不動産投資部
フロンティア不動産投資法人
... 一方、旺盛な不動産投資需要はあるものの優良物件は減少しており、平成26年の商業地の地価公示価格が三大都市圏平均で上昇に転じるな ど、不動産の取得競争は益々過熱感を帯びています。同協会によると平成26年1月から12月末までのJ-REIT全体による不動産取得額は1兆5,763 億円であり、物件取得ペースは昨年と比べて鈍化したものの、投資利回りの低下が継続しています。 ...
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リート ( 不動産投資信託 ) への投資とは リートは 投資者から集めた資金を賃貸用不動産で運用しており 賃貸料が主な収益源です J リート (J-REIT) は 日本版の不動産投資信託のことです わが国に上場されている不動産投資信託は 日本版リートということで J-REIT( ジェイ リート )
... ●景気の動向による各資産の一般的な特徴 インフレ対策としても効果的 債券や預金だけでは、物価上昇時（インフレ時）、保有資産の目減りが起きてしまうといわれています。投資資産の一部に「不動産｣ を加えることで、インフレによる資産の目減りを軽減することが可能です。リートは「不動産」に投資を行ないますので、リートを保有するこ ...
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名古屋不動産投資市場に関するアンケート調査
... 【問7-2】物流施設・倉庫の取引利回り(p.55-59) 全エリアで利回りは僅かに低下している。その他以外の、名古屋港湾岸部、尾張、三河が 6.0%で並んだ。前回からエリアごとの差が小さくなっていたが、今回は3エリアが並び、その傾 向が顕著になっている。湾岸部は震災の影響で、前々回調査で利回りが上昇したが、前回か らの利回り低下傾向は、今回も続いている。 ...
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韓国の投資家による不動産ファンドの 本邦不動産への第二弾投資の完了について 株式会社ビーロット│不動産金融コンサルティング
... 長 内田 俊彦)は、大韓民国（以下「韓国」 ）のJR AMC Company Limited社（CEO: Kwan-Young Kim、 以下「JRAMC」 ）と業務提携契約を締結して共同事業を進めておりました。本日、韓国最大の投資家で あるNPSにより出資された不動産ファンドが、本邦不動産を取得し、運用を開始しましたのでお知ら ...
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『平和不動産リート投資法人』 企業調査レポート｜サービス紹介｜FISCO
... 3. 平和不動産の強力なスポンサーシップ 次に、同 REIT は、平和不動産の経験とノウハウを最大限に活用できることが特長であり、大きな強みと言える。 平和不動産は東京、大阪、名古屋、福岡の証券取引所を賃貸し、全国各地にオフィスビルを所有するほか、不動 産開発、宅地分譲やマンション分譲、ショッピングセンターなどのデベロッパー事業も幅広く展開している。 そこで、同 REIT ...
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本日の講演内容 パリ協定, SDGsとESG投資 環境不動産 と 不動産のESG投資 健康と快適性: これから求められる不動産 2
... 社名のCSRは「Corporate Social Responsibility （企業の社会的責任）」の略であると同時に、 「Catalyst for Sustainability and Responsibility （サステナビリティと責任（投資）を推進する触媒）」で ありたいとの意味が込められています。当社のミッ ションは、「環境・サステナビリティ」に配慮した ...
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J リートとは? J リートは 投資家から集めた資金を複数の賃貸不動産に投資し その賃貸収入や不動産売却収入から得た利益を投資家に分配する金融商品です 投資をする方から見ると J リートへの投資は 不動産を投資対象とする会社型の投資信託 ( 不動産投資法人 ) に投資する仕組みであり J リートを介
... 2つの成長 Jリートは、投資家への安定した分配や 分配の増加を実現するために、「内部成長」 と「外部成長」と言われる2つの成長を戦 略的に図っています。主に個々の保有不動 産の稼働率や賃料を上げるなどして賃料収 入の増加を図ったり、費用の削減を行い、 賃貸収益を増加させることを「内部成長」 と呼びます。一方、「外部成長」は、新たに 物件を取得するなどして、保有している資 産の規模（資産額）を拡大することです。J ...
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オリックス不動産投資法人 第6期決算説明会資料
... 青山サンクレストビル 11 24.0 アセンド神田 14 9.4 日交一番町ビル 11 16.0 ＶＸ茅場町ビル 13 8.3 ビサイド白金 13 10.6 ラウンドクロス青山 11 10.5 芝イーストビル 11 3.4 ラウンドクロス赤坂見附 12 4.1 日本橋イーストビル 16 9.0 ランディック南麻布ビル 8 9.9 ランディック赤坂ビル 21 36.5 ランディック第２赤坂ビル 18 7.4 ランディック第３赤坂ビル 16 ...
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世界の年金基金は、不動産投資へ向かう
... 日本の年金基金の動向への示唆 世界の年金基金が不動産投資を加速させている中で、国内の年金基金は消極的といえる。共 済年金の一つである国家公務員共済組合（2011 年度報告書より、不動産投資比率 2.2％）や、 一部の企業年金（企業年金連合会の 2011 年度企業年金資産運用実態調査結果より、不動産投資 比率 ...
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国内不動産の取得に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... （注３） 「商圏人口」とは、本物件から１ km 、３ km 又は５ km の範囲内の人口をいい、当該範囲に含まれる各市町 村の人口の合計により計算しています。当該範囲に一部のみ含まれる市町村については、面積ベースで 人口を按分した数値を合算しています。 また、本物件の取得に関しては、本資産運用会社がスポンサーグループに属する阪急設計コンサルタ ント株式会社と協働して、売主に対し企業保有不動産（ＣＲＥ：Corporate ...
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目次 1 オリックス不動産投資法人 (OJR) の概要 オリックス不動産投資法人成長の軌跡 3 成長機会の多様化の推進 4 投資口価格の推移 5 オリックス不動産投資法人 (OJR) とは 6 OJR 国債 株式の利回り推移 7 オリックス不動産投資法人の3つの特長 オリックス不動産投資法人の3つの
... 成長機会の多様化の推進 （注1）2016年4月14日以降に公表の2016年9月増資、「高輪デュープレックスC’s」、「アルボーレ鹿児島」、「外苑西通りビル」、「プリゼ天神」及び「ホテル日航姫路」の取得、並びに「日本橋イーストビル」の売却が完了した時点をいいます。 以下、本資料において同様です。 （注2）上図には本投資法人が第23期（2013.8期）以降に取得した物件の一部を記載しています。 ...
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国内不動産の取得に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... （２）ラ・ムー東大阪店（敷地） 本物件の周辺はファミリー層が多く居住するエリアで、住宅価格も比較的安価かつ大阪中心部へのアク セスが優れていることから、周辺の工場勤務者だけでなく、大阪市内勤務者等の居住エリアとして人口は 増加傾向にあります。本物件の店舗は大量販売も行っている 24 時間営業の食品主体のディスカウントスト アであり、近隣客のデイリーニーズも取り込みながら、週末にはまとめ買いを目的としたファミリーが自 ...
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2018 年 9 月期事業総括 投資銀行事業 投資銀行業務 企業投資 メッツァ事業 ( 開発 ファイナンス ) 不動産事業 不動産証券化アレンジ AM 堅調推移 アセット投資を回収 収益化 不動産証券化アレンジメント等の売上は堅調に推移 投資運用子会社の連結により AM 報酬増 メッツァ事業用地に隣
... Copyright© FinTech Global Incorporated 1 • 不動産証券化アレンジメント等の売上は堅調に推移。投資運用子会社の連結により、AM報酬増。 • メッツァ事業用地に隣接する土地を証券化。売上255百万円、営業利益194百万円計上。 • 当期下期～次期の収益化を狙い、都心部の不動産開発案件へ投資。 ...
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不動産投資信託（J-REIT）について
... ※1 ：REITの運営形態には、投資法人と異なる資産運用会社が運営する外部運用型と投資法人自身が従業員を雇用して運営する内部運用型があります。 ※2 ：業種別割合はS&PグローバルREIT指数によるものです。小数点第2位を四捨五入しているため、合計が100％とならない場合があります。 出所：ARESハンドブックおよびS&Pが提供するデータをもとにアセットマネジメントOne作成 ...
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野村不動産オフィスファンド投資法人
... （注）「NOF渋谷公園通りビル」は、平成17年3月21日に「西武信用金庫渋谷ビル」より名称変更されています。 用途 地域 名 称 所在地 賃貸可能面積 （ß） 竣工年月 取得年月日 取得価格 （百万円） 比率（%） 新宿野村ビル 東京都新宿区西新宿 31,804.67 S53. 5 H15.12. 8 38,730 21.0 JAL ビルディング 東京都品川区東品川 42,084.11 H 8. 6 H17. 3.18 33,080 ...
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名古屋不動産投資市場に関するアンケート調査
... ⇒B群の方が震災の影響は大きいはずだが、こと名古屋圏の不動産投資環境については、B群は「変 化はない」と判断している。他方、A群は改めて南海トラフ地震がクローズアップされ、従来はあまり意 識されていなかった津波や液状化についての関心が高まったことが影響しているものと見られる。 湾岸部への投資を控える傾向などがうかがえる。 ...
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ニュースリリース「不動産投資に関する調査 2017年－調査結果－」
... 当社は不動産鑑定業者ではなく、不動産等について鑑定評価書を作成、交付することはありません。当社は 不動産投資顧問業者または金融商品取引業者として、投資対象商品の価値または価値の分析に基づく投 資判断に関する助言業務を行います。当社は助言業務を遂行する過程で、不動産等について資産価値を ...
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15d0157 【野村不動産マスターファンド投資法人】モニター指定：AA→#AA／ポジティブ 【野村不動産レジデンシャル投資法人】モニター指定：AA→#AA／ネガティブ
... (3) NMF は安定した稼働や相対的に高い NOI 利回りを確保した賃貸事業運営を継続してきたものの、厳しい 物件取得環境が続く中、外部成長については大きな進捗がみられていなかった。本合併による資産規模の 拡大に加え、総合型 J - RE IT への転換により機動的な外部成長機会を捉えることが可能になることで、物 件やテナントの分散が進展するものと想定しており、ポートフォリオの大型化に併せた収益安定性の確保 ...
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連結 決算短信｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... ＜賃貸事業セグメント＞ 当セグメントの売上高は77,089百万円（前年同四半期比10,058百万円、15.0％増）、営業利益は23,174百万円 （同5,589百万円、31.8％増）となりました。 賃貸事業部門において、テナント募集が順調に進捗した「浜松町ビルディング」（東京都港区）の収益が寄与し たこと、及び収益不動産開発部門において、物件売却が増加したこと等により、前第３四半期と比べ増収増益とな っております。 ...
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連結 決算短信｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... なお、当第１四半期より、「その他の事業セグメント」に区分しておりました株式会社メガロス及び当第１四半 期に新たに設立いたしました野村不動産ウェルネス株式会社について、運営管理事業と一体となった事業推進を行 うため、「運営管理事業セグメント」へ区分しております。 また、前第２四半期より、セグメント別経営管理のより一層の充実を図るため、全社費用の一部について、各セ ...
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