他方の区域内において
地区計画区域内の「沿道サービス地区」における「その他これに類する用途」の取り扱い
... ■ 沿道サービス地区の土地利用の方針 幹線道路沿いに，街並みに配慮した沿道サービス型の商業業務施設等を誘導する。 （沿道サービス地区は，近隣商業地域との組み合わせとなっている。 ） ■ その他これに類する用途 ...
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景観形成基準適合状況確認書の つくば市 | 景観計画区域内における行為の届出
... 建築物の屋根及び外壁，屋上設備等の外観の色彩は，できる限り落ち着いた色彩 を基調とし，周辺景観との調和に配慮する。 建築物の外観の色彩は，「つくば市景観計画」に定めた色彩基準の表の範囲とす る。（色彩基準は，日本工業規格Ｚ8721に定めるマンセル表色系による表示方法 を用いる。） ...
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(4) 対象区域 基本方針の対象区域は市街化調整区域全体とし 都市計画マスタープランにおいて田園都市ゾーン及び公園 緑地ゾーンとして位置付けられている区域を基本とします 対象区域図 市街化調整区域 2 資料 : 八潮市都市計画マスタープラン 土地利用方針図
... ● 水と緑・景観に関する方針 本市の貴重な緑である農地では、良好な景観や保水機能による水害の防止、自然環境学習の機会 創出等といった多面的機能を維持・発揮するため、都市農業振興基本計画に基づく都市農業の振興 方策の検討を進め、相談体制の充実や、人・農地プランに基づき、農地の保全・活用を図るととも ...
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計画書 足立区／地区計画の区域内における建築等について
... 本地区は、垳川、神明六木遊歩道、屋敷林や葛西用水親水水路などにより、水と緑が豊かな環境が形成されている。 一方、一部の区域では耕地整理事業が実施されているが、都市基盤が未整備な部分も少なくない。 土地区画整理事業を施行すべき区域において、緑豊かな快適で便利なまちの形成を目指し、緑を保全し、多様な世代 ...
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計画書 足立区／地区計画の区域内における建築等について
... 沿道地区は、後背地の低中層住宅地と調和しつつも、賑わいや利便性を向上する日常の購買品を扱う店舗機能等の 立地を誘導し、生活利便性の向上を図る。 地区施設の整備の方針 地域の環境資源を活かし、かつ、調和する良好な住環境の形成を図るために、区画道路を配置し良好な街区を形成す る。 ...
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歴史的風致維持向上地区計画区域内における建築物の制限に関する条例
... という。）の区域 内に おける建築物の敷 地、 構造、用途及び形 態又 は色彩その他の意 匠 （以下「形態意匠 」と いう。）並びに工 作物 の形態意匠に関す る制 限を定めることに よ り、南湖公園の歴 史性 と風致の維持向上 を図 り、もって魅力あ る公 園を形成すること を 目的とする。 ...
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計画書 足立区／地区計画の区域内における建築等について
... 1. 壁面の位置（建築物の外壁又はこれに代わる柱の面の位置）から道路境界線までの距離の最低限度は、0. 6ｍとする。 ただし、次のいずれかに該当する場合は、この限りでない。 ア 床面積に算入されない出窓の部分。 イ 物置その他これらに類する用途（自動車車庫を除く）に供し、軒の高さが 2. ...
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計画書 足立区／地区計画の区域内における建築等について
... 1. 壁面の位置（建築物の外壁又はこれに代わる柱の面の位置）から道路境界線までの距離の最低限度は、0. 6ｍとする。 ただし、次のいずれかに該当する場合は、この限りでない。 ア 床面積に算入されない出窓の部分。 イ 物置その他これらに類する用途（自動車車庫を除く）に供し、軒の高さが 2. ...
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計画書 足立区／地区計画の区域内における建築等について
... 土地の高度利用を図ることで防火帯としての地区の防災性を高めるとともに、店舗や沿道サ―ビス施設を立地し、 賑わいの創出や生活利便性の向上を図る。 地区施設の整備の方針 地域の環境資源を活かし、かつ、調和する良好な住環境の形成を図るために、区画道路を配置し良好な街区を形成する ...
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計画書 足立区／地区計画の区域内における建築等について
... 緑のネットワークを形成している東側の親水水路に接し、都立東綾瀬公園を始め近隣に複数ある 大規模公園とは異なる地域に密着した児童遊園として整備する。併せて、児童遊園外周部に歩行者 の安全を確保するため、園内通路を設ける。 建築物等の整備の方針 ...
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計画書 足立区／地区計画の区域内における建築等について
... 築物の高さに参入しない。 1. 昇降機塔その他これに類する建築物の屋上部分で、その水平投影面積（建築基準法施行令（昭和 25 年政令第 338 号）第 2 条第 4 項に規定する水平投影面積の算定方法による。 ）の合計が当該建築物の建築面積の 8 分の 1 以内の場合において、その部分の高さが 5 ...
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地区計画の区域内における行為の届出書 都市計画関係 東京都府中市ホームページ
... ①案内図 ③詳細構造図等 縮尺１／１００以上 ②土地利用計画図 縮尺１／１０００以上 ④その他参考図書 ( ２ ) 建築物の建築又は工作物の建設、建築物等の用途の変更 ①案内図 ③立面図 縮尺１／５０以上（２面以上） ...
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4. 都市機能誘導区域 4.1 都市機能誘導区域設定の基本的な考え方 (1) 都市機能誘導区域とは医療 福祉 商業等の都市機能を都市の中心拠点や生活拠点に誘導し集約することにより これらの各種サービスの効率的な提供を図る区域のことです 原則として 居住誘導区域内において設定します これらの都市機能は
... (2) 都市機能誘導区域に関する基本事項 1) 広域交流拠点の区域規模 本市では、自転車等による移動環境が整っていることから、自転車等により容易 に移動できる範囲とし、拠点中心から概ね自転車 10 分圏の半径 2ｋｍの範囲とし ます。（都市計画マスタープランで拠点の範囲と設定した 2ｋｍとも整合し、また、 範囲内に含まれる鉄道駅から徒歩 ...
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(2) 区域内の主要な道路が 環境の保全上 災害の防止上 通行の安全上又は事業活動の効率上支障がないような規模及び構造で適当に配置されており かつ 区域外の相当規模の道路と接続していること (3) 区域内の排水路その他の排水施設が その区域内の下水を有効に排出するとともに その排出によって区域及びそ
... １ この条例は、平成29年４月１日から施行する。 （経過措置） ２ この条例の施行の際、現に本町において効力を有する埼玉県都市計画法に基づ く開発許可等の基準に関する条例（平成13年埼玉県条例第61号）第４条第１項の 規定により指定された区域並びに同条例第６条第１項第１号及び同条第２項の規 ...
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( 適用範囲 ) 第 3 条この運用基準は 市街化調整区域において定める地区計画 ( 当該地域の良好な環境が維持され又は向上すると認められる場合においては 区域の一部が市街化区域である地区計画を含む ) について適用する ( 基本理念 ) 第 4 条 市街化を抑制すべき区域 という市街化調整区域の基
... 西風新都の地域内にあって、「活力創造都市“ひろしま西風新都”推進計画２０１３（以下 「西風新都推進計画」という。） 」に計画開発地区として位置づけられている地区 ウ 西風新都計画誘導型 西風新都推進計画に計画誘導地区として位置づけられている地区。ただし、 「西風新都計画 誘導型」のうち、住民のまちづくりとして地区計画を定める地区にあっては「まちづくりタイ ...
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市街化調整区域内の規制緩和に係るよくある質問 (Q&) (1) 山形市区域指定制度に係るよくある質問 市街化区域と市街化調整区域の違いは何ですか? 区域指定制度ってどんな制度ですか? どんなところを区域指定するの? 区域指定を行ったことによるメリットは? 私の土地は区域指定されていますか? 区域指定
... Q 建築物の用途として、宅地分譲や共同住宅を認めた理由は何ですか？ A 山形市都市計画マスタープランの中で、「既存集落内の空き地活用のための開発 許可制度の基準の見直し」を具体的な取組例として示しております。 これまで市街化調整区域内に戸建住宅を建築する場合は、道路に接することを条 ...
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計画書 足立区／地区計画の区域内における建築等について sho
... 通利便性が高い地区である。 東京都市計画都市再開発の方針において、 補助第１３８号線の綾瀬新橋周辺は良好な住環境の形成を図ることとし、 補助第１４０号線沿道は土地の高度利用を図り、良好な市街地の形成と住環境の整備を進めることとしている。さら ...
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計画書 足立区／地区計画の区域内における建築等について
... ４．上記以外の区域は住宅地区として、大学及び病院などの広大な施設の建設による環境の変化を防ぎ、 緑豊かなうるおいのある住宅地の形成を促進する。 地区施設の整備の方針 現況道路網、敷地形状などを考慮し、ネットワークが図られるよう区画道路の新設・拡幅整備を進める。 ...
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なお 政令第 19 条第 1 項において 許可不要の開発規模を 300 m2まで引き下げることができる規定に なっていますが 本県においてその例はありません (2) 市街化調整区域 区域区分が定められていない都市計画区域 準都市計画区域並びに都市計画区 域及び準都市計画区域外の区域内における農林漁業
... 第３節 開発許可の特例（法第 34 条の２） 平成18年の都市計画法改正（平成19年11月30日施行）により、これまで開発許可が不要であった国、県 等（以下「県等」という。）が行う開発行為については、法第29条第１項第３号（令第21条）で許可不要とされ ているもの以外は開発許可を要することとされました。しかし、この場合、県等と開発許可権者の関係に ...
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「都市計画道路区域内における建築制限の土地利用に与える影響分析」
... 画区域 内にお ける建 築制限 の影響 と建築 制限の 緩 和施策 の効果 につい て，東 京都内 の公示 地価を 用いて ， OLS 及び DID を用いた 分析を 行って き た．本 章では ，これ らの分 析をま とめる ととも に，政 策提言 を示す． 建 築制限 により ，低層 住宅地 では約 ...5.2~7.1% ...
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