資料3 寝屋川市景観計画(案)の変更について会議要旨（平成25年1月31日）／寝屋川市ホームページ h24 3 shiryo3

(1)

成

24 度

第３回

寝屋川市都市計画審議会

資

料

案件

７ 寝屋川市景観計画

案

の変更について

議案第

90 号

成

25

1 月

31 日

(2)

寝屋川市景観計画

案

変更

伴うこ

ま

の経緯

今後の予定

成

22 月

日

寝屋川市景観条例

施行

月

30 日

景観行政団体

９月

日

寝屋川市景観計画

施行

成

24 月

30 日

第

回寝屋川市景観審議会

開催

重点

地区候補地区の現地視察

月

９日

アンケート調査実施

東寝屋川駅駅前広場周辺

寝屋南地区

10 月

日

第

回寝屋川市景観審議会

開催

アンケート結果報告並び

審議

10 月

15 日

寝屋川市景観計画

素案

つい

の

～

11 月

14 日

パブリックコメントの実施

12 月

26 日

第

回寝屋川市景観審議会

開催

パブコメ結果報告及び最終答申⇒決議

成

25 １月

31 日

成

24 度

第３回都市計画審議会

開催。

都市計画審議委員による意見聴取

2 月～

3 月

景観計画

案

変更

伴う告示及び公衆の縦覧

月

日

寝屋川市景観計画

変更

施行予定

(3)

寝屋川市景観計画

案

成２２

９月

成２

月

変更予定

寝屋川市

(4)

目

次

１景観計画区域 ··· １

法第８条第２項第１号関係

２良好景観形成に関する方針···

法第８条第３項関係

(1) 市全域に共通する良好景観形成に関する方針···

(2) 景観地区ご良好景観形成に関する方針···８

３良好景観形成ため行制限に関する項··· 10

法第８条第２項第２号関係

(1) 市全域における行制限··· 10

(2) 景観地区における行制限··· 12

景観要建造物及び景観要樹木指定方針··· 20

法第８条第２項第３号関係

外広告物表示及び外広告物を掲出する物件設置に関する行制限

に関する項 ··· 20

法第８条第２項第号関係

別表１ ··· 20

(5)

寝

川市景観計画

この寝屋川市景観計画景観法成16 月18 日法第110 号第条の

規定基景観計画

この法基寝屋川市景観条例成22 寝屋川市条例第号景観条例

いう定出対象行出対象行の除外行及び特定出対象行

記載いま

本景観計画の用語の定義つい特記場合景観条例及び施行規則

基のま

景観計画

区域

法第８条第項第号関係

(1) 景観計画区域

寝屋川市全域

2,473ha

景観計画の区域景観計画区域いうま

(2) 特、的景観形成を図地区

景観計画区域のう特重点的景観形成地区景観重点地区いう

の地区定ま

寝川市駅東再開発地区周辺景観地区

本市中央の玄関市街地再開発業形成都市景観一体

美いま形成寝屋川市駅東側の市街地再開発業地区及び都市計

画道路寝屋川駅前線沿道中心寝屋川市駅東再開発地区周辺景観重点地区ま

香園駅東再開発地区周辺景観地区頁の参照

本市部の玄関市街地再開発業形成都市景観一体

美いま形成香園駅東側の市街地再開発業地区中心香

園駅東再開発地区周辺景観重点地区ま

淀川河川軸景観地区

自然のうい感豊水緑つ淀川の広大ーンペー

映え美いまややま雄大景観育

淀川の沿川500ｍの範中心淀川河川軸景観重点地区ま

生駒や緑地軸景観地区

やまの豊保全育成背景やま山麓部の

ま調和の雄大景観育第京阪道路の東部

(6)

中い自然環境配慮景観つ大阪外環状線国道 170

号の道路端沿道50ｍ大阪外環状線国道170号沿道景観重点地区ま

第京阪道路沿道景観地区

生駒山系の裾走淀川の生駒山系のの間新

の軸形成京都大阪の地域歴史文結中い自然都市景観

調和景観つ第京阪道路の道路端沿道50ｍ第京阪道路

沿道景観重点地区ま

東寝川駅駅前広場周辺景観地区

生駒やま緑地軸景観重点地区の中心部置本市東部の玄関美

いま形成東寝屋川駅の駅前広場中心東寝屋川駅駅前広場周辺景

観重点地区ま

寝南地区景観地区

地域の歴史や文優資源活調和の快適ま創出

次世い承良好景観形成一部第京阪道路沿道景観

(7)

景観計画区域と景観

地区位置図

寝川市駅東再開発地

区周辺景観地区

景観計画区域

市域全域

成田東町地区成田西町香風台地区

井町地区香井丘地区八幡台地区

寝屋地区

太秦イ地区

打地区

萱島東地区防災街区整備

高倉目地区高宮あ地区

大阪外環状線(国道170号)沿道景

観地区道路端 50m

第京阪道路沿道景観

地区道路端 50m

生駒や緑地

軸景観地区

東寝川駅駅前広場

周辺景観地区

香園駅東再開発地

区周辺景観地区

寝南地区

景観地区

太秦第イ地区香之町香西之町地区

幸町地区

梅ヶ丘目地区

河西町地区

成田東丘地区

仁和寺宅地区

宇谷町地区

(8)

～

地区

掲載を割愛する。

寝屋川市駅東再開発地区周辺景観地区図

香園駅東再開発地区周辺景観地区図

寝屋川市駅東再開発地区周辺景観地区

道路端沿道10ｍ

(9)

東寝川駅駅前広場周辺景観地区図

寝南地区景観地区図

東寝屋川駅駅前広場周辺景観地区

道路駅前広場端沿道10ｍ

寝屋地区景観地区

(10)

良好

景観

形成

関す

方針

法第８条第項関係

寝屋川市景観基本計画踏まえ市全域及び景観重点地区の良好景観の形

成関方針次の定ま

この方針の細つい寝屋川市景観基本計画示いま

(1) 市全域共通す良好景観形成関す方針

市全域共通良好景観の形成関方針の定ま

未来担う子誇都市都市景観の面歴史

性現性未来性踏まえ新の風景の創出期待いま

働学び遊の面ゆうい生い豊感

魅力あ都市次の世豊環境引寝屋川い風の

あ良好景観の形成の組あ本市景観の将来像次のう定

景観ま組いこま

本市景観の将来像の実現向地形や緑水辺の骨的自然景観

の保全育成こや市民の生活文のン魅力あ都市点

景観創出こういやわいや美のあ魅力あ

道路軸及び軸沿いの景観創出こ市域構成の地域身

近地区の個性活ゆ親のあまの保全育成の創出

こ必要寝屋川い風のあ良好景観の形成実現い

次の点基本目標景観ま進いま

1) 骨格的自然景観保全と育成

本市自然環境大淀川生駒山系及び市の称の由来い

寝屋川表ま

この自然環境都市景観の骨のあ都市うい

市民の心のこ貴重資源置ま

特寝屋川本市の河内地域大阪市都市形成の中

まま役割果ま地域人々の生活の舞の

ま淀川や生駒山系つい身近感大自然環境ま

市街地あ人々方向性与え秩序感要素市域の大

景観の骨えの

こ河内地域固の景観資源こ活個性あ都市景

観の形成ま

◇寝川市す景観将来像

(11)

2) 市シンボルと景観創出

本市の都市形成の歴史比較的新昭和30 後半大阪都市圏の外延的

大の初期い鉄道駅の周辺宅群の建設急速進経過

あま

このう中市内の鉄道駅市役の公共施設の周辺現在人々集ま

わい楽の多い場いのいえま

ゆ都市生活人々集う生活の中心う場求

声強都市空間形成いうえ重視課題

の鉄道駅や市役の周辺市民集う場市民あい語い

憩う市民文のンの場う街路の緑彫刻ケットパークの設置

都市点相応いンークやまの形成誘市のン

景観の創出ま

3) 魅力あふ道路軸び軸沿い景観形成

市内基盤整備の進展道路沿い新いまの形成進つつあ

まこのま本市の新い顔置の

道路軸景観市民の日常的触最身近主要景観軸あ

つつの建築物建築物の敷地公共的空間一体景観構成

のあ市民業者行政連携景観形成組い必要あま

のの道路軸や地域い市民業者行政の協創魅力

あ道路軸及び軸沿いの景観形成ま

4) ゆとと親あちづく

本市都市形成の歴史の中まま特質市街地形成いま

市街地の多彩本市の一つの特質あこ混然一体寝屋川

醸出いのいえま

の集落個性あま残うい満生活環境保

持いま

都市の初期あ層共宅多地区半世紀近わま

の歴史蓄積近隣相互の協力親やいまつい

こあま

ま比較的新い宅地区緑の豊美いまついこ

あ徐々成熟向いま

都市景観の形成や整備進いうえこの地域優特性

の地域い身近こ暮喜び感うま

育いこ重要課題

の地域の個性活ゆ親のあま

(12)

(2) 景観地区と良好景観形成関す方針

景観重点地区の良好景観の形成関方針の定ま

項目内容

景観形成方針

◇元気都市寝屋川の玄関相応い景観つ市役や市内の各公的

施設のネットワークの点風風情あ景観形成

ま

◇地区関わ全の人景観形成の主体ま関わー

大本市のンー整備進

都市計画道路寝屋川駅前線沿道一体景観進ま

香園駅東再開発地区周辺景観地区

項目内容

景観形成方針

◇本市部の玄関相応いン景観つ香園ほま

の景観形成ま

◇地区関わ全の人景観形成の主体ま関わー

大整備進都市計画道路香園駅東線の

駅前広場一体景観進ま

項目内容

景観形成方針

◇対岸等の見え方やイイン等配慮淀川の雄大調和の

景観貢献ま

◇大阪貫い流淀川沿空間の輪広自然感

生生景観貢献ま

◇淀川の開眺望の確保や一体性等配慮淀川の関係活

景観行いま

項目内容

景観形成方針

◇市街地の背景あい市街地の眺望対象の生駒山系意識

景観形成行いま

◇山麓斜面い樹林自然環境の保全緑豊景観の創出

ま

(13)

大阪外環状線国道170号沿道景観地区

項目内容

景観形成方針

◇大阪の背景成い生駒山系の裾走中いやま

の眺望の連性の確保ま

◇ 大阪の郊外都市環状結道路空間の構成場性活

射状の都市軸の交差部や駅周辺地区い周辺環境配

慮良好ンークの形成ま

◇周辺の自然的要素歴史文遺産優意匠の都市施設の景観資

源の調和やつ大ま

第京阪道路沿道景観地区

項目内容

景観形成方針

◇京都大阪結来の文往来の地置ま河内の各都

市南結地域軸沿道の新市街地形成の先的役割

果地域の風景良質空間景観創造ま

◇ 河内の背景成い生駒山系の裾走中いやま

の眺望の連性の確保ま

◇環状東西の都市軸交差道路空間場性活Ｉ

Ｃ周辺部都市軸の交差部の良好ンークの形成

ま

◇周辺の自然的要素歴史的文遺産優意匠の都市施設の景観

資源の調和やつ大節度風のあ景観行

いま

項目内容

景観形成方針

◇本市東部の玄関相応いン景観つ生駒山系の

眺望配慮暮の点の景観形成ま

◇地区関わ全の人景観形成の主体ま関わ

ー大駅前広場一体景観

進ま

項目内容

景観形成方針

◇眺望対象生駒山系意識自然的要素歴史的要素都市施設

の景観資源の調和やつ大節度風のあ景観

ま

(14)

良好

景観

形成

た

行

制限

関す

項

市全域及び景観重点地区の良好景観の形成のの行の限関項

の定ま

本項寝屋川市景観条例並び寝屋川市景観基本計画基定の

あ出あ当景観計画市全域及び景観重点地区の景観形成

の方針踏まえ地域の良好特性活こう配慮のま

次の(1)及び(2) 定景観形成基準の適用つい市長景観審議会等の意

見聴い都市景観の形成資認場合又市長特別理由あ認

場合適用の一部除外このま

(1) 市全域け行制限

1) 出対象行

市全域の出対象行共通行の限の定ま

市全域の景観法第16 条第項基出対象行表の

寝屋川市景観条例第16条景観法第17 条第項基変更命等の対象

行特定出対象行法第16 条第1 項第1 号及び第2 号基出対象行

ま

出対象行規模

法第16 条第１項第１号によ出が必要行

建築物の新築増築改築

移転外観変更こ修

模様替又色彩の変更

変更係部の面積 1/2超

建築面積 200㎡超え階又

高 15ｍ超えの

階又高 20ｍ超えの

建築面積 1,000㎡超えの

法第16 条第１項第２号によ出が必要行

工作物の新設増築改築

移転外観変更こ修

模様替又色彩の変更

変更係部の面積 1/2超

高 10m 超え建築物掲出

広告物の高 4m 超え

の

高 15m 超え煙突鉄筋

コンクリート造の柱鉄柱木柱装

飾塔記念塔高架水槽イ物

見塔等

高 10m又築造面積 1,000 ㎡

超え擁壁垣ーー

ュートコーーメリーーン

観覧車飛行塔コンクリートントアトント及びクッ

ャーント自動車車庫の用途供

工作物石油のこ

類の貯蔵工作物汚物

処理場焼却場のの処理施設

の用途供工作物

法第16 条第１項第３号によ出が必要行

都市計画法第条第 12 項規定

開発行

主建築物の建築又特定工作物の建設の用供目的行う土地の区画形質の変更行う行

面積500㎡

法第16 条第１項第号によ出が必要行

土地の開墾土石の採鉱物の掘

採のの土地の形質の変更

面積1,000 ㎡

木竹の植又伐採面積1ha 超えの

(15)

2) 景観形成基準

出対象行関景観形成基準次のま

対象景観形成基準

建築物・工作物

敷地

空地配置意匠

まゆうい創出空地の確保あいま

特徴ま角広場の配置の意匠

工夫

敷地形態意匠

周辺の環境や敷地建築物の見え方配慮適敷の形態意

匠工夫

屋外附帯施設

玄関アー駐車場自転車置場置場水槽の屋外

附帯施設周辺環境うの配置イン工夫

建築物

建築物形態意匠

建築物の形態意匠建つ場の状況まえ周辺のま

の調和あい対比配慮つつ建築物全体のま

まや表情のあのう工夫

層部形態意匠

1 階部の利用形態意匠周辺のまの連感出う

工夫ま道路面外壁の後の後

部歩行者空間や緑ペー活う工夫

コニ意匠

コー洗濯物や冷暖室外機景観阻害要素外

見えいう工夫ままつやアクセント

与えうイン配慮

外壁材料色彩

外壁材周辺の建築物調和素材あい時間の経過

劣い素材用いうま色彩周辺のま

配慮の ※別表の色彩基準遵こ

附帯設備等

屋附帯設備

屋附帯設備建築物の一体あい壁面の立

やーーう

屋外階段外壁附帯設備

屋外階段建築物調和う工夫ま外壁附帯設備

壁面一の色調あいイン要素活う

工夫

広告物関共通項

広告物建築物や周辺景観調和う表示内容必要最限の

文柄う工夫全体良質イン

うま維持管理留意の

屋広告物

屋広告物建築物の一体性のあイン

極端搭状定感のあインう工夫

突出看

突出看板敷地突出いこ基本整理統合

のう工夫

開発行

現況の地形能限活長大法面や擁壁生いう配

慮やえい場合法面緑等施擁壁周辺景観

調和形態及び素材

土地開墾土石採取鉱物掘採そ他土地形質変更

採又掘採整然行い必要応緑等施周辺地域

の調和配慮

行後跡地速や周辺の植生調和緑等行う

木竹植栽又伐採

大規模伐採避適度樹木等残う周辺地域の

調和配慮

行後跡地速や周辺の植生調和緑等行う

屋外け土石廃棄物再

道路等の公共空間見えい置及び規模う配慮

高能限抑え整然物件の堆積行うう

(16)

(2) 景観地区け行制限

景観重点地区の指定地区い市全域景観形成基準の適用

別出対象行景観形成基準設ま

1) 手続必要と行

景観地区内出対象行

建築物

建築物の新築増築改築及び移転床面積の合計 10㎡超えの並び外観変更こ修

模様替又色彩の変更外観の変更係施工部の見付面積の合計 10㎡超えの

工作物

次掲工作物の新設増築改築及び移転並び次掲工作物の外観変更こ修

模様替又色彩の変更施工部の見付面積の合計 10㎡超えの

ア. 建築基準法第88 条の規定法第6 条の確認の申請必要工作物

イ. 垣塀防球ネットのこ類の高 1.5ｍ超えつ長 5ｍ超えの

. 鉄筋コンクリート造の柱鉄柱のこ類の高 10ｍ超えの電又通信関

の含

. 立体式自動車駐車施設駐車数 2 のの

. 自転車駐輪施設高 1.5ｍ超えの

. 屋外設置コン倉庫のこ類の高 1.5ｍ超えの

そ他

寝屋川市開発業関指要綱適用開発行

屋外設置自動販売機高 1.5m 超えの

景観形成基準

配置等まゆうい創出空地の確保

自然素材や素材ののの質感つ材の使用

外観の形態装飾的形状避ン形状

屋設備機器等外部見え難いう隠蔽配慮やえ屋外設置場合極力周辺道路

見え難い置設置いや植隠蔽配慮

色彩建物の色彩原色の色彩や高彩度の色彩避樹木の緑や土や石の自然の色馴染やい色合い

街区全体調和の彩度の色彩基本周辺環境調和色彩用い

明度ンセ値の色相 R YR Y つい彩度 6 こ外の色相彩度 4

別表の除外規定準用

看板広告物及びイントー彩度の高い色彩や基準外の色相明度のい色彩使用場合

周辺の調和考慮過度華美いう配慮

外壁障

道路境界沿いの壁面後部植施樹種植樹ッ等街区統一駅前線沿道周辺

の連性配慮

敷地境界線ン塀等の物理的害設防犯的理由侵入防対策必要場合

植等の透過性ま閉塞感減配慮

道路境界側積極的緑行い隣地側緑のつ配慮

壁面後部及び道路側見え掛部の舗装材の材質色形状割付街区統一駅前線沿道

一又類似の使用連性配慮

壁面後線沿い及び隣地境界線沿い排水溝設の内側の雨水排水敷地内処理ま道路側見

え掛部の排水溝の蓋原則粧蓋車両の出入等強度の必要箇除

そ他置場周辺道路直接見えいううの配慮

イン等の設置の華美の避景観配慮

自動販売機の工作物等設置場合街区の景観害いう設置置色彩イン等充配

(17)

香園駅東再開発地区周辺景観地区

建築物

工作物

の含

. 立体式自動車駐車施設駐車数 2 のの

. 自転車駐輪施設高 1.5ｍ超えの

そ他

景観形成基準

外観の形態装飾的形状避形状積極的建築物のイン向

イン色彩材質穏や統一性持経劣や色彩の変のいの採用う

立体駐車場機械式自転車置場等建物内部確保又外部見え難い計画配慮

建築設備機器等屋設置場合建築物一体的イン遮蔽目立い工夫行うこ

ま屋外設置場合道路等見え難い場いや植等遮蔽の配慮

色彩建物の色彩原色の色彩や高彩度の色彩避樹木の緑や土や石の自然の色馴染やい色合い

街区全体調和の彩度の色彩基本周辺環境調和色彩用い

明度ンセ値の色相R YR Y つい彩度 6 こ外の色相彩度4

外壁障

道路境界線沿いの壁面の置の限部快適歩行者空間の形成舗装材の材質色形状

等つい街区統一の

壁面の置の限部併高度利用伴い確保ーンペー憩いの空間や人集う空間

利用こ意識各通街路樹植等統一感持賑わい季節感演出

積極的緑配慮

敷地境界線ン塀等設防犯的理由侵入防対策必要場合植等

の透過性ま閉塞感減配慮

そ他置場道路等直接見えいううの配慮

街区玄関良好イメー形成屋外広告部やイン等の統一感大色彩設置置

等の統一性乱雑印象避やインの向

屋広告置看板の設置避

自動販売機工作物設置場合街区の景観害いう置色彩イン等充配慮

歩道部舗装道路境界線沿いの壁面の置の限部の歩行者空間統一のま道路照明等

つい地区の形成イメー配慮の

(18)

建築物

新築増築改築移転大規模の修大規模の模様替又外壁の色彩係外観の過半の変更

ア建築面積 200㎡超え 5階又高 15m 超えの

イ階又高 20m 超えの

工作物

ア高 15m 超え煙突鉄筋コンクリート造の柱鉄柱木柱装飾塔記念塔高架水槽イ物見

塔等

イ高 10m又築造面積 1,000㎡超え擁壁垣ーュートコーーメリーー

ン観覧車飛行塔コンクリートントアトント及びクッャーント自動

車車庫の用途供工作物石油のこ類の貯蔵工作物汚物処理場焼

却場のの処理施設の用途供工作物

景観形成基準

建築物等

こ

らに附属す

工作物を含む。の基準

建築物等の配置

屋外附

帯物

駐車場駐輪場及び置場等敷地の外見え場配置場合植修

景又建築物塀一体見いう工夫

外壁附

帯物

クト類敷地の外見えい置配置又建築物一体

見いう工夫

屋外階段建築物一体見いう工夫

アコンの室外機及び物金物等敷地の外見え置配置いや得見

え置配置場合見いう工夫

屋附

帯物

高架水槽及び屋設備敷地の外見え置配置い

や得見え置配置場合ーー等設置又建築物一体

見いう工夫

屋工作物及び塔屋等建築物一体見いう工夫

建築物の意匠等

色彩

外壁及び屋根等の基調色彩著派手のい

※別表の色彩基準遵こ

外壁

長大壁面等適緑や節等調いう工夫

対岸等の見え方やイイン配慮

意匠周辺の景観まい著突出意匠い

敷地内の緑

敷地内緑適配置

河川面敷地い敷緑適配置

河川(堤防) 通道路面敷地い敷緑適配置

緑の配置周辺緑の及び連性並び全面等配慮の植

樹木の置種類及び形状並び壁面緑のの緑手法等検討

工作物の基準

工作物の意匠等

色彩

基調色彩著派手のい

外壁

対岸等の見え方やイイン配慮

敷地内の緑

河川面敷地い敷緑適配置

河川(堤防) 通道路面敷地い敷緑適配置

(19)

建築物

工作物

塔等

ン観覧車飛行塔コンクリートントアトント及びクッャーント自動車

車庫の用途供工作物石油のこ類の貯蔵工作物汚物処理場焼却

場のの処理施設の用途供工作物

景観形成基準

建築物等

こ

らに附属す

建築物等の配置

屋外附

帯物

外壁附

帯物

見いう工夫

屋附

帯物

高架水槽及び屋設備敷地の外見え置配置い

や得見え置配置場合ーー等設置又建築物一体

見いう工夫

建築物の意匠等

色彩

外壁

背景やま配慮

敷地内の緑

やまの緑配慮敷緑適配置

緑の配置やまの緑配慮周辺緑の及び連性並び

全面等配慮の植樹木の置種類及び形状並び壁面緑のの緑手法等

検討

工作物の基準

工作物の意匠等

色彩

外壁

背景やま配慮

敷地内の緑

やまの緑配慮敷緑適配置

緑の配置やまの緑配慮周辺緑の及び連性並び

(20)

大阪外環状線(国道170号)沿道景観地区及び第京阪道路沿道景観地区

建築物

工作物

塔等

ン観覧車飛行塔コンクリートントアトント及びクッャーント自動車

車庫の用途供工作物石油のこ類の貯蔵工作物汚物処理場焼却

場のの処理施設の用途供工作物

景観形成基準

建築物等

こ

らに附属す

建築物

等の配

置

屋外附

帯物

外壁附

帯物

見いう工夫

屋附

帯物

高架水槽及び屋設備敷地の外見え置配置いや得見え置

配置場合ーー等設置又建築物一体見

いう工夫

建築物

の意匠

等

色彩

外壁長大壁面等適緑や節等調いう工夫

敷地内の緑

道路面敷緑適配置

樹木の置種類及び形状並び壁面緑のの緑手法等検討

工作物の基準

工作物

の意匠

等

色彩

外壁長大壁面等適緑や節等調いう工夫

敷地内の緑

(21)

建築物

工作物

の含

. 立体式自動車駐車施設駐車数のの . 自転車駐輪施設高 1.5ｍ超えの

そ他

景観形成基準

自然素材や素材ののの質感つ材の使用

外観の形態装飾的形状避ン形状

屋設備機器等外部見え難いう隠蔽配慮やえ屋外設置場合極力周辺道路

見え難い置設置いや植隠蔽配慮

色彩建物の色彩原色の色彩や高彩度の色彩避樹木の緑や土や石の自然の色馴染やい色合い街区全体調和の彩度の色彩基本周辺環境調和色彩用い

明度ンセ値の色相 R YR Y つい彩度 6 こ外の色相彩度 4

外壁障

敷地境界線ン塀等の物理的害設防犯的理由侵入防対策必要場合

植等の透過性ま閉塞感減配慮

道路境界側積極的緑行い隣地側緑のつ配慮

イン等の設置の華美の避景観配慮

自動販売機の工作物等設置場合街区の景観害いう設置置色彩イン等充配

(22)

地区第1種住居地域地区近隣商業・準工業・第2種住居地域

建築物

ア建築物の新築増築改築及び移転

床面積の合計 10㎡超えの

イ. 外観変更こ修

模様替又色彩の変更外観の変

更係施工部の見付面積 /

超えの

ア. 建築物の新築増築改築及び移転建築面積の合計 200 ㎡

超えの

イ. 建築物の高 15m 超えの

. 外観変更こ修模様替又色彩の変更

外観の変更係施工部の見付面積 1/2 超えの

工作物

次掲工作物の新設増築改築及び

移転並び次掲工作物の外観変

更こ修模様替又

色彩の変更施工部の見付面積 1/2

超えの

ア建築基準法第88 条の規定法

第 6 条の確認の申請必要工

作物

イ垣塀防球ネットのこ

類の高 1.5ｍ超え

つ長 5ｍ超えの

鉄筋コンクリート造の柱鉄柱の

こ類の高 10ｍ

超えの電又通信関

の含

屋外設置コン倉庫のこ

類の高 1.5ｍ

超えの

次掲工作物の新設増築改築及び移転並び次掲工

作物の外観変更こ修模様替又色彩の変更

施工部の見付面積 1/2 超えの

ア高 15m 超え煙突鉄筋コンクリート造の柱鉄柱木柱装飾塔

記念塔高架水槽イ物見塔等

イ高 10m又築造面積 1,000㎡超え擁壁垣ー

ュートコーーメリーーン観覧車飛行塔コンクリート

ントアトント及びクッャーント自動車車庫の

用途供工作物石油のこ類の貯蔵工作

物汚物処理場焼却場のの処理施設の用途供工作物

高 m 超え広告塔広告板

屋外設置コン倉庫のこ類の高 1.5m

超えの

そ他

寝屋川市開発業関指要

綱適用開発行

屋外設置自動販売機高

1.5m 超えの

景観形成基準

地区第1種住居地域地区近隣商業・準工業・第2種住居地域

配置等まゆうい創

出空地の確保

外附帯物

駐車場駐輪場及び置場等敷地の外見え場

配置場合植修景又建築物塀

一体見いう工夫

外壁附帯物

クト類敷地の外見えい置配置又

建築物一体見いう

工夫

屋外階段建築物一体見

いう工夫

アコンの室外機及び物金物等敷地の外見え

(23)

上附帯物

高架水槽及び屋設備敷地の外見え置配置

いや得見え置配置場合ー

ー等設置又建築物一体見

いう工夫

屋工作物及び塔屋等建築物一体

見いう工夫

ア戸建宅外の建築物

屋根周辺環境調和落着い

ま形成形態

イ戸建宅

屋根周辺環境調和落着い

ま形成建並び

配慮勾配屋根等の形態

外壁長大壁面等適緑や節等調

いう工夫

色彩派手色味避落着い色彩

主要外壁等の色彩原則記基準

周辺環境調和色相

自然素材除Ｒ(赤) ＹＲ(橙)

系の色相の場合彩度Ｙ(黄)

系の場合彩度のの色相

の場合彩度明度

屋根ー系無彩色基本

彩色の場合明い明度

こ

色彩外壁及び屋根等の基調色彩著派手のい

敷地内緑化・外壁障

やまの緑配慮敷緑適

配置

緑の配置やまの緑

配慮周辺緑の及び

連性並び全面等配慮の植

樹木の置種類及び形状並び

壁面緑のの緑手法等検討

敷地内緑化

緑の配置周辺緑の及び連性

並び全面等配慮の植樹木の置種類及

び形状並び壁面緑のの緑手法等検討

イン等の設置の華美の

避景観配慮

自動販売機の工作物等設置

場合街区の景観害いう設

置置色彩イン等充配慮

工作物色彩

工作物外壁

長大壁面等適緑や節等調

いう工夫

工作物意匠

周辺の景観まい著突出意匠い

そ他置場周辺道路直接見えいうう

の配慮

(24)

景観

要建造物及び景観

要樹木

指定

方針

○景観重要建造物

次の項目当のつい者の意見聴い景観重要建造物

指定ま

周辺地域の良好都市景観特徴いの

歴史的ま建築的価値つの

市民愛親まいの

○景観重要樹木

次の項目当のつい者の意見聴い景観重要樹木指

定ま

周辺地域の良好都市景観特徴いの

市民愛親まいの

外広告物

表示及び

外広告物を掲出す

物件

設置

関す

行

制限

関す

項

屋外広告物表示設置の内容景観阻害要因得のあこ

の適表示設置規誘こ景観形成極重要

屋外広告物の表示及び屋外広告物掲出物件の設置関行つ

い良好景観の形成関方針調和保う屋外広告物条例委

こま

別表

＜色彩基準＞

計画

あ

地域の景観特性

把握

周辺のま

や自然

の調和

考慮

色彩

基本

こ

外壁

つい

落

着

感

水や緑

の

在や周辺のま

景観

妨

い

う

配慮

記の色彩基準

基本

こ

色彩基準

外壁基本色

R

赤

、

YR

燈

、

Y

黄

系の色相の場合、彩度

6 以

、

明度

2 以

その他の色相の場合、彩度

4 以

、明度

2 以

※

JIS

のマンセル表色系

次

掲

の

この限

い

※外壁各面

基本色

対

の面積

/

色彩基準範

の規定

ブ

ー

使用

場合

ブ

ー

外壁基本色

対

補

的

用い

色調の近い色彩

あ

基本色

の調

和

配慮

こ

※外壁各面

の面積

アクセント

ー

使用

場合

アクセント

ー

外壁の表情

変

つ

場合等

用い

強調色

あ

ブ

ーの面積

合計

こ

(25)

＜参考＞

色彩基準

外壁基本色

次の各色相表色示の印の確色彩あま

実の色ンセ国標準色票等確認い

R

(赤)

BG

(青緑)

9.5

9

8

7

6

5

4

3

2 1

14 12 10 8 6 4 2 1 0 0 1 2 4 6 8 10 12 14

凡例地区名色相彩度明度

寝屋川市全域景観点地区以外

Ｒ(赤)・ＹＲ(橙)・Ｙ(黄)

その他

６以以

以寝屋川市駅東再開発地区周辺景観点地区

その他

６以以

以香園駅東再開発地区周辺景観点地区

その他

６以以

以淀川河川軸景観点地区

生駒やな緑地軸景観点地区

大阪外環状線国道170号線沿道景観点地区第二京阪道路沿道景観点地区

東寝屋川駅駅前広場周辺景観点地区

その他

６以以

以寝屋南地区景観点地区地区

Ｒ(赤)・ＹＲ(橙) Ｙ(黄) その他

６以以以

以　　　　　〃　　　　　地区

その他

６以以

以

その他

６以以

(26)

YR

橙

B

(青)

9.5

9

8

7

6

5

4

3

2 1

14 12 10 8 6 4 2 1 0 0 1 2 4 6 8 10 12 14

彩度明度彩度

Y

(黄)

PB

(青紫)

9.5

9

8

7

6

5

4

3

2 1

14 12 10 8 6 4 2 1 0 0 1 2 4 6 8 10 12 14

彩度明度彩度

GY

(黄緑)

P

(紫)

9.5

9

8

7

6

5

4

3

2 1

14 12 10 8 6 4 2 1 0 0 1 2 4 6 8 10 12 14

彩度明度彩度

G

(緑)

RP

(赤紫)

9.5

9

8

7

6

5

4

3

2 1

14 12 10 8 6 4 2 1 0 0 1 2 4 6 8 10 12 14

(27)

参考資料

寝屋川市駅東地区施設建築物街区景観形成イイン

寝屋川市駅東地区都市計画道路寝屋川駅前線整備区域及側沿道街区を

含区域す

当地区寝屋川市駅東地区第種市街地再開発業ンボル的道路

寝屋川駅前線整備緑豊ゆあ歩行者空間を確保す京阪本線寝屋

川市駅へアクセス性向上隣接す密集市街地防災性向上を図こさいす

沿道街区い土地合理的有効利用面的整備教育文機能

強を図こ目的さいす

こ沿道街区４施設建築物計画さす街区全体設計方針緑中音

楽流文交流街個性調和街創出基良好景観形成を図こ

求す

以上を踏えこ沿道街区景観形成考え方を景観形成ガイドラインし次

定し

．景観形成基本方針

街区全体設計方針基当街区け景観形成基本方針を次し

す

．景観イン

４施設建築物用途異形状個性豊こ

考えす

こ基本方針基イン考え方を統一す設計方針等共通イ

ンマを次定し

街区全体設計方針等イン対比

街区全体設計方針等ザインマ

○街区全体設計方針

緑中音楽流文交流街個性調和街創出

～街区内施設異機能をち独自形態をちイン考え方

共通ルルを設定し色彩等を合せこ全体を街区し景観を

形成す

個性あ

も調和のとたち

をつ

○街区全体設計方針

寝屋川駅前線体緑景観創造

～歩道計画街区敷地舗装素材や色を合せ共樹木配置や樹種を寝屋川

駅前線並木調和させ計画すこちち連続しいく緑景観

を創出す

“ ち” “ ち”

へ連続てい緑豊

景観をつ

自然やを感

ザインと

寝屋川駅前線

調和

配慮

イン

考え方

共通

を設定

全体を

街区

景観を形成

個性あも調和のとたちをつ

“ ち” “ ち”へ連続てい緑豊景観をつ

(28)

３．イン

マ基具体的インルルを次定し

イン

ザインマ

街

区

敷

地

(1) 植栽

道路境界沿い壁面後退部分街路樹を植樹樹種ク

形状植樹チ等を街区統

道路境界側積極的緑隣地緑配慮

(2) 舗装

等

壁面後退部分道路側見え掛部舗装材材質色形状割付け

街区統を使用

壁面後退線沿い隣地境界線排水溝を設けそ内側雨水排水

敷地内処理道路側見え掛部排水溝蓋原則粧蓋

車両出入口等強度必要箇所除

(3) そ他

敷地境界連続ェンス塀等設けい設備機器置

場部分的目隠等除

防犯侵入防止対策必要場合け植栽等

閉塞感を減配慮を

イン等設置際華美を避け景観配慮

自動販売機そ他工作物等を設置場合街区景観を害いう設

置置色彩イン等充分配慮

建

築

物

(1) 形態

外観装飾的形状を避けンプ形状

屋設備機器等外部見えいう配慮やを得屋外設

置場合け周辺道路見えい置設置囲いや植

栽目立う配慮を

(2) 色彩

派手色味を避け落着い色彩主要外壁等色彩原則記を基準着色いい自然素材を除

色相：無彩色有彩色場合 Y YR R RP 明度：3以

彩度：塗装色場合彩度 2 以タイ等色味あ素材場合全体色彩度を 2 程度色限度 Y系彩度4以 YR R系彩度6以 R RP系彩度3以

資料3 寝屋川市景観計画(案)の変更について 会議要旨（平成25年1月31日）／寝屋川市ホームページ h24 3 shiryo3

成

24

度

第３回

寝屋川市都市計画審議会

資

料

案件

７

寝屋川市景観計画

案

の変更について

議案第

90

号

成

25

1

月

31

日

寝屋川市景観計画

案

変更

伴うこ

ま

の経緯

今後の予定

成

22

月

日

寝屋川市景観条例

施行

月

30

日

景観行政団体

９月

日

寝屋川市景観計画

施行

成

24

月

30

日

第

回寝屋川市景観審議会

開催

重点

地区候補地区の現地視察

月

９日

アンケート調査実施

東寝屋川駅駅前広場周辺

寝屋南地区

10

月

日

第

回寝屋川市景観審議会

開催

アンケート結果報告並び

審議

10

月

15

日

寝屋川市景観計画

素案

つい

の

～

11

月

14

日

パブリックコメントの実施

資料3 寝屋川市景観計画(案)の変更について会議要旨（平成25年1月31日）／寝屋川市ホームページ h24 3 shiryo3