足立区空き家実態調査業務委託報告書（平成28年2月） 足立区／足立区の空き家の取り組みについて

足 立 区 空

家 実 態 調 査 業 務 委

報

告

書

成

８

く

1. ... 1

1.1. 業務 背 ... 1

1.2. 業務 目的 ... 1

2. 実施内容 ... 2

2.1. 実施概要 ... 2

2.2. 実施 細 ... 3

2.2.1. 概況調査Ａ ... 3

2.2.2. 概況調査B ... 4

2.2.3. 細状況調査 ... 4

2.2.4. 意向調査 ... 5

2.3. 成 品 ... 5

2.4. 空 家調査方法 ... 6

3. 実施結 ... 7

3.1. 概況調査A 実施結 ... 7

3.1.1. 空 家情報 覧表 ... 7

3.1.2. 足立区空 家 帳 ... 9

3.2. 概況調査B 実施結 ... 10

3.3. 細状況調査 実施結 ... 11

3.4. 意向調査 実施結 ... 15

4. ... 27

4.1. 空 家 特徴 ... 27

4.2. 空 家 所 者 ... 27

4.3. 空 家 使用状況 ... 27

4.4. 空 家 所 者 抱え 課題 ... 27

1.

じめに

1.1.

業務

背景

適 管理 行わ い い空 家等 防災 衛生 観等 地域 民 生活環境 深刻 影響 及

地域 民 生命 健康及び財産 保護並び 生活環境 保全 空 家等 利活用

計 的 空 家対策 実施 必要 い

足立区 足立区老朽家屋等 適正管理 関 条例及び足立区生活環境 保全 関 条例 定

成 い 後 空 家数 増加傾向 予測 将来 見据え 対策 必要 あ

1.2.

業務

目的

足立区 空 家等 実態 把握 後 空 家等対策 検討資料 効活用 目的

2.

実施内容

2.1.

実施概要

足立区全域 い 外観目視 現地調査 実施 空 家 思わ 建物 以 空 家

いう 特定 行 い そ 結 調書 作成 空 家 置 空 家 帳

作成 2階建 以 長屋 共 宅 い 物件 覧表 以 民間 情報 覧表 作成 区 指定 空 家 い 建物 簿 得 所 者 建築 日

情報 調書 付 建築基準法 路 建築基準法第 条第 各号及び第

路 接 用途地域 関 情報 び建物 細情報 建物 類 階数 得 調書 付

空 家情報 覧表 区 指定 空 家 所 者 対 ン 形式

意向調査 実施 そ 結 集計

履行工期

成27 8 1日～ 成28 2 29日

工程表

業務 以 工程 従 実施

作業 概況調査

成 物 空 家台帳図 空 家調査結 調書 成27 8 ～9

作業 概況調査

成 物 民間 情報 覧 成27 8

作業 登記簿取得

成 物 登記簿情報 成27 9 ～11

作業 意向調査 象 選定

成 物 意向調査 象者情報 成27 12

作業 詳細状況調査

調査対象

調査対象 東京都足立区全域 青網掛部

1：調査対象

2.2.

実施詳細

業務 以 内容 従い実施

2.2.1.

概況調査Ａ

調査対象：空 家 戸建 宅及び公営 宅等 除く大半 空 家 階建 以 長屋 共

宅

調査範 ：足立区全域 面積：4,810ha

調査方法：目視 現地調査 行う 者 1 以内 現地調査 建物情報 い 空 家 断基準 基 空 家 断 ( )及び 作成

空 家情報 覧表

以 ８ 目 収録 CSV 作成 空 家管理番号

所

地 地番 親番及び 番 含 マッ 確認 程度

緯度

空 家 帳 番号

建物 類

階数

空 家 帳

地番 載 宅地 空 家 置及び空 家管理番号 表

空 家 戸建 宅又 公営 宅等 除く大半 空 家 階建 以 長

屋 共 宅 わ う 表

2.2.2.

概況調査

B

調査対象： 空 家情報 覧表 含 い 足立区内 2 階建 以 長屋 共 宅 以

民間 いう

調査方法：調査対象 対 者 1 以内 現地調査 机 調査 建物情報 基 以 5 目 収録 民間 情報 覧表 CSV形式 作成

居表示

経度

緯度

建物 類

階数

2.2.3.

詳細状況調査

調査対象：概況調査Ａ 基 区 指定 空 家546棟 作業ウ 372棟

調査方法：あ 地 情報 以 区webサ ビ いう 及び全部事 証明書 建 物 者 調査結 基 調査対象 以 情報 整理 建物所 者

特定 全部事 証明書 建物 土地 行う 全部事 証明書 建物 土

地 委 者 提供 概況調査Ａ 作成 空 家情報 覧表 以

～ ウ 目 追 区webサ ビ 及び全部事 証明書 未 載又 非 当 目 - ン 未 載 あ 表

区webサ ビ 用途地域等指定 基 く 以 5 目 用途地域

容積率

種類

構造

床面積

所 者 所 所 者 複数い 場合

所 者 氏 所 者 複数い 場合

建築 日 場合

2.2.4.

意向調査

調査対象： 細状況調査 行 空 家501棟

調査方法：空 家所 者等 意向調査 調査対象 所 者等 対 調査票 付 返

調査票 回収 行う 調査票 作成 印 配 回収 者 行

い 配 用 筒 提供 委 者 行う

調査票 様：A4用紙5枚20問程度 付 回収方法： 通郵便

付 様：配 用 筒 角形 号

回収用 筒 長形 号

返 先 者 所

日 1ヶ 以内 返 先 返 限 所 氏 備 着 場合 再 行わ い

2.3.

成果品

業務 成 品 表 示

番 成 品 数量 備考

1 足立区空 家 帳 1部 B4版 36穴 ン 綴込

2 空 家情報 覧表 1式 Excel

3 民間 情報 覧表 1式 CSV形式

4 意向調査集計 1式 Excel

5

足 立 区 空 家 実 態 調 査 業 務 委 報 告書

2.4.

空

家調査方法

件 以 方法 断基準 基 調査 実施

調査方法

複数 調査員 調査用地 調査区域内 建物 軒 軒歩い 目視 確認 行

業務 以 基準 合致 建物 い 調査員 総合的 断 空 家 推定

調査用地 マ 入

断基準

郵便 やDM 大量 溜 い

窓 割 ン い 家具 い

門 玄関 草 生え い 出入 い 様子 伺え い

売家 借家 表示 あ

以外 電気 動い い い等

※ 空 家 う 確 無理 立入確認 行わ い

調査期間

3.

実施結果

3.1.

概況調査

A

実施結果

概況調査A 実施結 以 示

3.1.1.

空

家情報一覧表

2.4 方法 基 現地調査 行い 調書 作成 結 空 家 断 建物

区全域 2,353棟 空 家率 現地調査 把握 建物棟数 対 空 家棟数 比率 以 大 区 示 千 曙 千 橋戸 柳原 特 空

家率 高い結 各地区 空 家率 細 5.1

次 空 家 建物 類 い 示 戸建 宅等 2,333 棟 空 家 占 い

3：建物 類 空 家棟数(棟) 戸建 宅

等, 2,333

民間 ,

20

3.1.2.

足立区空

家台帳図

調査結 得 空 家 い 所在地 マッ 1 印 宅地 以

号 ロッ 表 示 通 建物 類 ロッ 設定

スタ 建物分類 備考

●

戸建 宅等

個人 家屋

●

▲

1 ゼン ン 宅地 法務局 所 備え付 地 地 準 面 公 び都 計 情報 重 合わ 地 2015

3.2.

概況調査

B

実施結果

区内 2 階建 以 長屋 共 宅 物件 整理 民間 情報 覧 作成 実施結 条件 当 建物 6,182棟

結 得 民間 い 大 棟数 示 10 綾瀬(234)

西新井(231) 梅 (204) 伊興(191) 足立(187) 梅島(173) 東和(163) 中川(155) 鹿浜(149) 江

(147) ※ 内 棟数

3.3.

詳細状況調査

実施結果

現地調査 確認 空 家 2,353 棟 い 空 家率 高い 目 あ 空 家 調査 行い 建物所 者 特定 行 建物所 者 特定 550棟 目標 空 家 調 査 以 手 行

調査 方法

空 家 所在地番 居表示 表 等 情報 合致 建物 所 者 建物所 者

断

建物 確認 い 空 家 所在地番 確認 場合 借地 未 建物

考慮 土地 所 者 建物所 者 関係人 断 原則 土地

建物 あ 土地 簿 対象

原因 成27 新築 確認 成27 度 新築 建築確認 検査済 確認 現地調査 調査 新築 空 家 断 能性 あ

除外

そ 空 家 借地等 土地 複数 建物 あ 特定 困難 場合 現

建物 事 階数 明 う場合 未 含 状況 確認 い場合

明 断

以 建物 確認 建物所 者 特定 空 家 372棟 土地 確認 空 家建物所 者 関係人 特定 空 家 174棟 合計546棟 建物所 者及びそ 関係人 以 建物所 者等 特定

作業 い 区 Web サ ビ 得 用途地域 容積率 建 い率 防火指 定 新防火指定 い 以 示

用途地域 い 示 対象 建物形状 複数 用途地域 跨 在

い 場合 集計 限 緩い区 含 例え 近隣商業地域 商業地域 跨

場合 商業地域 集計

5：用途地域 空 家 準工業地域

33% ※

第 種 居地域

25%

近隣商業地 域

21%

第 種中高層 居 専用地域

7%

第 種 層 居専 用地域

6%

商業地域

4%

工業地域

2%

準 居地域

2%

n=546

次 容積率 い 示 限 地域 2 以 わ 場合 集計 容積率 大 い方 含 例え 200% 300% 2地域 わ 場合 300% 含

集計

6：容積率 空 家

次 建 い率 い 示 限 地域 2以 わ 場合 集計 建 い率 大 い方 含 例え 60% 80% 2地域 わ 場合 80% 含

集計

7：建 い率 空 家 容積率300%

61%

容積率200%

26%

容積率150%

7%

容積率400%

4%

容積率600%

1%

容積率500%

1%

建 い率60%

66%

建 い率80%

27%

建 い率50%

7%

n=546

次 防火指定 い 示 限 地域 2以 わ 場合 集計 限 厳 い方 含 例え 防火地域 準防火地域 2地域 わ 場合 防火地域

含 集計

8：防火指定 空 家

次 作業 い 空 家 区Webサ ビ 確認 建築基準法第 条 路 以

路 接 い い 示

9：接 種類 空 家 準防火地域

89% ※

防火地域

11%

1号

38%

2号

1% 3号

1% 4号

0.4% 5号

15% 2

27%

不明

18%

n=546

※内27件

新 防火規制区域

東京都建築安全条例第７条

次 作業 ウ い 建物 得 建築 種類 構造 い 当

空 家棟数 示

10：建物 - 建築 空 家

11：建物 - 種類 空 家

43 130 114 67 18 0 20 40 60 80 100 120 140

～昭和46 昭和47 ～56 昭和57 ～ 成12 成13 ～

不詳 旧耐震基準 新耐震基準

居宅

66%

店舗 居宅

14%

共 宅

5%

作業所

2%

工場 居宅

1%

そ

12%

鉄骨造 階建 木造 階建

4%

鉄骨造 階建

3%

鉄骨造 階建

1%

鉄骨造 階建

0.3% そ

3% n=372

3.4.

意向調査

実施結果

細状況調査 結 基 区 指定 空 家 所 者 対 ン 形式 意

向調査 以 内容 実施

意向調査対象 選定

調査 建物所 者等 特定 空 家546棟 い 建物所 者等 共 者 含 情報 整理 複数 空 家 所 場合 散見 重複 整理 意向

調査対象 建物 340棟 土地 161棟 空 家 合計501棟 建物所 者等501件

意向調査 内容

意向調査 内容 空 家 調査対象 建物 属性 使用状況 使用 課題 利活用 意向

い 設問 選択式 5.4 ン 用紙

意向調査 結

501件 付 81件 あ 160件 回答 あ 実質回収率 38.1% 以

回答者 基 情報

問1. あ 土地 建物 所 権 無 い 教え く い

回答者 土地 建物 所 権 無 土地 建物 回答 78％ 建物 回答 8％ 土地 回答 13％ そ 1％ あ

[1]土地 建物

[2]建物

[3]土地

[4]そ

問2. 建物 得 経緯 い 教え く い

問1. 質問 土地 建物 建物 回答 方 建物 得 経緯 質問 結 相続 回答 最 多く 36％ 次い 中古 購入 回答 多 35％

そ 建 替え 相続予定 等 回答 あ

[1] 78% [2]

8%

[3] 13%

[4] 1%

[1] 19%

[2] 35% [3]

36% [4] 10%

問3. 問1 所 者 何

土地及び建物 い 何 所 い 質問 1人 所 い いう回答

82％ 最 多 そ 会社や法人 所 い 土地 建物 あ いう回答 あ

[1]1人

[2]2人

[3]そ

問4. あ 齢 何歳

回答者 齢 60代 方 28％ 70代 方 22％ 80歳以 方 19％ あ 回答者 空 家所 者 人以外 代理人 回答 い 場合 あ

[1]30歳未満

[2]30代

[3]40代

[4]50代

[5]60代

[6]70代

[7]80歳以

[1] 82% [2]

15% [3] 3%

[1] 1%

[2] 3% [3] 8%

[4] 19%

[5] 28% [6]

22% [7] 19%

n=146

建物 使用状況

問5. 建物 い 建築

所 い 建物 い 建築時期 質問 昭和41(1966) ～昭和55(1980) 36％ 最 多く 次い 昭和40(1965) 以前 21％ あ 昭和55(1980) 以前 建築 建物 過半 占 い

[1]昭和40(1965) 以前

[2]昭和41(1966) ～昭和55(1980)

[3]昭和56(1981) ～ 成11(1999)

[4] 成12(2000) 以降

[5]わ い

問6. 現在 建物 使用 い

建物 使用状況 い 質問 使用 い 78％ 使用 い い 空 家 あ

20％ わ い 2％ あ

[1] 21%

[2] 36% [3]

18% [4] 9%

[5] 16%

n=138

[1] 78% [2]

問7. 建物 う 使用 い

問 6 使用 い 選択 方 使用用途 質問 自宅 宅 使用 い 方 46％ 物置 倉庫 使用 い 方 23％ 賃 宅 出 い 方 20％ あ そ 駐車場 賃 倉庫 事務所 使用 い

[1]自宅 宅 使用

[2]通勤 日 使用

[3]賃 宅 出

[4]物置 倉庫 使用

[5]わ い

[6]そ

問8. 建物 使用 度 く い

問 6 使用 い 選択 方 使用 度 質問 毎日 73％ ～ 回程度 11％ ～ 回程度 9％ あ

[1]毎日

[2] ～ 回程度

[3] ～ 回程度

[4] ～ ヶ 回

[5] 数回

[6]数 回以 [7]分 い

問9. 建物 使用 く 時期 何 前

問6 使用 い い 空 家 あ 選択 方 使用 く 時期 質問 ～ 前 40％ 最 多く 次い ～ 前 20％

[1] 未満

[2] ～ 前

[3] ～ 前

[4] 以 前

[5]わ い

問10. 建物 常時 使用 い い理 何 複数回答

問 6 使用 い い 空 家 あ 選択 方 使用 い い理 質問 老朽 使用 い 20％ 賃借人 去 及び 建物 転居

率 14％ あ 質問 そ 回答 最 多く 内容 親 入院

そ 入所 両親 界 等 あ

[1] 8%

[2] 40% [3]

20% [4] 16%

[5] 16%

n=25

[1] 0%

[2] 3%

[3] 14%

[4] 14%

[5] 0% [7]

建物 使用 課題

問11. 建物 い 何 困 い あ 複数回答

建物 い 困 い い 質問 半数以 特 困 い い

回答 い 修繕工事 い 資金 足 い 12％ 借 手 い 手 い 9％ あ そ 建替え 資金難 う 良い 迷 い 借

手 い い 修繕 い 工事 くい いう回答 あ

[1]借 手 い手 い

[2]遠方 維持管理 い

[3] 修繕工事 い 資金 不足 い

[4]取 壊 い 資金 不足 い

[5]近隣 建物及び使用状況 い 苦情 あ

[6]特 困 い こ い

[7]そ

問12. 建物 維持管理 定期的 行 い

建物 維持管理 無 質問 行 い 76％ 行 い い わ い

24％ あ

[1]行 い

[2]行 い い わ い

[1] 9%

[2] 1% [3]

12% [4] 3% [5] 3% [6]

62% [7] 10%

n=136

[1] 76% [2]

24%

問13. 建物 状態 う 複数回答

建物 状態 い 質問 使用 状態 あ 問題 い 63％ 過半 占 外 壁 部 破損 崩 11％ あ

[1]使用 状態 あ 問題 い

[2]外壁 部 破損 崩

[3]屋根 瓦や タン板等 剥 あ

[4]窓台 物 コニ い 崩

[5]塀 道路側 傾い い

[6]庭 草木 手入 い い

[7]把握 い い わ い

[8]そ

問14. 修繕 予定 あ

修繕 予定 無 い 質問 建替え 改修 行う予定 い わ い

大半 占 い 83％ そ ～ 以内 建替え 改修 行う予定 あ 12％ 以内 建替え 改修 行う予定 あ 5％ あ

[1] 63% [2]

11% [3]

6% [4] 4%

[5] 0%

[6] 6%

[7] 3%

[8] 7%

n=148

[1] 5%

空 家 利活用 意向

問15. 建物 空 家 場合 空 家 あ 場合 空 家 利用 意向 あ

空 家 利活用 意向 あ う 質問 あ 42％ い 34％ 条件 次第 利活用 考え い 24％ あ

[1]あ

[2]条件次第 利活用 考え い

[3] い

問16. 利活用 考え い 複数回答

問15 あ 条件次第 利活用 考え い 回答 方 対 利活用 考え い 質問 賃 宅 出 い 30％ 子 や親族 使用 い 15％ 自 居 使用 い 14％ 自 所 物 保管 使用 い 13％ 建 物 土地 売却 い 12％ あ そ マン ョン 建替え い いう回答

あ

[1]自 居 使用 い [2]自 所 物 保管 使用 い

[3]子 や親族 使用さ い [4]賃 宅 出 い

[5]町会活動やボ ン 地域活動 出 い [6]建物 土地 売却 い

[7]建物 取 壊 さ 地 い

[8]建物 取 壊 共用地 園 区 使用 い い

[9]そ

問17. 利活用 条件 あ 複数回答

問15 あ 条件次第 利活用 考え い 回答 方 対 利活用 何 条件 あ 質問 良い借 手 見 利活用 い 25％ 十 利益 確保

利活用 い 19％ 建物 修繕費用 目途 立 利活用 い 18％ あ 番多い回 答 特 い あ そ 再開 希望 相談会 利用 考え い

いう条件 あ

[1]建物 修繕費用 目途 立 ば利活用 い

[2]良い借 手 見 ば利活用 い

[3]十分 利益 確保 ば利活用 い

[4] 出 期間 限定 期間終了後 自分 利用 利活用 い

[5]特 い

[6]そ

[1] 18%

[2] 25% [3]

19% [4]

7%

[5] 24%

[6] 7%

問18. 利活用 区 期待 い支援 あ 複数回答

問15 あ 条件次第 利活用 考え い 回答 方 対 利活用 区 期待

支援 質問 修繕工事 壊 費用 部 助成 い

28% 最 多く 次い 信 機関 借 手 紹 い 17％ 修繕工事や維持管

理 い建築 動産 門家 支援 い 16％ いう 多 そ

う う 悩 い 区 融資 い い 業者 紹 欲 い い 意見

あ

[1]修繕工事や維持管理 詳 い建築 不動産 専門家 支援 い

[2]資金繰 詳 い金融 不動産 専門家 紹 い

[3]信頼 機関 借 手 紹 い

[4]建物 耐震性 老朽 危険性 診断 支援 い

[5] 修繕工事 取 壊 費用 部 助成 い

[6]町会やボ ン 地域活動 貢献 組 く い

[7]そ

[1]

16% [2] 7%

[3] 17% [4]

14% [5]

28% [6]

2% [7]

16%

問19. 空 家 利活用 い理

問15 い 回答 方 対 理 質問 将来使用 予定 あ 及 び 人 出 く い 率 20％ 建替え 売却 決 い 資産 保

い 率10％ あ そ 早急 売却 考え い 家族 い い いう理 挙

[1]将来使用 予定 あ

[2]建替え 売却 決 い

[3] 人 出 く い

[4]資産 保 い

[5]利活用 う い 思う 具体的 方法や手 わ い

[6]そ

そ 意見

問20. そ 空 家 関 意見 い 入 願いい

最後 自 述式 空 家 関 意見 聞い 以 様 悩 や 意見 あ

倉庫 使用 い 夜 誰 い い 何 起 い 安 あ

事 都合 日曜日 休 区役所 相談 い 時間 経過 い

袋小路 奥 建物 あ 工事 建替え く困 い

壊 当面 駐車場 活用 い 固定資産税 大幅 ッ 聞い い

決断 い

借地人 相続人 所在 い 困 い

再開 や区 整理 環境 く あ 積極的 協力 い

[1] 20%

[2] 10% [3] 20% [4]

10% [5]

3% [6] 37%

4.

まとめ

4.1.

空

家

特徴

区全域 空 家 推定 建物 2,353棟 あ 内 戸建 宅等 約99%：内 個人 家屋 約 83% 最 多 2 示 通 区 部 空 家率 高い 地区 集中 見

空 家 属 用途地域 調査結 準工業地域 第 種 居地域 近隣商業地域 全

体 約79% 占 い 容積率 300% 200% 全体 約87% 占 い 建 い 率 60% 80% 全体 約 93% 占 い 防火指定 準防火地域 全体 約

89% 占 い

空 家 建築基準法第 条 路 接 1号 路 2 路 全体 約65% 占 い 接続 確認 建物 約18% 在

区 指定 空 家546棟 内 建物 確認 372棟 い 事 整理 建築 日 耐震基準改正前 昭和46 以前 昭和47 ～昭和56 建物 全 体 約65% 占 い 種類 居宅 店舗居宅 全体 約80% 占 い 構造 木造 階建 建物 全体 約71% 占 い

4.2.

空

家

所有者

所 者 い 土地 建物両方 約78% 所 者 最 多く 次い 土地 約13% 建物 約8%

得経緯 い 相続 約36% 最 多く 次い 中古 購入 約35%

所 者 数 い 1人 約82% 最 多く 次い 2人 15%

回答者 所 者 推定 齢 60代 約28% 最 多く 次い 70代 約22% 80 歳 以 約19% あ 60歳以 割合 全体 約69% あ 高齢者割合 高い

4.3.

空

家

使用状況

建物 建築時期 い 昭和41(1966) ～昭和55(1980) 約36% 最 多く 次い 昭和40(1965) 以前 約21% 耐震基準法改正 昭和56 前 建物 全体 約57%

占 旧耐震基準 建物 多く 在

建物 使用状況 い 使用 い 約78% 最 多く 次い 使用 い い 約

20% 外観調査 空 家 断 非常 難 い

使用目的 い 自宅 宅 使用 約46% 最 多く 次い 物置 倉庫 使用 約23% 使用 度 い 毎日 約73% 最 多く 次い ～ 回程度 約11%

使用 い い い 使用 く 時期 ～ 前 約40% 最 多く 次い ～ 前 約20% 以 前 使用 い い 全体 約76% 使用 い い理 い そ 約34% 最 多く 次い 老朽

使用 い 約20%

4.4.

空

家

所有者

抱える課題

い 修繕工事 い 資金 足 い 約12% 建物 維持管理 い 定期的 行 い 約76%

建物 状態 い 使用 状態 あ 問題 い 約63% 最 多く 次い 外壁 部 破損 崩 約11%

修繕 予定 い 建替え 改修 行う予定 い わ い 約83% 最 多く 次い ～ 以内 建替え 改修 行う予定 あ 約12% 全体的 修繕

意向 い結

4.5.

空

家

利活用へ

意向

空 家 利活用 い 利活用 い 約42% 条件次第 利活用 い 約24% 利活用 意向 い 約34%

利活用 考え い い 賃 宅 出 い 約30% 最 多

利活用 条件 い 良い借 手 見 利活用 い 約 25% 十 利益 確保 利活用 い 約19% あ 利活用 区 期待

い い 修繕工事 壊 費用 部 助成

い 約28% 最 多 次い 信 機関 借 手 紹 い 約17% 修繕工事や維持管理 い建築 動産 門家 支援 い 約16% 等 利活用

紹 や支援 組 関 要望 多

利活用 考え い い い 将来使用 予定 あ 約 20% 人 出 く い 約20% 最 多 そ 約37% 売却や解体 予定

5.

参考資料

5.1.

空

家率一覧

大 空 家棟数 調査建物棟数 空 家率

足立区千 曙町 28 247 11.3%

足立区千 橋戸町 17 163 10.4%

足立区柳原 147 1,541 9.5%

足立区千 旭町 60 773 7.8%

足立区西加 10 150 6.7%

足立区日ノ出町 36 588 6.1%

足立区千 東 43 743 5.8%

足立区千 宮元町 20 366 5.5%

足立区千 河原町 25 471 5.3%

足立区千 81 1,593 5.1%

足立区千 町 33 649 5.1%

足立区堀之内 13 262 5.0%

足立区千 桜木 15 304 4.9%

足立区千 仲町 27 588 4.6%

足立区東綾瀬 24 523 4.6%

足立区椿 16 357 4.5%

足立区 木 町 21 499 4.2%

足立区千 龍 町 19 472 4.0%

足立区千 関屋町 3 77 3.9%

足立区谷中 32 851 3.8%

足立区千 緑町 33 926 3.6%

足立区江 91 2,719 3.3%

足立区千 柳町 18 538 3.3%

足立区千 中居町 15 464 3.2%

足立区神明 34 1,079 3.2%

足立区西新井栄町 31 1,013 3.1%

足立区東和 68 2,247 3.0%

足立区関原 88 2,914 3.0%

足立区千 大川町 29 1,004 2.9%

足立区皿沼 21 747 2.8%

足立区足立 63 2,262 2.8%

足立区弘道 21 764 2.7%

大 空 家棟数 調査建物棟数 空 家率

足立区花畑 67 2,454 2.7%

足立区大谷 47 1,728 2.7%

足立区新 35 1,322 2.6%

足立区梅 97 3,701 2.6%

足立区宮城 15 580 2.6%

足立区千 元町 17 664 2.6%

足立区 木 28 1,114 2.5%

足立区辰沼 13 526 2.5%

足立区 木西町 8 340 2.4%

足立区小台 20 851 2.4%

足立区 木東町 11 496 2.2%

足立区 木 町 8 372 2.2%

足立区 木 32 1,515 2.1%

足立区中央 町 27 1,287 2.1%

足立区中川 49 2,343 2.1%

足立区舎人 63 3,014 2.1%

足立区保木間 41 1,982 2.1%

足立区東 町 10 485 2.1%

足立区扇 43 2,177 2.0%

足立区 花畑 44 2,423 1.8%

足立区鹿浜 51 2,895 1.8%

足立区入谷 23 1,349 1.7%

足立区 加 町 8 484 1.7%

足立区神明 15 937 1.6%

足立区古千谷 町 31 1,945 1.6%

足立区島根 25 1,673 1.5%

足立区東保木間 11 755 1.5%

大 空 家棟数 調査建物棟数 空 家率

足立区栗原 14 1,380 1.0%

足立区 野 10 1,013 1.0%

足立区西新井 町 19 2,105 0.9%

足立区伊興 13 2,023 0.6%

足立区谷在家 4 691 0.6%

足立区保塚町 4 703 0.6%

足立区 家 5 1,000 0.5%

足立区 町 5 1,049 0.5%

足立区東伊興 7 1,617 0.4%

足立区竹 塚 5 1,286 0.4%

足立区加 2 526 0.4%

足立区加賀 2 643 0.3%

足立区 野 3 1,066 0.3%

足立区伊興 町 0 469 0%

足立区西竹 塚 0 392 0%

足立区西保木間 0 594 0%

5.2.

民間

パー

情報一覧フ

ール

定義

No 内容

1 所コ 市区町村 桁

2 市区町村 市区町村

3 大 大

4 目 目

5 街区 街区

6 地番 戸番 地番 戸番

7 建物 建物 ビ 事業所 録さ 個人 録さ

8 階数 建物階数 不明 建物 0 設定 い

9 建物分類 建物分類 回 タ 全 1003:

10 総部屋数 記情報 総数 No.11～15 合計値 部屋数 宅地図 タ

次 集計 目標物 個人 家屋 事業所 部屋 そ 11 目標物数 目標物 件数

12 個人 家屋数 個人 家屋 件数 び 表 あ 部屋 件数 集計 い

13 事業所数 事業所 件数

14 空 部屋数 表 無い 部屋 事業所 無い 空 部屋 集計 い

15 そ 数 そ 件数

16 目標物比率 総部屋数 目標物 占 件数 割合 目標物数/総部屋数

17 個人 家屋比率 総部屋数 個人 家屋 占 件数 割合 個人 家屋数/総部屋数

18 事業所比率 総部屋数 事業所 占 件数 割合 事業所数/総部屋数

19 空 部屋比率 総部屋数 空 部屋 占 件数 割合 空 部屋数/総部屋数

20 そ 比率 総部屋数 そ 占 件数 割合 そ 数/総部屋数

21 面積 地図 建物形状 面積値 算出 い

22 延床面積 建物面積 階数 乗 No.23 25 27 29 31 合計値

階数不明 建物 階建 値 算出 い 23 目標物総面積 目標物 占 考え 面積

33 経度 建物 代表点：世界測地系 度 10 表記

34 緯度 建物 代表点：世界測地系 度 10 表記

35 部屋数 定 宅地図 タ 記情報 等 得 い場合 部屋 数 定値 映さ

当 目 部屋数 記情報等 集計 値 く 定 値

こ 目 0 1 入

5.3.

空

家情報一覧フ

ール

定義

No 内容 備考

1 経度 建物 代表点：日 測地系 度 10 表記 概況調査A 作成

2 緯度 建物 代表点：日 測地系 度 10 表記 概況調査A 作成

3 id コ ID 概況調査A 作成

4 緯度 足立区 建物 代表点：日 測地系 度分秒 区記入 目

5 経度 足立区 建物 代表点：日 測地系 度分秒 区記入 目

6 管理番号 空 家 管 理 番 号 マ 記 載 建 物 管 理

番号 紐 く

概況調査A 作成

7 マ 図番 建物 属 マ 図番 概況調査A 作成

8 所在 所 建物 所 概況調査A 作成

9 町 所 町 所 概況調査A 作成

10 目 所 目 所 概況調査A 作成

11 番 所 番 所 概況調査A 作成

12 号 所 号 所 概況調査A 作成

13 所在地番 建物 属 地番 概況調査A 作成

14 町 地番 町 地番 概況調査A 作成

15 目 地番 目 地番 概況調査A 作成

16 親番 地番 親番 地番 概況調査A 作成

17 番 地番 番 地番 概況調査A 作成

18 種 空家等 概況調査A 作成

19 備考 調査時コ ン 概況調査A 作成

20 所 者 建物所 者 情報 調査用 区記入 目

21 氏 建物所 者氏 調査用 区記入 目

22 所 建物所 者 所調査用 区記入 目

23 付 象外 付 象外 情報 調査用 区記入 目

24 備考 調査時コ ン 区記入 目

25 家屋番号 建物家屋番号 登記簿全部事 取得 詳細状況調査 ウ 作成

26 建築 日 建築 日 登記簿全部事 取得 ※不詳

場合 不詳

46 新防火指定 新防火指定 あ 地図情報シス 取得 詳細状況調査 作成

47 無 接道 無 あ 地図情報シス 取得 詳細状況調査 作成

48 道路種 接道 種 あ 地図情報シス 取得 詳細状況調査 作成

49 建物分類

補足参照

建物分類情報

※未分類 不明 場合 そ

概況調査A 作成

50 階数 建物階数情報

※未調査 個人家屋2F未満 0

※建物分類 そ 場合 -

概況調査A 作成

51 付先氏 1-6 意向調査 ン 付 象者氏 意向調査 作成

-62 付先 所1-6 意向調査 ン 付 象者 所 意向調査 作成

補足： 建物 類

用途 建物分類 建物分類 内容

居系 1001 個人 家屋 個人宅 1002 マンション マンション

1003

1004 団地 団地 ＵＲ都市機構や都営 県営 建物

1005 寮 社宅 寮 社宅 宿舎

1006 宅系建物 個人世帯数 多い事業所兼 宅

1008 事業所兼 宅 個人商店等 建物内 個人 事業所 1 件 在

建物

- そ 記 分類 建物

商業施設系 3001 商業複合系建物 商業 系 事業 所 ス 系 事業 所 居 系 部 屋

混在 い 建物

5.4.

ンケー

用紙

依 文 表

平成

2

年 月

吉日

建物所有者

様

土地所有者

様

足立区住宅課

空 家実態調査 関

アンケート

願い

日頃

足立区 住宅行政

理解

協力 い

誠 あ

う

い

平成

年 月

空家等対策 推進 関

特別措置法

施行

法律

空家等 周辺 生活環境 悪影響 及

い う 所有者等 適切 管理

求

い

足立区

空 家対策 推進

区内全域 空 家実態調査 行い 外観

．．．．

空 家 思わ

．．．．．．．．．．

建物

所有者様 調査い

空 家対策 必要 施策 検討

貴重 声

活用

い

く 建物 使用実態や

利活用 意向

い

ンケート

協力

願いい

忙 い

誠 恐縮

別紙 空 家実態調査 関

ンケート

記入

上 同封 返信用封筒

回答

願いい

調査対象

建物

住居表示：

足立区中央本町

1

丁目

17-1

所在地番：

足立区中央本町

1

丁目

52-3

依 文 裏

調査対象

建物

住居表示：

足立区中央本町

1

丁目

17-1

所在地番：

足立区中央本町

1

丁目

52-3

留意事項

・ 空家等対策 推進 関 特別措置法 第九条 基 外観 空 家 思わ．．．．．．．．．．建物 登記調査 行い 登記上 所有者様へ 連絡 差 上 建物登記 不明 場合 土地 所有 者様 連絡 差 上

・外観 空 家 思わ．．．．．．．．．．建物 調査対象 い 使用 い 建物 含 場合 い ンケート票 住 いや 使用中 建物 回答 内容 誠 手数 回答 協力 願いい

・外観調査 平成26年10月～平成27年 月 実施 登記情報 平成27年10月末

現在

ン 用紙 1/4

平成

年 月

空 家実態調査 関

ンケート

空 家実態調査 関

ンケート

願い

記載

調査 対象

建物

い

次 設問

い

回答

く 願い

回答 際

以下 注意点

留意願い

足立区住宅課

・選択肢 う あ ま 数字 ○ く い

・ あ ま も べ 書 あ べ ○ く い

・選択肢 そ 他 選 方 カッコ内 記入願い ・そ 設問 あ 指示 従 回答 進 く い

↓↓↓↓↓↓ここ

アンケート

ま ま ↓↓↓↓↓

アンケート

願い

記載さ た 調査対象

建物

つい

伺い ま

問

あ

土地 建物 所有権 有無

い 教え く

い

．土地・建物

．建物

．土地

．そ 他

→

問

→

問

問 選 方 伺い

問

建物 取得

経緯

い 教え く

い

．新築 購入

．中古 購入

．相続

．そ 他

→

問

問

問

所有者 何名

． 人

． 人

．そ 他

人

問

あ

年齢 何歳

．

歳未満

．

代

．

代

．

代

注 意 点

▼三 折

ン 用紙 2/4

問

現在 建物 使用

い

．使用

い

→

問

．使用

い い 空 家 あ

→

問

．わ

い

→

問

11

問 選 方 伺い

問

建物

う 使用

い

．自宅・住宅

使用

．通勤

平日

使用

．賃貸住宅

貸 出

．物置 ・倉庫

使用

．わ

い

．そ 他

問

建物 使用頻度

く い

．毎日

．週

～ 回程度

．月

～ 回程度

． ～

月

回

． 年 数回

．数年

回以上

．わ

い

→

問

11

問 選 方 伺い

問

建物 使用

く

時期 何年前

． 年未満

． 年～ 年前

． 年～

年前

．

年以上前

．わ

い

問

10

建物 使用

い い理由

あ

ま も

べ

．転勤等 長期不在

い

．建替え 増築・修繕

工事 一時的 退去

い

．別 建物へ転居

．賃借人

退去

．近々 売却 決

い

．近々 取 壊 予定

．老朽化

使用

い

．固定資産税

税制上 理由

取 壊

控え い

．そ 他

10

_.

わ

い

→

問

11

建物を使用

上

課題 つい

伺い ま

問

11

建物

い 何 困

い

あ

あ

ま も

べ

．借 手・買い手

い

．遠方 住

維持管理

い

． フォーム

修繕工事

い

資金 不足

い

．取 壊

い

資金 不足

い

．近隣

建物及び使用状況

い

苦情 あ

．特 困

い

い

ン 用紙 3/4

問

12

建物 維持管理 定期的 行

い

．行

い

．行

い い わ

い

問

13

建物 状態

う

あ

ま も

べ

．使用

状態 あ

問題 い

．外壁 一部 破損 崩

．屋根 瓦やトタン板等 剥

あ

．窓台 物干

バ コニー い

崩

．塀 道路側 傾い い

．庭

草木 手入

い い

．把握

い い わ

い

．そ 他

問

14

修繕 予定 あ

． 年以内 建替え

改修 行う予定 あ

． ～ 年以内 建替え

改修 行う予定 あ

．建替え

改修 行う予定

い わ

い

空 家 利活用 意向 つい

伺い ま

問

15

建物 空 家

場合

空 家 あ 場合

空 家 利活用

意向 あ

．あ

．条件次第 利活用 考え い

→

問

16

． い

→

問

19

問15 選 方 伺い

問

16

利活用 考え い

あ

ま も

べ

．自

居住

使用

い

．自

所有物 保管

使用

い

．子

や親族 使用

い

．賃貸住宅

貸 出

い

．町会活動やボ ンテ

地域活動

貸 出

い

．建物・土地 売却

い

．建物 取 壊

地

い

．建物 取 壊

公共用地 公園

区 使用

い い

ン 用紙 4/4

問

18

利活用

上 区 期待

い支援

あ

あ

ま も

べ

→

設問

わ

問15 3 選 方 伺い

問

19

空 家 利活用

い理由

．将来使用

予定 あ

．建替え・売却 決

い

．他人 貸出

く い

．資産

保有

い

．利活用

う

い 思う

具体的 方法や手順 わ

い

．そ 他

→

設問

わ

アンケート 最後 ・・・

そ

空 家 関

意見

い

記入

願いい

★

え

連絡先 記入願い

回答

い 詳 く 聞

い場合

連絡

あ

氏名：

電話番号：

住所：

---

こ

アンケート

べ 終わ ま た

---

最後 回答い 誠 あ う い ンケート 回答及び 意見 足立区

空 家対策 検討 貴重 意見 活用 い く存

．修繕工事や維持管理 詳 い建築・不動産 専門家 支援

い

．資金繰

詳 い金融・不動産 専門家 紹介

い

．信頼

機関 借 手 紹介

い

．建物 耐震性 老朽化

危険性 診断 支援

い

． フォーム

修繕工事 取 壊

費用 一部 助成

い

．町会やボ ンテ

地域活動 貢献

仕組

く

い

．そ 他

▼三 折