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第
回
東京都
区ㆰ宅対策審議会
議ㅙ録
日 別 フ旨 日 曜日 午 午 ブプ
場 所 区役所第一庁舎 第ㅚ委員会室
出 席 者 旨
＜区民委員 ㅞ十嵐芳則 一般公募 ㅻ仁 裕美 一般公募 米山 幸子 一般公募
尾花 雄 区商店街連合会 山 ㄤ 社団法人 産業連合会 望 金治 区 会自治会連合会
＜学識経験者 高見澤邦郎 東京都立大学 首都大学東京 誉教授 明治大学客員教授 山本 忠 団法人日本ㄧ動産研究所顧問
手嶋 尚人 東京家政大学家政学部 形表現学科准教授 高松 数則 都 再生機構東京都心支社副支社長 瀬良 智機 東京都都 整備局ㆰ宅政策担当部長 ＜区議会議員 山 加奈子
ㄥ川 福島 宏紀 ㆱ藤 恒 山中 邦彦
＜区 職 員 ㅟ手 孝一 健康福祉部長 依 実 子 家庭部長
席 西 泰彦 市社田東京都宅地建物 引業協会 区支部副支部長 清 浩靖 政策経営部長
ㅙ 務 局 ㄤ浦 隆 部長
根本 信男 部ㆰ宅課長
配付資料 資料 新 区ㆰ宅マ タヸプラン策定 向 基本的方向 ㅻ ㆰ宅施策 あ 方 い 答申 向 中間 案
資料 区政モニタヸ会議 意見聴
資料 区ㆰ宅対策審議会委員 簿 早旨 フ旨 日
第 開会
ㆰ宅対策審議会答申 向 中間 い 区政モニタヸ会議 意見聴 い
開 会
＜会長＞
定刻 回 ㅚ方見え 思い 始 い い 思い
政策経営部長 清 委員 席 議ㅙ 前 職員 異動 い
紹ㅼ 願いい
＜事務局＞
旨6 日付 東京都 方 転入 い 部長 ㄤ浦 い う
願いい
＜会長＞
う 願いい 回 確認 ㅙ務局 い
会 終回 答申 いう い 風 来 思い
ㅻ日 十 意見 い い 回 直 委員会 開
ㅻ日皆 合意 決 少 宿 残 部 間 直
回 調 答申 いう 思 是非忌憚 い う十 議論い
思い
番 主 い 中心 報告い い 思い
＜事務局＞
資料 覧い い 思い
本日席ㄥ 東京都 都営ㆰ宅 ルバヸピ 都民ㆰ宅 一覧 席ㄥ 配
い 東京都 関 ㆰ宅 数値 違 資料 資料編 ブ旨
ペヸ 資料 覧い い 差 え い 思 い
資料 本文 関 数値 一部 い 終答申
改 精査 い 思 い 願い い 思 い
資料 い 資料 前回第 回 資料 皆 意見
委員会 意見等々 え 変わ 修 い
ㄦ線部 修 い ㄦ線部 い 数値 精査
数値 い 文章 加筆 具体的 ㆰ宅対策審
議会 中 何 言 う いう 加筆 い 了 願いい
開い い ペヸ ペヸ 願い い 思 い ㄦ
線部 訂 い 人 部 ㄦ線部 フ早判欠判画判 人 い
区 人 外国人 人数 含 外国人 人数 含 数値
数字 い う 直 い う 数値 精査
3
ペヸ 覧い い 思 い ペヸ ㆰ宅 場 い
例え ㄦ線 い い 前 文章
い いう 具体的 加え い 中 い 米 ㆰ宅 い
家賃 必要 う フ画画 万 暮 い 方 6画％ い 家賃 担 う い
う う 具体的 加え い 文章 う 意 書い
い
ㄦ 方 ペヸ ㄦ 方 区営ㆰ宅 いう 書い い
改 申 ㄥ い 東京都 移管 ㆯ所得
者向 ㆰ宅 いう 基本的 文章 中 難 い文言 答申 中 文
言 書 い 本文 方 ㆰ宅マ タヸプラン 一般区民 方 覧
文言 途書 い 思 い
飛 い ， い い 訂 い
ペヸ い 訂 い ペヸ い 訂 い
ペヸ 覧い い 思 い ㄦ線部 あ
訂 い 部 い 大 目標 見出 い
並 え 当初 災害 強い安全 ㆰ いヷㆰ環境
長期優良ㆰ宅 及 持 い ㄦ線部
具体的 長期優良ㆰ宅 ういう いう 書い い 旨次 災害 強
い安全 ㆰ いヷㆰ環境 いう 空 家
特 ㆰ戸 割程 空 家 あ いう 実態 把握 中
組 必要 いう う 書い い
旨次 環境 配慮 ㆰ い 改 区 置 い マン ョ
ン等 う 書 方 い
旨画 ペヸ い 旨画 ペヸ 特 旨次 適 区営ㆰ宅
維持管理 推 昨ㅻ言わ い 区営ㆰ宅 いわ 公営ㆰ宅法 区営ㆰ宅
い 設備 改善 言わ 浴槽等 設備改善 改 述
い
旨次 契約 満了 借 ㄥ ㆰ宅 適 対応 いう ㅻ
具体的 ルバヸピ 高齢者向 優良賃 ㆰ宅 転用 検討
具体的 ㆁ組 見直 必要 いう う 加え い
旨次 い 区 中 区営ㆰ宅以外 公的賃 ㆰ宅 ・R 東京都ㆰ宅供給公
社 都営ㆰ宅 い 建 え 改善 トッ 効活用等 あ 区 言
う 改 言 い ㄦ 方 い
・R 都 再生機構 東京都ㆰ宅供給公社 連携 公的賃 ㆰ宅
高齢者向 優良賃 ㆰ宅 供給 新 いㅙ業展開 推 いわ 区
中 新 ㅙ業展開 い いう う 書い い
旨旨 ペヸ い 基本目標 い 次 高齢者
害者世帯 居ㆰ支援 い 具体的 福祉 連携 いう 以ㄦ 福
推 い 必要 あ いう 地域 中 生活 ㆰ 地域 中 生活
ㆁ組 検討 い 必要 あ 思 い
次 い 民間賃 ㆰ宅 い 渋 い
う 害者 高齢者 外国人世帯等 供給 難 い いう 改
ㄧ動産ㅙ業者 連携 中 供給 い い 述 い
次 い 当初基本目標 方 い 基本目標
入 方 ㆁ組 い マン ョン 中 入
い マン ョン 適 維持管理 支援 譲マン ョン
賃 マン ョン 棟数 言え 約 倍 棟数 い 賃 マン ョン い 適 維持
管理 必要 いう う 述 い
旨早 ペヸ ペヸ 覧い い 思 い 基本目標 い
次 ㆰ い 関 情報提供 充実 具体的 う いう
ㆰ い 情報コヸナヸ 情報 充実 必要 あ 述 い
次 い ㆰ宅供給 伴う ㅙ業 推 い 具体的
ㅙ業 あ い う ㅙ業 展開 中 ㆰ宅 供給 い い 述
い
次 い 区民団体 地域 協働 い 民
間 賃 ㆰ宅 制約 い世帯 ㄧ動産関連ㅙ業者 協
力 得 以ㄥ 連携 求 いう 具体的 連携 姿 書い
い
次 い ㆰ環境 対 区 中 ヷ地域 関わ
民団体 団体 連携強 等々 活動 Ｒ等々 書い い
旨フペヸ い 従来 ㅻ 旨早ペヸ 総合的
施策 謳 い 旨フペヸ ㅻ 旨画 間 中 何
何 いう 改 点戦略 いう 中 整理 い
第 回目 審議会 中 総合的 視点 いわ 縦割 総合的 い
う 書い い 改 総合的 視点 中 旨画 中
中 点戦略 い
旨ブ ペヸ い 旨画 点戦略 い 前回 資料 違う
見出 例え 戦略 中 長期優良ㆰ宅 リフ ヸム等 及
安全 良質 ㆰ い 確保 いう 中 何 いう 書い
い 前 タ トル い
中身 前回 具体的 い 例え 良質 ㆰ宅供給
長期活用 具体的 長期優良ㆰ宅 う あ ㆰ宅性能
表示 い う いう う 述 い 番目 ○ リフ ヸム
対応 具体的 リフ ヸム 応 地元 ㄧ動産関連ㅙ業者 地域 工務
店等々連携 中 リフ ヸム いう う 述 い ○ い
耐震 耐震 い ㅙ業 推 い 改 戸建
違う 譲マン ョン 耐震 ㅻ 出 い 賃 マン ョン
5
旨プ ペヸ い 良質 空 家 効活用 い 空 家
実態 把握 い 一方 良質 空 家 地域活動
拠点 福祉施設 効活用 検討 求 密集地域 安全 防
犯ヷ防災面 非常 大 問 い 空 家 実態 把握 中
適 対応 述 い
地球環境等々 い 具体的 Ｃ 削減策 新ヷ省 ネル ヸㆰ宅 及
ヒヸト ランド現象 対応 ㆰ宅 工夫等 い 述 い
一番ㄦ 大規模団地 建 え 改善等 安心居ㆰ 確保 い
区 中 申 ㄥ 東京都 ㆰ宅 ＵＲ ㆰ宅 ㆰ宅供給公社等々
大 ㆰ宅 い 建 え 迎え あ 現在 高齢
い 状況 い 一部 プ画％ 超え い う 団地 見
い 適 対応 必要 いう う 管理者 適 対応 求 い
い 思 い 中 高齢 従来 様々 世帯 対
応 暮 いㆰ宅整備 安心 暮 簚 支援施設 福祉施設等 併設検討 必
要 あ いう 必要 支援施設 い 建 え 再生 中 十 考え い
い いう う 述 い
旨6 ペヸ い 戦略 いう 福祉施策 連携 子育 期 高齢期
安心居ㆰ 支援 いう ○ 目 い 子育 い 子育 いㆰ
い 環境 支援 いう 具体的 調査 子育 世帯 居ㆰ水準 ㆯいㆰ宅
ㆰ い 方 多 い 実情 踏 え ㅻ 制 充実 述
い
○ 目 全 世代 ㆰ 簚 ㆰ 形 い
以ㄦ い 地域コミュニテ 形 いう 新 ㆰ い いわ
コレ テ ブハ コヸポラテ ブハ 等々 新 ㆰ い 踏 え ㆰ宅 形 必要
いう う 述 い
旨判 ペヸ い 民間 含 区 ㆰ宅セヸフテ ネット 構築 い ○ 一
目 い 区営ㆰ宅 適 管理 借ㄥ ㆰ宅 ㅻ あ 方 検討 いう 区営
ㆰ宅 フプ 過 い ㆰ宅 い フプ 過 建 え 出
い 中 区 休施設等 活用 踏 え 総合的 決定 いう あわ
入居者 適 入居 推 いう 考え い 区 借 ㄥ い 区民ㆰ宅 い
わ 中堅層向 区民ㆰ宅 ルバヸピ 借 ㄥ 期間 終了 終了
う いう い いわ 効率的ヷ効果的 視点 検証 共
ㅻ あ 方 い 検討 い 必要 いう 具体的 ルバヸピ
高齢者向 優良賃 ㆰ宅 転用 ㆁ組 見直 必要 いう う 考え い
○ 目 い ㆂ 公的ㆰ宅管理主体 要望 連携体制 充実 いう 都営
ㆰ宅 都 再生機構ㆰ宅 東京都ㆰ宅供給公社ㆰ宅 様々 属性 世帯 共生 バ
ラン コミュニテ 形 高齢者世帯 安心居ㆰ 施策推
要望 い 要 述 い 都 再生機構 東京都ㆰ宅供給公社
連携 中 区民 対象 高齢者向 優良ㆰ宅 供給 いわ 区
い
一番ㄦ い 居ㆰ者 地域状況 関 区 様 問 ヷ課 抱え ㆂ区 連携
い 色々 区 中 都営ㆰ宅 ㆂ 公的ㆰ宅 非常 多い
う 問 抱え い ㆂ 区 連携 管理主体 願い 要望
伝え い う いう う 思 い
旨別 旨9 変え い 資料 中 特段
い 第 回 資料 ㅻ回中間 示 資料 申 ㄥ
具体的 い う 文章 付 加え 主 い う 方向 中
間 い 思 い 以ㄥ い
＜会長＞
い 明 終わ ㅻあ 委員会 具体的 言葉 使
ㅻ 区 打 出 具体的 施策 結 う 示唆 い
計 立 議会 ㅖ算 い わ 近い
い 表現 踏 込 限 いう 当然あ いう断言
わ い い う 多少色々 言葉 出 い レベ
ル い 謳 以 議会 通 実践 中 考え い う いう感 委
員会 い 当然 前回 色々 議論 踏 え い
多岐 亘 気 前 方 いう方 あ あ
火 い 関連 意見 あ 思い い う
答申 申 ㄥ う 回 回 完全 う う
以 直 実 渡 いう い いう 理想 当日
＜事務局＞
う 残 思い 本文 固 う 当
日 い い
＜会長＞
手 ういう意味 ㅻ日 中間 的 形 資料
半 差 え 含 資料 半 答申 いう
＜事務局＞
ㅻ日示 い 資料 答申案 いう 中 回 示 中 答申 い
い 思 い
＜会長＞
多 答申 当 いう頭 ういう経過 願い い いう
良 旨画 いう パン 考え 色々 政治 政策
実践 ㆁ組 区民 自治体 変わ 大い ㅖ測 基本
柔軟 果敢 活用 いう う 趣 答申 あ いう あ 前
回 結構 色々 資料 あ ㅻ日 旨9 ペヸ 通 ういう
7
中 出来 出来 検証 手 考え い い い
う 々 審議会 一回閉 い 延長 い い
う メヸ 審議会 審議会 旨画 あ い 経済改革 起 再開
簙簚的 趣 審議会 い いうあ 程 方策 いう 書い あ
ういう理解 い
＜事務局＞
審議会 区長 諮問 いう 中 設置 い 諮問ㅙ 終わ
考え い ㅻ 省 い 旨画 前 作 い
行管理 いう い 途 メンバヸ 区民
入 中 行管理 う い い
う いう い 中 計 適
行管理 いう 中 書い い 仮称 区ㆰ宅マ タヸプラン推 協議会
い 設置 いう う い 中 検証 い
い 思 い
＜会長＞
ういう 前書 多 会長 前 い 申 ㄥ 書
言 旨9 ペヸ 方策 書 い 営 第ㄤ者 機関
機関 いう い ㆁ組 残 う 終わ い 趣 割
大ㅙ 思い
う う
＜委員＞
いい 空家対策 い い 防災 観点 書 ト
ッ 指摘 い 空家対策 い 指摘 い 中 実
区 一体 見 答申 場 関わ い う
空家 実態調査 以ㄥ いう 何 中 触 い
ういう面 場 関わ いㆰ宅 実態調査 意義 意味 いう 果
あ 空 家 効活用 検討 必要 あ いう
あ 場 関わ いㆰ宅 空 家 いう 効活用 区 考え
う 空 家対策 い い い いう 象 持
＜会長＞
い あ う い 空 家問 捉え 意義 いう 謳い あ調査
いう 理解 実態 把握 対応 検討 いう 程
具体的 いう 申 行政側 あ 種考え あ いう 思い
い 流通 場 関わ い い空 家 いう 直
意味 い あ 容 辺 流通 場 関わ
い い いう う い言葉 置 換え い う
ㅻ回 答申 いう 全然ㅻ 区 調査 含 実態 把握 い い
空 家 実 賃 マン ョン 全然実態 把握 賃
マン ョン 部 占 い いう 特 耐震性 含
問 あ いう認識 い
空 家 割 い 空 家 ㆰ宅 対 世帯数 割 出
あ いう 果 使え 使え い 含 直言 断
材料 い いう い ㄧ動産 賃 マヸ ット 乗
う ㅙ業 い 特定 地区 把握 い 密集
い 把握 い う展開 い
いい ラム う い 含 調査 いう 直 い
展開 ㆂ人 産 い う い 一番いい
場 乗 マヸ ット 乗 一番いい う 場 乗 方策
何 あ ㅻ デヸタ 捉え 中 ㆂ 区 全国
レベル 含 源 含 検討 い いう 区 中 現状 程
いう 直 流通 場 乗 い いう マヸ ット 出 い
いう 含 い いう あ 検討
い い 思 い
＜会長＞
い う
＜委員＞
基本的 防災面 防犯 観点 空 家 いう
問 いう 指摘 い わ ういう意味 調査 含 ㅻ 利
活用 ㆁ組 検討 う少 区 調査 終わ
ういう実態 い 行政 ういう空 家対策 組 い
いう ういう ナル 埋 込 い 思 い ㆂ 自治体 行政
措置 ういう自治体 あ 踏 込 難 い 思う 実態調
査 旨画 間 調査 間 調査 ㄥ 利活用
う ㆁ組 い いう う う少 区 積極的 政策 誘
う 答申 い 大ㅙ い いう う 思い
＜会長＞
あ ㅻ 言 趣 特 異論 深 う 宜 い い う
程 言葉 流通 場 関わ い い いう 家 売 家
ういう対象 い 何故 流通マヸ ット 出 い い う
多い いう いう う い い ㄥ 提案 一 空 家 実
態 把握 いう 言葉 空 家 実態 多面的 把握 い う
何 言い い いう 単 数字 調査 地域社会 中 会
困 い ういうヒ リン プラ バ ヸ 関わ 方 慎
9
多面的 いう う 言葉 い 考え い ㅻ 提案 利活用 う ㆁ組 含
検討 いう点 少 ョン 文章 中 ㄨえ いう い う
方 逆 区 方 い い 見え 思い
あ 現ㆰ宅課長 対応 考え い い 書い い 方 簙簚性
増 い 調査 終わ 非常 い いう 残念
ㅻ い 旨6 ペヸ 伴 前書 前段 方 直 直
い 思い 具合 気 加筆 い いい 思い
い う
＜委員＞
い う 旨ブ ペヸ 戦略 いう 書い あ 本編 変わ
思う 言葉遣い 中 求 見直 ういう用語 多い 逆
実 答申 中 戦略 落 込 戦術 作戦 秘策 ういう
具体的 出 う 当然具体的 出 い あ う ㅻ 中 空 家
問 一 調査 あ い 期限 設定 い 調査 終え 対策
い ういう具体的 入 い 程 い
答申 う い 惧 い う
＜会長＞
い 辺 ㆰ宅マ タヸプラン本体 ういう 期 ういう 関 性 マ タヸプ
ラン ㆰ宅マ タヸプラン本体 民 途中 公開 あ い 議会 報告 ㅻ
施策 具体 いう ㆰ宅マ タヸプラン 紹ㅼ い い 方 い
い 思い い う
＜事務局＞
案 う あ 区長 諮問 対 答申 い 言葉 必要
要 いう い 行政計 ㆰ宅マ タヸプラン
早早 旨画 作 ㅖ定 い 中 具体的 答申 主 ㅙ業
いう 書 い 中 旨画 中 前期 期 中
ういう形 いう 含 出 源
中 源 担保 い 源 担保 ㄥ 基本計
いう 区全体 計 い 基本計 中 精査 中 ㆰ宅 い
ういう中 区全体 中 ㆰ宅 い 旨画 中 ういう う い いう
い
単 ㅖ算 い ㅖ算 策定 い 議会 認
ㅻ 使う い 議会 認 い い 調査 含
実 い ういう 中 旨画 中 皆様方
答申 書 い 具体的 何々ㅙ業 いう形 中 例え 程空 家 実態調査
いう 中 具体的 出 前期 期
いう い ㆰ宅マ タヸプラン 旨旨 旨早 い 案 いう形 中
＜会長＞
ㅻ 中間 ㅻ日 議論い い 基本 行政計 前期ヷ
期 旨画ヵ 亘 具体的 計 旨画 旨旨 区民 公開 議会 報告 ういう
手 見 い い パブリッ コメント 機会 設 い い
具体的 プラン 対 意見 出 い いうㆁ組 思い
あ 来 ㅖ算 一応背 ㅖ算編 既 来 向 得
いう理解 い う 間 形式ㄥ待 い う い マ
タヸプラン 策定中 来 ㅖ算 何 部 入 結果 う
い
＜事務局＞
会長 い 具体的 答申 旨旨 日 答申 ㅖ定 い
部 中 行政 ㆰ宅マ タヸプラン 案 表 出
旨早 頭 い 思い い 区民 皆 パブリ
ッ コメント いう形 中 意見 伺うㅖ定 い
部的 来 早早 ㅖ算 部作業 多 議会 中
示 い 思い 早早 い 中
具体的 う ㅙ業 出 いう 中 具体的 ㅖ算 い ㅙ業 頭
い 中間 い う 委員会 議会 中 審議 い い 議決 い
い 日 執行 いう形
＜会長＞
いう 諮問 対 式 答申 々 出 前 ういう作業 い
う言い方 一方 あ う 常 半 い いう あ
意味 無駄 間 費 ㅻ回 審議 見え い 来 ㅖ算 い
い い 議会 い いうㅻ 明 あ 方 い 思い
△△委員 質問 関 ういうㆁ組 中 理解 い う 明 思い
区報 載 わ 答申骨子 マ タヸプラン 骨子
ういう機会 捉え 色々言 い 逆 言え 区民側
思い 全体 行 理解 い い 思
う い う
＜委員＞
大規模 公的賃 ㆰ宅 施策 う都営 ＵＲ 含 再生ㅙ業 中
い 方向性 示 い 中 言い回 中 様々 属性 世帯 共生 バラン
コミュニテ 形 配慮 う 表現 旨旨 ペヸ 次 書
旨プ ペヸ 方 大規模団地 建 え 改善等 安心居ㆰ 確保 高齢者世帯 者世帯 多様 世帯 混ㆰ 考慮 団地再生 求
様々 世帯 対応 暮 いㆰ宅整備 安心 暮 簚 支援施設 福祉
施設等 併設検討 必要 う 何 言 い 意味 良 い
11
ㅻ都営ㆰ宅 入 方 少 害者 高齢者 子家庭 外国人 限 通
一般的 フ ミリヸ層 いう 入 都営ㆰ宅 見 い 自治会
役員 手 い い 自治 崩壊 う 新宿 戸山団地 例
多様性 あ 人 ㆰ う 地域 コミュニテ 自治活動
自治組織 育 う ういう う 支援 い 必要 あ
ういう意味 単 ういう人 ㆰ わ う要望 自治 コミュニ
テ 自治 目的 入 い 思 い
う
＜会長＞
い ㅻ 要 指摘 う あ 問 関連 わ 公的 賃 ㆰ宅 集
合ㆰ宅団地 いう あ 広 言え 一般的 地域社会 い いう 地
域社会 活性 整備 地域 自治 概念 いう 大ㅙ いう趣
い 辺 い う いう あ い
具体的 点 いう具合 言え い 委員会 方 宿 い
い コミュニテ 維持強 い ういうコミュニテ 自治 いう うい
う 力 行政 援 い問 ういう 自治
会等々 バッ ップ い いう う 含 辺 基本的
姿勢 多 賛 得 う 表現 工夫 い いう
い ㅻ具体的 う う いう あ 色々 出 考え
い 思い い 願い
＜委員＞
ㅻ 関連 いう 述 い 非常 要 指摘 実
態 いわ ソヸ ャルミッ い人 い 高齢者 方 い 害者 方 い いう
ういう中 自治コミュニテ い いう 間 特 ㅻ △△委員
あ 現実 う いう 入居基準 ㅻ ㄦ 周
所得 ㄦ い 都営ㆰ宅 入 人 所得 ㄦ う いう 大幅 ㄦ
い方 入 い状況 い 必然的 相当ㆯ所得 い
入 い ㅙ実 ういう あ 思い
う一 前 課長 意見 聞い い い
都営ㆰ宅 簙 いう問 あ 高齢者 方 残 方 い 基
本的 出 う う 高齢者 親 い方 残 い方
出 行 い ㅻ非常 加 い わ ういう背 見 ㄥ
都 自治体 審議会 う ういうㅙ態 う見 ういう う 施策
打 出 い いう い 自治コミュニテ 言葉 入 済
入 い 当然 中身 伴 押え い いう
特 大ㅙ 数 間 非常 加 い いう 実態 あ
公団 都 機構 大体似 う 状況 ㅻ自治会 出 い 例え 自身 経験
言え ワンフロ ブブ 世帯あ あ自治会 集金交代 う いう
い 早 人 出 数字 い 早早 回 いい 大体
え 番 あいい い いう 現実
い高齢者 方 ㅻ出 い いう ういう実態 公団ㆰ宅 側 あ
辺 あ 何 知 い ういう う 物 言 い 必要 あ
いう 是非考慮 文言表現 い 思い 以ㄥ 件 関
言 い
＜会長＞
い あ う い 大変 通 文章的 入 いう
主 東京都 賃 ㆰ宅 関 特 問 顕在 い ＵＲ
場家賃 いう言い方 ういう いう 対 論
あ う 国 金い わ 場家賃 いう 中 逆 言う 公
営ㆰ宅 違う 層 方 入 い わ 明 違い 問 絡
い
旨判 ペヸ 終わ 一番 行 課長 方 明
書い いい いう あ 委員会 方 類似
課 持 自治体 連携 都 国 ＵＲ ㆰ宅 願い い う 区 言
開 い部 いう あ 共通 要望要請 いう 是非考え い い いう意味
△△ 相談 書 加え い い わ 書い 書い
いう言い方 変 来 再来 ういう う い いう 程 点検評価
ㆁ組 中 確認 い ういう意味 書い 無駄 い 思い
早フ 区 早プ バラバラバラバラ言 い 共通 ペヸ 解決
い 部 多い 思い 特 旨画 色々 いい面 改 期待 い いう
あ ういうㆁ組 書 い い
い う
＜委員＞
ㅻ 都 機構 ㆰ宅 場家賃 出 い 前 何回 審議会
言 い い ういう中 柔軟 公共的ㆰ宅 使命 役割 乗 出
い いう 合 持 都 機構 い 積極的 金 出
いう問 確 あ 積極的 乗 出 い い いう 言
一 方策 あ 思い
う一 都営ㆰ宅 問 関 言う ㅻ相当リフ ヸム あ い 建 え 区 中
問 都営ㆰ宅自体 管理戸数全体 減 気味 い いう
当然暮 い ㆰ民 側 い 都営ㆰ宅 作 い いう 作 い 作
い い いえ 建 え リフ ヸム い 作 い
問 管理戸数 増え 増え い いう 言 う 簙 中 ㆰ
い 方 空 う あ い 入 入 狭 ういう う 対策 い う
13
要望 い 連携 い ういう形 盛 込 い い 思
い
う一 意見 旨画 ペヸ 高齢者 いわ ルバヸピ
問 棒線 引 張 追加 踏込 非常 心配
考え方 意見 言 い わ ルバヸピ い 高齢者向 優
良賃 ㆰ宅 転用 検討 ㆁ組 見直 必要 いう い
区 高齢者 皆 ㆰ え家賃 いう あ パヸト 出 い
い状況 中 家賃 差 補 ㆰ い い い あ 何
前 制 う いう あ家賃補 い 高齢者 方 う
いう 区 ルバヸピ ㅙ実ㄥ民間賃 マン ョン
借 い 家賃補 い ういう あ ういう制 ㆰ
い いい い い う簡単 い い 現実 対
応 非常 楽観的 対応 終始 ㆰ い 高齢者 方 制
ういう思い いうあ い ㅻ敢え 楽観的
言 特 何 い あ う ういう言い方 い
違 違う 言 い いい ういう変遷 一 あ
ㅻ ルバヸピ 早画 何 契約 早画 目 迎え いう 出 い
思う 高齢者向 優良賃 ㆰ宅 転用 検討 いう ㆰ
い 方 現状 ういう 対象 い 募集 ㅻ 動向
う 早6 早別 フ画 戸近い 録 い 全部一 録済 い
余 翌 募集 入 いう 希望者 関 言え 必要性 非常 あ
応募者 い い 条件 マッチン 高齢者 区 中 い いう
足 一定 数 録 全部斡旋 い ういう需要 非常
あ いう 現状 思う 非常 前 検討 い 要 い
見直 必要 踏込 踏込 い 対
ういう考え方 い考え方 いう意見 持 い 思 い 以ㄥ
＜会長＞
い 宿 い い 色々 議論 方 あ わ 一
契約期間 ㅻ 形 簙簚 いう 基本的 難 い 象 持
い 前 途中 示 い 費用対効果 いういい
方 冷 い バブル期 産物 いう あ 区 税金投
入 辺 ㅙ情 あ あいいㆁ組 移 い う あ え
う いう議論 あ う 思い あ ㅻ 意見 い い 宿
い
い う
＜委員＞
ㅻ △△委員 中 釈然 い 質問 戦略
部 見直 辺 用語 多い いう ういう見直 い 疑問
あ 困 見直 ㅖ算 問 あ う 何 見直
辺 知 う 具体的 容 必要 思い
＜会長＞
い あ う い
＜委員＞
あ う一
＜会長＞
い う
＜委員＞
い 思い 議 区政モニタヸ会議 意見聴 いう 出 い
ㆰ宅対策審議会 方 いう一番 初 い 資料 ㅻ第 回 第 回 終わ
回 ㄦ旬 いう ㅻ 中間 い 会 答申案 検討
いう 終わ いう 旨画 中旬 い
ㆰ民 意見 いう 区政モニタヸ 皆 旨画 旨画 日 午前 旨画 意見 聞
答申 映 いう 明確 い 出 モ
ニタヸ会議 意見 尊 いう 傾聴 い 中 文言等 含 映
い いう う 考え いい う いう ㆰ民 意見 映 いわ パブリッ
コメント的 答申 関 いう う 流
伺 い
＜会長＞
ㅙ務局 方 願い
＜事務局＞
審議会 審議会 中 公募委員 生 い い 基本的 パブコメ 必要
い 思 い う言い 近 中 審議会 中 自 意見 聞 場
設 いう い ういう中 例え ンポ ム いう 考え
い 幅 広 区民 方 集 い う いう
区政モニタヸ い ういう場 使い 少 公募委員 ㆂ
意見 求 場 作 う いう形 中 い
必要 い 答申 中 入 い い 思 い
パブコメ いう 基本的 行政計 案
パブコメ 方 行政 責任 え 部 い ういう中 対応
い 思 い
＜会長＞
あ モニタヸ あ 々 委員会 必要
回 報告い 審議会 パブリッ コメント い 行政計 中間段
15
方 程 旨プ ペヸ 開い い う 思 う本当 容
術的問 書 加え いい う ㆯ炭素社会 いう前段
Ｃ 削減 ネル ヸ 資材 循環 簶 地球温暖 防 いう う一
書 書い い 排除 いい 思わ う 地ㄦ水 雨水 循環利用 水
問 工夫 入 い 方 ㆂ 自治体 雨水 ㄦ水槽 い
補 出 屋根 縦樋 雨水桝 地ㄦ浸透 ㄦ水 流 い いう
地ㄦ水 涵養 いい いう問 全 無い あ 公共施設 駐車場
透水性舗装 い いう う 水 大ㅙ ヒヸト ランド現象
抑制 大 点検 う書 いい
数 う ういう施策 補 施策 入 能性 残 い 入
い 思
実 縦樋 雨水浸透 ㅻ 浜 い 地形 却
崩 険 大 非常 法面 多い 法 近い 浸透
え石垣積 見地石積 水抜 パ プ 作 い 水 流出
う いう場所 色々あ い 浜 ㄤ百何十万都 実 範
いう 細 検討 否 い い い 大 流
是非 い いう あ 早フ 区 場合 区 う 問 い う 気
程 連携 い 思い 水 部 抜 い
全体 程来 あ い 冒頭 議論 あ う 踏 込 書 いう 指摘
い ういう 注意 ㅻ 展開
総花 いう 象 ㄨえ い 理屈 乗 い 限 バラバラ 書
トヸリヸ 中 わ 点戦略 ㆮ置 い 具体的 マ タヸプラン 各
ㅖ算 映 い い 思い
う 願い
＜委員＞
いい 大変初歩的 質問 申 わ い 自身 ㆰ い い
困窮 い わ い ㆂ 区民 方 う 思 議会 方 い
役所 方 い 例え ㆰ宅 困窮 い 方 防災ㄥ困 い
方 要求 要望 ういう 区民 寄 いう
あ
いう ㆰ い 関 い 例え ピ ノ 音 殺人 猫 餌
う う い 問 近所 方 言 い ういう問 持
い 近所 方 警察 言 警察 対応 思 全然対応
区役所 連絡 駄目 持 い いい いう 区議
会 議員 相談 いう う 答え 全然ㆰ 関 い 思わ い
安心ヷ安全 一点
う一点 マ タヸプラン いう 区 方向 い い
う 示 思う コミュニテ ソフト 部 い ㆰ民
い人 会社 勤 い 組織 入 い 十 地域 えヸ い 忙 い
間 い いう 聞 う一 団体 えヸ ういい いう感
辺 う い人 要性 伝え い いう 輩 あ
ㆁㅙ 思う う 裏 賃 マン ョン ㆰ い 人
全 い 自治会 い わ 管理組合 あ わ い
会 入 い わ い ういう中 い 区 言 う 言
旨画 経 厳 い いう 惧 い
子 孫 代 う 人間的コミュニテ 持 い
いう う 見え い いう気 以ㄥ
＜会長＞
い あ う い 大変 い 指摘 う 地域社会 う 関連
言 思 い
＜委員＞
様々 議員 皆 沢山い 皆 色々 方 相談 い 思う
ㅻ△△委員 う 隣近所 レヸム 相談ㅙ いう
非常 多 い 行政用語 言う 相隣関 要 隣 方 色々 情 色々
い い い 本当 持 行 場 い 解決 目処 い問
ういう意味 常々 家 え 隣 家 え い 賃 自
都営ㆰ宅 うい 当 ㆰ ㄥㄦ い いう
一番大ㅙ コミュニテ いう 一番大ㅙ うい
地域 育 い ㄥ 自治組織 自治会 含 う ソフト面 整備
実 一番 非常 大ㅙ
ㆰ い ㆰ 簚 い 一番 要素 ういうハヸド
人情 いう 人 人 ソフト面 非常 大 要素 思い
ういう意味 ㆰ宅マ タヸプラン 自治 いう部 付 加え い い い
行政 解決 い問 解決 一 手段 コミュニテ 自治
いう 非常 大ㅙ あ う 意見 い 願い
＜会長＞
あ う い
＜委員＞
い 関連 う ㅙ柄 含 実 案 中
入 いい ㆰ宅 問 わ ㆰ環境 問 大変多岐 及 あ
迷い 一点 相談機能 いう 程 言う
々 う 相談 生活 わ い いう 互い近所 う ト
ラブル 含 当然 うあ 議員 あ 誰 抱え 解決
17
余談 裁 員制 初 ヸ 近隣 殺人ㅙ件 う ういう う
犯罪 ㅙ件 部 ういう 隣 士 ㅗい 知 合い 士 トラブル いう ヸ 大変
多い う いう 解決 問 起 い ういう う
いう 解決 う 隣 士 付 合い 日 あ あ い 解決
第ㄤ者 関わ 身近 う あ ㆰ い 近
状態 中 失わ い 大変安心 い 逆 街 生 いう
い 思う ういう意味 大変色々 機関 立場 人間 関わ
コミュニテ う い ういう意味
一員 能 限 思 い
実 質問 いう 意見 言い い 借家 問 ㄥ い
デヸタ 出 い 約 フ別％ い う ㆰ宅 トッ 中 あ 実
わ 借家 契約更新問 あ い う一 借地 関わ 契約更新問 借地 関
特 早画 フ画 いう店舗 い 回目 い あ い う 回目 ヸ あ
家 老朽 状態 合わ 家族構 変 高齢 子 数 多
社会人 資力 あ いい う い ヸ 中 あ
ういう 含 大変複雑 多様 課 背 い 更新問 実 あ 単純 更
新 ヸ う い 色々手立 あ 地主 立場 特 居ㆰ 持
借 い 方 借地 方 ㆰ い 維持 う 引 簙い い いう場合
複雑 相談機能 求 い ヸ ㅻ増え い う 気 ういう意味
区役所 様々 生活相談 法 相談 ㆰ宅関連相談 いう あ 公的 場 相
談 求 区 機能 あ 十 い ヸ 増え
い
う 第ㄤ者的 公的 バッ あ 相談機能 いい 複雑
調停機能 い う ういう 能 う あ 身近 場
区 わ 関連 いい 相談 う 機能 いう う
少 充実 い う 何 ㆁ組 う少 作 い う いう 実 課 い
う 気 い
例え 家 新 う 色々 メヸカヸ 相談 解
決 能 ういう資産 関わ 利関 複雑 トヸタル 相談
機能 いう 少 公的 場 何 い ういう意味 ㆁ組 改善 言い
検討 いい ういうテヸマ あ い いう 一 あ
う
＜会長＞
い あ う い う ㆰ宅 答申 ういう あ 幅広
あ ㅻ 区 方 準備 い ういうㆁ組 兼 合い あ
指摘 あ 宿 い い い 身近 問
含 ㆰ宅答申 合う民間 引 相談機関 あ
相談 解決 民間 民間 色々 業界団体 力 い い い
う 実 プレハブㆰ宅屋 全 解決 場合 あ う
い場合 実 困 い 寄 い 辺 ㅙ務局 相談
い い ㅻ 区 い ㅙ柄 あ い 過去ㆰ宅部門 ㅙ柄 チ
ッ 何 少 前向 書 方 あ 表現 い いう う
あえ 宿 宿 多い 越 い いう あ 出
い い い 方 回 い 大変あ い ㆂ 委員 関連
指摘
＜委員＞
木密 ㅻㄥ十条地区 いわ 地区指定 い 規模宅地 いい
開 相簚 土地 売 い 境目 う いう 議論
あ誘 値 一定 数字 出 い い 密集
地域 能 限 あ 程 ラ ン 誘 ラ ン 提示 ㅻあ 密集
地 解消 向 共 いう 解決 ういう意味 安全 ㆰ い 関
連 あ 一方 施策 木密 い 施策 あ 場合 利用 い いう
う い ㆰ民側 想 大転換
い い 猫 わ 強 持 い 状況 変わ い
色々 機会 通 う少 土地 いう 効利用 い う いう 言い
共 環境 い 結局 資産価値 ㄥ い いい
い プラ 自 考え 周 一簷
考え いい方向 考え い う ういう方向 常 誘 常 誘
い 問 提起 常 常 繰 返 い いう う 繰 返 少
意識転換 い 大変ㆰ宅政策 い 息 長い粘 強い 一 テヸマ
い 思う ういう意味 ういう う プラン 出 プラン 考え
少 表現 踏 込 い う 表現 一歩 一歩 表現
強 い 方 いい いう気 実
ういう意味 多少 ㆯㄦ限ラ ン 提示 優良ㆰ宅あ い 優良環境 安全 向
いう ㆰ宅 向 捉え方 指針 言い う
あ 基本的 う 強調 一 出
強調 い いう気 あ う い ラ ン
目指 い いう あ 検討い い 思い
い う う
＜事務局＞
ㆰ宅マ タヸプラン 中 程 書 いう あ 基本的 地区
中 特性 活 ㆰ い 人 何 い いう い 建築基準法
中 ㆯ基準面積 示 い ㅻ 手法 言え 地区計 一番 法的手法
条例 法的縛 い い 計 いわ プラン ランドデ
ン 担保 い い いう ㅻ 地区計 条例
19
いう 違う 共 一番いい う
共 い 多 日本的 思い 中 議論 いう 非常 厳 い
思 い 一方 都 マ あ 点 含 い 思
い
＜会長＞
いう 都 計 マ タヸプラン 行 議論 あ都 計 手段
地区計 等配慮 あ 思い 難 い い う
＜委員＞
ㅻ 何人 方 伺 い 思 ㆰ宅 ㅻ回考え 一戸一
戸 質 大 現状 ㆰ宅 問 いう コミュニテ
問 あ 借家 ㅻ ㆰ宅 いう 行政
限界 あ いう ういう意味 いう ㅻ回委
員会 課 少 ㆁ組 いう 具体的 数 各ㅙ
業 中 展開 い あ う少 前段 ㆁ組 ういう う い
いい いう う ㆰ環境 ういういい い いう あ
思い 中 比較的 い いう あ 思い
旨6ペヸ 戦略 福祉政策 間 ういう連携 いう ういう
ㆁ組 いう ㄥ い 中 程言 借家 問 落 い
問 あ 思い 少 ういう行政 わ い ㆰ民 任
い ういう う ㆁ組 い 何 う
盛 込 い い い いう 少 考え い いい 思う う 気
旨6 ペヸ 方 一番 線 引い あ いう
あ 改 区 方 ういう コミュニテ 維持
再生 支援 あ い 区民自 ㆰ い コミュニテ 形
組 必要 文章的 ㄧ思議 感 文章 う
検討 方 いい いう あ コレ テ ブハ コヸポラテ ブハ
逆 言葉遣い 思い
ㅻ回 答申 ういう う 視点 いう ㆁ組 強 う 視点 あ
程 い 思い ういう 議論 い いい
思い
＜会長＞
委員会 方 旨6 ペヸ 行 コレ テ ブ コヸポラテ ブ 言葉 入 え
明 逆 う ああ コヸポラテ ブ
＜委員＞
十条
十条 地 者 売 う 自 ㆁㅙ 簚 場所 求 間
地域 一生懸命わ 関 い人 協力 い 言
非常 満健全 前 落 ういう区民
行政 ういう いわ ㄧ動産業 い ㄧ動産業 資格 持
ボランテ 要素 含 活動 あ わ 撒 種 い うい
う 想 具体的 頑張 いう 掛 声 い いう 大ㅙ
業者 い 々 コヸポラテ ブ いう あ
間 自 いう 売 い あ
い 願いい
＜委員＞
一 点戦略 い 旨フペヸ 明 中 ㅻ 旨画 間 戦略
いう 拝見 い 具体的 旨画 書 い い う 思わ
能 あ 基本目標 違い 意味 検討 い
い い う 良い い
う一 細 い 賃 マン ョン 数 問 ペヸ 戸数
旨バ別 倍 旨旨 ペヸ 棟数 倍 いう表現 中 考え方 整理 い い
都営ㆰ宅 い い 指摘 あ ㅙ務局 相談 必要
応 整理 い い い 思い
＜会長＞
番目 点 △△委員 い 前向 方向 議論い い
委員会 映 い い い 思い 旨画 いう 検討
い い 賃 マン ョン 戸数ヷ棟数 い 思 ㅻ回 答申
脚注 い いう大前提 資料編 ういう資料 定義
例え いわ 譲マン ョン いう 実 中 旨画 経 割 い 賃
マン ョン う ういう 譲系賃 マン ョン 個々 方 実 引 越
産 持 初子 子 ㆰ宅 い
場 出 い 含 い 資料編 方 容 整理 い い
思い 誤解 無い う 賃 マン ョン ういう 譲マン ョン 賃 マン ョン あ
いう 賃 パヸト経営者 いう意味 賃 問 違う 管理組合 中 個 賃
い 管理組合 う考え 賃 い い
ㆂ 指摘 概 い 例え ㅻ 中 い あ 思い出 フ ッ
メヸル ㅙ務局 出 い い 思い いう い 概 意見 伺
ㅻ日 意見 映 形 回報告い い 表現
間違え ういうレベル 答申 構わ い 思う ㅙ務局 方 相談 い
いう 一番幸 い ういう意味 委員会 いい
改善 いう宿 い
中身 い 特 意見 ㅻ 検討 必要
21
ㅻ ュヸル 前 議 番 い 区政モニタヸ会議 意見聴
い 明 い 程 議論 中 出 区政モニタヸ会議 い 右肩
資料 Ａ 一枚 資料 覧ㄦ い
目的 中間 意見 聴 答申 映 いう い 日
旨画 旨画 日土曜日 旨画 あ 開催 い 議 区 ㅻ 旨画
ㆰ宅計 い い 会議 区政 い 関心 積極的協力意識
あ 区民 方 フ6 意見 い 答申 映 い い いう う 考え
い 区政モニタヸ 皆 い 意見 第 皆
様 知 い い 考え い 以ㄥ い
＜会長＞
い あ う い 議 い 明い 件 い 意見あ
い 要望等あ う 多 中間 い いう ㅻ日 配
意見い い 直 直 い いう 置い い ㅻ日 中間
ㄦ線部 全部消 再修 ㅙ前 あ 全然問 い 当日
い 大部 資料 ポン 渡 あ意見 言え 言わ あ慣 い
う
あ 行政計 半歩 一歩遅 い 能 部 来
ㅖ算 含 ㅖ算議会 映 いう 何 全体 流 ㆁ組 簡単 明
ㄥ あ ㆮ置 ういう審議会 いう場 い ういう前段 大
基本的 部 書い いう 理解い う 簡単 理解い わ
趣 書い い い 方 具体的 何 い
多 い う 基本的 方向 いう 意見 い いう
一文 工夫 い
ㆂ 区政モニタヸ会議 い い 大体 フ画 人 フ6 人 半数
い 出席 通
＜事務局＞
方 出席い いう う 聞い い
＜会長＞
義務 言わ い 意欲 あ 方 願い いう ういう具
合 議 一応終了 い い 回 ㅙ務局 明 願い
＜事務局＞
回 い 日 諮 う 終 第 回 旨旨
日 曜日 午 当委員会室 中 ㅖ定 い 願いい 程会
ㅙ務局 方 寄 い い 思い
区政モニタヸ会議 形的 一回 明 中 ルヸプ 組 ワヸ
ン ルヸプ 表 い 形 ㅖ定 容的 非常 難 い
容 い 現状 踏 え 十 明 中 対応 い 思 い
願い
＜会長＞
あ う い 区政モニタヸ会議 ㆰ宅課 ういう区民モニタヸ 招集
い 課 あ わ
＜事務局＞
モニタヸ会議 主催 広報課 い 々 乗 いう形 担当主査
方 中 多 フ6 人 い ルヸプ ルヸプワヸ 表 中
い 思い
＜会長＞
適 方 考え い わ
＜事務局＞
う 願いい
＜会長＞
回 旨旨 日 いう 祭日 い 恐縮 色々 関
い 主 議会 日程 関 思い いう 大変恐縮
前 う 終案 う い い 思い
＜副会長＞
う あ う い 初 ㅻ日 い 意見 ソ
フト 問 コミュニテ 問 自治 問 従来ハヸド 多 ういうい
い 意味 貴 意見 色々い い 力 あ 会長あ い △△委員 一簷
△△委員 方 色々出 う 具体的 いう
非常 要 いう 単純 男 具体的 書い 方 いい い
う あ 実 答申 行政 方 実現
い 金 い い 一部 い点 区議会議員 中 あ
思い 立場 いう 委員会 意味 理解 テッ
プ ういう具体 う 第一歩 いい 少 委員会 議論 方向性
程会長 方 チラッ 出 地域 コミュニテ 法人 使 う
いう あ 思う 残 期間 ういう意味 ソフト 充実
整理 いい 思 い う あ う い
＜会長＞
