東大阪土地建物株式会社の経営史的考察
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(2) 二、 会社 の設 立. 東大阪土地建 物株式会 社は、大正 五年― 一月 一四 日開 業と相 なった が、これは明 治末期に計画 された 菱 屋土地建 物. ヽ. 株式会 社が具 体化した ものと思 われる。とい うのは、つ ぎに示す 同 社設 立趣意 古、 目論見署 をみ れば 、 菱屋土地建 物. えら れる。. 意. 東大阪土地建 物株式会 社. 費. 設 立趣意 省 目論 見 古 書. ,. 株式 会社のそれとき わめ て類 似点が多い ことが判 明するから で ある。 経営地の同 一性も、 その有 力な根拠の―つ に 加. U). s止スル所ヲ 知ラザラムトス而シテ其 膨脹ノ 余地ヲ 市ノ 周 囲二求ムルニ至ルハ蓋シ自 然ノ 今後益々其大ヲ 加へ将 二停. ，. 我大阪市ノ人 ロハ廂 工業ノ発 展二伴 ヒ逐年選 増雹ヲ 来セシノミナラズ世 界的時 局ノ結 果ハ東 洋唯一ノ廂 工業地トシテ. 趣. 趨勢ナリトス随テ近時 郊外二住宅ヲ 設 置スルモノ益々多キヲ 以テ市附近ノ地価ハ著シク昂 騰シ之ヲ 需ムルニ難シト. .. ノナ リ. ．. ス自 分等ハ翠二見ル所 アリ低 価ニ シテ住宅二適 当ナル地ヲ 東 大阪大軌 沿 線二索メ以テ時 勢ノ要求二応ゼムトスルモ. . .. ヲ望ム此地元 大和川ノ旧 跡ニシテ明 治十八年大洪 水ノ際ニモ浸水セ ザリシ高 燥ノ地区ニシテ眺 望ノ佳 趣ハ更ナリ空. 気ノ清 良、 用水ノ清 冽、共二近 郊其 比ヲ 見 ズ尚 交通ノ 便ハ大軌 屯車二侍リ僅力ニ十分以内ニテ市電二連 絡シ得ル等 幽. I I. - 26 -. ．. 自 分等ガ剪 頭二経 営セ ムトスル小阪附近ノ地ハ摂 河泉 平野ノ中 央二位シ近ク生 駒葛城ノ峻 悌ヲ 仰 ギ遠ク六 甲ノ高峯. , ..
(3) “. 郊外住宅地トシテ必要ナル条 件 ヲ具 備セル ヲ以テ住宅経 営地トシテハ最モ適 当ナリトス自 分等ハ幸ニモ該土地 ヲ最. . .. ヽ ヽ. ．. 贔9. ヽ. テ其 結果二至テハ買 入価格 低疵ニシテ而カ モ些ノ地上ゲ 股 ヲ要セザル土地ノ 整理二由リ坪数ノ 増 加スル等施 ス所ナ. . .. モ廉価ニテ買 収スルノ 権利 ヲ得タルニ依リ此地二理想 的ノ 住宅経 営 ヲ為シ漸 次 他ノ 有 望ナル地 ヲ包容セムトス而シ. , .. ．. 目 Anu n ― ― ―. 見. 霧. ヽ. 毀 本総額ハ金 壱百 万円ニシテ之 ヲ株式 弐万株二分 チむ株ノ 金額 ヲ金五拾円トシ第 一回ノ 払 込金額 ヲ拾 弐 s.. 円五拾銭トス. 業. 東大阪大軌 沿 線二於テ適 当ナル土地 ヲ買 収‘ ソ一 般土地ノ 経 営 ヲ為ス ヲ以テ 目的トシ最初二中 河内郡 菱屋. ”. 一資 本金. クシテ既 二多大ノ 利益 ヲ表 示スルノ ミナラズ将 来地価ノ 昂 騰二想 到セバ本 事業ノ 有 望ナル敢テ多言 ヲ要セザルナリ. -. ． ．. ―最初ノ 計画. 必却 ヲ以テ原 則トシ必要二応ジ 住宅 ヲ建 築シ宅地附ニテ即 必若クハ月 賦沈却 ヲ為スコト アルベシ. 西ノ 土地ヨリ着 ー手シ漸 次有望ナル他ノ 土地 ヲ貿 収シテ事 業ノ 拡 張 ヲ為 サムトス而シテ土 地ノ 処 分方 法ハ宅地ノ. ．. . .こ'"'. 第一―― 着 手セムトスル土地ハ大阪電 気軌 逆小阪 停留場ノ 南 長瀬川両 岸ノ 高地ニシテ総坪数 五万四千 C :. 拾銭） ナリ 但実測 坪ハ約 五分以上ノ 出 坪アル見 込ナレバ実 隙ノ 価格ハ更二低 服ナルベシ而シテ之ガ経 営方 法ハ. 参百 坪トス而シテ土 地ノ買入価格ハ土地ノ原価二登録 税土地補 償金 ヲ加 へ総額約拾四万八千円( 坪 約弐円 七. ’. 一事. ．... 長瀬川ノ 東 岸二沿 ヒ約五間 巾ノ 迅路 ヲ南 北二貫 通‘ ソ東 西二弐問 巾若クハ参間 巾ノ 迫 r路 ヲ以テ各 住宅地 ヲ区 劃シ. . .. 堤防ノ 改 修、 溝渠、 排水等総テノ 設 備 ヲ施シ以テ理想 的ノ 住宅地タラシメムトス. •. 金拾四 万八千四 百円 総坪数 五万四千参百 坪二対スル土地代 金土地補 償金登 録税金 (-坪 約弐円七拾銭 ）. 如上ノ 設 計二因 リ該土地ノ ミニ就テノ 利益ノ 概鉗ハ左ノ 如シ. ＊. - 27 -. ' I. •. •. 疇.
(4) 金 参拾 弐万 四百五 拾 円 ~. 益. 金. 実 測 坪 数 五 万 七千 参百 坪 ノ内 道 路 其 他 ノ潰 地 約 八千 坪 ヲ 拍 除 シタ ル 残地 四万 九千 参百. 利. 坪売却 代金 (-坪 約 六 円五拾 銭）. 差 引金 拾 七万 弐 千 五拾 円. 一 右 ノ外 漸 次 適当 ノ地 ヲ得 ル ニ従 ヒ其 土地 ノ状 況 卜時 勢 ノ要 求 ト ヲ 考 猥 シ適 宜 ノ計 画 ヲ 立 テム ト ス. 大 阪 に お け る 商 工 業 の 発 展 を 背 景 に 、 明 治 末 期 か ら 第 一 次 世 界大 戦 期 に か け て 、 と く に 市 内 の 地 価 が 高 騰 し た た. ’. れ た も の で あ っ た か ら 、 自 ら沿 線 の 開 発 に 着 手 した の は 、当 然 の 成 り行 き と 考 え られ る 。. と こ ろ で 、 さき の 菱 屋土 地建 物 株 式 会社 と 同 社 と の 関 辿性 を う ら づ け る 資料 と し て は 、 こ の ほ か 会 社 定 款 が あ げ ら. ．. は な く、 大 阪 の 郊外 大 軌 沿 線 に 計 画 され た の で あ る 。 も っ と も 同 社 は 、 後 述 の ご と く、 大 軌 の 系 列 会 社 と し て 設 立 さ. だ 住 宅 問 題も 、 実 は 建 ー築 役 の 問 題で は な く、 地 価が そ の 焦 点で あ っ た と い え る 。 東大 阪土 地 建 物 株 式会 社 も、 例外 で. め、 当 時多 数 設 立 され た 土 地 会社 は 、 そ の 経 営 地 を 市内 か ら 漸次 郊外 へと 移 し て い っ た 。 し た が っ て 当 時議 論 を よ ん. .. .. ．. 総. 則. 第 四条. 第一 条. 本 会 社 ノ資 本 金 ハ 金 壱 百万 円ト ス. 本 会 社 ハ 束 大 阪 土地 建物 株 式 会 社 卜称 ス. ．. 第一 章. て い る 。 両者 に は 、 資 本 金 が 五 0 万 円か ら 一 00 万 円に 増 加 し て い る 以外 、 内 容 上 の 大き な 相 迩 は 認 めら れ な い が 、 ② 後 者 の 定 款 に よ っ て 、 そ の 変 更 箇 所 を 列 挙す る と 、 つぎ の と お り で あ る 。. 五 条 誓で あ っ た 。 こ れ に 対 し 後 者 で は 、 第 三章 株 主 総 会、 第四 章 役 員 と 両章 が 入 れ 替 っ て お り 、 全部 で 三 七条 か ら な っ. ．. れ る 。 前 者 は 第一 章 総 則、 第 二意 株 式、 第 三章 役 員、 第四 章 株 主 総 会 、 第 五章 計 邸 、 第六 益附 則 か ら な り、 全部 で 三. ．. . .. 書. - 28 -. ．. •.
(5) 第五条. 株. 式. 本会 社ノ 存立時期ハ三十ケ年トス. 第二章. 株主ノ 議決権ハ一 株毎ニ―個 トス. 株主総会. 本会 社ノ 株式ハ弐万株二分 チ一株ノ 金額ヲ 金五拾円ト ス. 第三章 第二十一条. 第七条. ．．. 附. 員. 邸. 則. 利益配 当金i ハ i 毎 期末 日現在ノ 株主二配 当スルモノ ト ス. 計. 取締役及 監査 役ノ 報酬 ハ一ケ年 五千円 以内トシ取 締役会 二於テ 之ヲ 定ム. 第二十六条 唱 取 締役ハ互 選ヲ 以テ ニ 名以内ノ 代 表取 締役ヲ 協 ク コトヲ 得. 第三十二条. 第五章 第三十 五条. 第六 章. 本会 社発 起人ノ 氏 名住所ハ左ノ 如シ. 治. - 29 -. 第四章. ‘ “ 役. 第三十六 条 本会 社ノ 負 担スヘキ設 立費 用ハ金三千円以内ト ス ③ つ ぎに、 東大阪土地建 物株式会 社の発 起人の住所氏 名を掲 げ てお く。総数 四六 名を数 えた 。. 第三十七 条. 龍. 郎. 大阪市東区空堀通弐丁目六拾八番地 槻 大. 大阪市南区北桃谷町五拾七番地ノ弐 金 森. 又. . ..
(6) 大阪市 南区天王寺六万 体町五千五拾八番地 小 林. 忠. 左. 大阪市 西区靱中通壱丁 目六拾四番屋敷 三 谷. 神戸市兵庫港地方字会 下山百四拾参番地 秋 山. 大阪市 北区堂島 仲弐丁 目六番地 ノ弐 野 田. 大阪市 西区西長堀北通壱丁 目拾参番地 井 土. 大阪市 西区江ノ子島 東 ノ町五拾番屋敷 沢 渡. 大阪市西区土佐堀裂町 八拾番邸 佐 々. 大阪市 西区西長堀北通五丁 目四番地 古 賀. 太. 亀g` 太. 与. 大阪市 南区天王寺松 ケ恥 町五千四百六 拾九番地 池 尾 芳. 秀. 郎. 郎. 助. 大阪市南区天王寺勝山通弐丁 目五千八百七拾八番 地 ノ四 木 村 清. 大阪市 西区北境川町百七拾九番地 森. - 30 -. 直. 教. 栄. 介. 軌. 平. 蔵. 蔵. 木. 正. 伝. ．.
(7) 門. 大阪市南区天王寺勝 山通弐丁 目五千八百八拾弐番地 阪 田 転. 田. 大阪府 西成 郡玉出町九百八拾参番地 柴 高. 大阪市西区新炭屋町百五拾八番地 永. 大阪市西区立売堀南通六丁 目弐拾五番邸 大 坪. 本. 才. 次. 太. 十. 兵. 郎. 郎. 郎. 衛. 治. 出 門 兵 . I. 安. 吉. 郎. 馬. - 31 -. 大阪市 西区土佐堀通壱丁 目拾七番地 竹 之 内. 大阪市東区北浜壱丁目参拾五番 地 藤 ， 、. 島. ． 川 j. 大阪市東 区北浜弐丁 目七拾四番地. 大阪市 西区西長堀北通弐丁 目五番地 ノ壱 草 川. 兵庫県武 庫郡 今津村 ノ内津門村字西之口 山 本. 鳥取県気脳 郡 大和村 大字猪子六番屋敷 田 奥. 大阪市 北区西野田十六町 七百六番地 松 吉. 往. 次. 蔵. 伴I. ゴマ. 平. ,,._. 茄. ．. 民. 求. 柳. ．.
(8) 大阪府堺市大浜通弐丁壱番地 柴. 田. 大阪市東区東高津 南ノ町百拾弐番地 片 桐. 為. 大阪府東成郡天王寺村 大字天王寺八百弐拾弐番地 鮫 島 正. 辺. 大阪市西区新町通四丁目参百弐拾番地 西 村. 大阪市西区靱北通弐丁目拾八番地 渡. 本. 大阪市北区堂島仲弐丁目六番地 ノ壱 野 田. 大阪市北区樋 ノ上町六拾 四番地 森. 大阪市東区高麗橋五丁目五拾壱番地 福 井. 大阪市東区北浜参丁目参番地 山. 崎. 槌. 太. 太. 郎. 郎. 平. 勘. 孝. 兵庫県武庫郡御影町字宇柳壱千弐百四拾壱番地 田 村 顕. 大阪市東区島町弐丁目百弐拾壱番屋 敷 服 部. 次. .'. 和. 次. 郎. 郎. - 32 -. 郎. 冗. ~ ノU. 栄. _L.. 吾. 甚.
(9) 田. 田. 大阪府東成郡住吉村八百九拾 九番地 河 村. 大阪府~東 成郡住吉村八百九番地 稲. 大阪府西成郡玉出町千六拾壱番地 武. .9. 郎. I. ＝. -i-. 言 ’ ー. 太. 衛. 郎. 治. 兵. 定. 久. 大阪府中河内郡小阪村大字下 小阪弐 拾壱番邸 山 沢 保. 大阪市南区鰻谷東之町壱番屋 敷 森. 大阪市南区恵美須 町壱丁目九百七番地 ノ弐 傍 士. 紫. 清. 大阪市 南区天王寺勝山通壱丁目五千九百弐拾五番地 和 住 秀 三. 大阪市南区恵美須町壱丁目九百七番地 ノ弐 矢 野. 奈良市北御門町拾七番屋 敷 鍵. 田. 忠. 次. 郎. 大阪市南区天王寺夕陽丘番外 弐千七百 参拾参番地 楕 本 善右 衛 門. 大阪市南区恵美須町壱丁目九百七番地 ノ弐 藤 島. 郎. 郎. - 33 -. 穣. 民. . ..
(10) 同 社 の 株 式 は 、 発 起 人四 六 名 で 全 部 引 き 受 け ら れ る こ と に な っ た 。 株 金 一 株 に 付き ―二 円五 0 銭は 、 浪速 銀 行 本. 「 取 締役」 二谷 軌秀. 大 槻龍 治 山 沢保 太 郎. 秋山忠直 傍士 定 治. 永 田三十 郎 森. 平蔵. 金 森 又一 郎. 店 、 同 西支 店 、 百 三十 銀 行 東 支 店 で 取 り 扱 れ 、大 正 五 年― 一 月 九日 払 込 を 完 了 し た 。 同 月 一 四 日 に は 、 発 起 人会 を 開 t 141 き 、 会 社 創 立に 関 す る 経 過 報告 お よ び 設 立費 用の 承 認 を え 、 さら に 、 つぎ の と お り 取 締 役 お よ び 監査 役 を 選 出 し た 。. 「 監査 役 」. は 、 次 節 に ゆ ず る が 、 右 の 役 員 が 、 大 軌 関 係 者 で 占 め ら れ て い る こ と は 注目 に 値 す る 。 こ の こ と は 、 東 大 阪 土 地 建 物. 二 日後 の 取 締 役 会 に お い て 、 取 締 役 社 長 に 大 槻 龍 治 、 専務 取 締 役 に は 金 森 又一 郎 が 互 選 され た 。 株 主 構 成 の 検 討. . .. 「 本 社 （ 東大 阪 土地 建 物 株 式 会 社. ．. 資 本 金 は 百 万 円 で あ る 。 尚 ほ 初 め 取 締 役 社 長 に は 大 槻龍 治氏 専務 取 締 役 に は 金 森. 一 郎 氏 夫 々就 任 し 砥 来其 の 任 に 当. に 於 て 全 部 を引 受 け、 大 正 五 年十 一 月 十 四日 会 社 の 創 立を 告 げた 。 本 店 を 大 阪 府 中 河 内 郡 布 施 村大 字 菱 屋西 に 置き 、. ー 武 知） の 設 立 発 起 人は 大 槻龍 治 、 金 森 又一 郎 両 氏 （大 軌 の 役 員） を は じ め 外 四十 四氏 で あ る 。本 社 の 株 式 は 発 起 人. 株 式会 社 の 性 格 を 如 実 に 物 語 る 点 で あ る 。 『 大 阪 電 気 軌道 株 式 会 社 三十 年史』 は. ．. 又. 社 たる こと を 明 ら か にして い る の である 。. . . ．. た 。 此等 土地 の内 に は 漸 次 その 整理 と 諸 設 備 を 施 し 、適 当 な る 住 宅地と し て 之 が 売 出 に 力 め 、 ま た 住 宅を 新 築 し て 之 151 を 貸 家と し 、 或は 売 出 す 等 専ら 土地会 社 と し て の 経営 に 当 っ た の で あ る 。」 と その 沿 革 を 伝 え、 同 社 が 大 軌 の 系 例会. っ た 。 創 立前 発起 人が 本 社 沿 線 に 於 て 予約 購入 し た 土地 を 初 め 、 創 立後 同じ く 沿 線 に 於 て 土 地及 び 建 物 の 購 入 を 行 っ. ¥ ,. 「 東大阪土地建物株式会社定款」。. ﹃. - 34 -. . ,. 「 東大阪土地建物株式会社設立趣意書、 目論見書」。 (2) (1).
(11) 同上。. 三、 株 主構 成. 「大阪電気軌道株式会社三十年史」 （ 昭和 一五年）、四六 四i四六 五頁。. 「東大阪土地建物株式会社 第 一回報告書」 （ 大正六年 一月）。. ．. ．. ( 1 ). 100以上. 400 50以上. 0 0 0 0 2. 9. 0 8 1 6 1. 9. ―. 23. ―. I39 . 7 I80 . 9 rnる） b/a. ―. I I 300以上(b). 80 50未満. 3 , 750. 300以上. 1 , 540. 4 1 8 4. I58 I. (a). ゜，. 500以上. 1 , 800. 200以上. 5 , 660. 4 9 1. 1 , 000以上 ヽ. る。. 株. 6 , 770. い う 株 主 構 成上の 特 徴 は 、 あ る 意味 で は 当然 の 現象 で. け で あ る から、 少 数 大株 主 な らびに 地 元株 主 の 優位と. 列会 社と し て 設 立 さ れ、 大 軌 沿 線 に経 営 地 を 求 め た わ. 比 率 が き わ め て 高 い こ と が 目 に つく。 同 社 は 大軌 の 系. 八冤が 大 阪府 の 在住 者 で 占め られて お り 、地 元株 主 の. と 、 株 主 数で は 全体 の 八九 ・七 ％ 、持 株 数で は 八九. つぎ に第 2表 に よ って 、同 社 株 主の 地 域分布 を み る. 0 株 以 上の 株 主 数 は三 九 ・七 ％ 、 その 持 株 数は 八0 •九 ％ で あ り 、少 数 大株 主 の 優位が 目 立 って い た こ と を 指 摘 でき. まず 第 1表 は 、 同 社 株 主の 構 成 比率 を 示 した も の で あ る が 、こ れに よ り 上位 株 主 への 株 式 の 集●中 度 を み る と 、三 〇. ‘. する 程度 に と ど め ざる を え な い 。 以 下に 掲げる 資料 は 、 い ず れも 大 正五 年一 月 末 現在 の 数 字 で あ る 。. ・ ｀. つぎ に 東 大 阪土 地 建 物 株 式 会 社 の 株 主 構 成 に つい て 検 討 し た い と 思う が 、 資料 的 制 約 から、 創業 当 初 の 概要 を 把握. ．. 計. 「東大阪土地建物株式会社第 1 回報告書J よ り 作成。 （註）. 数. I 株主数 i 持株数. - 35 -. (5) (4) (3). 株主の構成比率 （第 1 表）.
(12) 500以上. 300以上 200以上. 1 00以上. 50以上. 50未滴. 計. 1.. あ ろう 。. さ ら に右 の関 係 を 明 ら か に す る た め に 、 同 社 重 要 株 主 の. 氏 名 、 職 業 、 持 株 数 を 表 示 し た のが 第 3 表 で あ る 。 同 表 に. み え る 霊 要 株 主 は 、 役 員 を 含 め 二 六 名 であ る が 、 こ の う ち. 五 六 0 株 所 有 の大 阪 の森 こ ま 以 外 は 、 す べ て 発 起 人 に名 を. 連 ら ね て い る 。 一べ つし て 大 軌 関 係 者 の多 い こと が 注 目 さ. れ る 。 こ の ほ か 表 に は 出 て い な いが 、 大 軌 取 締 役 鍵 田 忠 次. 郎 （二 O O 株 ） 、 同 発 起 人 梧 本 善右 衛 門 (-O O 株 ） の. 名 も 同 社 の株 主 で あ った。 こう み て く る と 、 東 大 阪 土 地 建. 物 株 式 会 社 の性 格 は い よ い よ 明 白 と な ろ う 。. 大 正六年 一月 ） による。 なお東大阪土地 建物株式会社 東大阪土地 建物株式会社第 一回報告古」 （ 本節 の記述は、主とし て 「. 株. 「東大阪土地建物株式会社第 1 回報 告古」 よ り 作成。 2. ( ) 内 は ， 株主数で あ る 。 (6) 2 , 050. 計. ア ッ゜ フ鹿 法 には注目す べき点 があ ったのであ は、大軌 の系 列会社 であ ったが、 このよう に、当時 す でに土地 開発と鉄道 のタイ、. 川出版社、 昭和四四年）等を参 照。. る。 これら の点 に ついては、 さしあ たり各電鉄会社 の社史 のほか、 「明治大正大阪市史」第 三巻、経済篇中 （昭和九年 ）、金 山 大阪府 の歴史」 （ 有斐閣、 昭和四 三年 ）、藤本篤 「 住宅問題購座 5、住宅経営」（ 沢良雄 •西山外 三 •福武直 •柴 田徳衛編 「. - 36 -. 二. 。. (2) 1 , 300 (1) 400 (1) 200 (1) l 00 (1) 50. 1 , 000以上. 。. ニ. (4) 6 , 770 (9) 5 , 660 ( 1 0) 3 , 750 (9) L 800 (14) l , 540 (8) 400 ( 4§ (58) 20 , 000. I大阪府i他府県I 数. (4) 6 , 770 (7) 4 , 360 (9) 3 , 350 (8) L 600 ( 1 3) l , 440 (7) 350 ( 4§ (52) 1 7 , 950 （註）. 株主の地域分布 （第 2 表） (1).
(13) 数. 1 , 850. i. 重. 府県名 i 大. 阪. 氏 加. n-. 株. . .. （ 第 3 表）. 要. 名. 1. 島. 安次郎. 1 , 850. 同. 藤. 本. 清兵衛. 1 , 720. 同. 服. 部. 勘 一郎. O永. I]. 兵 即 O秋. 山. 1 , 350. 同. 800. 同. 800. 800 700. 大. 500 500. 兵. 400. 大. 400. 400. 同. 同. 400. 400. 鳥. 350. 大. 庇. 田. 柳 三蔵. 野. 田. 槌太郎. 島. ． △. 為. 紫 郎. 金 森 又 一郎 谷 軌 芥ン 定. 締役. 郎. 佐々木 伝 助. △傍 三 士. 取. 治. 大阪堂島 ::• 米穀. 取. 引 所仲買 人 ， 公債所有 者. 大軌 締役 大軌監査役 ， 大阪商業会議所特別会旦， 取 大阪時計製造監査役. . . . .. ．. 3.. 田. ら・. 「東大阪土地建物株式会社第 1 回報告古」 よ り 作成。 I戟棠 に つ い て は ， 「 日 本商工 人 名録」 ， 「大阪府）此地改革史」 ， 「大阪電気軌逆株式会社 十年史J 等を参照 。 △ は監査役を示す。 ◎ は社長 ， O は 締役， 三 取 電. 1. 2.. 地主， 大軌監査役. 奥 藤. I"Jo. （註）. 沢 保太郎 沿一郎. 同. 同. 大阪燐隧. ヽ 野. 紫. 同. 亀太郎 三 坪 嘉太郎. 井·. 矢. 同. 同. 村 顕. オ次郎. △山. 取. 求 馬. 竹之内. 同. 同. ま. .. ~ 締役社長. ． ．. 300. こ. 治. 正. 土. ．. 株式仲買 人 大ヽ 軌 人， 米放 起 福 島紡 ビ 本貯 問屋， 日 プ器 ロ銀 ー行 カ取 ー 締役発 ， 社 長， 藤 本 ）レ 創 始 者， 不動産 公依所有 者 薬種商. 大軌. 直. 昴. 大. • 考. 龍. 忠. 鮫. •. 備. 材木商， 枠蔭高等女学校創設者， 大軌 締役 取. 次. 川. 主. 平 蔵. 吉. 阪. 取 阪. 教. 三十郎. 松. 田. 庫. 同. 400. 槻. 正. 吉. 草. 同. 400. 200. 森. 同. 500. 200. 阪 ◎大. 同. 500. 200. 同. O森. 田. ．. 560. 300. 野. 同. 株. - 37 -.
(14) 四、 経 営 概 況. 鴫. 業の 拡張をは か る一 方 、梢極 的に 兼営事業 に乗り出してい っ た。 東 大阪土地建 物株式会 社も 、い わばそ の 一珠と して. 大阪 電気軌 迅株 式会 社は、 運輸 開業に 先 だって、 大 正二年 八月沿 線各 村に 電気供給市業 を開始 したが 、そ の 後 電鉄. . .. 設 立されたもの であり、 大軌 グ ルー。 フにお け る最古 の土地会 社 であったと い える。同 社の 開業は 、大 正五年― 一 月 一. 四 日の こと であ ったが 、以 下そ の 後の 経 営動向に つい て考察す ることに し よう。 •[. まず大 正五年― 一月― 四 日から同年― 二月 三一 日ま での 事業の あら ま しをみ ると 、当期 間に買 収し た土地は 、 つぎ. 宅地. 内訳. 一 総 坪数. 田. 六 万千五百参拾弐 坪. の とお り であった とい う。. I l l. 計算ノ便宜上宅地以外ノ） 一 土地ヲモ坪数 二換算 セリ 千 七百四拾 六 坪. 五 万 九千 五 百五拾 阻坪. 弐 百弐 坪. 参拾 坪. 部勘一 郎 から 同 社が 買受 けたもの であった とい うが 、この ほか同 じく同 社発起人 の一人 であり、その 後 監査役に 就任. ． -. 土地の買 収は 、創 立発起人 に よって 進めら れた の であ る。た と えば菱屋 西 のうち、 一三万坪は同社 発起人の 一人 服. . ,. 1 2 ). - 38 -. ヽ. ノ 増歩 ナリト ス 履隅麟芦） 右概 測ノ結 果ハ約 六万五千百 弐拾四坪 ニシ テ即チ参千五百 九拾弐坪 （. 井渦. ．. ，. •—. 畑.
(15) ③. し た 大 地 主山沢保 太 郎 か らも 土 地 の 譲 渡 を うけ て い る の で あ る 。 つぎ に 、 こ の 土地 売 渡契 約 書 一件 を 示す こ とにす る。. 土地 克 渡 契約 書. 本 年 七 月 二 十 四日 付 党 書 ヲ以テ 拙 者 ノ 所 有 二係 ル 中 河 内 郡布 施 村 大字 菱 屋西 所 在 別 紙物 件 表 示苫 ノ 土 地 ヲ貴 殿 へ売. ． ．. ．. 教. 殿. 名. ニ四O. ニ四. 目. 一反. 八0九. ―. 、 . 侶 太 閲. 五 ― 二. 反 別 又 ハ坪 数. 沢. 大 阪府 中 河 内 郡小 阪村 大 字 下小 阪. 地. 山. ,. 大 正 五年 十一 月 二日. 正. ,1. 迫 テ地 上 二存 在ス ル 樹木 ハ本 契約 外 二付 拙 者 二於 テ 他 へ移 極 可 致 候 田. 在. 物 件 表 示書. 仝. 中河内郡布施村大字菱屋西字茶 ヤ前. 地. 7` J. 渡 ノ 契 約 致 候 処 今 般 東 大 阪 土地 株 式 会 社 へ年以殿 ヨリ 御 提 供 可 相 成 ニ ョリ 会 社 設 立ノ 上ハ 右 土地 ヲ壱 反歩 二付 金 壱 千. . .. 三. 四. 地. ニ四二. 仝 畑 仝. 所 仝. - 39 -. “. ．．. 五拾 円 ノ 割 ヲ以テ 代 金 引替 ニテ直 二売 渡 可 申 候 依 テ為後日 契約 書如 斯 二候 也. 野. 番.
(16) 亀 仝 所字 蔑品. 仝. ニ 四三. ニ四四 ニ四 五 ニ四六 ニ四七. ニ 四八 ニ 四九 ノ 一. 仝. 仝. A ノコ. 仝. 九0 八. 九0 七. 10. 九. ／. 四 二七. 四 二O. 九 一七. 三0 七. 九 二九. ―二 四. 六 一六. ニニ八. - 40 -. 二 五七. 二 五八 二 五九. 二六 〇 二六. 二六. 〇 一六. 0 二四. 二00. 00七. 仝. ＼ー. /\. 仝所 字 中 砂. 仝所 字 河 砂. 二六. 二六 五. 二六 四. 二六 六. 二六 七 ノ. 六. 仝 仝 仝 仝 仝 ニ ノ _L. 仝 仝. 仝 仝 仝 仝. 仝 仝 仝. 仝 仝 仝. 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝. 仝.
(17) 仝所字真 向 ヒ. 仝所字 三阪. ニ八 三ノ. ニ八四 ニ八五. ニ八六 ニ八七. ニ八八. ニ八九 二九〇 L ニプ. 二九二 二九 三. 二九四 二九五 二九六. 二九七. 二九八 二九九 三0 0. 仝. 六0 七. 七 一七. 四 二七. 五 一三. 七0 五. 七〇. 五 ―四. 三0 七. 九〇六. 三0 九. 二 ―六. 五0 五. 七 一五. 七0 五. 00九. 九 二七. - 41 -. �. 六. 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝. 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝.
(18) 九 一六. 九0九. 三 一五. 四〇 八. 0二五. 二0三. 00. 九二六. ゜. 三0 1. 1 0六. 三0五. 三 0四. 三 0三. 三0ニ. 三0七. ．. 仝所字小股. 二六 三 一七. ニ八. ―二六. 五 一七. 六. 八00. 七〇. 六〇 八. 九0 四. - 42 -. 〇八. 三 一〇. 三0九. 三 一五. 三 ―四. � �. ゜. ＝. 口 ＝. ＝. 九. 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝. 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝 仝.
(19) 覚. 沓. 岸 ノ土地 ） 此坪 数 約 五町九 反 四 畝歩. 三一九. ｀. •. ”. 九 一〇. ｀. 大 阪 屯気 軌 道株 式 会 社 ノ 軌 道線 路 以南 ニシ テ 長 瀬 川 両 大 阪府 中 河内 郡布 施 村大 字 菱 屋西 二於 テ 目 分 所 有 ス ル 土地 （ ミ. 正. 教. 殿. 保. 囀. 右 為 他 日契約 候也. 田. 大 正 五年 七月 廿 四日. 野. 山. 正 五年十 二月十 五日 迄 二売 買 手 続 ヲ 履 行 ス ル ニアラ サ レ ハ本 契約 ハ無 効 タ ル ベク候. “. “. ． ．. i. 太. 郎. そ の資 本 金二 億 六六0 万 円 の設 立 を み た ので あ る 。 し か し 、 「是 等 の会 社 中 に は 真 面 目に住 居 問題 の解 決 に 努 力し て. 再 び 猛烈な 土 地 会 社 投 機 熱 ヽが お こ っ た。と く に大 正七、八、 九 年 の三 年 間に 、それ は 集 中 し 、こ の三 年 間に 五三 会 社 、. は. と こ ろ で 大 阪で は 、 明 治四 四 、 四 五年に 第一 期 の土地 会 社 勃 剥 時代 を み たが 、 続い て 第一 次 世 界大 戦 を は さん で 、. ． •. 四万 七、 六 六0 円で 譲 渡 され た。 な お 野 田 正教 も 、 同 社 発起 人 の 一人 で あ っ た。. . .. 有 の土地 （ 約 五 町 九 反四 畝歩 ）を 会 社 へ譲 渡す る こ と を 確約 し た ので あ っ た。 け つき よ くこ の契約 は 成 立 し 、 そ の後. 右 の契約 は 、 会 社 設 立 に 先 だって 、 山沢 保 太 郎 が 野 田正教と むす ん だも ので あ り、 土地 会 社 設 立 の際 に は 、 自 己 所. 沢. 右地 所 賢 殿 等 力計 圃 中 者 土地 会 社 成立 ノ 上 ハ壱 坪 平均 代 金 参 円 五拾 銭替 ニテ代 金 引換 二売 渡ス コトヲ 確 諾 致 候 但大. . . ヽ. - 43 -. 仝. . .. 仝. . ..
(20) 居る も の も あ る が 、大 部 分 は 、会 社 の 設 立 の 際 種 々の手 段を 以て 、 発 起 人 が 利益 を 猥 得 し 、 又設 立 後 、株 式 投 機 に 依. っ て 利 得 せむと す る 不真 而 目 なも の で あ る 。従 て 、其賓 本金 は 全 く 土 地 代 価 に変 じ、土 地 の 開発 に 必 要 なる 地 上 げ 、. 迅 路 の 築 造等 も 実 行 し て 居ら ない の で あ っ て 、住 宅建 築 の 如 き は 総 て の 会 社 の 定 款 に 掲 げ て あ る の み で 、会 社 当 事者 固 は全 く等 閑 に附 して 顧み ない 有 様 」で あ っ たと い わ れ る 。 しか る に 東 大 阪 土 地 建 物 株 式 会 社 は 、本 格 的 な土 地 建 物 会. 水路 敷 の 位似変 更 なら びに 用 水 路 を 暗 渠 と なす 件 に つ い て 、 関係 村 下の 代表 者 と 連署の う え 、築 留 樋普 通水 利 組合 管. ”. 社 で あ っ て 、大 正六 年 八 月三 0日 付 で 、会 社 の 土 地 経 営 の 必要 上 、中 河 内 郡布 施 村 菱 屋 西の 同社 経 営 地 に介 在 す る 用. ．. 契. 約. 祖. 認 可 され る と こ ろ と なり 、 同 年 ―二月 二四日 に 理中 河内 郡長 黒木 吉 郎 宛 願習 を 提 出 し て い る の で あ る 。 こ の 件 は 佃 は 、小 阪 村 の 代表 者 山 沢保 太郎 ほ か 二 名と 、 つ ぎの よ う な契 約を か わ し て い る 。. 収 入印紙 ←. 朱大 阪 土地 建物 株 式 会 社 所有 畑 地 大 阪 府 中 河 内 郡 布施 村大 字 菱 屋 西 第 弐百 九拾 九番 地 卜第 参百 七番地 ノ 間 二介 在 ス. ル仝 郡小 阪村 大 字 下小 阪 ノ 共 用 二係 ル用水 路 ノ 位 樅変 更 及該 用 水 路 ヲ 暗 渠 卜 為ス 件 二関 シ仝村 山 沢 保太 郎 外 弐 名 ハ. 同 大 字 ヲ 代 表 シ東大 阪 土地 建 物 株 式 会 社 卜 左 記条 項 二基 キ契約 ヲ 締 結ス 以 下 山沢保 太 郎 外 弐名 ヲ 甲 卜称 シ東大 阪 土 地 建 物 株 式 会 社 ヲ 乙 卜称 ス 致 二本 吉 弐 通ヲ 作 成 シ各 壱 通ヲ 分 有 ス 大 正六 年十 二月 二十 四日. 大 阪 府 中河 内 郡小阪 村 大 字 下小阪. - 44 -. ，. 2. 囀.
(21) 9下. 1 0上. 円 7 , 895 . 42. 250 , 000. 2 1 ,369 . 9 1. 7 , 036 . 87. 1 4 , 333 . 04. 250 , 000. 25 , 303 . 23. 1 0 , 1 78 . 36. 1 5 , 1 24 . 87. 500 , 000. 43 , 336 . 10. 1 3 , 824 . 44. 44 , 939 . 39. 1 4 , 440 . 20. 42 , 082 . 48. 46 , 9 1 3 . 55. 250 , 000. 500 , 000. 4 1 , 645 . 27. 500 , 000. 44 , 237 . 29. 1 1下. 500 , 000. 1 2下. 13上. （註）. 500 , 000. 44 , 976 . 38. 500 , 000. 500 , 000. 42 , 560 . 32. 11 .1. 1 4 , 987 .37. 12.0. 1 4 , 658 . 34. 47 , 067 . 46. 18.9. 1 2, 073 . 59. 29 , 57 1 . 68. 11.8. 7 , 605 . 45. 1 1 .5. 12. 1. 29 , 51 1 . 66. 11.8. 30 , 499 . 1 9. 12.2. 1 4 , 71 6 . 65. 27 , 36 5 . 83. 10. 9. 1 8 , 046 . 82. 28 , 866 . 73. 11.5. 1 4 ,906 . 61 1 6 , 032 . 21. 1 4 , 493 . 13. 29 , 330 . 68 28 , 944 . 1 7. 28 , 067 . 1 9. 1 1 .7. 1 1 .6. 1 1 .2. 「東大阪土地建物株式会社各期定時株主総 会談案」 よ り 作成。 も そ れ に 対 応 し て増 加 し て い る こ と を 指. 摘 でき る 。 た だ 払 込 高 利 益 率 で は 、 九 年. 上 期 の 一八 •九 形 が 最 高 で あ る のを 除 け. ば 、 他 の期 間 は 比 較 的 安 定 し て お り 、 平. - 48 -. 均 す れ ば ―二 形 弱 で あ った 。. 第 6 表 に よ れ ば 、 同 様 に大 正 九 年 上 期. が 境 と な って 、 利 益 金 の増 加 に 対 応 し て. 繰 越 金 も 増 加 し て い る こ と が 目 に つく 。. ま た 役 員 宜 与 金 、株 主 配 当 金 が 明 示 さ れ. て お り 、 製 味 深 いも のが あ ろ う 。 株 主 配. 当 は 、 会 社 設 立 当 初 こそ 、 六 分 、 八 分 で. あ る が 、 八 年 下 期 以 降 は 一割 配 当 を 続 け. て い る の であ る 。. 当 時 土 地 会 社 は 、 相 当 の業 組 を あ げ た. よ う であ る が 、 そ の 一端 は 、株 価 に 反 映. . .. 6 1 , 725 . 80. 8.0. 1 3 , 885 . 44. 6 , 1 98 . 28. 22 , 592 . 82. 497 , 625. 500, 000. 1 2上. 20 , 083 . 72. 250 , 000. 1 0下. 11上. 円. 右 期 間 の東 大 阪 土 地 建 物 株 式 会 社 の経 営 動 向 を 、 よ り 詳 し く み る た め に表 示 し た の が 、 第 5表 の営 業 成 紹 の動 向 、. 9上. 円 1 0 , 046 . 1 1. 円 1 7 , 94 1 . 53. 250 , 000. 第 6 表 の利 益 金 処 分 状 況 で あ る 。 第 5 表 に よ れ ば 、 払 込 資 本 額 が 大 幅 に増 加 し た 大 正 九 年 上 期 以 降 、 利 益 金 の絶 対 額. 8下. ．. 8上. 金. x) a銘 ／（ b2. 7下. ) 益b （ 向 利. 7上. 益 金 I 総. の. 金. 大正 6 下. 払]『戸 | 総. 省. 損. 年 度 i. 業 成 紐. 動. 営. （第 5 表）.
(22) で の 損 益計 邸 を みる と 、 収入 の 部 は 預 金 利 子九 一六 円 四七銭、 雑 収入 五 五円 四0 銭、 計 九 七一 円 八七 銭 、 支 出 の 部 は ( 7 ). 事務 費 二、 七 五 一円六 七銭 で 、 差引 一 、 七 七九 円 八0 銭の 損 失と な っ て い る 。当 期 間は 開 業 に こ ぎ つ け た もの の 、 ま. ． 疇. こ° f. 表 を 示 した も の で あ る 。. ｀. れ て い る 事 項を 手が か り に検 討す る こ と に した い 。第 4表 は、 大 正六年 下 期 か ら 一 三年 上 期 にい た る 同 社 の 貸 借対 照. そ の 後 の 展開 を 伝 え る 、 同 社 の 『報 告 沓 』 は 見 あ た ら な い た め 、 以後 の 動 向は 、 各 期 の 定 時 株 主総会 議 案 に掲 載 さ. ．. だ 本 格 的な営 業を お こ な っ て お ら ず、 創 立費 の 支 出 が目 立っ て い た 状 態で あ る か ら 、 損 失 は 止 むを え ぬとこ ろ で あ っ. ．. 各 期 の 動 向 か ら 特 徴的 な 点を 拾 っ て みる と 、 ま ず 第 一 に、 毀 本金 は一 0 0 万 円で 一 定 して い る が 、 その 払 込資 本 額. は 大 正 八年 下期 ま で は 二 五万 円、九 年 上 期 は 四九 万 七、 六二 五 円、 九 年 下 期 以降 は 五0 万 円と 増 加 して い る の が 目 に. ヽ. 第二 は、 貸 方 勘 定 の う ちの 借入 金 科目 の 内 容 に つい て で あ る が 、 お そら くこ れ は 、 同社 の 経 営 地 拡大 政策 と 関 係を. 1る 。 才. つ く。 払込資 本 額 の 増 加 にと もな い 、 九 年 上 期 以降 、 借 方 勘 定 の う ち土地 科目 の 増 加が 顕著と な っ た こ と が 注目 さ. “. 多 く、 利益 金 を あ げる ま で には い た ら な か っ た 。. で あ る 。 なお 五年 下期 に つい て は、 前 述 したと お り 、 欠 損 を 出 して い る が 、 六年 上 期 も、 同 様 に 創 立 毀 関 係の 支 出 が. 第 三は、 大 正六 年 下 期 以降 、九 年 上 期 の 四万 七、 0 0 0 円余 を 最高 に 、 各 期 と も相 当 額 の 利益金を あ げ て い る こ と. か でない 。. 有す る もの で あ ろ う 。す な わち土地 買 収の た め に 借入 金 を お こ な っ た の で は な い か と 思 われ る が 、 詳 しい 経 緯 は 明 ら. •. - 47 -. ．. .. ..
(23) ，. ノ 直下滞底 二深壱 尺長六 尺ノ 泥溜 桝ヲ 造クルモノトス. ．. ． ．. •. 前条暗渠左 右両 側 二土 揚 敷地 トシテ 幅 員各 参尺ヲ 存訊シ 暗架幅員共計拾 尺ヲ 以テ 用水 路敷地 トス 鳴る. 暗 渠ノ 両 側 ハ石垣トシ 泥揚孔ハ 地 表 面 卜平等 ニシ 之 二木蓋 ヲ設ケ 又泥溜桝ハ 厚弐寸ノ 底板ヲ 敷ク モノ トス. 第四条 第五条. 'ヽ. ~. 甲ハ 前 条 用水 路敷地 ヲ道路 敷 二使 用ス ル コトヲ 承諾ス 乙ハ 会社存立 中右工作物 二破損ノ 箇所 ヲ 生スル時ハ. ヽ. . .. 直 二修繕ヲ 為シ 又刀 一築溜樋組合 ョリ 前 記}喝 水 溝ヲ 設ケタ ル 長 顧川 用水 路敷地ノ 変更ヲ 命セラレタル 時ハ 乙ノ 炭. ．. トス. .. .•.. 鴫. b. •. ' ". ．. 以下余白. ヽ ・. ’. •. ら 会社負担 であった 。 な お小阪 村 の代表 者 の一 人山沢保太郎は 、東 大阪土 地 建物株式会 社 の監査 役 でも あり、 また 自. ．. 右 のごと く、 用水 路 敷 の変更等に 関して、そ の設計、 工法 約 の契約 がか わされ て いる が 、 費用は、 当 然 のこと なが. ". 意 ヲ以テ 之 力 契約 遂行 二尽カスル 義務アル モノ トス. 前各条 記載ノ 事 項遂行 二関シ甲ハ之 二対シ必 要 ナル 使直ヲ 与へ 又本契約 二関シ他 ョリ故齢ア ル 時ハ 甲ハ 善. ，，. I~. •. ゜. 第七条. ヽ. 路 敷地 卜交 換無代 下付シ 受ケ 且之 ヲ適 宜 二使 用スル コト ニ関シ 甲 ハ異議無キ モノト ス. ．. 第六条 本 用水 路 変更工事 完成ノ 上ハ 乙ノ所有 地 二内 在スル 廃 止 二屈スル 旧 用水 路敷地 ヲ乙 二於テ 新 設シタル 用水. . . ｀. 用 ヲ以テ 之ガ 変更ヲ為 スモノ ト ス是レガ為 乙ガ 解散ノ 場合 ニハ 甲乙協定ノ 上之 ガ 費 用ヲ 見稲リ 甲 二預ケ 岡クモノ. t '. つ ぎに 、 同社の 経営 状 態を みる ことに し よう。 まず創業間もない、 大 正五年― 一月 一四 日から 同年― 二 月 三一 日ま. ' ". に 進める ことが できた とい えよう。. ". 己 の所有地 を野 田正教 の手を へて会 社 へ譲渡して いる こと を鑑み れば、 右 の交渉は 、会 社 側にと って比 較的スム ーズ. . .. - 46 -. ． ．. ヽ. , .. . ..
(24) ・ー— n µ E. 下小阪 者代表者. ー. 山. 坂. 仝 郡布施村大字菱 屋西. 大. 東大阪土地建 物株 式会 社. 取 締 役社長. 井. 郎. 保 太 郎. ＠. ⑲. 信 次. ＠. 9-. 治 ⑲. 、太 郎. tA. 龍. 沢. 沢. 槻. 山. . .．. 仝 仝. 甲ハ 乙ガ 甲 ノ共 用 二係ル 布施 村大字菱 屋西第 弐百九拾 九番地 卜第参 百七番地 ト ノ間に 介 在スル 現在 ノ用水. "し. 認ス. 第弐条. 堤 尖端ヨリ長瀬 川東岸 二沿 ヒ突 ハ 現在 ノ侭 トシ 現 在 ノ分 水突ヽ 前 用水 路 ノ変更ハ 別紙図面 ノ如ク 取入 口樋約1. 路 ノ位 四 ヲ乙ノ貨用 ヲ以テ 乙 ノ所有 地タル同所 第 弐百九拾 九番地 卜第弐百八拾 九番地 ノ中 間 二変更スル コ ト ヲ承. 第壱条. . -. I. ノトス 第参条. 暗 渠ハ 延長約七拾 弐間 幅員四 尺高 平均 六尺トシ其 間 適宜 ノ個 所 二於テ方 参 尺 ノ泥揚孔参ケ所 ヲ設ケ 該 孔. コ ンクリ ート」 壁 ヲ築造ス ル モ コ ンクリ ート」 根租 ヲ為シ 上端 ヲ川底 卜同 高ナラシメ 更 二高 サ弐尺五 寸 ノ 「 ノ「. 九寸以 下 ノ所 ヨ リ厚壱 寸五分以 上巾壱尺 ノ土 兼板 ヲ入レ其 上 二割栗石 ヲ以テ 厚六寸 ノ基礎積 ヲ為シ其 上 二厚参 寸. ソ大字中小阪 第四 百九拾 六番地 先 二於テ 旧 用水 路 二合スル モノトス 突 堤 ノ構造ハ 現川底 路面 一尺下 二暗 渠 ヲ埋設‘. 堤 ヲ築造シ 幅 員四 尺及泥揚敷地 六 尺 ヲ存置シ 延長約六拾 五間 ノ母水溝 ヲ設 置シ小阪 栢東端 二於テ 東折シ其所 ヨ リ. ，. - 45 -. 左.
(25) 利 益 金 処 分 状 況. （第 6 表） 年 度. --. 利 益 金 .. ．. . _ _ _ _ 利. 益 金 処 分 内 訳. 法定放立金. I 役員宜与金 I 株 主 配 当 金 I 後期繰越金 円 7 , 500( 6 分）. 円 746 . 1 1. 1 , 200. 10 , 000( 8 分）. 2 , 43 1 . 55. 1 , 200. 1 , 400. 1 0 , 000( 8 分）. 4 , 1 64 . 59. 1 9 , 151 . 96. 1 , 200. 1 , 400. 1 0 , 000 ( 8 分）. 6 , 551 . 96. 8下. 21 , 676 . 83. 1 , 300. 1 , 500. 1 2 , 500( 1 割）. 6 , 376 . 83. 9上. 53 , 444 . 29. 3 , 000. 4 , 000. 23 , 000( 1 書IJ ). 23 , 444 . 29. 9下. 5 2 , 955 . 95. 2 , 000. 2 , 500. 2 5 , 000( 1 割）. 23 ,455 . 95. 10上. 53 , 027 . 63. 2 , 000. 2 , 500. 25 , 000( 1 書11 ). 23 , 527 . 63. 10下. 5 4 , 026 . 82. 2 , 000. 2 , 500. 2 5 , 000 ( 1 割）. 24 , 526 . 82. 1 1 上 53 , 857 . 50. 2 , 000. 2 , 500. 2 5 , 000 ( 1 告IJ ). 24 , 350 . 50. 1 1下. 5 1 , 723 . 33. 2 , 000. 2 , 500. 2 5 , 000( 1 割）. 22, 223 . 33. 12上. 5 1 , 167 . 50. 2 , 000. 2 , 500. 2 5 , 000 ( 1 害IJ ). 21 , 667 . 50. 12下. 50 , 534 . 23. 2 , 000. 2 , 500. 25 , 000 ( 1 割）. 2 1 , 034 . 23. 13上 49, 10 1 . 42. 2 , 000. 2 , 500. 25 , 000 ( 1 害11 ). 1 9 , 601 . 42. 大正 6 下. 円 1 0 , 046 . 1 1. 800. 7上. 1 4 , 63 1 . 55. 1 , 000. 7下. 1 6 , 764 . 59. 8上. 団. 1 , 000. 円. 1．2．. J__~·- - —（註）. ． 鼻. 「東大阪土地建物株式会社各期定時株主総会議案」 よ り 作成。 利益金は各繰越金を含む。 される わ け である から 、 つぎに 東大. 阪土地建 物株式会 社が 開業した 、大. 正五年 を例に とり 、大阪株式 取引所. 上 楊の土地会 社の株 価をみ ておきた. - 49 -. 。 （第7表）。 同表に よれ ば 、台 、 し. 湾土地廷物 、千 日土 地建物の 二社を. 除 けば 、他 は い ずれも 払 込額を相. 当上 まわる 価格 で売買された ことが. 判明す る 。 とりわ け泉尾土地 の株 価. の 高 さ は 一驚に 値 し よう。 同社は、. 明 治三六 年 ―二月 に設 立された 、大. 阪に お ける 最 古の 土地 会社 で あっ. たが 、昭和に入 り解散 して しま った ⑪ よう である 。. と ころ で、東 大阪土 地 建物株式会. 社の 経営而に 限定 してい うと、 大 正. 九年上期の利益率の 嵩 さが 注 目され. . 、. ．.
(26) 3 1 . 0 1 1 1 74 , 690 1 3 , 520 々. 千 日 土地建物株 5 0 . 000. 76 . 900 33 . 800. る が 、 それ は いっ た いど の よう な 要 因に 基づ く も の だ ろ うか 。 住宅地 等. の 売 却 に よる 利 益 幅 の 増大 と いう こ と は 容 易 に 察 せら れ る と こ ろ で あ る. が 、 それ を 資料 的に あ と づ ける 作 業は 困 難 と いう ほ か な い の で あ る 。 た. だ同社 第 一 期 売出 し 地 の 概 要等 に つい て は 、 明ら か に で き る か ら 、 つぎ に それ を 紹介 して お き た い。. 第 一 回報 告 書』 に 添付 され た 同 社の 経 営 地 図で あ る 。 第 1圏は 、 「. べつし て 、大 軌 小 阪 停 留 所 下車、 長 穎 川を は さ んで 東 西が 同 社 の 第 一 期. ．. ．. れ 、 出心却 され る 述 びと な っ た 。一 般 分 譲 に 先 だ っ て 、 同 社 役員 、 株 主 に. ，. 売 出 し 地 で あ っ た こ と が 判 明す る 。 一 年後 、 こ の経 営 地 は 適 当 に 区 画 さ. ． . .. 査 役 山 沢 保 太 郎宛 の 通 知状 で あ る が 、 右 に 述 べた事 情 を 如 実 に物 語っ て. は 扱 先 販売 の 措 置 が 講 じら れ た よう で あ る 。 つぎ に 示す 資料 は 、 同 社 監. I). い る と い え よう 。. …当 社 経 営地 之 内 今 回別 紙 図 面之 通第 壱 期 祁 理地 ト シテ 区 画評価 仕. ゜. 候 二付 住 宅地 ト シテ 御 希 望 二有 之 候 ヘバ御 撰 択 二依 リ適 当 二分 割 御 協. 具. 議之 上 御 譲 渡 二申 上 候旨 御 希 望之箇 所 坪 数 等 来 ル十 二 月 十二 日迄 二御. 敬. - 50 -. ヽ. 申 込被 下 度 右報 知 労 々得 貴 意 候 大 正六 年十二 月一 日. 4. ’．ー・’ー，. 34 . 950 3 1 . 050. . . .. t. 45. 549. 88 . 900 1 5 . 800 台湾土地建物株6l 5 . 000. （註）. l. 「大株五十年史」 100頁 に よ る 。. 57 , 200 5 , 810. 浪 速 土 地 株 7 . 500. 410. 32 . 3 1 3. 73 . 900 1 3 . 550. •I.|. I. I. I. I払込額1 最 銘 柄 別. 70. 大 阪 港 土 地株 25 . 000 1 1 0 . 1 00 29 . 450. 27 . 564 457 , 890 37 , 060 I I 月 限以降40円 払 込済 49 . 185 29 1 , 360 1 8 , 700. 大阪 土地建物株 25. 000. I. 要 商 最低 平 均 売買高 1受渡高 円 円 枚 枚 円 円 泉 尾 土 地 株 20 . 000 1 90 . 000 77 . 000 1 09 . 1 79 294 , 370 22 , 6 1 0. 摘 株 価 土 地 会 ネI: の （第 7 表）.
(27) ／ ，. 圏情 嘩憐芹職洪哀芯湛作H栞X櫂. - 51 -.
(28) 山沢 保太郎殿. 東 大 阪 土地 建 物 株 式 会 社. 第一 期 売 出 し地 は 、 北か ら 南 へニ ―区 画 に分 割 され た 。 売 渡 価 格は 、 第 8表の と お り で あ る 。当 然 の こ と な が ら 、. 地 価 は 小 阪 停 留 所 附 近が 高 く 、 停 留 所 か ら 遠 ざ かる につ れて 低 くな っ て い る 。 こ の 場 合 は 、 土 地 の み の 販売で あ り 、. か つ 一区 画当 り の坪 数 の広 さが 注 目 され る が 、 当 時 土 地 つき住 宅 の販 売 も 多 か った 。 た と え ば 箕 面 有 馬 電軌が 、 電鉄. 業 の 成 立 に先だ っ て 、 沿 線 の開 発 事業 に若手 し た の は 周知 の と お り で あ る が 、 その 場 合 は 、 一区 画が約 一0 0坪、 住 ～ 宅は 二 階建 二 O l三 0坪 で あ っ た 。. 2 , 040. 1 . 634. ヽ. 第 8表 の う ち、 学 校 敷地 に売 却 と い う のは 、 樟 蔭 高 等 女 学 校 用地 と し て 売 却 され た も ので あ る 。 総 坪数 は 、約 三 、. 2 , 61 5. 第13号地. 1 2 45. 1 , 680. 第 1 4号地. 9 01. 3 , 095. 9 50. 1 , 493. 1 1 21. 1 , 100. 第17号地. 9 00. 1 , 382. 第18号地. 9 56. 478. 第19号地. 1 0 96. 1 , 4'.32. 第20号地. 7 24. 878. - 52 -. 亀. 第21号地. 774 7 85. 第 1 1 号地. 山沢家文告よ り 作成。. （註）. 1 , 992. 摘. 区. 1 0 26. 第16号地. 2 , 056. 1 0 30. 第 10号地. 未済 ニ 屋立 1 , 989 家 付売退 却見合. 第 12号地. 第 15号地. 2 , 498. 1 1 17. 第 9 号地. 1 , 659. 1 5 43. 第 8 号地. 2 , 679. 1 3 48. 第 7 号地. 1 5 77. 第 6 号地. I 円. 第 1 号地 第 3 号地 第 2 号地. 1 4 88. 第 5 号地. ．. 要 坪数 坪｀ 学校敷地 二 売 却 売却見 2 , 746 合. I 崖醤� I. 画. 1 6 58. 第 4 号地. 住宅地売渡価格表 （第 8 表）.
(29) 六 O O 余 坪 で あ った 。 同 女 学 校 は 、 大 正 六 年 ―二月 大 阪 市 の有 志 森 平 蔵 が 独 力 で小 阪 村 に 設 立 し た も のと さ れ て い る. が 、 前 述 のご と く 、 彼 も ま た 東 大 阪 土 地ヽ 建 物 株 式 会 社 の発 起 人 の 一人 で あ り 、 そ の後 同 社 取 締 役 に就 任 し た こと に注. 意 し な け れ ば な ら な い。. さ て 第 一期 売 出 し 地 の 一坪 平 均 売 価 は 、 ― 一円 四 五 銭 と な る が 、 山 沢 保 太 郎 か ら の土 地 買 収 価 格 が 三 円 五 0 銭 で あ. ②. 布施 町誌」 （昭和四 年）、 二八九頁。. 「. 「 東大阪土 地建物株式会社第 一回報告也」 （ 大 正六年 一月）。. I I. 大阪 の都市計画」 （日下和楽路屋、大 正 一四年）を参 照。. ④ 土地会 社 の族生 は、大 正九年 の都市計画法等と の関辿 でとら える必要があ るが、 この点 については、 さしあ たり、田中渭志 「. ”. 田. の各 社 が 開 発 の途 に つ い た と こ ろ で あ った 。. る こと を 鑑 み れ ば 、 一坪 当 り 七 円 九 五銭 と いう 相 当 な 利 益 を あげ う る し く み に な って い た こと が 察 せ ら れ る の で あ 2 る。 な お 大 軌 沿 線 は 、 漸 次 開 発 が 進 み 、 当 時 東 大 阪 土 地 建 物 の ほ か 、 同 系 統 の大 軌 土 地 な ら び に 大 東 土 地 、 城 東 土 地. ．. 彎. 加、大正 ―二年 ）、七 五頁。 固 閲 一 「住宅問頌と都市計画」 （仏文 棠古．. 大大 阪 発述史」坤 （ 大阪市勢 研究会、昭和 ーニ年 ）、会社編 一九頁。. 「. m 前 掲東大阪土地 建物株式会社第 一同報告古。. ⑥ 前 掲山沢家文杏 。. ⑧. ⑨ 前 掲山沢家文書 。 日本 の不動並業」 （日本経済新聞社、 昭和 四四年 ）、七九頁。. 「. 昭和 一五年 ）、 四六 五頁。 「大 阪記気軌道株式会社 三十年史」 （. UOI 蒲池紀生 闘. ⑫ 土地 の買収価格 は、会社 目論見古 では約 二円七0 銭と予定され ているが、 ここでは山沢保太郎から購入した金額 によ った。. ．. 囀 ＇. - 53 -. 皿. ③ 東大阪市 山 沢家文ポIo. ’. ，.
(30) 五、 お わ り に. ．. こと は 象 徴 的 で あ る。 その 直 接 の 担い 手 は、 必 ず し も 地 主 ・棉作 ・ 綿 織物 業 者 で は なか った け れども 、 そこ に は 、 彼. 以上、 東 大 阪 土地 建物 株 式会 社 の 動き を み て きた が、 同 社 の 経営 地 がか っ て の 棉作 ・ 綿 織物 業 地 帯 の 一 角で あ った. ｀. ので は なか った で あ ろう 。 な お 山 沢保 太 郎 も その 一 人で あ っ た が、 同 社 の 役 員お よ び 璽 要 株 主に 占 める 大 軌 関 係 者 の. らの 新 し い 時 代 への 対 応 策 を 見 る 思い がす る の で あ る 。 と くに 大 地 主 山 沢 保 太 郎 の 同社 に 占 める 比ヽ 阻 は 決 し て 低い も. 、 .. •. 比 軍 はき わ めて 商い も の があ っ た 。 同 社 が大 軌の 系列 会 社 と い わ れる ゆえ んは 、 実 は そこ に あ っ た わけ で あ る 。 こ の. ゜. I l l. 1 2 1. は 設立 時 に お け る 屯鉄 業 の 不安定性 に 起 因す る も の で あ っ た と いえ よ う 。 下 実 大 軌の 創 業 期 に お け る 苦 難は 、 並 大 て. ＂•. さて 大 軌 は 、 当 初 自 ら土地 経営 は お こ な わず 、 別 会 社 と し て 東 大阪 土地 建物 株 式 会 社を 創設 し た と い え る が、 そ れ. 記載 の 役 職 のほか 、 土 地 会 社 の 設立 に 関 与 した 以 合 も 相 当 多 か っ た の で あ る。 疇. 岡. 清. 甘LT ‘’‘. 周. 明治四十 三年九 月十六 日 大 正 二 年 一月 十 八 日 同 三 年 十 一月 二 日. 明治四十三年九月十六 日 大 正 元 年 十 二月十 五 日. 取 締 役 就 任 社 長 就 任 辞 任. 取締役並社長就任 任 辞. い の も の で は な く、 毀 金 難か ら役 員 の 変 更 が相 つ い だの で あっ た。 参 考 まで に 、 創 立か ら 昭 和初 期に い た る 同 社 の 役 131 且 を 列挙す れば、 つ ぎ の と お りで あ る 。. 岩. 広. 当社 創 立 以来 の 役 ヽ且 。 工取 締 役 社 長. 同. 下. ,. - 54 -. ．．. q. -. ほ か株 主 構 成 につい て い う と 、 資 産家 藤 本 清 兵 衛の 持 株 数 がき わ めて高 いこ と が注目 さ れる が、 彼 は 、 第3表備 考 欄. ．.
(31) ‘ .. 取締役並社長就任 任 辞. 任任. 去任. 任任. 任任. 大 正 四 年 八月六 日 昭 和 二 年 三月 十 日. 任任. 治. 任 去八. 信 士 月. 去任. 同. 辞就. 森. 辞就. 明治四十 三年九月十六 日 大 正 四 年 八月 五日 同 年 八 月 六 日 同 八 年 一月 二 十 ヒ 日 昭 和 二 年 三月 一 +― H 同 十 二 年 二月九 日. 死就. 取締 役並 T務 、専 ヽ就任 専 務 取 締 役辞任 取 締 役 辞 任. 辞就. 明 治四十 三年九月 十六 日 大 正 三 年 十月十日 同 年 十 一月 二 日. ハH 大 正 四 年 八月」 同 八 年 五 月 五 日. 辞就. 尤取 締 役 社 長. 介. 助. 死就. 清. 明治四十 三年九 月十六 日 同 四 十 四 年十 一月十 日 明治四十 三年九月十六 日 大 正 三 年 十 一月 二 日. 之. 死就. 元専 務取締 役. 守. 明治四十 三年九月十六 日 大 正 四 年 六月 二十七 日. 田. 亀. 助. - 5S -. 元 取 締 役. 同. 山. 同. 同. 藤. 本. 田. 月年 打 十月 三四. 年年 十一 一月 月十 九七 日日. 年年 八 月 月 三四 十六 日 日. 同大 十正 一. 昭大 和正 ニ. 同. 且rs. 日 日. 郎 衛 門. 同大 年正 七. 又. 社寺 務々取 取 死 長 締M 締 締 取役 役 就役 就 就 就 去任任任任任. ゞ. 郎. 太. 郎. 金 保. 善 右 仁. 同 同. 太. 又. 槻. 山. 里 水 沢. 野. 大 金 七 速 玉. 柄. 永.
(32) 同 冗 監 森 役. 同. 田. 沢. 忠. 次. 郎. 大 正 四 年 八月六 日 昭 和 十 四 年九月 三十 日 明 治 四十 三年九月十六 Fl 同 四十 四年 四 月 四 日 同 年 四 月 二十 五 日 大 正 三 年 四 月 一日 明 治 四十 三年九月十六 日 同 四十 四 年 四 月 四 日 同 年 四 月 二十 五 日 大 正 四 年 四月 二十九 日. 太. 郎. 大 正 四 年 八月六 日 昭 和 三 年 三， 月十 四R. 自大正三年十 一月 二十 二n至大 正四年 四月 二十 九 日間 一時取締役 の職務 を行 ふ） （. 左. nn. 林. 八六. 大 正 二 年 一月 十 八 日 同 三 年 十 一月 二n. 明 治 四十四年十 月三十 日 大 正 三 年 十 月 十n. 明治四十四年十月 三十 日 大 正 元 年 十 二月十 五n. 九 月月 三 四. 兵 衛. 周. 年年. 久. 恵. 消 清. 介. - 56 -. 太. 明 治四十 三年九月十六 日 同 四十 四年 四月 四 日 同 年 四 月 二十 五 日 大 正 四 年 七月 三十 一日 同 年 八 月 六 日 昭 和 三年 三月 三十 日 昭大. 同. 谷. 和正. ‘ 末 ノレ. 同. 同. 軌. 大 正八年十月以後はそ の選任 を行 はず） 会 社 を 代 表 す べき 取 締 役 。 （. 見. 岡. 下. 元取 締 役 社 長 元専 務 取 締 役. 元取 締 役 社 長. 七. 八. 七 闊i. 、Cヽ 結. 保. 村. 鍵. 野 且J 小 森. ＝. .�.. 広 右. 辞就. 辞就. 辞就. 死就 辞就辞就辞就 死就. 辞就辞就 辞就辞就 辞就. 任任. 任任. 任任. 去任 イff壬f壬f壬fl・ ｛王 去任. 任 任 任 任 任 任 任 任 任任.
(33) 同 次 に現在 役 員 を 左 に掲 げる 。 取締 役 社 長. 専 務 取締 役. 同. 同. 同 ヽ 蒼. 締. 役. 役. 常 務 取締 役. 取. 監 同. 藤 片. ふ 印 ‘‘ー. 林. 槻. 田. 森. •ム 一. j. 担巳 立月. 万. ;J 1 . TI寸. 直. 伊 .. 廿J. 之. 大 正 四年 八月六 日 同 五 年 十 月十 八 日 同 六 年 四 月 二 十 一日 同 八 年 十 月 二 十 一日. 昭 和 九 年 四月 二十八 日 司 同 十 二 年 三月 二十 三日. 昭 和 二 年 十月 二十七 日 同 同 十 二 年 二月十 日. 取 締 役 就 任 常 務 取 締 役就任. 取 締 役 就 任 鱈鱈悶悶 藷. 取 締 役 就 任 専 務 取 締 役就任 社 長 就 任. 治. 昭和十 二年 三月 二十 三日 同 十 四 年 十月 二十 三日. 就. 古4. ょ. 任. 取 締 役 就 任 常 務 取 締 役就任. 昭 和 三 年 四月 二十八 日. 昭 和 二 年 四月 二十八 日 頭 且 声 胆 詞丑芦. 大 正十四年十月 二十八 ロ. 大 正 八 年 五月 二十 一日. 大 正 八 年 一月 十 七 日. 昭和十 四年十月 二十 三日 司. 方 蔵 之. 助 蔵. 昭 和 三 年 阻月 二十八 日. 任. - 57 -. 任任任任. 就 就. す で に 述 べた 点 で もあ る が 、 右の う ち大 槻 龍 治 •金 森 又一 郎 ・山 沢 保 太 郎 ・三 谷 軌 秀の 四名 は、 東 大阪 土 地 建物 株. 同. 役 役. 任. 任. 任 任任任. 就. 就. 締 就 査辞 取. 次. 雄. 退就退就. 監. 次. ．. iじ. 太. 虎 平 武. 脳. 好 岡 戸. JiJ 島. 大 稲. . . ＝ 金 ヽ ~. 森. 大 五.
(34) ~ な 意味 を 式 会 社 の創 立 当時 の 役 員 で も あ っ た 。 と く に大 槻龍 治 が 、永 く 両 社 の取 締 役 社 長 を 兼務 し て い たこ と は 犯要. も っ てい る 。 す な わ ち 大 軌は 、 当 初 直 接 土地 経営 を お こ な わ な か っ た も の の、沿 線の 開 発 の必 要性 は十 分 認識 して お り 、. ，，. ヽ. ’. 系 列 会 社を 設け て 、その 任 にあ た ら せた と 考 えら れ る の で あ る 。こ の ほか 、大 正八 年一 0 月 一八日 創 立 の大 軌 土 地 株. 9. 4). 以 上 のごと く 、 大 阪 屯気 軌 迅株 式 会 社 は 、 当初 系 列 会 社 に土 地 経営 を 委 ねて い たわ け で あ る が 、 やが て は 自ら 本 格. . .. •四 蒲 池 間 の中 間 にある 蛙 股池 の周 辺 お よ び 線 路の 両 側 にま た が る 松 林 地 閤 で あ っ 迄゜. 、. 式 会 社 も 、 そ の― つで あ っ た と い える 。 創立 当 時 の 取 締 役 社 長 は 森 本 喜 太郎 で あ り 、 その 経 営 地 は 、大 軌 奈 良 線 富 雄. , .. さ. 年一 0 月 二 七 日 の大 軌 第 二八 回定 時株 主 総 会 におい て 、東大 阪 土 地 建物 株 式 会 社 と の合 併の 件 が 承 認 され たが 、こ の ヽ. •. 頃 にな る と 、 大 軌 の 経 営 も 軌 道 にの っ て お り 、 当 期 利 益 金 は 一― 六 万 九 、 九三 九 円 七 五銭 、株 主配 当は 一 割 二分 と な 固 って い た 。 ヽ. ．. 第弐条. 第ナ 9条. 合. 併. 契. 約. 嚇. （ 写）. . .. ヽ. 甲 ハ乙ノ 大 正拾 参 年 九 月参 拾日 現 在 ノ 資 産 負仙 ノ 状 態 （ 別 紙 貸 借対 照 表 ノ 通リ ） ヲ 以 テ 乙ノ 財 産 及 ヒ権 利. 甲 乙両 会 社ハ 合 併 シ 甲ハ 存 続 シ 乙ハ 解 散 ス ル モノ トス. 称 ス ） ト ノ 間 二会 社 合 併 契約 ヲ 締 結ス ル コト 左ノ 如 シ. ．. 大 阪電 n気 軌 道株 式 会 社 取 締 役社 長 大 槻 龍 治 （以 下 甲 卜称 ス ） 卜東 大 阪 土地 建 物 株 式 会社 取 締 役 鮫 島 正亮 （以 下 乙卜. r `. 両社 の 合 併 は 、 大 正一 三 年 一0 月 八日 大 軌 社 長 大 槻龍治 と 東 大 阪土 地 建物 取 締 役 鮫 島 正亮 の 間 で 、 つぎ の ご と き 合 佃 併 契約 を 締 結 し 、株 主総 会 の承 認 を え て 、同 月 三 一日 実行 に移 つ され る こ と にな っ た ので あ る 。. ．. - 58 -. ．. 的 にそ の経営 に乗り 出 す よ う にな る 。す な わ ち系 列 会 社を 本 社 へ合 併す る こ と にふみき っ た ので あ る 。 ま ず 大 正一 三. ．. “‘. l ". ●.
(35) 義務 一 切ヲ 継 承 ス ル モノ トス 但 乙 ハ合 併 決 議 ノ 時 役 旦 使 用 人其 他 ノ 功 労 者 二対 シ秘立 金 繰 越 金 及 ヒ当 期 ノ 利 益. . .. 金 ノ 内 ヨリ金 五万 円ヲ 超 過 セサ ル金額 ヲ 慰 労 金 トシ テ給 付ス ル コトヲ 得. ．. ．. 乙ノ 大 正拾 参 年 拾 月 壱 日 以 後 合 併 実 行 ノ 時 迄ノ 問 二於 テ営業 上 及 ヒ裟 産 上 ョリ生 シタ ル損 益 ハ其 侭 甲 二引 継 キ 甲 ハ第 弐 拾 九期 営 業 年 度 ノ 損 益 二合 併 シ テ之 ヲ 計 節 ス ル モノ トス. ・. ". 甲 ハ毀 本 金 壱日 「 万 円 ヲ 増 加 シを 株 金五 拾 円 ノ 内 金 弐拾 五円 払 込済 株 券 弐 万株 ヲ 発 行ソ‘乙ノ 株 式 割 当 幽 二依 ヽ. 之 ヲ 起算 ス. 甲 ハ前 条 ノ 株 式 二対 ス ル利 益 ノ 配当 二付 テ ハ大 正拾 参 年 拾 月 也 IJニ払 込ヲ 為 シタ ル モノ ト看 倣 ‘ ソ同 日 ヨリ. •. •. 甲 及 ヒ 乙 ハ大 正拾 参 年 拾 月 中 可 成 同 日 二株 主 総 会 ヲ 招 集 シ合 仇 ニIJJ ス ル 一切 ノ 事項 ヲ 之 二付 議 ス ル モノ ト. 経 過 セシ ト キ ハ直 二合 併 ヲ 実 行ス ル モノ トス. 第 七条. ~. ．. ヽ. 合 併 決 誡 後 合 併 実 行前 二於 テ 甲 力新 株 二対 ｀ ソ株 金 ノ払 込ヲ 為ス コト アリタ ル場 合 二於 テ ハ乙 二於 テ モ甲 卜 ヽ. ．. 第 四条. リ其 株 主 二対 シ 乙ノ株 式 壱株 二付 甲ノ 株 式 壱林 ノ 割 合 ヲ以 テ交 付 ス ル モノ トス. . .. 第参 条. ．. .. 第 五条. ．. • •-. 本 契 約 締 結 後 合 併 実 行 二至 ル期 間 乙ノ 重 要 事 項 二閲 シ テ ハ甲 乙協 議 ノ 上之 ヲ 執 行 ス ル モノ トス. ル A モノ トス. 第 八条. 第 九条. ら. 第五 条 ノ株 主 総会 二於 テ甲 乙何 レニ テ モ之 ヲ 否 決 シ 又 ハ他 ノ 方 ノ 同 意ヲ 得 サ ル修 正決 誠 ヲ 為 シタ ルト キ. ヽ. ．. ．. . .. 同 一 ノ 日 時 及ヒ 金額 ノ 払 込ヲ 為 サシム ル コト此 協 合 二於 テ ハ第 弐 条 ノ 災 産 及 ヒ第 参 条 ノ払 込額 ハ自 然 変 更 セ ラ. •. - 59 -. ". 前 条 ノ 株 主総 会 二於 テ此 合 併ヲ 可 決 ‘ ソタ ルト キ ハ甲 及 ヒ 乙 ハ可 成 辿 二法 定 ノ 手 続 ヲ 終 了 シ 且法 定 ノ 期 間 ヲ. ス. 第 六条. ． ．. ' -. ヽ. . , ..
(36) 及 ヒ主 務 大 臣 二於 テ 甲 二対 シ合 併 ヲ認 可 セ サ ルト キ ハ本 契 約 ハ其 効 ヲ失 フ モ ノ ト ス. 右 契 約 ノ証 ト シ テ本 契 約 也戸弐 通 ヲ作 成 シ各 自 也 通 ヲ伯 有 ス ル モ ノ也. 昔 士月. 大阪府中河内郡小 阪村大字下小 阪六百 三十九番地. 大 阪 電気 軌 道株 式 会 社. 大. 鮫. 島. 正. 大 正拾 参 年 拾 月 八 H. 軌 の資 本 金 は. 治. 一七 五 万 円 と な った 。 該 社 は 、 さ ら に 土 地 経 営 事 業 の発 展 と 新 た に 温 泉 場 経 営 を は か る た め 、 昭 和. 昭和 一五年 ）、六 三頁以下参 照。 大阪電気軌道株式会社 三十年史」 （ 大軌 の窮状 については、 「. 同上 ‘ ―二九し 一三 一頁。. 大 正 一三年 一0月 ）。 「 大阪電気軌道株式会社第 二拾八回定時株主総会招集通知濫」 （. 同上、 四六 五頁。 「 大阪朝 日新 聞」 大 正八年八月 三 一日付。 同上。. - 60 -. 取 締 役社長. 役. ． ．. 取 大 阪土地建 物株 式会 社 締. ,.)=,し -,. 槻. 大阪府中河内郡布施村大字菱屋 西 二百八 十 三番地. 取. e•. ヽ. こ こ に東 大 阪 土 地 辻 物 株 式 会 社 は 、 比 率 対 等 で 、 大 阪 屯 気 軌 道 株 式 会 社 へ合 併 さ れ 、 解 散 と 相 な った の であ る 。 大. ．. 三年 三 月 に は 、 前 述 の大 軌 土 地 を も 合 併 し た の で あ る 。 か く し て大 鉄 道 資 本 に よ る 土 地 経 営 の時 代 に 入 って いく こと 71 に な った 。. ヽ. 藤本消兵衛 の関係した土地 会社に ついては、さしあたり、前掲拙稿、第 1表 を参照された い。. (6) (5) (4) (3) (2) (1).
(37) 切 後 日、明治末期から大 正期 における土地 会社 の包括的検 討を こころみる予定 であ るが、 そ こでは土地 開発と鉄道 のタイ アップ. 尚法 は いう までも なく 、 このほか財閥 と不動涯業 の閑係、 土地 会社と地 主 の捌係など に ついても言及した いと思う。. 八付 記＞. ．. - 61 -. 本 稿 作 成 に あ た り 、 東 大 阪 市 史 編 さ ん 室 の各 位 に多 大 のご 高 配 を 賜 わ った 。 付 記 し て 、 心 か ら 謝 意 を 表 し た い と 思. つ。 》. •.
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