不動産事業用
目次 1. 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) の概要 データ生成プロセス... 2 (1) 不動産の取引価格情報提供制度とは... 2 (2) 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) で利用するデータ... 2 (3) 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) における地域の定義...
... 不動産価格指数（商業用不動産）では、主に①登記異動情報を基にした情報と②アンケ ート調査票による情報に基づいて推計を行っているが、過去データや一部項目に関しては ③現地調査による情報を加えて推計を行う。 なお、取引事例データは、実物不動産のみを対象に作成されているため、不動産信託受 益権取引については、 J-REIT ...
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仮称)ナインアワーズ北新宿、事業決定のお知らせ 株式会社ビーロット│不動産金融コンサルティング
... ビーロットは、訪日観光客増加のインバウンド需要を背景に、2015年12月期、海外投資家に向けた不動 産投資商品として「ファーストキャビン築地（東京都中央区）」、「IMANO TOKYO（東京都新宿区）」を企画、 開発しております。 都内で駅から至近、かつ収益性にアップサイドが見込める不動産投資商品としてのホテルは、海外富裕 ...
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News Release 当社初! 社会人向け単身者用賃貸レジデンス 2019 年 3 月 13 日 近鉄不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 ( 本社 : 大阪市天王寺区 / 取締役社長 : 善本烈 ) は このたび 当社初の取り組みである社会人向け単身者用に特化した賃貸レジデンス事業の第一号物件と
... なお、本物件は、近鉄京都線「木津川台」駅徒歩４分、けいはんな学研都市の精華・西木津地区内に 位置し、ＣＲＥ戦略（不動産を活用した企業価値向上戦略）の一環として、当社所有の遊休地を活用し ています。 今後も当社では、遊休地や建て替え用地において、社会人向け単身者用賃貸レジデンス事業を積極的 に推進したいと考えています。 ...
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インデックス Ⅰ. 日本の不動産証券化の現状 Ⅱ.J-REIT の現状 Ⅲ. 私募ファンドの現状 Ⅳ. 私募リートの現状 Ⅴ. 参考資料 不動産投資家調査 不動産売買実態調査 新不動産企業戦略 Ⅵ. 仙台 東北圏の最新不動産事情 Ⅶ. 仙台 東北圏の J ー REIT Ⅷ. 仙台 東北圏の投資用 事
... Ⅶ.仙台・東北圏のＪ－ＲＥＩＴ（2016.4.30) 県 都 市 名 投 資 法 人 Ｎ Ｏ 物 件 名 称 所 在 用 途 規 模 新 築 年 取 得 価 格 取 得 日 NBF 1 NBF仙台本町ﾋﾞﾙ 青葉区本町2 ｵﾌｨｽ SRC/B1・14F 1987 42.20 2001.05 2 仙台本町ﾎﾝﾏﾋﾞﾙﾃﾞｨﾝｸﾞ 青葉区本町2 ｵﾌｨｽ SRC/11F 1991 31.74 2001.09 JRE 3 ...
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地方都市の不動産証券化ガイドブック ~ 先進事例にみる地域活性化事業の構築と 不動産ファイナンスのポイント ~ 平成 28 年 3 月 国土交通省土地 建設産業局 不動産市場整備課
... また、不動産証券化手法は、投資回収のスキームや見通しの明確化が求められるため、 事業の出口戦略が重要視されます。しかし、地方の案件においては、事業としては当初は 十分な収益性が確保されても、中長期でリスクを取る事業者が限定されていて、流動性が 低いなどの理由から出口を確保するのが難しいといった課題に直面することも想定されま す。 ...
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特集 BIM(ICT) で生産性が向上するか かに整理すると図 1のようになる 近年 民間の投資用不動産を中心にアセット (AM) やプロパティ (PM) の概念が登場し事業として定着している PMは各不動産の賃貸経営を担い当該不動産のキャッシュフロー増大を目標としている AMは不動産群全体の経営を
... 6 今後の取組み クラウドの品質や機能はユーザのニーズや事業 環境の変化などに対応し日々進化する。また多く のユーザが共同利用することにより、安価な利用 料金で高機能なソフトウェアを利用できる点も特 色である。弊社もクラウド企業として各機能の充 実や新規サービスの提供などを継続していきたい と考えている。後半で紹介したBIMとの連係や図 3に紹介したデータサイエンスなどの取組みは今 ...
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平成 31 年 7 月期業績予想の前提条件 1. 当社全体の見通し当社は不動産の開発 賃貸 分譲 リフォーム 介護サービスなど多角化を志向する総合不動産業を目指し 不動産ソリューション事業 不動産賃貸事業 及び その他事業 を展開しております 当社を取り巻く経営環境としましては 一般財団法人日本不動
... 「不動産賃貸事業」においては、当社保有の収益不動産及び販売に至るまでの販売用不動産からの賃料収入の確保を 収益の柱としております。収益物件取得時にターゲットを明確化し大都市エリア、ターミナル駅近郊といった重点エ リアの物件を積極的に購入し、収益安定性に繋げております。 ...
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2018 年 9 月期事業総括 投資銀行事業 投資銀行業務 企業投資 メッツァ事業 ( 開発 ファイナンス ) 不動産事業 不動産証券化アレンジ AM 堅調推移 アセット投資を回収 収益化 不動産証券化アレンジメント等の売上は堅調に推移 投資運用子会社の連結により AM 報酬増 メッツァ事業用地に隣
... Copyright© FinTech Global Incorporated 1 • 不動産証券化アレンジメント等の売上は堅調に推移。投資運用子会社の連結により、AM報酬増。 • メッツァ事業用地に隣接する土地を証券化。売上255百万円、営業利益194百万円計上。 • 当期下期～次期の収益化を狙い、都心部の不動産開発案件へ投資。 ...
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株主通信Vol19 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... を更新いたしました。売上高については、賃貸部門において収益 不動産の売却が増加したことなどにより増収を確保しました。 営業利益については、賃貸部門において空室率が改善したこと、 資産運用部門において資産取得報酬が増加したことなどによ り、増益となりました。また、親会社株主に帰属する当期純利益 については、上記に加えて、2015年３月期に計上した減損損失 ...
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株主通信Vol9 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 1 の業 概要 2010年度の連結営業収益は4,809億円（2009年度比 10.8%増）となりました。これは主に、住宅事業における 売上計上戸数の増加や、資産運用開発事業の物件売却 の増加などによるものです。利益面では、たな卸資産評 価損を計上した一方で、売上の増加に加え、全社的な経 費削減努力などが奏功し、営業利益が420億円（同7.2% 増）、経常利益が261億円（同9.1%増）となりました。当 ...
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株主通信Vol11 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 神奈川県川崎市幸区 当社グループと東芝グループは、両社のノウハウを活かした競争力の高いオフィスビ ル実現を目指し、商業施設「ラゾーナ川崎プラザ」に隣接した、延床面積10万m 2 超、国 内最大級の基準階面積（2,000坪超）を有する大規模なオフィスビルを建設しています。 基礎免震構造を採用したこのビルは、72時間対応の非常用発電機・給排水設備を搭載 し、テナントのBCP（災害時の事業継続計画）をサポー ...
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株主通信Vol13 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 長実現に向けた積極的な取組み」の3点を基本戦略に定めておりま す。また、各事業の成長性および当社グループの優位性を踏まえ、 「コア事業である住宅事業における持続的安定成長」、 「賃貸不動産 ビジネスにおける積極的な投資機会の追求」、 「サービス・マネジメ ント分野（資産運用事業、仲介・CRE事業、運営管理事業）における ...
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株主通信Vol14 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 中長期経営計画の進捗について 当社グループは、2012年10月に発表しました中長期経営計画で 掲げた戦略に基づき、次なる成長に向け、各事業分野での取り組み を進めております。住宅事業では、年間7,000戸の計上体制の構築 に向け、マンション・一戸建とも充分な用地を確保するとともに、ご 入居頂いたお客様を対象とした様々なサービスを提供する「住まい ...
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株主通信Vol16 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 2014年度第2四半期の業績につきましては、営業収益は2,430 億円（前年同期比3.5%減）、営業利益は292億円（同19.9%減）、 経常利益は247億円（同20.6%減）、四半期純利益は116億円（同 33.4%減）と、減収減益となりましたが、これらは期初に想定した 通りの進捗であり、業績は順調に推移している状況でございます。 なお、減収減益の要因は、賃貸事業において、浜松町ビルディング ...
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株主通信Vol20 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 主な要因につきましては、住宅部門の住宅分譲事業における計上 戸数が減少したことによるものです。 一方、賃貸部門については、収益不動産開発事業における売却や 空室率の改善が寄与し増収増益となりました。また、資産運用部門、 仲介・CRE部門、運営管理部門の3部門を合わせたサービス・マネジ メント分野についても、野村不動産マスターファンド投資法人とトッ ...
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2 / 5 組入上位 10 銘柄 合計 86.7% 銘柄名 国 地域名 業種名 比率 CHINA OVERSEAS LAND&INVEST 香港 不動産事業会社 19.9% COUNTRY GARDEN HOLDINGS CO 不動産事業会社 12.2% CHINA EVERGRANDE GROUP
... • 当ファンドは、複数の投資信託証券への投資を通じて、ブラジル、インド、中国および南アフリカの不動産関連事業を行なう 企業の株式およびリートに投資します。 ※ くわしくは「投資信託説明書（交付目論見書）」の「ファンドの目的・特色」をご覧ください。 （注）「その他の費用・手数料」については、運用状況等により変動するため、事前に料率、上限額等を示すことが できません。 ...
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株主通信Vol21 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 2018 年 3 月期第 2 四半期の業績につきましては、前年同期と比 較し、売上高、営業利益、経常利益が増収増益となりました。各部 門につきましては、住宅部門は住宅分譲事業の計上戸数が増加し た一方で、粗利益率が低下いたしました。賃貸部門は、新規物件の 賃貸収入の増加および収益不動産開発事業における物件売却収 入が増加いたしました。資産運用、仲介・ CRE 、運営管理の 3 部門 ...
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目次 1. 不動産の権利関係 所有権 事業権 建設権 使用権 運用権 ストラータ タイトル 外国人の不動産手続きの留意点 外国人の定義...
... （２）有効期限： 事業権の有効期間は最長 35 年（土地基本法では最長 25 年間、法人の場合は最長 35 年） であるが、土地の維持管理が適切であれば 25 年の延長が可能。 その後の更新もケースバイケースで認められることになっている。延長/更新は期限の 2 年前までに行う必要がある。投資面の便宜を図るため、延長・更新時の納入金を最初 の権利設定時に一括納付することもできる。 （建設権・使用権も同様） ...
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はじめに オリックス銀行における 投資用不動産ローン とは 1998 年 4 月のオリックスグループ入り以降 オリックス株式会社で培った不動産関連ローンのノウハウを生かし 投資用不動産ローン事業を推進 主に不動産業者と物件の選別が重要なファクターとなり ノウハウの蓄積に相応の時間を要するマンションロ
... ✓ マンションローン 主に賃貸用の区分所有マンション一室（主にワンルーム、1K、1DK）の購入資金 ◎取扱エリア：主に首都圏中心（東京23区内、横浜市、川崎市）、近畿圏中心（大阪市内、京都市内、神戸市内） 名古屋市内、福岡市内、かつ最寄駅から徒歩10分以内 ...
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不動産事業説明会 質疑応答要旨
... 足元の住宅用地取得環境をどう見ているか。 足元の取得環境は厳しいが、首都圏でシェアを上げている大手デベロッパーとの協業を できることが当社の強みであり、他デベロッパーに対して優位性を持っている。入札では 取得価格が高騰する傾向があるため、相対取引を中心に地道に取得していきたい。当社は オフィスビル事業など、他にも強いビジネスラインを有している。従って、環境が厳しい ...
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