都
計
法
ㄤ島
都
計
提案制度
い
成
2
※改訂等 歴 成22 1 26日制定
成24 6 14日改訂
Ⅰ
都
計
提案制度
い
ㄤ島 都 計 提案制度 都 計 法 昭和43 法 第100号 第21
条 2 規定 基 地域 く 対 組 都 計 反映
制度
土地 者 く 法人 く 推進 関 経験 知識 団
体 土地 者 分 ㆌㄥ 意 得 他 条件 満
Ⅱ
提案制度
流
ㄧ備
要件充足 ㄧ備ヷ未補 状態 再提出
補 完了
ㄤ島 都 計 課
ㅙ前相談 実施
都 計 素案 提出
ㄤ島 都 計 課 付
提案要件 確認
計 提案
書類 補
提案内容 内部 検討
三島市都市計画提案評価委員会
提案者 提案
ㄧ成立 通知
都 計 決定又 変更
必要性 断
決定又 変更 必要 断 場合
都 計 法第21条 3
決定又 変更 必要 い 断 場合
都 計 法第21条 5
提案者
実施項目
計 提案予定区域 周辺ㆰ民 説明
都 計 決定又 変更 区域 土地 者等 人数及
都 計 案 作成
都 計 法第16条
都 計 案 告ヷ縦覧
都 計 法第17条
ㄤ島 都 計 審議会 付議
都 計 法第19条
ㄤ島 都 計 審議会 意見聴
都 計 法第21条 5第2項
都 計 決定又 変更 告示
都 計 法第20条
提案者 通知 提案者 通知
Ⅲ
提案要領
窓口
都 計 法 提案制度 関 窓口 都 整備部都 計 課計
ㅙ前相談
ㄤ島 提案 方 ㅙ前 御相談 計 提案 関
都 計 基本的 考え方や ㄤ島 用 説明い
提案 要件
(1) 提案 行う区域 ． haㆌㄥ 一団 土地 あ 必要
高度地区 高度利用地区 特定街区 景観地区 又 地区計
計 提案 う 場合 限 都 計 法施行ㆋ第15条 書 規模 定 条例 当該一団 土地 面積規模 ． haㆌㄥ 引 ㄦ
(2) ㄤ島 計 提案 提案者 ㆌㄦ い 者 該当
必要
提案 行 う 区域 ㆌㄦ 提案区域 土地 権又 建物
目的 対抗要件 備え 地ㄥ権若 く 賃借権 臨時設備 他一時
使用 設定 明 除 ㆌㄦ 借地権
者 ㆌㄦ 土地 者等
場合 い 一人 又 数人共 計 提案
く 推進 活動 行う 目的 特定非営利活動 進法
成10 法 第7号 第 条第 項 特定非営利活動法人 く 法人 一般社団法人又 一般財団法人 他 営利 目的 い法人
独立行政法人都 再生機構
地方ㆰ宅供給 社
く 推進 関 経験 知識 次 掲 要件 い
該当 団体
都 計 法施行規則 昭和44 建設省ㆋ第49号 ㆌㄦ 省ㆋ いい 第13条 3
ア 次 い 該当 団体 あ
( ) 過去10 間 都 計 法 昭和43 法 第100号 ㆌㄦ 法 いい
第 29 条第 項 規定 許可 開 行 開 区域 面積
0.5haㆌㄥ 限 行 あ
( ) 過去10 間 法第29条第 項第 号 第 号 掲 開 行 開
区域 面積 0.5haㆌㄥ 限 行 あ
イ 役員 法人 い団体 ㆊ表者又 管理人 定 あ ㆊ表者又 管理
( ) 成 被 見人若 く 被保ㆱ人又 破産者 復権 得 い
( ) 禁錮ㆌㄥ 刑 処 執行 終わ 又 執行 く
日 経過 い者
( ) 法若 く 暴力団員 ㄧ当 行 防 等 関 法 成 法
第77号 法第31条第 項 規定 除く 違反 又 刑法 明治40 法 第45号 第204条 第206条 第208条 第208条 第222 条若 く 第247条 罪若 く 暴力行 等処罰 関 法 大 15 法
第60号 罪 犯 罰金 刑 処 執行 終わ 又 執行
く 日 経過 い者
(3) 提案 提案区域 土地 者等 土地 面積 対象 分 ㆌㄥ
意 得 必要
(2) 土地 者等 い 共 者 く 共 借地権者 構成 土
地 場合 人数 合わ 人 各々 人 算出
土地 面積 関 提案区域内 意 方々 土地 地
積 借地権 目的 い 土地 地積 合計 提案区域内 土地 総地積
借地権 目的 い 土地 総地積 合計 分 ㆌㄥ あ 必要 あ
共 者 く 共 借地権者 構成 土地 場合 面積
割合ヷ借地割合 応 按分 算出 割合 ㄧ明 あ 場合 等分
(4) 提案 都 計 素案 ㄤ島 総合計 国土利用計 ㄤ島 計 東駿
河湾都 計 都 計 区域マスタヸプラン及びㄤ島 都 計 マスタヸプラン
即
提出書類
次 掲 書類 副 部 計2部 提出 ㄦ い 副本 う 計 提案書 除い 書類 写 可
(1) 計 提案書 様式第 号 基本的 様式 従 提出 く い ㆌㄦ 定 様
式 様
(2) 都 計 素案
計 説明書 様式第2号 ㆌㄦ 書類 添付 ㄦ い
ㄤ島 全 縮尺10,000分 位置
ㄤ島 基本 縮尺2,500分 当該計 提案 区域 他必要 ㅙ項
具体的 記載 面
計 提案 対象 土地 写 交付 ㆌ内
計 提案 土地 ㄧ動産 記 記ㅙ項証明書 交付 ㆌ内
(3) 提案 資格 証明 書類
土地 者等 場合
イ 等
く 法人等
ア 記ㅙ項証明書 交付 ㆌ内
イ 定款又 寄附行 写
く 推進 関 経験 知識 団体 場合
ア 記ㅙ項証明書 交付 ㆌ内
イ 定款 写
ウ 省ㆋ第 条 第 号イ又 ロ 定 ㅙ実 証 書類 例 開 許可証
及び検査済証 写
エ 役員 法人 い団体 ㆊ表者又 管理人 定 あ ㆊ表者又 管理
人 含 う 省ㆋ第 条 第 号イ ハ い 該当
者 い 誓約 書類 様式第3号
(4) 土地 者等 意 得 証明 書類
提案 対象 区域 土地 者等一覧 様式第 号
意書 様式第 号又 様式第 号
提案 方及び 意 方 氏 欄 自署 記 捺印 認印 結
構
意 土地 者等 地番 明 面
(5) 提案 対象区域内及び区域周辺 く や環境 配慮 ㅙ項 い 報告
書 様式第7号
提案 対象区域内及び区域周辺 い 地域 く や環境 居ㆰ 交通
自然等 配慮 願い
(6) 他 必要 認 書類
ㄥ記(1) (5) 掲 書類 ほ 必要 応 次 書類 提出 願い 計 提案 土地 区域 ㅙ業 実施 い 様式第 号
省ㆋ第13条 4第2項 規定 ㅙ業 行う 当該ㅙ業 行わ 土
地 区域 い 都 計 決定又 変更 必要 提案書及び 書
併 提出 書面 中 ㅙ業 実施 都 計
決定又 変更 期限 希望 省ㆋ第13条 4第3項 規 定 基 都 計 決定又 変更 要 期間 計 提案 妥当 断 都
計 決定又 変更 場合 都 計 審議会 付議 手続 い
当該計 提案 種類 応 相当 期間 必要 考慮 い
く う 願い
計 提案 対象区域内 土地 者等 意形成 関 経過報告書 様式第
号
付
(1) 計 提案 窓口 あ 建設部都 計 課計 提出 く い
(2) 付時 資格及び要件 確認い
書類 付 提案 資格及び要件 満 い い 明 場合
ㄤ島 旨 連絡い 原則 1 ヶ ㆌ内 補 行
く い
補 行わ い場合 提案者 手続 進 い旨 通知
(3) 提案 ㄤ島 提出 都 計 素案 内容 い 修 場合 理
由 記載 ㄦ届 様式第11号 提出 提案 ㄦ 再度提出
必要 提案 ㄤ島 提出 修 く提案 ㄦ
う場合 い 様 理由 記載 ㄦ届 提出
ㄤ島 断等
(1) 提案 踏 え 都 計 決定又 変更 必要 あ う 断 ㆌㄦ
断 (4) 掲 基準 各種法ㆋ ㄤ島 く 関 各
種方針ヷ計 ヷ指針 基 行うほ 提案区域内及び周辺区域 ㆰ民合意状況や
周辺環境 ㄨえ 影響 ㅙ業 行う場合 ㅙ業 必要性 実効性
い 総合的 案 行い
7 ㄤ島 都 計 審議会 付議等
ㄤ島 都 計 審議会 付議等 い 次
都 計 決定又 変更 行 う 場合
都 計 案 提案 方 提出 都 計 素案 提示
ㄥ 付議 行い
都 計 決定又 変更 行わ い場合
提案 方 提出 都 計 素案 ㄤ島 断理由 提示 ㄤ
島 都 計 審議会 意見 聴
8 断 通知及び 表
一連 手続 終わ 提案 方 断 い 文書 通知
通知内容 次
決定又 変更 行 場合
断及び 理由並び 計 書及び計 概要
決定又 変更 行わ 場合 断及び 理由
通知 決定ヷ変更 行 場合 告示 決定ヷ変更 行わ 場合
住
ㄤ島
対
計
提案
都
計
い
次 表 各都 計 種類 計 提案 際基準 法
ㆋ 都 計 法第13条 規定 基準 含
都 計 種類
計 提案 際基準 法ㆋ
都 計 法第13条 規定 基準 含
条例(※) 適用
地 域 地 区
用途地域
都 計 法施行ㆋ第 条第 項
都 計 法施行規則第 条
特 用途地区 特例容積率適用地区 高 ㆰ居誘導地区
高度地区又 高度利用地区 0.3haㆌㄥ
特定街区 0.3haㆌㄥ
防火地域又 準防火地域
特定防災街区整備地区
密集 街地 防災街区 整備 進 関
法 第31条
景観地区 景観法第61条 0.3haㆌㄥ 風致地区
駐車場整備地区 駐車場法第3条
緑地保全地域 都 緑地法第5条
特 緑地保全地区 都 緑地法第12条
緑化地域 都 緑地法第34条
生産緑地地区 生産緑地法第3条
伝統的建 物群保存地区 文化財保護法第143条
促 進 区 域
街地再開 進区域 都 再開 法第3条 第3条 2及び第7条 拠 業 街地 整 備 土地 区
整理 進区域
地方 拠 都 地 域 整備及び 産業業 施設 再配 置 進 関 法 第19条
休土地転換利用 進地区 都 計 法第10条 3
被災 街地復興推進地域
都 計 法第10条 4 被災 街地復興特 措置法第5条
地区計 等
地区計
都 計 法第12条 5 都 計 法施行ㆋ第7条 7
0.3haㆌㄥ 防災街区整備
地区計
密集 街地 防災街区 整備 進 関
法 第32条
沿道地区計 幹線道路 沿道 整備 関 法 第 条
都 計 種類
計 提案 際基準 法ㆋ
都 計 法第13条 規定 基準 含
条例(※) 適用 街地開 ㅙ業
(国 機関又 都道府 県 施行 見込
除く )
土地区 整理 ㅙ業
土地区 整理法
街地再開 ㅙ業
都 再開 法第3条及び第4条 防災街区整備
ㅙ業
密集 街地 防災街区 整備 進 関
法 第120条 街地開 ㅙ業
予定区域
区 域 面 積 面積20haㆌ ㄥ 一団 地 ㆰ 宅 施設 予 定 区域
都 市 施 設
道路(高 自動車道路 他 自 動 車 専 用 道 路 一 般 国道 及び県道 除く )
駐車場
専用 自動車タヸミナル
拠 空 港 地 方 管 理 空 港 及び
共用空港 除く 他 空港
園ヷ緑地ヷ広場(国又 都道
府県 設置 除く )
墓園(国又 都道府県 設置 除く )
他 共空地
水道用水供給ㅙ業ㆌ外 水道 電気ガス供給施設
共ㄦ水道(排水区域 ㄤ島 区域内 限 )
共 ㄦ 水 道 及 び 流 域 ㄦ 水 道ㆌ
外 ㄦ水道
産 業 廃 棄 物 処 理 施 設 ㆌ 外 汚
物ヷ 処理施設
地域冷暖 施設
準用河川
学校(大学及び高等専門学校 含 )
場ヷ 畜場 火葬場
一団地 ㆰ宅施設
電 気 通 信 ㅙ 業 用 供 施 設
防 風 防 火 防 水 防 雪 又
防砂 施設
※ 都 計 法施行ㆋ第 15 条 書 規模 定 条例 成 21 ㄤ島 条例第
佐
参考法ㆋ等
都 計 法 昭和四十ㄤ 法 第百号
都 計 決定等 提案
第ㅚ十一条 ㅚ 都 計 区域又 準都 計 区域 う 一体 整備 開
又 保全 土地 区域 ふ わ い政ㆋ 定 規模ㆌㄥ 一団 土地
区域 い 当該土地 権又 建物 目的 対抗要件 備え 地ㄥ
権若 く 賃借権 臨時設備 他一時使用 設定 明
除く ㆌㄦ 借地権 いう 者 ㆌㄦ 条 い 土地 者等
いう 一人 又 数人共 都道府県又 村 対 都 計 都
計 区域 整備 開 及び保全 方針並び 都 再開 方針等 関 除
く 次項 い 決定又 変更 提案
場合 い 当該提案 都 計 素案 添え い
く 推進 活動 行う 目的 特定非営利活動 進法 成
十 法 第七号 第ㅚ条第ㅚ項 特定非営利活動法人 一般社団法人若 く 一般財
団法人 他 営利 目的 い法人 独立行政法人都 再生機構 地方ㆰ宅供給
社若 く く 推進 関 経験 知識 国土交通省ㆋ
定 団体又 準 地方 共団体 条例 定 団体 前
項 規定 土地 区域 い 都道府県又 村 対 都 計 決定又
変更 提案 項 段 規定 場合 い 準用
前ㅚ項 規定 提案 ㆌㄦ 計 提案 いう 次 掲 従
国土交通省ㆋ 定 行う
一 当該計 提案 都 計 素案 内容 第十ㄤ条 他 法ㆋ 規定 基
く都 計 関 基準 適合 あ
ㅚ 当該計 提案 都 計 素案 対象 土地 国又 地方 共団体
い 土地 共施設 用 供 い 除く ㆌㄦ 号 い
区域内 土地 者等 ㄤ分 ㅚㆌㄥ 意 意 者
区域内 土地 地積 意 者 借地権 目的 い 区域内
土地 地積 合計 区域内 土地 総地積 借地権 目的 い 土
地 総地積 合計 ㄤ分 ㅚㆌㄥ 場合 限 得 い
計 提案 対 都道府県又 村 断等
第ㅚ十一条 ㄤ 都道府県又 村 計 提案 行わ 遅滞 く 計
提案 踏 え 都 計 計 提案 都 計 素案 内容 全部又 一部 実
現 都 計 いう ㆌㄦ 決定又 変更 必要 あ
案 作成 い
計 提案 踏 え 都 計 案 都道府県都 計 審議会等 付議
第ㅚ十一条 四 都道府県又 村 計 提案 踏 え 都 計 当該計 提案
都 計 素案 内容 全部 実現 除く 決定又 変更
う 場合 い 第十 条第一項又 第十九条第一項 規定 第ㅚ十
一条第ㅚ項 い 準用 場合 含 規定 都 計 案 都道府県都
計 審議会又 村都 計 審議会 付議 う 当該都 計
案 併 当該計 提案 都 計 素案 提出 い
計 提案 踏 え 都 計 決定等 い場合 措置
第ㅚ十一条 五 都道府県又 村 計 提案 踏 え 都 計 決定又 変更
必要 い 断 遅滞 く 旨及び 理由 当該計 提
案 者 通知 い
都道府県又 村 前項 通知 う あ 都道府県
都 計 審議会 当該 村 村都 計 審議会 置 い 当該
村都 計 審議会 当該計 提案 都 計 素案 提出 意見 聴
い
都 計 法施行ㆋ 昭和四十四 政ㆋ第百五十 号
法第ㅚ十一条 ㅚ第一項 政ㆋ 定 規模
第十五条 法第ㅚ十一条 ㅚ第一項 政ㆋ 定 規模 〇ヷ五ヘクタヸル
当該都 計 区域又 準都 計 区域 い 一体 行わ 整備 開
又 保全 関 ㅙ業等 現況及び将来 見通 等 案 特 必要 あ
認 都道府県又 村 条例 区域又 計 提案 都 計
種類 限 〇ヷ一ヘクタヸルㆌㄥ〇ヷ五ヘクタヸル未満 範 内
当該都道府県又 村 対 計 提案 規模 定
都 計 法施行規則 昭和四十四 建設省ㆋ第四十九号
く 推進 関 経験 知識 団体
第十ㄤ条 ㄤ 法第ㅚ十一条 ㅚ第ㅚ項 国土交通省ㆋ 定 団体 次 掲
要件 い 該当
一 次 い 該当 団体 あ
イ 過去十 間 法第ㅚ十九条第一項 規定 許可 開 行 開
区域 面積 〇ヷ五ヘクタヸルㆌㄥ 限 行 あ
ロ 過去十 間 法第ㅚ十九条第一項第四号 第九号 掲 開 行
ㅚ 役員 法人 い団体 ㆊ表者又 管理人 定 あ ㆊ表者又 管理人
含 う 次 い 該当 者 い
イ 成 被 見人若 く 被保ㆱ人又 破産者 復権 得 い
ロ 禁錮ㆌㄥ 刑 処 執行 終わ 又 執行 く
日 五 経過 い者
ハ 法若 く 暴力団員 ㄧ当 行 防 等 関 法 成ㄤ 法
第七十七号 法第ㄤ十一条第七項 規定 除く 違反 又 刑法 明
治四十 法 第四十五号 第ㅚ百四条 第ㅚ百 条 第ㅚ百 条 第ㅚ百 条
ㄤ 第ㅚ百ㅚ十ㅚ条若 く 第ㅚ百四十七条 罪若 く 暴力行 等処罰 関
法 大 十五 法 第 十号 罪 犯 罰金 刑 処 執
行 終わ 又 執行 く 日 五 経過 い者
都 計 決定等 提案
第十ㄤ条 四 法第ㅚ十一条 ㅚ第ㄤ項 規定 計 提案 行 う 者 次
項 い 計 提案者 いう 氏 及びㆰ 法人 他 団体 あ
称及び主 ㅙ 在地 記載 提案書 次 掲 書 添え
都道府県又 村 提出 い
一 都 計 素案
ㅚ 法第ㅚ十一条 ㅚ第ㄤ項第ㅚ号 意 得 証 書類
ㄤ 計 提案 行う 者 あ 証 書類
計 提案者 ㅙ業 行う 当該ㅙ業 行わ 土地 区域 い 都 計
決定又 変更 必要 次 掲 次項 記載 書面 前項 提案書
及び 書 併 都道府県又 村 提出
一 当該ㅙ業 着手 予定時期
ㅚ 計 提案 都 計 決定又 変更 希望 期限
ㄤ 前号 期限 希望 理由
前項第ㅚ号 期限 計 提案 都 計 素案 内容 応 当該都 計
都 計 法施行ㆋ第15条 書 規模 定 条例
成21 ㄤ島 条例第33号
都 計 法施行ㆋ第15条 書 規模 定 条例
都 計 法施行ㆋ 昭和44 政ㆋ第158号 第15条 書 規定 基
次 規模 定
計 提案 都 計 種類 面積
高度地区 高度利用地区 特定街区若 く 景観地区
又 地区計
0.3ヘクタヸル
附 則
条例 日 施行
日＝ 成21 12 10日
附 則
条例 日 施行
様式第 号 第 条関係
計画提案書
日
三島市長 あ
住所
氏 ㊞
電
都市計画法第 21条 第 項 規定 基 き 都市計画 決定又 変更 い 提
案しま
提出書類 い 事実 相違 い を申し添えま
法人等 あ そ 主 事務所 所在地
様式第 号 第 条関係
計画説明書
計
画
内
容
都 市計画 種 類
位 置
区 域 別添区域図
面 積
提 案 理 由
提
案
内
容
都 市 計 画 種 類
都 市 計 画 内 容
参
考
事
項
現 行 都 市計 画
都市計画以外 規制
数 量 数 量 数 量
同
意
状
況
土 地 所 有 者 等 の 数
所 権
総 数
人
意者数
人
意率
％
借 地 権 人 人 ％
そ 他 人 人 ％
合 計 人 人 ％
面
積
所 権
総面積
㎡
意面積
㎡
意率
％
借 地 権 ㎡ ㎡ ％
そ 他 ㎡ ㎡ ％
合 計 ㎡ ㎡ ％
様式第 号 第 条関係
誓 約 書
日
三島市長 あ
住所
氏 ㊞
電
当団体 役員 都市計画法施行規則第 13 条 第 号イ ハま い も
当し い者 あ を誓約しま
法人等 あ そ 主 事務所 所在地
様式第 号 第 条関係
土地所 者等 一覧
氏 権利 種別 土地又 建物 所在地 面積 意状況
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
10 ㎡
11 ㎡
12 ㎡
13 ㎡
14 ㎡
15 ㎡
16 ㎡
17 ㎡
18 ㎡
19 ㎡
20 ㎡
21 ㎡
22 ㎡
23 ㎡
24 ㎡
25 ㎡
26 ㎡
27 ㎡
28 ㎡
29 ㎡
30 ㎡
計 ㎡ ／
様式第 号 第 条関係
意 書
日
提案者氏 様
住所
氏 ㊞
都市計画法第 21 条 規定 基 く都市計画 決定又 変更 提案 関し 別添
都市計画 素案 意しま
所 在 地
権 利 種 別 所 権 ・ 借地権 ・ 法人 ・ 団体
面 積 ㎡
備 考
法人等 あ そ 主 事務所 所在地
様式第 号 第 条関係
意 書
提案者氏 様
都市計画法第 21 条 規定 基 く都市計画 決定又 変更 提案 関し 別添
都市計画 素案 意しま
所在地 権利 種別 面 積 住 所 氏 自署
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
10 ㎡
11 ㎡
12 ㎡
13 ㎡
14 ㎡
15 ㎡
16 ㎡
17 ㎡
18 ㎡
19 ㎡
20 ㎡
様式第 号 第 条関係
提案 対象区域内及び区域周辺 ま く や環境へ配慮し 事項 い 報告書
日
三島市長 あ
住所
氏 ㊞
配慮し 事項
ま く
環境 居住 交通 自然等
法人等 あ そ 主 事務所 所在地
様式第 号 第 条関係
計画提案 係 土地 区域 事業 実施 い
日
三島市長 あ
住所
氏 ㊞
計画提案 係 都市計画 土地 区域 い 事業を行う 都市計画法施行規則
第13条 第 項 規定 下記 提出しま
記
計画提案 係 都市計画 土地 区域 い 行う事業 事業
当 事業 着手 予定時期
計画提案 係 都市計画 決定又 変更を希望 期限
前号 期限を希望 理由
法人等 あ そ 主 事務所 所在地
様式第 号 第 条関係
提案 対象区域内 土地所 者等 意形成 関 経過報告書
日
三島市長 あ
住所
氏 ㊞
説 明 日
説 明 者
出 席 者
説 明 方 法
回 数
説 明 内 容
説明時 い 出さ
質問・意見
注 説明 使用し 資料を添付し く さい
法人等 あ そ 主 事務所 所在地
様式第10号 第 条関係
提案 対象区域周辺 住民等 対 説明 経過報告書
日
三島市長 あ
住所
氏 ㊞
説 明 日
説 明 者
出 席 者
説 明 方 法
回 数
説 明 内 容
説明時 い 出さ
質問・意見
注 説明 使用し 資料を添付し く さい
法人等 あ そ 主 事務所 所在地
様式第11号 第 条関係
取 下 届
日
三島市長 あ
住所
氏 ㊞
成 日付 提出し 都市計画 提案 い 次 理由 取 下
ま
理由
法人等 あ そ 主 事務所 所在地
