足立区建築物

⾜⽴区建築物

エネルギー対策ガイドライン

2013（平成 25）年 3 ⽉

⾜⽴区環境部

｢足立区建築物エネルギー対策ガイドライン｣とは？

本ガイドラインは、区⺠・事業者を対象とした建築物の新築や増改築、

⼤規模改修時における配慮基準です。建築物に対する省エネルギー対策

と創エネルギー対策を合わせて進めることで、低炭素まちづくりを促進

し、地球温暖化対策に寄与することを⽬的としています。

東⽇本⼤震災以降、⾝近な節電・省エネ⾏動が定着しつつありますが、

省エネ効果が⻑期間に及ぶ設備・機器の更新や再⽣可能エネルギーの導

⼊等、ハード整備を進めることが、今後の地球環境保全のためには極め

て重要です。そのための⼿引き書となる本ガイドラインは、「効率的なエ

ネルギー利⽤」と「再⽣可能エネルギーの活⽤」の⼆章で構成されてい

ます。

区⺠、事業者のみなさんが、建物の新築時等に指針として活⽤いただ

き、「地球にやさしいひとのまち⾜⽴」が実現することを期待します。

１

第Ⅰ章 効率的なエネルギー利用

１ 熱負荷の軽減

建物では、窓などの開⼝部からの熱損失が最も⼤きいため、断熱

性を⾼めて、熱負荷を軽減することが必要です。

(1)外壁、屋根、床の断熱化

ア 熱の遮断、保温効果を⾼める岩綿・ガラス繊維・コルクなど、

熱を伝えにくい断熱材を使⽤してください。

岩綿･･･ロックウールとも呼ばれ、高温で溶解、生成される人造鉱 物繊維です。吸音、耐火にも優れ、石綿（アスベスト）の代替とし て広く使われるようになっています。

イ 壁や屋根、床を⼆重構造にして、断熱性を⾼めましょう。

ウ 遮熱塗料を塗りましょう。

遮熱塗料･･･太陽光を反射し、温度上昇を抑えることができる塗料 です。高反射率塗料と、塗膜に空気層を設けて熱を伝わりにくくす る熱遮蔽（ねつしゃへい）塗料の 2 種類があります。

エ 屋上や壁⾯、敷地内を緑化して遮熱効果を⾼めましょう。

(2)窓の断熱性能の向上

建物では熱の約 6 割が窓から失われるため、窓の断熱性能を⾼め

ることは、熱負荷の軽減に⼤きな効果があります。

ア 複層ガラスの設置や窓の⼆重化で、断熱性能を⾼めましょう。

緑化･･･植物は日射しを遮るだけでなく、葉や茎などから水蒸気が 放出される蒸散作用により温度上昇を抑制する効果があります。さ らに都市部のヒートアイランド現象を緩和させる効果も期待でき ます。 複層ガラス･･･板ガラスを重ね、密閉された中間層に空気などを入 れて断熱性能を高めたものです。 ２

イ 熱線反射フィルム（遮熱フィルム）を貼ったり、ひさし、ブラ

インド、ルーバーを⽤いるなど夏の⽇射しを遮るよう⼯夫してく

ださい。

２ 自然の光や風の活用

(1)太陽光の活用

ア 天窓や⾼い位置の壁⾯窓など室内が明るくなるよう⼯夫してく

ださい。

イ ライトシェルフやガラスブロックを⽤いて効果的な採光をしま

しょう。

なお、太陽光を活⽤した照明システムも開発が進められており、

建物の形態など条件によっては利⽤可能です。

(2)自然の風の効率的な取り入れ

ア ⼆⽅向の開⼝ができるようにして、⾃然の⾵を効率的に取り⼊

れましょう。

イ 温度差による浮⼒換気が期待できる⾼窓などを設置し、換気を促

しましょう。

ルーバー･･･日射熱防止、目隠し、換気などの目的のため、窓など に斜めに取り付けられた羽目板です。 ライトシェルフ･･･窓に取り付けた庇が屋根部に反射した光を上部拡散 窓から取り入れて，室内天井部に反射させ，柔らかな拡散光を室内則 に導入する建築的工夫のことです。 主な換気の種類 【自然換気】風の通り道を考慮して二箇所以上の開口部を設け、自然風 を利用して換気を行います。 【重力換気】室内の温度差を利用した通風換気であり、外部が無風時で も室内で風の流れが生まれ、効率的な換気が行うことができます。 熱線反射フィルム･･･太陽からの日射線（熱線）を反射するフィル ムで、窓ガラスに貼ることで遮熱効果が得られます。 ３

３ 設備の工夫

ア 設置する部屋の広さや形にあわせ、空調や照明を⼯夫してくださ

い。

イ 反射率の⾼い素材を天井や床、壁に⽤いて、効率的な照明を設置

してください。

昼間はなるべく自然の光を活用するとともに、照度を調整できる機 器や、必要に応じて手元の電気スタンドを活用するなど、不必要に 明るくなりすぎないよう照明を工夫することが必要です。 照明の明るさの基準（ＪＩＳ規格） 【住宅】 ①手芸や裁縫 1000 ルクス ②読書や勉強 750 ルクス ③食卓や台所、洗面所 300 ルクス ④団らんや娯楽 200 ルクス 【事業所等】 ⑤事務室 750 ルクス ⑥一般的な製造工場 500 ルクス ⑦標準的な店舗 300～500 ルクス ４

４ 高効率機器の設置

家族構成や⽣活様式、住宅の形態など個々の住宅の状況を踏まえ、

次に掲げるエネルギー効率の⾼い、適切な機器を導⼊してください。

ア 省エネラベリング制度の省エネ基準を満たしている機器

省エネラベリング制度 2000年8月にJIS規格として導入された表示制度で、エネルギー 消費機器の省エネ性能を示すもので、エアコン、冷蔵庫、テレビ、 照明器具、ガス調理機器、ガス温水機器、ストーブなど18種類が対 象です。省エネ性能の優れた製品(省エネ基準達成率100%以上)には 以下の緑色のマークがつくので、この製品を選ぶようにしましょう。 （緑色） また、機器単体のエネルギー消費量が大きく、製品ごとの省エネ 性能の差が大きい機器には、多段階評価制度を組み合わせ、星の数 で表示した統一省エネラベルによる表示を定めています。対象とな る機器は、エアコン、冷蔵庫、テレビ、電気便座、蛍光灯です。な るべく星の数が多く、省エネ基準達成率が１００％以上の機器を選 びましょう。 統一省エネラベルの例 （電気冷蔵庫） ５

ガス温水機器を設置する場合は、省エネ基準達成率 100%以上 のガス温水機器の中でも、燃焼ガスの熱を二次利用することで熱 効率が改善されている「エコジョーズ｣を設置すると、約 10％の 省エネ効果が期待できます。

イ 熱と電気を効率的に供給するコージェネレーションシステム

「Co（ともに）」と「Generation（発生）」の合成語で、電気と熱 を同時に発生させることで、一つのエネルギー源から「熱」と「電気」 を合わせて供給するもので、「熱電併給」とも呼ばれています。 住宅向けには、ガスをエネルギーとして発電と給湯を行う燃料電池 （エネファーム）が商品化されています。家族構成や生活様式などに よっては、導入により大きな省エネ効果があります。

ウ ⼈感センサーや温度・照度感知による空調、照明の制御

また、工場やオフィス、病院など建物のエネルギーの特性に応じた システムを導入すれば、より効率的にエネルギーを利用できます。 トイレなど使うときだけ照明が必要な場所は、人を感知して照明を制 御するシステムを導入すると、消し忘れが防止できます。

エ ＬＥＤ照明

オ ⾃然冷媒ヒートポンプ給湯器

空気の熱を熱交換器で冷媒に集め、その冷媒を圧縮機で圧縮してさ らに高温にし、高温になった冷媒の熱を水に伝えてお湯を沸かす仕組 みで、エコキュートの愛称で商品化されています。電気のみでお湯を 沸かす場合に比べ、電力消費を抑えることができます。

カ 東京都が定める中⼩企業者向け省エネ促進税制対象の機器

東京都環境局が省エネ性能の基準を満たす導入推奨機器として、空調 機器、照明設備、小型ボイラー設備、再生可能エネルギー設備を指定し ています。これらの対象機器を都内の中小企業が導入した場合、法人事 業税又は個人事業税の減免を受けることができます。 対象機器や手続き方法は、東京都ホームページを参照してください。 ６

５ エネルギー消費量の把握による削減行動の推進

建物のエネルギー使⽤量を計量する設備を設置して、使⽤量を数字

として把握することで、より⼀層の省エネ⾏動を進めましょう。

エネルギー使用量の見える化の例（画像提供：株式会社エネゲート） リアルタイムの電気使用量を計測して表示する機器などを設置し、使用量 を把握すると意識が高まり、より一層の節電行動につながります。 さらに、この機器を情報通信ネットワークで自動的に制御し、よりエネル ギーを効率的使う技術も実用化されつつあります。家庭用エネルギー管理シ ステム（ＨＥＭＳ）や、ビルエネルギー管理システム（ＢＥＭＳ）として、 今後、さらに技術革新が進んでいくことが期待されています。

６ 節水対策

ア 節⽔型トイレの設置

（ＪＩＳ規格に定める「節⽔Ⅱ型⼤便器」または「節⽔Ⅰ型のフラ

ッシュバルブ式便器」と同等以上の性能及び品質を持つもの）

イ 節⽔⽔栓の設置

(エコマーク認定を受けている⽔栓)

ウ ⾬⽔タンクの設置

７

低炭素建築物認定制度

都市の低炭素化の促進に関する法律に基づき、⼀定の基準を満たした建築 物を認定する制度で、低炭素の都市づくりを促すことを⽬的としています。 認定された建築物には、所得税と登録免許税の軽減、容積率の不算⼊の優遇 があります。制度の概要は以下のとおりです。 【認定の要件】以下のＡＢ両⽅を満たすこと １ 省エネ法の基準に⽐べ、⼀次エネルギー消費量を 10％以上削減され ていること。 ２ 以下に掲げる低炭素に資する措置のうち、2 つ以上に該当すること。 詳しくは国⼟交通省ホームページを参照してください。 共通条件のもと、認定を受けようとする住宅で、省エネ手法を加味した設 計仕様で算定した冷暖房、換気、照明、給湯のエネルギー使用量（太陽光発 電やコージェネレーションシステムを設置した場合は、自家使用したエネル ギーを差し引く）が、基準仕様で算定したエネルギー使用量に 0.9 を乗じた 値以下になること。 ａ 節水に関する機器を設置している。 ｂ 雨水、井水、雑排水の利用のための設備を設置している。 ｃ 家庭用エネルギー管理システム（ＨＥＭＳ）を設置している。 ｄ 再生可能エネルギーを利用した発電設備及び蓄電池を設置している。 ｅ 一定のヒートアイランド対策を講じている。 ｆ 住宅の劣化の軽減に資する措置を講じている。 ｇ 木造住宅である。 ｈ 高炉セメント等を使用している。 ８

第Ⅱ章 再生可能エネルギーの活用

現在、主要エネルギーとして使われている⽯油・⽯炭・天然ガスな

どの化⽯燃料は、限りある資源であるとともに、燃焼時には温室効果

ガスを発⽣します。

⼀⽅で、再⽣可能エネルギーは、⽐較的短期間に再⽣可能かつ枯渇

しないエネルギーで、地球温暖化の原因となる温室効果ガスも発⽣し

ません。

再⽣可能エネルギーの活⽤は、資源保護、地球温暖化対策のいずれ

にも寄与するもので、積極的な利⽤が求められています。⾜⽴区では、

地域特性を踏まえ、特に太陽エネルギーの活⽤を推奨します。

いずれも、資源が枯渇せず繰り返し使え、発電時や熱利⽤時に地球温暖化 の原因となる⼆酸化炭素をほとんど排出しない優れたエネルギーです。 再⽣可能エネルギーは、エネルギー供給構造⾼度化法において、「エネルギ ー源として永続的に利⽤することができると認められるもの」とされ、太陽 光、⾵⼒、⽔⼒、地熱、太陽熱、⼤気中の熱その他の⾃然界に存する熱、バ イオマスが規定されています。

１ 太陽光発電

太陽の光を太陽電池で直接電⼒に変換して発電するもので、屋根や

壁など未利⽤スペースで発電できますが、設置場所や⽅位、⾓度、⽇

当たり等により効率が左右されるため、設置前に分析が必要です。

通常は太陽電池を複数つないだソーラーパネルを設置し、発電した

電⼒は、⾃らが利⽤することも、電⼒会社に売電することもできます。

電⼒会社は固定価格で買い取りますが、⼀定規模以下の住宅に設置し

た場合は、⾃ら使⽤する以外の余剰電⼒のみ売電でき、発電量全てを

売電することはできません。

（環境省資料に基づく標準値） １ｋＷの太陽光パネルの面積は約７平方メートル （メーカーや機種によって多少異なります） 太陽光パネル１ｋＷあたりの年間発電量は、約 1050ｋＷｈ ９

２ 太陽熱利用

太陽の熱エネルギーを屋根や壁などに設置した集熱器で集め、給湯

や空調に利⽤するもので、天気がよい⽇には、太陽熱利⽤で約 60℃の

お湯になります。集合住宅のベランダに設置するタイプも実⽤化され

ています。

太陽熱利⽤システムは、集熱⽅法の違いにより「液体集熱（強制循

環）｣と「空気集熱」の２つに分類されます。

◆液体集熱式太陽熱利⽤システムは、以下の機器で構成されます。

（１）太陽熱を集熱する「太陽集熱器」

太陽エネルギーを熱に変える機器です。

（２）太陽熱を蓄える「蓄熱槽」

集熱した太陽熱を蓄えるタンクで、太陽熱の変動を緩和し、有

効利⽤するために設置します。⼾建住宅向けには、制御盤など

も含めユニット化された「貯湯ユニット」も商品化されていま

す。

（３）太陽熱が不⾜する時に補完する「補助熱源機」

⼾建住宅では「ガス給湯器」や「CO２ヒートポンプ給湯器」

などを設置します。

（４）太陽熱を冷熱に変換する「冷凍機」など

気化熱を利⽤して温⽔から冷⽔をつくる機器です。

◆空気集熱式太陽熱利⽤システムは、以下の機器で構成されます。

（１）太陽集熱器

取り⼊れた外気を暖める機器です。

（２）ハンドリングユニット

外気の取⼊みや、取込んだ空気をコントロールするための装置

で、ファンやダンパと給湯利⽤するための熱交換器などで構成

されます。

なお、太陽熱利⽤のガイドブックについては、東京都環境局ホーム

ページからダウンロードできますのでご参照ください。

電気を熱に変換するより、熱を熱として使うほうがより効率的なの で、電気は、冷蔵庫やテレビなど電気でしか使えない用途に使い、低 温の熱にはなるべく太陽熱を利用しましょう。旧型の電気温水器を太 陽熱利用システムに置き換えると、電気使用量を大幅に削減できます。 １０

エネルギー対策配慮チェックシート

次の各項⽬について検討した項⽬には△を、検討の結果導⼊した項⽬には○をつけ てください。 ○が多いほうがよりエネルギー対策に配慮した建築物となります。 「⾜⽴区環境整備基準」に基づく⼿続きを⾏う場合で、再⽣可能エネルギーを導⼊ し、かつチェックシートの配慮項⽬（再⽣可能エネルギーの導⼊を除く）に 18 個以 上○がついた建築物は、「エネルギー対策に配慮した建築物」として区のホームペー ジで紹介します。 さらに、エネルギー使⽤量の削減や、再⽣可能エネルギーの⼤規模な導⼊など、先 進的な取組みで顕著なエネルギー対策が認められる建築物については、「⾜⽴区版ス マートエネルギー建築物」に認定して表彰します。 ホームページでの紹介や表彰を希望する場合は、完了検査を実施するときに、この シートを環境政策課に提出し、審査を受ける必要があります。 配慮分野 配慮項目 チ ェ ッ ク欄 外壁に断熱材を使用する 屋根は二重屋根とする 屋根に断熱材を使用する 遮熱塗装を塗る 床に断熱材を使用する 屋上がある場合は、屋上を緑化する 複層ガラスやペアガラスを採用する 窓面積を小さくして窓の断熱性を高める 熱負荷の軽減 熱線反射フィルムを貼る １１

ひさしやルーバー、ブラインドを設置する 天窓や高い位置の壁面窓など室内が明るくなるような工 夫をする。 （工夫した内容を記述してください。） ライトシェルフやガラスブロックを設置する 二方向を開口して、通風をよくする 自然の光や 風の活用 高窓などを設置し、自然換気を促す 部屋の広さや形、用途に合わせ、照明・空調を工夫する （工夫した内容を記述してください。） 設備の工夫 反射率の高い素材を天井、床、壁に使用する （使用した素材と反射率を記述してください。） １２

高効率な給湯設備を設置する 設置した機器に○をつけてください。 （エネファーム、エコジョーズ、エコキュート） ＬＥＤ照明を設置する （ＬＥＤ照明を設置した場所及び照明のうち、ＬＥＤ照 明の割合を記述してください） 用途に合わせた照度になるよう機器を工夫する （工夫した点を記述してください） トイレや階段、廊下等の照明を人感センサーで制御する 部屋や台所の照明を照度センサーで制御する 高効率機器の 設置 省エネラベリング制度の省エネ基準達成率 100％以上の 製品を選ぶ。（エアコン、冷蔵庫、テレビ、電気便座、蛍 光灯については、統一省エネラベル表示の５つ★の製品 を選ぶ 家庭用エネルギー管理システム（ＨＥＭＳ）など電気使 用量が表示される機器を設置する エネルギー使用 量の把握 エネルギー使用量を報告し、省エネ活動につなげる省エ １３

１４ ネノート（あだち環境家計簿）に参加する。（参加するこ とを働きかける） トイレは、ＪＩＳ規格に定める「節水Ⅱ型大便器」また は「節水Ⅰ型のフラッシュバルブ式便器」と同等以上の 性能及び品質を持つ機器を設置する エコマークの認定を受けた節水水栓を設置する 節水対策 雨水タンクを設置する 太陽光発電システムを設置する 再生可能エネル ギーの活用 太陽熱利用システムを設置する その他特に環境 に配慮した項目 （エネルギー対策以外も含め、環境に配慮した取り組み を記述してください）