成田市景観計画【別冊】（変更素案）

成田市景観計画

別冊

成田山新勝寺表参道周辺

景観形成重点地区

景観形成方針・景観形成基準

目

次

．景観形成重点地区と

．景観形成重点地区 指定方針 1

．景観形成重点地区 指定要件 1

．成田山新勝寺表参道周辺景観形成重点地区

．景観形成重点地区 名称 2

．景観形成重点地区 区域 2

．景観形成 方針 3

．届出対象行為 3

．景観形成基準

建築物 建築等 工作物 建設等

鉄塔、製造施設等

擁壁、塀、柵等

太陽光発電設備

開発行為

屋外 おける土石、廃棄物、再生資源そ 他 物件 堆積 木竹 植栽又 伐採

4

．色彩基準

色彩基準 一覧表とそ 範囲図例 色彩基準 適用除外

14

．計画設計 手続き 16

．景観形成重点地区と

．景観形成重点地区 指定方針

成田市景観計 市 地域ㆰ民等 協働 積極的 景観形成を 進 次

い 当 地区を 景観形成重 地区 指定 地域 特性を活 良好

景観 形成を重 的 進 い い

景観形成重 地区 ㆌㄦ う 地区を指定

．景観形成重点地区 指定要件

景観形成重 地区 指定 向 市 景観形成ㄥ重要 区域を候補地区 選定 地

域ㆰ民等 協議 地区 範哪 景観形成 方針 対象行 景観形成基準 策定を地区

行い 指定 あ 景観審議会 意見を聴

景観形成重 地区 指定イ ジ

● 本市 景観形成を哫 うえ ンボル 地区

● 本市 特色あ 自然や歴史文化 係 良好 景観 形成

そ 維持や育成を哫 必要 あ 地区

● そ 他 良好 景観 形成を哫 地区

景観形成重 地区

景観形成重 地区

候補 地区

地 域 ㆰ 民 等

市

地区 選定

基準等 協議 合意形成

 候補地区内 細 区域 設定

 景観形成 方針 対象行

景観形成基準等 検討 策定

指

定 景観審議会

．成田山新勝寺表参道周辺景観形成重点地区

．景観形成重点地区 名称

成田山新勝寺表参道周辺景観形成重 地区 指定日 成30 日 告示

．景観形成重点地区 区域

指定 道路 面 敷地

成田山新勝寺

京成成田駅

JR成田駅

．景観形成 方針

．届出対象行為

技 一団 土地 設置 建築物 ㄥ又 根 設置 場合 建築物 係 行

対象行 対象規模

建築物 新築 増築 改築 移転 外観を変更

修繕若 模様替又 色彩 変更

すべて 行

工作物 新設 増築

改築 移転 外観を変

更 修

繕 若 模 様 替 又

色彩 変更

鉄塔 鉄柱 ンクリヸト柱

煙突 装飾塔 記念塔 製造

施設 貯蔵施設 遊戯施設

そ 他 類

高さ ４ｍを超え も

擁壁 塀 柵そ 他 類

高さ 1.2ｍを超え も

地ㄥ 設置 陽光発電設

備技

ジュ ル面積 合計 1,000㎡以上 も

開発行

都市計 法第4条第12項 規定

区域面積 1,000㎡以上 も

外 土石 廃棄物 再生資源そ 他 物件

堆積

区域面積 1,000㎡以上 も

木竹 植 又 伐採

市街化区域

伐 採 又 植 栽 に 係 区 域 面 積

500㎡以上 も

そ 他

伐 採 又 植 栽 に 係 区 域 面 積

1,000㎡以上 も

● 成田山新勝寺 参道 歴史や文化を感 本市をㆊ表 景

観 保全ヷ形成を哫

● 成田山新勝寺大塔 眺 配慮 視 場 良好 景観 保全ヷ形成

● 多 観光客 訪 門前 地域 連携を哫 心を大

歩行者空間 創 魅力的 表情 を行い

新勝寺大塔への

眺 配慮 た配置・規模

成田の歴史や文化を感 させ 形態・意匠

気持ちよく安心 歩け 道 く

お の心を大切 た

魅力あ 表情 く

成田高等学校

成田幼稚園

成田市役所

■景観形成重点地区

※指定する道路に面した敷地 景観形成基準 適用区域 景観重要公共施設

成田山新勝寺表参道 景観形成基準 適用区域

視 場所 見 方向

駅又 駐車場周辺

来訪者 主 動線

景観形成基準 ㆌㄦ う 指定 道路 応 基準 又 基準 を適用

外壁面 長大 い う

壁面を 割ヷ 節

建築物 建築等

景観形成基準

共 通 基 準

■配置 規模

計 地周辺 樹林等 緑や建築物 連続性 感 配置ヷ規模

現況 地形や既存 樹林等を活 配置 大規模 地形 改変を え

大規模 施設 周辺景観 配慮 地域 景観構造を変え い配置

長大 擁壁ヷ法面を生 い造成や緑化等 周辺 う工

■形態 意匠

外壁面 長大 い う壁面を 割ヷ 節 工

 外階段 建築物 付帯 設備類 建築物本体

一体的 形態ヷ意匠 う工

光沢 あ 素材や反射 素材 著 突

素材 使用を え

■外構、付属施設等

敷地 道路際 周辺 う緑化を工

駐車場ヷ ミ置 場等 付属施設 景観 向ㄥ 資 う 周辺 調和 配置や緑化

遮 い措置等を工

擁壁 塀 柵等を設置 場合 工作物 基準 P10ヷ11 準

既存樹木を活 建築物を

背後 配置

緑 配慮

長大 法面や擁壁を生 地形

配置や 散 配置

駐車場 周哪を緑化 道 路 際 擁 壁 形 状 や

伝統的 根 形状 壁 素材

色彩等を 入 歴史ヷ文化

的資源 調和を哫

個 別 基 準

商業地景観ゾ ン

道路 面 ヷ 階 ㆯ層部 壁面 ㆮ置 後退等 あ 空間を確保

大 壁面 生 い う工

自然素材を活用 多 人々 目 入 周辺 花壇やプランタヸ ベンチ等

を配置 表情 を工

歴史景観拠

地域 特徴を創 建築形態 素材及び色彩を積極的 入 伝統を感

工 を 歴史ヷ文化的資源 調和を哫

敷地内 空間を魅力的

表情 を工

道路境界 自然素材

ベンチ

道路 面 ㆯ層部 壁面を後退

あ 空間を確保

わい あ 表情や

楽 を演

道路境界

ョヸウ ンドウを用い

大 壁面 生 い う工 道 路 面 ㆯ 層 部 壁 面 を 後 退

開放的 ラ ンを

断 い配置ヷ規模

奨色を積極的 使用

根

飛び い

ルヸバヸ 遮 い

陽 光 発 電 設 備 パ ネ ル 建 築 物 本 体 一 体 的 見え う

景観形成基準

景 観 形 成 重

地 区

基 準

基準

■配置 規模

建築物 高 最高限度を地盤面 20ｍ

開放的 ラ ンを 断 い配置ヷ規 模

景 観 形 成 重 地 区 区 域 哫 示 視 場

成田山新勝寺 眺 を阻害 い配置ヷ規

模

 陽光発電設備を設置 場合 参道

見え ㆮ置 設置 い う

■形態 意匠

外壁 根 色彩 色彩基準 一覧表 Ｐ14 範哪内

外壁 基調色 奨色 Ｐ15 を積極的 使用

 陽光発電設備を 根材又 外壁材 使用 場合 そ 根材又 外壁材 調和

う

 陽光発電設備 パネル 景観 配慮 目立 い色彩を採用 周哪 景

観 調和を哫 う

 陽光発電設備を 根 ㄥ 設置 場合 建築物本体 一体的 見え 意匠ヷ形

態 う工

視 場 良好 眺

確保 い

配慮 状態

成田山新勝寺 良好

眺 を阻害 い

配慮 い い状態

落 着い 色彩を使用

調和 い 高彩度 色彩を多用

違和感をㄨえ い

配慮 状態 配慮

景 観 形 成 重

地 区

基 準

■外構、付属施設等

空調室外機 ダクト配管等 付属工作物 い 参道 面 ㆮ置 配置 い

や を得 参道 面 ㆮ置 配置 場合 建築物 調和 形態意匠

自然素材等を使用 哪いを設 等 修景

基準

■配置 規模

 陽光発電設備を設置 場合 参道 見え ㆮ置 設置 い う

■形態 意匠

外壁 根 色彩 色彩基準 一覧表 Ｐ14 範哪内

外壁 基調色 奨色 Ｐ15 準 色彩を積極的 使用

■外構、付属施設等

空調室外機 ダクト配管等 付属工作物 い 通 目立 い う 配置や遮

い措置等を工

ダクト等

配慮 い い状態

参道

煩雑 印象 い

配慮 状態

自然素材等を使用 哪い 遮蔽

歩行者 目立 い工 い

ダクトや ミ置 場を

参道側 配置 い 参道側 見え い

ㆮ置 設置

通 沿い 壁 立 ㄥ

歩行者 圧迫感をㄨえ い 物置 室外機 ミ箱

煩雑 印象

配慮 い い状態

付 帯 設 備 や 塀 前 植 設

う い あ 印象

表参道 表参道 見え い

ㆮ置 配置

工作物 建設等

鉄塔、製造施設等

景観形成基準

共 通 基 準

地域 特徴あ 良好 景観 得 視 そ 眺 を 限 阻害 い配 置ヷ規模

大規模 工作物 周辺 景観 配慮 地域 景観構造を変え い配置

長大 擁壁ヷ法面を生 い う 造成形態や緑化等を工

圧迫感や違和感をㄨえ い形態ヷ意匠

工作物 周哪や敷地 周哪 周辺 緑 連続性を工

景 観 形 成 重

地 区

基 準

基準

視 場 成 田 山 新 勝 寺 良 好

眺 を阻害 い配置ヷ規模

携帯電 基地局等 鉄塔 鋼管柱

を設置 場合 参道 見え い

ㆮ置 設置

色彩 色彩基準 一覧表 Ｐ14 範哪内

基準

鉄塔 鋼管柱 を設置 場合 地盤面 高 15ｍㆌㄦ

色彩 色彩基準 一覧表 Ｐ14 範哪内

工作物 周哪を緑化 地域 特徴あ 良好 景観 得

垂直 擁壁を避 節 緑 組 合わ 陰影を

道路際を緑化

道路 後退 ㆮ置 設置

歴史ヷ文化的資源 調和 形態ヷ意匠 素材及

び色彩 景観形成基準

共 通 基 準

圧迫感をㄨえ い う 道路

限 後退 ㆮ置 設置 工 を

行う

表情を 面を 割 テク

チャヸ 陰影 を

表面処理を行う

周辺 緑化を工

個 別 基 準

歴史景観拠

自然素材や 地域 使わ

形態ヷ意匠 素材及び色彩を 入 歴

史ヷ文化的資源や周辺 調和を哫

配慮 状態 配慮

い い状態

室外機 付帯設備 前 緑を

配置 修景を哫

塀や柵 前 緑を配置

配慮 い い状態

柵 設置ㆮ置を後退 景観形成基準

個 別 基 準

商業景観ゾ ン

設置ㆮ置 後退等 歩行者 圧迫感をㄨえ い工 を

花壇や生垣 併用 植 を 効利用 やう いを感 表

情 を工

景 観 形 成 重

地 区 基 準

基準

原則 擁壁 塀 柵等を参道 面 設置 い や を得 設置 場

合 自然素材等を使用 圧迫感 軽減を哫

工作物 色彩 色彩基準 一覧表 Ｐ14 範哪内

基準

工作物 色彩 色彩基準 一覧表 Ｐ14 範哪内

太陽光発電設備

景観形成基準

共 通 基 準

地域 特徴 あ 良好 景観 得 視 そ 眺 を 限 阻害 い 配置ヷ規模

圧迫感をㄨえ い う 道路 限 後退 ㆮ置 設置 工 を行う

道路側 周辺 う緑化を工

 陽光発電設備 パネル 景観 配慮 目立 い色彩を採用 周哪 景

観 調和を哫 う

植 目隠

配慮 状態 後退 ㆮ置 設置

柵 生垣 併用

花壇を

景観形成基準

共 通 基 準

景観 配慮 地域 景観構造を変え い造成計

計 地内 樹林を保全ヷ活用

擁壁ヷ法面 道路

後退 ㆮ置 設置

周辺 緑 配慮 緑化を行う

自然 地形を活 造成

長大 擁壁ヷ法面を生 い 計 地内 樹林を保全ヷ活用

自然 地形を活 造成

長大 擁壁ヷ法面を生 い 擁壁ヷ法面 道路

後退 ㆮ置 設置

屋外 おける土石、廃棄物、再生資源そ 他 物件 堆積

共 通 基 準

堆積 あ 整然 行い 高 ㆯ 抑え

 入 数ヷ幅員を必要最 限 抑え

周辺 景観 違和感をㄨえ い壁等を設置 周哪 緑化を行う

木竹 植栽又 伐採

景観形成基準

共 通 基 準

伐採 規模 必要最 限 抑え

周辺 一体 良好 景観を形成 い 樹木ヷ樹林等 保全ヷ活用を哫

植 周辺 緑 配慮 樹種 配置

入 数ヷ幅員を抑え

堆積 高 をㆯ 抑え

周辺 調和 壁等 遮 い 周哪を緑化

周辺 緑 配慮

良好 景観を形成 い

色彩基準 一覧表とそ 範囲図例

色彩区分Ａ 景観形成重点地区 基準

外壁と屋根面 使用可能 範囲

色彩 部ㆮ

基調色 割ㆌㄥ 強調色 割ㆌㄦ

明度 彩度 明度 彩度

色系

R YR Y

外壁 ～ ㆌㄦ 4ㆌㄦ

～9ㆌㄦ 14ㆌㄦ

根 ～７ㆌㄦ 4ㆌㄦ

寒色系他

GY G BG B PB P RP

外壁 ～ ㆌㄦ 2ㆌㄦ

根 ～７ㆌㄦ 2ㆌㄦ

無彩色

Ｎ

外壁 ～ ㆌㄦ 点

～9.5ㆌㄦ

点

根 ～７ㆌㄦ 点 点

●一覧表内 数値 範 を 示した例 有彩色 色相

◆凡例

根 基調色

外壁ヷ 根 強調色

外壁 基調色

技 ラヸチャヸト 一般財団

色彩基準 適用除外

次 示 色彩 色彩基準 適用除外

技 ㄥ記 ほ 千葉 良好 景観 形成 進 関 条例 第 条 規定 定 景観

地域活動団体 認書 あ い 適用

推奨色と配慮事項

ヷ安全性や文化財 保護 他 法冷等 定 あ 場合 色彩

ヷ伝統的素材や自然素材 着色を施 い い ラ 等 →漆喰 和瓦 石材 木材

ヷ地域 親 重要 景観資源 い 建築物等 →文化財 歴史的 寺社

ヷ特定 地区 い 独自 色彩基準を定 場合 →景観形成重 地区等

ヷそ 他 市長 定 場合

■ 奨色一覧 花崎

■ 奨色一覧 ㄥ

■ 奨色一覧 仲

■ 奨色一覧 本 花崎

ㆯ彩度 落 着い トヸン 色彩を 奨 無彩色 濃淡を活用 穏や を感 街並 を目指 う

彩色 ㆯ彩度 ック を感 色彩を用い 質 良 を表現

ㄥ

地域 基本的 色彩 あ 灰色をベヸ 考慮 明 いㆯ彩度色を 奨

漆喰 柔 白や 白木 柔 自 然 色彩 参考 う

明 穏や 街並 形成 い 近隣 合わ 濃淡 差 極端 ントラ ト 強い組 合わ 避 う

自然素材を大 い 人工的 光沢 感 強い素材 避 い

仲

基調色 風 や落 着 を感 色彩 望 い う 木 色 近いYR～Y 色相 う 渋 あ ㆯ彩度 中～ ㆯ明度 色彩を中心 考え う

根や 板 用い い 銅葺 緑青 似 GY～G系 渋い色彩や 根 用い

い い 瓦 伝統的 素材 色 参

考 う

坂 新勝寺を眺 根 色彩 視界 多 を占 根 色彩 配慮

う

本

明 無彩色 びㆯ彩度色 基調色 わ い う

伝統を感 深 あ トヸン を クセント 用い い う 軒 色 目 場合 多い 軒 使う素材 色彩 近隣 配慮 う

良好 景観を誘 行 者 景観計 内容を 理解 配慮

必要 市 市民や事業者 対 術的情報提供を行う 景観 大 影

響をㄨえ 可能性 あ 行 対 早い段階 行 者 連携



事前相談

建築物 建築 行 を対象 任意 事前相談を 付

事前相談及び事前協議 景観 ドバ ヸを置 必要 応

専門的見地 言を行い



事前協議

大規模 対象行 大規模行 成田市景観条例 基 事前協議

必要 事前協議 30日前 開始



大規模行為

大規模行 景観計 本編 31 ペヸ 掲 建築物及び工作物 係

並び 開発行 う 次 示 規模 い 当



行為 届出

対象行 行 着手 30日前 必要



適合審査

市 必要 応 第ㄤ者機関 あ 成田市景観審議会 意見を聴 行

者 対 言ヷ指 を行い

ヷ高 20ｍを超え

ヷ延 面積 3,000㎡ㆌㄥ

技1 変更命ㆋ 形態意匠 関 限 行う

技2 罰則規定 適用 例 を い場合 虚偽 を 場合 30日を経過 い

行 着手 場合 変更命ㆋ 違反 場合 当 勧告 従わ い場合 成田市

景観条例 基 者 ㆰ所ヷ氏名等を公表

技3 変更命ㆋを行う 最大90日 命ㆋを行う期間を延長 竣工写真等

必要 い行

言

行 着手 30日前

必要 行

行 着手 大規模行

景観形成方針等を踏 え

景観形成基準 適合 う計 ヷ設計 事 前 相 談 任 意

30日前

協議開始

適合審査 景観 ドバ ヸ

是

事前協議

30日ㆌ内

技3

行 着手

適合

是

罰則等 技2

ㄧ適合

言ヷ指

景観審議会 審議

勧 告

変更命ㆋ 技1

手続 流

出

緑 を 断 い

配置ヷ規模

周辺 調和

形態ヷ意匠 色彩

景観形成 誘導方針

共 通 方 針

良好 沿道沿線景観を形成 う 歩行者や車窓 見え方 配慮 景観を阻害

い配置 規模

 外広告物 数や面積 必要最 限 抑制 複数 広告物 い 集約 化ヷ集合化を行う

 外広告物 色彩 秩序 あ 景観を形成 う周辺 調和 蛍光塗

料ヷ発光塗料 使用 い

照明を伴う広告 光源 種類 ㆮ置 照明方法 を工 過剰 光 散乱を防

景 観 形 成 重

地 区 基 準

 外広告物 成田山新勝寺 良好 眺 を阻害 い配置ヷ規模

門前 街並 景観 調和 形態ヷ意匠

高彩度色 彩度6～14 多用 避 落 着い 景観 形成 配慮

高彩度 色彩を使用 広告

浮い 印象 い

広告物 色彩 落 着 あ

複数 広告物

集約化ヷ集合化 周辺 調和

形態ヷ意匠 色彩

成田山新勝寺 良好

眺 を阻害 い

配慮 い い状態

配慮 状態 配慮 状態 配慮

い い状態

配慮 状態 配慮

周辺 景観 連続性 配慮

建築物 調和 形態ヷ意匠

色彩

景観形成 誘導方針

種 類 別 方 針

上広告物

周辺 景観 連続性や建築物本体

調和 配慮 規模 形態ヷ意匠 色彩

壁面利用 広告物

建築物 壁面 調和 配慮 形態ヷ

意匠 色彩

窓そ 他 開 部を い 表示 又

設置 い

突 出し 広告物

建築物本体 調和 配慮 形態ヷ意

匠 色彩

独立広告物

大規模 や高い 避 周辺 景観 連続性 配慮 規模 形

態ヷ意匠 色彩

 外広告物を掲 支柱等 色彩 秩序 あ 景観を形成 う落 着

あ

周辺 調和 形態ヷ意匠

成田市景観計画 別冊

成田山新勝寺表参道周辺景観形成重点地区

景観形成方針・景観形成基準

発行 成田市公園緑地課

〒286-8585 成田市花崎町760番地

T E L ： 0476-20-1562

F A X ： 0476-22-4493