○ ○ 学位論文等審査結果報告書

〔 様 式 １ ５ 〕

※ 印 欄 記 入 不 要

２ ０ １ ３ 年 ８ 月 ２ ７ 日

※ 報 告 番 号 応 不

甲

乙 第い い い号

学 位 論 文 等 審 査 結 果 報 告 書 不 動 産 学 研 究 科 学 位 論 文 審 査 委 員 会

主 査 阪 本 一 郎 印 副 査 林 亜 夫 印 副 査 中 城 康 彦 印 副 査 表 明 榮 印 副 査 宅 間 文 夫 印

学 籍 番 号 氏 名 趙 洪 俊

学 位 論 文 題 目 東 京 の 駅 前 商 業 地 に お け る 商 業 活 動 の 変 化 と そ の 要 因 に 関 す る 研 究

学 位 論 文 審 査 結 果 ○ ^{合 ・ 否} 最 終 試 験 結 果 ○ ^{合 ・ 否}

学 位 論 文 審 査 及 び 最 終 試 験 結 果 の 要 旨 （

字 程 度 ）

本 論 文 は 、 小 売 品 目 の 消 費 に 着 目 し て 駅 前 商 業 地 を 分 析 し た も の で あ る 。

第 １ 章 で は 、駅 前 商 業 地 が 地 域 拠 点 整 備 や 環 境 配 慮 の 点 で 社 会 的 重 要 性 を 持 つ に も か か わ ら ず 、 そ の 動 向 に 関 す る 研 究 が き わ め て 不 足 し て い る こ と を 示 し た 上 で 、 研 究 目 的 を 述 べ て い る 。

第 ２ 章 で は 、 駅 前 商 業 地 の 小 売 上 の 役 割 が 全 国 的 に 低 下 し て い る 中 で 、 東 京 で は 一 定 の シ ェ ア を 確 保 し て い る も の の 、 バ ブ ル 崩 壊 以 降 、 深 刻 な 衰 退 現 象 が 継 続 的 に 進 行 し て い る こ と を 示 し て い る 。

第 ３ 章 で は 、 買 回 品 の 消 費 減 少 と 最 寄 品 の 消 費 増 加 と い う 一 般 的 消 費 動 向 の 下 で 、 買 回 品 率 の 高 い 広 域 型 商 業 地 の 堅 調 と 最 寄 品 率 の 高 い 近 隣 型 商 業 地 の 衰 退 が あ る と い う 一 見 矛 盾 し た 現 象 が 生 じ て い る こ と を 示 し た 上 で 、 最 寄 品 の 買 回 化 と 買 回 品 の 一 層 の 買 回 性 増 加 と い う 消 費 者 行 動 の 変 化 が そ の 理 由 で あ る こ と を 、 食 料 品 と 衣 料 品 の 分 析 を 通 じ て 明 ら か に し て い る 。 あ わ せ て 衣 料 品 購 入 が 他 の 品 目 の 購 入 を 喚 起 す る こ と を 述 べ て い る 。

第 ４ 章 で は 、 駅 前 再 開 発 事 業 が 駅 前 商 業 地 の 販 売 額 に マ イ ナ ス の 影 響 を も た ら し て い る 例 が 少 な く な い こ と を 示 し 、 そ の 原 因 と し て 再 開 発 事 業 の 基 盤 整 備 に よ る 歩 行 者 流 の 遮 断 な ど 商 業 地 空 間 形 成 上 の 問 題 が あ る と の 結 論 を 得 て い る 。

第 ５ 章 で は 、 結 論 と 今 後 の 課 題 を 述 べ て い る 。

本 論 文 は 、 ６ 月 ６ 日 開 催 の 公 聴 会 お よ び そ の 後 の 審 査 会 に お い て 分 析 方 法 の 分 か り に く さ や 表 現 の 不 適 格 さ が 指 摘 さ れ る な ど 改 善 が 望 ま し い 点 は あ る も の の 、 東 京 の 駅 前 商 業 地 に お け る 小 売 活 動 の 変 化 を 明 ら か に し た 上 で 、 そ の 要 因 と し て 消 費 者 行 動 の 変 化 や 駅 前 再 開 発 事 業 の 影 響 を 示 し て お り 、 日 本 の 商 業 地 研 究 に 貢 献 す る と こ ろ 大 き く 、 不 動 産 学 の 博 士 論 文 と し て 充 分 な 水 準 に 達 し て い る と 認 め る 。

な お 本 研 究 科 は 、学 位 申 請 に 際 し て は 審 査 付 き 論 文 １ 篇 以 上 を 有 す る こ と と の 条 件 を 付 し て い る が 、 ２ ０ １ ２ 年 度 都 市 計 画 学 会 の 審 査 に 合 格 し た 論 文 は 、 連 名 で あ る が そ の 主 要 部 分 を 学 位 申 請 者 が 執 筆 し た も の で あ り 、 条 件 を み た し て い る こ と を 審 査 委 員 会 は 確 認 し た 。

７ 月 ２ ５ 日 お よ び ８ 月 ２ ７ 日 の 両 日 に わ た り 、 口 頭 試 問 お よ び 最 終 試 験 を 行 い 、 研 究 分 野 に 関 す る 知 識 が 博 士 (不 動 産 学 )に 相 応 し い も の で あ る こ と を 確 認 し た 。

以 上 の 結 果 、 趙 洪 俊 に 博 士 （ 不 動 産 学 ） の 学 位 を 与 え る 資 格 が 充 分 あ る と 認 め る 。