保有オフィスビルの特徴
投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 2.1% 首都圏 17.5% 東京主要 5 区 80.4% 取得価
... 「新宿マインズタワー」の本投資法人が保有する信託受益権に係る信託不動産は本物件全体の7分の3に相当する共有持分です。上記表中の取得価格は本物件の7分 の3に相当する数値を、期末算定価格は2018年5月31日時点の共有持分７分の６のものを共有持分７分の３として試算した参考数値としてそれぞれ記載していま ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2015 1
... ストックの定義･計算方法 ストックの集計対象は賃貸対象オフィススペースの合計面積である貸付総 面積です。共用部分や自己・自社使用床、商業･住宅部分等は含みません。 一部自己使用床を含む場合や店舗等との複合用途ビルでは、貸付総面 積が不明（非開示）の場合が多く存在します。またテナント募集フロアの ...
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2014年度vol.4 「オフィスビルの空室率とNOI変動率の関係について」 SPECIAL REPORT｜株式会社 都市未来総合研究所
... 本書内容における分析、評価および見解は、それらを作成した時点の執筆者の意見を示すものであって、必ずしも事実を記述したもので はありません。本書内容には、意図したかどうかに関わらず、執筆者をはじめとする都市未来総合研究所関係者の主観や特定のバイアス、 ...
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2 オフィスの投資対象について 従前は中規模以上 ( 延床面積 1,000 m2以上かつ基準階 (2 階以上の階で当該建物のうち標準的なフロア ) 専有面積が 150 m2以上を指します ) のオフィスビルに限定していましたが 都心 6 区に所在するオフィスビルについては 例外的に中規模以上であるこ
... 2【報告内容】 （１）変更の理由 本投資法人が資産の運用に係る業務を委託する双日リートアドバイザーズ株式会社（以下「本資産 運用会社」といいます。）は、オフィスについて、企業集積度が高く、本投資法人が収益の向上（成 長性）を実現できると考えている都心6区への重点投資を目指し、この度、都心6区に所在するオフィ ...
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主な保有ビルは 非常に規模の大きなものとして 大手町タワー (2014 年竣工 ) 東京スクエアガーデン (2013 年竣工 ) 新宿センタービル(1979 年竣工 ) 中野セントラルパークサウス (2012 年竣工 ) 東京建物日本橋ビル(2015 年竣工 ) などを東京中心に保有しています また
... ・ 日本のオフィスエリアにおいて最も競争力の高い場所は東京の丸の内、続いて大手町と なっています。当社の本社ビルがあるのは東京駅の目の前ですが、東京駅を挟んで丸の 内の反対側にあたる八重洲という場所であり、本社ビルの周辺では現在「東京駅八重洲 ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2016 1
... 中之島は、旧淀川が南北 2 つの流れに 分かれた間に位置する東西に細長い中州 である。 「フェスティバルシティ」の計画地 は、中之島のほぼ中心に位置し、地下鉄 四つ橋線「肥後橋駅」と京阪中之島線「渡 辺橋駅」に地下道で直結されることにな る。いずれも大阪のビジネスエリアの大 動脈であり、主要オフィス街へのアクセ ...
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プレミア投資法人の特徴 1. メイン スポンサーである NTT 都市開発による包括的なサポート オフィスビルの豊富な開発実績とパイプライン 不動産賃貸事業における運用力 高い信用力を背景とする資金調達力 2. オフィスとレジデンスを主たる投資対象とする複合型運用 3. 東京経済圏を中心としたポートフ
... （注2） ひとつの主要テナント又は借地権者との賃貸借契約による契約賃料収入が本物件の契約賃料合計の80％以上を占めており、かかる主要テナント又 は借地権者から賃料収入を開示することにつき同意を得られていないことから記載していません。 （注3） ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2013 01
... 場所は札幌のビジネスストリートであり商業施設も立ち並ぶ札幌 駅前通と、赤れんが庁舎（北海道庁旧本庁舎）を起点に銀杏並木が続 く北 3 条通の交差点。 2011 年 3 月に開通した札幌駅前通地下歩行空 間とも直結し、 JR 「札幌」駅まで徒歩 4 分、地下鉄「さっぽろ」駅には 2 分の好ロケーションだ。地下 3 階・地上 20 階建、高さ約 100 ｍ。地下 1 階∼地上 4 ...
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益性が期待できる大規模に該当しないオフィスビル ( 以下 中規模オフィスビル といいます ) についても厳選投資を行うものとしています かかる方針について 上記 1. に記載の趣旨 経緯の下 引き続き大規模オフィスビルを主要な投資対象資産 ( 投資比率 :70% 以上 ) としつつも 大都市圏以外の
... その他地域： 延床面積7,000㎡以上、か つ基準階専有面積400㎡ 以上 なお、一体として開発された複数の不動産等から構 成された施設（以下「複合施設」という。 ）を本体と し又はその裏付けとする不動産対応証券の全体又は その一部を取得する場合には、当該複合施設の取得 対象部分の本体をなす不動産又はその裏付けとなる ...
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産業用熱源システムにおける高効率化技術の導入とオフィスビルへの展開 [ PDF
... 日本国内のエネルギー消費量は今なお増加傾向にあり、 建築分野で消費されるエネルギーのうち約 4 割を占める 空調システムの省エネルギー化は急務であるといえる。 本研究では、近年産業用熱源システムに積極的に導入さ れている高効率化技術の有効性を定量的に把握し、それ らをオフィスビルに導入した際の省エネルギー効果を明 ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... 本投資法人は、中長期的な観点から、安定した収益の確保と着実な運用資産の成長を目指した資産の 運用を行うことを基本方針とし、三大都市圏（東京圏 (注 1) 、大阪圏 (注 1) 及び名古屋圏 (注 1) ）を中心とした投 資を行っています。 本取得（合計 232 億円）により、資産規模 （取得（予定）価格ベース） は 2,613 億円に拡大し、ポートフォ ...
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セクション 1 オフィスビルを中心とした新規投資
... 3 本資料は情報の提供のみを目的とするものであり、有価証券の取引の勧誘等を目的とするものではありません。その他の注意事項については、最終ﾍﾟｰｼﾞをご覧ください。 3 本資料は情報の提供のみを目的とするものであり、有価証券の取引の勧誘等を目的とするものではありません。その他の注意事項については、最終ﾍﾟｰｼﾞをご覧ください。 ...
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夏季の節電メニュー ( 事業者の皆様 ) 東北 東京 中部 北陸関西 中国 四国 九州 1 今夏の節電へのご協力のお願い P.1 2 夏季の電力需要の特徴 P.3 3 業種別の節電メニューの例 オフィスビル P.5 卸 小売店 ( 百貨店 ドラッグストア等 ) P.8 食品スーパー P.10 医療機
... ・節電担当者を決め、責任者（店長･部門長）と関係全部門が出席したフォローアップ会議や 節電パトロールを実施する。 ・調理機器、業務用冷凍・冷蔵庫の設定温度の見直しを行う。 ・オープン型の冷凍・冷蔵ショーケースに冷気流出防止用ビニールカーテンを設置する。 さらに節電効果が大きい以下のアクションも検討してください ...
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物件の特徴 本物件は 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前 駅から徒歩 6 分に位置し オフィスビルや商業施設の集積する さっぽろ 駅まで地下鉄で2 駅 大通 駅まで1 駅と良好なアクセスを有します 本物件は 四季を通じてイベントが開催される大通公園や 憩いの場 として新たに整備された創成川公園 花
... F-6-063 プロスペクト桂 ３大都市圏 470,000 0.3% ファミリー計 56,683,440 36.7% 合計 154,381,207 100.0% （注１） 地域区分の欄に記載されている東京都心７区とは、千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、世田谷区及び目黒区をいいます。３ 大都市圏とは、東京都心 7 ...
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資産の取得のお知らせ（ウィン第2五反田ビル、MIF ビル）
... 2 2. 本取得の理由 本投資法人では、中長期的な成長基盤を構築し、オフィス特化型リートとしてオフィス以外の資 産売却による成長資金の確保、ポートフォリオの質向上に資する資産入替に取り組んでおります。 本投資法人は、2018 年 4 月期において、商業施設 3 物件の譲渡（以下、「本譲渡」という。）を ...
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切込外観図 :P 参照 価格表 :P127 参照 オフィス向け出入管理システム PicoASERIES 用途 : オフィスビルの間仕切等 納期 : 標準納期品 (P4 参照 ) PicoA 室外側 室内側 写真は RCFA ー D01 型 ( 片面リーダタイプ ) 扉だけで出入管理を完
... PicoA ■ タイムスケジュール設定機能。 （注 3） 解錠タイムスケジュール：電気錠を時間で施解錠させることが 可能です。週間スケジュールと年間スケジュール（平日、休日、 特殊日×3）を組み合わせて設定することができます。 アクセスタイムスケジュール（カード利用時間の制限）：利用者 の入室可能時間を制限することが可能です。週間スケジュール と年間スケジュール（平日、休日、特殊日×3）を組み合わせて ...
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成長のための体制を整備し 更なる成長ステージへ 本投資法人の特徴 ミドルサイズのオフィスビル ( 注 ) を重点投資対象とするポートフォリオ 不動産の本質的価値 立地 と ビルスペック の追求 スポンサーの強みを活かして獲得する豊富で質の高い物件情報の活用 金融系スポンサーの下での安定的な財務基盤と
... （ａ）外部成長 本投資法人は、ミドルサイズのオフィスビルを重点投資対象としつつ、分散投資の観点からそれ以外のオフィ スビル及び都市型商業施設を組入れるポートフォリオ構築方針のもと、個別物件の立地や建物仕様、テナント特 ...
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(2) 譲渡予定資産の概要 No 物件名称用途 売買契約締結予定日 譲渡予定日 譲渡先 譲渡予定価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 百万円 ) ( 注 1) 譲渡予定価格と帳簿価格の差異 ( 百万円 ) 1 セントラル新富町ビルオフィス 1,330 2 東宝江戸川橋ビルオフィス 1,140 3 東信
... 「賃貸事業収入」とは、本日現在における本物件において、実際にエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約 上の月額賃料（住宅等の賃料・共益費合計。但し、賃貸借契約上、賃料に駐車場使用料相当分が含まれている場合には、 当該駐車場使用料相当分を含みます。）の合計を 12 倍した金額（千円未満を切り捨てています。 ）を記載しています。 ...
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本投資法人の特徴 1. メイン スポンサーである NTT 都市開発による包括的なサポート オフィスビルの豊富な開発実績とパイプライン 不動産賃貸事業における運営力 高い信用力を背景とする資金調達力 2. オフィスとレジデンスを投資対象不動産とする複合型運用 収益性 景気回復時に強みを発揮 収益性 テ
... しかし、金商法上、本資産運用会社は、本投資法人のために忠実に、かつ本投資法人に対し、善良な る管理者の注意をもって本投資法人の資産の運用に係る業務を遂行することが義務付けられているほか （金商法第42条）、自己又は第三者の利益を図るため本投資法人の利益を害することとなる取引を行う ...
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九州ジャンボリー 2012 開催企画書 東京オフィス 東京都中央区日本橋 日本橋 KN ビル 4 F TEL FAX 岡山オフィス 岡山県都窪郡早島町早島 中山マンション Ⅲ 103
... ■自転車＝エコ、ヘルシー思考が高まりＭＴＢからロード仕様まで多種多様 ショップ、団体を誘致 → 自転車専用コースを確保して実際に試乗、体験してもらう 子供を対象とした安全且つ楽しい自転車を提案 → 子供向け、家族向けのイベントを誘致 ■バイク＆ATV＝アウトドアシーンで活躍するアクティブギア ...
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