【お問い合わせ先】
足立区 都、建設部 、街地整備室 密集地域整備課
電話：３８８０－５１８１（直通） F AX：３８８０－５６０５
メー ルアドレス：m is s yu- s eib i@ city.a d a ch i.to k yo .jp
足立区
■
建築等の際の手続きの流れ
防災街区整備地区計画の区域内では、 建築物の建築等を着工す る 3 0 日前までに区
へ｢防災街区整備地区計画の区域内におけ る行為の届出｣が必要です 。
■
「
届出」
の時期
ア． 建築確認等を必要とし ない行為 → 工事着手の３０日前までに届出
イ． 建築確認等を必要とす る行為 → 建築確認申請等の前で、 かつ工事着手
３０日前までに届出
ウ． 届出が必要な行為を変更す る場合 → 変更届出を上記アまたはイに準じて提出
■
「
届出」
に必要な書類
「防災街区整備地区計画の区域内におけ る行為の届出書」及び「添付 図書」正副各一部。
※ 届出書は足立区のホー ム ペー ジからダウンロー ドす るこ とができます 。
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３０日 前 まで
届
出
地
区
計
画
の
適
合
通
知
届
出
の
審
査
設 計 の 変 更 等 を 勧 告
変 更 し 再 度 届 出
計画に
適合
建
築
確
認
申
請
工
事
着
工
計画に
適合
計画に
不適合
１ ３
４
５
２
６ ８
９
1 0
７
1 1
1 1 1 3
1 4
1 5
1 6
1 6 1
1 9 1 0 1 1 1 1
現
況
道
路
中
心
現 況
道 路
境 界
地区防 災施設道
路境界 か
ら31m 外側
防１
防２
防 ３
防 ５
防 ６ 防
４
生 １
生
２ 生
３
生 ４
生 ５
生 ６
区１ 区３
区 ４
区 ５
区 ６
区 ７
区 ８
区 ９ 区
1 1
区 1
1
区 11
区 1
3
区 1
4
区 15
区
1
6
区 1
6 区
２
地区内のすべての建替えに
適用されるルール
特定建築物地区整備計画の区域に
おいて加わるルール
建物の構造や道路の拡幅だけ でなく、 まち の風紀や まち なみの維持なども含めたルー ルを定めています 。
特定建築物地区整備計画の区域では、 防災上有効 な空間の形成のため、 いくつかのルー ルの項目が加 わります が、 建て替えが困難にならないよう、 一定 要件 を満たし た場合に容積率の緩和を行います 。
計画幅員 6 .0m 既設
地区防災施設
特定地区防災施設 計画幅員 5 .5 m 拡幅
計画幅員 5 .5 m 既設
計画幅員 5 .0m 拡幅
計画幅員 4 .0m 拡幅 地区施設
計画道路中心から 3 .0m 防災生活道路１､５号
（防1 ､5 ）
防災生活道路3 ～4 号 （防3 ～4 ）
防災生活道路1 号 （防1 ）
主要生活道路１～６号 （生１～６）
区画道路１～1 6 号 （区１～1 6 ）
壁面の位置の制限
■ルール適用の区分
① ～⑥ のルールが適用される区域。
① ～⑪ のルールが適用される区域。
区域の中で特に防災上重要な区域。
防災街区整備地区計画区域
特定建築物地区整備計画区域
■道路拡幅の計画
防災生活道路１、５、６号 （防１、５、６）
※1：防災生活道路、主要生活道路に接する敷
地が該当します。
※1
※1
※1
