主な新規取得資産の紹介
2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の拡大とともにポートフォリオの一層の分散による更なるキャッシュフローの安定性の向上 長期的な安定収益の確保を図ることができると判断したため 取得予定資産 6 物件の取得を決定しました 取得予定資産は 全て大和ハウスグル
... 次回賃料改定時期：平成 29 年 9 月 3 日 契約更新：更新がなく、賃貸借期間満了により終了します。賃借人が引き続き本件建物の使用を希望す る場合は、賃貸借契約の再契約について協議するものとします。 中途解約：賃貸借契約の契約期間内は、中途解約できないものとします。ただし、賃借人が賃貸人に対 し賃貸借契約の中途解約を中途解約日の 12 ...
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有形固定資産シリーズ（2）_有形固定資産の会計処理の概要 固定資産の取得・減価償却
... なわち減価償却総額は、期間又は生産高（利用高） のいずれかを基準として配分される。固定資産は土 地のような非償却資産を除くと、物質的原因又は機 能的原因によって減価し、早晩廃棄更新されねばな らない状態に至るものである。物質的減価は、利用 ないし時の経過による固定資産の磨滅損耗を原因と ...
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目次 I. 期 運用実績 IV. Appendix ハイライト 3 個別① ⑧ 34 公募増資の概要 4 期 貸借対照表 42 資産規模拡大による投資主価値の向上 5 期 損益計算書 43 新規物件取得の概要 第9期 6 期末 継続不動産鑑定評価① ③ 44 新規物件取得の概要 第8期 7 期末の投
... 本資料は、金融商品取引法、投資信託及び投資法人に関する法律又は東京証券取引所上場規則等に基づく開示書類や運用報告書 等ではありません。 本資料には、星野リゾート・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます）に関する記載の他、第三者が公表するデータ・ 指標等をもとに株式会社星野リゾート・アセットマネジメント（以下「本資産運用会社」といいます）が作成した図表・データ ...
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目次 I. 平成 29 年 4 期運用実績 ハイライト 3 公募増資の概要 4 資産規模拡大による投資主価値の向上 5 新規物件取得の概要 ( 第 9 期 ) 6 新規物件取得の概要 ( 第 8 期 ) 7 ポートフォリオの状況 1~2 8 内部成長 1~3 10 財務 1~2 13 IV. App
... 本資料は、金融商品取引法、投資信託及び投資法人に関する法律又は東京証券取引所上場規則等に基づく開示書類や運用報告書 等ではありません。 本資料には、星野リゾート・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます）に関する記載の他、第三者が公表するデータ・ 指標等をもとに株式会社星野リゾート・アセットマネジメント（以下「本資産運用会社」といいます）が作成した図表・データ ...
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資産取得のお知らせ（アーバイン広島エグゼクティブ）
... 名称 媒介者から開示の同意を得られておりませんので、非開示としています。 本投資法人・本資産運 用会社との関係 本投資法人、本資産運用会社と媒介者との間には、記載すべき資本関係、 人間関係、取引関係はありません。また、媒介者は、投信法に定める「利 害関係人等」および本資産運用会社の利益相反対策に係る自主ルール（利 ...
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(3) フォレシティ西本町 1 物件の名称 フォレシティ西本町 2 取得資産 不動産を主な信託財産とする信託受益権 3 取得価額 927,401,150 円 ( 注 3) 4 売買契約締結日 平成 22 年 3 月 25 日 5 取得予定日 平成 22 年 3 月 31 日 6 取得先 オーブリヨン
... 総賃貸可能面積 2,208.70㎡ 直近の稼働率(注1) 100％ 物件特性 本物件は、東京メトロ有楽町線・東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ）「豊洲」駅より徒歩約9 分、近年の豊洲 駅前を中心とする再開発等により住商ともにエリアの高度利用化が図られた地域に立地する地上11階建、総戸数 ...
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Microsoft Word _資産の取得に関するお知らせ（追加取得）
... 本物件は、地下2階・地上24階建て、高さ100ｍの超高層複合タワーであり、オフィス・住宅を 主用途とするプレミアム物件です。 2005年に完成したオランダヒルズ森タワーは、森ビル株式会社と東京都水道局との共同事業に より、隣接する東京都水道局芝給水所の未利用容積を有効活用することで誕生したプロジェクト ...
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資産の取得に関するお知らせ（ＪＮビル）
... なお、本物件は本投資法人が主な投資対象とする中規模オフィスビルであり、本取得の決定に際しては、 以下の点を評価しました。 (1)立地 本物件が位置する関内地区は、神奈川県庁や横浜市役所等の官公庁施設を中心に古くから横浜市にお ける業務・商業の集積地として栄えてきましたが、最近では通称「統合型リゾート（ＩＲ）整備推進法」 ...
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(3) 業種別の主な償却資産の具体例償却資産の対象となる主な資産を例示しますと 下の表のとおりです 業種等対象となる主な償却資産の内容 事務系タイムレコーダー 5 事務机 15 椅子 15 応接セット8 ロッカー 15 キャビネット15 金庫 20 コピー機 5 テレビ5 エアコン6 パソコン4(
... 租税特別措置法第２８条の２または第６７条の５の規定により､中小企業者等が取得価額３０万円未満の減価償却 資産の合計額３００万円までを損金算入した場合でも､固定資産税は申告の対象となります。 （５）リース資産と納税義務者 ...
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資産の取得に関するお知らせ（調布センタービル）
... 2 主要ターミナル駅である「新宿」駅まで約 15 分でアクセス可能な距離にあり、東京都内主要駅への接続 に優れる、多摩地域の交通の要衝地として発展してきました。 本物件は商業施設が立ち並ぶ「調布」駅から徒歩約 9 分、住宅地域に隣接する、職住近接ニーズに対応 したオフィスビルです。また、中央自動車道「調布インターチェンジ」から車で約 5 分と業務上、車の利 ...
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資産の取得に関するお知らせ（竹山ホワイトビル）
... 本取得の決定にあたっては、ポートフォリオの拡充を図ることを目的とし、ポートフォリオの構築方針や 不動産マーケットの動向、個別物件の特性等を総合的に勘案しています。 本物件は、本投資法人が主な投資対象とする中規模オフィスビルであり、本取得の決定に際しては、以下 の点を評価しました。 ...
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(3) 業種別の主な償却資産の具体例償却資産の対象となる主な資産を例示しますと 下の表のとおりです 業種等対象となる主な償却資産の内容 事務系タイムレコーダー 5 事務机 15 椅子 15 応接セット8 ロッカー 15 キャビネット15 金庫 20 コピー機 5 テレビ5 エアコン6 パソコン4(
... 租税特別措置法第２８条の２または第６７条の５の規定により､中小企業者等が取得価額３０万円未満の減価償却 資産の合計額３００万円までを損金算入した場合でも､固定資産税は申告の対象となります。 （５）リース資産と納税義務者 ...
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投資主価値向上に向けた物件入替戦略について（本日付公表の「国内資産の譲渡及び取得に関するお知らせ」補足説明資料）
... 12. 1口当たり分配金（円）、1口当たりNAV（円）は、本投資法人において計算し、算出したものです。 13. ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 取得予定資産の名称 チサンホテル広島 取得予定資産の種類 不動産 鑑定評価会社 大和不動産鑑定株式会社 取得時の鑑定評価額 ( 注 1) 1,910,000 千円 同価格時点 ( 注 1) 2018 年 11 月 30 日 所在地 住居表示 広島
... （２）フォワード・コミットメント等を履行できない場合における本投資法人の財務への影響 取得予定資産は、金融庁の定める「金融商品取引業者等向けの総合的な監督指針」に規定される投資法人 によるフォワード・コミットメント等（注）に該当します。 上記物件に係る売買契約（以下「本売買契約」といいます。 ）においては、本投資法人もしくは売主に本売 ...
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以下 上記取得予定資産を個別に又は総称して 本物件 ということがあります 2. 本取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確 保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 3. 取得予定資産の内容 (1)
... (6) プラウドフラット外神田 ＜取得に際しての評価点＞ 本物件の取得にあたっては、以下の点を評価しました。 ・本物件は、東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩 6 分、JR 山手線・京浜東北線・総武線「秋葉原」 駅徒歩 7 分、JR 総武線・中央線・東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩 8 分、東京メトロ千 代田線「新御茶ノ水」駅徒歩 8 ...
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資産取得のお知らせ（ネストホテル熊本）
... なお、本投資法人では、本取得に際し、適正な価格での取得を確認しております。本取得先 は、本資産運用会社の利益相反対策に係る自主ルール（利害関係者取引規程）における利害関係者 に該当するため、本資産運用会社の利害関係者取引規程に従い、所定の手続きを経ることとしてお ...
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資産の取得（いちご博多イーストビル）および資産の譲渡（いちごフィエスタ渋谷）のお知らせ
... なお、本投資法人では、本資産入替に際し、適正な価格にて取得および譲渡を確認しています。 本取得先および本譲渡先は、本資産運用会社の利益相反対策に係る自主ルール（利害関係者取引規 程）における利害関係者に該当するため、本資産運用会社の利害関係者取引規程に従い、所定の手 ...
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目 次 Ⅰ. 償却資産 1. 償却資産とは (1) 申告の対象となる資産 2 (2) 申告の対象とならない資産 2 2. 償却資産の主な種類 (1) 資産種類別の主な償却資産 3 (2) 業種別の主な償却資産 3 3. 国税との主な違い 4 Ⅱ. 償却資産の申告 1. 申告していただく方 4 2.
... 調査に伴う申告内容の修正や資産の申告もれ等による賦課決定に際しては、その年度だけではなく資産を 取得した翌年度まで（地方税法第１７条の 5 第５項の規定により５年度分。なお、地方税法第 17 条の 5 第６項の規定により、偽りその他不正の行為により税額を免れた場合は７年度分）遡及することになります。 ...
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橡01固定資産税に係る主な論点.PDF
... 利用者利便の向上に資する相互乗入れ、直通化 取得後の 5 年度分の価格の 2 ／ 3 都市部における複数事業者間の乗継ぎが悪い 等に係る一定の大規模改良工事により取得する （ 平成 11 年 1 月 2 日から平成 15 場合に、一方の事業者にとって工事費の負担 ...
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資産取得のお知らせ（コートホテル倉敷）
... 設立年月日 2015年10月23日 本投資法人・本資産運 用会社との関係 本合同会社は、投信法に定める「利害関係人等」には該当いたしません が、資産運用会社の株主（100%出資者）で、投信法に定める「利害関係 人等」に該当するいちご株式会社が過半の匿名組合出資を行っているこ と、また、投信法に定める「利害関係人等」に該当するいちご地所株式会 ...
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