資
料
都市計
審議会
諮問
答申
策定経過
用語解説
．都市計
審議会
諮問
答申
．策定経過
日
時
内
容
成
28
8
10
日
水
第
1
回 市原市都市再生協議会
成
28
10
27
日
木
第
2
回 市原市都市再生協議会
成
29
1
25
日
水
第
3
回 市原市都市再生協議会
成
29
2
1
日
水
～3
2
日
木
市原市立地適正化計
骨子
案
対す
ッ
コ
ン
成
29
8
2
日
水
第
4
回 市原市都市再生協議会
成
29
10
20
日
金
第
5
回 市原市都市再生協議会
成
29
11
1
日
水
～
成
29
11
30
日
木
市原市立地適正化計
素案
対す
ッ
コ
ン
成
29
11
2
日
木
民説明会
南総地域
成
29
11
5
日
日
民説明会
地域
姉崎地域
成
29
11
7
日
火
民説明会
辰巳
地域
成
29
11
9
日
木
民説明会
和地域
成
29
11
11
日
土
民説明会
ち
幡宿地域
成
30
1
23
日
火
第
6
回 市原市都市再生協議会
成
30
2
6
日
火
第
91
回市原市都市計
審議会
．用語解説
用語
解説
あ行
セ
車
鉄
歩
特定
場所
到
手段
市 原 市 総 合 計
市
将来
姿を明確
示
総合的
指針
最
計
市
目指
将来
姿を示
基本構想
施策
方向性を体系的
示
基本計
具体的
事業を示
実行計
を
構成
ン タ
チ
ン
複数
路を連結路
接続
立体交差部分
施設
主
一般
高
路
を繋
出入
口を指
ン
施設
ン
ク
ャ
infrastructure
略
路や
水
公園
河川等
都市活動を支え
基盤
施設
駅勢圏
駅
勢力圏＝そ
駅を利用
人
比率
高い
行
開
行
主
建築物
建築等
用
供
目的
行う土地
形質
変
更
民間事業者
行う団地
成
当
基 幹 的
共 交
通路線
運行頻度
片
30
本／日
ビ
水準を
鉄
路線を指
義務的経費
地方公共団体
歳出
う
任意
削減
い極
硬直性
強い
経費
職員
給
等
人件費
生活保護費等
扶助費及
地方債
元
利償還金等
公債費
い
行政施設
市役所
支所
施設
総称
域
分
都市計
域内
設定
市街化
域
市街化調整
域
分
高次都市機能
総合病院
都市機能
う
都市圏を越え
広域的
影響力
あ
機能
共施設
民
福祉を増進
目的を
そ
利用
供
施設
的不動産
地方公共団体等
保
動産
公
地や公共施設
総称
PRE
Public Real Estate
略
いう
コ
ニ
既
ビ
いニ
対応
乗合
あ
交通空白地域等
解消
公共施設等
利用を容易
民福祉
向
や地域
活性化
を目的
運行
コン
ネッ
ワ
国
進
重
施策
人口減少
高齢化
進
中
特
地方都市
い
地域
活力を維持
療
福祉
商業等
生
活機能を確保
高齢者
安心
暮
う
地域公共交通
連
用語
解説
さ行
災害危険箇所
土石流危険渓流
急傾斜地崩壊危険箇所
地
危険箇所
地
発生
そ
あ
断
域
う
河川
路
公
共施設
人家等
被害を
え
そ
あ
範
3
危険箇所
総称
市街化
域
都市計
法
基
都市計
域
う
市街地
積極的
開発
整備
域
具体的
既
市街地を形成
い
域
及
概
10
内
優先的
計
的
市街化を
域
市 街 化 調 整
域
都市計
法
基
都市計
域
う
市街化を抑制
域
自 然 的 土 地 利
用
農地
山林
水面
砂浜
岩礁
河川敷
そ
他
自然地を指
集 約 型 都 市 構
造
都市
無秩序
散を抑制
都市機能
集積を
進
集約
そ
他
地 域 を 公 共 交 通ネ ッ
ワ
ク
機 的
連 携
都 市 構
集約型都市構
転換
わい
あ
歩い
暮
ン
ク
や
環境負荷
減型
都市活動
効率的
効果的
都市整備
実現
期待
人 口 集 中 地
DID
国勢調査
4,000
人／
k
㎡
基本単
互い
隣接
人口
5,000
人
地
Densely Inhabited District
頭文
DID
生活利便施設
銀行
郵便局
病院
マ
ケッ
商店街
宅
周辺
あ
生活
必要
諸々
施設
た行
地域地
都市計
法
基
都市計
種類
都市計
域内
土地をそ
利用目的
分
建築物
い
必要
制限を課
地域又
地
を単
一体的
合理
的
土地利用を実現
う
地
計
民
生活
身近
地
を単
安全
快適
街並
形成
や良好
環境
保全
を目的
民
意向を反映
地
単
整備目標
土地利用
地
施設
建築物等
整備
関
方針や計
を
都市計
法
基
い
定
都市機能
一般的
人々
暮
必要
政治
行政機能
商業機
能
交通
通信機能
教育
文化
娯楽機能
療
福祉機能
を
都市基盤
都市活動を支え
路
公園
水
施設
総称
都市計
域
都市計
を策定
場
いう
健康
文化的
都市生活
機能的
都市活動を確保
いう都市計
基本理念を
成
都市計
法そ
他
法
規制を
土地
域
用語
解説
都 市 計
域
整備、開
及
び 保 全
方 針
都 市 計
域
タ
ン
市
を超え
広域的見地
県
都市計
法
基
い
策定
都市計
目標や土地利用
主要
都市計
決定
方針等
を体系的
総合的
示
計
都市
園
民
利 用
供
身 近
広 域 的
利 用
供
様々
規模
種類
あ
そ
機能
目的
利用対象等
基幹公園
街
公園
近隣公園
地
公園
都市基幹公園
総
合公園
運動公園
大規模公園
広域公園
ク
ョン都市
国営公園
特殊公園
緩衝緑地
都市緑地
緑
分
都市施設
都市
骨組
施設
路
駐車場
交通施設
公
園
緑地
広場
公共空地
水
電気供給施設
水
供給施設
処理施設等を指
都市施設
う
特
重要
あ
そ
置を都市計
定
都 市 的 土 地 利
用
宅用地
商業用地
工業用地
運輸施設用地
公共公益用地
ン
ペ
公園緑地
場
そ
他
空地
駐車場
資
置場
成用地
交通用地
路用地
鉄
用地
都 市
ン
化
都市
内部
い
空
地
空
家等
未利用
空間
小
敷地単
時間的
空間的
ン
ム性を
相当程度
分量
発生
現象
土 砂 災 害 特 別
警戒
域
急傾斜地
崩壊等
発生
場合
建築物
損壊
生
民等
生
又
身体
著
い危害
生
そ
あ
認
域
特定
開発行
対
許可制
建築物
構
規制等
行わ
徒 歩 圏 人 口
率
市
総人口
対
各施設
歩圏内
人口
割合
市原市
歩圏域を各施設
800
ｍ
鉄
駅
1
ｋｍ
停
500
ｍ
算出
い
土 地
整 理
事業
既成市街地
い
公共施設
整備改善
宅地
利用増進を目
的
換地手法を用い
土地
形質を整え
路
公園等
公共施設
新設
改良を行い
健全
市街地
形成や良好
宅地
供給を行う事業
行
化
高齢者や
い者
生活や活動を
うえ
害
い
路や建物内
段差
壁を
除
生活
や
PRE
Public Real Estate
略
公的
動産を意味
扶助費
性質
歳出
一分類
社会保
制度
一環
地方公共団体
各
種法
基
い
実施
給付や
地方公共団体
単独
行
い
用語
解説
行
ッ
地表面を一定
い
多数
正方形
分割
や行
ニ
ン
高齢者や身体
い者
いう特定
人
限定
あ
ゆ
体
格
齢
い
度合い
関
多
人々
利用
可能
あ
う
製品
建物
空間等を
ン
容積率
建築基準法
基
建築物
形態制限
建築物
延
面積
敷地面積
対
割合を指
建築物
密度規制を行う
路
公共施設
整備状況
見合
密度
抑え
規制
用途地域
都市計
法
基
地域地
一種
建築物
無秩序
混在を防
合理的
土地利用
行わ
う
定
都市計
居
商業
工業
目指
市街地像
応
用途
12
種類
成
30
4
1
日
降
田園
居地域
追加
13
種類
分類
用途地域
建築物
用途や容積率
建
い率等
制限
定
．コン
形成
関連す
支援施策集
成
29
度
国土交通省
ン
ク
形成
関
施策や
ン
ク
形成
組
同時
検討
想定
施策
い
支援措置を
い
成
29
度
支援措置
度
新設
充等
変更
あ
最新
状況
い
国土交通省
を
参照
い
(1)
立地適正化計
予算
金融
支援措置一覧
成
29
度
◇計 策定 関 支援措置 予算措置
事業概要 対象 域
立地適 化計 計 策定費 都市計 域内
◇都市機能誘 域内 活用可能又 嵩 等 あ 支援措置 予算措置
事業概要 対象 域
都市機能 集約地域 立地誘 都市 集約 化等 関 計 策定支援 都市 コ 施設 移 転 旧建物 除却 緑地等整備を支援 都市機 能 移転 進を
立地適 化計 跡地等管理 域 置 域 建築物 跡地等 適 管理 必要 経費 調査検討経費 専門家派遣経費 敷地整備経 費 い 補助を行う
都市機能誘 域内
人口減少 高齢社会 対応 持続可能 都市構造 再構築を 公的 動産 有効活用等 都 市機能 療 福祉等 を整備 民間事業者等 対 支援 中心 点 生活 点 形成を推進
成 度 い 交付対象誘 施設 子育 支 援施設 乳幼児一時預 施設 送迎 ンタ を 追加 市 村 公有地 加え 都道府県有地 を活用 誘 施設整備 い 新 支援対象
都市機能誘 域内 ＋
都市再生整備計 域内 ※
都市機能誘 域内 一定 要件を満 事業 い 国費率 嵩 等を行い 都市 再構築 向 組 を 進
都市機能誘 域内 ＋
都市再生整備計 域内 ※
都市再構築 戦略事業
人口減少 高齢社会 対応 持続可能 都市構造 再構築を 地域 必要 都市機能 療 福 祉等 等 整備 い 支援 中心 点 生活 点 形成を推進
成 度 い 交付対象誘 施設 子育 支 援施設 乳幼児一時預 施設 送迎 ンタ を 追加 隣接市 村や民間事業者 連携
誘 施設整備 対 支援 重点化を行う
都市機能誘 域内 ＋
都市再生整備計 域内 ※
防災 危険 密集市街地及び空洞化 進行 中心市 街地等都市基盤 脆弱 整備 必要 既成市街地 再 生 街 規模 敷地 細分化 い 既成市街 地 街 再生 整備 都市機能更新等を推進
施行 土地 整理事業等 支援を行う 都市機能誘 域内 事業 い 交付率 嵩 等 都市構造 再構築 向 組 支 援を強化
成 度 い 立体換地建築物 共 施設整 備費等 対 支援 い 高度地 防火地域 い 実施 事業を交付対象 追加
都市機能誘 域内 集約都市形成支援事業
事業
事業
国 国
集約都市形成支援事業 コン 形成支援事業
都市機能立地支援事業
都市再生整備計 事業
事業概要 対象 域
土地 合理的 健全 高度利用 都市機能 更新を 敷地 統合 燃共 建築物 建築及び公 共施設 整備を行う
都市再生特別措置法等 一部を改 法律 施行 伴い 都市機能誘 域 い 一定 要件を満 事業を補助対象 追加 面積要件 和や交付対象
嵩 等 支援を行う
都市機能誘 域内
密集市街地 改善整備を 老朽化 建築物を 除却 防災性能を備え 建築物及び公共施設 整備を 行う
都市再生特別措置法等 一部を改 法律 施行 伴い 都市機能誘 域 い 一定 要件を満 事業等 い 交付対象 嵩 等 支援を行 う
都市機能誘 域内
防災性能や省 ネ 性能 向 い 緊急的 政策課 対応 質 高い施設建築物等を整備 市街地再開発事業等 施行者等 対 国 特別 助成を行う 事業 緊急的 進を 都市再生特別措置法等 一部を改 法律 施行 伴い 支援対象 域 都市機能誘 域 い 一定
要件を満 域を追加
都市機能誘 域内
市街地環境 整備改善 良好 市街地 宅 供給等 資 土地 利用 共 化 高度化等 寄 優良建築物等 整備を行う事業 対 支援を行う 都市再生特別措置法等 一部を改 法律 施行 伴い 支援対象 域 都市機能誘 域 い 一定
要件を満 域を追加 都市機能誘 域 い 一定 要件を満 事業 い 交付対象 事業費 嵩 等 支援を行う
都市機能誘 域内
既成市街地 い 快適 居 環境 創出 都市機 能 更新 街 居 推進等を 宅や公共 施設 整備等を総合的 行う事業 対 支援を行う
都市機能誘 域内 ※
快適 居 環境 創出 都市機能 更新等を目的 実施 宅市街地総合整備事業等 実施 伴 宅等 宅 店舗 事務所等 を失う 宅等困窮者 対
宅等 整備を行う事業 対 支援を行う
都市機能誘 域内 ※
高齢者 害者 配慮 を推進 高齢者等 社会参加を 進 市街地 高齢者等 快適 安全 移動を確保 施設 整備 高 齢者等 利用 配慮 建築物 整備等を 進 都市再生特別措置法等 一部を改 法律 施行 伴い 支援対象 域 都市機能誘 域 い 一定
要件を満 域を追加
都市機能誘 域内 ※
国 事業
市街地再開発事業
防災街 整備事業
防災 省 ネ 緊急 進事業
優良建築物等整備事業
宅市街地総合整備事業 点開発型
宅市街地総合整備事業 都市再生 宅等整備事業
事業概要 対象 域
[ ]サ 付 高齢者向 宅整備事業
サ 付 高齢者向 宅 併設 高齢者生 活支援施設 供給 進 都市機能誘 域 い 一定 要件を満 事業 い 補助限度 引 等を行い 整備を支援
[ ] マ ネ 点整備事業
高齢者等 居 安定確保や健康 維持 増進 組 進等を目的 宅団地 併設 生活支 援 交流施設 供給 進 都市機能誘 域
い 一定 要件を満 事業 い 補助限度 引 等を行い 整備を支援
都市機能誘 域内 ※
民間 知恵 人的資源等を引 出 先 的 都市施設 整備 管理 普及を 都市機能誘 域等
計 協定 基 社会実験等を支援 持続可能 活動 実現 定着を
都市機能誘 域内
都市再生機構 い 未利用地 有効利用 進 及び都市再生 民間を誘 条件整備 行 う既成市街地 整備改善 土地 整理事業や 防災公園街 整備事業等 手法 未利用地 有 効利用や都市 防災性 向 を 地 等 い
計 策定 事業化 向 コ ネ 等を行う 立地適 化計 制度 コン
推進 向 都市機能誘 進 都市機能 立地 至 コ ネ 等を行う
都市機能誘 域内 ※
現行 水道法 規定 浸水被害対策 域 い 水道管理者及び民間事業者等 連携 浸 水被害 防 を を目的 地方公共団体
水道施設 整備 民間事業者等 雨水貯留施設 等 整備 費用を補助を行 い
成 度 い 対象 地 都市再生特 別措置法 基 立地適 化計 定 都市機 能誘 域 を追加
市街地 形成 合わ 水道を新規 整備 域 あ 市 村 総事業費 増大 い 限
補助対象範 民間事業者等 特定地域都市 浸水被害対策計 基 整備 雨水浸透施設を追 加
都市機能誘 域内 国
事業
マ ネ 宅等推進事業
都市再生推進事業 都市再生総合整備事業 都市再生コ ネ 等推進事業
都市再生機構 支援
特定地域都市浸水被害対策事業 民間 活動 進
金融措置
事業概要 対象 域
立地適 化計 記載 都市機能誘 域内 都市開発事業 誘 施設又 誘 施設 利用者 利便 増進 寄 施設を有 建築物 整備 あ 国土交通大臣認定を 事業 対 一 民間都市開発推進機構 民都機構 出資を実施
当 認定事業 誘 施設を有 建築物 整備 関 限 い 公共施設等＋誘 施 設 整備費を支援限度
都市機能誘 域内
[ ]地域 生活 必要 都市機能 増進又 [ ]都市 環境 防災性能 向 資 民間都市開発事業 立 を支援 民都機構 当 事業 施行 要 費用 一部を 担 民間事業者 自 当 事業を共 施行 得 動産を長 期割賦弁済又 一括弁済条件 譲渡
都市機能誘 域内 行わ 認定事業 誘 施設を 有 建築物 整備 関 限 い 公共施設等＋誘 施設 整備費を支援限度
都市機能誘 域内
地域 民 地権者 手 良好 都市機能及び都市 環境 保全 創出を推進 マ ネ メン 事 業を行う都市再生推進法人又 法人 付を 行う 地方公共団体 対 無利子 付制度
都市機能誘 域内
都市再生機構 い 点 域 土地 集約化等権利調整を伴う事業を行う
再生や 居 用 供 敷地 整備及び公 益施設等 施設整備を 進
都市機能誘 域内 ※
都市再生機構 い 土地 整理事業 市街地再 開発事業等 都市機能更新事業を行う 都市 機能 更新を 進
都市機能誘 域内 ※
四大都市圏等 既成市街地 い 大規模工場跡地 等 用地先行 得や民間事業者 良質 賃 宅
供給支援等 都市再生 必要 市街地 宅 整備を推進 民間を都市再生 誘
ニュ 建替等を複合的 活用 ッ 再生 や 地域施策 連動 ッ 有効活用を行い 都市 再生機構 既存賃 ッ 有効活用を
都市機能誘 域内
※ ： 域 い 別途要件 あ 細 都市機能立地支援事業 都市再構築戦略事業 ン ッ 確認 い ※ ： 域 い 別途要件 あ
→鉄道若 地 鉄 駅 半径 ｋｍ 範 内又 若 軌道 停留所 停車場 半径 ｍ 範 内 い 時運行本数 片道 本以 等
事業
国
都市再生機構出資金 都市 居 環境整備推進出資金 ＜ 再生 居 推進型＞
再生出資 民都機構 支援
共 型都市再構築 民都機構 支援
都市環境維持 改善事業資金融資
都市再生機構出資金 都市 居 環境整備推進出資金
＜都市機能更新型＞
都市再生機構出資金 都市 居 環境整備推進出資金
◇居 誘 域内等 活用可能又 嵩 等 あ 支援措置 予算措置
事業概要 対象 域
地方公共団体等 市民緑地契約等 基 緑地等 利 用又 管理 必要 施設整備を行う
未利用地 外部 経済 発生を防 地 域 魅力向 を 未利用地を公開性 あ 緑地 組 対 支援を行う 事業 あ 原則面積要件 ｈａ以 あ 居 誘 域等
い ． ５ｈａ以 和 い
成 度 い 都市公園 未 足 い 地 域 い 土地所有者 協力 民間主体 空 地等を公園的 空間 整備 公開 組を推進
必要 あ を踏 え 民間主体 設置 民利用 供 緑地等 設置管理計 を市 村 認定
市民緑地認定制度を創設 緑地保全 緑化推進法 人 行う 園路 広場等 施設整備 対 対象を 大
居 誘 域内
既設建築物等 ッ を活用 都市環境 改善を 公共公益施設 緑化や 公開性を有 建築物 等 緑化 対 支援を行う
成 度 広場空間 地域防災計 等 置 機能 必要 施設 整備や空 地 等 延焼防 緑地整備 対 支援を 実施
居 誘 域内
防災性能や省 ネ 性能 向 い 緊急的 政策課 対応 質 高い施設建築物等を整備 市街地再開発事業等 施行者等 対 国 特別 助成を行う 事業 緊急的 進を
支援対象 域 居 誘 域内 い 一定 要件を 満 域を追加
居 誘 域内
公営 宅を除却 居 誘 域内 再建等 場合 公営 宅整備事業 い 除却費等 対 補助を 行う
居 誘 域内
居 誘 域外や 居 誘 域内 教育 学習又 防 災 計 等 置 あ 生産緑地 申 出 基 農地 を行う 場合 限 い 市 民農園整備 交付対象事業要件 和 原則面積 ． ５ｈａ以 を ． ５ｈａ以 引 を行い 魅 力 居 環境 向 を や郊外部 い 都市的 土地利用 転換を抑制 緑 農 調和 密度 市 街地 形成 寄
成 度 い 生産緑地法 改 生産 緑地地 面積要件 和 伴い 生産緑地を 市民農園等 都市公園を整備 場合 面積要件 を 和
居 誘 域内外
多様 主体 連携 協働 居 機能 集約化等 あわ 子育 支援施設や福祉施設等 整備を進 地域 居 機能を再生 組 を総合的 支援 公的賃 宅 管理戸数 要件 原則概 , 戸 以 い 整備地 大都市圏 既成市街 地 近郊整備地帯等以外 居 誘 域内等 存 場合 管理戸数 合計 概 戸以 あ
和 い
成 度 い 子育 支援施設を一体的 整 備 場合 団地条件を 和 支援 充実 子 育 支援施設 併設を行う 事業 重点化を行い 子育
や い環境 整備を
居 誘 域内 防災 省 ネ 緊急 進事業
公営 宅整備事業 公営 宅 非現地建替え 支援
市民農園整備事業
国 事業
市民緑地等整備事業
ッ 再生緑化事業
金融措置
事業概要 対象 域
中心市街地活性化 街 居 再生 資 宅等 整備事業や活動 点等 整備事業 対 出 資を行う
都市再生特別措置法等 一部を改 法律 施行 伴い 出資対象 域 居 誘 域を追加 街
居 再生 資 活動 点等 整備事業 い 都市機能誘 域 限
成 度 採択事業 限
居 誘 域内
成 度 コン 形成等 施策を実施 い 地方公共団体 宅金融支援機構 連携 地方 公共団体 宅 建設 得 対 政的支援 あわ 宅金融支援機構 ッ 金利を 引
支援内容
居 誘 域内 新築 宅 既存 宅 得 対 宅 ン ッ ５ 金利引 当初５ 間 ▲ ％引
居 誘 域内
◇立地適 化 域内 活用可能 支援措置 予算措置
事業概要 対象 域
都市構造 再構築を進 立地適 化計 置 公共交通等 整備 い 重点的 支援 を行う
居 誘 域内 人口密度 人 h a以 域 行う 事業 居 誘 域外 行う 施設整備 都市機能 誘 域間を結ぶ 路線等 公共交通
等
立地適 計 域内
地域公共交通 活性化及び再生 関 法律等 基 協議会等 対 都市構造 再構築を進
立地適 化計 置 公共交通等 整備 い 重点的 支援を行う
居 誘 域内 人口密度 人 h a以 域 行う 事業 居 誘 域外 行う 施設整備 都市機能 誘 域間を結ぶ 路線等 公共交通
等
立地適 計 域内
老朽化 著 い 宅 存在 地 い 居 環境 整備改善を 良 宅 空 家 宅又 空 建築物 除却及び空 家 宅又 空 建築物 活用を 行う
除却事業タ プ 立地適 化計 域内
活用事業タ プ 居 誘 域内 ◇立地適 化計 を策定 都市 い 活用可能 支援措置
予算措置
事業概要 対象 域
地域 ニ を踏 え 新 利活用や都市 集約化 対応 地方公共団体 都市公園 機能や配 置 再 を
立地適 化計 策定都市
◇立地適 化計 関連 地方 政措置 地方 政措置
事業概要 対象 域
公共施設等総合管理計 基 実施 事業 あ
[ ]個別施設計 置付 公共施設等 集約 化 複合化事業
[ ]立地適 化計 基 地方単独事業
等 対 元利金 償還 対 地方交付税措置 あ 地 方債措置等を講
-街 居 再生 ン
国 事業
国 事業
事業
公共施設等 適 管理 地方 政措置
公共施設等適 管理推進事業債 ッ ５地域活性化型 宅金融支援機構 支援
都市 地域交通戦略推進事業 補助金
国 国 事業
都市公園 ッ 再 事業 都市 地域交通戦略推進事業
