不動産市場について
栃木県不動産市場動向調査 (DI) 第 7 回調査結果の公表について このたび 公益社団法人栃木県宅地建物取引業協会及び公益社団法人栃木県不動産鑑定士協会で共同実施している 栃木県不動産市場動向調査 (DI) が 7 回目を迎え 公表する運びとなりました DI とは 現況や先行きの見通し等についての
... ◇問２ 取引価格の６ヶ月前（H27.10.1時点）との比較 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 10 ◇問３ ６ヶ月後（H28.10.1時点）の取引価格の予測 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 12 ◇問４ 取引件数の６ヶ月前（H27.10.1時点）との比較 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 14 ◇問５ ６ヶ月後（H28.10.1時点）の取引件数の予測 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 15 ◇問６ 賃料の６ヶ月前（H27.10.1時点）との比較 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 16 ◇問７ ...
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栃木県不動産市場動向調査 (DI) 第 4 回調査結果の公表について 栃木県不動産市場動向調査 (DI) 第 3 回調査結果の公表について このたび 公益社団法人栃木県宅地建物取引業協会及び公益社団法人栃木県不動産鑑定士 協会で共同実施している 栃木県不動産市場動向調査 (DI) が4 回目を迎え
... ◇問２ 取引価格の６ヶ月前（H26.4.1時点）との比較 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ◇問３ ６ヶ月後（H27.4.1時点）の取引価格の予測 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ◇問４ 取引件数の６ヶ月前（H26.4.1時点）との比較 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ◇問５ ６ヶ月後（H27.4.1時点）の取引件数の予測 ...
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1. 不動産投資市場政策について 1
... 約590兆円 （注１）内閣府「国民経済計算（平成24年度確報） 」より国土交通省作成 ※住宅、住宅以外の建物、その他の構築物及び土地のストックの総額 （注２）事務所、店舗、工場、福利厚生施設等の法人が所有する不動産。土地基本調査に基づく時価ベースの金額(平成25年１月１日時点) （注３）PRUDENTIAL REAL ESTATE INVESTORS “A Bird’s eye View of Global Estate ...
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栃木県不動産市場動向調査 (DI) 第 9 回調査結果の公表について このたび 公益社団法人栃木県宅地建物取引業協会及び公益社団法人栃木県不動産鑑定士協会で共同実施している 栃木県不動産市場動向調査 (DI) が 9 回目を迎え 公表する運びとなりました DI とは 現況や先行きの見通し等についての
... 県内の不動産市場動向を的確に把握するとともに、その成果を広く公表し、不動産取引の際 の適正価格の指針としてご活用いただくことや、行政が効果的な土地住宅政策を実施できるよ うな参考資料として役立てていただければと考えております。 この調査は継続的に実施することで、県内の市場動向を時系列的に把握することが可能とな ...
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栃木県不動産市場動向調査 (DI) 第 回調査結果の公表について このたび 公益社団法人栃木県宅地建物取引業協会及び公益社団法人栃木県不動産鑑定士協会で共同実施している 栃木県不動産市場動向調査 (DI) が 回目を迎え 公表する運びとなりました DI とは 現況や先行きの見通し等についての定性的な
... ＤＩ値は宇都宮地区を除くすべての地区で引き続きを下回っている。地区別に見ると、ＤＩ値が最も高 いのは宇都宮地区（）で、前回調査に比べポイント改善し上昇傾向に転じた。一方、最も低いのは 県北地区（）で、前回調査に比べポイント悪化した。 調査時点から６カ月後（Ｈ年月）の住宅地の取引価格予測について、県合計のＤＩ値はで、 ...
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資料 9 不動産分野における 地域社会 経済への貢献に関する 情報開示の事例集 令和 3 年 3 月 国土交通省 不動産 建設経済局不動産市場整備課
... 2.2 不動産分野特有の提供価値としての地域社会・経済への貢献 不動産分野における社会的課題には「企業等、組織としての社会的課題」と「不動産その ものの特性としての社会的課題」があると考えられる。前者の「企業等、組織としての社会 的課題」は、組織が経済活動を進める上での対応が求められる課題である。これは不動産業 ...
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不動産市場動向セミナー 2017 イン仙台仙台 東北圏の最新不動産事情 2017 Spring 編 第 3 部 : 仙台 東北圏の投資用 事業用不動産の最新事情 データーから読み取る不動産の動向について 専門家 100 名による資産活用コンサルタント組織 アセットブレインズ仙台ネットワーク 仙台アセ
... 日 付 投資法人 物件名称 所 在 用 途 金額 （億円） 2 .0 1 MCU BS MiｄCity 仙台キャピタルタワー 青葉区中央4 オフィス 5 5.0 0 2 .2 1 産業ファンド ＩＩＦ仙台大和ﾛｼﾞｽﾃｨｸｾﾝﾀｰ 黒川郡大和町 物流施設 1 4.8 0 2 .2 3 平和不動産リート ＨＦ仙台五橋レ ジデンス 青葉区五橋2 住宅 8.5 0 3 .3 0 ユナイテッド アーバン ＳＳ３０ 青葉区中央4 ...
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「第三者占有が不動産競売市場に与える影響について －短期賃借権廃止と明渡猶予制度に関する実証分析－」
... 競売手続の流れ 不動産の引渡しに際して、不動産を占有している者がいる場合が尐なくない。この場合、 占有者が自主的に退去してくれればよいが、そうでない場合には交渉により立ち退き料を 支払うなどして明渡しを要求することになる。占有が不法に行われていて交渉にも応じな いような場合は、裁判所の引渡命令に基づいて債務名義を取得し、強制執行により排除す ...
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不動産流通市場改革に向けた最近の取組 平成 26 年 8 月 土地 建設産業局 不動産業課 Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism
... 要。このとき、これらの参考価格や指標について、消費者に対しより説得力を持った説明を行うための根拠資料のあり方について も検討が必要。 ・鑑定評価制度についても、本指針の内容を反映しつつ、中古戸建て住宅の評価方法について、引き続き具体的な検討・検証を行 ...
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インバウンドについては 不動産投資に係る法制度や商習慣等の英語での情報発信を実施した 現在 我が国の不動産市場の国際化への対応や促進について検討している 上記の有識者会議のとりまとめ 不動産市場における国際展開戦略の検討に向けた課題の整理について においては アウトバウンドの基本戦略として 我が国の
... ◦国際会議などにおける英語による日本の 不動産市場の安定性・魅力の情報発信の 必要性を感じている。不動産関連の研究 者、業界団体、事業者はもっと日本の不 動産市場の現状や将来性などについてプ レゼンスを高めるべきではないか。 いずれの意見も、我が国の不動産市場の強 みを海外に対してもっと積極的に情報発信、 ...
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不動産の証券化について
... （Trigeorgis. L（１９９６））。 リアルオプション理論では、①不可逆性、②不確実性、そして③最適投資タイミング、等の３ 要素が理論上の重要な構成要素となっている。不可逆性（Irreversibility）とは、不動産投資が多 額のコスト（埋没費用）を伴うため、一度投資をしたら土地利用が固定化される状態を示す。こ ...
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地方都市の不動産証券化ガイドブック ~ 先進事例にみる地域活性化事業の構築と 不動産ファイナンスのポイント ~ 平成 28 年 3 月 国土交通省土地 建設産業局 不動産市場整備課
... 収益が確保できること、不動産証券化手法を用いることで公的支援制度などを用い た資金調達が可能なこと等、課題解決を進めたことを受け事業を実現しました。 ・事業全体（地上６階）のうち、公益施設（シルバー人材センター）については市が保 有し、残り 2～6 階の賃貸住宅部分については株式会社を用いた不動産証券化ス キームを構築したうえで、国・市からの暮らし・にぎわい再生事業補助金、街なか居 ...
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不動産投資信託（J-REIT）について
... ※手数料等の合計額については、購入金額や保有期間等に応じて異なりますので、あらかじめ表示することはできません。 ※上記に記載しているリスクや費用項目につきましては、一般的な投資信託を想定しております。費用の料率につきましては、アセットマネジメントOne株式会社が運用するすべての投資信託のうち、徴 収するそれぞれの費用における最高の料率を記載しております。 ...
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～2020年に向けて過熱するホテル市場～ 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 【 概要】 ・ 2 0 1 6 / 6 、国土交通省は地方公共団体宛に宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度創 設について 通知を発出した。 ・ 通知は、新築のみな らず増改築やコンバージョンも含めた多様な 宿泊施設の供給に対応す ることを意図して いる。また、最大で 現行の容積率の1 .5 倍且つ3 0 0 ％を上限に上乗せする案 が容積率緩和の考え 方として 例示された。 ...
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宮城県及び仙台圏の住宅不動産市場、 最新の動きと今後の需要予測
... ≪グラフ上段≫ ＊1970年以降に竣工した分譲マンションについて各 種サイト・レインズ等より弊社にて推計。 ＊仙台圏（仙台市、名取市、富谷市、多賀城市、塩釜 市、岩沼市、大和町、利府町、七ヶ浜町、松島町、柴 田町）。 ...
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栃木県不動産市場動向調査 (DI) 第 11 回調査結果の公表について このたび 公益社団法人栃木県宅地建物取引業協会及び公益社団法人栃木県不動産鑑定士協会で共同実施している 栃木県不動産市場動向調査 (DI) が 11 回目を迎え 公表する運びとなりました DI とは 現況や先行きの見通し等につい
... ◇問４・５ 宅地の取引件数 ■６カ月前との比較では、取引件数の減少傾向が弱まった。 ■６カ月後は、横ばい傾向となる予測。 調査時点（Ｈ30年4月）の宅地の取引件数について、県合計のＤＩ値は47.5で、前回調査に比べ 3.7ポイント改善した。地区別に見ると、ＤＩ値は宇都宮地区、芳賀地区で50を上回り、ＤＩ値が最 も高かったのは芳賀地区（55.0）で、前回の調査で大きく下がっていたが、今回の調査では14.4ポイ ...
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我が国不動産市場の国際化に関する施策について 土地 建設産業局国際課 平成 27 年 12 月 Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism
... 政府目標 日本再興戦略（平成25年6月閣議決定）：「日本産業再興プラン 5.立地競争力の更なる強化 ④都市の競争力の向上」にて、透明 性・客観性の高い不動産市場を実現するため、各種の不動産情報やその提供体制の整備等を行うこととしている。 日本再興戦略 中短期工程表：「立地競争力の更なる強化④ 都市の競争力の向上①」にて、日本の不動産市場の更なる国際化促進 ...
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（参考）住宅・不動産市場の活性化のための緊急対策 ー主要施策の概要ー
... (1）意見の根拠について 意見の根拠としては、価格査定マニュアル（ 財団法人不動産流通近 代化センターが作成した価格査定マニュアル 又はこれに準じた価格査 定マニュアル）や、同種の取引事例等他に合理的な説明がつくもので あることとする。 ...
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（参考）住宅・不動産市場の活性化のための緊急対策 ー主要施策の概要ー
... ・また、インスペクションによる劣化事象の見落としリスクについて、 評価において、インスペクションの程度に応じた価格調整を行う方法 や、 保険等の制度で買主の利益が保護されている場合は見落としのリスクが一定期間減ぜられていると判断する方法 等が考えられる。 ・インスペクションを実施しない場合（又はできない場合）には、例えば過去の維持管理の状況を示す根拠資料や告知書など 売り主側か ら提供された情報をもとに評価を行う ...
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2014年度vol.1 「不動産市場のラビリンス（投資におけるリスク・リターンの観点から）」
... 仲谷光司（Mitsuji Nakatani) [email protected] 概要 ■筆者は日頃不動産投資にかかわるデータを取り扱っている。証券化が 始まった 2000 年初めに比べると、不動産市場のデータ整備は飛躍的 に進み、ようやくそのデータを透して不動産市場を見ることができる ようになってきた。しかし、市場には投資におけるリスク・リターン ...
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