中古マンション上回る
中古マンション インスペクション ＆ リフォーム
... しかしながら、このような好環境であるにもかかわらず、中古マンションを購入しよ うとする一般消費者は、 購入を検討する物件について、素人の目線では判断で きないことが多く、欠陥住宅ではないか、建物や居住部分の具体的な劣化状況、 各種設備の性能、あと何年ぐらいもちそうか、いつごろ、どこに、いくらお金がかか りそうか等、をチェックする場所も基準もよくわからず、不安を感じながら、仲介業 ...
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目次 調査の目的... 1 Ⅰ 部新築戸建住宅及びマンションの取引調査... 1 A 新築戸建住宅... 1 B マンション ( 新築及び中古 )... 4 Ⅱ 部年収倍率等調査... 5 A 調査方法... 5 B 結果及び特徴... 6 Ⅲ 部総括... 8 調査の目的 本調査は ( 公社 )
... 築 年 平成10年 平成5年 平成28年 昭和50年 ３．結果及び特徴 ・マンションの取引件数は高崎市及び前橋市の２市に集中し、全体の85％を占めています。 ・中古マンションが多く含まれているためマンションの平均価格は1,380万円になりました。 ・取引価格の最高額は高崎市九蔵町の平成28年築のマンションでした。 ...
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Vol.65 No.2 大阪大学経済学 September 2015 東日本大震災が大阪市の住宅価格に与えた影響について : 中古マンション価格を例にとって 保元大輔 谷﨑久志 要旨 JELR 1. はじめに Stata,, %.,
... 「液状化」に関しては，東日本大震災以降に マンション価格に対して負の影響を与えるこ とが明らかになった（表 2，4 参照）。さらに， 液状化ダミーとマンションの築年数をかけ合わ せた交差項「oldeki」を用いて検証した。この 結果，東日本大震災以前と以降のどちらの期間 を通しても，液状化と築年数の交差項は有意に ならなかった（表 3，4）。また，交差項を追加 ...
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Quarterly Market Watch Summary Report 季報 Market Watch サマリーレポート <1 年 7~9 月期 > 中古マンション 首都圏の動き ( 成約物件 ) 件数 7,588 件 ( -9.%) m単価.3 万円 / m ( +5.5%) 価格
... ○ここでは中古マンション・中古戸建住宅の成約物件、新規登録物件の件数・価格等から、首都圏 全体および地域別の四半期動向について分析・紹介しています。 ○なお、新築戸建住宅や土地の動向および詳細なエリア別の動向については、月例マーケットウオ ッチのデータ編に記載した数表をご参照下さい。 ...
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HOKUGA: 急変する日ロ間中古車・中古部品流通 : ロシアの政治経済情勢に着目して
... 直接的な補助以外の政策もある。後述する 2009年１月からの中古車輸入関税の引き上 げが念頭にあったと えられるが，2008年 12月にプーチン首相が極東への国産車輸送 料金をゼロにすると自動車産業発展に関する 評議会の中で提案した。この提案を受けて 2009年３月の政府幹部会で次のことが決定 された。極東への国産車輸送を担うロシア鉄 道に対し政府が 20億ルーブルを拠出し，１ 台 に つ き ８ 万 ルーブ ル (筆 者 ...
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HOKUGA: アラブ首長国連邦の中古車・中古部品流通に関する実態調査
... これには次のような原因があると えられ る。第一に，ドバイへの中古車の輸入段階で， 為替レートの変動を受けていることがあげら れる。現地通貨の ADH（ディルハム）はドル と連動しているため，この間の円高ドル安傾 向によって，日本車を購入することが現地の ディーラーにとっては厳しくなってきている と えられる。第二に，2008年夏以降，アフ リカ通貨の下落が激しく，ドルに対しても非 ...
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地域の共同住宅空室率が中古マンション価格に与える影響 Effect of the Apartment Vacancy Rate of the Locality on the Price of Pre-Owned Condominiums Takeshi SO:Recruit Sumai Compan
... 宗 健*（そうたけし） 正会員・株式会社リクルート住まいカンパニー 住まい研究所 所長 地域の空き家率については、中古マンションに 限定したもの、戸建てを含む持ち家に限定したも の、賃貸住宅に限定したもの、それらを総合した もの等が考えられるが、本論文では、分析対象デ ータの制約等から賃貸募集情報を元にした 50 ㎡ 以上の共同住宅を対象とした字丁目別の空室率 （以下「共同住宅空室率」という）を用いて ...
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中古車購入実態調査2014
... 2015年1月27日 ◆出版・印刷物へデータを転載する際には、“中古車購入実態調査2014 調べ”と明記いただけますようお願い申し上げます。 ◆「中古車購入実態調査2014」は、弊社『自動車総研』サイト(http://www.recruit-mp.co.jp/carsouken/)より、ダウンロードいただけます。 ...
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第 5 回 リバブル定点観測 ( 平成 25 年 4 月 ~ 平成 25 年 9 月 ) ~ 住宅地 中古マンションともに 全調査エリアで価格動向は前期比 前年比で上昇 ~
... （２）東急沿線価格マップ（中古マンション３４ポイント） マンションの価格は、最寄駅からの距離、環境等の地域要因、建物の築年、 グレード等の個別的要因により異なります。したがって、当該定点観測による価格は、 必ずしも最寄駅周辺の価格水準を示しているものではない点にご留意ください。 ...
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マンション購入意向者に聞く、住んでみたい街アンケート（首都圏／関西圏）、新築マンションポータルサイト「MAJOR7」第三回マンショントレンド調査
... メジャーセブンのマンショントレンド調査 Vol.3 住友不動産株式会社、株式会社大京、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、 藤和不動産株式会社、野村不動産株式会社、三井不動産株式会社、三菱地所株式会 社の不動産大手8社は共同で、豊富な新築マンション販売情報とマンション選びに役立 つ様々な関連情報を提供する新築マンションポータルサイト『MAJOR7』 ...
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マンション総合対策について
... ・中央区と東区は築21～30年から 急増している。 ・高経年では1棟あたりの戸数が少 なく（小規模マンション）、近年のマ ンションは1棟あたりの戸数が多い 傾向があり、高層化していると考え られる。（ 全体平均43戸/棟 ） ...
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“マンション管理”の視点
... 「マンションを買うなら管理を買え」との格言があるくらいマンション生活 には“管理”が問われている時代です。 しかし、実際には購入してから、マンションでの生活を送る中で、管理会社 や居住者（区分所有者・賃借人等）間のトラブルが生じ「こんなはずではなか った・・・」という事例が多々あり、その解決方法も様々です。 ...
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マンションの耐震改修
... （１） 単棟型のマンションの共用部分の耐震改修（区分所有法 17 条、18 条） 耐震改修する場合は、区分所有法上の共用部分の変更手続きが必要となる。 共用部分の変更については、区分所有法上は「形状又は効用の著しい変更を伴う」場 合と通常の修繕工事などの「形状又は効用の著しい変更を伴わない（軽微変更） 」場合 が区別されており、共用部分の変更のうち、後者（軽微変更）については区分所有法 17 条 1 ...
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分譲マンションにおける住宅宿泊事業（いわゆる民泊）の届出について マンション管理 | 岡崎市ホームページ
... ３．管理規約の改正を検討するにあたっての留意点 ・ 法の全面施⾏は、平成３０年６月１５日からとなっていますが、手続の準備期間が設けられており、平成３０ 年３⽉１５⽇から一部施⾏され、住宅宿泊事業を営む者の都道府県等への届出の手続が開始されることとな ります。⺠泊をめぐるトラブルを未然に防止するためには、届出手続きが開始される平成３０年３月１５日まで ...
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N_ _災害復興住宅融資のご案内＜中古リフォーム＞
... ・リフォーム工事により住宅のタイプ（リ・ユース（中古）住宅、リ・ユース（中古）プラス住宅、リ・ユース（中古）マンション及 びリ・ユース（中古）プラスマンション）が変わる場合（リ･ユース（中古）プラスマンション：中古住宅のうちマンションで、機 構の定める「住宅の構造」 、 「耐震性」 、 ...
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HOKUGA: 中古車の国際流通と輸入規制
... った新たな取引方法の浸透などが理由としてあげられる（岡本，2012）。 ただし，輸出台数には大きな影響は及ぼさなかったものの，2009年以降も中古車輸入の障壁 を高めるいくつかの政策が導入されている。 一つは 自動車リサイクル税 である。ロシアは 2012年８月 22日に WTOに加盟し，中古 車輸入関税も 2008年以前の水準に戻った（表３）。しかしながら，同年９月１日からは実質的に ...
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JIO 既存住宅かし保険 は 中古住宅購入者のニーズに応えます中古住宅購入者のニースに応えます! 中古住宅に 保証やアフターサービス 丁寧な説明 検査が求められています 中古住宅購入時の業者選定の理由 購入者は様々な 不安を抱えています 住宅販売会社が倒産した場合はどうなるの? 中古住宅の検査はちゃ
... ・ 「JIO既存住宅かし保険」専用の事業者登録（有料）が必要です。 ・登録期間は１年間で、１年ごとの更新料がかかります。 ・物件ごとに保険契約のお申込みが必要です。 ・対象住宅であることが確認できる資料等、必要書類を揃えてお申込みください。特にマンション戸単位 では建築確認の日付が昭和56年6月1日以降の検査済証（検査済証が発行されたことを証する書類）の 写しが必要です。 ...
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鉄筋コンクリート造 ( 第 1 面 ) 中古マンション建物調査報告書 ( 既存住宅状況調査 ) 作成日 2018 年 4 月 10 日 建物名称 様邸 調査依頼主 調査立会者 会社名 担当者 会社名 担当者 株式会社アネストブレーントラスト
... 所在地 ●●●●●●●丁目●番●号 マンション 等の名称 ●●●●●●●● 部屋番号 建物状況調査の結果の概要（重要事項説明用） 建物状況調査の結果の概要（重要事項説明用） 建物状況調査の結果の概要（重要事項説明用） 建物状況調査の結果の概要（重要事項説明用） ...
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HOKUGA: 近年の中古車輸出動向
... ⚕．ま と め 本資料では，2018 年の貿易統計が発表されたことを受け，中古車輸出に関する最新のデータ を示した。世界的に日本で使用された中古車需要が依然として高く，旺盛な輸出が続いているこ とが分かった。2000 年代，輸出上位⚓カ国であったニュージーランド，ロシア，UAE は，リー マンショック後その浮沈があったものの，再度，上位⚓カ国となった。またその下位につける 国々も ...
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「中古マンション価格とマンション維持管理に関する考察」
... 福井（2008）は、マンション管理組合は、住宅という資産の財産的価値を確保していくための 財産管理組織であるとし、政策として目指すべきは、区分所有者が、極力労力、時間や金銭の負 担を強いられない前提で、個々の区分所有者の権利が適切に守られるとともに、マンション全体 の財産価値をも維持保全できるような管理の実現を、特に取引費用の極小化の観点から支援する ...
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