3.6
輸出
対象
農林水産物
一時保管
ン
運搬車両等へ
積
込
を効率的
行
うた
必要
機能
規模
構造等
1
物
流
物
流
3
想定
表
3-3
物
流
出入
型
一方通行型
中央
型
形状
建築物
1
面
ッ
型
U
型
部
動線
建築物
2
面
ッ
型
180
ま 対 向
設
I
型
90
ま対向
設
L
型
部動線
建築物中央
入路
2
面
ッ
型
ッ
必 要 敷 地 面 積
経 済 的
あ
動線
交錯
起
複数
動線処理
行いや
い
動線
交錯
起
大規模
建 築 物
多 数
動 線 処 理
行 い
や
い
両側
多数
物
流
複 数 業 者
場 合
動 線
交 錯
入
時
故
恐
生
ッ
必要
敷 地 面 積
大
入
入 路
混 雑
生
ッ
必要敷地面
積
大
2
搬入
い
食品衛生管理
観
輸出
閉鎖型施設
屋
入
想定
出入
3
駐車
大型
物車：車体長
12.0m
車体幅
2.5m
車高
3.8m
程度
大型
物車駐車
：
13
ｍｻ
3.3
ｍ
(
ン
車
13
ｍｻ約
4.5
ｍ
)
物車
開
方向
側方開
方開
側方
方
開閉
能
方開
あ
3-16
物車
開
方向
ン
車
(
側方開
)
車
ワ
方開
ン
車
側方扉
開攡
天井高
屋
入
場合
庇
高
6m
程度
必要
あ
4
積
し
ッ
ン
車
場合
側方
車
場合
方
積
必
要
ッ
1.1m
ｻ
1.1m
＋
通行幅
1.5m
考慮
奥行
3m
90
ま回転部
4m
想定
4
ｔ車
1
段
2
ｻ
5 10
ッ
10t
車
2
ｻ
8 16
ッ
積
込
想定
5
積
込
6
運搬車両等
1
屋
生鮮食品
扱う
排気
出
い電動
必要
扱い
物
積
高
定
荷
2
～
3
ｔ程度
高約
3
～
4m
機種
適当
あ
考え
充電設備：
3
相
200V
ン
ン
主
設計時
実
使用機種
確認
必要
あ
3-17
主要諸元
7
一時保管機能
一時保管
効率的
行う
必要
機能
あ
1
ン
確立
ン
生鮮食料品
生産
輸
消費
過程
温度管理
温度変
少
い輸
貯蔵方式
劣
限
抑え
あ
温
効果
あ
室温
農林水産物
品温
要
効
率
温
必要
あ
品質
鮮度保持
青果物
花
吸
吸熱
体
水
蒸散
成
消耗等
防
水産物
畜産物
酵素
自己消
進行
抑え
あ
い
停
青果物
水産物
畜産物
花
冷却
硬度
高
衝撃
摩擦
品質
防
熟度
開花
成長
進行
抑
青果物
花
成熟
老
進
ン
あ
ン
生
抑え
ン
感
性
微生物や病害虫
増殖防
青果物
水産物
畜産物
い
人間
害
あ
微生物や病原菌
増殖
防
あ
い
死滅
農畜水産物
畜産物
品質
劣
微生物
増殖
防
あ
い
死滅
青果物や花
保
い
病害虫
増殖
防
あ
い
死滅
効果
商品
価値
維持
品質
劣
伴う商品
や
売機会
削減
食品
全
削減や
引
信頼確保
寄
2
冷蔵庫
冷凍庫
場
扱う輸出対象品
冷凍
冷蔵
常温
3
温度帯
あ
冷凍庫
0
℃
冷
蔵庫
0
℃～
5
℃
冷蔵庫
5
℃～
15
℃
農林水産物
扱う
い
常温
定温
15
℃
～
20
℃
温度管理
行い
ン
途
い
う
必要
あ
3-19
冷蔵室
出
:
一般社団法人日
冷蔵倉庫協会
冷蔵庫
冷凍庫
3
温
空調
設備
い
温部
空調
使用
機材
う
あ
効率的
空調設備
気
設備
必要
あ
表
3-4
温
空調
施設
選択
4
開
部
断熱
い
温部
出入
使用
機材
う
あ
温部
開
部
冷気
流出
限
防
施設
断熱性能
高
要
あ
表
3-5
温部出入
使用機材
出
：卸売
場
ン
入
手引
8
ッ
ッ
物
保管
荷役
使用
荷役
素材
木製
樹脂製
あ
輸出国
入
木製
ッ
国
直物防疫条約
燻蒸
ッ
必要
あ
日
国
ッ
JIS
準
110
ｻ
110cm
標準
い
保管
効
使う
ッ
複数段積
場合
3.7
梱包
い
1
緩衝材
農作物
中
い
桃
う
梨
衝撃
弱い品目
い
航
空輸
い
航空機
着時
空港
扱い時
衝撃
や
い
生産地
国
輸
前
衝材
入
場合
あ
輸出
国
衝材
材質規
あ
あ
前
確認
必要
あ
夫
衝材
費用
高
3-20
衝材
出
：農林水産物
食品輸出
物流
課
現状
捕捉
(
成
26
2
)
2
包装資材
混載
い
日
国外
物
扱い
荒い
あ
衝撃
商品
傷
あ
国
輸
等
包
商品
ッ
包
荷崩
防
輸
行
わ
い
複数品目混載
場合
い品目
段
傷
や
い品目
段
積
配慮
い
農林水産物
食品
品目
温度
度
匂い
対応
品質管理
行う
必要
あ
一品目大
輸出
場合
対象品目
焦
合わ
包
能
あ
少
多品目
混載
あ
ン
対応
包装材
使用や
貯蔵温度帯
包
ン
生成
多い品目
ン
感
性
高い品目
組合
避
養生
配慮
必要
衝材
包装材
材質
限
対象
国
あ
前
確認
必要
あ
表
3-7
農産物
貯蔵温度
出
：農林水産物
食品輸出
物流
課
現状
捕捉
(
成
26
2
)
3
運搬容器
海
ン
い
空気組成管理輸
度管理輸
等
能
ン
開
い
大型
あ
航空
ン
い
温度管理
冷凍
冷蔵
い
冷蔵
冷凍航空
ン
効率
運用
温度帯
近い一定
物
必
要
表
3-8
温度管理輸
(
冷蔵
冷凍
ン
)
表
3-9
機能
ン
種類
出
：農林水産物
食品輸出
物流
課
現状
捕捉
(
成
26
2
)
場合
保冷容器
高断熱
ッ
ン
+
泡
保冷材
詰
保冷輸
行わ
い
常温帯
品目
機
温度
特
問
い場合
通常
ン
や
ッ
配
輸出
求
品質
価
1
回あ
配
ン
運
容器
選択
い
3-21
保冷容器例
4
ン
屋へ
物到着
参考
一般
物
含
ン
屋
物到着時間
参考
あ
成
空港
載便
3
時間帯
10
時
便
18
時
便
22
時
便
輸出
物
ン
屋到着時間
扱
積度数
あ
輸出
物
ン
屋
入締
時間
ッ
載便
陸時間
2
時間前
あ
多い
航空会社や輸出品目
締
時間
早
あ
1
10 時
出
便
陸時間
10
時
10
：
00
～
10
：
59
前日
13
：
00
～
19
：
00
全体
約
70
％
到着
夜間
含
前日中
約
85
％
到着
い
残
15
％
当日
ッ
時間前
中
ン
屋
い
荷
及び
ッ
作業
中
時間帯
比
ッ
物
比率
6.6
％
非常
高い
3-22
成
空港
10
時
出
便
輸出
物
積到着数
2
1里 時
出
便
陸時間
18
時
18
：
00
～
18
：
59
当日
12
：
00
～
16
：
00
全体
約
80
％
到着
約
50
％
物
到着
ッ
2
時間
前
約
85
％
物
到着
ッ
30
前
い
時間帯
い
荷
及び
ッ
作業
中
ッ
物
比率
4.4
％
高い
3-23
成
空港
18
時
出
便
輸出
物
積到着数
3
「「 時
出
便
陸時間
22
時
22
：
00
～
22
：
59
当日
13
：
00
～
18
：
00
全体
約
70
％
到着
約
50
％
物
到着
ッ
6
時間前
約
80
％
物
到着
ッ
2
時間
前
い
ッ
物
比率
0.4
％
比
荷
及び
ッ
作業
中
少
い
3-24
成
空港
22
時
出
便
輸出
物
積到着数
出
：航空物流
効率
滑
関
検討業
調査報告書
1
日
ン
屋
物到着
翌日
前便や当日
便
物
到着
13
：
00
～
19
：
00
中
い
成
空港
関西空港
い
様
傾向
示
い
鮮度
要
輸出品目
い
手
迅速
ン
屋
い
締
時間
い
う無理
い
入計
要
あ
3-25
成
空港出
便
輸出
物
積到着率
※前出
成
空港出
便
(10
時
18
時
22
時
)
輸出
物
積到着数
作成
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
6
8
10 12 14 16 18 20 22
6
8
10 12 14 16 18 20 22
10
時
出
便
18
時
出
便
22
時
出
便
翌
10
時
出
便
3.8
施設管理
必要
機能
規模
構造等
1
フ
ン
侵入者警報
輸出
施設
保
管理
場
施設
区
関
者
外
侵入
い
う
外周部
ン
設置
出入
部
施錠
能
設置
審
監視
警報
機
警備
計
成
所
場全体
管理
場敷地
輸出
施設外
設置
2
監視
輸出
区域
保
管理
監視
出入
部及び荷
場所等
必要各所
設置
成
室
民間
業者
室
い
監視
う
録
映像
い
一定期間
概
2
～
3
ヶ
程度
保管
う
3
金属探知機
従業員
来訪者
輸出
区域
入場
金属
知機
ッ
行う
3.9
施設使用者
必要
す
機能
規模
構造等
1
民間
業者用
務室
通関
業者
民間
業者
輸出通関業
机
ン
ン
通信回線
必要
民間
業者
室
10
㎡
/
人ｻ
4
人
約
40
㎡
必要
2
検疫
務所
卸売
場
検疫合
証明書
行
机
ン
ン
通信回線
必要
検疫
室
10
㎡
/
人ｻ
3
人
約
30
㎡
必要
3
物
扱車用電源設備
置場
充電
電源設備
設置
排気
削減
駐車
保冷車
冷蔵車
冷凍車
行う
ン
4.
施設規模等検討
本条件整理
4.1
施設規模
検討
1
輸出段階各機能
設置場所
方式
違い
特徴
各機能
場所
行う
必要規模
算定
通関手続
通関手続。NA（（S貨
。通関業者貨
市 場 内…横持ち削減
迅速化⇔施設
ｷｭ
ｨ負担大
市 場 外…施設
ｷｭ
ｨ負担
し
⇔横持ち時間
配
必要
航空
屋…横持ち削減
施設
ｷｭ
ｨ負担
し
市 場 内…
ﾑ利用
た
時間
配
問題
し
ｷｭ
ｨ要
市 場 外…
ﾑ利用
た
時間
配
問題
し
ｷｭ
ｨ要
手続
…
物
航空
屋直行
通関後航空
屋
書類
付
市 場 内…横持ち削減
迅速化⇔施設
ｷｭ
ｨ負担大
市 場 外…施設
ｷｭ
ｨ負担
し
⇔横持ち時間
配
必要
航空
屋…横持ち削減
施設
ｷｭ
ｨ負担
し
A:ふ
式。成分検出式貨…
小⇔大量
物
時間
必要
B:X 線式…
ッ
毎検査ﾀｲ
早い⇔
大
爆発物検査
。通関業者等
航空
屋貨
市 場 内…横持ち削減
迅速化⇔
負担あ
市 場 外…
負担
し⇔横持ち時間
配
必要
検量
検尺
。通関業者
通関業者等貨
保税蔵置場
。通関業者等
航空
屋貨
市 場 内…横持ち削減
迅速化⇔
負担あ
市 場 外…
負担
し⇔横持ち時間
配
必要
梱包
ング
。輸出者
通関業者等貨
一
向地へ
混載
。輸出者
通関業者等貨
混載あ
…輸
費小⇔
ｹ
ｭ
調整
役
必要
混載
し…迅速化⇔輸
費大
検疫所持込…施設
設備負担
し⇔横持ち時間
配
必要
市場内抽出検査…横持ち削減
迅速化⇔施設
設備負担小
※検疫所
ｹ
ｭ
調整
必要
市場内詳細検査…横持ち削減⇔施設
設備負担大
※
定診断結果
明
時間
こ
横持ち削減効果
小さい
輸出検疫
。植物検疫所
動物検疫所貨
書類審査。NA（（S貨
。税関貨
現物検査
。税関貨
※税関
指定
税関…
ﾑ利用
た
時間
配
問題
し
税関検査場…施設
ｷｭ
ｨ負担
し⇔横持ち時間
配
必要
現場検査
…
物蔵置場所
検査
市場内。指定場所
外貨…検査
税関長
指定した場所
行わ
※輸出手続
フ
内作業
た
位置
時間削減効果
直接的
い
輸出
不慣
輸出者
場合
市場内
フ
あ
こ
相談しやすく
こ
想定さ
輸出手続
。書類作成
船便予約貨
。輸出者
通関業者等貨
輸出者ｵ
ｨ
…輸出証明書発行
ﾑ。ｲ
ﾀ
ﾈ
貨
前申請＋本申
請
証明書発行
ンタ
ネッ
行わ
市 場 内…LGWAN
輸出者ｵ
ｨ
戻
く
印
⇔
ﾑ利用
輸出者個
I）
必要
産地証明申請
発行
2
卸売市場内
輸出者
輸出をす
際
タ
ン
特徴
現状
輸出拠点。ワン
ップ
型。（制上e-1貨
特徴
:
輸出者
個
輸出手
通関業者
等
依頼
:
施設
設備
担
手
担
:
物流動線
長
都度
積込
時間
出
い
料大
特徴
:
輸出者
輸出手
卸売
場
通関
業者
依頼
1
ヶ所
通関
輸出
手
行う
:
物流動線
短
時間短縮
複数
あ
料
:
施設
設備
担大
物
輸出
大
必要
輸出
型
（制上e-2
直
型。（制上e-3貨
特徴
:
複数
輸出者
役
通関
外
輸出手
済
混載
物
出荷
通関業者
通関手
依頼
:
施設
設備
担
あ
料
:
役
必要
手
担あ
特徴
:
輸出者
通関
外
輸出手
済
物
航空
屋
直接出荷
通関手
通関業者
依頼
検疫
い
鮮魚
鮮度
優
効
あ
:
施設
設備
担
優
:
手
担あ
出
い
料大
凡例
産 ：産地証明
手 ：輸出手続。書類準備
船便予約等貨
検 ：検疫
混 ：混載
爆 ：爆発物検査
通 ：通関手続
卸売市場
相手国
。
向地貨
市場
生産者
等
。保税貨
爆
通
航空
屋
。保税貨
検疫
手
産
通関業者等
卸売市場
相手国
。
向地貨
市場
生産者
等
通関業者等
。保税貨
混
通
航空
屋
。保税貨
検
手
爆
産
相手国
。
向地貨
市場
生産者
等
。保税貨
爆
通
航空
屋
。保税貨
混
検
通関業者等
手
産
卸売市場
航空
屋
。保税貨
卸売市場
相手国
。
向地貨
市場
生産者
等
。保税貨
爆
通
手
産
4.2
輸出
流
Case-1
ワン
ップ型
目
誰
相手
場所
備考
1
契約成立
輸出者
輸入者
2
商品手配
輸出者
生産者
卸売業者等
3
産地証明
請
衛生証明
請
食肉衛生証明
請
輸出者
農林水産省
水産庁
厚生労働省
ﾀ
ﾈ
(
輸出
証 明 書
行
)
農産物
水産物
食肉
4
輸出書類準備
(
委
)
ン
ッ
ン
等
輸出者
行 業 者
(
通 関 業 者
等
)
輸 出 者
自 前
準 備
い 場 合
行
業 者
書 類 作
成委
5
船便予約
通関業者等
航空
物
理店
6
輸出
通関書類作成
通関業者等
NACCS
7
産地証明
行
衛生証明
行
食肉衛生証明
行
農林水産省
水産庁
厚生労働省
ﾀ
ﾈ
(
輸出
証 明 書
行
)
農産物
水産物
食肉
8
輸出検疫
請
輸出者
植物検疫所
動物検疫所
NACCS
9
輸出品
付
入
輸 出 者
(
生 産 者
卸
売業者等
)
通関業者
混載業者
等
場
10
輸出検疫検査
植物検疫所
動物検疫所
場
(
検 疫
)or
検
疫所持込
検 疫
輸 出 品
付
入 前
能
11
包
ン
通関業者等
場
12
検
検尺
通関業者等
場
13
爆
物検査
通関業者等
場
(
爆
物
検査
)
14
通関手
通関業者
税関
NACCS
場
(
保 税 蔵
置場
)
輸出
告
書類審査
現 物 検 査
入
あ
⇒輸出許
15
積込
通関業者等
16
航空
屋
出
航空機
載
通 関 業 者 等
(
契 約
ッ
)
4.3
輸出
流
Case-2
輸出
型
福岡市卸売市場
例
目
誰
相手
場所
備考
1
契約成立
決裁
輸出者
輸入者
2
商品手配
輸出者
生産者
卸売業者等
3
産地証明
請
衛生証明
請
食肉衛生証明
請
輸出者
農林水産省
水産庁
厚生労働省
輸 出 証 明 書
行
農産物
水産物
食肉
4
輸出書類準備
ン
ッ
ン
等
輸出者
5
船便予約
輸出者
海運会社
航空
物
理店
6
輸出
通関書類作成
輸出者
NACCS
7
産地証明
行
衛生証明
行
食肉衛生証明
行
農林水産省
水産庁
厚生労働省
輸 出 証 明 書
行
農産物
水産物
食肉
8
輸出検疫
請
輸出者
植物検疫所
動物検疫所
NACCS
9
輸出品
付
入
生産者
卸売業者等
輸出者
場
10
輸出検疫検査
植物検疫所
動物検疫所
場
or
検疫
所持込
検 疫
輸 出 品
付
入 前
能
11
包
ン
輸出者
場
12
検
検尺
輸出者
場
13
積込
輸出者
14
ン
航空
屋
出
輸出者
通関業者
15
爆
物検査
通関業者
ン
航空
屋
16
通関手
通関業者
税関
NACCS
(
保税蔵置場
)
輸出
告
書類審査
現 物 検 査
入
あ
⇒輸出許
4.4
輸出
例
Case-3
直
型
築地市場
香港へ
鮮魚輸出
例※検疫
し
目
誰
相手
場所
備考
1
契約成立
決裁
輸出者
輸入者
2
商品手配
輸出者
生産者
卸売業者等
3
攡 射 性 物 質 検 査 証 明
書
輸出者
水産庁
4
輸出書類準備
(
委
)
ン
ッ
ン
等
輸出者
5
輸出手
等
船便予約
輸出者
航 空
物
理 店 ⇒
航空会社
6
輸出
通関書類作成
輸出者
NACCS
9
輸出品
付
入
生産者
卸売業者等
輸出者
場
11
包
ン
輸出者
場
12
検
検尺
輸出者
場
13
積込
輸出者
場
14
航空
屋
出
輸出者
航空
屋
15
爆
物検査
航空会社
航空
屋
(
保税蔵置場
)
16
通関手
通関業者
税関
NACCS
輸出
告
書類審査
現 物 検 査
入
あ
⇒輸出許
4.5
法規
等
整理
1
関係法
設置
施設整備関係
卸売
場
設置
関
法規
う
あ
関連
法
条
例
準類
準
整備
必要
あ
卸売
場法
及び
施行
昭和
46
法
第
35
号
都
計
法
及び
施行
昭和
43
法
第
100
号
建築
準法
及び
施行
昭和
25
法
第
201
号
大気汚染防
法
昭和
43
法
第
97
号
悪臭防
法
昭和
46
法
第
91
号
音規
法
昭和
43
法
第
98
号
振動規
法
昭和
51
法
第
64
号
電気
業法
昭和
39
法
第
170
号
電気設備
関
術
準
定
省
成
9
省
52
号
水質汚濁防
法
昭和
45
法
第
138
号
廃棄物
処理及び清掃
関
法
昭和
45
法
第
137
号
消防法
昭和
23
法
第
186
号
労働
全衛生法
昭和
47
法
第
57
号
水遈法
昭和
32
6
15
日法
第
177
号
水遈法
昭和
33
法
第
79
号
電気
業法
昭和
39
7
11
日法
第
170
号
高齢者
害者等
移動等
滑
進
関
法
成
18
6
21
日法
第
91
号
環境
法
成
5
11
19
日法
第
91
号
建設工
資材
再資源
関
法
(
建設
法
)
成
12
法
第
104
号
使用
合理
関
法
昭和
54
法
第
49
号
険物
規
関
攢
昭和
34
攢
第
306
号
流通業
街地
整備
関
法
昭和
41
法
第
110
号
成
設地方卸売
場
設置及び業
関
条例
関
法
等
1
都
計
法
都
計
法第
11
条
1
七号
第
2
及び都
計
法施行
第
6
条
場
都
施
設
一
置
設置
都
施設
種類
称
置及び
区域
攢
定
場
場合
面積
都
計
定
必要
あ
現在
敷地
増築
場合
都
計
変更手
現在地
外
敷地
移転
場合
都
計
決定
手
過程
い
説明会や
聴会
開催
民
意見
映
機会
設
計
地
農地法や森林法
河
法
文
保護法
計
地
法指定条件
前協議
調査等
必要
移転時
都
計
決定や関
2
成
設地方卸売
場
都
計
決定
経緯
成
設地方卸売
場
国
空港
立地や将来
人
増加
対応
成
含
総地域
生鮮食品
機能
千葉県
卸売
場整備計
飯仲
地
成
設地方卸売
場
都
計
決定
昭和
49
6
開場
表
4-1
成
設地方卸売
場
都
計
決定
経緯
所
在
決定
日
告示番号
面積
能力
成
飯仲
地
昭和
48. 3.10
決定
成
告示第
9
号
9.0ha
青
果
151
ｔ
/
日
(8
時間
)
昭和
53. 6.21
変更
成
告示第
31
号
9.6ha
青
果
264
ｔ
/
日
(8
時間
)
水産物
121
ｔ
/
日
(8
時間
)
昭和
62. 2.27
変更
成
告示第
8
号
7.2ha
青
果
175
ｔ
/
日
(8
時間
)
水産物
135
ｔ
/
日
(8
時間
)
花
4
ｔ
/
日
(8
時間
)
成
20. 1.29
変更
成
告示第
16
号
7.2ha
青
果
38
ｔ
/
日
(8
時間
)
水産物
44
ｔ
/
日
(8
時間
)
出
：成
都
計
2012
2
関係法
輸出関係
外国
及び外国貿易法
輸出貿易管理
ワ
ン
ン条約
条約対象物品
外国
輸出入
引法
林業種苗法
鳥獣
保護及び狩猟
適
関
法
麻薬及び向精神薬
締法
4.6
本条件
整理
1
保税
蔵置
積付
必要規模
航空会社
屋
設計
準
参考
設定
間
扱
10,000 t 365
日稼動
想定
必要規模
1,000
㎡
間輸出
10,000t
場合
稼働日
365
日
想定
日あ
処理
27.4 t/
日
成
場
想定
場合
間
10,000 t
輸出
目指
稼働日
260
日
航空会社
設計
準
参考
算定
間輸出
10,000t
稼働日
260
日
想定
日当
処理
38.5t/
日
日当
処理
38.5t
稼働日
260
日
対応
必要面積
1,400
㎡程度
輸出
扱
青果
51
億
水産
49
億
2029
度
目標
想定
輸出
想定
価
青果
水産
1,000
／
kg
想定
保税蔵置
積付
面積
表
あ
表
4-2
想定輸出
扱
踏
え
保税
蔵置
積付
面積
目
青果
水産
備考
想定輸出
扱
億
51
49
(a)
kg
あ
価
/kg
1,000
1,000
(b)
想定輸出
扱
t 51,000
49,000
(a)/(b)
保税
蔵置
積付
㎡
714
686
260
日稼動
輸出
扱
必要
面積
2
そ
輸出関連施設
必要規模
保税
蔵置
積付
面積
関連施設
含
必要面積
2,500
㎡
表
4-3
保税地域
輸出関連施設全体
施設規模
輸出関連施設
配置
施設
面積
㎡
摘
要
保税蔵置
積付
青果
714 260
日稼働
4,900t
輸出
必要
面積
保税蔵置
積付
水産
686 260
日稼働
5,100t
輸出
必要
面積
検疫検査室
60
爆
物検査室
60
所
220 40
㎡ｻ
4 60
ｻ
1
冷蔵庫
0～卉℃
160 80
㎡ｻ
2
冷蔵庫
卉～1卉℃
160 80
㎡ｻ
2
冷凍庫
100
通路
100 2.5m
ｻ
40m
ッ
250
4.7
卸売市場全体
配置検討
卸売
場各施設
配置
想定
再整備
必要
敷地面積
約
59,500
㎡
再整備
敷地条件
案
各施設
い
必要面積規模
想定
配置案
示
輸出
保
関
者
出入
場
施設
ン
区
4-1
卸売
場配置
案
4-2
卸売
場配置
案
買出人駐車場3×6ｍ[27台]
水産 加工施設
12×45 540㎡
荷捌きスペス
輸出拠点区域
ンテナトック積込エア
大型バス駐車場
3.5×13m [10台] 162m
ト
ラ
ッ
ク
バ
ス
青果 卸売場
2,042㎡
34×64
青果 仲卸売場
1925㎡
35×55
買荷保230㎡22×6
買荷保230㎡23×6
青果加工施設
500㎡
20×25
荷
捌
き
ス
ペ
ス
買
出
人
駐
車
場
３
×
６
[
20台
]
水産 卸売場
23×57 1311㎡
トックバス 買出人駐車場3×6ｍ[14台]
関
係
者
駐
車
場
３
×
６
[
33台
]
関係者駐車場3×6ｍ[22台]
買
出
人
駐
車
場
３
×
６
[
22台
]
関係者駐車場3×6ｍ[8台]
ミ集積場排水処理施設等
関連棟
1,050㎡
14×75
一般客駐車場2.5×5ｍ[22台]
一般客駐車場2.5×5ｍ[22台]
一般客駐車場2.5×5ｍ[22台]]
関連棟
1,500㎡
14×75
300m
220m
水産 仲卸売場
23×57 1311㎡
関係者駐車場3×6ｍ[25台]
235m
一
般
客
買
出
人
駐
車
場
3×
6
[
35台
]
管理棟
720㎡
買出人駐車場3×6ｍ[27台]
関
係
者
買
出
人
駐
車
場
３
×
６
[
28台
]
買
出
人
駐
車
場
３
×
６
[
20台
]
一般客駐車場2.5×5ｍ[30台]
一
般
客
駐
車
場
2
.
5×
5
[
40台
]
一般客駐車場2.5×5ｍ[22台]]
一般客駐車場2.5×5ｍ[22台]
一般客駐車場2.5×5ｍ[22台]
13m
13
m
13m
買出人 駐車場
[7台]
買出人駐車場3×6ｍ[8台]
買出人駐車場3×6ｍ[8台]
買出人駐車場3×6ｍ[8台]
関係 者駐 車場
[7台]
買出人駐車場3×6ｍ[6
台]
8m
一般客駐車場2.5×5ｍ[22台]
一般客駐車場2.5×5ｍ[22台]
8m
2F 360㎡
12×30
関係 者駐 車場
[7台]
関係者駐車場3×6ｍ[12台]
関係者駐車場3×6ｍ[12台]
関係者駐車場3×6ｍ[12台]
関係者駐車場3×6ｍ[12台]
関係者駐車場3×6ｍ[12台]
関係者駐車場3×6ｍ[12台]
関係者駐車場3×6ｍ[12台]
関係者駐車場3×6ｍ[12台]
関係者駐車場3×6ｍ[12台]
関係者駐車場3×6ｍ[12台]
関係者駐車場3×6ｍ[12台]
8m
関連棟
1,275㎡
17×75
102m
64m
買 荷 保
7 × 55 + 5 × 8 425 ㎡
民活
62.5ｍェ102.5ｍ
＝6, 406㎡ 民活
82.5ｍェ102.5ｍ
4.8
輸出拠点
案
作成
1
本
項
輸出手
考慮
諸室配置
倉庫運用
考慮
間
壁
極力設
い計
管理区
異
場合
壁
建
等
区
あわ
ン
行い
入
管理
行いや
断熱
礎等
考慮
冷蔵庫及び冷凍庫
極力
配置
将来
施設
変性
考慮
空間
断
い端部
配置
入
検疫検査室
中
ン
配置
保税地域
人員
出入
管理
う配慮
2
各種想定
入：
時
入
2
想定
車両形状
い
大型
物車
様々
形態
入
考え
想定
大車両
あ
10t
ン
車
16
ッ
積
2
想定
衛生管理
観
屋
入
想定
検疫検査室：植物防疫所成
支所
等
検査
4
流
備品棚
想定
検疫
室：
8
㎡
/
人
大
3
想定
保税蔵置場
：
間
260
日
10,000t
輸出
必要
面積
航空
屋
参考
1,400
㎡
想
定
民間
業者
2
者
場合
間
5,000t
各
700
㎡程度
想定
保税蔵置場
繁忙期
率
ｻ
1.2
想定
民間
業者
1
者
場合
1,400
㎡ｻ
1.2=1,680
㎡
民間
業者
2
者
場合
各
700
㎡ｻ
1.2=840
㎡程度
想定
90
ま回転部
4m
一方通行部
2m
通路幅
想定
爆
物検査
：想定
大
航空
ULD
ン
用
X
線検査機
配置
能
想定
民間
業者
2
者
場合
共用部
2
者
共用
認
保証
い
各業者専用
想定
冷蔵庫
冷凍庫：冷蔵庫
0
～
5
℃
5
～
15
℃
2
温度帯
管理
能
う
2
室
冷
凍庫
(0
℃～
-30
℃
)
1
室
想定
民間
2
者
場合
冷蔵庫各
2
室冷凍庫各
1
合計
6
室
想定
3
案
概要
物
流
業者数
組合
考え
検討案
4
案
1
民間
業者
1 者
場合
1-1
案：建物前面
入
出
行う
部
U
型
一方通行動線
1-2
案：建物前面
ッ
入
面
ッ
出
行う
部
長辺方向
I
型
一方通行動線
2
民間
業者
「 者
場合
2-1
：建物前面
ッ
入
面
ッ
出
行う
部
I
型
一方通行動線
2-2
：
建物中央
入路
入
行い
面
ッ
出
行う
部
L
型
4.9
経営計画
収支
ュ
ョン
1
前提条件整理
現
場敷地
一部
輸出
機能施設
屋
新
整備
熱水費
実費
施設使用者
担
4-3
輸出
施設稼動
出
：成
資料
2
キ
輸出
施設
屋及び検疫部
整備
担当
輸出手
設備
調遉及び運営
民間
業者
ワ
企業等
一
委
方式
支出
施設
屋
整備費及び委
料
需用費
修繕費
熱水費
3
ュ
ョン条件
業
支
ン
業期間中
各
度
益
合計
初期投資
費用
比較
投資
業
算性
計
NPV
法
(
※
1
用
NPV
将来
金
価値
現在価値
表
現在
価値
割
戻
比較条件
揃え
算定
業
算性
投資
い
断
手法
い
将来
生
益
現在価値
※
2
評価
行
い
用
利率
い
昨
金利攢策
影響
考慮
比較的
定
運用
見込
民間金融機関
5
間
定期預金利率
成
28
3
時
0.20
％
参考
現在
価値
行
結果
NPV 0
あ
現在
価値
高い
わ
投資
益
見込
断
支
ン
実施条件
通
あ
業
条件
う
場使用料
占
面積割
場使用料
扱高割
水準
高
中
組
合わ
5
通
ン
実施
※
1
NPV
法
味現在価値法
Net Present Value
投資
意思決定
表的
方法
業
将来得
総
益
現在価値
投資
差
引い
求
値
あ
投資
価値
あ
断
いう方法
※
2
現在価値
生時期
異
幣価値
比較
能
将来得
益
価値
一定
割
引率
現金
時間的価値
使
現在時
割
戻
価値
いう
現在価値
逆
概念
将来価値
あ
現在保
資産
一定
利率
運用
場合
将来得
資産価値
指
一定
利率
資産
運用
前提
面
あ
現在保
金
う
将来時
持
い
金
価値
あ
いう
示
表
4-4
ン実施条件
項⽬
⾦額(千円)
⽐率
算定条件
単価出典
備考
歳
⼊
市場使⽤料
ィ占有⾯積割イ
⾼
98,734 3,150 円／㎡×事業者占有
⾯積 2,612 ㎡×12 ヶ⽉
成⽥空港株式会社
事業者占有⾯積 2,612 ㎡
＝建築⾯積 3,782 ㎡
ィ搬⼊スペ ス 1,52 ㎡+ト
ック
ス 936 ㎡+検疫
施設 78 ㎡+ト レ 30 ㎡イ
中
43,882 1,400 円／㎡×事業者占有
⾯積 2,612 ㎡×12 ヶ⽉
成⽥市場仲卸業者使
⽤料単価 同額
低
6,269 200 円／㎡×事業者占有⾯
積 2,612 ㎡×12 ヶ⽉
成⽥市場卸売業者使
⽤料単価 同額
市場使⽤料
ィ取扱⾼割
⾼
0.50% 取扱⾼×0.50％ 福岡市場
使⽤料徴収率
福岡市中央卸売市場
業務条例
取扱⾼
事業期間 最初
10 年 1 年あた
1,000ｔ つ増加 10 年
⽬ 10,000ｔ し 11 年
⽬以降 ⼀定 推移
仮定 H26 報告書参照
中
0.25% 取扱⾼×0.25％ 成⽥市場
使⽤料徴収率
成⽥市公設地⽅卸売
市場 設置及び業務
関
条例
低
0.00% 徴収 し
管理費収⼊
45,762 1,460 円／㎡×事業者占有
⾯積 2,612 ㎡×12 ヶ⽉
成⽥空港株式会社
歳
出
職員⼈件費
9,834 6,556,000 円×1.5 名
成⽥市職員 給与 定
員管理等 つい
平
成 27 年度
常駐職員 1 ⼈⼯ 管理職
0.5 ⼈⼯
⼀般管理費
28,527
H22〜26 市場決算平均額
需⽤費 役務費 委託
費 ×⾯積⽐率 33％
成⽥市公設地⽅卸売
市場特別会計歳⼊歳
出決算事項別明細書
H22〜26
委託費 うち 経常外費⽤
及び警備費 除く
セキュ テ 管理費
720 某警備会社積算
初
期
投
資
拠点施設建屋整備費
1,355,200 弊社積算
ト ック
ス整備費
102,960 弊社積算
外構整備費
31,718
舗装：
3,920 円／㎡×5,818 ㎡
ッシュフェンスィ2.4ｍイ：
22,850 円／ｍ×390ｍ
舗装単価：
H26 報告書
ッシュフェンス単価：
けん つ Plaza
舗装⾯積 5,818 ㎡
＝敷地⾯積 9,690 ㎡ 建
築⾯積 3,872 ㎡
ッシュフェンス延⻑ 390ｍ
＝総延⻑ 398ｍ ⾞両出
⼊⼝部 4m×2
警備システ
35,000 某警備会社積算
割引率
0.20% 市場価格
某⺠間⾦融機関定期
4
ュ
ョン結果概要
支
ン
ン
結果
通
あ
ン
業期間
40
NPV
0
回
あ
程度
業性
確保
いえ
実
業
検討
当
占
面積割
場使用料
設定
施設
使用
業者
参入
や
い
う
使用料
設定
留意
必要
あ
表
4-5
ン結果概要
タ ン
ィ占有⾯積割イ
市場使⽤料
ィ取扱⾼割
市場使⽤料
NPパ>0
転換点
事業性評価
低
200 円／㎡
低 徴収 し
事業期間外
×
⾼
3,150 円／㎡
低 徴収 し
16 年⽬
○
中
1,400 円／㎡
中 取扱⾼×0.25％
23 年⽬
△
低
200 円／㎡
⾼ 取扱⾼×0.50％
30 年⽬
△
⾼
3,150 円／㎡
⾼ 取扱⾼×0.50％
12 年⽬
○
◆
ン
占
面積割
場使用料：
／
扱高割
場使用料：
検討ベ ス 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269
6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762
52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031
9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834
28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527
720 720 720 720 720 720 720 720 720 720 720 720 720 720 720 720 720 720 720 720 720
39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081
12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950
1,489,878 1,355,200 102,960 31,718 35,000 1,524,878
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
ィ1,524,878イ 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950
- ィ1,511,954イ ィ1,499,056イ ィ1,486,183イ ィ1,473,337イ ィ1,460,516イ ィ1,447,720イ ィ1,434,950イ ィ1,422,206イ ィ1,409,487イ ィ1,396,793イ ィ1,384,125イ ィ1,371,482イ ィ1,358,864イ ィ1,346,271イ ィ1,333,704イ ィ1,321,161イ ィ1,308,644イ ィ1,296,152イ ィ1,283,684イ ィ1,271,242イ
0.20%
21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 事業期間計
6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 250,752
6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 6,269 250,752
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 45,762 1,830,490
52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 52,031 2,081,242
9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834 9,834
28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 28,527 1,141,089
720 720 720 720 720 720 720 720 720 720 720 720 720 720 720 720 720 720 720 720 28,800
39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 39,081 1,179,723
12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 901,519
21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 事業期間計
12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 12,950 901,519
ィ1,258,824イ ィ1,246,431イ ィ1,234,063イ ィ1,221,719イ ィ1,209,401イ ィ1,197,106イ ィ1,184,837イ ィ1,172,591イ ィ1,160,371イ ィ1,148,174イ ィ1,136,002イ ィ1,123,854イ ィ1,111,731イ ィ1,099,631イ ィ1,087,556イ ィ1,075,505イ ィ1,063,478イ ィ1,051,475イ ィ1,039,496イ ィ1,027,541イ ィ625,159イ
年数
キャッシュフロ NPV 運営収⽀
管理費収⼊ 歳⼊額 計
歳 出
職員⼈件費 ⼀般管理費 セキュ テ 管理費
歳出額 計
歳 ⼊
市場使⽤料 占有⾯積割
取扱⾼割
年数
キャッシュフロ NPV 割引率
決算項⽬ 千円
初 期 投 資
総⼯費 拠点施設
ト ック ス
外構 警備システ 初期投資額 計
運営収⽀
決算項⽬ 千円
歳 ⼊
市場使⽤料 占有⾯積割
取扱⾼割 管理費収⼊ 歳⼊額 計
歳 出
職員⼈件費 ⼀般管理費 セキュ テ 管理費
