１
４
平成23年3月発行
第
５
号
発行：北区十条まちづくり担当
「十条まちづくり全体協議会」も改組されます！
「十条地区まちづくり基本構想」を改定します！
これまでのまちづくりの取組み事例
北区役所 まちづくり部 十条まちづくり担当課
北区王子本町１－１５－２２ 電話 ３９０８－９１６２（直通）
十条地区では、平成１７年度にまちの将来像やまちづくりの
方針、それを実現する方法についてまとめた「十条地区まち
づくり基本構想」を策定し、地域住民の皆さまとの協働により
まちづくりを進めてまいりました。
基本構想の策定から５年が経過し、様々な事業を展開し
一定の成果が見られる一方、更なる課題解決に向けて一層
の取組みが必要となっています。
そこで、関連するまちづくり計画の改定や社会経済状況の
変化を踏まえつつ、「十条地区まちづくり基本構想」について、
「対象区域の拡大」や「展開すべき施策の追加」等の改定を
行うことといたしました。 「十条地区まちづくり全体協議会」は、「十条地区まちづくり基本構想」に掲げるまちづくりの実現を
目指し、まちづくりについての議論や検討を行うため、平成１７年度に設立されました。
全体協議会はブロック部会から構成され、各ブロック部会では、ブロック内にお住まいの皆さまに
ご参加いただき、まちづくりの方向性や課題について協議を行っています。
「十条地区まちづくり全体協議会」では、町会・自治会を通じて、開催のお知らせや活動状況の
報告、まちづくりの情報発信等を行ってまいります。
今後も引き続き、全体協議会や各ブロックを通じて、地域の皆さまとの協働によるまちづくりを
進めてまいりますので、皆さまのご理解とご協力をよろしくお願いいたします。
「十条地区まちづくり基本構想」の対象区域の拡大に伴い、新たにブロックが１つ新設されるほか、
既存の３つのブロックの区域が変更され、５つのブロックとなります。
◆十条北ブロックの新設
（上十条五丁目、十条仲原三・四丁目）
◆83号線ブロックの区域拡大
（中十条四丁目の追加）
◆十条西ブロックと駅西ブロックの区域変更
（十条仲原二丁目を
十条西ブロックから駅西ブロックに変更）
「上十条一丁目、中十条一・二丁目地区」では、木造住宅の密集した市街地の防災性と住環境の
向上を目指し、住宅市街地総合整備事業（通称：密集事業）により、主要生活道路や公園の整備を
中心にまちづくりに取組んでいます。
道路用地の取得状況
補助83号線整備事業が進行中です！
「十条地区まちづくり基本構想」改定案の
パブリックコメントを行います！
「十条地区まちづくり基本構想」改定の
あらましをご紹介します！
道路用地の建物解体状況 H23
事業認可区間 （用地測量済）
物件調査済区間
物件調査予定区間
公共的施設を
活用した
まちづくり まちの
骨格づくり
安全で安心
して暮らせる
まちづくり
ま
ち
づ
く
り
の
三
つ
の
柱
【まちの将来像】
に
にぎぎわわいいととややすすららぎぎをを奏奏ででるるままちち －－ 十十条条
地
区
別
の
方
針
にぎわいの
拠点の形成
補助 8 3号線の
整備と沿道の
まちづくり 防災都市
づくり
十条駅周辺エリア 木造住宅密集エリア 補助 83 号線沿道エリア
改
定
後
の
基
本
構
想
の
枠
組
み
★★★ 主な改定項目 ★★★
庁内での検討
区民の皆さまへの説明 など
パブリックコメント
結果の公表 庁内での検討
構想の改定・公表
補助８３号線は、東京都が、平成21年8月に事業認可を受けて、幅員20ｍへの拡幅整備に取組
んでいます。これまでに、事業認可区間（約640ｍ）で用地測量が完了し、現在、十条台小学校から
物件調査や用地買収を進めています。
また、北区と東京都は補助８３号線の拡幅整備に合わせた「沿道まちづくり」の一環として、建替え
意向アンケート調査や街区ごとに懇談会を実施
してまいりました。
今後も、道路整備と沿道まちづくりの一体的な
推進に努めてまいります。 ＜対象区域およびエリア区分図＞
＜基本構想の枠組み＞ ＜十条地区全体のまちづくり＞
①基本構想の対象区域を拡大しエリア区分を設定します。
東京都「防災都市づくり推進計画」や北区「都市計画マスタープラン」の改定に伴い、環状七号線北側
（上十条五丁目、十条仲原三・四丁目、中十条四丁目）を加えた約134haに区域を拡大します。
「十条地区まちづくり基本構想」の改定案は、
庁内の検討および区民の皆さまへのご説明を経て、
平成23年夏頃にパブリックコメントを通して
皆さまのご意見をお聞かせいただき、
同年秋頃に改定・公表する予定です。
ご協力をお願いいたします。
②基本構想の枠組みを変更します。
「まちづくりの柱」は、地域の防災性向上に向け
重要となる都市計画道路等の都市基盤整備を
「まちの骨格づくり」として新たに追加し、３本の柱
とします。
③まちづくりの施策を追加します。
展開中の事業の進み具合や課題を整理すると
ともに、社会経済状況の変化を踏まえ、今後展開
すべきまちづくりの実現施策を追加・変更します。
平成23年夏頃を予定
平成23年秋頃を予定
- - - -
十条地区 安全 安心 暮 せ 目指 住宅市街地総合整備事業 以ㄦ 密集事 業 いう 地区計画 導入 取組 行 い
十条駅東側 東京都 補 号線 幅整備 あわせ 沿道 一体的 進
い 密集事業 い 主要生活道路及び公園 整備 中心 進 い
一方 十条駅西側 い 十条駅西口地区再開発 都市計画決定 成 木
密地域不燃 プロ ト 動 出 い
う 十条地区 ㅻ後 取組 展開 い
区 ち く 部 十条 ち く 担当課 第１庁舎７階
区王子本町１- - ℡ -
-成2拠 2 ㄦ旬～3 初旬 主要生活道路周辺 木造戸建 住宅 住 い 皆 中心 十条
地区 け 防災 ち く や建替え 耐震 関す ヒアリング調査 行い
現在 主要生活道路 中 特 幅員 狭い 号線
側 い 用地買収 個別協議 進 い
●調査目的：防災 へ 関心 住 い い 相談事
項 教え い 十条地区 け ㅻ後
活 い い 考え い
●調査状況：主要生活道路沿道周辺 木造戸建 住宅 住 い
約 件 方 話 伺う
協力あ う い
調査結果 概要
●ㅻ回 調査 当地区 災害時 危険性 主要生活道路 整備 防災 必要
性 い 認識 い わ
● 個々 建替え 耐震改修 関 多 方 必要性 感 い
課題 抱え い 具体的 検討 至 い い状況
●一方 世代交代 タイミン 建替え 耐震改修 検討 考え あ
● 木造住宅 耐震建替え等 各種 成制度 い 存 い方 多 い い
●防災 関 主要生活道路 整備 もっ ドアップし 取 組 ほしい
意見 い
本調査 意見等 踏 え 区 防災 建替え等 関 成制度 更
周知 建替え等 相談対応 主要生活道路ヷ公園整備 積極的 進 い
災害時 効 オヸプン ペヸ ヷ
常時 身近 憩 場 公園
整備 進 い
上十条 目
用地買収前 用地買収後
上十条 目
公園用地
十条地区
こ
重点的
取
組
ち
く
等
紹介し
す！
ｐ ｐ 十条地区 重点的 取 組 リア 木密地域不燃 プロ ト
十条駅西地区 十条駅西口 再開発事業 十条駅東側 け ㅻ後取組 検討 リア 概
要 紹ㅼ
- - - -
安全
災害
強い防災都市
く
推進
都 震災時 特 大 被害 想定 整備地域エ 対象 間 重点的ヷ集中的
取組 実施 燃え広 いヷ燃え い 従来 踏 込 取組 行う区
対 特別 支援 行う新 制度 構築 防災都市 推進
◆
先行実施地区
十条駅西地区
都 先行実施地区 十条駅西地区
含 地区 指定
ㅻ後 区 十条駅西地区 防災
進 い
◆特定整備路線
補助
号線
十条駅西地区 中央 南 通 都市 計画道路補 号線 十条駅西口付近～環
状七号線 特定整備路線 候補区間
選定
成 十条駅西口地区第一
種市街地再開発事業 都市計画 定
右図参照
土地 効ヷ高度利用 オヸプン ペ
ヸ 確保 わい 点
ンボル 高層タワヸ型 施設建築物
建設 駅前広場 道路 駐輪場 整備
計画
十条駅東側 フ サンロヸド南側一帯
防災 取組 ㅻ後
フ サ ン ロ ヸ ド 側 一 帯 防 災 性 向 ㄥ
居住環境 改善 目指 取組
い 検討 い
十条駅西地区 茶色 区域
補助７３号線 赤色 線
フ サンロヸド 側一帯 け 補 83 号線 事業 あわせ
補 83 号線沿道 不燃 進 周辺 密集市街地 改善
地区計画 導入 検討 い 予定
た、既 取組 い サンロ ド 南側 帯 次 整備 進 い す！
十条駅
十条駅
環状七号線 フ サンロヸド
沿 道 一 体 的 進
補 83 号線 幅整備
主要生活道路 幅整備
公園用地 取得
エＰ 整備状況 紹ㅼ
主要生活道路 3号
主要生活道路 2号
主要生活道路 号
主要生活道路 4号
十条駅
エ 整備地域：地域危険度 高 特 老朽 木造建築物 集積 震災時 大 被害 想定 地域
