はじめに 近年 モータリゼーションの進展をはじめ 郊外型大規模集客施設の進出や消費者ニーズの多様化 高度化等 中小商業を取り巻く経営環境は急速に変化してきております こうした中 本市の商業も相次ぐ近隣市町及び郊外への大型店の出店や競争激化により 立地環境や商圏構造がめまぐるしく変化しており その影響

宇 部 の 商 業

平成２２年１１月

は

じ め に

近年、モータリゼーションの進展をはじめ、郊外型大規模集客施設の進出や

消費者ニーズの多様化・高度化等、中小商業を取り巻く経営環境は急速に変化

してきております。

こうした中、本市の商業も相次ぐ近隣市町及び郊外への大型店の出店や競争

激化により、立地環境や商圏構造がめまぐるしく変化しており、その影響が中

小規模店の減少及び後継者難等、環境変化への対応が遅れがちな中小小売店の

経営を圧迫しております。

これまでコミュニティーや買物利便性等の面から、地域社会を支えてきた商

店街等、身近にある中小商業が疲弊することは、今後の少子高齢化や核家族化

が進む社会にとって、選択肢の多様性という観点からも決して好ましいことで

はなく、持続可能な地域社会の維持発展に対応していくことが求められていま

す。

今回、ここにまとめることができた『宇部の商業』は、平成

19 年度商業統計

調査（平成

20 年 11 月 28 日公表）及び平成 19 年度山口県買物動向調査（平成

21 年 3 月 24 日公表）をもとにして、宇部市を中心とする商圏の実態を他市町

との比較や時系列での推移で示すとともに、都市間及び商業集積間の商圏規模

や流出入等の状況を業種別・立地別等で分析したものであり、いわば、宇部を

取り巻く商業環境の実態をわかりやすくまとめたものであります。

従って、本格的な市場調査や出店戦略のための資料としてまとめたものでは

なく、あくまでも宇部市の商業環境の概要を示すものとしてまとめたため、詳

しい要因分析や個別の目的のためには、さらに詳しい分析を行う必要があるで

しょう。

こういった面から、詳細データ等については資料編として添付し、個別の必

要に応じてご覧いただければと存じます。

そのような趣旨をご理解いただき、基礎資料として、本書が幅広くご活用い

ただけることを願うものであります。

宇部商工会議所

会頭 千葉 泰久

宇部の商業

目 次

１． 宇部市の人口（国勢調査） １

２． 製造品出荷額（従業者４人以上の事業所）の動向 ２

３． 商業の動向 ４

（

1） 卸売業

① 事業所数

② 従業者数

５

③ 年間商品販売額

７

（

2） 小売業 11

① 事業所数

② 従業者数

12

③ 年間商品販売額

14

④ 売場面積

18

⑤ 商圏①（顧客吸引力）

21

⑥ 商圏②（修正ハフモデル）

25

⑦ 商圏③（山口県買物動向調査）

30

<資料編>

卸売業事業所数 県市別推移

１

卸売業従業者数 県市別推移

卸売業年間商品販売額 県市別推移

２

宇部市卸売業取扱商品別（中分類）事業所数

３

宇部市卸売業取扱商品別（中分類）従業者数

宇部市卸売業取扱商品別（中分類）年間商品販売額

宇部市卸売業取扱商品別（小分類）事業所数

４

宇部市卸売業取扱商品別（小分類）従業者数

宇部市卸売業取扱商品別（小分類）年間商品販売額

５

宇部市卸売業取扱商品別（中分類）一事業所当り年間商品販売額

６

宇部市卸売業取扱商品別（中分類）従業者一人当り年間商品販売額

宇部市卸売業取扱商品別（中分類）年間商品販売額対県シェア

小売業事業所数 県市別推移

７

小売業従業者数 県市別推移

小売業年間商品販売額 県市別推移

８

小売業売場面積 県市別推移

宇部市小売業取扱商品別（中分類）事業所数

９

宇部市小売業取扱商品別（中分類）従業者数

宇部市小売業取扱商品別（中分類）年間商品販売額

宇部市小売業取扱商品別（中分類）売場面積

宇部市小売業取扱商品別（小分類）事業所数

10

宇部市小売業取扱商品別（小分類）従業者数

11

宇部市小売業取扱商品別（小分類）年間商品販売額

12

宇部市小売業取扱商品別（小分類）売場面積

13

宇部市小売業取扱商品別（中分類）一店当り年間商品販売額

14

宇部市小売業取扱商品別（中分類）従業者一人当り年間商品販売額

宇部市小売業取扱商品別（中分類）売場効率

宇部市小売業取扱商品別（中分類）年間商品販売額対県シェア

修正ハフモデルに係る買物場所（商業集積地）の設定ほか分析のため

の資料

15

宇部市の主な買物先（品目別・業態別）

31

宇部市年齢別の主な買物先（品目別・業態別）

宇部市買物先選択理由（品目別）

宇部市主な買物先と買物先選択理由（品目別・業態別）

32

宇部市年齢別買物先選択理由（品目別）

宇部市年齢別地元商店街に対する満足度（品目別・項目別）

34

宇部市年齢別地元商店街に欲しい施設

35

1. 宇部市の人口(国勢調査) 前回調査(Ｈ12)では、本市の人口は下関市に次いで 2 番目であったが、今回の調査（H17）では、 市町村合併の関係から、山口市に次いで3 番目となっている。時系列でみると、平成 7 年までほぼ 横ばいであった人口は、平成12 年で減少に転じたが、平成 16 年の楠町との合併により若干の増加 となっている。 また、世帯数は核家族化を背景として右肩上がりの上昇を続けている。 図１ 宇部市の人口・世帯数の推移（昭和30∼平成19年） 0 50,000 100,000 150,000 200,000 資料：国勢調査報告 第５表年齢（3区分）-都道府県、市町村（但し、平成19年人口は山口県人口移動統計調査（H19.12）） 人口(人) 世帯数 人口(人) 160,020 166,632 158,986 152,935 161,969 168,958 174,855 175,053 175,116 174,416 178,955 176,370 世帯数 34,501 38,811 40,967 43,327 48,317 53,128 56,887 59,859 63,740 67,257 71,004 72,176 Ｓ30 Ｓ35 Ｓ40 Ｓ45 Ｓ50 Ｓ55 Ｓ60 Ｈ2 Ｈ7 Ｈ12 Ｈ17 Ｈ19 年齢から見た宇部市の人口構成は、15 歳未満が 23,864 人(13.3%)、15 歳以上 64 歳以下が 113,611 人(63.6%)、65 歳以上 41,290 人(23.1%)という構成となっており、前回調査との比較では、15 歳以下 の人口が0.8 ポイント、15 歳以上 64 歳以下が 2.2 ポイント減少し、逆に 65 歳以上の人口が 3.1 ポイ ント増加し、小子化・高齢化が進行する結果となっている。 産業別 15 歳以上就業者の特性は表１に掲げるとおりであり、県の数値との比較では、一次産業の 構成比が低く、二次及び三次産業の構成比が相対的に高い結果となっている。

表１ 産業別 15 歳以上就業者数(Ｈ17)

山口県

宇部市

下関市

山口市

周南市

防府市

岩国市

総人口(人)

1,492,606 178,955

290,693

191,677

152,387

116,818

103,507

一次産業(人)ａ

48,908

2,947

7,819

6,085

3,522

2,442

1,524

二次産業(人)ｂ

192,829

23,774

34,256

16,859

22,649

18,171

14,106

三次産業(人)ｃ

467,924

56,824

92,831

71,245

46,280

36,222

31,518

総 数（注）

716,331

84,183

137,200

94,751

73,733

57,524

47,753

一次産業構成比(%)

6.8%

3.5%

5.7%

6.4%

4.8%

4.2%

3.2%

二次産業構成比(%)

26.9%

28.2%

25.0%

17.8%

30.7%

31.6%

29.5%

三次産業構成比(%)

65.3%

67.5%

67.7%

75.2%

62.8%

63.0%

66.0%

昼間人口

1,482,350 181,062

285,399

194,477

157,384

115,316

105,675

昼夜間人口比

99.4

101.3

98.7

101.5

103.3

98.8

102.2

資料：国勢調査 都道府県・市区町村別主要統計表（一覧表）

（注）総数には「不詳」を含むため、内訳を合計しても総数に一致しない

前回調査(平成 12 年)は、表２のとおり、一次産業 4.0%、二次産業 31.6%、三次産業 63.7%であり、 今回調査との比較で平成17 年は、一次産業が 0.5 ポイント、二次産業が 3.4 ポイント減り、三次産業 の割合が3.8 ポイント増えており、全国的な傾向と同じである。

表２ 産業別 15 歳以上就業者数(Ｈ12)

山口県 宇部市ほか 下関市ほか 山口市ほか 徳山市ほか 防府市 岩国市

一次産業(人)ａ

53,894

3,502

9,049

6,517

2,938

2,635

1,626

二次産業(人)ｂ

222,034

27,516

40,124

18,997

22,473

19,985

16,867

三次産業(人)ｃ

467,310

55,486

94,197

68,635

43,162

36,301

31,556

総 数（注）

746,704

87,102

144,132

94,671

69,143

59,110

50,432

一次産業構成比(%)

7.2%

4.0%

6.3%

6.9%

4.2%

4.5%

3.2%

二次産業構成比(%)

29.7%

31.6%

27.8%

20.1%

32.5%

33.8%

33.4%

三次産業構成比(%)

62.6%

63.7%

65.4%

72.5%

62.4%

61.4%

62.6%

資料：国勢調査 第 6 表 産業・年齢・男女別 15 歳以上就業者数-市町村 （注）総数には「不詳」を含むため、内訳を合計しても総数に一致しない ※平成 17 年と対比するため、平成 15 年以降の市町村合併状況を反映した 2.製造品出荷額(従業者 4 人以上の事業所)の動向 山口県各都市の製造品出荷額をみると、周南市、防府市、山陽小野田市、下関市で順調な伸びを示 している。宇部市は平成16 年の楠町との合併以来、平成 19 年までは緩やかな増加傾向であったが、 平成20 年に若干の減少となっている。 他都市との比較で見ると、宇部市の製造品出荷額は、平成11 年までは県内第 4 位であったが、平 成12 年に 4 千億円台を割り、県内第 5 位となった。その後、平成 16 年に旧楠町との合併により、5 千億円を突破し、県内第3 位となったが、平成 17 年には第 4 位、平成 18 年には第 5 位、その後平成 19 年には光市に次いで第 6 位という推移をたどっている。

表３ 製造品出荷額(従業者 4 人以上の事業所 単位：百万円)

H8

H9

H10

H11

H12

H13

H14

H15

Ｈ16

Ｈ17

H18

Ｈ19

H20

下関市 515,459 525,448 500,019 501,925 446,588 432,364 429,395 422,278 446,806 505,095 548,258 637,138 647,672 宇部市 457,348 446,020 433,468 406,406 384,635 380,854 363,525 376,336 501,422 518,240 536,698 555,662 548,500 徳山市 684,596 764,417 630,638 647,015 690,955 727,770 691,874 防府市 571,725 598,386 660,754 648,437 565,329 647,025 898,935 946,965 1,002,144 1,027,811 1,072,674 1,136,114 1,266,268 小野田市 337,736 351,696 317,649 290,271 336,786 377,884 350,362 373,756 406,587 光市 339,004 354,913 322,427 331,079 375,181 368,005 358,373 392,838 420,199 415,974 502,292 657,225 589,665 新南陽市 397,103 421,952 382,460 356,475 429,303 444,808 435,291 周南市 1,203,671 1,281,239 1,521,988 1,690,991 1,896,179 1,951,514 山陽小野田市 586,675 727,550 781,610 846,686 資料：工業統計表「市区町村編」データ

図２ 製造品出荷額の推移（従業者４名以上事業所）

0

500,000

1,000,000

1,500,000

2,000,000

2,500,000

H8 H9 H10 H11 H12 H13 H14 H15 Ｈ16 Ｈ17 H18 Ｈ19 H20

資料：工業統計表「市区町村編」データ

下関市

宇部市

徳山市

防府市

小野田市

光市

新南陽市

周南市

山陽小野田市

また、製造品出荷額を人口一人当たりに換算すると、表４のとおり宇部市は313 万円となり、県平 均を30.2 ポイント下回る結果となっている。

表４ 一人当たり製造品出荷額(従業者 4 人以上の事業所 単位：万円)

H20

H20

人口 1 人当り

人口一人当たり

(百万円)

人口

製造品出荷額(万円)

県＝100 指標

山口県

7,118,307 1,464,566

486

100.0%

下関市

647,672

284,214

228

50.8%

宇部市

548,500

175,215

313

69.8%

山口市

193,717

191,802

101

22.5%

萩市

22,791

55,030

41

9.2%

防府市

1,266,268

116,597

1,086

242.0%

下松市

272,739

54,159

504

112.2%

岩国市

341,838

145,455

235

52.4%

光市

589,665

53,213

1,108

246.9%

長門市

48,093

39,271

122

27.3%

柳井市

36,458

35,136

104

23.1%

美祢市

120,911

28,743

421

93.7%

周南市

1,951,514

149,969

1,301

290.0%

山陽小野田市

846,686

65,173

1,299

289.5%

町計

231,448

70,589

328

73.1%

人口：山口県 平成20 年市町別年齢推計人口

3.商業の動向 (1) 卸売業 ① 事業所数

図３ 卸売業 事業所数

0

200

400

600

800

1,000

1,200

1,400

資料：商業統計表

下関市

1,259

1,107

985

977

865

855

宇部市

679

594

483

528

471

434

山口市

386

344

284

348

354

603

徳山市

651

594

548

565

防府市

441

434

356

377

314

294

岩国市

344

349

281

288

248

316

周南市

539

501

H3

H6

H9

Ｈ11

Ｈ16

H19

宇部市の卸売業事業所数は、平成 11 年に一度増加に転じたものの、以後右肩下がりの減少を示 しており、前回調査(平成 16 年)と比べて 37 社(対前回△7.9%)の減少となっている。 この減少傾向を取扱商品別にみると、その他商品が対前回比13.9%、飲食料品が 12.1%、建築材 料、鉱物・金属材料等が6.5%、機械器具が 6.3%の減少となっている。 一方、従業者規模別の事業所数は、表５のとおりである。 また、平成3 年には下関市に次いで第 2 位の事業所数規模であったが、平成 9 年に徳山に次いで 第3 位、平成 19 年には、市町村合併の関係もあり、山口市、周南市に次いで第 4 位となっている。

図４ 宇部市卸売業 取扱商品別事業所数

0

50

100

150

200

資料：商業統計表

49各種商品

2

0

1

0

3

50繊維・衣服等

12

7

7

10

11

51飲食料品

144

103

130

107

94

52建築材料、鉱

物・金属材料等

180

153

152

139

130

53機械器具

174

151

157

143

134

54その他(代理

商、仲立業除く)

82

69

81

72

62

H6

H9

Ｈ11

Ｈ16

H19

表５ 宇部市卸売業 従業者規模別事業所数

従業員規模

平成 14 年 平成 19 年 比較増減 増減率（対 H14）

4 人以下

205

186

△ 19

-9.3%

5∼9 人

138

119

△ 19

-13.8%

10∼19 人

73

75

2

2.7%

20∼29 人

37

28

△ 9

-24.3%

30∼49 人

15

18

3

20.0%

50∼99 人

9

7

△ 2

-22.2%

100 人以上

1

1

0

0.0%

② 従業者数 宇部市の卸売業従業者数の増減の推移は、全体としては事業所数の推移と似た傾向を示してお り、前回調査に比べて243 人(対前回△5.4%)の減少となっている。 取扱商品別にみると、機械器具が対前回比△293 人(△19.7%)、その他△84 人(△11.0%)となっ

ているが、建築材料、鉱物・金属材料等は逆に104 人の増加(9.9%)となっている。 また、県内他市との比較では、市町村合併の関係から従業員数は県内で山口市に次いで3 番目の 従業者数となっている。

図５ 卸売業 従業者数(単位：人)

0

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

12,000

資料：商業統計表

下関市 9,852 8,726 8,537 8,269 6,922 6,741 宇部市 5,877 5,300 4,491 5,407 4,519 4,276 山口市 3,847 3,742 3,353 3,563 3,156 5,772 徳山市 4,721 4,502 3,899 4,193 防府市 3,769 3,995 3,312 3,465 2,367 2,224 岩国市 2,565 2,965 2,500 2,289 1,889 2,188 周南市 3,743 3,605 H3 H6 H9 Ｈ11 Ｈ16 H19 図６ 宇部市卸売業 取扱商品別従業者数（単位：人）

0

500

1,000

1,500

2,000

資料：商業統計表 49各種商品 0 0 6 0 45 50繊維・衣服等 0 89 102 83 79 51飲食料品 1,284 932 1,414 1,077 1,066 52建築材料、鉱物・金属材料等 1,342 1,228 1,267 1,108 1,212 53機械器具 1,501 1,495 1,681 1,484 1,191 54その他(代理商、仲立業除く) 939 747 937 767 683 H6 H9 Ｈ11 Ｈ16 H19

③年間商品販売額 宇部市卸売業の年間商品販売額は、平成6 年に４千億円台から３千億円台に、更に平成 9 年に 2 千億円台に大幅に減少したのち、平成 11 年に一度３千億円台に戻したものの、平成 16 年には 再び２千億円台に転落、平成１９年は対前回比 118 億円（4.2％）の増加となり、近年小幅な増 減を繰り返している。

図７ 卸売業 年間商品販売額(単位：百万円)

0

200,000

400,000

600,000

800,000

1,000,000

資料：商業統計表

下関市 786,046 531,787 533,983 550,627 404,123 387,503 宇部市 445,028 356,762 288,674 309,783 283,089 294,917 山口市 327,104 299,495 297,177 359,619 246,836 503,546 徳山市 424,336 340,584 351,921 330,999 防府市 243,132 194,790 176,594 153,687 108,958 147,844 岩国市 165,760 151,140 162,294 137,466 119,697 160,101 周南市 246,176 241,389 H3 H6 H9 Ｈ11 Ｈ16 H19

図８ 宇部市卸売業 取扱商品別年間商品販売額（単位：百万円）

0

20,000

40,000

60,000

80,000

100,000

120,000

資料：商業統計表

49各種商品 0 0 0 0 946 50繊維・衣服等 21,391 1,793 0 1,710 2,395 51飲食料品 74,141 53,587 68,386 54,335 47,042 52建築材料、鉱物・金属材料等 110,918 92,937 80,935 83,993 106,582 53機械器具 76,993 84,553 84,398 53,422 66,423 54その他(代理商、仲立業除く) 73,179 55,804 73,130 89,628 71,528 H6 H9 Ｈ11 Ｈ16 H19 対前回との比較を取扱商品別で見ると、建築材料、鉱物・金属材料等が 225 億円(26.9%)、機械器具 が130 億円(24.3%)のそれぞれ増加、飲食料品が 72 億円(△13.4%)、その他が 181 億円(△20.2%)の減少 となっている。 県内他都市との比較では、山口市が下関市を抜いており、宇部市は下関市に次いで第3 番目の額とな っている。 一方、従業者一人当り及び一事業所当りの年間商品販売額は表６のとおりであり、県全体の数値との 比較から、相対的に販売効率が高いという結果が示されている。 また、販売額の対県シェアは平成19 年が 14.3%、平成 16 年が 14.0%で 0.3%の微増となっている。 表６ 卸売業 販売効率各指標（平成 19 年）

山口県 宇部市 下関市 山口市 周南市 防府市 岩国市

人口

1,473,994 176,435 286,305 191,990 150,536 116,504 147,153 従業者数 30,479 4,276 6,741 5,772 3,605 2,224 2,188

事業所数

3,864 434 855 603 501 294 316 卸売業年間商品販売額(百万円) 2,063,072 294,917 387,503 503,546 241,389 147,844 160,101 人口一人当り販売額(千円) 1,400 1,672 1,353 2,623 1,604 1,269 1,088 人口一人当り指数(県＝100) 100 119 97 187 115 91 78 従業者一人当り販売額(千円) 67,688 68,970 57,484 87,239 66,960 66,477 73,172 従業者一人当り指数(県＝100) 100 102 85 129 99 98 108 一事業所当り販売額(千円) 533,921 679,532 453,220 835,068 481,814 502,871 506,649 一事業所当り指数(県＝100) 100 127 85 156 90 94 95

人口：山口県 市町別年齢推計人口(H19.10.1 現在)

表７ 卸売業 販売効率各指標（平成 16 年）

山口県 宇部市 下関市 山口市 周南市 防府市 岩国市 人口 1,504,593 172,193 247,312 143,403 154,238 117,805 103,939 従業者数 32,210 4,519 6,922 3,156 3,743 2,367 1,889

事業所数

4,096 471 865 354 539 314 248 卸売業年間商品販売額(百万円) 2,019,040 283,089 404,123 246,836 246,176 108,958 119,697 人口一人当り販売額(千円) 1,342 1,644 1,634 1,721 1,596 925 1,152 人口一人当り指数(県＝100) 100 123 122 128 119 69 86 従業者一人当り販売額(千円) 62,684 62,644 58,382 78,212 65,770 46,032 63,365 従業者一人当り指数(県＝100) 100 100 93 125 105 73 101 一事業所当り販売額(千円) 492,930 601,038 467,194 697,277 456,727 347,000 482,649 一事業所当り指数(県＝100) 100 122 95 141 93 70 98

人口：山口県 市町別年齢推計人口(H16.10.1 現在)

卸売業の集積度合い、取引範囲の広域性みる指標として、卸売業の年間商品販売額を小売業の年間商 品販売額で除したＷ／Ｒ比率があるが、当該指標は図９のとおり、県内で宇部は山口市に次いで高い数 値となっている。 図９ 年次別卸売業Ｗ／Ｒ比率(卸売業年間商品販売額÷小売業年間消費販売額) 0.0 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5 3.0 Ｗ ／ Ｒ 比 率 山口県 1.4 1.5 1.3 1.4 宇部市 1.5 1.7 1.6 1.7 下関市 1.8 1.7 1.4 1.3 山口市 1.8 2.1 1.5 2.4 周南市 2.3 2.4 1.6 1.6 防府市 1.4 1.2 0.9 1.2 岩国市 1.1 1.0 1.0 1.1 平成9年 平成11年 平成16年 平成19年

その他、取扱商品別の宇部市卸売業の状況は下記（図１０∼１２）のとおり。 平成１９年 宇部市卸売業 取扱商品別事業所数構成(%) 図１０ 0.7 2.5 21.7 30 30.9 14.3 49各種商品 50繊維・衣服等 51飲食料品 52建築材料、鉱物・金属材 料等 53機械器具 54その他(代理商、仲立業 除く) 平成１９年 宇部市卸売業 取扱商品別従業者数構成(%) 図１１ 1% 2% 25% 28% 28% 16% 49各種商品 50繊維・衣服等 51飲食料品 52建築材料、鉱物・金属材 料等 53機械器具 54その他(代理商、仲立業 除く) 平成１９年 宇部市卸売業 取扱商品別年間商品販売額構成(%) 図１２ 0%1% 16% 36% 23% 24% 49各種商品 50繊維・衣服等 51飲食料品 52建築材料、鉱物・金属材 料等 53機械器具 54その他(代理商、仲立業 除く) その他、事業所数、従業者数、年間商業販売額の県市別データの推移及び業種分類（中及び小分類） 別の時系列データ（平成6 年以降）を資料編に添付した。 また、販売効率を表す各指標の時系列数値（平成6 年以降）及び年間商品販売額の対県シェアの取扱 商品別時系列数値（平成6 年以降）を資料編に添付した。

(2)小売業 ① 事業所数 県内各都市の小売業事業所数は表８のとおりである。昭和63 年から減少傾向にあるが、前回調 査（平成16 年）との比較では、市町村合併の関係から下関、山口、岩国、山陽小野田市などの都 市で増加となっている。 宇部市の小売業事業所数は1,627 事業所で下関、山口についで県内第 3 位の規模であるが、平 成11 年を除いて一貫して右肩下がりの減少となっており、平成 11 年から平成 16 年に 303 事業 所減(△14.6%)、平成 16 年から平成 19 年に 146 事業所(△8.2%)と大幅な減少となっている。

表８ 山口県内各都市の小売業事業所数の推移

S63

H3

H6

H9

Ｈ11

Ｈ16

H19

下関市

4,174 4,159 3,657 3,362

3,295

2,813

3,049

宇部市

2,639 2,614 2,349 2,055

2,076

1,773

1,627

山口市

1,687 1,666 1,557 1,514

1,594

1,461

1,949

徳山市

1,798 1,823 1,708 1,568

1,574

-

-

防府市

1,666 1,669 1,486 1,409

1,501

1,279

1,120

下松市

793

779

788

712

783

715

655

岩国市

1,840 1,755 1,556 1,504

1,465

1,281

1,608

小野田市

642

635

564

541

584

497

-

周南市

-

-

-

-

-

1,832

1,603

山陽小野田市

-

-

-

-

-

-

624

資料：商業統計表

図１３ 小売業事業所数の推移

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

4,000

4,500

S63

H3

H6

H9

Ｈ11

Ｈ16

H19

資料：商業統計表

下関市 宇部市 山口市 徳山市 防府市 下松市 岩国市 小野田市 周南市 山陽小野田市 一方、宇部市の取扱商品別小売業事業所数の推移は表９のとおりである。対前回比(Ｈ１６)でみる と、各種商品小売業を除いて、全て減少しており、家具・什器・家庭用機械器具が34 事業所(△20.2%)、 織物・衣服・身の回り品が41 事業所(△18.9%)、飲食料品が 47 事業所(△7.8%)の減少となっている。

表９ 宇部市小売業 取扱商品別事業所数

S63

H3

H6

H9

Ｈ11

Ｈ16

H19

55 各種商品

9

10

6

13

14

10

10

56 織物・衣服・身の回り品

327

341

313

262

268

217

176

57 飲食料品

1,055

1,019

880

749

706

603

556

58 自動車・自転車

197

200

189

166

183

172

163

59 家具・じゅう器・家庭用機械器具

239

234

200

186

188

168

134

60 その他

812

810

761

679

717

603

588

図１４ 宇部市 取扱商品別小売業事業所数の推移

0

200

400

600

800

1,000

1,200

S63

H3

H6

H9

Ｈ11

Ｈ16

H19

資料：商業統計表

55各種商品 56織物・衣服・身の回り品 57飲食料品 58自動車・自転車 59家具・じゅう器・家庭用機械器具 60その他 また、従業者規模別の事業所数は表１０のとおりであり、平成 14 年との比較でみると、規模が小さ い事業所の減少が著しい。

表１０ 宇部市小売業 従業者規模別事業所数

従業員規模

平成 14 年 平成 19 年 比較増減 増減率（対 H14）

4 人以下

1,256

1,052

△ 204

-16.2%

5∼9 人

347

284

△ 63

-18.2%

10∼19 人

188

176

△ 12

-6.4%

20∼29 人

52

62

10

19.2%

30∼49 人

31

29

△ 2

-6.5%

50∼99 人

14

19

5

35.7%

100 人以上

3

5

2

66.7%

②従業者数 県内小売業従業者数の推移は表１１のとおり、山口市、下関市など市町村合併を行った都市で 伸びているが、その他は横ばい乃至暫減傾向である。宇部市の小売業従業者数は平成 16 年まで 下関に次いで第2 位であったが、平成 19 年に山口市に次いで第 3 位となっている。

表１１ 山口県内各都市の小売業従業者数の推移（単位：人）

資料：商業統計表

S63

H3

H6

H9

Ｈ11

Ｈ16

H19

下関市

17,279

16,986

16,994

16,478

17,617

16,317

17,747

宇部市

11,556

11,655

11,287

10,762

12,261

11,453

11,180

山口市

7,808

7,649

8,044

8,506

10,451

9,925

13,154

徳山市

8,417

8,387

8,751

7,927

8,669

-

-

防府市

7,348

7,377

7,272

7,307

8,248

7,936

7,473

下松市

3,144

2,983

3,498

3,392

4,308

4,302

4,326

岩国市

8,066

7,321

7,381

8,089

8,219

7,458

9,022

小野田市

2,727

2,637

2,633

2,784

3,095

2,866

-

周南市

-

-

-

-

-

9,871

9,390

山陽小野田市

-

-

-

-

-

-

3,485

図１５ 県内小売業従業者数の推移（単位：人） 0 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000 14,000 16,000 18,000 20,000 S63 H3 H6 H9 Ｈ11 Ｈ16 H19 資料：商業統計表 下関市 宇部市 山口市 徳山市 防府市 下松市 岩国市 小野田市 周南市 山陽小野田市 一方、宇部市の取扱商品別小売業従業者数の推移は表１２のとおりである。対前回比(Ｈ16)でみると、 各種商品(281 人 54.7%増)及びその他小売業を除いて、減少しており、織物・衣服・身の回り品が 115 人(△13.1%)、飲食料品が 342 人(△7.0%)、家具・什器・家庭用機械器具が 46 名(△6.1%)の減少とな っている 表１２ 宇部市小売業 取扱商品別従業者数

資料：商業統計表

S63

H3

H6

H9

Ｈ11

Ｈ16

H19

55 各種商品

599

669

584

710

807

514

795

56 織物・衣服・身の回り品

1,330

1,368

1,245

1,101

1,171

879

764

57 飲食料品

4,321

4,342

4,241

3,882

4,518

4,864

4,522

58 自動車・自転車

1,076

1,090

1,064

1,009

1,071

1,040

989

59 家具・じゅう器・家庭用機械器具

930

909

798

932

798

749

703

60 その他

3,300

3,277

3,355

3,128

3,896

3,407

3,407

図１６ 宇部市 取扱商品別小売業従業者数の推移（単位：人） 0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000 S63 H3 H6 H9 Ｈ11 Ｈ16 H19 資料：商業統計表 55各種商品 56織物・衣服・身の 回り品 57飲食料品 58自動車・自転車 59家具・じゅう器・ 家庭用機械器具 60その他 ③ 年間商品販売額 県内各都市の年間商品販売額は表１３のとおりである。山口市や下関市などの市町村合併を行 った都市で伸びているが、その他は防府を除いて緩やかな減少傾向を示している。宇部市の販売 額は下関市、山口市に次いで第3 位となっているが、平成 6 年をピークとして以後暫減傾向にあ る。 対県シェアは平成19 年、平成 18 年とも 11.8%で横ばいである。 表１３ 山口県内各都市の小売業年間商品販売額(百万円)の推移

資料：商業統計表

S63

H3

H6

H9

Ｈ11

Ｈ16

H19

下関市

263,779

292,303

301,254

304,276

315,745

279,513

293,016

宇部市

164,362

190,791

191,042

190,580

186,912

181,817

174,936

山口市

129,293

147,326

154,568

168,664

174,586

168,266

210,923

徳山市

142,214

164,825

166,128

155,990

136,617

-

-

防府市

107,503

130,297

128,329

124,013

129,530

115,515

121,738

下松市

40,868

47,814

57,820

70,828

74,559

85,838

85,053

岩国市

111,842

133,629

133,088

144,973

131,614

117,180

143,789

小野田市

38,751

46,534

48,030

45,968

52,599

44,274

-

周南市

-

-

-

-

-

152,234

149,071

山陽小野田市

-

-

-

-

-

-

56,076

図１７ 県内都市の小売業年間商品販売額の推移（単位：百万円）

0

50,000

100,000

150,000

200,000

250,000

300,000

350,000

S63

H3

H6

H9

Ｈ11

Ｈ16

H19

資料：商業統計表

下関市

宇部市

山口市

徳山市

防府市

下松市

岩国市

小野田市

周南市

山陽小野田市

一方、宇部市の取扱商品別年間商品販売額の推移は表１４のとおりである。対前回比(Ｈ16)でみる と、各種商品(45 億円 27.3%増)及び家具・什器・家庭用機械器具(4 億 7 千万円 3.2%増)並びにその他 小売業が増加し、自動車・自転車(42 億円△14.8%)、織物・衣服・身の回り品(16 億円△14.5%)、飲 食料品(64 億円△10.9%)で減少となっている。

表１４ 宇部市小売業 取扱商品別年間商品販売額(百万円)

資料：商業統計表

S63

H3

H6

H9

Ｈ11

Ｈ16

H19

55 各種商品

14,455 15,538 14,557

15,814

15,703

16,540

21,057

56 織物・衣服・身の回り品

16,576 20,862 17,793

15,098

15,041

11,015

9,408

57 飲食料品

54,186 61,266 62,534

57,318

59,730

59,546

53,081

58 自動車・自転車

25,247 30,157 33,174

33,490

29,481

28,380

24,175

59 家具・じゅう器・家庭用機械器具

16,152 16,899 15,508

21,528

17,861

14,448

14,920

60 その他

37,746 46,069 47,476

47,330

49,096

51,888

52,296

図１８ 宇部市 取扱商品別年間商品販売額の推移（単位：百万円）

0

10,000

20,000

30,000

40,000

50,000

60,000

70,000

S63 H3

H6

H9 Ｈ11 Ｈ16 H19

資料：商業統計表

55各種商品

56織物・衣服・身の

回り品

57飲食料品

58自動車・自転車

59家具・じゅう器・

家庭用機械器具

60その他

他方、年間商品販売額をそれぞれ人口、従業者数、事業所数で除した数値(販売効率)で宇部市をみると 表1５のとおりとなり、平成 16 年はいずれの数値も県平均を上回っていたが、平成 19 年は一事業所当り 販売額を除いて県平均を下回り、山口、防府、下松等の他都市と比べて低い数値となっている。 表１５ 小売業 販売効率各指表（平成 19 年）

山口県 下関市 宇部市 山口市 防府市 下松市 岩国市 周南市 山陽小野田市 人口 1,473,994 286,305 176,435 191,990 116,504 53,926 147,153 150,536 65,623 従業者数 94,093 17,747 11,180 13,154 7,473 4,326 9,022 9,390 3,485 事業所数 16,146 3,049 1,627 1,949 1,120 655 1,608 1,603 624 小売業年間商品販売額(百万円) 1,485,592 293,016 174,936 210,923 121,738 85,053 143,789 149,071 56,076 人口一人当り販売額(千円) 1,008 1,023 992 1,099 1,045 1,577 977 990 855 人口一人当り指数(県＝100) 100 102 98 109 104 156 97 98 85 従業者一人当り販売額(千円) 15,789 16,511 15,647 16,035 16,290 19,661 15,938 15,876 16,091 従業者一人当り指数(県＝100) 100 105 99 102 103 125 101 101 102 一事業所当り販売額(千円) 92,010 96,102 107,521 108,221 108,695 129,852 89,421 92,995 89,865 一事業所当り指数(県＝100) 100 104 117 118 118 141 97 101 98

人口：山口県 市町別年齢推計人口(H19.10.1 現在)

表１６ 小売業 販売効率各指表（平成 16 年）

山口県 下関市 宇部市 山口市 防府市 下松市 岩国市 周南市 小野田市 人口 1,504,593 247,312 172,193 143,403 117,805 53,240 103,939 154,238 44,760 従業者数 99,170 16,317 11,453 9,925 7,936 4,302 7,458 9,871 2,866 事業所数 18,064 2,813 1,773 1,461 1,279 715 1,281 1,832 497 小売業年間商品販売額(百万円) 1,538,389 279,513 181,817 168,266 115,515 85,838 117,180 152,234 44,274 人口一人当り販売額(千円) 1,022 1,130 1,056 1,173 981 1,612 1,127 987 989 人口一人当り指数(県＝100) 100 111 103 115 96 158 110 97 97 従業者一人当り販売額(千円) 15,513 17,130 15,875 16,954 14,556 19,953 15,712 15,422 15,448 従業者一人当り指数(県＝100) 100 110 102 109 94 129 101 99 100 一事業所当り販売額(千円) 85,163 99,365 102,548 115,172 90,317 120,053 91,475 83,097 89,082 一事業所当り指数(県＝100) 100 117 120 135 106 141 107 98 105

人口：山口県 市町別年齢推計人口(H16.10.1 現在)

さらに、これら販売効率を時系列でみると図１９・２０のとおりである。

図１９ 一店当り年間商品販売額（千円） 0 20,000 40,000 60,000 80,000 100,000 120,000 一店当り年間商品販売額（千 円） 62,282 72,988 81,329 92,740 90,035 102,548 107,521 Ｓ６３ Ｈ３ Ｈ６ Ｈ９ Ｈ１１ Ｈ１６ Ｈ１９ 図２０ 従業者一人当り年間商品販売額（千円） 0 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000 14,000 16,000 18,000 20,000 従業者一人当り年間商品販売額 （千円） 14,223 16,370 16,926 17,709 15,244 15,875 15,647 Ｓ６３ Ｈ３ Ｈ６ Ｈ９ Ｈ１１ Ｈ１６ Ｈ１９ 図２１ 販売額対県シェア（%） 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 販売額対県シェア（%） 11.6% 11.7% 11.5% 11.1% 10.9% 11.8% 11.8% Ｓ６３ Ｈ３ Ｈ６ Ｈ９ Ｈ１１ Ｈ１６ Ｈ１９ 宇部市における一店当りの年間販売額は、平成 11 年に減少したものの、ほぼ一環して緩やかな増 加傾向にある。これは、主に店舗数の減少によるものである。 一方、小売業従業者一人当り年間商品販売額の推移は、平成9 年までは緩やかな増加傾向であった

ものが、平成11 年に約 14%減少し以後横ばいとなっている。 ④ 売場面積 小売業の指標の内、事業所数、従業者数、年間商品販売額が減少或いは横ばい傾向であるのに 反し、売場面積は各都市ほぼ一貫して増加している。 前回比で増加率をみると、山口市42.6%、岩国市 25.9%、下関市 21.1%、宇部市 6.9%、下松 市6.3%、周南市 5.8%のそれぞれ増加となっている。 宇部市は、下関市、山口市に次いで県内3 番目の売場面積となっている

表１７ 山口県内各都市の小売業売場面積(㎡)の推移

資料：商業統計表

S63

H3

H6

H9

Ｈ11

Ｈ16

H19

下関市

225,522

232,443

261,494

285,732

291,106

317,006

383,770

宇部市

173,273

175,020

200,908

197,467

227,142

248,201

265,285

山口市

125,528

123,837

140,243

172,618

182,051

216,037

308,079

徳山市

135,276

141,414

140,414

152,429

127,743

-

-

防府市

108,699

113,315

119,241

133,115

152,405

155,291

160,262

下松市

47,856

47,765

74,880

81,082

107,011

100,176

106,482

岩国市

124,991

123,080

129,941

136,695

132,235

137,479

173,032

小野田市

42,254

45,543

46,197

57,945

60,742

66,278

-

周南市

-

-

-

-

-

172,892

182,991

山陽小野田市

-

-

-

-

-

-

91,417

図２２ 県内都市の小売業売場面積の推移（単位：㎡）

0

50,000

100,000

150,000

200,000

250,000

300,000

350,000

400,000

450,000

S63

H3

H6

H9

Ｈ11 Ｈ16 H19

資料：商業統計表

下関市

宇部市

山口市

徳山市

防府市

下松市

岩国市

小野田市

周南市

山陽小野田市

一方、宇部市の取扱商品別売場面積の推移は表１８のとおりである。対前回比(Ｈ16)でみると、自転 車・自動車が36.4%、家具・什器・家庭用機械器具が 33.9%、各種商品が 21.5%の増加となっており、 逆に飲食料品が17.4%、織物・衣服・身の回り品が 2.6%の減少となっている。

表１８ 宇部市小売業 取扱商品別売場面積(㎡)

資料：商業統計表

S63

H3

H6

H9

Ｈ11

Ｈ16

H19

55 各種商品

25,661 24,273

39,546

30,120

37,833

47,034

57,127

56 織物・衣服・身の回り品

28,273 31,886

34,251

32,318

39,082

29,820

29,036

57 飲食料品

59,471 59,583

63,535

50,378

59,446

72,672

60,062

58 自動車・自転車

3,659

3,395

6,325

7,782

6,812

5,029

6,864

59 家具・じゅう器・家庭用機械器具

26,490 24,301

20,768

38,413

37,826

33,474

44,836

60 その他

29,719 31,582

36,483

38,456

46,143

60,172

67,360

図２３ 宇部市小売業 取扱商品別売場面積（㎡） 0 10,000 20,000 30,000 40,000 50,000 60,000 70,000 80,000 S63 H3 H6 H9 Ｈ11 Ｈ16 H19 資料：商業統計表 55各種商品 56織物・衣服・身の 回り品 57飲食料品 58自動車・自転車 59家具・じゅう器・家 庭用機械器具 60その他 小売業の事業所数、従業者数、年間商品販売額、売場面積の昭和63 年時点の数値を 100 とした増 減率の推移は図２４のとおりである。事業所数の減少が目立つ反面、売場面積は増加の一途をたどり、 従業者数と年間商品販売額は緩やかな減少傾向にある。

図２４ 小売業四指標の推移（％）

0.0

20.0

40.0

60.0

80.0

100.0

120.0

140.0

160.0

180.0

S63 H3

H6

H9 Ｈ11 Ｈ16 H19

資料：商業統計表

事業所数

従業者数

年間商品販売額

(百万円)

売場面積(㎡)

平成 19 年における、県内各都市の売場面積を各都市の人口で除した「人口一人当り売場面積」は 表１９のとおりである。県内では、下松市の数値が大きく、二番目が山口市、三番目が宇部市となっ ている。

表１９ 人口一人当たり小売業売場面積(H19)

下関市 宇部市 山口市 防府市 下松市 岩国市 周南市 山陽小野田市 売場面積／人口(㎡) 1.3 1.5 1.6 1.4 2.0 1.2 1.2 1.4 図２５ 売場面積／人口（㎡） 0.0 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5 下関 市 宇部 市 山口 市 防府 市 下松 市 岩国 市 周南 市 山陽 小野 田市 人 口 一 人 当 り 売 場 面 積 (㎡ ) 売場面積／人口 店舗面積を基準として販売効率をみる坪効率の数値は、表２０のとおりであり、全国的に低下する傾 向が現れている、県比較では、広島県や福岡県に比べて山口県は低い数値となっているが、岩国市、周 南市、下松市は比較的高い数値を示している。 宇部市は県平均を下回り非常に効率が悪い結果となっている。

表２０ 坪効率(万円)〔(年間商品販売額÷売場面積)×3.3〕

S63

H3

H6

H9

Ｈ11

Ｈ16

H19

全国

371

422

389

381

355

305

297

広島県

347

388

333

362

329

272

270

福岡県

332

364

331

334

312

288

275

山口県

314

353

324

309

291

259

236

下関市

386

415

380

351

358

291

252

宇部市

313

360

314

318

272

242

218

山口市

340

393

364

322

316

257

226

徳山市

347

385

390

338

353

防府市

326

379

355

307

280

245

251

下松市

282

330

255

288

230

283

264

岩国市

295

358

338

350

328

281

274

小野田市

303

337

343

262

286

220

周南市

291

269

山陽小野田市

202

図２６ 坪効率の推移(小売業年間商品販売額÷売場面積〔坪〕)（単位：万円）

0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

S63

H3

H6

H9

Ｈ11 Ｈ16 H19

坪

当

り

販

売

額

全国

広島県

福岡県

山口県

下関市

宇部市

山口市

徳山市

防府市

下松市

岩国市

小野田市

周南市

山陽小野田市

⑤ 商圏１（顧客吸引力） 宇部市小売業年間商品販売額を山口県民一人当り小売業年間商品販売額で除して算出した、宇 部市の小売商圏人口を宇部市の行政人口で除すると、表２１のとおり顧客吸引力が算出される。 この顧客吸引力は一般的に都市の商業力を表す指標であり、この指標が1 を上回ると販売力の流 入が流出を上回り、1 を下回ると販売力の流出が流入を上回ることを示す。 宇部市は、平成 3 年頃まで、他地域から顧客を引き寄せる顧客流入型の商圏であったが、隣接 する他市への大型店の出店や車社会の進展等の影響により、平成9 年に 1 を割る流出型の商圏へ と力を弱めた。 その後の推移は次頁のとおりであり、平成16 年に一度 1.02 となったが、平成 19 年には再び 1 を割る状況となっている。

表２１ 宇部市の小売商圏人口の推移

S63 H3 H6 H9 H11 H16 H19 山口県小売業年間商 品販売額(百万円) Ａ 1,110,660 1,256,660 1,256,426 1,302,878 1,311,954 1,161,595 1,113,060 山口県の人口(人) Ｂ 1,591,110 1,567,741 1,560,041 1,548,143 1,539,419 1,504,593 1,473,994 県民 1 人当り小売業年 間商品販売額(万円) Ｃ＝(Ａ／ Ｂ)*100 69.8 80.2 80.5 84.2 85.2 77.2 75.5 宇 小売業年間商品 販売額(百万円) Ｄ 126,044 143,759 141,662 142,257 141,836 134,966 132,446 部 小売商圏人口(人) Ｅ＝(Ｄ／ Ｃ)*100 180,568 179,346 175,895 169,037 166,427 174,819 175,395 市 行政人口(人) Ｆ 175,302 175,329 175,279 175,167 175,157 172,193 176,435 顧客吸引率 Ｅ／Ｆ 1.03 1.02 1.00 0.97 0.95 1.02 0.99

※人口：山口県市町年齢別推計人口

※小売業年間商品販売額は自動車小売業、燃料小売業を除外している

図２７ 宇部市の行政人口と顧客吸引率の推移 170,000 171,000 172,000 173,000 174,000 175,000 176,000 177,000 昭和 63年 平成 3年 平成 6年 平成 9年 平成 11年 平成 16年 平成 19年 0.9 0.92 0.94 0.96 0.98 1 1.02 1.04 行政人口(人) 顧客吸引率（%） また、表２２は、宇部市に隣接する小野田市と山口市の顧客吸引力を示したものである。小野田市（平 成17 年 3 月に山陽町との合併により山陽小野田市となる）は平成 11 年に一時流入型となったが以後数 値を大きく下げている。山口市は一貫して流入型の商圏を堅持している。

表２２ 宇部市の小売商圏人口の推移

S63 H3 H6 H9 H11 H16 H19 山口県小売業年間商 品販売額(百万円) Ａ 1,414,500 1,626,200 1,654,200 1,717,200 1,708,310 1,538,389 1,485,592 山口県の人口(人) Ｂ 1,591,110 1,567,741 1,560,041 1,548,143 1,539,419 1,504,593 1,473,994 県民 1 人当り小売業年 間商品販売額(万円) Ｃ＝(Ａ／ Ｂ)*100 88.9 103.7 106.0 110.9 111.0 102.2 100.8 宇 小売業年間商品 販売額(百万円) Ｄ 164,362 190,791 191,042 190,580 186,912 181,817 174,936 部 小売商圏人口(人) Ｅ＝(Ｄ／ Ｃ)*100 184,884 183,932 180,168 171,818 168,433 177,823 173,570 市 行政人口(人) Ｆ 175,302 175,329 175,279 175,167 175,157 172,193 176,435 顧客吸引率 Ｅ／Ｆ 1.05 1.05 1.03 0.98 0.96 1.03 0.98 小 小売業年間商品 販売額(百万円) Ｄ 38,751 46,534 48,030 45,968 52,599 44,274 56,076 野 田 小売商圏人口(人) Ｅ＝(Ｄ／ Ｃ)*100 43,589 44,861 45,296 41,442 47,399 43,301 55,638 市 行政人口(人) Ｆ 46,634 46,293 46,326 45,857 45,351 44,760 65,623 顧客吸引率 Ｅ／Ｆ 0.93 0.97 0.98 0.90 1.05 0.97 0.85 山 小売業年間商品 販売額(百万円) Ｄ 129,293 147,326 154,568 168,664 174,586 168,266 210,923 口 小売商圏人口(人) Ｅ＝(Ｄ／ Ｃ)*100 145,436 142,030 145,770 152,059 157,326 164,569 209,276 市 行政人口(人) Ｆ 128,154 130,383 133,914 138,092 139,782 143,403 191,990 顧客吸引率 Ｅ／Ｆ 1.13 1.09 1.09 1.10 1.13 1.15 1.09

※人口：山口県市町年齢別推計人口

※条件を統一するため、小売業年間販売額から自動車小売業、燃料小売業を除外せずに算出

図２８ 近隣市の顧客吸引率の推移（自動車・燃料小売業含む）

0.5

0.6

0.7

0.8

0.9

1

1.1

1.2

昭和63年 平成3年

平成6年

平成9年 平成11年 平成16年 平成19年

宇部市

小野田市

山口市

⑥商圏2（修正ハフモデル） 修正ハフモデルとは、消費者がある商業集積地で買物をする確立、いわゆる買物出向比率は、各 商業集積の売場面積に比例し、居住区から各商業集積との距離の２乗に反比例するというもので、 経済産業省（旧通商産業省）が、昭和 39 年に米国経済博士デビット・ハフが発表した「ハフ・モ デル」をもとに、昭和59 年 3 月、通達「大規模小売店舗における小売業の事業活動の調整のため の審査要領について」で公表したものである。 この買物出向比率に、各居住区の世帯数（人口）を乗じたものが買物出向期待数となり、これに 一世帯当りの年間消費額（一人当たり年間消費額）を乗じたものが、各商業集積の年間販売額とな る。また、これを売場面積で除すると坪効率が算出でき、これを指標となる適正坪効率と比較し、 適正規模を算出するという分析手法のひとつである。 この分析手法の前提となる各商業集積地の売場面積は図２９のとおりである（詳細は資料編参 照）。 図２９商業集積地別 小売業売場面積（㎡） 0 10,000 20,000 30,000 40,000 50,000 60,000 70,000 売 場 面 積 （ ㎡ ） 平成16年 平成19年 平成16年 18,203 40,562 17,426 20,076 3,378 28,245 10,928 1,964 6,003 24,389 12,355 28,675 57,826 38,000 16,184 平成19年 18,169 43,019 17,028 9,992 2,760 21,967 10,928 1,863 6,038 14,936 12,355 35,158 62,533 38,000 16,184 西宇部 黒石ほ か 居能・藤 山 銀天街・ 中央 相生・松 島 新天町・ 常盤 恩田 昭和町・ 岬 西岐波 東岐波 北琴芝・ 沼 フジグラ ン周辺 市内そ の他 サン パーク 小野田 サン パーク 阿知須 この売場面積と距離の二種類の係数により算出した商業集積地別及び最寄品・買回品別の買物出向人 口は図３０のとおりである。

図３０商業集積地別 買物出向人口（H19） 0 5,000 10,000 15,000 20,000 25,000 30,000 35,000 出 向 人 口 （人 ） 最寄品 買回品 最寄品 12,701 23,382 11,166 3,420 2,094 16,909 17,961 256 13,991 13,437 20,553 7,570 31,802 買回品 9,909 26,743 19,481 10,886 2,850 23,013 11,416 331 7,738 13,437 5,867 23,233 17,832 西宇部 黒石ほ か 居能・ 藤山 銀天 街・中 央 相生・ 松島 新天 町・常 盤 恩田 昭和 町・岬 西岐波 東岐波 北琴 芝・沼 フジグ ラン周 辺 市内そ の他 この買物出向人口に表２３の一人当たり年間消費額を乗じ、各商業集積地の年間販売額を算出し、こ れを各商業集積地の売場面積で除し、最寄品・買回品別に坪効率を算出した結果は次ページ以降のとお りである（宇部市内買回品買物出向人口推計（表２４）、同最寄品買物出向人口推計（表２５））。

表２３ 宇部市１人当り年間消費額

区分

①宇部市小売業年間商品販売額

②宇部市人口

③1 人当り年間消費額

(万円) (注 1)

(人) （注 2） ①÷② (円)

最寄品

7,751,900

174,671

443,800

買回品

5,492,800

174,671

314,465

合計

13,244,700 *********************

758,266

（注1）小売業年間商品販売額は自動車及び燃料小売業を除く （注2）宇部市住民基本台帳（Ｈ22.7.1）

表２４ 宇部市内買回品 買物出向人口推計 居 人 西 黒 居 銀 相 新 恩 昭 西 東 北 フ 市 サ サ 住   宇 石 能 天 生 天 田 和 岐 岐 琴 ジ 内 ン ン 地 口 部 ほ ・ 街 ・ 町 町 波 波 芝 グ そ パ パ ／ (H22) か 藤 ・ 松 ・ ・ ・ ラ の ー ー 買 山 中 島 常 岬 沼 ン 他 ク ク 物 央 盤 周 小 阿 場 辺 野 知 所 田 須 新川 7,607 0 0 738 2,700 860 1,575 0 0 0 0 548 745 434 0 0 神原 6,022 0 0 0 482 0 4,492 0 0 0 0 0 1,048 0 0 0 鵜の島 4,639 0 399 1,202 1,392 441 816 0 0 0 0 0 390 0 0 0 琴芝 10,527 0 0 0 2,158 1,074 3,863 695 0 0 0 1,379 1,358 0 0 0 見初 3,766 0 0 0 218 0 1,992 282 331 0 0 0 945 0 0 0 藤山 11,627 0 0 11,627 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 小羽山 7,553 0 680 1,261 1,428 476 1,428 0 0 0 0 0 1,125 1,163 0 0 上宇部 14,901 0 894 1,058 1,252 0 3,606 0 0 0 0 3,293 2,786 2,012 0 0 恩田 12,891 0 0 0 0 0 1,263 9,230 0 0 0 0 2,398 0 0 0 岬 4,555 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4,555 0 0 0 原 7,813 766 4,266 1,672 0 0 0 0 0 0 0 0 0 594 516 0 黒石 8,061 0 8,061 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 厚南 10,632 1,180 9,452 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 西宇部 8,145 7,412 733 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 川上 8,086 0 663 898 631 0 1,423 0 0 0 0 647 1,520 2,305 0 0 常盤 8,572 0 0 574 626 0 1,560 1,209 0 0 0 0 3,120 1,474 0 0 旧小野田市 45,051 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 45,051 0 旧阿知須町 9,277 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 9,277 厚東 2,002 138 565 158 0 0 0 0 0 0 0 0 0 943 198 0 二俣瀬 1,637 0 205 0 0 0 0 0 0 0 0 0 110 1,033 108 180 東岐波 13,437 0 0 0 0 0 0 0 0 0 13,437 0 0 0 0 0 西岐波 13,992 0 0 0 0 0 993 0 0 7,738 0 0 2,896 2,379 0 0 小野 1,579 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,579 0 0 船木 4,132 413 649 293 0 0 0 0 0 0 0 0 236 1,851 690 0 万倉 1,574 0 178 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,210 187 0 吉部 921 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 856 65 0 買物出向人口(人) 9,909 26,743 19,481 10,886 2,850 23,013 11,416 331 7,738 13,437 5,867 23,233 17,832 46,816 9,457 売場面積 6,705 23,843 14,558 7,494 1,653 13,391 4,267 1,243 681 6,987 3,055 25,476 20,886 25,333 12,138 吸引可能額(万円) 311,146 839,743 611,706 341,823 89,487 722,599 358,457 10,406 242,960 421,922 184,216 729,509 559,917 1,470,011 296,952 坪効率（万円） 153 116 139 151 179 178 277 28 1,177 199 199 94 88 191 81 資料：宇部市住民基本台帳（H22.7.1）、山口市住民基本台帳（H22.7.31）、山口県人口移動統計調査（H22.2.28）

表２５ 宇部市内最寄品 買物出向人口推計 居 人 西 黒 居 銀 相 新 恩 昭 西 東 北 フ 市 住   宇 石 能 天 生 天 田 和 岐 岐 琴 ジ 内 地 口 部 ほ ・ 街 ・ 町 町 波 波 芝 グ そ 市 ／ (H22) か 藤 ・ 松 ・ ・ ・ ラ の   買 山 中 島 常 岬 沼 ン 他   物 央 盤 周 外 場 辺   所   新川 7,607 0 0 0 1,263 814 1,423 540 0 0 0 2,351 0 1,217 0 神原 6,022 0 0 0 0 0 4,535 434 0 0 0 0 626 434 0 鵜の島 4,639 0 585 376 854 543 951 0 0 0 0 510 0 821 0 琴芝 10,527 0 0 0 737 737 2,537 1,116 0 0 0 4,284 0 1,116 0 見初 3,766 0 0 0 0 0 2,004 693 256 0 0 0 565 249 0 藤山 11,627 0 837 10,790 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 小羽山 7,553 0 642 0 566 0 1,080 453 0 0 0 1,579 498 2,727 0 上宇部 14,901 0 0 0 0 0 2,101 0 0 0 0 9,119 0 3,681 0 恩田 12,891 0 0 0 0 0 0 12,891 0 0 0 0 0 0 0 岬 4,555 0 0 0 0 0 405 0 0 0 0 0 4,150 0 0 原 7,813 1,734 4,516 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,563 0 黒石 8,061 0 8,061 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 厚南 10,632 2,084 7,857 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 680 0 西宇部 8,145 8,145 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 川上 8,086 0 0 0 0 0 906 0 0 0 0 1,989 582 4,609 0 常盤 8,572 0 0 0 0 0 969 1,834 0 1,020 0 720 1,149 2,863 0 旧小野田市 45,051 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 旧阿知須町 9,277 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 872 0 厚東 2,002 184 354 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,463 0 二俣瀬 1,637 0 121 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,516 0 東岐波 13,437 0 0 0 0 0 0 0 0 0 13,437 0 0 0 0 西岐波 13,992 0 0 0 0 0 0 0 0 12,971 0 0 0 1,021 0 小野 1,579 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,579 0 船木 4,132 554 409 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2,897 0 万倉 1,574 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,574 0 吉部 921 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 921 0 買物出向人口(人) 12,701 23,382 11,166 3,420 2,094 16,909 17,961 256 13,991 13,437 20,553 7,570 31,802 0 売場面積 11,464 19,176 2,470 2,498 1,107 8,576 6,661 620 5,357 7,949 9,300 9,682 41,647 0 吸引可能額(万円) 563,935 1,038,169 495,753 151,835 92,956 750,776 797,472 11,370 621,185 596,603 912,533 336,114 1,412,001 0 坪効率（万円） 162 179 662 201 277 289 395 61 383 248 324 115 112 #DIV/0! 資料：宇部市住民基本台帳（H22.7.1）、山口市住民基本台帳（H22.7.31）、山口県人口移動統計調査（H22.2.28）

表２６ 山口県の取扱商品別最寄品・買回品坪効率 売上高 売場面積 坪効率 (万円) 最寄 買回 (㎡) 最寄 買回 (万円／坪) 最寄 買回 各種商品 15,874,000 5,291,333 10,582,667 338,314 112,771 225,543 155 155 155 1/3 2/3 1/3 2/3 織物・衣服・身の 8,275,800 0 8,275,800 233,113 0 233,113 117 0 117 回り品 0 1 0 1 飲食料品 43,827,500 83,827,500 0 522,241 522,241 0 277 277 0 1 0 1 0 自転車 110,000 0 110,000 6,335 0 6,335 57 0 57 0 1 0 1 家具・什器・機械 15,506,500 9,303,900 6,202,600 384,863 230,918 153,945 133 133 133 器具 3/5 2/5 3/5 2/5 その他(燃料除く) 27,712,000 6,928,000 20,784,000 545,277 136,319 408,958 168 168 168 1/4 3/4 1/4 3/4 計 111,305,800 105,350,733 45,955,067 2,030,143 1,002,249 1,027,894 181 347 148 資料：H19 商業統計調査、各最寄・買回区分は推定 単位：万円 判定指標 最寄品 買回品 347 148 最寄品、買回品とも、上記表２６の平成 19 年度商業統計による山口県の最寄品、買回品の売場効率 （坪効率）を事業成立の最低売場効率（坪効率）と仮定すると、買回品については黒石、居能・藤山、 フジグラン周辺地区が最低売場効率を下回る結果となり、近年の大型店出店ラッシュがあった当地区に おいて、オーバーストアといった状況ともとれる結果となっている。 一方、最寄品については西宇部、黒石、フジグラン周辺地区が最低売場効率を下回る地区となってい るほか、人口集中度合いの低下した銀天街・中央、相生・松島町、新天町などの中心市街地においても 売場効率が低い結果となっている。 なお、修正ハフモデルの試算結果の詳細は資料編に添付した。

⑦商圏3（山口県買物動向調査） 平成１９年度山口県買物動向調査によると、宇部市の商勢力圏は、下記市町に及んでお り、前回（平成１４年度）８７．４％（全品目平均）であった宇部市の地元購入率は８９． ２％（１．８％増）となった。これは、県平均（８１．６％）を７．６％、市部平均（８ ４．２％）を５％上回っている。地元購入率が高い市は下関市（９４．５％）、山口市（９ ０．９％）、下松市（９０．５％）の順となっており、宇部市は４番目となっている。 地元購入率を平成９年からの推移で見ると、平成８年に旧阿知須町に大型ショッピング センターが出店した影響などにより、8３．６％から一旦７８．１％（５．５％減）へと大 幅に落ち込んだが、一転、平成１４年度調査で８７．４（９．３％）と大幅な回復を見せ ている。旧阿知須町と旧小野田市に出店した大型ショッピングセンターの核であった寿屋 の破綻などがあり、阿知須からの流入が13.3％伸びるなど、近隣市町からの流入や、平成 9 年以降14 年までに、宇部市に 9 店舗の大規模小売店舗が出店し、床面積が５４，０００㎡ 増加したことなどが主な要因と考えられる。 16.7% 5.8% 20.2% 旧宇部2.9% 旧楠22.0% 10.7% 11.5% 下関市 山陽小野田市 8.1%

宇部市の商勢力圏の状況を周辺市町との関係でみると、30％以上の流入がある周辺市町、 いわゆる第一次商圏はなく、旧小野田市から20.2％、旧山陽町から 10.7％、旧阿知須町か ら16.7％の購買力の流入があり第二次商圏を形成している。また、旧美祢市からは 5.8％の 流入があり影響圏となっている。 これを前回調査（平成14 年）との比較でみると、前回、一次商圏であった旧阿知須町が 二次商圏（15.1％減）に、影響圏であった秋穂町が影響圏外（2.4％減）となり、逆に、影 響圏であった旧山陽町が二次商圏（4.1％増）となり、美祢市が影響圏外から影響圏（1.6％ 増）となっている。また、小野田市からの流入が7.7％増加している。 近年、地元購入率と商勢力圏は、大規模小売店舗の出退店に大きい影響を受け、宇部市 を取り巻く商圏の状況はめまぐるしく変化している。 なお、「宇部市における品目別地元購入率及び吸引率の年次別推移」の詳細、また、「県 内各市の流入・流出状況（11 品目の平均）」は表２７、２８のとおりである。