不動産に関するリスク
第2章 高齢者向け住宅・施設の不動産投資特性に関する考察 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 最後に高齢者向け住宅 ・ 施設の供給促進と事業スキームの関係についてふれた。 ※ 1 ヘルスケア REIT の上場により今後関連データの開示が進むと考えられる。 ※ 2 限られた事例による検証であり個別性が強く、 高齢者向け住宅 ・ 施設の一般的な不動産投資特性を示すには不 十分であるが、 データの制約下、 可能な範囲で不動産投資特性を明らかにすることを試みるもの。 ...
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農業分野におけるリスクマネジメントに関する一考察
... 株式会社が農地を借りやすくするなど、限りある我が国の農地を有効利用するために大幅な見直しが行わ れた 2009 年の農地法改正以降、農業分野は成長市場として一般企業の参入が増えている。さらに、安倍内閣 が掲げるこうした政府方針を受け、農業分野への関心はますます高まっている。また、政府による 6 次産業 化の推進を受け、農業から食品加工や流通販売へ多角化する農業者が増えている。しかしながら、近年、気 ...
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第1章 景気と地価、不動産関連指標の時系列相関に関する考察 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... ［図表 1-1-2］ 景気と地価、 その他不動産関連指標との相関分析結果 データ出所 ： 1 （1） に記載のとおり。 注） 黒塗り白文字の数値は相関係数の絶対値が 0.7 以上であることを示す。 M は月数を示す。 注 1） ReiTREDA （株式会社都市未来総合研究所） とは、 J-REIT の各運用会社が開示される全期間の全データを格納し、 集計分析ツールを一 体化したもの （使用データは、 2013 年 3 ...
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ニュースリリース「不動産投資に関する調査 2017年－調査結果－」
... 50 不動産運用会社の運用能力 運用方針に適合した投資商品の提供 投資実行時の運用会社・信託銀行等からの十分な情報開示 不動産評価額の精度、信頼性向上 一定の流動性の確保・向上 投資実行中における運用会社・信託銀行等からの適切な運用報告 価格変動リスクを抑制する仕組み 信託銀行/自社のデューデリジェンスおよびモニタリング機能の強化 ...
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９月２３日は不動産の日 「 不 動 産 の 日 ア ン ケ ー ト 」 － 不動産に関する意識調査結果 －
... 6 ≪ 調 査 結 果 概 略 ≫ ■ 物件情報入手経路／不動産物件情報検索サイト利用状況（インターネット／パソコン以外） ・ 物件情報入手経路では、「インターネット・携帯サイト」が最も多く挙げられ、若年層ほどよく利用している一方、高年齢 層は「新聞折り込みチラシ」をよく利用している傾向が見られ、年代により利用する情報入手媒体に差異が見られる。 ・ ...
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国内不動産の取得に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... （注３） 「商圏人口」とは、本物件から１ km 、３ km 又は５ km の範囲内の人口をいい、当該範囲に含まれる各市町 村の人口の合計により計算しています。当該範囲に一部のみ含まれる市町村については、面積ベースで 人口を按分した数値を合算しています。 また、本物件の取得に関しては、本資産運用会社がスポンサーグループに属する阪急設計コンサルタ ント株式会社と協働して、売主に対し企業保有不動産（ＣＲＥ：Corporate ...
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９月２３日は不動産の日 「 不 動 産 の 日 ア ン ケ ー ト 」 － 不動産に関する意識調査結果 －
... 50代 不動産に関する情報をどうお客に当てはめて一番いい状態で紹介、契約してくれるかをアドバイスしてくれるので 男性 一時期、必要があり不動産屋さんを何軒か訪ねたことがあります。昔の恐そうなイメージから一変、女性投げスタッフも豊富でとで も親しみやすい雰囲気でほっとしました。リノベーションという言葉も初めて知ることができ、良い印象です。 女性 ...
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放射線リスクに関する基礎的情報 ファクトブック
... 【出典データ】「環境回復に関するIAEA国際フォローアップミッション概要報告書の ポイントと政府の当面の方針等について」の資料を基に作成 除染を実施している状況において、1～20 mSv/yという範囲内のいかなるレ ベルの個人放射線量も許容しうるものであり、国際基準および関連する国際 組織、例えば、ICRP、IAEA、UNSCEAR及びWHOの勧告等に整合したもので ...
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食品に関するリスクコミュニケーション研究会報告書 食品安全に関する取組｜消費者庁
... ②食品中の放射性物質に関するリスクコミュニケーションの取組 （評価） 風評被害に関する消費者意識の実態調査によると、食品中の放射性物質を理由 に福島県産品の購入をためらう人が一定程度いること、検査が行われていること を知らないと回答した人が第１回調査から増加傾向にあること等、東京電力福島 第一原子力発電所の事故から平成 28 年 8 月で５年半が経過し、食品と放射能に関 ...
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理想的なリスク指標は存在するか-投信のリスク指標に関する実証分析-
... Copyright（C） Nomura Research Institute, Ltd. All rights reserved. 1 金融庁が本年3月に立ち上げた「投資信託・投資法人法制の見直しに関するワーキング・グルー プ」（投信WG）の中で重要なテーマとして取り上げたこともあり、「投信のリスク量の表示方法」が関 ...
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外国為替市場における モーメント・リスクプレミアムに関する考察
... バックテスト結果：基本統計量 各戦略，概ね良好なパフォーマンス． 1-4 次戦略の相関の低さから，MRP 戦略の平均リターンは有意に 正，リスク調整済みリターン (Ratio) も高い値となっている． ...
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平成18年度不動産証券化に関する税制改正要望（案）
... ・ 本要件があるために、現在、資産流動化法上の SPC 及び投資法人等ではローンに 譲渡禁止特約をつけている。 しかし今後、適格機関投資家側に CMBS 化のニーズが高まった場合には金融機関が 自己資本規制等の制約上、ローン債権売却が不可能な投資法人等への貸付けを抑制 する恐れもあり、結果として不動産証券化の推進を妨げることにもなりかねない。 ・ 適格機関投資家としては、 CMBS ...
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国内不動産の取得に関するお知らせ【Gビル仙台一番町01】
... 本物件の取得は、平成 27 年 10 月 14 日付「国内不動産信託受益権の譲渡及び貸借の解消に関するお知 らせ【イオンモール八千代緑が丘、イオン西大津、イオン上田、イオン大宮、イオンモール香椎浜】」で 公表した譲渡によって得られた資金を元に、都市型を中心とする優良資産の取得によるポートフォリオの 最適化の一環として、JRF として初となる仙台一番町エリアに位置する都市型商業施設の取得を行うもの です。 ...
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II. 格付分析 1. 総論 ( 格付方法の概要第 1 章 ) 格付分析は 仕組みに関するリスク 裏付資産に関するリスクのそれぞれのリスク要因の洗い出しと これらのリスク要因分析により案件実態の把握を行う このリスク要因分析結果を反映してキャッシュフローリスク分析が行われた後に キャッシュフローリス
... Credit Express は、信用格付業ではなく、金融商品取引業等に関する内閣府令第 299 条第 1 項第 28 号に規定される関連業務（信用格付業以外の業 務であって、信用格付行為に関連する業務)です。当該業務に関しては、信用格付行為に不当な影響を及ぼさないための措置と、信用格付と誤認される ことを防止するための措置が法令上要請されています。 ...
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信用リスク計量化に関する業種相関の推定
... 本稿で後述するデフォルト相関を反映した「重み付けパラメータ」の水準を対象に議 論する方が容易であるかもしれない。 また、今回の結果から明らかになった事実の１つは、全国と地域ブロック、あるいは 各地域ブロックの間で、推計された値に大きな差異が見られるということである。そこ から示唆されるのは、異なる相関の値を利用すれば計測した信用リスク量もまた異な ...
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公益社団法人大分県不動産鑑定士協会では 不動産鑑定評価制度に関する社会一般の理解と信頼性をより一層高め 県民からの不動産に関するあらゆる相談に適切に対処するため 毎年 2 回 4 月 ( 不動産鑑定評価の日 ) と 10 月 ( 土地月間 ) に 県内の各市役所などで 不動産に関する無料相談会を行っ
... 一方、税務や登記など、不動産鑑定士の周辺分野については、多くの回答が、他の 士業や他の相談窓口を紹介するに留まっており、必ずしも相談者の満足を十分には得 ていない可能性がある。今後は、不動産に関わる諸問題全般に広く対応できるよう、 不動産鑑定士の周辺分野についても、各種制度等の基礎知識を習得することが課題と なっている。 ...
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９月２３日は不動産の日 「 不 動 産 の 日 ア ン ケ ー ト 」 － 不動産に関する意識調査結果 －
... 今年も９月２３日から１０月３１日までの間、インターネットを活用した不動産に関す る意識調査「不動産の日アンケート」を実施、当該調査結果がまとまりましたので発 表します。 ◆（社）全国宅地建物取引業協会連合会〔略称「全宅連」〕 （会長 伊藤 博） 全宅連は、47都道府県の社団法人宅地建物取引業協会〔略称「宅建協会」〕を会 員とする、宅地建物取引業法に規定された業界団体です。47都道府県の宅建協会 ...
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国内不動産の取得に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... Ｉ Ｒ ・ 広 報 部 長 吉 田 洋 TEL. 06-6376-6823 国内不動産の取得に関するお知らせ 阪急リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）が資産の運用を委託する資産運用会社である阪急 リート投信株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。 ）は、本日、下記のとおり資産の取得を決定し、 本投資法人による取得を完了いたしましたので、お知らせいたします。 ...
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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
... 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ 日本リテールファンド投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）が資産の運用を委託する資産運用 会社である三菱商事・ユービーエス・リアルティ株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）は、 本日、国内不動産信託受益権の取得を決定しました。また、本投資法人が準共有持分 80%を保有してい る mozo ...
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資料 9 不動産分野における 地域社会 経済への貢献に関する 情報開示の事例集 令和 3 年 3 月 国土交通省 不動産 建設経済局不動産市場整備課
... 1章 不動産分野における ESG 投資の高まり 近年、投資の意思決定に環境（Environment）、社会（Social）、ガバナンス（Governance） の観点を組み込む ESG 投資が活発化している。ESG 投資は、2006 年に策定された責任投 資原則（PRI：Principles for Responsible Investment）の提唱を機に普及した概念である。 PRI ...
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