不動産デリバティブ仮想市場
資料 9 不動産分野における 地域社会 経済への貢献に関する 情報開示の事例集 令和 3 年 3 月 国土交通省 不動産 建設経済局不動産市場整備課
... 1章 不動産分野における ESG 投資の高まり 近年、投資の意思決定に環境（Environment）、社会（Social）、ガバナンス（Governance） の観点を組み込む ESG 投資が活発化している。ESG 投資は、2006 年に策定された責任投 資原則（PRI：Principles for Responsible Investment）の提唱を機に普及した概念である。 PRI ...
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本日のトピック 1. 現物株式市場のアップデート 2. 新指数 S&P/JPX Carbon Efficient Index 3. ETFのマーケットメイク制度の導入後の状況 4. デリバティブ市場のアップデート 2018 Tokyo Stock Exchange, Inc. 2
... 原資産と比べた際のスプレッド（マザーズ) ※Bloombergによる。構成銘柄のうち、バリューデザインと夢展望はスプレッドが測定不可となっているため除外 ※８月３１日時点での１０日平均スプレッドを採用。個別株は東証マザーズ指数の構成銘柄を、ウエイト順に並べている。 マザーズの場合、最上位銘柄を除けば、ETFの方がスプレッドはタイトと言える。 ...
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野村資本市場研究所｜米国のOTCデリバティブ規制改革－改革の全体像と課題－（PDF）
... OTC デリバティブ市場が従来 の姿から大きく変わろうとしているのは確かである。取引インフラの運営業者はそこに商 機を見出そうと動いているほか、大手金融機関もデリバティブ関連ビジネスを今後も逃す まいと対応を進めている。米国の OTC デリバティブ規制改革の影響は、域外適用の内容 次第では、日本の金融機関や投資家に直接影響が及ぶ可能性もあり、今後も十分に注視し ...
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野村資本市場研究所｜仮想通貨に対する米規制当局のスタンスと課題（PDF）
... Ⅱ．SEC による ICO トークンに関する法的な検証結果 １．ICO に厳格な姿勢を示す SEC SEC は、いかにブロックチェーン技術が生産性向上の原動力となる偉大な技術であった としても、公正かつ健全な市場を揺るがすものであってはならないとの考えの下、現時点 では仮想通貨に対して、厳しい姿勢を示している。ジェイ・クレイトン SEC 委員長は、仮 ...
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野村資本市場研究所｜米国SECによる投信・ETFのデリバティブ取引規制改革案－レバレッジド・インバースETFに対する影響－（PDF）
... １．エクスポージャーの算出手法 デリバティブ規則案においてファンドは、 「エクスポージャー・ベースド・ポートフォリ オ上限（EBPL: Exposure-Based Portfolio Limit）」もしくは「リスク・ベースド・ポートフォ リオ上限（RBPL: Risk-Based Portfolio Limit）」のどちらかの制限を受ける。エクスポージャ ...
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野村資本市場研究所｜日本のOTCデリバティブ規制改革－改革の具体的な方向性を示した金融庁－（PDF）
... このように、各国の規制が出揃っていない中で、日本の市場関係者は依然として、国内 外のどの取引インフラ（清算機関、取引情報蓄積機関、電子取引基盤など）を利用できる あるいは利用しなければならないのかが不明であるという問題に直面している。例えば、 それぞれの清算機関と、取引情報蓄積機関、電子取引基盤がどのように接続されるのか、 クロスボーダー取引において双方の取引者の母国が清算義務を課すときに、どちらの国の ...
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店頭デリバティブ取引に係るご注意
... t．店頭外国為替証拠金取引行為につき、お客さまに対し、当該お客さまが行う店頭外国為替証拠金取引の 売付または買付と対当する取引（これらの取引から生じ得る損失を減少させる取引をいいます。）の勧 誘その他これに類似する行為をすること u．通貨関連デリバティブ取引（店頭外国為替証拠金取引を含みます。V.において同じ。）につき、お客さ まが預託する証拠金額（計算上の損益を含みます。）が金融庁長官が定める額（平成２２年８月１日以 ...
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～2020年に向けて過熱するホテル市場～ 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... リノ ベーション 事業者 C社 国内各地の老朽化した遊休不動産（ オフィス ビル等） を取得後にコンバージョン し、宿泊施設・ 飲食店・ シェアス ペース ・ 店舗等で 構成する「 シェア型複合ホテ ル」 に再生する新規事業を2 0 1 5 年に開始。宿泊施設はコンパクト型やド ミトリー 型が中心。初弾として 金沢市の築古オフィス ビル2 棟を取得し再生、2 0 1 6 年春 から夏頃に開業予定。う ち1 ...
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今日の課題 従来のアプリケーション実装と仮想化の違い VMware と XEN の違い XENの準仮想化と完全仮想化 市場 注意すべきポイント SUSE Linux 事例
... S建設株式会社様の事例 ● 古くなったNetWare 5.1 -> OES NetWare 6.5 へ移行、一部を XEN 準仮想化 ● Dell IT Assistant, APC 電源管理、HP Insight Manager, Trendmicro アンチウィルス サーバ、WSUS サーバは Windows 2003 で稼動。 XEN で完全仮想化（１Uラックで４つ のシステム） ...
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野村資本市場研究所｜デリバティブ市場の強化を図るアジアの取組みと日本の国際金融センター構想への示唆（PDF）
... 中国で初めての原油先物市場が創設される背景として、中国は世界第 2 位の石油消費国 であり、世界最大の原油輸入国である一方、自国には原油市場がないことが挙げられる。 上 海 国 際 エ ネ ル ギ ー 取 引 セ ン タ ー は 、 ① 国 際 化 （ internationalization） 、 ② 市 場 志 向 ...
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2017 年海外主要金融デリバティブ市場の現状 - オプションの活況 店頭デリバティブ取引規制等 - 1. 概況 :⑴ 取引所取引 ⑵ 店頭取引 ⑶ 取引所同士のM&Aから指数等事業買収へ ⑷ 電子システムのアウトソーシング ⑸ 店頭デリバティブ取引規制 ( 銀行 プロ向け ) ⑹ LIBOR 廃止
... インドの取引所NSEI（National Stok Exchange of India）、BSE（Bombay Stock Exchange）及びMSEI （Metropolitan Stok Exchange of India）は、「インドで上場・取引される証券のインド指数及び市場データ の提供についての合同報道発表」を出し、外国の取引所に指数や証券価格のデータを提供する契約を取り消 ...
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2016 年海外主要金融デリバティブ市場の現状 - 既存商品の改善 一般顧客向け店頭デリバティブ取引の規制強化等 - 1. 概況 :⑴ 取引所取引 ⑵ 店頭取引 ⑶ グローバルネットワーク構築とグループ化 ⑷ 電子システムのアウトソーシング ⑸ 店頭デリバティブ取引規制 ( 一般顧客向け ) ⑹ 店
... （編集注） 非伝統的な投資商品は、従来は、MASの規制の対象外でした。 8．仏AMF、外為取引等の電子広告を禁止 （PR 1月10日） フランスは、一般顧客がその預託する証拠金に対して被る可能性のある損失を限定させ、取引所外で取引 され、高リスクと認められる外為、バイナリー・オプション及びレバレッジが5倍を超える差額契約（CFD） の電子的手段（e-mail、バナー広告、テレビ等）やスポーツチームのスポンサー契約を使って広告・マーケ ...
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野村資本市場研究所｜日本版不動産投資信託の導入論議について (PDF)
... ある程度の規模の資金がなければ、東京その他の大都市において収益性の高い不動産を 購入できないであろうから、投資信託の規模や販売力も重要な要因となろう。これまでの エクイティ型不動産投資商品としては、不動産特定共同投資組合の持分出資権の事例があ る。1995年4月の特定共同投資事業法施行後は、全商品合わせて年間240億円の販売実績（96 ...
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中国不動産市場､短期調整?それとも長期化?
... 大和総研は、「不動産のストックに広く浅く課税する不動産税（固定資産税）を導入し、こ れを地方政府の安定財源とする。その一方で、土地使用権譲渡収入は中央の財源とし、地方政 府が財政収入確保や債務返済の必要から土地使用権を高値で譲渡しなければならない、という インセンティブを一旦は断ち切る。その上で中央の財源となった土地使用権譲渡収入は、地方 ...
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店頭デリバティブ取引説明書
... 2 流動性リスク 外国為替市場には値幅制限がなく、特別な通貨管理が行われていない日本円を含む主要国通貨の 場合、通常高い流動性を持っています。しかし、主要国での祝日や、マーケットクローズ間際・週 明けのマーケットオープンにおける取引、あるいは普段から流動性の低い通貨でのお取引は、当社 の通常の営業時間帯であっても、マーケットの状況によっては、レートの提示が困難になる場合も ...
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野村資本市場研究所｜店頭デリバティブ取引に係る証拠金規制の動向（PDF）
... 回実施された市中協議において、市場参加者から当初証拠金の 市場への影響や閾値、再担保の条件について指摘があった。例えば、米証券業金融市場協会 （SIFMA）による第 2 回目の市中協議文書に対するコメントレターでは、当初証拠金規制の 導入が、担保資産への需要増加による国債や高格付債等の市場の流動性低下を招くことにつ ...
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オフィス市況は好調維持。Jリート市場は復調。－不動産クォータリー・レビュー2018年第1四半期
... 図表－28 大型マルチテナント型物流施設の空室率 （出所）CBRE 5. J -REIT（不動産投信）･不動産投資市場 2018 年第 1 四半期の東証 REIT 指数（配当除き）は、2017 年 12 月末比 1.5％上昇し、TOPIX を 3 ヶ月連続でアウトパフォームした。セクター別では、住宅（▲0.4％）と商業・物流等（▲0.6％）が下 ...
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野村資本市場研究所｜急速な発展を遂げた韓国のデリバティブ市場－今後の展望と課題－（PDF）
... が、KOSPI 市場、KOSDAQ 市場およびデリバティブ市場における 3 つのシステムを統合し、先端技術を採用した次世代取引システム EXTURE を稼動させ ている。EXTURE では、注文の受付、取引執行、取引結果の通知、日ベースの決済デー タなどを含む、証券取引に必要なすべての取引がカバーされている。 ...
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不動産投資信託（J-REIT）について～J-REITの市場動向～
... J-REITの市場動向 ●東証REIT指数は、2003年3月の公表開始以来堅調に推移してきましたが、2007年5月31日に最高値を付けた後、一部のJ-REITに対する信用不安や リーマン・ショックなどを受けて大きく下落しました。 ●2009年以降は政府による支援やオフィス市況改善への期待などを背景に東証REIT指数は回復傾向となりました。足もとの2018年12月は月前半は、 ...
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～都市未来総研の30年、不動産市場の30年～ 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... ① 1990 年代半ばまでの 「不動産投資の荒野」 1990 年代半ばまでの不動産投資を振り返ると、 収益還元法に基づく価格評価は一般 的ではなく、 近隣の売買価格等の限られた情報を主な判断材料として、 いわば航路図 も計器もないような状況の中で、 主に不動産価格の上昇 （キャピタルリターン） 期待に 依存した不動産投資が行われていた。 東京都区部の地価と建設費、 オフィス賃料水準 ...
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