以上のように、大型商業施設の郊外立地は
性が高く 大阪市内 神戸市内へ通勤するファミリー層が多く居住しているエリアであること また 名谷 駅には 複合大型商業施設 須磨パティオ ( 大丸 ダイエー 専門店 行政機関等 ) や本物件が集積し 広域的に高い集客力を有すること さらに医療機関 教育施設 金融機関等の生活利便施設が存在し 住宅地と
... 対象不動産は神戸市営地下鉄「名谷」駅前に存し、駅直結のショッピングセンターである 須磨パティオとともに、駅前商業エリアの一角をなしている。商業エリアの外側にはマン ションや戸建住宅が連坦し、多くの商業背後人口を抱えているため、対象不動産の立地条 ...
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はじめに 近年 モータリゼーションの進展をはじめ 郊外型大規模集客施設の進出や消費者ニーズの多様化 高度化等 中小商業を取り巻く経営環境は急速に変化してきております こうした中 本市の商業も相次ぐ近隣市町及び郊外への大型店の出店や競争激化により 立地環境や商圏構造がめまぐるしく変化しており その影響
... ている。旧阿知須町と旧小野田市に出店した大型ショッピングセンターの核であった寿屋 の破綻などがあり、阿知須からの流入が 13.3％伸びるなど、近隣市町からの流入や、平成 9 年以降 14 年までに、宇部市に 9 店舗の大規模小売店舗が出店し、床面積が５４，０００㎡ 増加したことなどが主な要因と考えられる。 ...
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それでは 次世代郊外まちづくり の舞台となる東急田園都市線沿線の郊外住宅地は 今 どのようになっているのでしょうか 本章では 東急田園都市線沿線の郊外住宅地 およ び その主要な行政区である横浜市青葉区を例にとって 現状と課題を見ていきます 東急田園都市線沿線は 1950 年代から 40 年以上をか
... 大都市近郊の郊外住宅地は、都市計画やゾーニングに基づき開発されてきたため、 建物の用途、規模、高さなどが明確に定められています。そして、駅周辺の商業集積地 や中高層建物のエリアを除く大部分は戸建住宅地が広がっています。 ...
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本物件周辺 1km 圏の商圏世帯数は 2.6 万世帯であり 商業地として優良なマーケットを有していること 本物件周辺は第一種住居専用地域の割合が高く 商業施設の開発が限定的であるため 居住地立地型商業施設の店舗用地として希少性が高いこと ( 注 ) 出所 : 杉並区 杉並区統計書 ( 平成 28 年
... ・ プロパティ・マネジメント業務に係る取引 本物件のプロパティ・マネジメント委託先である野村不動産パートナーズ株式会社は、上記の とおり投信法に定める利害関係人等に該当します。このため、資産運用会社は、投資委員会規程、 コンプライアンス規程、コンプライアンス・マニュアル、利害関係者取引規程等に基づき、プロ ...
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第 2 期豊後高田市中心市街地活性化基本計画 7. 中小小売商業高度化事業 特定商業施設等整備事業その他の商業の活性化のための事業及び措置に関する事項 [1] 商業の活性化の必要性 (1) 現状分析 1) 周辺における大型小売店の分布 本市および隣接 近接する宇佐市 中津市 杵築市 国東市には 合計
... （２）商業活性化の必要性 このような現状と、 「商業活性化と観光振興」 、 「高齢者」の視点から見た課題及び今 後の方向性（ｐ.62～66）を踏まえ、①いとおしく懐かしいおまち－飛躍－、②高齢者 が楽しいおまち－進化－、③市民がうれしいおまち－創造－を目標とする中心市街地 ...
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様式例第2 生産施設，緑地，緑地以外の環境施設，その他主要施設の配置図 つくば市 | 工場立地法関係届出書
... （※右記の該当項目を◯で 囲んで下さい。） ①工業専用地域 ②工業地域 ③準工業地域 ④住居系地域 ⑤商業系地域 ⑥市街化調整区域 ⑦未線引都市計画区域 ⑧都市計画区域外 ⑨都市計画なし ...
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はじめに 政府の経済対策の効果もあって 個人消費は持ち直しの動きが続いていますが 景気は自律性に乏しく 厳しい状況が続いています そこに加えて近年の商店街を取り巻く環境は 大型商業施設の進出またはインターネット販売などによる購買機会の多様化や 中心市街地の人口減少などの構造的な要因により より厳しい
... ３－２ 経営者の後継者難に対する商店街の取り組み状況 商店街が抱える問題のうち、最も大きな問題である商店街の後継者対策への取り組みにつ いては、「対策は講じていない」と回答した商店街が 52.2％となり、取り組み状況は極めて ...
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平成 27 年 3 月に認定を受けた中心市街地活性化基本計画の概要 ( 全 15 計画 ) (1/3) 申請自治体 概要 1 2 埼玉県蕨市 岐阜県高山市 7.2 万人 62ha 9.2 万人 177ha 周辺市に郊外大型店舗が進出したことで駅周辺の商業機能の空洞化が進む 宿場町としての地域資源の活
... 課 題 ・居住人口の減少や高齢化に伴う構造的な人口減少への対処が必要 ・小売店の減少や空き地の増加により商店街の魅力が低下 ・市営住宅や老人ホームの建設とともに、子育て支援を拡充することで暮らし環境を向上 【（居住人口）H26：3,508人→H31：3,800人】 ...
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1 立地について取得予定資産は 地下鉄七隈線 天神南 駅徒歩 1 分 地下鉄空港線 天神 駅徒歩 5 分の天神地区に所在しています 天神地区には 大型商業施設や路面ファッション店 飲食店等が集積し 九州最大の商業エリアを形成しており 全国的にも有名な繁華街である中洲エリアも徒歩圏です 加えて福岡空港
... ⑫ テナント募集費用等 0 新規テナントの募集に際して行われる仲介業務や広告宣伝等に要する費用等に ついて、上記の通り現行賃借人の長期的な入居を想定していることから、仮にテ ナント入替等が発生した際のコストについては、還元利回りにおいて考慮するこ とが妥当と判断し、テナント募集費用等の計上は不要であると判断。 ...
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商業施設内の屋内遊戯施設における子どもの事故
... 【事例１】有料の遊具施設でトランポリンから落ちて肘を骨折した 大型ショッピングセンター内にある有料の遊具施設で 5 歳の息子がトランポリンから落ちて 肘を骨折した。トランポリンの周りにネットが張ってあって、入り口がファスナー式になってい ...
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まちづくり拠点施設の立地特性に関する研究 [ PDF
... ている。従来、自治体の一定区域内の住民の生活文化 の振興、社会福祉の増進のために公民館がその役割を 担ってきた。また、地域の環境や価値を維持、向上さ せるための住民、企業、地権者等によるエリアマネジ メントが近年盛んに行われるようになっている。さ ...
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排水施設 消防施設 給水施設 公益的施設 防災 安全装置 災害危険区域等の除外 樹木保存 表土保全 緩衝帯 技術細目 1,000m2以上の公園には 2 カ所以上の出入口 251 交通量の多いところでは 安全確保措置 252 適切な形状及び勾配 適当な
... ② 開発許可の特例の内容 認定市町村（地域再生計画に係る内閣総理大臣の認定を受けた市町村）が作成する地域再生土地 利用計画に、開発許可権者である都道府県知事の同意を得て記載された、市街化調整区域内におい ...
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SHINTO CITY の主な特長 1.JR さいたま新都心 駅徒歩 5 分 東京 駅へ直通 30 分 新宿 駅へ 26 分 商 公 業 医 緑が揃う新都心の一角 大型複合商業エリア コクーンシティ にも近接する立地 本物件が位置するのは 首都機能の一翼を担う拠点を目指した国家プロジェクトとして 2
... ５．住まいへの多様な価値観や様々なライフスタイルに応える豊富な住戸バリエーションと暮らし の質をより向上する快適空間の提供 第Ⅰ・第Ⅱ街区では、3ＬＤＫで平均 71 ㎡超、4ＬＤＫで平均 86 ㎡超とゆとりある住戸プランを設 定。リビングをより広く使用することや個室にすることにも対応したウォールドア、書斎感覚やお子さ ...
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様式例第2 生産施設、緑地、緑地以外の環境施設その他の主要施設の配置図 工場立地法の手続き 上越市ホームページ
... い。 ２ その他の主要施設には貯水池、井戸等の工業用水施設、電力施設、公害防止施設、倉庫、タンク等の 貯蔵施設、駐車場等を含みます。配置図にはそれらの位置、形状を明示するとともに、それらの名称を 付記してください。 ...
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「駅施設における店舗立地が地域経済へ与える影響の分析」
... 6-2 の左図は、エキナカの建設が駅周辺の地価に与えた影響の実証分析結果として、 全体の地価、住宅系用途地域の地価、商業系用途地域の地価への影響の推移を表している。 ...
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実施目的 平田市街地周辺の交通量調査は 平成 9 年を最後に実施していないが その後 大規模な街路工事 河川架け替え 拡幅工事等により道路網は大きく改変した 特に平成 17(25) 年 1 月の環状線北回り道路の開通は 新たな商業集積や郊外化を促進し 域内の商業環境はここ1 年で劇的に変化した そこ
... ・平田方面への日中の交通量は、休日、平日とも200～300台程度で推移。 ・斐川方面への日中の交通量は、休日、平日とも300～400台程度であり、平田方面への流入よりも域外への流出が目立つ。 ...
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岐阜市の BRT の導入推進に向けた取り組みについて岐阜市企画部交通総合政策課課長青木保親 1. はじめに戦後のモータリゼーションの進展により 地方都市においても 道路網の整備が進み 車での移動を前提として公共交通が無い郊外部まで市街地が拡散し 大学 官庁及び病院などの公共公益施設や大規模商業施設も
... 設や大規模商業施設も広大な敷地を求め郊外部に流出した。こうした変化により、鉄道やバスなど の公共交通の沿線の人口密度が低下するなど、公共交通網と都市構造との間に乖離が生じてきた。 更に、急激な少子高齢化の進展や本格的な人口減少及び団塊世代が高齢化したことにより、公共 ...
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2. 取得の詳細 A. くるる (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオにおける 商業施設 のさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の点を評価しました 1 立地について取得予定資産に係る物
... しかしながら、いずれの本信託受益権譲渡契約にも、取得予定資産取得の為の資金調達がなされる ことを売買代金の支払いの前提条件とする特約が付されているため、取得予定日の時点で資金調達が 行えない場合、違約金等の支払いなく、本信託受益権譲渡契約は終了することとなります。 ...
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立地特性 1 日の乗降客数約 98 万人を誇るターミナルステーション なん ば 駅は オフィスワーカーはもちろんのこと観光客や買い物に訪れ る方々の起点となるハブステーションとしての役割を担います 大型 商業施設や商店街などが集積する一大商業エリアです また なんばは くいだおれの街 と言われ 安く
... 【5Ｆ】ハラペコ食堂 GEMS なんば店（韓国料理） コンセプトは「毎日食べても飽きない韓国料理」。料理長自ら現地視察を積み重ね創り上げられたメニューは、 韓国を先取りしたものばかり。看板メニューの「チュクミ」をはじめ、「ナッコプセ」や「コプチャン」など、韓国で若い女 ...
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住宅地から本件土地上の商業施設への徒歩及び自転車での来客も多く 商業地域としては非常にポテンシャルの高い立地と評価しています こうした恵まれた立地であるため 今後も業種を限定しない幅広い商業系のテナントによる賃貸需要が見込まれます また 本件土地周辺はオフィスエリアとは言い難い立地ですが その一部は
... ② テナント等について 本物件は、東京証券取引所一部上場企業である株式会社ニトリや大手飲食チェーンの株式会 社すかいらーく、大手家電量販チェーンの株式会社ヤマダ電機グループである株式会社ダイク マ、また株式会社日立製作所の関連会社である BHK ビジネス株式会社など、実績・知名度のあ ...
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