東部大阪都市計画
防災街区整備地区地区計画
決定
香里地区
池田・大利地区
萱島東地区
東部大阪都市計画
防災街区整備地区地区計画
変更
防災街区整備地区地区計画
決定
密集市街地
密集
宅地区
と
・老朽化
した
木造建築物
密集
してい
・火災・地震
時
、
延焼防止・避
ため
道路・公園
い
地域
キ
ワ
ド
○老朽化
壊
やすい
避難困難
○木造建築物
燃えやすい
○密集
延焼拡大
○道路
公園が
い
避難困難、延焼拡大
記
条件が揃うと、
火災
地震時
被害が甚大化す
恐
が高い
防災街区整備地区地区計画
決定
火災の延焼
火災
隣
建物へ延焼拡大
要因
・
窓
飛び出
火炎や建物全体
炎上
た時
火炎
・
火炎
放射熱
・
火
粉
飛び火
木造 場合
引火温度： ～ ６４℃
発火温度： ６ ～４ ６℃
隣家
距
狭い場合
延焼
可能性
高く
日本火災学会火災便覧
防災街区整備地区地区計画
決定
点密集市街地と
国土交通省
密集市街地
うち
延焼
危険性
特
高く地震時等
い
大規模
火災
可能性
あ
そ
まま
今後
10
年以内
最
限
安全性
確保
こ
見込
い
重点的
改善
必要
密集市街地
密集
宅地区
いいま
最
限
安全性と
国土交通省
安全確保
た
当面
目標
地震時等
い
同時
多発火災
発生
た
際限
く延焼
こ
く
大規
模
火災
物的被害
大幅
減させ
避
困
者
生
いこ
いい
市街地
燃え
くさ
表わ
指標
あ
防災街区整備地区地区計画
決定
防災街区整備地区と
当該区域
各街区
火事又
地震
発生した場合
延焼
防止上及び避難上確保さ
べ
機能を備え
も
土地
合理的
つ健全
利用
図ら
こ
を目途
し
一体的
つ総合的
市街地
整備を行う地区
こ
す
防災街区整備地区地区計画と
密集
宅地区
土地
合理的
つ健全
利用
図
こ
目的
建築物
構造
関
防火上必要
制限や建築物等
高さ
用途
建
い率
敷地面積
建築面積
壁面
置
防災街区整備地区地区計画
決定
香
地区
防災街区整備地区地区計画
決定
池田・大利地区
防災街区整備地区地区計画
決定
整備計画
建築物等に関する事項
建築物
構造
関す
防火上必要
制限
建築物
構造を
耐火建築物又
準耐火建築
とし
け
ら
い
防災街区整備地区地区計画
変更
萱島東地区
防災街区整備地区地区計画
変更
整備計画
建築物等に関する事項
建築物
構造
関す
防火
制限
耐火建築物又
準耐火建築物とす
建築物
敷地面積
最
限度
㎡とす
長屋
宅：
㎡
戸
現
在
建築物
構造
関す
防火
制限
耐火建築物又
準耐火建築物とす
建築物
敷地面積
最
限度
㎡とす
長屋：
㎡
戸
変
更
後
建築物
構造
関す
防火
制限
耐火建築物又
準耐火建築物とす
防災街区整備地区地区計画
決定
制限 し 木造建 築物 外壁 軒 裏 制限あ 又
準耐火建築物 防火 必要 技
術的基準 適合 す 建築物
耐火建築物 以
， ㎡を 超え ㎡を超え
， ㎡以 ㎡以
延床面積
地階を 除く階数
制限 し 木造建 築物 外壁 軒 裏 制限あ 又
準耐火建築物 防火 必要 技
術的基準 適合 す 建築物
耐火建築物 以
， ㎡を 超え ㎡を超え
， ㎡以 ㎡以
延床面積
地階を 除く階数
現 在
又
準耐火建築物
耐火建築物 以
， ㎡を 超え ㎡を超え
， ㎡以 ㎡以
延床 面積 地階を
除く階数
又
準耐火建築物 耐火建築物
耐火建築物
以
， ㎡を
超え ㎡を超え
， ㎡以
㎡以 延床面積
地階を 除く階数
決 定 後
建築物の構造
対象表
防災街区整備地区地区計画
決定
耐火建築物 主要構造部 耐火構造 あ も 又 耐火性能検証法等 火
災 終了す ま 耐え こ 確認さ たも 外壁 開口部 延焼 そ
あ 部分 防火設備 防火戸等 を す 建築物 こ をいいます
耐火建築物 法 条９号
準耐火建築物 (法 条９号
準耐火建築物 耐火建築物 外 建築物 主要構造部 準耐火構造 法2条9
号 3イ 又 そ 同等 準耐火性能を す も 外壁 開口部 延焼 そ
あ 部分 防火設備 防火戸等 を す 建築物 こ をいいます
準耐火構造 同等 準耐火性能を す も し 外壁耐火構造 109
条 3第1号 主要構造部不燃材料 109条 3第2号 あ ます
延焼 そ あ 部分
隣地境界線 道路中心線等 階 あっ ｍ 階 あっ
５ｍ 距離 あ 建築物 部分をいいます
防災街区整備地区地区計画
決定
主要構造部準耐火構造 法 条９号 イ 外壁耐火構造 109条 第 号 主要構造部不燃材料 109条 第 号
