第 1 (1)
1 実施方針
-九 新 長崎駅周辺 整 定 い 民間 益施 設 商業施設や 駐車場等 関 情報 教え
い
現時 九 計 い 民間 益施設 い 確定 情報 あ
2 実施方針
-C 事業 関 構成員 協力企業 業 再委 企業 企業 含 い いう認識 い う C 事業 関 構成員 業 再委 会社 協力会社 含 い いう認識
い う
理解 通
3 実施方針
-民間 益事業者 C 事業 構成員 ば 複数参加 認 い 理解 い う
C 事業者 構成員 民間 益事業者 あ 事業者
あ 応募 企業 妨
4 実施方針 2 1 1 5
大規模修繕や更新 市 業 範 工事期間 中 使用 い室 利用料金 入 貴市 補
いう理解 い う 独立採算 運営 行う 長期 的 利用 い室 出 支 大 影響 あ
大規模修繕や更新等 工事期間中 使用 い諸室 等 利用料金 入 補 考え あ
5 実施方針 2 1 1 5
施設 維持管理 大規模修繕及び更新 除 あ 具体 い 応募者 提案 中長期修繕計 あ
大規模修繕及び更新 業 事業 実施 当 業 費用 事業 事業費 含 い 理解
い う 事業者 中長期修繕計 提案 事業者あ い 構成員 協力企業 当 業 実施 場合 あ 事業 途契約 締結 当 費用 実施者 支払わ 理解
理解 通
6 実施方針 2 1 1 5 キ
貸出 関 条件設定 い 市 定 料金規定 案 あ ば 示 い
第 1 (1)
8 実施方針 2 1 1 5
民間 益事業 い 仮 事業 外 民間 益事業 実施 場合 事業 事業期間 間
う 仮 間 場合 単一 事業 間実
施 う 実施 民間 益事業
適宜変更 いう理解 い う 教授 い
旅館業法 基 事業 特定 会員専用
除 原則 間実施 外 民間
益事業 間 実施 能 但 変更 市 協議 必要
9 実施方針 2 1 1 5
民間施設 権 特定 第 者 譲渡 能 う ？
場合 借地人 地 譲渡 能 う ？
細 募 要項等 示
10 実施方針 2 1 1 5
民間施設 権 特定 第 者 譲渡 能 う ？
場合 転借地権付 建物 売却 事 能 う ？
細 募 要項等 示
11 実施方針 2 1 1 5
民間施設 C 場合 出資 特定 第 者 売却 事 能 う ？
売却 能 場合 付 制限等 い ？
細 募 要項等 示
12 実施方針 2 1 1 5
高 う 規模 想定
い 教授い う
実施方針 載
13 実施方針 2 1 1 5
事業 必 行う あ ン 規模 部 屋数等 民間事業者 提案 い 市 方 想定 い 規模 部屋数等 い う
第 1 (1)
14 実施方針 3 1 1 5
国 会議等 誘致 入 寄 ン あ 具体的 想定 い 示 い
実施方針 載
15 実施方針 3 1 1 6
成 C 事業 終了 市 管理 引 い あ 当 施設 運営管理 い う キ 想定
現時 定
16 実施方針 3 1 1 6
定期借地期間 あ 一定期間 合意 解約 能 あ 契約書 載 能 う
？
細 募 要項等 示
17 実施方針 3 1 1 6
定期借地期間 あ 解約条項 設
？設 場合 あ 一定期間 場合 解約条 項 ？
回答 参照 い
18 実施方針 3 1 1 6
民間 益事業 事業期間 定期借地権設定契約等 締結 間 想定 い あ 民間 益事業者 提案 事業期間 設定 能 う
回答 参照 い
19 実施方針 3 1 1 6
C 施設 中 民間 益施設 併設 場合 事業期間 異 民間 益事業 定期借地期間 担保 いう理解 い う
第 1 (1)
20 実施方針 3 1 1 7
民間 益事業 い 施設 開業時 民間 益施設 開業 規定 い 仮 開業 遅 場合 何 又 民間事業者 課
う 教授 い
細 募 要項等 示
21 実施方針 3 1 1 7
C 施設 引 渡 時期 竣工 速や 行う いう理解 い う 開業準 引 渡 う 動産 得税 事業コ 増加
理解 通 設計 建設期間 C 施設 竣 工 引渡 行い 開業準 完了 期間 指
22 実施方針 3 1 1 7
設計 建設期間 成 い 一方 維持管
理 運営期間 成 通常
規模 施設 ン 竣工引渡
程度 準 期間 必要 一般的 考え 引 渡 準 期間 い 業 期間 見込 ば い
う 設計 建設期間 見込 場合 引 渡
間 維持管理費用や 熱水費 購入料 含 い いう理解 い う
開業準 い 施設 引渡 設計 建設期間中 行い 維持管理 運営業 開始 定日 終え
い 引渡 開業準 完了 間 費 用 市 支払う 購入料 含
23 実施方針 3 1 1 7
維持管理 運営期間 い
成 間 長崎市人口 交流人口 い
測 教示 う
長崎市 人口 国立社会保 人口問 研究 日 地域 将来推計人口 成 万 千人 推計
交流人口 い 測 い
24 実施方針 3 1 1 8
工事 理 施設 引渡 び開業準 い 購入料 支払対象 理解 い う
第 1 (1)
25 実施方針 3 1 1 8
利用料金 入 い C 施設開業前 期間 費用 開業前期間 維持管理費用や 熱水費 附属設 購 入費用 開業準 費用等 あ 独 立採算 対応 中 含 い
購入料 含 い う
回答 参照 い
26 実施方針 3 1 1 8
市 支払う 購入料 施設 設計 建設 対
価 事業 ュ 設計 建設期間
開業準 含 開業準 業 施設
運営 誘致業 含 い
開業準 対価 利用料金 わ い 施設 設計 建設 対価 一部
購入料 市 支払わ 理解 い う
回答 参照 い
27 実施方針 3 1 1 8
事業 市 事業者 支払う費用 社会資 整 総合交 付金等 活用 定 い 当 交付金
購入料 一部 施設 権移転時 一 括 事業者 支払わ 思料
開業準 対価 市 支払う 購入料 含 場合 開業準 対価 利用料金 わ
設計 建設期間 終期 生 費用 あ 施設 権移転時 一括 支払わ
購入料 含 提案 理解 い う
購入料 支払い方法 細 募 要項等 示
28 実施方針 3 1 1 8
C 施設 独立 駐車場 設置 場合 要求水準 相当 建築費 対価 含 いう理解 い う
第 1 (1)
29 実施方針 3 1 1 8
C 施設 運営 関 長崎市 間 程度 会 議 学会 大会等 開催 い う 貴市 見解 C 施設完成 伴い 程度 新規 開催
見込 い う 差 支え ば 教授 い
長崎市 施設 成 種 開催件数 い 学会 大会等 件 一般会議等 件 展示 ン 等 件 件 文化芸術等 件 計 件 開催 い 交流拠 施設 い 学会 大会等
件 一般会議等 件 展示 ン 等 件 計 件 万人 開催 見込 い
見込 参考情報 扱う 事業者 見込 基 事業計 作成 見込 遉成
場合 市 一 任 い
30 実施方針 3 1 1 8
キ 事業 い 当 利用料金等
独立採算業 実施 あ 段
い 市 事業者 施設 運営 維持管理 行う 対価 購入料 一 支払い あ 独立採算 対象 キ 施設 運営 誘致業 あ
施設 維持管理 購入料対象 理解 い う
独立採算 実施 業 施設 維持管理 及び 施設 運営 誘致業 指
31 実施方針 3 1 1 8
キ 事業 い 当 利用料金等 独立採算 実施 あ いう
キ 事業 施設 運営
誘致業 指 理解 い う
回答 参照 い
32 実施方針 3 1 1 8
いう キ 事業 施設
運営 誘致業 指 場合 当 利用料金等 独立採算 実施 業 施設 維持 管理業 対価 含 い 理解 い う
施設 維持管理業 対価 市 購入料 支払わ 理解
第 1 (1)
33 実施方針 3 1 1 8
キ C 事業 い ～ あ 利 用料金 独立採算 実施 キ 施設 運営
C 誘致業 部 いう理解 い う
回答 参照 い
34 実施方針 3 1 1 8
C 事業者 施設 運営 維持管理 行う対価
購入料 一 支払わ い あ 事業開始前 開業準 費用 利用料金 入 生 い開業前 実施 営業費用 品購入費用 い 市
購入料 含 いう認識 宜 い う
回答 参照 い
35 実施方針 3 1 1 8
貴市 支払い 購入料 い 質問 設 計 建設 行う対価 購入料 い 設計 建設期間 費用 C設立費用や設計 建設期間
C経費 開業準 費等 金利 含 い いう理解 い う
理解 通 回答 参照 い
36 実施方針 3 1 1 8
貴市 支払い 購入料 い 質問 設 計 建設 行う対価 購入料 い
う 支払 ュ 想定 う 御教示 甚
毎 度 業 出来高 応 支払い 細 支払方法 募 要項等 示
37 実施方針 3 1 1 8
固定納付金 い 応募者 提案 載 あ 具体的 最 及び支払回数 定 あ
う 固定納付金 事業期間全体 通 あ 変更 い いう理解 い う
固定納付金 い 限 設定 考え い
多 納付金 期待 支払回数 回 想 定 い 固定納付金 事業期間 通 一
第 1 (1)
39 実施方針 4 1 1 8
変動納付金 載欄 事業者 事業者 理解 い う
理解
40 実施方針 4 1 1 8
変動納付金 い 事業者 間 純利益 %相当 納付 あ 事業者 C 事業者 示 い 考え い う
回答 参照 い
41 実施方針 4 1 1 8
変動納付金 事業者 間 純利益 %相当 事業者 事業者 民間 益事業者 含 各事業者 法人 能性 あ
変動納付金 民間 益事業者 純利益 %相当 含 う
事業者 間 純利益 %相当 納付 事 業者 C 事業者 納付金 対象 C 事業者 純利益 想定 い
42 実施方針 4 1 1 8
変動納付金 い C 事業者 C 外 民間 益 事業 一部 行 い 場合 変動納付金 算出対象 金 C 事業 純利益 考え い う
理解 通
43 実施方針 4 1 1 8
変動納付金 事業者 間 純利益 %相当
設計 建設期間中 事業者 純利益 生 い 能性 あ 設計 建設期間中 変動納付金 納 付 免除 理解 い う
理解 通
44 実施方針 4 1 1 8
変動納付金 い 事業者 間純利益 ％相当 純利益 C 税引 利益 指 思わ 具 体的 う 算出 教示 い
第 1 (1)
45 実施方針 3 1 1 8
現在 載 い 事業者 間 純 益 具体的 何 指 う 教示 い
回答 参照 い
46 実施方針 4 1 1 8
変動納付金 事業者 間 純利益 %相当 あ 納付 金 確定 時期 期間損益 属 事業 度 翌 考え 計算方法 計 時期
関 考え方 提示願い
細 募 要項等 示
47 実施方針 4 1 1 8
変動納付金 事業者 間 純利益 %相当 納付 あ あ 度 決算 行い 度 純利益
%相当 翌 度 いう理解 い う 場合 最終 度 う 扱う う
細 募 要項等 示
48 実施方針 4 1 1 8
固定納付金 変動納付金 納付 C 事業者 提案 能 う
固定納付金 提案 能
49 実施方針 4 1 1 8
固定納付金 利用料金 入金 応 変動 能 う
固定納付金 提案時 金 固定 事業期 間 通 一 構い 細 募 要項等 示
50 実施方針 4 1 1 8
事業者 純利益 % あ 事業者 C あ 利用 料金 入 変動 構成企業 通例 思料 変動納付金 採用意 利用料金 入 想定 場合 大 金 納付 う あ 思料 利用料金 変動 応 事業者 担当 企業 維持管理運営業 委 費 支払う 組 場合
制度 機能 思料 市 納付金 あ 方 事業者 提案 い う
第 1 (1)
51 実施方針 4 1 1 8
変動納付金 い 事業 い
管理 者 う あ いう原則 則 C C 事業者 実 業 行う委 会社 構成員
多 事業 い
う ば C 純利益 残 い
変動納付金 生 い う 理解
い う
意見
52 実施方針 4 1 1 8
変動納付金 納 C 経営 著 困 恐 あ 変動納付金 納 否 割合 何% 固定納付金 様 提案事項 い う
意見
53 実施方針 4 1 1 8
変動納付金 事業者 間 純利益 ％相当 納付 あ 事業者 う 大 い 対 純利 益 ％ 徴 言う 厳 思い 虫
自治体 事例等 調査 地元 展 条件 欲 い
意見
54 実施方針 4 1 1 8
目的外使用 わ 使用料 募 要項 示 理 解 い う
理解 通
55 実施方針 4 1 1 8
C 施設 目的外使用 い 現時 貴市 想定 い 目的外使用 想定 あ ば教え い
第 載 い 利用者利便施設 自動販売機コ 等 運営等 目的外使用 想定
第 1 (1)
56 実施方針 4 1 1 8
借地料 募 要項 示 理解 い う 限 設定 借地料 事業者 提案 い 想定 い 細 募 要項等 示
57 実施方針 4 1 1 8
民間 益事業 い 借地料 設定金 い 考え
教授い う
回答 参照 い
58 実施方針 4 1 1 8
民間 支払う地 算出方法 教示 い 回答 参照 い
59 実施方針 4 1 1 8
C 施設 中 民間 益施設 併設 場合 借地料 計算式 う 考え ば い う
回答 参照 い
60 実施方針 4 1 1 8
民間 益事業主 長崎市 支払う地 算出方法 教示 い
回答 参照 い
61 実施方針 4 1 1 8
民間 益事業者 定期借地権設定契約等 基 借地料 市 支払い 独立採算 民間 益事業 実施
定期借地権設定契約等 締結時期 成 あ 借地料 民間 益施設 設計 建設期間 中 市 支払わ ば い 理解 い う
理解 通
第 1 (1)
63 実施方針 6 2 2
成 募 要項等 公表 明会 質疑 応答 定 あ 参加表明書 付 事業提
案書 付 事業規模 あ
検討期間 短い う 感 既 作業 掛 い あ ば 検討 願い い
現時 ュ 変更 考え
64 実施方針 6 2 2
事業提案書 付 い
事業 事業 民間 益事業 複合事業 複 合事業提案書 提出期限 い 再考 い 事 能
う 期限 延ば い
回答 参照 い
65 実施方針 6 2 2
事業 選定 あ 競 的対 や ン ョン等 定 い い う
細 募 要項等 示
66 実施方針 7 2 3 5
特定事業 選定 公表 い 公表 時期 い 想 定 い う
成 旬 定 い
67 実施方針 8 2 3 9
参加表明書提出 辞 場合 市 何
あ う
科 定 い 原則 参加
第 1 (1)
68 実施方針 8 2 3 11
競 性 担保 い 認 場合 あ 応募
場合 理由 選
定 執行 や い 理解 い う
理解 通
69 実施方針 8 2 4 1
応募 協力会社 応募 構成員又 協力会社 参加 理解 宜 い う
応募 協力会社 応募 協力会社
参加 構成員 参加
70 実施方針 8 2 4 1
応募 構成員 応募 構成員又
協力会社 参加 い あ 協力会社 応募 協力会社 参加 理解 い う
理解 通
71 実施方針 8 2 4 1
表企業 応募手 行う企業 あ 企業 表企業 理解 い う 第 － －
表企業 対 最大 出資者 あ
求 い
表企業 事業 担う構成員 あ 必要 あ
72 実施方針 8 2 4 1
提案時 地域 献 金 等 提案 遉成 場 合 罰則規定 設 定 い 当 地域 献 金 等 提案 落 者決定 い 何 ン
ン 付 加 評価等 加味 う
第 1 (1)
73 実施方針 8 2 4 1
提案時 地域 献 金 等 提案 遉成 場 合 罰則規定 設 定 いう 載
い 地域 献 金 等 提案 い 具体
的 教示 い
事業実施 あ 設計 建設業 等 地元企業 注金 等 想定 い 細 募 要項等 示
74 実施方針 8 2 4 1
地域 献 金 等 提案 中 地域企業等 業 委 や 注 い 提案書提出 地域企業 意向 変化等
変更 想定 提案 容 確約 い 能 思料致 あ 提案書 中 定 いう形
載 う 注等 確実性 い
関心表明書 得等 い 断 願い出来 甚
意見
75 実施方針 9 2 4 1
選定審査会 審査員 属 企業又 資 面 人事面 い 関連 あ い あ 審査員 い 公表
審査員 選定 あ 経歴や業歴 充 精査 特定 企業 関連性 無い方 選任 望
審査会委員 い 現時 審査終了
公表 現在見直 検討中
76 実施方針 9 2 4 1
選定審査会 審査員 属 企業又 企業 資 面 人事面 い 関連 あ い あ 選 定審査会 ン び属 企業 現在公開 い い 今 公表 思わ タ ン い
う
回答 参照 い
77 実施方針 9 2 4 1
市 物品等入 参加資格 い 資格 営業 品目 提示願い
録 業種 指定 特 あ 入 参加資格申請 い 理 部契約検査課 確認 い
78 実施方針 9 2 4 1
参加資格 無 い 審査 あ 提出書類 決算書 納税証明書 種類等 い 具体的 提示願 い
第 1 (1)
79 実施方針 9 2 4 2
応募 構成員及び協力会社 対 資格要件 載 い 企業 民間 益施設 設計 建 設 工事 理 維持管理及び運営 各業 当 企業
い 満 資格要件 求 い 理解 い う
理解 通
80 実施方針 9 2 4 2
構成員及び協力企業 う 施設 設計 建設 工事 理 維 持管理及び運営 各業 当 者 当 要件
満 あ 要件 維持管理業 実
施 者 要件 明示
維持管理業 実施 者 設計 建設 工事 理及び運営 業 実施 者 法人 参加申請 場合 当 企 業 求 資格要件 特 い 理解 い う
理解 通
81 実施方針 9 2 4 2
設計 建設 工事 理 維持管理及び運営 各業 当
者 当 要件 満 あ
維持管理 い 示 い い う 示 願い
回答 参照 い
82 実施方針 9 2 4 2
表者 外 あ 一 建築士 資格
者 在籍 い あ 要件
趣 設計業 複数 法人 実施 場合 表者 外 法人 在籍者 い 合わ 一 建 築士 在籍 い ば満足 理解 い う
設計業 法人 実施 場合 当 法人 在籍者 一 建築士 在籍 い 求 い 理解 い
第 1 (1)
83 実施方針 9 2 4 2
人程度 会場等 含 施設 載 い 人程度 講堂等 用途 含 施設 含
考え 宜 い う ？
理解 通
84 実施方針 10 2 4 2
建設業 複数 法人 実施 場合 表者 主 建
設業 実施 者 あ 載 全
要件 満 ば い 表者
長崎市制限付一般競 入 注基準 総合数値 建築一
式工事 電気工事 管工事
全 満 ば い 理解 い
う
法人 実施 建築一式工事 電気
工事 管工事 全 満 ば
複数 法人 実施 場合 表者 建築
一式工事 満 求
85 実施方針 10 2 4 2
建設業 複数 法人 実施 場合 表者 主 建 設業 実施 者 あ 電気工事 実施 者 や管工事 実施 者 あ 要件 示
全 要件 例えば 工種 長崎市制限付一般競 入 注基準 総合数値 満足 い ば 表者
理解 い う
表者 建築一式工事 実施
86 実施方針 10 2 4 2
建設業 実施 者 い 建築一式工事 電気工事 管工事 工種 総合数値 限 設定 入 参加資格要件 い 理由 教え い
電気工事 管工事 い 一定水準 施工 期 待
87 実施方針 10 2 4 2
人程度 会場等 含 施設 設計業 あ 人程度 客席 持 多目的 や 人程度 容 講堂 当 考え い う
第 1 (1)
88 実施方針 10 2 4 2
人程度 会場等 含 施設 注実績 関 う 書類 提出 求
元請 注 示 契約書 写 や 施設 種類 規模 確認 様書等 写 等 想定 い 細
募 要項等 示
89 実施方針 10 2 4 2
建設業 担う 表者 主 建設業 実施 者 要件
応募 構成員 あ い 協
力企業 参 出来 い 理解 い う
理解 通 表者 外 あ ば 協力会社 参 能
90 実施方針 10 2 4 2
表者 外 あ 一 建築士 資格
者 在籍 い あ 要件
趣 工事 理業 複数 法人 実施 場合 表 者 外 法人 在籍者 い 合わ 一
建築士 在籍 い ば満足 理解 い う 工事 理業 法人 実施 場合 当 法 人 在籍者 一 建築士 在籍 い 求
い 理解 い
回答 参照 い
91 実施方針 10 2 4 2
人程度 会場等 含 施設 工事 理 業 あ 人程度 客席 持 多目的
や 人程度 容 講堂 当 考え い う
回答 参照 い
92 実施方針 10 2 4 2
応募 構成員 構成員 いわ 持 株会社 子会社 要件 満 場合 参 資格
教示願い
第 1 (1)
93 実施方針 10 2 4 2
規模 類似施設 運営 類似施設 含 施設 範 例示列挙願い
展示施設 劇場 音楽堂 会場 や 機能 え 複合施設等 想定 い
94 実施方針 11 2 4 2
規模 類似施設 運営 指定管理者 実施 実績 あ あ 規模 類似施設 表 容 い 基準 示 い
規模 い 施設 コン ン ョン ン 展示 概 ㎡ あ 施設 想定 い 類似施設 例 い o 回答 参照
い
95 実施方針 11 2 4 2
規模 類似施設 運営 指定管理者 実施 実績 あ あ 類似施設 文化 等 含 理解 い う
理解 通
96 実施方針 11 2 4 2
規模 類似施設 運営 指定管理者 実施 実績 あ あ 今回 様 手法 導入 施設 あ 場合 指定管理者 C あ C 運営業
い 企業 実績 あ いう理解 い う
理解 通
97 実施方針 10 2 4 2
運営 C 業 担う 表者 主 運営 C 誘致業 実施 者 要件 応募 構成員 あ
い 協力企業 参 出来 い 理解 い う
理解 通 回答 参照 い
98 実施方針 10 2 4 2
民間 益施設 設計 建設 維持管理 運営 実施 い 特段 資格要件 設 い いう認識 宜 い
う
第 1 (1)
99 実施方針 11 2 4 3
応募 構成員等 変更 あ 市 認 場合 限 変更 あ う 要件 想定 い
個 状況 鑑 断
100 実施方針 11 2 4 3
応募 構成員及び協力会社 優 交 権者決定 前 及び 欠 う 事態 生 場合 失格
あ 構成員及び協力会社 事業者 関わ 者 あ 企業
企業 適用 い 理解 欠 う 事態 生
応募 失格 い 理解 い
う
企業 い 優 交 権者決定前 ～ 欠 う 事態 生 場合 失格
市 認 場合 限 応募 企業 変 更
101 実施方針 12 2 5 2
審査員 氏 公表 い う 回答 参照 い
102 実施方針 12 2 5 2
審査員 構成表 提示 い 審査員 属 企業 や氏 等 い 公表 う
回答 参照 い
103 実施方針 13 2 5 3
基礎審査項目 細 い 募 要項等 い 示 い 思い C 施設 民間 益施設
配 評価 等 具体的 細 示 い う
理解 通
104 実施方針 13 2 5 3
基礎審査項目 細 募 要項等 い 示 定価格 い 公表 う
第 1 (1)
105 実施方針 13 2 5 6
事業者 選定 い場合 理由 応募
あ 場合 含 い 理解 い う
応募 あ 場合 提案 容 優
い 場合 含 い 考え い
106 実施方針 14 2 7 1
基 協定 締結 構成員及び協力会社 う 民間 益事業者 市 定期借地権設定契約 結ぶ
企業 基 協定 関 い いう う 場合 C 事業 民間 益事業 連携 関 容 う 担保 う 定期借地権設定契約
い 定 う ？
事業者 民間事業者 い 基 協定 締結 想定 い 細 募 要項等 示
107 実施方針 14 2 7 1
基 協定 民間 益事業 関 事項や 企業 役割 関 事項等 規定 い 理解 い う
回答 参照 い
108 実施方針 14 2 7 2
C 事業 実施 目的 株式会社 設 立 場合 あ 表企業 企業 提案 行 場合 表企業 構成員 い 表企業 出資者 中 最大 出資 行う 要件 適用
い 表企業 あ 企業 出資 求 い 理解 い う
C 事業 実施 目的 C 設立 場合 表企業 当 C 構成員 選定 当 C 最大出資
行う必要 あ 回答 参照 い
109 実施方針 14 2 7 2
事業及び民間 益事業 一部又 全部 実施 株式会社 設立 場合 事業契約 終期 定期借 地権設定契約 終期 異 期間 各契約 終期 遅い方 終期 ば
出資者 間 株式 保 市 事前 書面 諾 あ 場合 除 譲渡 担保権等 設定
一 処 い 理解 い う 事業契約 終了 ば 市 諾 自由 譲渡 担保権等 設定 一 処 解
う
第 1 (1)
110 実施方針 14 2 7 2
民間 益事業 い C 事業 実施 C 民 間 益事業 実施 C 事業 実施 C
C 設立 民間 益事業 実施 C 設立 事業会社 民間 益事業 実施 い 良い 理 解 い う 場合 定期借地権設定契約
終了 間 事業契約 終了 C 解散 い 理解 い う
前段 い 理解 通 段 い
細 募 要項等 示
111 実施方針 14 2 7 3
契約期間 想定 あ 異 期間 提案 能 う
112 実施方針 14 2 7 3
C 事業 事業契約 期間約 民間 益事業 定期 借地権設定契約 期間 々 事業 契約 思わ 一方 事業 両方 事業 一 体 成立 考え 仮 一方 事業 困
場合 方 事業 中 出来 う 特 市 事由 C 事業 中 場合 民間 益事業 担 う 考え う
細 募 要項等 示
113 実施方針 15 3 3
建設工事期間中 履行保証 求 い 設計期間 中 履行保証 設計業 履行保証保険 加入等 求 い 理解 い う
細 募 要項等 示
114 実施方針 15 3 3
建設工事期間中 履行保証 求 い 維持管 理 運営期間中 履行保証 維持管理あ い 運営業
履行保証保険 加入等 求 い 理解 い う
第 1 (1)
115 実施方針 15 3 4
事業 実施状況 い タ ン 関 事項 載 い 民間 益事業 い 市 タ ン 実施 い 理解 い う
民間 益事業 タ ン 対象 定期 借地権設定契約等 い 報告 求 定 細 募 要項等 示
116 実施方針 15 3 4
市 C 事業者 タ ン 関 事項 載 民間 益事業者 対 市 タ ン 想定 い い う
回答 参照 い
117 実施方針 16 3 4 3
事業 維持管理運営 い 対価 支払い 無 い事業 あ タ ン い 対象 い
一般的 思料致 維持管理運営業 い タ ン 範 除外 う
維持管理 運営業 対 タ ン 実施 想 定 い 細 募 要項等 示
118 実施方針 17 4 3
民間 益事業 い 借地期間終了時 更地 市 返 還 あ 施設 原状回復 対象 含 い う 仮 施設 接 い 場合
う 解体撤去 ば い う 教授 い
民間 益事業 更地返還 施設 民間 益施設 接 い 場合 扱い 細 募 要項等 示
119 実施方針 17 4 3
解体撤去 原状回復 更地 … あ 民間施 設 解体撤去 能 う C 施設 完全 計
必要 あ いう事 う ？
施設 合築 区 い 想定
120 実施方針 17 4 3
解体撤去 原状回復 更地 … あ 民間施 設 C 施設 合築 区 計 能 場合 解体撤去 方法等 い 途 協議い
理解 い う ？
第 1 (1)
121 実施方針 17 4 3
C 施設 民間 益施設 縦積 合築 区 建物 能 場合 民間 益施設 解体撤去 物理的 困 原状回復 あ 貴市 協議事項 捉え い う
回答 参照 い
122 実施方針 17 4 3
民間 益施設 い 原則 民間 益事業者 解体撤去 現状回復 更地 市 返還 い 解 体費用 見積 い 考え 解体費用 事業者
担 う 民間 益事業 延長 想定 い い う
解体費用 事業者 担 民間 益事業 期 間 延長 考え
123 実施方針 17 4 3
借地期間終了時 原則 民間 益事業者 解体撤去 原 状回復 更地返還 あ 契約更新 い 市及び第
者 譲渡等 提案 能 う
現時 考え
124 実施方針 17 4 3
C 施設 中 民間 益施設 併設 場合 借地期間 終了 解体撤去 い 考え 契約更新 い 譲渡等 原則 い 能 う
現時 考え
125 実施方針 17 4 3
事業用地 民間 益施設用地 含 既 あ い 事業開始 市 地 い 理解 い
う
事業対象用地 既 市 い
126 実施方針 17 4 3
民間 益事業者 民間 益事業 施設 必要 範 い 市 地 償 借 市 借地料 支 払う あ いう 民間 益事業 施設
必要 範 民間 益事業者 民間 益施設 権 生 時期 施工者 初回 出来高払い 実施 時期等 指 う
第 1 (1)
127 実施方針 17 4 3
C 施設 民間 益施設 棟 縦積 合築 区 建物 提案 能 認識 い う
場合 借地料 い 民間 益施設 建物持 割合 算出 考え方 い う
理解 通 借地料 考え方 募 要項等 示
128 実施方針 18 5 1
事業契約書 定 具体的 措置 う 想定 い
細 募 要項等 示
129 実施方針 19 6 1
事業 C 事業 民間 益事業 複合事業
両事業 何 事業 困 場合 能 事業 契約 事業契約 定期借 地権設定契約等 い 解除 い いう認識 宜
い う 各々 独立 契約 方 事業 解約等 影響 い いう認識
細 募 要項等 示
130 実施方針 19 6 1
事業 困 場合 措置 い C 事業 事業契約書 民間 益事業 定期借地権設定契約書 い 定 い C 事業 困
場合 民間 益事業 特 必須 い 事業
い 困 想 民間 益事業
特 事業 ば い う
細 募 要項等 示
131 実施方針 19 6 2 1
事業者 提供 事業契約書等 定 市 要求水準 回 場合 事業契約書 定
事業者 事由 債 履行又
生 場合 市 事業者 対 修復勧告 行 い 一定期間 修復策 提出 実施 求 あ
C 事業者 申 入 能 う
第 1 (1)
132 実施方針 19 6 2 1
事業 運営業 等 施設利用料金等 独立採算
実施 事業者 状況 悪化 納
付金 納付 困 考え
う 場合 市 事業契約解除 要件 う 納付金 減免措置等 講 い う
細 募 要項等 示 納付金 減免措置 想定
133 実施方針 19 6 2 2
民間 益施設 い 定期借地権設定契約等 い 規定 いう 載 い 民間 益施設 い
市 事由 事業 困 場合 市 定期借地権設定契約等 解除 び民間 益施設事業者 生 合理的損害 賠償 考え い 宜 い う
細 募 要項等 示
134 実施方針 20 7 1
貴市 事業 税 事業 非課税 民間 益事業 課税 場合 あ 理解 い う
C 事業 い 維持管理 運営段階 指定管理者制 度 利用料金制 適用 課税対象 場合 あ
細 市 確認 い
135 実施方針 20 7 2
政 及び金融 支援 関 事項 民間 益事業 対象 う
理解 通
136 実施方針 20 7 3
交付金 募 要項公表時 示 理解 い う
交付金確保 担 貴市 理解 い う
交付金 確定 交付金確保
担 段 質問 理解 通
第 1 (1)
138 実施方針 20 7 3
社会資 整 総合交付金等 市 支払う 購入料 施設 設計 建設 対価 一部又 全部 充当 場合 当 交付金相当 施設 権移転時 一括
事業者 支払わ 理解 い う
毎 度 業 出来高 応 支払い 細 支払方法 募 要項等 示
139 実施方針 20 7 3
社会資 整 総合交付金等 活用 定 い
当 交付金 市 支払う 購入料 施設 設計 建設 対価 一部又 全部 充当 施設 権移転時 一括 事業者 支払う 想定 い 場合 あ 当 交付金 交付 場合 当 交付金相当 市 算 充当 一時金
事業者 支払わ 理解 い う 事 業開始 資金計 変更 事業者 損害 生
能性 あ
回答 参照 い
140 実施方針 20 7 3
社会資 整 総合交付金等 交付 決定 場合 当 交付金 市 支払う 購入料 施設 設計 建 設 対価 一部又 全部 充当 理解
い う
回答 参照 い
141 実施方針 20 7 3
社会資 整 総合交付金 民間 益施設 活用 う
当 交付金 C 施設 設計 建設等 対 交付 民間 益施設 活用
142 実施方針 22
長崎駅 在来線 新 線 整 歩行者 動線 や 構造 関 細情報 示 い 雨天対策 キ 大型 荷物 対策 見込 い
い 示 い
長崎駅周辺地区 計 い 成 策定 長崎駅 舎 駅前広場 ン基 計 基 基 設計 実施設計
第 1 (1)
143 実施方針 22
周辺 整 自動車 進入経路 構造 関 細情報 示 い
自動車 関 高 や重量制限 細情報 併 示 い
回答 参照 い
144 実施方針 22
対象箇 敷地 び周辺遈路 い 区 整理事業 整 地 高 教示 い
対象敷地 計 高 T ｍ 浦 沿い 周辺遈路 T ～ ｍ
145 実施方針 23
抗力 起因 増加費用 い 当 費用 一定割 合 事業者 担 あ 割合 数値 含
細 教示 い
細 募 要項等 示
146 実施方針 23
事業者 事由 原因 市 指示 うい 事由 想定 い う
細 募 要項等 示
147 実施方針 23
法 等 変更
当 施設 多 用 生 出 貴市 用 進策 寄 あ 超長期間 い 金や社会保
険 制度変更 想定 場合 担
貴市 担 理解 い
質問 市 担 想定 い 細
募 要項等 示
148 実施方針 23
いう 事業者 提案 事業 応募時 提出 事 業提案書 容 指 う 事業開始 何 事由 事業者 提案 容 指 う
第 1 (1)
149 実施方針 23
物価変動
事業契約 定 水準 い 事業契約書 水準値 提示 い
細 募 要項等 示 質問中 替え い
150 実施方針 23
抗力 い 運営期間中 抗力 開 館 い場合 復 要 費用 閉館中 経費や 得 入 補 一定割合 除い 貴市 担
いう理解 い う
細 募 要項等 示
151 実施方針 23
事業者 施設利用者や近隣等 要望等 要求水準 変更 余儀 場合 当 要望等 要求水準 変更 事業者 独断 認 場合 o 当
市 認 場合 事業者 協議 基 含
o 当 理解 い う
細 募 要項等 示
152 実施方針 23
事業 中断 中 い
市 指示 事業中断 中 い 市 担
指示 中 市 事由 要求 水準書 事業中 等 含 いう理解 い う
細 募 要項等 示
153 実施方針 23
市 支払う 購入料 資金調遉 交付金 交付 含 市 担 考え 項目 o 含 理
解 い う
交付金 含 市 支払う 購入 資金調遉 市 担 細 募 要項等 示
154 実施方針 23
基準金利 金利 場合 基準金利 ％ 理解 い う
第 1 (1)
155 実施方針 23
抗力 法 変更 物価変動 外 要因 運営 維持 管理費用 昇 あ 施設 運営業 施設 利用料金等 独立採算 実施 い
運営業 費用 昇 物価変動 場合 何 配慮 利用料金 増 改定等 理解 い
う
細 募 要項等 示
156 実施方針 23
抗力 法 変更 物価変動 外 要因 運営 維持 管理費用 昇 あ 施設 維持管理業 対価 施設利用料金等 独立採算 市
購入料 支払わ 抗力 い o 適用 法 変更 o 適用 物価変動 い
o 適用 理解 い う
維持管理業 運営 C 誘致業 様 独立採算 実
施 い
157 実施方針 23
施設利用料金 条例 限価格等 決定 思 料
利用料金 消費税 い 料金 変更 調整 消費税率 変更 消費税法 施 行 合わ 遅滞 利用料金 条例 改 理解
い う
理解 通
158 実施方針 23
許認 得 担 関 事業者 担 い 事
業者 コン 範 一般的
事業者 事由 限定 う
意見
159 実施方針 23
第 1 (1)
160 実施方針 23
抗力 起因 増加費用 担 い 被害抑制 ン ン 付 考慮 当 費用 一定割合 事業者
担 あ 一定割合 具体的
う 想定 い 示 い
細 募 要項等 示
161 実施方針 24
抗力 整 遅延 生 事例 あ 抗力 生 測 い 貴市 担
う
細 募 要項等 示
162 実施方針 23
自然的 事業者 コン い
貴市 担 う
意見
163 実施方針 23
九 新 線長崎 開通 見越 需要 想定 支 計 立 工期 遅 や駅 置変更等
担 長崎市 う
長崎市 担 考え
164 実施方針 23
例えば 民運動や 犯罪 事業者 え い 対応 う対応 う
細 募 要項等 示
165 実施方針 23
施設 設置 民運動等 生 事由 金 融機関 事業者 資金調遉 い場合 貴市
担 理解 い う
細 募 要項等 示
166 実施方針 24
o い 市 指示 中 要求
水準 等 市 事由 含 いう理 解 い う
第 1 (1)
167 実施方針 24
契約前 契約締結 い 市 事由 契約 締結又 遅延 場合 市 あ
議決 得 い場合 市 事業者 自
要 費用 担 市 担
う
意見
168 実施方針 24
事業者 施設利用者や近隣等 要望等 設計変更 余儀 場合 当 要望等 設計変 更 事業者 独断 認 場合 o 当 市 認
場合 事業者 協議 基 含 o 当 理解 い う
細 募 要項等 示
169 実施方針 24
瑕疵担保期間 い 重大 除 理解 宜 い う
理解 通
170 実施方針 24
要求水準書 事業用地 い 土壌汚染対策法 基準 超え 土壌汚染 確認 い 市 条件 明示 い 土壌汚染対策費 追加 調査費 含
い 事業費 含 市 担 途 わ 対策工事等 実施 理解 い う
土壌汚染対策工事 い 市 調査結果 基 事業 者 任 実施 い
171 実施方針 24
要求水準書 事業用地 い 土壌汚染対策法 基準 超え 土壌汚染 確認 い 市 条件 明示 い 土壌汚染対策費 追加 調査費 含
い 民間 益施設用地 い 市 担 途 わ 対策工事等 実施 理解 い
う
第 1 (1)
172 実施方針 24
施設整 い 市 条件 明示 範 超 え 土壌汚染 見 場合 対策費 貴市 担
理解 宜 い う
個 断 想定 い
173 実施方針 24
抗力 整 遅延 事由 伴う開館 運営 遅延 測 い 事業者 担 過度 担
事業者 事由 い整 遅延 開館 運営 遅
延 貴市 担 う
細 募 要項等 示
174 実施方針 24
設 日進 歩 あ 術的 陳腐化 事由 設 更新 求 事業者 担 大 い 思量致
断基準 う少 具体的 教示い う
細 募 要項等 示
175 実施方針 24
設 等 陳腐化 対応 更新 必要 思料 第 施設及び設 等 経常修繕 あ 大規模修繕及び更新 除 あ
担 市 い う
細 募 要項等 示
176 実施方針 24
修繕 定義 曖昧 あ 対象範 う少 具体的
教示い う
細 募 要項等 示
177 実施方針 24
第 施設及び設 等 経常修繕 あ 大規模修繕及び更新 除 あ
項目 経常修繕 い 適用 理解 い う
第 1 (1)
178 実施方針 24
事業者 持 込 事業者 あ 品 更新 当 然 事業者 担 考え 施設整 調遉 市
品 い 第 施設及び
設 等 経常修繕 あ 大規模修繕及び更新 除 あ 項目 対象外 理解 い う
細 募 要項等 示
179 実施方針 24
施設 大規模修繕 関 い
契約期間 間 大規模修繕 行わ 思い 程度時期 期間 い 想定 い 教示
う
応募者 提案 中長期修繕計 基 施設 運営 極力影響 い う調整 実施 い 定
180 要求水準書
-市 主催 ン 開催時 利用料金 減免措置 無や開催 ュ 関 優 劣 い 御教示
甚
減免等 利用者 対 ン ン 制度 い 民間 事業者 提案
事業目的等 資 う 提案 期待 い
181 要求水準書
-計 定地 通 い 歩行者専用遈路 接 境界 遈路境界 考え い う
理解 通 歩行者専用遈路 市遈尾 号線
182 要求水準書 2 2 1
事業者 行う業 範 容 い
施設運営費 い 試算 い 思わ 想 定施設運営費 教示 う 人件費 運営費 設
清掃 警 熱水費等
第 1 (1)
183 要求水準書 2 2 1 1
建設業 土壌汚染対策工事 含 実施方 針 担表 o 事業用地 い 土壌汚染 市 条件 明示 い や地中 害物 処理等
整 変更 市 担 い
項 基 事業者 実施 土壌汚染対策工事 要 求水準書 示 土壌汚染調査資料 合理的 断 対策 講 ば い範 対策工事 あ 追 加調査や対策工事中 新 明 土壌汚染等 あ 場 合 対策工事 途 市 担 実施 理解
い う
回答 参照 い
184 要求水準書 3 1 3
施設 管理 委 当 利用料金制 採用 開業初期段階 稼働率 い状況 想定
市 政支援 検討 い う
現時 政支援 想定
185 要求水準書 3 2 3 2
事業期間 事業 間 ヶ 民間 益事業 間 異 契約期間 事業者 間 ヶ 時
契約終了 場合 契約形態 う う
C 事業 い 成 事業期間 事業契約 市 C 事業者 間 締結 民間 益 事業 い 間 定期借地権設定契約 市 民間 益事業者 間 締結 事業 契約 締結 定
186 要求水準書 3 2 3 3
設計 建設期間 定 開業準 含 あ 施設 竣工 い 想定 い う
成 想定
187 要求水準書 4 2 4 2
法 適用基準 い 基準等 全 最新版 適用 あ 提案段階 基準 最新版 用い 理解 宜 い う
第 1 (1)
188 要求水準書 4 2 4 2
適用 容 原則 各基準 示 性能 当 性 能 満 証明 各基準等 示 様書
外 様 あ 当 性能 満
証明 方法 具体的 う 方法 想定 い う 教示 い
例えば 回 業 容 充実 業 頻度 省 略 う 提案 行う場合 程度 業 容 充実 何回 業 頻度 省略 相当 証明 困 思わ
項目 い 設計 工事施工 関 基準 い 載 い 設計 施工 原則 基準 等 い 各基準等 示 様書 外 様 場合 当 性能 満 証明 資料等 提 出 い
189 要求水準書 4 2 4 2
列 基準等 維持管理 運営業 直接的 適用 基準等 あ
事業 い 項 要求 容 対象 維持管理 運営業 適用 基準等 想定 い い 理解
い う
事業者 提案 容 基 タ ン 実施 想定 い
190 要求水準書 5 2 6 1
実施方針 担表 o 事業者 提案 基 要求水準 変更 想定 い 場合 担
事業者 当 事由 要求水準変更 手 規定 い う う 事由 あ 要 求水準 変更 契約変更 当 思料
細 募 要項等 示
191 要求水準書 5 2 6 2
要求水準見直 協議や変更対応 伴う業 対応 増加費用 対価支払 加味 理解 宜 い う
第 1 (1)
192 要求水準書 5 2 6 2
施設 運営 誘致業 利用料金 入等 独立採算 実施 求 い
列 要件 要求水準 変更 場合 あ 事業者 支 影響 あ 場合 固定納付 金 減免 増 変動納付金 納付率 変更 行わ 理
解 い う
個 事案 断
193 要求水準書 6 3 1 5
ン 検討 あ 長崎駅周辺 ン調整会議 調整 事業提案書 提出 前 行 い 理 解 い う
事前調整 い 考え 等 基 検討 い
194 要求水準書 7 3 2 1
敷地 び周辺遈路 関 わ 面測量 断面測量 等 提示い い う ？
細 募 要項等 示
195 要求水準書 7 3 2 2
長崎駅 ン キ 置や大 い
公表資料 御開示 理解 宜 い う
回答 参照 い
196 要求水準書 7 3 2 2
ン キ 維持管理 運営 貴市 実施 理解 い う
民間事業者 提案 遈路附属物 断 場合 遈路管 理者 移管 想定 い
197 要求水準書 7 3 2 2
ン キ 設置 い 置や大 被 接 側 調整 概 い いう理解 い う
第 1 (1)
198 要求水準書 7 3 2 2
ン キ 設置 い 置や大 い 事業者側 要望 入 い う
置や大 事業者 提案 回答 参照 い
199 要求水準書 7 3 2 2
体敷地 保留地 間 あ 歩行者専用遈路 空 ン キ等 設置 繋 能 う 場合 要件等 提示 い う
細 募 要項等 示
200 要求水準書 7 3 2 2
ン キ 計 あ 協議 調整 必要 企業 機関及び貴市 管轄部署 教え い
長崎市土木総 課 長崎駅周辺整 室 都市計 課 建築指 導課
201 要求水準書 7 3 2 2
施設 長崎駅 ン キ 想定 置 高 教示 い
回答 参照 い
202 要求水準書 7 3 2 2
長崎駅 接 置 教示 回答 参照 い
203 要求水準書 7 3 2 2
前提条件 満 あ 新 い長崎駅 様 開 駅 部 C 施設等 接 等 い 現時 明 い 情報 結構 教示 い
第 1 (1)
204 要求水準書 7 3 2 2
ン キ C 施設 一部 長崎市
認識 い う ン キ
接 長崎駅 整 行う 九 協議 い 適 情報提供 必須 考え タ ン や 表元 情報提供 関 貴市 考え 示 い
回答 参照 い
205 要求水準書 7 3 2 2
ン キ 整 費用 九 調整 変 動 測 提案 い 見積 困 あ
担 い 複雑 う 要件 競 評価 公 確 審査 観 外 C 施設
枠 算 計 い う
意見
206 要求水準書 7 3 2 2
施設 棟 駐車場棟 構成 思料 各棟 配置 棟 合築等 変わ 思い
ン キ 当 各棟 両方 接 ば い う
事業者提案
207 要求水準書 7 3 2 2
ン キ 配置等 検討 必要 新長崎駅 様等 い 応募者 開示 う
o 回答 参照 い
208 要求水準書 7 3 2 2
ン キ 遈路構造物等 当 思料 事業 設置 ン キ 管理者
団体 長崎市 九 事業者等 う 維持管 理費 担等 管理者 区 変わ 思料
長崎市あ い 事業者 管理者 場合 当 キ 維持管理業 等 実施及び費用 担 事業者
う
第 1 (1)
209 要求水準書 7 3 2 2
ン キ 置や駅側 構造等 い 教示願 い
回答 参照 い
210 要求水準書 8 3 3 2
計 敷地 長崎駅西側 ㎡ 保留地 ㎡ 割 い
棟 駐車場棟 民間 益施設 敷地 置 配
置 応募者 提案 理解 い
う
理解 通
211 要求水準書 8 3 4 1
施設 設置 趣 満 うえ 書 示 各機能 い 需要動向等 案 事業者 提案 能
あ 要求水準 一部異 提案 例えば 面積 や天井高 い 載 数値や 動式 客席や舞 無
施設 設置 趣 降 満
需要動向 案 合理性 あ 提案書 い 客観的 明示 ば 採用い いう う
要求水準 満 うえ 提案い
212 要求水準書 8 3 4 1
C 施設 駐車場規模 あ 必要 応募 断 定価格 範 積 増
能 理解 い う
超え い 購入料 含
213 要求水準書 8 3 4 2
移動間 遮音性能 程度 考え 教授 い
コン ン ョン 騒音 C う
第 1 (1)
215 要求水準書 9 3 4 1
あ 程度 理解 い う 回答 参照 い
216 要求水準書 9 3 4 1
あ 一般車両用 搬入車両用や業 車両用 含 理解 い う
一般車両用 想定
217 要求水準書 10 3 4 2
天井 吊 荷重 対 要求水準 載 あ 想 定 い 基準 あ う
都市 競 力 あ 施設 う 民間事業者 提案
218 要求水準書 10 3 4 2
具体的 使用 事業者提案 理解 い う 運営管理 必要 品 い ン ン コ い 様 考え方 う
理解 通 質問 使用 様 替え
219 要求水準書 10 3 4 2
具体的 使用 事業者提案 理解 い う 理解 通 質問 使用 様 替え
220 要求水準書 11 3 4 2
ワ 項目 喫煙 載 い 必要
応 館 確保 理解 い う
理解 通
221 要求水準書 11 3 4 2
ュ 施設 目的外使用 あ い 理
解 い う
第 1 (1)
222 要求水準書 11 3 4 3
規模 設
床 い 様 い 触 い
ン 打込 対応 い 示 い ン 仮設 様 必要 う
原則 民間事業者 提案 ン 仮設 設置 様 必要 考え
223 要求水準書 12 3 4 4
参加者 人程度 学会開催 対応 施設 場合 映像 投影 視認性等 観 部屋 規模 応 天井高 確 保 必要 条件 要求水準 載 考え
い う
回答 参照 い
224 要求水準書 13 3 4 5
施設利用者 利便性向 機能 い 需要見込
考慮 適宜設置 あ 設置
い提案 能 理解 い う
回答 参照 い
225 要求水準書 14 3 4 6
項 載 品 約状況管理用コン ュ タ 端 補 修 検用器具 移動式 立 雨降 タ 防
護 市 調遉 必須 品 考え
い う
原則 但 調遉 う 場合
事業終了時 市 譲渡
226 要求水準書 16 3 4 3
車寄 搬入車両駐車場 荷捌 要求水 準 満足 独立 駐車場 体 一体化
複合施設 一部 考え 体 複合 場合 建設コ 大幅 車寄
搬入車両駐車場 荷捌 等 複合施設 棟 駐車場棟建設 良い ？
第 1 (1)
227 要求水準書 16 3 4 3
駐車 数 あ やコン ン ョン等 働 職員 含 う ？ 提案 う ？
やコン ン ョン等 働 職員駐車場 含
228 要求水準書 16 3 4 8
施設利用者 搬出入車両 管理業 用車両 除 車両 駅等 外部施設利用者 駐車 認 い 理解
い う
施設利用者向 駐車場 設置 い
229 要求水準書 16 3 4 8
民間 益施設 必須 い 民間 益 施設 利用者 事業 整 駐車場 駐車
い 理解 い う 民間 益施設 利用者 必要 駐車場 民間 益事業 整 宿泊 者 事業 関 者 主催者や ン 参加者 あ
移動 場合 車両 民間 益施設側駐車場 や事業敷地外 民営駐車場 移動 ば い
想定 い
駐車場 い 事業 想定 民間
益事業 途必要 考え い
230 要求水準書 16 3 4 8
駐車 数 大型車両 含 数 いう認識 い う
回答 参照 い
231 要求水準書 16 3 4 8
駐車場 関 定価格 範 あ ば 貴市施設 超え 数 設置 能 う
回答 参照 い
232 要求水準書 16 3 4 8
C 施設利用者 外 利用者 駐車場 提供 い う 考え ば い
含 途想定
第 1 (1)
233 要求水準書 16 3 4 8
駐車場 事業 支 大 影響 及 考え 周辺 駐車場整 計 確 把握 い 件整
外 含 民間事業者 定 い 駐車場 整 計 教え い
民間駐車場 い 把握
234 要求水準書 19 3 5 2
AV設 具体的 使用 事業者提案 理解 い う
理解 通 質問 使用 様 替え
235 要求水準書 19 3 5 2
電気時計設 あ 設置趣 満 前提 無 線電波時計 構い う
理解 通
236 要求水準書 19 3 5 2
防犯 入 室管理設 や Ａ ンタ 設置 望 い 思料 あ 事業終了時 条件等 示 願い
回答 参照 い
237 要求水準書 20 3 5 3
周辺地域 含 地域冷暖 導入計 い う
導入 計 い 場合 具体的 容 教示 い
現在 い
土壌汚染対策 必要 場合 担表 o あ 必要 対策費 タ ン 費用 想定外 実費産廃
第 1 (1)
239 要求水準書 22 3 6 1
完成模型 制作や ン ョン等 関 書類作成
い ン ョン う
完成模型 い 対象範 近隣含 範
辺 う 御教示 甚
細 募 要項等 示
240 要求水準書 24 3 6 4
人程度 会場等 含 施設 設計業 あ 人程度 客席 持 多目的 や 人程度 容 講堂 当 考え い う
理解 通
241 要求水準書 24 3 6 4
建設 行う担当者 い 管理 術者 工事実績 関 う 書類 提出 求
細 募 要項等 示
242 要求水準書 24 3 6 4
工事期間中 配置 術者 い 参加資格確認 必 要 書類 提出期限 降 社 転勤 術者 変更 合理的 理由 当
事情 個 案 断 術者 変更 あ 変更前 術者 等 資格 能力 保 者 選定 求
243 要求水準書 24 3 6 4
人程度 会場等 含 施設 工事 理 業 あ 人程度 客席 持 多目的
や 人程度 容 講堂 当 考え い う
第 1 (1)
244 要求水準書 25 4 1 2
事業 民間 益事業 独立採算要素 強 民 間活力 積極導入 両事業 跨 維持管理 運営
提案 認 理解 い う
理解 通
245 要求水準書 25 4 1 2
ン キ 含 う 含
246 要求水準書 25 4 2
建築物各部 検 保 補修 更新 修繕等 行う あ 更新 除外 い う
更新 市 購入料 費用 担 更新 実施作業 事業者側 いう意味合い う
長崎市 担 更新 い 実施方針 定義 全面的 更新 行う修繕 あ 部 的 更新 含
247 要求水準書 25 4 2 2
大規模修繕 更新 計 修繕 含 い 理解 い う
理解 通
248 要求水準書 26 4 3
実施方針 更新 劣化 部 部材や機器 新
い 換え 定義 い 項 いう
常 機能 い 明 場合 原因 経 劣化 場合 項 いう 交換 更新 当
思料 経 劣化 機器 常 機能 い場合 交換 更新 解 途市 実施 理解
い う
細 募 要項等 示
249 27 4 5 1
附属設 関 想定品目 示 い 長
崎市 い 貴市 購入料 担
附属設 い 載 附属設
第 1 (1)
250 要求水準書 27 4 5 2
更新業 途市 実施 い 附属
設 更新 途市 実施 理解 い う
附属設 更新 事業者 担
251 要求水準書 27 4 5 3
購入価格 万 満 単価 物品 い 帳管理 要 う
万 満 物品 帳作成 求 事業者 い 適 管理 い
252 要求水準書 27 4 5 3
付属設 う 購入価格 万 物品 い 品 あ 付属設 外 品 い あ
具体的 う 示 う
利用者 貸 出 物 外 管理者側 机 椅子等 示
253 要求水準書 27 4 5 3
購入価格 単価 万 物品 い 品
定義 い 万 い 万 満
誤 い う
単価 万 品 万 満 消耗品
扱い
254 要求水準書 27 4 5 3
項 載 解 附属設 う 購入価格 単価 万 満 物品 い 品 品 帳 管理
要 う 理解 い う
回答 参照 い
255 要求水準書 27 4 5 3
購入価格 単価 万 物品 い 品
定義 い 万 い 万 満
誤 あ 場合 購入価格 単価 万 物品 附 属設 あ 品 品 帳 管理 要
う 理解 い う
第 1 (1)
256 要求水準書 27 4 5 3
いう 附属設 外 品 舞 設 等 除
性質 形状 変え わ
復使用 耐え 物品 利用者 無償 提供 長崎市 物品 指 理解 い う ン ン や ワ 設置 共用 品 想定 い
理解 通
257 要求水準書 27 4 8 3
更新業 途市 実施 い 項
載 外構施設 更新 途市 実施 理解 い う
回答 参照 い
258 要求水準書 28 4 6 1
廃棄物処理 関 載 維持管理業 要求水準 示 い い 思わ 貴市 費用 担 理解
い う
廃棄物処理 い 事業者 実施 い
259 要求水準書 29 4 8 3
外構施設 工作物 含 検 保 補修 更新 修繕等 実施 あ 更新 除外 い う
更新 市 購入料 費用 担 更新 実施作業 事業者側 いう意味合い う
回答 参照 い
260 要求水準書 30 5 2 1
朝 深夜 時間 設定 場合 周辺 環境対策 や 全管理 十 配慮 あ 影響 及 想定 い 開 計 あ ば 教示 い
第 1 (1)
261 要求水準書 31 5 2 3
会議室 利用料金 適宜改定 理解 い う
C 施設 利用料金等 条例 限 規定
事業者 限 範 市 了解 得 利用 料金 変更 細 募 要項等 示
262 要求水準書 31 5 2 3
利用料金 改定 い う 考え ば い う 回答 参照 い
263 要求水準書 31 5 2 3
条例 い 利用料金 限価格 設定 う 理解 通
264 要求水準書 31 5 2 3
利用料金 減免制度 い 事業者 提案 いう 理解 い う
回答 参照 い
265 要求水準書 31 5 2 3
利用料金 減免制度 市 指導 則 設定 場合 減免 補 いう理解 い う
回答 参照 い
266 要求水準書 31 5 2 3
実施方針 第 ｲ 施設 運営
誘致業 い 利用料金等 独立採算
実施 載 施設 維持管理業
含
維持管理業 い 利用料金等 独立採算 実施 ば い う
第 1 (1)
267 要求水準書 31 5 2 3
駐車場 利用料金 適宜改定 理解 い う
回答 参照 い
268 要求水準書 31 5 2 3
利用料金 設定 い 多 自治体 当施設 指定 管理者 設置条例等 限料金 規定 あ
事業 い 附属設 使用料金 い 市 通知 ば改定 理解 い う
附属設 使用料金 い 条例 規定 改定 当 議会等 認 要 理解
附属設 使用料金 条例 規則 規定 想 定 料金改定 規則 改 必要 あ 市
協議 必要
269 要求水準書 31 5 2 3
利用料金 い
減免団体 考え 宜 い う
回答 参照 い
270 要求水準書 31 5 2 3
施設利用料金等 減免 関 考え方 示 い 回答 参照 い
271 要求水準書 31 5 2 4
C 誘致業 い 事業契約 速や 開始 定 い あ 誘致業 行う 要 費 用人件費 事 費 家 等 購入料 対象
い う
理解 通
成 業 開始時 い 開館 念 ン や杮 落 ン い 実施 想定 あ 場合 具
第 1 (1)
273 要求水準書 31 5 3
施設 新設 あ 施設 設置等 条例 応募時 施行 い い 思料
事業 応募 事業提案 行う 当 条例 容等 理解 必要 あ 当 条例等 案 公表
う
設置条例案 公表 考え い
274 要求水準書 32 5 3 1
市 定 条例 規則 規程 従 誠意 持 利用 付業 行う あ 減免 無 市 市外料 金 設定 無 貴市 優 利用 無 貴市利用時 料金 支払 無等 貴市 考え あ う
現時 市 想定 い い 利用
進 う 提案 期待 い
275 要求水準書 32 5 3 1
付方法 例示列挙 い 手段 郵 AX
全 満 ば い う
通常 え 付方法 あ 考え
276 要求水準書 32 5 3 1
開館前 利用 付業 体制 開館 前 整え
あ 業 遂行 事 い
C 事業者 担 い 整え う 或い 貴市 一定 配慮 又 提供等 考え
う
C 事業者 担 い 整え い
277 要求水準書 32 5 3 1
利用 付 体制 少 前 整え あ
付 行う 事 市役 無償
借 う
回答 参照 い
278 要求水準書 32 5 3 1
利用 付 体制 少 前 整え あ 開館前 事業者 入 無い 当 体制 整え
要 経費 購入料 含 い いう理解 い う
第 1 (1)
279 要求水準書 32 5 3 1
利用 付 体制 少 前 整え あ 事業者 指定管理者 指定 時期 成 市 議会 定 あ 指定 議決 間 利用許 や利 用料金 い う 利用料金 前 行わ
い 易 キ ン 能性 あ 貴
市 預 い 指定管理者 指定 事業 者 引 渡 い う 願い
細 募 要項等 示
280 要求水準書 32 5 3 1
選挙 投票 施設 使用 あ 現時 定
281 要求水準書 33 5 3 1
開館時間 施設利用者 駐車場利用者 優 あ 料金体系 優遇 優 理解
い う
利用者 利便性 繋 提案 期待 い
282 要求水準書 33 5 3 1
開館時間 施設利用者 駐車場利用者 優 あ 当日 需要 見込 い
開館日 い 駐車場 確保 求
う
開館日 催事件数や利用者数等 応 事業者側 都度 断 い 想定 い
283 要求水準書 33 5 3 1
C 誘致活動 連携 一般社団法人長崎国 観 コ ン ン ョン協会等 あ 具体的 想定 い 連携
示 い 長崎市 事業 定 誘致活 動 行う 定 あ 働 行う 考え い
う
実施方針 参考資料 載 地元経 団体 等 想定
誘致活動 長崎 連携 市 い 積極的 実施 い
利用者 対 タ ン 市 行う タ ン 影響 う 利用者 ン 形式等 事業者 指
第 1 (1)
285 要求水準書 33 5 3 1
施設 開業 運営開始 前 行う業 い 開業 前 入 い 市 業 委 考え い
う
購入料 含
286 要求水準書 33 5 3 1
施設管理業 関 事 扱基準等 制定事業者 事業者 事業者 直接 施設 運営業
企業 当 理解 い う
現時 事業者 想定
287 要求水準書 34 5 3 2
コ やタ コ 板 ン 設置等 い 法 や 節度 事業者 ば 特 貴市 制限 い 理解 い う
提案 基 事項 確認 い
288 要求水準書 34 5 3 2
事業期間 設定 事業期間中 事業変更等 市 認
得 行う あ いう 事業
利用者利便施設 運営業 指 事業期間 事 業 事業期間 範 当 業 実施 任意 事業 期間 指 理解 い う
理解 通
289 要求水準書 35 6 1 2
統括 任者 定 業 開始前 市 報告 あ いう 業 施設 維持管理 運営 業 指 理解 い う
第 1 (1)
290 要求水準書 35 6 2
事業者 指定管理者 公 員 立場 思料 長崎市情報公開条例 参考 規 定 独自 策定 実施要項等 事 処理
行う 理解 い う
実施要領等 情報公開 開示場や費用 担 情報公開 方法等 い 定 指 い
291 要求水準書 35 6 2
長崎市情報公開条例 第 条第 項 い 市 公民館 施設 い 現 市民 利用 供
目的 管理 実施 い 書 面 刊行物
ン 類 公開 対象外
い 項 い 事業者 実施要項等 作成 対応
ば い情報 あ う
事業 関 実施機関 保 い 情報 条例 基 実施機関 対応 思料
長崎市情報公開条例 準 情報及び 扱い
292 要求水準書 36 5 3 2
利用者利便施設 事業者 提案
自動販売機等 簡易 利用者利便施設 制限 利用者 利便 資 あ ば提案 能 う
理解 通
293 要求水準書 36 6 4 1
細 容 い 途定 あ
当 容 募 要項公表時 明示 理解 い う
第 1 (1)
295 要求水準書 36 6 4 2
市 定 事項 募 要項公表時 明示 理解 い う
回答 参照 い
296 要求水準書 36 6 5
細 容 い 途定 あ
当 容 募 要項公表時 明示 理解 い う
事業開始前 契約協議 段階 い 事業提案等 踏 え 定 想定 い
297 要求水準書 37 7 2 1
貴市 借地料 い 自由提案 範 理解 い う
