立川基地跡地昭島地区の都市計画

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立川都市計

地区計

定

立川市

定

都市計

立川基地跡地昭島地区地区計

を次

う

定す

名

称

立川基地跡地昭島地区地区計

置※

立川市泉

及び

砂

目各地内

面

積※

約

．

ｈａ

地区計

目標

本地区

東側を国営昭和記念公園

側を都営

宅及び

宅地

た昭島市

隣接す

地区

あ

多摩地域

核

し

発展し

い

核都市

立川

翼を担う立川基地跡地昭島地区

東

置す

地区

あ

多摩

拠点整備基本計

い

核都市

ふさわしい広域的

機能

商業

業務機能

導入を進

わい

活気

創

出を

隣接す

国営昭和記念公園

緑を活用す

公園

緑地を整備す

環境

景観

配慮した質

高い都市空

間

形成を

こ

し

い

た

都市計

マスタ

プ

ン

い

公的土地利用

誘導

新た

ち

推進を

置付け

い

加え

成

月

ち

指針

し

本地区

土地利用計

を

そ

実現

向け

土地区

整

理事業

計

的

市街

を

こ

を基本

し

い

こ

こ

本地区計

を策定す

こ

核都市

立川

整備エ

ア

複合市街地地区

し

ふさわしい

わい

活気

交流

創出

あわせ

本地区

い

公的

土地利用

環境

景観

配慮した質

高い都市空間

形成を目指

す

土地利用

方針

本地区を以

地区

区

し

土地利用を誘導す

公的利用地区

公共

公益施設を主体

した施設

配置

周辺環境

配慮した地区

形成を

公園等利用地区

公園を主体

す

周辺環境

調和した地区

形成を

区

域

の

整

備

・

開

発

及

び

保

全

に

関

す

る

方

区

域

の

整

備

・

開

発

及

び

保

全

に

関

す

る

方

針

地区施設

整備

方針

土地区

整理事業

道路

公園等

公共用地を適

配置す

国営昭和記念公園

隣接す

地区

し

緑豊

ゆ

あ

市街地形成を

た

緑地等を配置す

道路

整備方針

安全

快適

歩行空間

創出

機能的

ネットワ

クを形成す

た

区

道路を設置す

公園

整備方針

国営昭和記念公園

調和し

地域

親し

う

い

す

を与え

空間を形成す

た

公園を設置す

そ

他

公共空地

整備方針

緑

拠点

ふさわしい市街地を形成す

た

環境緑地等

設置を積極的

推進す

建築物等

整備

方針

周辺環境

配慮した魅力あ

市街地形成を

た

建築物等

整備

方針を次

う

定

地区

特性

あった良好

街並

形成を

た

建築物等

用途

制限を定

敷地

細

建築物

建

詰

を防止し

良好

市街地環境を形成す

た

建築物

敷地面積

最

限度を定

ゆ

あ

沿道空間等を確保し

魅力的

街並

景観を形成す

た

壁面

置

制限

壁面後退区域

け

工作物

設置

制限を定

周辺環境

配慮した良好

市街地景観を形成す

た

建築物等

高さ

最高限度を定

良好

統

感

あ

街並

景観を創出す

た

建築物等

形態又

色彩そ

他

意匠

制限を定

積極的

敷地内

緑

努

良好

周辺環境

調和した街並

形成を

た

建築物

緑

率

最

限度を定

※

知事協議事項

区域

地区

区

計

表示

理由

核都市

立川

整備エ

ア

複合市街地地区

し

ふさわしい

わい

活気

交流

創出

あわせ

本地区

い

公的

土地利用

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立川都市計

高度地区

変更

立川市

定

都市計

高度地区を次

う

変更

面積欄

内

変更前を示

種類

置

及び区域

計

表示

理由

：

用途地域

変更

伴い

市街地環境

土地利用

観点

検討

結果

高度地区

を変更

種

類

面

積

建築物

高さ

最高限度又

最

限度

備考

最

高

限

度

第

種

高度地区

約

ha

989.8

980.年

建築物

各部分

高さ

地盤面

高さ

同

当該部分

前面道路

反対側

境界線又

隣地

境界線

真北方向

水

距離

倍

メートルを

加え

第

種

高度地区

約

ha

818.4

建築物

各部分

高さ

当該部分

前面道路

反対側

境界線

又

隣地境界線

真北方向

水

距離

8 メ

ートル

内

範

あ

当該水

距離

倍

メートルを加え

当該真北方向

水

距離

8 メートルを超え

範

あ

当該水

距離

８

メートルを減

倍

メートルを加え

第

種

高度地区

約

ha

年5.4

建築物

各部分

高さ

当該部分

前面道路

反対側

境界線

又

隣地境界線

真北方向

水

距離

8 メ

ートル

内

範

あ

当該水

距離

倍

メートルを加え

当該真北方向

水

距

離

8 メートルを超え

範

あ

当該水

距離

８メートルを減

倍

メートルを加え

合

計

約

ha

1,84年.6

(1,8年4.1)

制限

緩和

こ

規定

適用

緩和

関

措置

次

各号

定

こ

(1

北側

前面道路

反対側

水面

線路敷そ

他こ

類

水面等

いう

あ

場合又

敷地

北側

隣地境界線

接

水面等

あ

場合

い

当該前面道路

反対側

境界線又

当該水面等

接

隣地境界線

当該水

面等

幅

分

け外側

あ

(平) 敷地

地盤面

北側

隣地

北側

前面道路

あ

場合

い

当該前面道路

反対側

隣接地をいう

同

地盤面

隣地

建築物

い場合

い

当該隣地

均地表面をいう

同

メートル

い場合

い

当該敷地

地盤面

当該高

差

を減

分

け高い

置

あ

敷地

こ

等

緩和

措置

次

各号

定

こ

(1

建築物

敷地又

建築物

敷地

外

土地

団地を形成

い

場合

い

建築基準法

昭和

平5

法

第

平01

号

基準法

いう

第

86

条第

項及び第

項

同法第

86

条

第８項

い

こ

規定を準用

場

合を含

規定

又

構えを成

建築物

敷地

当該

団地

い

当該

団地を当該

又

構えを成

建築物

敷地

(平)

定

団

土地

区域

い

基準法第 86 条第

項及び第

項

同法第 86 条

第８項

い

こ

規定を準用

場合を含

規定

当該区域

内

現

存

こ

各建築 物

敷地

当該

定

団

土地

区

域

い

当該

定

団

土地

区域をこ

建築物

敷地

既存不適格建築物等

対

適用

除外

〔

最

高

限

度

〕

こ

規定

適用

現

存

建築物又

現

建築

修繕若

く

模様替

工

中

建築物

当該規定

適合

い部分を有

場合

い

当該建築物

部分

対

当該規定

適用

い

許可

特例

次

各号

該当

建築物

特定行政庁

当該建築物

関

建築基準法

務

い

権限を有

特定行政庁をいう

同

許可

い

こ

規定

適用

い

こ

場合

い

特定行政庁

第

号又

第

号

該当

い

許可

あ

建築審査会

同意を得

(1)

都市計

定

団地

宅施設

係

建築物

土地利用

適当

認

(平)

建築基準法施行

昭和

政

第

８号

第

条

定

敷地内空地及

び敷地規模を有

敷地

総合的

設計

基

い

建築さ

建築物

市街地

環

境

整備改善

資

認

(年)

そ

他公益

を得

い

認

又

周

状況等

環境

支

い

認

変 更 概 要

変 更 箇 所

変 更 前

変 更

面 積

備 考

立川市泉

及び

砂

目各地内

第

種

高度地区

約

ha

立川都市計

区域区分の変更

東京都

定

立川都市計

区域区分を次のよう

変更す

市街化区域及び市街化調整区域の区分

計

図表示のとお

理

由

土地区

整理事業及び地区計

の

定

よ

計

的

市街地整備を行う立川基地跡地昭島地区

ついて

区

域区分の変更を行う

参考

人口フレーム

千人

次

区分

成

成

７

都市計

区域内人口

年08

年17

市街化区域内人口

年07

年17

配分す

人口

－

年16

保留す

人口

－

1

特定保留

－

－

変更概要

変更箇所

変更前

変更後

面積

立 川 市 泉

及 び

上 砂

目 各

地内

都市計画用途地域を次

うに変更す

種

類

面

積

容 積 率

建ぺい率

外壁

後退距

離

限

度

建築物 敷地面積

最 限

度

建築物

高さ

限度

種

類

面

積

容積率

建ぺい率

外壁

後退距

離

限

度

建築物 敷地面積

最 限

度

建築物

高さ

限度

約

ha

以

以

ｍ

㎡

ｍ

約

%

約

ha

以

以

ｍ

㎡

ｍ

約

%

682.0

5/10

3/10

－

－

10

14.0

28.9

20/10

6/10

－

－

－

0.6

21.2

6/10

3/10

－

－

10

0.5

小

計

28.9

0.6

68.4

6/10

4/10

－

－

10

1.4

約

ha

以

以

ｍ

㎡

ｍ

約

%

1,805.1

8/10

4/10

－

－

10

37.0

60.1

20/10

8/10

－

－

－

1.3

39.4

8/10

4/10

－

－

12

0.8

35.2

30/10

8/10

－

－

－

0.7

51.8

10/10

5/10

－

－

10

1.1

1.4

40/10

8/10

－

－

－

0.0

127.5

10/10

5/10

－

110

10

2.6

小

計

96.7

2.0

5.8

10/10

5/10

－

120

10

0.1

約

ha

以

以

ｍ

㎡

ｍ

約

%

小

計

2,801.2

57.5

8.4

30/10

8/10

－

－

－

0.2

約

ha

以

以

ｍ

㎡

ｍ

約

%

79.6

40/10

8/10

－

－

－

1.6

2.4

8/10

4/10

－

－

10

0.0

23.4

50/10

8/10

－

－

－

0.5

小

計

2.4

0.0

21.2

60/10

8/10

－

－

－

0.4

約

ha

以

以

ｍ

㎡

ｍ

約

%

0.6

70/10

8/10

－

－

－

0.0

17.6

10/10

4/10

－

－

－

0.4

3.1

80/10

8/10

－

－

－

0.1

準

居

地 域

近隣商業地

域

商

業

地

域

立川都市計画用途地域

変更

東京都

定

備

考

備

考

第

一 種

層

居 専

用 地

域

第

種

層

居 専

用 地

域

17.6

10/10

4/10

－

－

－

0.4

3.1

80/10

8/10

－

－

－

0.1

4.5

10/10

5/10

－

－

－

0.1

小

計

136.3

2.8

0.1

15/10

4/10

－

－

－

0.0

準

工 業

地 域

約

ha

以

以

ｍ

㎡

ｍ

約

%

58.7

15/10

5/10

－

－

－

1.2

207.0

20/10

6/10

－

－

－

4.2

77.3

15/10

6/10

－

－

－

1.6

小

計

207.0

4.2

572.6

20/10

6/10

－

－

－

11.7

約

ha

以

以

ｍ

㎡

ｍ

約

%

小

計

730.8

15.0

406.9

20/10

6/10

－

－

－

8.3

約

ha

以

以

ｍ

㎡

ｍ

約

%

小

計

406.9

8.3

1.8

10/10

5/10

－

－

－

0.0

約

ha

以

以

ｍ

㎡

ｍ

約

%

0.9

15/10

6/10

－

－

－

0.0

－

－

－

－

－

－

－

104.8

20/10

6/10

－

－

－

2.2

小

計

107.5

2.2

小

計

－

－

約

ha

以

以

ｍ

㎡

ｍ

約

%

約

ha

%

309.7

20/10

6/10

－

－

－

6.4

合

計

4,874.8

100.0

小

計

309.7

6.4

種類

置及び区域

計画図表示

と

約

ha

以

以

ｍ

㎡

ｍ

約

%

43.8

20/10

6/10

－

－

－

0.9

理由

3.6

30/10

6/10

－

－

－

0.1

立川基地跡地昭島地区土地区画整理

業及び地区計画

定に伴い

土地利用

小

計

47.4

1.0

観点

検討した結果

用途地域を変更す

第

種

居

地

域

工

業

地

域

工業専用地域

第

一

種

居

地

域

第一種中高

層

居専用

地域

第

種中高

層

居専用

適用

除外

次

い

該当

土地

い

建築物

敷地面積

最低限度

下

最低敷地面積

いう

定

適用

い

次

各号

い

掲

公共公益施設等

設備

下

公共公益施設等

整備

いう

行わ

際

現

建築物

敷地

使用さ

い

土

地

最 低 敷 地 面 積

定

適 合

又

現

存

所 有 権 そ

他

権 利

基

い

建 築 物

敷 地

使 用

最 低 敷 地 面 積

定

適 合

土地

公共公益施設等

整備

併

当該公共公益施設

用

供

土

地を除く全部を一

敷地

使用

又

当該公共公益施設等

用

供

土地を除

分割さ

各々を一

敷地

使用

道路法

昭和

年法律第

号

又

都市計画法

昭和

年法律

第

号

道路

都市計画法第

条

規定

許可を受

開発行為

係

を除く

河川

水路そ

他公共公益施設

都市計画法

昭和

年法律第

号

都市公園

地区計画等

定

施設

最低敷地面積

定

又

変更さ

際

現

建築物

敷地

使用

さ

い

土 地

最 低 敷 地 面 積

定

適 合

い

又

現

存

所 有

権 そ

他

権 利

基

い

建 築 物

敷 地

使 用

最 低 敷 地 面 積

定

適合

い

土地

公共公益施設等

整備

併

当該

公共公益施設等

用

供

土地を除く全部を一

敷地

使用

又

当

該 公 共 公 益 施 設 等

用

供

土 地 を 除

分 割 さ

各 々 を 一

敷 地

使用

最低敷地面積

変更さ

際

従前

制限

違反

い

建築

物

敷 地 若

く

所 有 権 そ

他

権 利

基

い

建 築 物

敷 地

使 用

当 該 制 限

違 反

又

最 低 敷 地 面 積

定

適

合

至

建 築 物

敷 地 若

く

所 有 権 そ

他

権 利

基

い

建 築 物

敷 地

使 用

最 低 敷 地 面 積

定

適 合

至

を

除く

土地区画整理法

昭和

年法律第

号

第

条第

項

規定

仮

換地

指定､同法第

条第

項

規定

換地処分そ

他法

準

処分等を受

土地

当該処分等

あ

際

現

建築物

敷地

使 用 さ

い

従 前

土 地 又

所 有 権 そ

他

権 利

基

い

建 築 物

敷地

使用

従前

土地

照応

限

最低敷地面積

制限

違反

い

を除く

そ

全部を

敷地

新　旧　対　照　表

( )内 変更箇所を示す。

増減 増減

面積[ ] 比　率 面積[ ] 比　率 [ － ] 面積[ ] 比　率 面積[ ] 比　率 [ － ]

以下 以下 ｍ ㎡ ｍ約　 ha 約 ％ 約　 ha 約　％ 約　 ha 以下 以下 ｍ ㎡ ｍ 約　 ha 約　％ 約　 ha 約　％ 約　 ha

5/10 3/10 － － 10 (682.0) (14.0) (672.5) (13.8) 9.5 20/10 6/10 － － － 43.8 (0.9) 43.8 (0.9) 0.0

6/10 3/10 － － 10 21.2 (0.5) 21.2 (0.4) 0.0 30/10 6/10 － － － 3.6 (0.1) 3.6 (0.1) 0.0

6/10 4/10 － － 10 68.4 (1.4) 68.4 (1.4) 0.0 小　計 47.4 (1.0) 47.4 (1.0) 0.0

8/10 4/10 － － 10 1,805.1 (37.0) 1,805.1 (37.1) 0.0 準 居地域

以下 以下 ｍ ㎡ ｍ 約　 ha 約　％ 約　 ha 約　％ 約　ha

8/10 4/10 － － 12 39.4 (0.8) 39.4 (0.8) 0.0 20/10 6/10 － － － 28.9 (0.6) 28.9 (0.6) 0.0

10/10 5/10 － － 10 51.8 (1.1) 51.8 (1.1) 0.0 小　計 28.9 (0.6) 28.9 (0.6) 0.0

10/10 5/10 － 110 10 127.5 (2.6) 127.5 (2.6) 0.0

以下 以下 ｍ ㎡ ｍ 約　 ha 約　％ 約　 ha 約　％ 約　 ha

10/10 5/10 － 120 10 5.8 (0.1) 5.8 (0.1) 0.0 20/10 8/10 － － － 60.1 (1.3) 60.1 (1.2) 0.0

小　計 (2801.2) (57.5) (2791.7) (57.4) 9.5 30/10 8/10 － － － 35.2 (0.7) 35.2 (0.7) 0.0

以下 以下 ｍ ㎡ ｍ約　 ha 約　％ 約　 ha 約　％ 約　 ha

40/10 8/10 － － － 1.4 (0.0) 1.4 (0.0) 0.0

8/10 4/10 － － 10 2.4 (0.0) 2.4 (0.0) 0.0 小　計 96.7 (2.0) 96.7 (2.0) 0.0

小　計 2.4 (0.0) 2.4 (0.0) 0.0

以下 以下 ｍ ㎡ ｍ 約　 ha 約 ％ 約　 ha 約　％ 約　 ha

以下 以下 ｍ ㎡ ｍ約　 ha 約　％ 約　 ha 約　％ 約　 ha

30/10 8/10 － － － 8.4 (0.2) 8.4 (0.2) 0.0

10/10 4/10 － － － 17.6 (0.4) 17.6 (0.4) 0.0 40/10 8/10 － － － 79.6 (1.6) 79.6 (1.6) 0.0

10/10 5/10 － － － 4.5 (0.1) 4.5 (0.1) 0.0 50/10 8/10 － － － 23.4 (0.5) 23.4 (0.5) 0.0

15/10 4/10 － － － 0.1 (0.0) 0.1 (0.0) 0.0 60/10 8/10 － － － 21.2 (0.4) 21.2 (0.4) 0.0

15/10 5/10 － － － 58.7 (1.2) 58.7 (1.2) 0.0 70/10 8/10 － － － 0.6 (0.0) 0.6 (0.0) 0.0

15/10 6/10 － － － 77.3 (1.6) 77.3 (1.6) 0.0 80/10 8/10 － － － 3.1 (0.1) 3.1 (0.1) 0.0

20/10 6/10 － － － 572.6 (11.7) 572.6 (11.8) 0.0 小　計 136.3 (2.8) 136.3 (2.8) 0.0

小　計 730.8 (15.0) 730.8 (15.0) 0.0

以下 以下 ｍ ㎡ ｍ 約　 ha 約　％ 約　 ha 約　％ 約　 ha

以下 以下 ｍ ㎡ ｍ約　 ha 約　％ 約　 ha 約　％ 約　 ha

20/10 6/10 － － － 207.0 (4.2) 207.0 (4.3) 0.0

10/10 5/10 － － － 1.8 (0.0) 1.8 (0.0) 0.0 小　計 207.0 (4.2) 207.0 (4.3) 0.0

15/10 6/10 － － － 0.9 (0.0) 0.9 (0.0) 0.0

以下 以下 ｍ ㎡ ｍ 約　 ha 約　％ 約　 ha 約　％ 約　 ha

20/10 6/10 － － － 104.8 (2.2) 104.8 (2.2) 0.0 20/10 6/10 － － － 406.9 (8.3) 406.9 (8.4) 0.0

小　計 107.5 (2.2) 107.5 (2.2) 0.0 小　計 406.9 (8.3) 406.9 (8.4) 0.0

以下 以下 ｍ ㎡ ｍ約　 ha 約　％ 約　 ha 約 ％ 約　 ha 以下 以下 ｍ ㎡ ｍ 約　 ha 約　％ 約　 ha 約　％ 約　 ha

20/10 6/10 － － － 309.7 (6.4) 309.7 (6.4) 0.0 － － － － － － － － －

小　計 309.7 (6.4) 309.7 (6.4) 0.0 小　計

　 ha 　　％ 　 ha 　％ 　　 ha

合　　計 (4874.8) 100 (4865.3) 100 9.5

外壁 後

退距離 限度

種　　類 容積率 建ぺい率

第 二 種

居 地 域

建築物 敷地面積

最 限

度

建築物 高さ 限度

新 旧 対 照 面 積 表

種　　類

新 旧

建築物 敷地面積

最 限

度

建築物 高さ 限度

新 旧 対 照 面 積 表

新 旧

容積率 建ぺい率

外壁 後

退距離 限度

工 業 専 用 地 域

第 一 種 層

居専用地域

第 二 種 層

居専用地域

第 一 種 中 高 層 居 専 用 地 域

第 二 種 中 高 層 居 専 用 地 域

近 隣 商 業 地 域

商 業 地 域

準工業地域

工 業 地 域

第 一 種

変

更

概

要

番号

変 更 箇 所

変 更 前

変 更 後

面

積

備

考

１

立 川 市 泉 町

及 び 上 砂 町

目 各 地

内

第

種

層

居専用地域

建

ぺ

い

率 30％

容

積

率 50％

高さの限度 10ｍ

約

ha

９

５

用途、

建ぺい率、

容 積 率 及 び 高 さ

都市計画用途地域を次

うに変更す

種

類

面

積

容 積 率

建ぺい率

外壁

後退距

離

限

度

建築物 敷地面積

最 限

度

建築物

高さ

限度

種

類

面

積

容積率

建ぺい率

外壁

後退距

離

限

度

建築物 敷地面積

最 限

度

建築物

高さ

限度

約

ha

以

以

ｍ

㎡

ｍ

約

%

約

ha

以

以

ｍ

㎡

ｍ

約

%

9.5

5/10

3/10

－

－

10

0.5

－

－

－

－

－

－

－

6.5

6/10

4/10

－

－

10

0.3

小

計

－

－

840.7

8/10

4/10

－

－

10

40.4

約

ha

以

以

ｍ

㎡

ｍ

約

%

21.0

8/10

4/10

－

－

12

1.0

18.9

20/10

8/10

－

－

－

0.9

25.6

10/10

5/10

－

－

10

1.2

18.9

30/10

8/10

－

－

－

0.9

小

計

903.3

43.4

1.4

40/10

8/10

－

－

－

0.1

約

ha

以

以

ｍ

㎡

ｍ

約

%

小

計

39.2

1.9

－

－

－

－

－

－

－

約

ha

以

以

ｍ

㎡

ｍ

約

%

小

計

－

－

79.6

40/10

8/10

－

－

－

3.8

約

ha

以

以

ｍ

㎡

ｍ

約

%

23.4

50/10

8/10

－

－

－

1.1

0.1

15/10

4/10

－

－

－

0.0

21.2

60/10

8/10

－

－

－

1.0

21.0

15/10

5/10

－

－

－

1.0

0.6

70/10

8/10

－

－

－

0.0

396.6

20/10

6/10

－

－

－

19.0

3.1

80/10

8/10

－

－

－

0.2

小

計

417.7

20.0

小

計

127.9

6.1

立川都市計画用途地域

変更

東京都

定

備

考

備

考

立川市分

第

一 種

層

居 専

用 地

域

第

種

層

居 専

用 地

域

第一種中高

層

居専用

地域

準

居

地 域

近隣商業地

域

商

業

地

域

小

計

417.7

20.0

小

計

127.9

6.1

約

ha

以

以

ｍ

㎡

ｍ

約

%

約

ha

以

以

ｍ

㎡

ｍ

約

%

32.3

20/10

6/10

－

－

－

1.5

204.6

20/10

6/10

－

－

－

9.8

小

計

32.3

1.5

小

計

204.6

9.8

約

ha

以

以

ｍ

㎡

ｍ

約

%

約

ha

以

以

ｍ

㎡

ｍ

約

%

188.9

20/10

6/10

－

－

－

9.1

132.3

20/10

6/10

－

－

－

6.4

小

計

188.9

9.1

小

計

132.3

6.4

約

ha

以

以

ｍ

㎡

ｍ

約

%

約

ha

以

以

ｍ

㎡

ｍ

約

%

36.9

20/10

6/10

－

－

－

1.8

－

－

－

－

－

－

－

小

計

36.9

1.8

小

計

－

－

約

ha

%

合

計

2,083.1

100.0

種類

置及び区域

計画図表示

と

理由

立川基地跡地昭島地区土地区画整理

業及び地区計画

定に伴い

土地利用

観点

検討した結果

用途地域を変更す

第

一

種

居

地

域

第

種中高

層

居専用

地域

第

種

居

地

域

準

工 業

地 域

工

業

地

域

新　旧　対　照　表

( )内 変更箇所を示す。

増減 増減

面積[ ] 比　率 面積[ ] 比　率 [ － ] 面積[ ] 比　率 面積[ ] 比　率 [ － ]

以下 以下 ｍ ㎡ ｍ約　 ha 約 ％ 約　 ha 約　％ 約　 ha 以下 以下 ｍ ㎡ ｍ 約　 ha 約　％ 約　 ha 約　％ 約　 ha

5/10 3/10 － － 10 (9.5) (0.5) (0.0) (0.0) 9.5 20/10 8/10 － － － 18.9 (0.9) 18.9 (0.9) 0.0

6/10 4/10 － － 10 6.5 (0.3) 6.5 (0.3) 0.0 30/10 8/10 － － － 18.9 (0.9) 18.9 (0.9) 0.0

8/10 4/10 － － 10 840.7 (40.4) 840.7 (40.5) 0.0 40/10 8/10 － － － 1.4 (0.1) 1.4 (0.1) 0.0

8/10 4/10 － － 12 21.0 (1.0) 21.0 (1.0) 0.0 小　計 39.2 (1.9) 39.2 (1.9) 0.0

10/10 5/10 － － 10 25.6 (1.2) 25.6 (1.2) 0.0

以下 以下 ｍ ㎡ ｍ 約　 ha 約 ％ 約　 ha 約　％ 約　 ha

小　計 (903.3) (43.4) (893.8) (43.1) 9.5 40/10 8/10 － － － 79.6 (3.8) 79.6 (3.8) 0.0

以下 以下 ｍ ㎡ ｍ約　 ha 約　％ 約　 ha 約　％ 約　 ha

50/10 8/10 － － － 23.4 (1.1) 23.4 (1.1) 0.0

－ － － － － － － － － － 60/10 8/10 － － － 21.2 (1.0) 21.2 (1.0) 0.0

小　計 70/10 8/10 － － － 0.6 (0.0) 0.6 (0.0) 0.0

以下 以下 ｍ ㎡ ｍ約　 ha 約　％ 約　 ha 約　％ 約　 ha

80/10 8/10 － － － 3.1 (0.2) 3.1 (0.1) 0.0

15/10 4/10 － － － 0.1 (0.0) 0.1 (0.0) 0.0 小　計 127.9 (6.1) 127.9 (6.1) 0.0

15/10 5/10 － － － 21.0 (1.0) 21.0 (1.0) 0.0

以下 以下 ｍ ㎡ ｍ 約　 ha 約　％ 約　 ha 約　％ 約　 ha

20/10 6/10 － － － 396.6 (19.0) 396.6 (18.9) 0.0 20/10 6/10 － － － 204.6 (9.8) 204.6 (9.9) 0.0

小　計 417.7 (20.0) 417.7 (20.0) 0.0 小　計 204.6 (9.8) 204.6 (9.9) 0.0

以下 以下 ｍ ㎡ ｍ約　 ha 約　％ 約　 ha 約　％ 約　 ha 以下 以下 ｍ ㎡ ｍ 約　 ha 約　％ 約　 ha 約　％ 約　 ha

20/10 6/10 － － － 32.3 (1.5) 32.3 (1.6) 0.0 20/10 6/10 － － － 132.3 (6.4) 132.3 (6.4) 0.0

小　計 32.3 (1.5) 32.3 (1.6) 0.0 小　計 132.3 (6.4) 132.3 (6.4) 0.0

以下 以下 ｍ ㎡ ｍ約　 ha 約　％ 約　 ha 約 ％ 約　 ha 以下 以下 ｍ ㎡ ｍ 約　 ha 約　％ 約　 ha 約　％ 約　 ha

20/10 6/10 － － － 188.9 (9.1) 188.9 (9.1) 0.0 － － － － － － － － －

小　計 188.9 (9.1) 188.9 (9.1) 0.0 小　計

以下 以下 ｍ ㎡ ｍ約　 ha 約　％ 約　 ha 約　％ 約　 ha

　 ha 　　％ 　 ha 　％ 　　 ha

20/10 6/10 － － － 36.9 (1.8) 36.9 (1.8) 0.0 合　　計 (2,083.1) 100 (2073.6) 100 9.5

小　計 36.9 (1.8) 36.9 (1.8) 0.0

準 居地域

以下 以下 ｍ ㎡ ｍ約　 ha 約　％ 約　 ha 約　％ 約　ha

－ － － － － － － － － －

小　計

立川市分

建築物 高さ 限度

新 旧 対 照 面 積 表

新 旧

容積率 建ぺい率

外壁 後

退距離 限度 建築物

高さ 限度

新 旧 対 照 面 積 表

種　　類

新 旧

建築物 敷地面積

最 限

度

外壁 後

退距離 限度

種　　類 容積率 建ぺい率

第 二 種

居 地 域

建築物 敷地面積

最 限

度

工 業 専 用 地 域 準工業地域

工 業 地 域

第 一 種 層

居専用地域

第 二 種 層

居専用地域

第 一 種 中 高 層 居 専 用 地 域

第 二 種 中 高 層 居 専 用 地 域

第 一 種

居 地 域

近 隣 商 業 地 域

変

更

概

要

立川市分

番号

変 更 箇 所

変 更 前

変 更 後

面

積

備

考

１

立 川 市 泉 町

及 び 上 砂 町

目 各 地

内

第

種

層

居専用地域

建

ぺ

い

率 30％

容

積

率 50％

高さの限度 10ｍ

約

ha

９

５

用途、

建ぺい率、

容 積 率 及 び 高 さ