案
案
件
件
議案第
議案第
95
95
号
号
東部大阪都市計
東部大阪都市計
用途地域
変更
市決定
用途地域
変更
市決定
40
案
案
件
件
議案第
議案第
9①
9①
号
号
東部大阪都市計
東部大阪都市計
高度地区
変更
市決定
‐
．変更
理
用途地域
抜粋
都市計
道路
寝屋川駅前線
整備
伴う
計
的
土地利用
良好
市街地形成
誘導
また
都市計
道路見直し
関連す
用途地
域境界
界線整理
を行うた
用途地域を変
‐
．変更
理
高度地区
抜粋
都市計
道路
見直し
係
用途地域
変
更
し
第
種中高層住居専用地域を定
区域
い
良好
居住環境を誘導
す
変更前
都市計 道路池 秦線 ｍ 路線 中心線
変更後
主要地方道枚方交 寝屋川線 ｍ 路線 中心線
変更前
●第 種中高層 居専用地域 ％ ％ ●第 種高度地区
変更後
●第 種 居地域 ％ ％
‐
．計
池
秦線沿道地区
都市計 道路池 秦線 廃止
変更前
都市計 道路池 秦線 ｍ 路線 中心線
変更後
主要地方道枚方交 寝屋川線 ｍ 路線 中心線
‐
．計
池
秦線沿道地区
～⑬
変更後
● 現 都市計 道路南香 線 ｍ ● 幡 地区計 区域 境界線
‐
．計
郡
幡
線沿道地区
変更前
変更前
●近隣商業地域 ％ ％
変更後
●第 種中高層 居専用地域 ％ ％ ●第 種高度地区
‐
．計
郡
幡
線沿道地区
都市計 道路郡 幡 線 廃止
変更前
●第 種 層 居専用地域 ％ ％
●第 種高度地区 ● 高高さ ｍ ●外壁後退 ｍ
変更後
●第 種中高層 居専用地域 ％ ％
●第 種高度地区
‐
．計
郡
幡
線沿道地区
変更前
都市計 道路四條畷駅前西線 ｍ
変更後
● 市道河 東 号線 中心線 ● 大東市 行政界
変更前
●第 種 居地域 ％ ％
変更後
● 第 種中高層 居専用地域 ％ ％ ● 第 種高度地区
‐
．計
四条畷駅前西線沿道地区
都市計 道路四条畷駅前西線 廃止
地区
変更前
都市計 道路枚方 尾線 ｍ
変更後
主要地方道 尾枚方線 ｍ
‐
．計
枚方
尾線沿道地区
変更前
●第 種中高層 居専用地域 ％ ％
●第 種高度地区
変更後
● 第 種中高層 居専用地域 ％ ％
● 第 種高度地区
‐
．計
枚方
尾線沿道地区
～
都市計 道路枚方 尾線 変更前
地区
地区
変更前
●第 種中高層 居専用地域 ％ ％
●第 種高度地区
変更後
● 第 種中高層 居専用地域 ％ ％
● 第 種高度地区
‐
．計
枚方
尾線沿道地区
都市計 道路枚方 尾線 変更前
‐
．計
寝屋川駅前線沿道地区
変更前
●第 種 居地域 ％ ％
変更後
● 近隣商業地域 ％ ％
変更前
●準 居地域 ％ ％
変更後
● 近隣商業地域 ％ ％
寝屋川駅前線沿道地区
寝屋川駅前線沿道地区
本市 玄関口 あ 寝屋川市駅 ンボ ロ
本市 玄関口 あ 寝屋川市駅 ンボ ロ
そ 沿道 土地 高度利用 商業 業務系土地
そ 沿道 土地 高度利用 商業 業務系土地
利用 誘 用途地域 変更及び地区計 決定 行う
利用 誘 用途地域 変更及び地区計 決定 行う
地区
都市計
聴会
市都市計
聴会
聴会開催日 成 日
述申出期間 成 日 木 日
述申出者
※
述申出
中止
都市計
法第
17
条
基
案
縦覧
縦覧期間 成25 10 15日 10 29日 縦覧場所 市 政策部都市計 室
案 縦覧者
意見書 提出
案
案
件
件
議案第
議案第
9②
9②
号
号
東部大阪都市計
地区計
東部大阪都市計
地区計
寝屋川駅前線沿道地区
決定
市決定
寝屋川駅前線沿道地区
決定
市決定
．決定
理
抜粋
現在
業
い
都市計
道路寝屋川
駅前線
沿道区域
い
本市
玄関口
あ
寝屋川市駅
ンボ
ロ
供用
見据え
当該路線沿道
土地
高
度利用
商業
業務系土地利用
‐
．地区計
寝屋川駅前線沿道地区
名
称
寝屋川駅前線沿道地区
地区計
位
置
寝屋川市初
早子
日之出
地内
‐
．地区計
寝屋川駅前線沿道地区
地区計 目標
当地区 本市 中心部 京阪本線 寝屋川市
駅 東へ約 m 置 現在 業
い 都市計 道路寝屋川駅前線 沿道区域
あ
都市計 マ ン い 沿道サ ビ
ン 駅 道路 沿道 い
駅前 ふさわ い商業 業務施設 集積
人々 集 わい あ 空間 形成 努
い
本市 玄関口 あ 寝屋川市駅
ンボ ロ 供用 見据え 当該路線 沿道 土地 高度利用 商業 業務系土地利用 誘 建築物 用途 制 限 建築物 敷地面積 限度等 定
‐
．地区計
寝屋川駅前線沿道地区
土地利用
方針
駅前
ふさわ
い商業
業務施設
多様
都市機能
集積
人々
集
わい
あ
空間
形
成
努
地区施設
整備
方針
都市計
道路寝屋川駅前線
整備
推
都市計
園初本
‐
．地区計
寝屋川駅前線沿道地区
建築物等
整備
方針
建築物 用途 制限 又 さ 構造 制限 建築物 形態又 意匠 制限 緑
推 建築物 敷地面積 限度 定
商業 業務系土地利用 誘
本市 中心的 玄関口 ふさわ い
景観形成
規模 宅等 建 え 際 共
緑地 ン ペ 極力確保
大阪推 計 基 い 趣旨 尊 う建築物 敷地等 緑
‐
．地区計
地区整備計
寝屋川駅前線沿道地区建築物 用 途 制限
次 各号 掲 建築物 建築 い
建築基準法 以 法 いう 表第 項第
号 定
床面積 合計 ㎡ 超え 畜舎
法 表第 項第 号 定
マ ン屋 屋
法 表第 項第 号 定
危険性や環境 悪 させ 恐 あ 工場等
法 表第 へ 項第 号 定
‐
．地区計
地区整備計
寝屋川駅前線沿道地区又
さ
構造
制限
道路
面
又
さ
生
垣あ
い
ネッ
ェン
鉄柵等透視
能
ロッ
塀そ
類
築造
い
宅地地盤面
高さ
センチ
以
腰積
併設
妨
‐
．地区計
地区整備計
寝屋川駅前線沿道地区建築物
形態又
意匠
制
限
寝屋川市景観基本計
寝屋川
市駅東再開発地区周辺景観
点地区
及
び
京阪寝屋川市駅周辺景観
点
ン
指定
踏
え
市
中心的
玄関口
相
‐
．地区計
地区整備計
寝屋川駅前線沿道地区建築物
敷地面積
限
度
都市計
聴会
市都市計
聴会
聴会開催日 成 日
述申出期間 成 日 木 日
述申出者
※
述申出
中止
条例
基
案
縦覧
縦覧期間 成25 17日 火 10 日 火 意見書提出期間 成25 17日 火 10 日 火 縦覧場所 市 政策部都市計 室
案 縦覧者
意見書 提出
都市計
法第
17
条
基
案
縦覧
縦覧期間 成25 10 15日 10 29日 縦覧場所 市 政策部都市計 室
案 縦覧者
意見書 提出
‐
．地区計
新家地区
土 地 利 用 方 針
地区全体
本 地 区 い 寝 屋 川 市 都 市 計 マ
ン等 目指 土地利用 方針 ふさわ
い 広 域 的 点 性 あ 魅 力 的 土 地 利 用
そ 緑 豊 環 境 保 持 大 規 模 街区 土地利用 複合的 都市機能
‐
．地区計
新家地区
土地利用 方針 ン
第 京 阪 道 路 整 備 効 果 活
広 域 的 商 業 施 設 や 流 通 業 務 施
設 立 地 中 心 大 規 模 街 区
計 的 土 地 利 用
土地利用 方針 ン
第 京 阪 道 路 整 備 非 居 系
土 地 利 用 誘 利 便 性 快 適 性
向 目的 商業施
設 や 沿 道 系 サ ビ 施 設 主 体
‐
．地区計
新家地区
地 区 施 設
整 備
方針
道 路
地区 滑 交通環境 全 確保
既設道路 幅 改修 行う 都市計 道路萱
島堀溝線 整備
園
都市計 園南寝屋川 園 整備
貯留施設
地区 雨水 流出抑制 調整池 設
‐
．地区計
新家地区
建 築 物 等
整備 方針
大 規 模 集 客 施 設 等 立 地 誘 魅力 賑 わ い
あ 街 並 形 成 建 築 物 用 途 制 限
建 い率 容積率 高限度 敷地面積 限度
壁 面 置 制 限 高 さ 高 限 度 形 態 又 意
匠 制限 緑 推 等 い 定
緑 推 緑 あ ふ 潤 い あ 市 街 地 形 成 緑
‐
．地区計
地区整備計
新家地区
地 区 施 設 配 置 及 び規模
区 道路
号 幅員9.5～ ｍ 延長約110ｍ
号 幅員10.5ｍ 延長約140ｍ
調 整 池
号 約 ㎡ 箇所
‐
．地区計
地区整備計
新家地区
称 ン
面 積 ． ｈａ
建築物等 用途 制限
※ 建築 能 建築物 抜粋
物品販売業 営 店舗又 飲食店 銀行 支店 損害保険代理店等
理髪店 美容院 ニン 取次店等 学習塾 華道教室 碁教室等
務所
ボ ン 場 場 水泳場
セン ボッ
劇場 映 館
書館 博物館 集会場 巡査派出所 診療所 衆浴場 保育所
バ 停留所 家 自動車車庫
ン ン
物販店 ン ン 等 附属 自動車修理工場
‐
．地区計
地区整備計
新家地区
称 ン
面 積 ． ｈａ
建築物等 用途 制限
※ 建築 能 建築物 抜粋
物品販売業 営 店舗又 飲食店 銀行 支店 損害保険代理店等
理髪店 美容院 ニン 取次店等 学習塾 華道教室 碁教室等
務所
ボ ン 場 場 水泳場
セン ボッ
劇場 映 館
書館 博物館 集会場 巡査派出所 診療所 衆浴場 保育所
バ 停留所 家
自動車車庫 ン ン
物販店 ン ン 等 附属 自動車修理工場
‐
10
．地区計
地区整備計
新家地区
ン ン
建 築 物 容 積 率
高限度 200％
建 築 物 建 い
率 高限度 60％
ン ン
建 築 物 敷 地 面
‐
11
．地区計
地区整備計
新家地区
壁 面
置 制限
建 築 物 壁若 代 わ 柱 又 高 さ ｍ 越え 門若 塀 道路境界線 ｍ以 後退
い
建 築 物 等 高 さ 高限度
建築物 高さ 建築基準法 m 超え
い
階 段 室 昇 降 機 塔 屋 窓 そ 類
建 築 物 屋 部 分 水 投 影 面 積 合 計
当 該 建 築 物 分 以 場 合 い そ
部分 高さ 当該建築物 高さ
‐
12
．地区計
地区整備計
新家地区
建 築 物 等 形 態 又 意 匠 制限
寝屋川市景観条例 基 第 京阪道路
沿道景観 点地区 景観計 区域 指定
踏 え 景観形成 配慮
建 築 物 緑 率
限度
20％以
大阪府自然環境保全条例第33条第1項 規
条例
基
案
縦覧
縦覧期間 成25 17日 火 10 日 火 意見書提出期間 成25 17日 火 10 日 火 縦覧場所 市 政策部都市計 室
案 縦覧者
意見書 提出
都市計
法第
17
条
基
案
縦覧
縦覧期間 成25 10 15日 10 29日 縦覧場所 市 政策部都市計 室
案 縦覧者
意見書 提出
