平 成 ２ ０ 年 度
第 ２ 回
府 中 市 都 市 計画審 議 会 議 事 録
平 成 ２ ０ 年 ８ 月 １ 日 開 催
府 中 市 都 市 計 画 審 議 会
議 事 日 程
平 成 ２ ０ 年 ８ 月 １ 日 （ 金 ） 午 後 ３ 時 府 中 駅 北 第 ２ 庁 舎 ３ 階 会 議 室
日 程 第 １ 第 １ 号 議 案 府 中 都 市 計 画 第 一 種 市 街 地 再 開 発 事 業 の 変 更 に 伴 う 市 の 意 見 （ 府 中 駅 南 口 地 区 第 一 種 市 街 地 再 開 発 事 業 ）
午 後 ３ 時 ０ ０ 分 開 会 【 青 木 計 画 課 長 】 定 刻 で ご ざ い ま す の で 、 た だ い ま か ら 府 中 市 都 市 計 画 審 議 会 を 開 会 し て い た だ き た い と 存 じ ま す 。
開 会 に 先 立 ち ま し て 、 都 市 整 備 部 長 の 久 保 よ り ご 挨 拶 を 申 し あ げ ま す 。
【 久 保 都 市 整 備 部 長 】 委 員 の 皆 様 、 こ ん に ち は 。 本 日 は 、 大 変 お 忙 し い 中 、 ま た 猛 暑 の 中 、 ご 出 席 を い た だ き ま し て 、 誠 に あ り が と う ご ざ い ま す 。
本 日 の 案 件 は 、 審 議 事 項 と い た し ま し て 、 去 る ３ 月 に 原 案 審 議 で ご 了 承 を い た だ き ま し た 、 府 中 駅 南 口 の 第 一 種 市 街 地 再 開 発 事 業 の 変 更 に 伴 う 東 京 都 か ら の 照 会 に 対 す る 市 の 意 見 、 １ 件 で ご ざ い ま す 。 ど う ぞ よ ろ し く ご 審 議 を 賜 り ま す よ う お 願 い を 申 し あ げ ま し て 、 ご 挨 拶 と さ せ て い た だ き ま す 。
ど う ぞ よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
【 青 木 計 画 課 長 】 そ れ で は 、会 長 、よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。 【 議 長 】 皆 さ ん 、 こ ん に ち は 。
今 日 は 、 会 議 に 先 立 ち ま し て 、 傍 聴 の 方 が 五 、 六 人 、 見 え て お り ま す 。 よ ろ し く お 願 い し た い と 思 い ま す 。
そ れ で は 事 務 局 の ほ う か ら 、 今 回 、 新 た に 任 命 さ れ ま し た 委 員 が お り ま す の で 、 ご 紹 介 、 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
【 青 木 計 画 課 長 】 そ れ で は ご 報 告 さ せ て い た だ き ま す 。
議 席 番 号 １ 番 、 ○ ○ 委 員 さ ん の ご 逝 去 に よ り ま し て 空 席 と な っ て お り ま し た が 、 本 日 付 で ○ ○ 様 を 委 員 に 任 命 い た し ま し た 。
す が 、 公 務 で 欠 席 さ れ て お り ま し た の で 、 ○ ○ 委 員 さ ん の ご 紹 介 を さ せ て い た だ き ま す 。
以 上 で ご ざ い ま す 。 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
【 議 長 】 事 務 局 か ら ご 紹 介 が ご ざ い ま し た ○ ○ 委 員 さ ん か ら 一 言 ご 挨 拶 を お 願 い い た し ま す 。
【 委 員 】 府 中 市 商 店 連 合 会 の ○ ○ と 申 し ま す 。 前 会 長 の ○ ○ 様 よ り 交 代 に な り ま し て 、 ６ 月 に 総 会 が あ り ま し て 、 交 代 に な り ま し た 。
本 日 の 議 題 の 中 で 、 府 中 駅 前 の 都 市 計 画 と い う こ と で ご ざ い ま す が 、実 は 私 ど も 、府 中 駅 前 で 都 市 計 画 の 第 ３ 地 区 と い う こ と で 、 「 く る る 」 と い う も の を 完 成 さ せ ま し た 。 た ま た ま こ の 府 中 駅 の 都 市 計 画 で ご ざ い ま す が 、 昭 和 ５ ２ 年 に 府 中 駅 前 の 公 共 施 設 の 都 市 計 画 決 定 が 出 さ れ ま し た 。 ち ょ う ど 今 か ら ３ １ 年 前 で ご ざ い ま す 。 そ の 後 、 ５ 年 た ち ま し た 昭 和 ５ ７ 年 、 府 中 駅 前 の 三 つ の 地 区 の 都 市 計 画 決 定 が な さ れ ま し て 、 告 示 が さ れ ま し た 。 ま さ に 府 中 の 駅 前 の ロ ー タ リ ー を 含 め た 施 設 が 告 示 さ れ ま し て 、 計 画 が 決 定 さ れ ま し て ３ １ 年 、 そ ん な 中 で 都 市 計 画 審 議 会 の 委 員 と い う こ と で 立 ち 会 う こ と が で き 、 本 当 に 光 栄 だ と 思 い ま す 。 ひ と つ よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
【 議 長 】 ひ と つ よ ろ し く お 願 い し ま す 。
私 の ほ う で １ 点 、 せ っ か く の 機 会 で あ り ま す の で 、 ご 報 告 さ せ て い た だ き ま す 。
振 り 込 め 詐 欺 の お 話 で ご ざ い ま す け れ ど も 、 け さ ほ ど の 新 聞 で も 、 全 国 で １ ６ ６ 億 円 が 既 に だ ま し と ら れ て い る と い う 話 が ご ざ い ま し た け れ ど も 、 府 中 管 内 で も 例 外 で は ご ざ い ま せ ん 。 も う 既 に ４ ０ 件 近 い 振 り 込 め 詐 欺 が ご ざ い ま し て 、 ５ ， ０ ０ ０ 万 円 を 超 え て お り ま す 。 こ の ま ま 行 き ま す と 、 多 分 、 年 内 に １ 億 円 の 詐 欺 に 遭 う と い う よ う な 、 大 変 厳 し い 状 況 が ご ざ い ま す の で 、 ど う か 不 審 な 電 話 が あ り ま し た ら 、 必 ず 警 察 の ほ う へ 電 話 を い た だ き た い と い う こ と と 、 出 た 金 は 絶 対 戻 っ て き ま せ ん の で 、 そ れ だ け ぜ ひ 周 り の 方 々 に お 伝 え い た だ き た い と 思 い ま す 。
ど う か 本 日 は よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
【 議 長 】 よ ろ し く ど う ぞ お 願 い し ま す 。あ り が と う ご ざ い ま す 。 そ れ で は 、 会 議 を 開 催 す る に 当 た り 、 本 日 の 委 員 の 皆 様 方 の 出 席 状 況 で ご ざ い ま す が 、 ○ ○ 委 員 さ ん が ど う し て も ご 都 合 が つ か な い と い う こ と で 欠 席 で ご ざ い ま す 。
あ と 、 会 議 開 催 の 可 否 で ご ざ い ま す が 、 定 足 数 に 達 し て お り ま す の で 、 本 日 の 会 議 は 成 立 い た し ま す 。
次 に 、 本 日 の 会 議 議 事 録 の 署 名 人 に つ い て 決 め た い と 思 い ま す 。 府 中 市 都 市 計 画 審 議 会 運 営 規 則 第 １ ３ 条 第 ２ 項 に 、 議 事 録 に は 議 長 及 び 議 長 が 指 名 す る 委 員 が 署 名 す る と 規 定 さ れ て お り ま す の で 、 私 の ほ う か ら 指 名 さ せ て い た だ い て よ ろ し い で し ょ う か 。
（「 異 議 な し 」 の 声 ）
と 思 い ま す が 、 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
そ れ で は 、 議 事 日 程 に 従 い ま し て 進 め た い と 思 い ま す 。 本 日 、 審 議 事 項 が １ 件 ご ざ い ま す 。 こ れ に つ き ま し て 、 議 題 の 説 明 を お 受 け し 、 そ の 後 、 質 問 、 ご 討 議 い た だ き 、 最 後 に 採 決 を し て 決 め て い き た い と 思 い ま す の で 、 そ の 議 案 に つ き ま し て 、 説 明 を よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
そ れ で は 、 日 程 第 １ 、 第 １ 号 議 案 、 府 中 都 市 計 画 第 一 種 市 街 地 再 開 発 事 業 の 変 更 に 伴 う 市 の 意 見 （ 府 中 駅 南 口 地 区 第 一 種 市 街 地 再 開 発 事 業 ） を 議 題 と い た し ま す 。 議 案 の 説 明 を 、 事 務 局 の ほ う で よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
【 楠 本 地 域 ま ち づ く り 担 当 副 主 幹 】 そ れ で は 、 た だ い ま 議 題 と な り ま し た 第 １ 号 議 案 に つ き ま し て ご 説 明 い た し ま す 。
本 案 に つ い て は 、 東 京 都 知 事 が 決 定 す る 第 一 種 市 街 地 再 開 発 事 業 の 変 更 に 当 た り 、東 京 都 か ら 府 中 市 に 意 見 照 会 が あ っ た も の で 、 市 の 意 見 に つ い て ご 審 議 い た だ く も の で す 。
本 都 市 計 画 に つ き ま し て は 、 本 年 ３ 月 ２ ４ 日 開 催 の 当 審 議 会 に お き ま し て ご 審 議 の 上 、 ご 承 認 い た だ き ま し た 後 、 東 京 都 に お い て 、 本 年 ７ 月 １ １ 日 か ら ２ ５ 日 の ２ 週 間 、 公 告 縦 覧 を 行 っ た も の で ご ざ い ま す 。
な お 、 東 京 都 に 確 認 し た と こ ろ 、 縦 覧 者 は ３ ０ 名 、 意 見 書 は ２ 件 で 、 意 見 書 の 内 容 に つ い て は 、 都 市 計 画 変 更 案 に 対 す る 意 見 で は な い と の こ と で ご ざ い ま す 。
ざ い ま す 。
そ れ で は 、 事 業 概 要 に つ き ま し て 、 担 当 課 よ り ご 説 明 い た し ま す 。
【 議 長 】 は い 、 お 願 い し ま す 。
【 水 間 府 中 駅 南 口 周 辺 整 備 担 当 主 幹 】 そ れ で は 、 お 手 元 の 資 料 で ご ざ い ま す が 、 前 回 の 本 審 議 会 に 提 出 い た し ま し た 資 料 と 同 じ 資 料 で ご ざ い ま す の で 、 説 明 に つ き ま し て は 概 要 と さ せ て い た だ き た い と 思 っ て お り ま す 。 よ ろ し く お 願 い を い た し ま す 。
そ れ で は 、 府 中 駅 南 口 地 区 第 一 種 市 街 地 再 開 発 事 業 に つ き ま し て 、 お 手 元 の 資 料 の 説 明 を さ せ て い た だ き ま す 。
１ ペ ー ジ を お 開 き く だ さ い 。 ペ ー ジ 下 の 建 築 物 の 街 区 番 号 １ が 対 象 街 区 で ご ざ い ま す 。 今 回 の 主 な 変 更 項 目 は 、 主 要 用 途 と 建 築 物 の 高 さ の 制 限 で 、 主 要 用 途 に つ き ま し て は 、 既 定 計 画 の 事 務 所 を 削 除 し 、 新 た に 公 共 公 益 施 設 と 住 宅 を 加 え て お り ま す 。 ま た 、 建 物 の 高 さ の 制 限 で は 、 既 定 計 画 の 高 層 部 の 高 さ ５ ０ メ ー ト ル を ６ ０ メ ー ト ル と し 、 低 層 部 に 新 た に ３ ５ メ ー ト ル を 加 え て お り ま す 。
続 き ま し て 、 ２ ペ ー ジ に 移 ら せ て い た だ き ま す 。 下 段 の 住 宅 の 目 標 の 戸 数 を 、 主 要 用 途 に 住 宅 を 加 え た こ と に よ り 、 既 定 計 画 の ２ ０ ０ 戸 か ら ３ ０ ０ 戸 に 増 加 し て お り ま す 。
続 き ま し て 、 ３ ペ ー ジ 及 び ４ ペ ー ジ で ご ざ い ま す が 、 街 区 の 位 置 を 示 し て ご ざ い ま す 。
５ ペ ー ジ は 、 公 共 施 設 の う ち 街 路 の 位 置 を 、 ６ ペ ー ジ は ペ デ ス ト リ ア ン デ ッ キ の 位 置 を 示 し て お り ま す 。
び 壁 面 の 後 退 距 離 を 示 し て ご ざ い ま す 。
続 き ま し て 、 参 考 図 の 説 明 を さ せ て い た だ き ま す 。 今 回 、 施 設 建 築 物 の 計 画 に 当 た り ま し て 、 次 の 三 つ の 項 目 に つ き ま し て 最 大 限 の 留 意 を し 、 策 定 を い た し ま し た 。
一 つ 目 と い た し ま し て は 、 当 街 区 は 府 中 の 表 玄 関 で あ る こ と 、 二 つ 目 と い た し ま し て 、 府 中 駅 南 口 再 開 発 事 業 の 総 ま と め で あ る こ と 、 三 つ 目 と い た し ま し て 、 国 指 定 天 然 記 念 物 「 馬 場 大 門 の ケ ヤ キ 並 木 」 に 隣 接 し て い る こ と の 三 つ の 項 目 に つ い て 留 意 を し な が ら 作 成 を 行 っ た も の で ご ざ い ま す 。
１ ペ ー ジ を お 開 き く だ さ い 。 施 設 建 築 物 の 配 置 図 で 、 け や き 並 木 通 り か ら の 壁 面 の 後 退 距 離 の 状 況 な ど を 示 し て ご ざ い ま す 。
続 き ま し て 、 ２ ペ ー ジ を お 開 き く だ さ い 。 施 設 建 築 物 の 南 側 の 東 西 断 面 図 で 、 各 階 の 利 用 概 要 や 、 そ の 面 積 、 け や き 並 木 通 り か ら の 壁 面 線 の 後 退 状 況 な ど を 示 し て ご ざ い ま す 。
続 き ま し て 、 ３ ペ ー ジ か ら ７ ペ ー ジ ま で は 、 建 物 の 地 下 ２ 階 か ら 地 上 １ ４ 階 ま で の 建 物 平 面 図 と な っ て お り ま す 。
８ ペ ー ジ で ご ざ い ま す が 、 施 設 建 築 物 の 南 側 の け や き 並 木 通 り 方 向 か ら 見 た 鳥 瞰 図 で 、 ９ ペ ー ジ で ご ざ い ま す け れ ど も 、 京 王 線 府 中 駅 上 空 か ら 伊 勢 丹 方 向 を 見 ま し た 鳥 瞰 図 と な っ て ご ざ い ま す 。
最 後 に １ ０ ペ ー ジ で ご ざ い ま す が 、 国 土 交 通 省 に よ る 「 関 東 の 富 士 見 百 景 」 の 指 定 を 受 け ま し た 、 都 立 浅 間 山 公 園 の 眺 望 ポ イ ン ト か ら の 富 士 山 と 施 設 建 築 物 の 関 係 を シ ミ ュ レ ー シ ョ ン し た も の で ご ざ い ま す 。
【 議 長 】 議 案 の 説 明 が 終 わ り ま し た 。 お 手 元 に あ り ま す 資 料 に 出 て お り ま す が 、 こ れ を 参 考 に 見 な が ら 、 ご 質 問 等 に 入 っ て い き ま し て 、 最 後 は 、 先 ほ ど も 申 し あ げ ま し た と お り 、 決 議 を し た い と 思 っ て お り ま す 。
大 変 前 か ら の 懸 案 で は ご ざ い ま す け れ ど も 、 な か な か 地 権 者 の 方 々 の 考 え 方 も あ る し 、 ま た 、 大 き な 費 用 も か か る わ け で ご ざ い ま す 。 い ろ い ろ な 角 度 か ら 忌 憚 の な い ご 意 見 を 拝 聴 し て い き た い と 思 い ま す 。
は い 、 ○ ○ 委 員 さ ん 、 ど う ぞ 。
【 委 員 】 今 回 、 初 め て の 委 員 さ ん も い ら っ し ゃ る と い う こ と な の で 、 改 め て 確 認 し た い の で す け れ ど も 、 ま ず 今 回 の 「 再 開 発 事 業 の 変 更 に 伴 う 」 と い う こ と に な っ て い ま す け れ ど も 、 何 が ど の よ う に 変 更 な の か と い う こ と 、 最 初 に お 尋 ね し た い と 思 い ま す 。 ど う い う ふ う な 変 更 、 今 回 の 変 更 は 何 か と い う こ と 、 ど こ が ど う い う ふ う に 変 わ っ て ど う な の か と い う こ と 。
そ れ か ら ２ 点 目 は 、 こ の 地 区 の 地 権 者 で す ね 。 地 権 者 に つ い て は 、 例 え ば 借 地 、 借 家 そ れ ぞ れ 何 名 い る か と い う こ と を 、 も う １ 回 、 聞 き た い 。
そ れ と 、 地 権 者 に 対 す る 説 明 会 と か 、 そ う い う こ と に つ い て は ど ん な よ う に や っ て こ ら れ た か 。 縦 覧 の こ と は 、 先 ほ ど 説 明 が あ り ま し た け れ ど も 、 そ の 地 権 者 の ほ う か ら 何 か 、 い わ ゆ る 反 対 意 見 だ と か 、 異 議 と か 、 何 か そ う い う こ と は 出 て い る の か ど う か 、 そ の あ た り の 状 況 に つ い て 、と り あ え ず お 伺 い し た い と 思 い ま す 。
以 上 、 ま ず よ ろ し く お 願 い し ま す 。
【 水 間 府 中 駅 南 口 周 辺 整 備 担 当 主 幹 】 変 更 の 概 要 で ご ざ い ま す け れ ど も 、 既 定 の と 言 い ま す か 、 現 在 の 計 画 さ れ て お り ま す 都 市 計 画 の 内 容 で ご ざ い ま す け れ ど も 、 建 築 物 の 整 備 と い う こ と で 、 先 ほ ど 、 主 要 と い う こ と で ご 紹 介 い た し ま し た け れ ど も 、 そ の ほ か に 五 つ ほ ど ご ざ い ま す 。
一 つ 目 と い た し ま し て は 、 建 築 面 積 の 変 更 、 こ れ が 既 定 で は ５ ，２ ２ ０ 平 方 メ ー ト ル か ら 約 ５ ，５ ０ ０ 平 方 メ ー ト ル に し ま す 。
二 つ 目 の 変 更 ご ざ い ま す 。 建 築 面 積 の 割 合 の 変 更 、 こ れ が 約 １ ０ 分 の ７ ． ７ か ら 約 １ ０ 分 の ８ 。 ３ 番 目 と い た し ま し て 延 べ 面 積 の 変 更 、 既 定 が 約 ４ 万 ８ ， ６ ７ ０ 平 方 メ ー ト ル 、 こ れ を 約 ５ 万 ７ ， ０ ０ ０ 平 方 メ ー ト ル 。
建 築 物 の 高 さ の 限 度 の 変 更 、 高 層 部 で ご ざ い ま す が 、 ５ ０ メ ー ト ル を ６ ０ メ ー ト ル に 、 低 層 部 を ２ ５ メ ー ト ル か ら ２ ５ メ ー ト ル と ３ ５ メ ー ト ル 、 二 つ の 種 類 に し て ご ざ い ま す 。
そ れ と ５ 番 目 で ご ざ い ま す け れ ど も 、 使 用 用 途 の 変 更 と い う こ と で 、 既 定 で は 店 舗 、 事 務 所 、 駐 車 場 、 こ れ を 店 舗 、 公 共 公 益 施 設 、 住 宅 、 駐 車 場 に 変 更 し て ご ざ い ま す 。
続 き ま し て 、 住 宅 建 設 の 目 標 と い た し ま し て 、 戸 数 、 既 定 で は 約 ２ ０ ０ 戸 と な っ て お り ま す が 、 こ れ を 約 ３ ０ ０ 戸 。 既 定 で 、 約 ２ ０ ０ 戸 と な っ て ご ざ い ま す け れ ど も 、 第 ３ 地 区 に お き ま し て 、 軽 微 な 変 更 と い う こ と で 、 ４ ０ 戸 ほ ど 増 や し て ご ざ い ま し て 、 現 在 、 ２ ４ ０ 戸 で 完 成 を し て ご ざ い ま す 。
続 き ま し て 、 住 宅 の 面 積 で ご ざ い ま す け れ ど も 、 約 １ 万 ９ ， ５ ０ ０ 平 方 メ ー ト ル を 約 ３ 万 ３ ， ０ ０ ０ 平 方 メ ー ト ル に 変 更
以 上 が 変 更 の 概 要 で ご ざ い ま す 。
続 き ま し て 、 地 権 者 数 で ご ざ い ま す け れ ど も 、 ４ ６ 名 で ご ざ い ま す 。 借 地 と 借 家 の 方 で ご ざ い ま す け れ ど も 、 今 、 数 字 を 調 べ て ご ざ い ま す 。
説 明 会 等 と い う こ と で ご ざ い ま す け れ ど も 、 勉 強 会 を 昼 、 夜 と い う こ と で 去 年 度 は や っ て ご ざ い ま し た 。 そ れ と あ と 三 役 会 、 そ れ に 伴 い ま し て 理 事 会 、 そ れ と 総 会 と 。 そ れ と 全 体 説 明 会 、 総 会 と は ち ょ っ と 違 い ま し て 、 全 体 説 明 会 と い う も の を 行 い ま し て 、 地 区 の 皆 さ ん に つ き ま し て は 周 知 を さ せ て い た だ い て い る と い う 状 況 で ご ざ い ま す 。
失 礼 い た し ま し た 。 借 家 の 方 が 、 現 在 ８ ３ 名 と い う こ と で ご ざ い ま す 。
以 上 で ご ざ い ま す 。
【 委 員 】 説 明 会 と か 、 そ う い う 勉 強 会 と か で 、 反 対 意 見 と か 、 そ う い う も の は な い の で す か 。
以 上 で ご ざ い ま す 。
【 議 長 】 そ の 説 明 会 と か 勉 強 会 、 合 わ せ て 何 回 ぐ ら い や っ た の で す か 。 や っ た こ と は 聞 い て い る け れ ど も 、 ざ っ と 何 回 で す か 。 【 水 間 府 中 駅 南 口 周 辺 整 備 担 当 主 幹 】 記 憶 で 申 し わ け な い の で す け れ ど も 、 説 明 会 に つ き ま し て は ２ 回 、 全 体 説 明 会 を 実 施 し て お り ま す 。 そ れ と 勉 強 会 に つ き ま し て は 、 昼 と 夜 で ８ 回 だ っ た と 思 い ま す 。
以 上 で ご ざ い ま す 。
【 議 長 】 は い 、 ○ ○ 委 員 さ ん 。
あ と 、 そ の 説 明 会 や 勉 強 会 、 た く さ ん や ら れ て い る と い う こ と で す け れ ど も 、 そ の ２ 割 程 度 の 方 は 、 も う 傍 観 さ れ て い る の か ど う か 、 あ れ な の で す け れ ど も 、 そ う い う 全 体 説 明 会 と か 勉 強 会 と い う の は 、 出 て い る 人 は 、 例 え ば あ る 程 度 限 ら れ て い る よ う な 状 況 な の か 、 そ の 都 度 い ろ い ろ な 人 が か わ り ば ん こ で き ち ん と 出 ら れ て い る の か ね 。 ほ と ん ど 出 て き て い な い 方 も い ら っ し ゃ る の か ど う か 、 そ の あ た り の 状 況 を も う 一 度 お 尋 ね し た い と 思 い ま す 。
以 上 で す 。
【 議 長 】 は い 、 も う １ 回 そ こ ら 辺 を 詳 し く 。
【 水 間 府 中 駅 南 口 周 辺 整 備 担 当 主 幹 】 今 回 、 都 市 計 画 の 変 更 を し て ま で 、 な ぜ と い う こ と で ご ざ い ま す け れ ど も 、 府 中 駅 南 口 の 再 開 発 事 業 に つ き ま し て は 、 第 一 種 と い う こ と で 、 地 元 の 皆 さ ん が 組 合 を 設 立 し て 事 業 を 行 う と 。 そ れ に つ き ま し て 市 の ほ う が 、 あ る い は 国 ・ 都 が サ ポ ー ト を し て い く と い う よ う な 事 業 の 仕 組 み に な っ て お り ま す 。
平 成 １ ５ 年 １ ０ 月 に 準 備 組 合 を 立 ち 上 げ ま し た 。 そ の と き に 、 や は り 地 元 の 皆 さ ん の 熱 意 と い い ま す か 、 そ う い う こ と が 高 ま っ て き ま し て 、 も う そ ろ そ ろ Ａ 地 区 に つ き ま し て も 、 再 開 発 事 業 を 展 開 し な け れ ば な ら な い だ ろ う と い う よ う な 意 気 込 み と い い ま す か 、 ま た 、 皆 さ ん の 意 気 込 み も 上 が っ て き ま し て 、 私 ど も の ほ う と い た し ま し て も 、 法 的 な 手 続 、 都 市 計 画 の 変 更 を し な が ら と い う こ と で 、 今 回 、 ご 提 案 を さ せ て い た だ い た と い う こ と で ご ざ い ま す 。
ご ざ い ま す 。 た だ 、 そ の 中 で 、 地 権 者 と い い ま す か 、 土 地 の 権 利 を お 持 ち の 方 に つ き ま し て は 、 資 料 等 を お 持 ち い た し ま し て 、 フ ォ ロ ー と い い ま す か 、 ご 説 明 を さ せ て い た だ き な が ら 進 め て い る と い う ふ う な 状 況 で ご ざ い ま す 。
こ こ で ま た 「 事 務 局 だ よ り 」 と い う 、 ま ち づ く り ニ ュ ー ス み た い な 、 新 聞 み た い な も の が あ る の で す け れ ど も 、 そ れ も 定 期 的 に 発 行 し て い っ て 、 皆 さ ん の ほ う に よ り 周 知 を 図 る と い う ふ う な こ と で 少 し 考 え て ご ざ い ま す の で 、 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。 【 議 長 】 よ ろ し い で す か 。 ど う ぞ 。
【 委 員 】 最 後 に 一 言 だ け 。
以 上 、 す み ま せ ん 。
【 議 長 】 議 会 の ほ う で も 当 然 、 や っ て い た だ か な き ゃ 、 大 き な こ と な の で 、 こ こ だ け で す っ と 決 め る と い う わ け に い き ま せ ん の で ね 。
ほ か に は ご 意 見 、 は い 、 ○ ○ 委 員 さ ん 。 【 委 員 】 質 問 が 二 つ ご ざ い ま す 。
一 つ は 、 ６ 階 、 ７ 階 に 、 前 回 も お 聞 き し た の で す が 、 公 共 公 益 施 設 を 設 け る と い う こ と で ス ペ ー ス を 確 保 し て ご ざ い ま す が 、 そ の 使 用 目 的 が 決 ま っ て い る の か ど う か と い う こ と で す ね 。
そ れ か ら 二 つ 目 は 、 こ の 場 に ふ さ わ し い 質 問 か ど う か 疑 問 な の で す け れ ど も 、 こ の ス ペ ー ス は 当 然 、 無 償 譲 渡 で は な い と 思 い ま す 。 購 入 費 用 が 幾 ら か 発 生 し て い る と 思 い ま す が 、 そ の 費 用 は い か ほ ど な の か 、 わ か れ ば 教 え て い た だ き た い 。
以 上 で す 。
【 議 長 】 二 つ の ご 質 問 で ご ざ い ま す 。 は い 、 お 願 い し ま す 。 【 水 間 府 中 駅 南 口 周 辺 整 備 担 当 主 幹 】 ６ 階 、 ７ 階 の 公 益 施 設 の 使 用 目 的 と い う こ と で ご ざ い ま す け れ ど も 、 現 在 、 私 ど も 市 役 所 の 政 策 総 務 部 政 策 課 の ほ う が プ ロ ジ ェ ク ト チ ー ム を 立 ち 上 げ ま し て 、 そ の 内 容 に つ き ま し て 吟 味 を し て い る 最 中 で ご ざ い ま す 。
あ と 、 費 用 で ご ざ い ま す け れ ど も 、 現 在 、 ま だ 都 市 計 画 の 変 更 の 段 階 で ご ざ い ま す の で 、 確 定 は し て ご ざ い ま せ ん 。 今 後 に つ き ま し て 、 そ の 費 用 の 面 も 入 れ ま し て 、 市 の ほ う と 組 合 の ほ う と の 協 議 と い い ま す か 、 話 し 合 い が な さ れ て い く も の と い う ふ う に 考 え て お り ま す 。
【 議 長 】 そ れ で 、 私 の ほ う か ら 一 つ 質 問 で す け れ ど も 、 こ の 地 権 者 の 方 に 、 私 ど も に い た だ い た 資 料 と 同 じ も の を お 見 せ し て あ る の で す か 、 こ う い う 参 考 資 料 は 。 説 明 会 や 勉 強 会 の と き に 。 【 水 間 府 中 駅 南 口 周 辺 整 備 担 当 主 幹 】 組 合 の 内 部 に つ き ま し て は 、 現 在 お 出 し し て お り ま す も の に つ き ま し て は 、 三 役 会 、 理 事 会 、 あ る い は そ の 他 の 説 明 会 な ど で 使 っ た も の と い う こ と で 、 皆 様 ご 存 じ で す 。
【 議 長 】 こ れ と 同 じ も の が ね 。 そ れ で 勉 強 会 と 説 明 会 を や っ て い る わ け ね 。 は い 。
【 水 間 府 中 駅 南 口 周 辺 整 備 担 当 主 幹 】 先 ほ ど の 購 入 費 用 で ご ざ い ま す け れ ど も 、 現 在 、 専 用 面 積 と い た し ま し て 、 ６ 階 、 ７ 階 に つ き ま し て 、 約 ６ ， １ ０ ０ 平 方 メ ー ト ル ぐ ら い ご ざ い ま す 。 現 在 私 ど も が 考 え て ご ざ い ま す 単 価 に い た し ま し て 、 １ 平 方 メ ー ト ル 約 １ ０ ０ 万 円 弱 ぐ ら い に な ろ う か な と い う ふ う に 思 っ て お り ま す 。 そ れ で 都 合 、 大 体 ６ ０ 億 円 ぐ ら い に な ろ う か な と い う ふ う な と こ ろ で ご ざ い ま す 。 概 算 で ご ざ い ま す 。
そ れ と も う １ 点 は 、 議 会 の 中 の 再 開 発 の 特 別 委 員 会 で 、 先 日 、 一 部 出 た 意 見 で も あ る の で す け れ ど も 、 先 ほ ど の 変 更 内 容 に 関 し ま し て 、 ご 説 明 の 中 で 、 第 三 地 区 の 住 宅 に 関 し て は 、 軽 微 な 変 更 が そ の 時 点 で あ っ た と い う ご 説 明 が あ り ま し た け れ ど も 、 今 回 の こ の 事 業 決 定 が 行 わ れ た 後 に 、 そ の い わ ゆ る 軽 微 な 変 更 と い い ま す か 、 こ れ を 決 定 し て し ま う と 、 延 べ 床 面 積 に 関 し て も 、 こ の 面 積 を あ る 意 味 で 確 保 し な け れ ば い け な い と か 、 そ の よ う な 非 常 に 規 制 力 が あ る も の な の か 、あ る い は 、議 会 の 中 で も 出 て い る の が 、 こ れ だ け の 広 さ を 本 当 に 必 要 と し て い る の か 、 も う ち ょ っ と 議 論 を す べ き で は な い か と い う 意 見 も 出 て い ま し た け れ ど も 、 何 ら か の 議 論 の 経 過 の 中 で 、 こ こ で 決 定 し た 床 面 積 よ り も 少 な く し て も い い と い う 都 市 計 画 な の か ど う か 、 そ の 効 力 と い う か 、 決 定 効 力 に つ い て 教 え て い た だ き た い と 思 い ま す 。
【 議 長 】 お 答 え を お 願 い し ま す 。
【 楠 本 地 域 ま ち づ く り 担 当 副 主 幹 】 縦 覧 中 の 縦 覧 者 の 属 性 に つ い て の ご 質 問 が 一 つ あ っ た か と 思 い ま す が 、 大 変 申 し わ け あ り ま せ ん 、 今 現 在 、 手 元 に 縦 覧 者 名 簿 に は 個 人 情 報 が あ り ま す の で 、 お 持 ち し て お ら ず 、 ま た 、 属 性 の 分 析 は 行 っ て お り ま せ ん 。
そ れ か ら ２ 件 の 意 見 に つ い て の ご 質 問 で す が 、 こ れ は 東 京 都 が 受 理 す る も の で 、 東 京 都 に 確 認 し ま し た と こ ろ 、 意 見 書 の 内 容 に つ い て は 、 都 市 計 画 に さ わ る よ う な も の で は な い と の こ と 。 そ れ か ら 、 そ の 内 容 を お 聞 き し た と こ ろ 、 東 京 都 の 都 市 計 画 審 議 会 に 付 議 さ れ る ま で は 、 内 容 は 非 公 開 で あ る と い う よ う な 回 答 を い た だ い て お り ま す 。
【 議 長 】 は い 、 お 願 い し ま す 。
【 水 間 府 中 駅 南 口 周 辺 整 備 担 当 主 幹 】 都 市 計 画 の 変 更 と い い ま す か 、 そ の 都 市 計 画 で 決 め ら れ た 内 容 の 幅 と い い ま す か 、 東 京 都 の ほ う で は 、 大 体 、 数 字 的 に は １ 割 ぐ ら い 、 １ ０ パ ー セ ン ト ぐ ら い の 上 が り と い う の で す か 、 そ れ に つ い て は 大 体 、 軽 微 な 変 更 で 対 処 し ま し ょ う と い う ふ う な こ と を い た だ い て お り ま す 。
そ れ と あ と 床 面 積 に つ き ま し て は 、 こ れ は 再 開 発 事 業 の シ ス テ ム に か か わ る 問 題 に な っ て く る わ け で ご ざ い ま す け れ ど も 、 権 利 床 と 保 留 床 と い う も の が ご ざ い ま し て 、 権 利 床 と い う の は 地 元 の 方 に 必 ず 返 さ な け れ ば い け な い 床 の 面 積 。 そ の 床 の 面 積 を つ く る た め に は 、 保 留 床 、 床 を 売 っ て そ の 工 事 費 を 生 み 出 さ な け れ ば い け な い と い う こ と に な っ て お り ま す 。 で す の で 、 現 在 の 私 ど も の ほ う の 事 業 の シ ミ ュ レ ー シ ョ ン の 中 で は 、 最 低 限 の 床 の 面 積 と い う ふ う に 認 識 を し て お り ま す 。 こ の 面 積 を 割 る と 、 事 業 の 採 算 性 が 成 り 立 た な い と い う と こ ろ で ご ざ い ま す 。 こ れ を 割 る と い う こ と に な り ま す と 、 事 業 の 収 入 に つ き ま し て は 、 国 ・ 都 ・ 市 か ら の 補 助 金 と 、 こ の 保 留 床 の 処 分 金 で ご ざ い ま す の で 、 保 留 床 の 処 分 金 が 減 る と い う こ と は 、 当 然 、 ど こ か の お 金 が 増 え て い く と い う こ と に な り ま す 。 で す か ら 、 私 ど も 市 の ほ う が 床 面 積 を 減 ら し て く だ さ い と い う 裏 側 に は 、 そ の 減 ら し た 分 の 事 業 費 に つ い て は 市 の ほ う が 持 ち ま す よ と い う 意 味 合 い に な り ま す の で 、 私 ど も の ほ う と し て は 現 在 の と こ ろ 、 そ の 保 留 床 を 減 ら し て く れ と い う ふ う な ご 相 談 は 、 組 合 に 対 し て 、 し て ご ざ い ま せ ん 。
以 上 で ご ざ い ま す 。
【 委 員 】 東 京 都 の 公 告 縦 覧 に 関 し ま し て は 、 そ う す る と 、 府 中 市 の ほ う と し て も 、 ま だ ど の よ う な 意 見 が 出 さ れ て い る の か と い う こ と は 把 握 で き な い と い う 仕 組 み に な っ て い る わ け で す ね 。
で は 、 ち ょ っ と ２ 回 目 と い う か 、 意 見 と い う か 、 感 想 な の で す け れ ど も 、 こ れ は 東 京 都 が 窓 口 に な る 意 見 の 聞 き 取 り だ と は 思 う の で す け れ ど も 、 例 え ば 、 こ れ は 府 中 市 に 非 常 に 直 接 か か わ る 部 分 で も あ る の で 、 府 中 市 の 都 市 整 備 部 の ほ う に 、 何 か そ の よ う な 窓 口 を 設 け る こ と は 、 出 先 の よ う な 形 で で き な い の か 、 あ る い は や っ て い ら っ し ゃ る の か 、 そ の こ と に つ い て 、 ち ょ っ と 意 見 を 出 す 仕 組 み に つ い て 確 認 を さ せ て く だ さ い 。
そ れ と ２ 件 目 に つ い て は 、そ う し ま す と 、原 則 と し て 東 京 都 も 、 １ ０ パ ー セ ン ト ぐ ら い は 軽 微 な 変 更 と 認 め て は い る の だ け れ ど も 、 今 の ご 説 明 だ と 、 も う こ れ は 権 利 床 を 確 保 す る 上 で は 、 今 回 出 さ れ た 床 面 積 と い う の は 絶 対 必 要 な 面 積 で あ っ て 、 こ の 形 で も う と に か く 進 め ま す と い う こ と に な っ て く る の で す ね 、 今 の 説 明 で す と 。
【 議 長 】 そ う い う こ と ら し い で す ね 。 ち ょ っ と そ こ に つ い て 、 は い 。
【 水 間 府 中 駅 南 口 周 辺 整 備 担 当 主 幹 】 増 え る こ と は あ っ て も 、 減 る と い う こ と は な い と 思 い ま す 。 こ れ か ら 経 済 の 動 向 が ど う な る か 、 ち ょ っ と わ か り ま せ ん け れ ど も 、 現 在 の 状 況 で す と 、 建 築 費 と か そ の 他 が 上 が っ て ご ざ い ま す の で 、 収 入 を 増 す 、 そ の た め に は 床 の 面 積 を 増 や し て い か ざ る を 得 な く な る 。 た だ 、 減 ら せ る と い う こ と は も う な い の か な と い う ふ う に 思 っ て い ま す 。
【 議 長 】 は い 、 お 願 い し ま す 。
【 村 野 地 区 整 備 推 進 本 部 長 】 補 足 で 説 明 さ せ て い た だ き ま す が 、 今 回 の 都 市 計 画 変 更 は 、来 年 度 早 々 、夏 ご ろ ま で に は 再 開 発 組 合 、 本 組 合 を 立 ち 上 げ を い た し ま し て 、 事 業 を 推 進 し て い き た い と い う ふ う に 、 今 、 準 備 組 合 で は 目 標 を 立 て て お り ま す 。 そ の 計 画 に 向 か っ て 事 業 計 画 づ く り を 進 め て い る も の で ご ざ い ま す 。 し た が い ま し て 、 今 回 の 都 市 計 画 変 更 は 、 そ の 事 業 を 推 進 す る た め の 都 市 計 画 変 更 だ と い う ふ う に ご 理 解 を い た だ き た い と 思 い ま す 。
以 上 で す 。
【 議 長 】 わ か り や す い 説 明 で 、 ど う で す か 。 は い 。
【 委 員 】 で は 、 そ う い う 変 更 な の だ と い う こ と に つ い て の ご 説 明 は い た だ き ま し た 。
た だ 、 ち ょ っ と ○ ○ 委 員 か ら も 出 て お り ま し た け れ ど も 、 そ う し ま す と 、 こ の 公 共 部 分 に 関 し て 、 も う 市 が 床 を 買 い 取 る と い う と い う こ と が 、 も う こ の 決 定 に よ っ て １ ０ ０ パ ー セ ン ト 決 ま っ て く る わ け で す が 、 そ の こ と に 関 し て 、 ま だ 議 会 の 中 で 、 ど の よ う に そ の 財 政 的 な 手 当 て を す る の か と か 、 使 い 方 に つ い て は ど う す る の か と い う こ と が 全 く 決 ま ら な い 中 で 、 こ う 、 あ る 意 味 で の 外 の 枠 だ け が こ の 計 画 に よ っ て 決 ま る と い う こ と は 、 本 当 に 手 続 と い う か 、 市 民 の 税 金 を 使 う 、 こ う い う 公 共 施 設 に 関 し て 、 本 当 に こ う い う 進 め 方 が よ か っ た の か ど う か と い う こ と に 関 し て は 、 や は り ち ゃ ん と こ の 場 で も 、 意 見 と し て 申 し あ げ て お き た い と 思 い ま す 。
【 議 長 】 は い 、 ○ ○ 委 員 さ ん 、 ど う ぞ 。
計 画 と い う か 、 都 市 計 画 を 進 め る 上 で 、 多 額 の 助 成 金 を 当 然 用 意 さ れ て い る と 思 い ま す 。 そ れ と 今 回 の 公 共 施 設 の 買 い 取 り 費 用 で す ね 。 こ れ が 当 然 、 借 金 だ と 思 う の で す よ 。 私 は 、 市 民 の 立 場 か ら 考 え れ ば 、 そ れ だ け の 借 金 を し ょ っ て い け る 財 政 が 、 今 、 そ の 裏 づ け が あ る か ら い い の だ と 思 う の で す け れ ど も 、 将 来 も 含 め て 本 当 に そ う い う 心 配 が な い の か ど う か 。 こ れ は 何 十 億 円 、 場 合 に よ っ て は １ ０ ０ 億 円 近 い 金 を 投 入 す る こ と が 、 将 来 の 府 中 市 の 財 政 を 硬 直 化 さ せ る こ と に な ら な い の か ど う か 、 そ の 辺 を 非 常 に 心 配 し て お り ま す 。 そ う い う 意 味 で 、 市 の 財 政 的 な 問 題 は 、 今 の 段 階 で は な く て 、 将 来 も 見 通 し た 検 討 を 、 ぜ ひ し か る べ く 機 関 で き っ ち り と や っ て い た だ き た い と い う の が 、 私 は 一 応 、 一 公 募 委 員 と し て の 意 見 で す 。
以 上 で す 。
【 議 長 】 そ れ は 議 会 で や っ て も ら う ん で す ね 。 こ こ で や っ て も し よ う が な い も の ね 。 結 論 を 出 す わ け に い か な い で し ょ う 、 こ こ で は 。
【 委 員 】 こ こ は 計 画 案 し か 検 討 で き ま せ ん か ら ね 。 費 用 ま で 検 討 で き ま せ ん か ら 。
【 議 長 】 そ う 、 案 だ け ね 。 費 用 は 、 こ の 委 員 会 で は 、 案 を ど う で す か と い う だ け で ね 。 そ れ も 非 常 に 大 事 な こ と で す ね 。 そ れ は 議 会 で や っ て も ら う の が い い で す ね 。 ど う で す か 。
【 委 員 】 よ く 議 論 し て 、 市 民 の た め に な る よ う に 検 討 い た し ま す 。
労 な さ っ た と 思 い ま す 、 あ そ こ ま で こ ぎ 着 け る ま で に ね 。 お お よ そ 立 派 に で き た 。 で も 、 ま だ 、 聞 く と こ ろ に よ る と 一 、 二 、 絶 対 反 対 だ と い う よ う な 方 も い る と か 、 あ る い は 大 分 態 度 が 軟 化 し て き た と い う よ う な こ と を 聞 い て お り ま す 。 そ こ い ら 、 ち ょ っ と 聞 か せ て い た だ き た の で す 。
と い う こ と は 、 こ の 地 権 者 の 中 に も 、 実 を 言 う と 、 こ の 間 、 大 國 魂 神 社 の 例 大 祭 の と き に 、 私 の と こ ろ に そ の 人 が 来 ま し て 、 お れ は 絶 対 判 子 を 押 さ な い よ と 。 私 の 前 で そ う 言 わ れ て も 困 る ん で す よ ね 。絶 対 判 子 を 押 さ な い と 、そ う い う 方 が １ 人 出 て き ま し た 。 名 前 を 出 す わ け に い か な い け れ ど も ね 。 で も 、 大 部 分 の 方 は 、 ぜ ひ 賛 成 だ か ら や っ て く れ と い う よ う な 人 が 多 い で す け れ ど も 、 絶 対 判 子 を 押 さ な い と い う 人 も い る 。 こ れ は 、 何 を や る の で も そ う い う 現 実 が あ る の で 、 み ん な が 賛 成 な ん て い う の は 、 給 料 を 上 げ る の は 賛 成 ぐ ら い で 、あ と は な い よ ね 。み ん な あ と は 反 対 が あ る 。 そ う い う こ と で 、 ち ょ っ と 話 が ず れ ま し た け れ ど も 、 大 変 苦 労 れ て お り ま し た け れ ど も 、 西 府 の 駅 が 立 派 に な る の で 、 苦 労 さ れ た と 思 い ま す 。 何 を や る の で も 、 大 き な プ ロ ジ ェ ク ト を 考 え る と 大 変 な 苦 労 だ と 思 い ま す 。
ひ と つ 、 そ こ い ら は 議 会 の ほ う で や っ て く だ さ い 。 よ ろ し く お 願 い し ま す 。
ほ か に ご ざ い ま せ ん か 。 は い 、 ○ ○ 委 員 さ ん 。
の 交 通 に 与 え る 影 響 が 大 で あ り ま す し 、 甲 州 街 道 、 府 中 街 道 等 に も 影 響 が 出 る 可 能 性 が ご ざ い ま す の で 、 何 と か 台 数 の 拡 大 等 に つ き ま し て は 、 検 討 し て あ れ ば し て い た だ い て 、 駐 車 台 数 を 十 分 に と っ て い た だ き た い 。ま た 駐 輪 施 設 も 十 分 に と っ て い た だ き た い 。 特 に 二 輪 バ イ ク が 、 今 、 問 題 に な っ て お り ま す の で 、 特 に 原 付 バ イ ク に つ い て は 、 撤 収 で き な い と か 、 い ろ い ろ な 法 の 問 題 等 も ご ざ い ま す の で 、 で き れ ば バ イ ク の 駐 輪 場 等 に つ き ま し て も ご 配 慮 を お 願 い で き れ ば と 思 い ま す の で 、 よ ろ し く お 願 い し た い と 思 い ま す 。
【 議 長 】 駐 車 場 、 駐 輪 場 も 大 き な 問 題 で ご ざ い ま す の で 、 大 変 だ と 思 い ま す 。
そ れ か ら 、 こ の ケ ヤ キ 並 木 ね 。 前 に も 、 こ れ は 私 ら の ほ う か ら 言 っ た の で す け れ ど も 、 日 当 た り が 悪 い と 。 天 然 記 念 物 が 枯 れ て し ま っ た ら 府 中 の 名 物 が な く な っ て し ま う ん だ よ と 。 風 通 し が よ く 、 排 気 ガ ス な ん か も い ろ い ろ 気 を つ け て い か な い と 、 枯 ら し て し ま っ て か ら で は お し ま い だ よ と 、 し ょ っ ち ゅ う 口 を 酸 っ ぱ く 言 っ て お り ま す け れ ど も 、そ れ も 非 常 に 大 事 な こ と だ と 思 い ま す ね 。 そ れ を う ま く 調 整 し な が ら 決 め て い か ざ る を 得 な い の で 、 な か な か 難 し い と こ ろ も あ ろ う か と 思 い ま す 。
ほ か に ご ざ い ま せ ん か 。 は い 、 ○ ○ 委 員 さ ん 。
【 議 長 】 お 答 え に な っ て く だ さ い 。
【 水 間 府 中 駅 南 口 周 辺 整 備 担 当 主 幹 】 事 務 所 と い う こ と の 考 え 方 で ご ざ い ま す け れ ど も 、 こ の ７ 階 部 分 に つ き ま し て は 、 も し か す る と 、 事 務 所 と い う こ と に 判 定 を さ れ る よ う な も の が 来 る か も し れ な い と い う こ と で 載 せ て ご ざ い ま す 。 た だ 、 私 ど も の ほ う の 考 え 方 と し ま し て は 、 事 務 所 と い う の は い ろ い ろ と 小 さ い も の か ら 大 き い も の ま で あ る わ け で ご ざ い ま す 。 で す か ら 、 私 ど も の ほ う と し ま し て は 、 ま ち づ く り の 中 で 、 ま ち の 中 に あ り ま す 事 務 所 と 言 わ れ る 、 例 え ば 不 動 産 屋 さ ん な ん か も 事 務 所 な の で す け れ ど も 、 そ の く ら い の も の は 、 も う 事 務 所 で は な く 店 舗 と い う ふ う に 考 え ざ る を 得 な い だ ろ う と 。 事 務 所 と い う の は 、 大 き な ビ ル の 床 一 つ と か 、 あ る い は 事 務 所 ビ ル と 言 わ れ る よ う な 、 そ う い う 規 模 の 大 き い も の に つ い て を 事 務 所 と い う 、 都 市 計 画 の 中 で 事 務 所 と い う ふ う な 呼 び 方 が 適 当 だ ろ う と い う 判 断 を さ せ て い た だ き ま し て 、 今 回 に つ き ま し て は 事 務 所 を 削 ら せ て い た だ い た と い う こ と で ご ざ い ま す 。
以 上 で ご ざ い ま す 。
【 委 員 】 そ れ で 、 で は 、 こ ち ら の 図 面 に あ る 事 務 所 は 、 そ う い う 大 き な 事 務 所 と い う 用 途 と し て と ら え る も の で は な い と 、 そ う い う こ と で す ね 。
【 水 間 府 中 駅 南 口 周 辺 整 備 担 当 主 幹 】 は い 、 そ う い う ふ う に お 考 え い た だ き た い と 思 い ま す 。
【 委 員 】 ち ょ っ と こ れ は 紛 ら わ し い ね 。 削 除 し た と 言 い な が ら 載 っ て い る の で ね 。
ほ か に は ご ざ い ま せ ん か 。 は い 、 ○ ○ 委 員 さ ん 。
【 委 員 】 今 回 の 変 更 と は 、 直 接 は 関 係 な い の で す が 、 以 前 の 委 員 会 で は 多 分 出 て い る と 思 う の で す け れ ど も 、 駐 車 場 の 件 の 商 業 用 の 駐 車 場 の 件 な の で す け れ ど も 、 第 一 地 区 は 南 の 道 路 か ら 入 る よ う な 計 画 に な っ て い る と 思 う の で す け れ ど も 、 そ の 交 通 量 を 軽 減 す る た め に も 、 地 下 ２ 階 に あ る 、 新 し く で き る 公 共 駐 車 場 で す ね 。そ れ と つ な が る と い い な と い う 感 じ で 絵 は 書 い て あ り ま す が 、 ぜ ひ と も 第 三 地 区 の 地 下 ２ 階 も つ な が る と こ ろ が ご ざ い ま す の で 、 ぜ ひ と も 、 第 三 地 区 、 第 一 地 区 、 第 二 地 区 、 す べ て 一 体 と な っ た 駐 車 場 が で き れ ば 、 何 か い い の で は な い か と 思 い ま す の で 、 ぜ ひ と も そ う い う 考 え の 中 で 、 第 三 地 区 の 地 下 ２ 階 の 駐 車 場 等 に つ な が る よ う な 方 式 を と っ て い た だ け れ ば あ り が た い と 思 い ま す 。 検 討 を お 願 い い た し ま す 。
【 議 長 】 ど う で す か 。 そ う い う ご 意 見 で す ね 。 そ れ に 対 し て 、 は い 。
は ひ と つ よ ろ し く お 願 い を い た し ま す 。
【 議 長 】 ○ ○ 委 員 さ ん は 、「 く る る 」を つ く る と き に は 大 分 苦 労 さ れ た か ら 、そ こ い ら の こ と は よ く わ か っ て い る と 思 い ま す の で 、 大 い に 参 考 に し て い た だ け れ ば 、で き る の で は な い か と 思 い ま す 。
ほ か に は ご ざ い ま せ ん か 。 は い 、 ○ ○ 委 員 さ ん 。
【 委 員 】 １ 点 だ け お 尋 ね し ま す 。 北 側 部 分 の ６ メ ー ト ル 道 路 が あ り ま す よ ね 。 ６ メ ー ト ル 道 路 、 そ れ の 、 こ の １ 階 の 出 入 口 と い う の は 、 京 王 線 に も つ な が っ て い な け れ ば 、 外 か ら 回 り 込 ま な い と 入 れ な い と い う こ と な の で す か 。 ち ょ っ と そ こ の 説 明 だ け 教 え て も ら え ま す か 。
か な と い う ふ う に 考 え て い る と こ ろ で ご ざ い ま す 。 以 上 で ご ざ い ま す 。
【 議 長 】 よ ろ し い で す か 、 今 の 件 。 は い 。
【 委 員 】 ペ デ ス ト リ ア ン デ ッ キ の 参 考 資 料 の １ ペ ー ジ な の で す け れ ど も 、 京 王 線 側 か ら 、 こ れ は ペ デ ス ト リ ア ン デ ッ キ は ２ 階 に 接 続 す る の で す か 。 そ う で す よ ね 。 参 考 文 献 １ で 、 こ れ は 何 階 に つ な が っ て 、 僕 が ち ょ っ と 思 っ た の は 、 住 宅 の 皆 さ ん に は 障 害 が な い の か な と 思 っ た の だ け れ ど も 、 こ ち ら 側 は 店 は 入 ら な い ん で し た っ け 。
【 議 長 】 は い 。
【 水 間 府 中 駅 南 口 周 辺 整 備 担 当 主 幹 】 現 在 、 中 に 入 り ま す 店 舗 の 業 種 と い い ま す か 、 業 態 と い い ま す か 、 そ れ に つ き ま し て も 、 ま だ 決 ま っ て ご ざ い ま せ ん 。 そ れ と 、 建 物 全 体 の 使 い 勝 手 に つ き ま し て も 、 専 門 の 商 業 コ ン サ ル を 入 れ ま し て 、 今 後 、 検 討 し て い か ざ る を 得 な い と い う と こ ろ で ご ざ い ま す 。
以 上 で ご ざ い ま す 。
【 議 長 】 よ ろ し い で す か 。 将 来 を ３ ０ 年 、 ５ ０ 年 を 考 え て や っ て い く と い う こ と で ご ざ い ま す 。
は い 、 ほ か に は 。 ほ か に な い よ う で し た ら 、 採 決 し て よ ろ し い で し ょ う か 。
（「 異 議 な し 」 の 声 ）
【 議 長 】 そ れ で は 、 第 １ 号 議 案 、 府 中 都 市 計 画 第 一 種 市 街 地 再 開 発 事 業 の 変 更 に 伴 う 市 の 意 見 （ 府 中 駅 南 口 地 区 第 一 種 市 街 地 再 開 発 事 業 ） に つ い て は 、 都 市 計 画 案 の と お り 決 す る こ と で 異 議 な い で す ね 。
（「 異 議 な し 」 の 声 ）
【 議 長 】 あ り が と う ご ざ い ま す 。 そ れ で は 、 都 市 計 画 案 ど お り 異 議 な し と い う こ と で 決 し ま す 。
次 に 移 り ま す 。 次 に 、 日 程 第 ２ 、 そ の 他 で ご ざ い ま す が 、 事 務 局 の ほ う か ら 何 か ご ざ い ま す か 。
【 楠 本 地 域 ま ち づ く り 担 当 副 主 幹 】 次 回 の 府 中 市 都 市 計 画 審 議 会 の 開 催 日 程 及 び 案 件 に つ い て お 知 ら せ い た し ま す 。
次 回 の 日 程 で ご ざ い ま す が 、 １ ２ 月 の 下 旬 を 予 定 し て ご ざ い ま す 。
そ れ か ら 案 件 で ご ざ い ま す が 、 府 中 都 市 計 画 生 産 緑 地 地 区 の 変 更 、 都 市 再 開 発 の 方 針 の 変 更 に 伴 う 市 の 意 見 に つ い て 、 住 宅 市 街 地 の 開 発 整 備 の 方 針 の 変 更 に 伴 う 市 の 意 見 に つ い て の ３ 件 を 予 定 し て ご ざ い ま す 。
以 上 で ご ざ い ま す 。
は い 、 ○ ○ 委 員 さ ん 。
【 委 員 】 基 地 利 用 跡 の 資 料 を 送 っ て き て い た だ い た の で す け れ ど も 、 そ の 中 で ち ょ っ と 二 、 三 、 提 案 と い う の で し ょ う か 、 意 見 を 申 し 述 べ さ せ て い た だ き た い と 思 う の で す け れ ど も 、 府 中 基 地 の 跡 地 利 用 の 話 な の で す け れ ど も 、 そ の 中 で 基 地 の 利 用 ビ ジ ョ ン と か 、 土 地 利 用 の 考 え 方 の 中 に 「 既 存 の 樹 木 を 活 用 し つ つ 」 と い う の が あ っ て 、 そ の 考 え 方 は 非 常 に 賛 成 だ と 思 い ま す 。 む し ろ 公 園 緑 地 ゾ ー ン に つ い て は 、 現 在 の 状 況 、 非 常 に 木 が ぼ う ぼ う な の で す け れ ど も 、 安 全 面 を 整 備 し て 、 あ の ま ま 残 せ ば い い の で は な い か な と い う ぐ ら い な 気 持 ち で い ま す 。
そ れ か ら も う 一 つ は 、米 軍 に 接 収 さ れ て い た わ け で す け れ ど も 、 そ う い う 痕 跡 を 何 ら か の 形 で 残 す と い う こ と が い い の で は な い か 。 ぜ ひ そ れ を 、 あ そ こ は 平 和 の 森 公 園 に 隣 接 し て い る と こ ろ で す か ら 、 そ う い う も の が あ っ て い い だ ろ う と 。 非 常 に マ イ ナ ス の イ メ ー ジ の あ る こ と で す け れ ど も 、 何 と い い ま す か 、 戦 争 遺 跡 と い う か 、 平 和 遺 跡 と い う か 、 ど う い う ふ う に 位 置 づ け る か わ か り ま せ ん け れ ど も 、 ぜ ひ そ の 辺 を 検 討 し て 、 現 在 の 建 物 の 礎 石 の 一 部 で も 残 す と か 、 何 か や っ て ほ し い 。
そ れ は 、 白 糸 台 二 丁 目 に 、 陸 軍 の 「 飛 燕 」 の 格 納 庫 で あ る 掩 体 壕 が 、 府 中 市 は 遺 跡 と し て 残 す と い う こ と を 決 め る と い う こ と を 聞 い て い ま す け れ ど も 、 あ あ い う も の も 非 常 に 、 昔 は 目 障 り な も の だ っ た の で す け れ ど も 、 戦 争 遺 跡 と し て は 非 常 に 価 値 の あ る も の だ と 思 い ま す の で 、 ぜ ひ 府 中 基 地 の 跡 地 利 用 の と き も 、 そ ん な こ と を 考 え て い た だ き た い な と い う こ と で す 。
ど う か 、 で も 皆 さ ん い っ ぱ い い る の で 申 し あ げ ま す と 、 一 回 り 回 り ま し た ら 、非 常 に 重 要 な 史 料 が あ っ た 。そ れ は 看 板 が 、「 在 日 米 軍 基 地 立 入 禁 止 区 域 」 だ と い う 警 告 文 の 看 板 が 二 つ ほ ど 残 っ て い る の で す ね 。も っ と 残 っ て い る は ず で す 。ぜ ひ そ れ を 、今 、保 存 、 保 管 し て い る と い う の で す か 、 関 東 財 務 局 に 申 し 入 れ て 、 そ の 一 つ で も も ら っ て 、 郷 土 の 森 の 博 物 館 に 展 示 し て い た だ き た い と 、 そ う い う 感 じ を 持 ち ま し た の で 、 具 体 的 な 跡 地 利 用 を 考 え る と き に 、 そ の 辺 の と こ ろ を ぜ ひ ぜ ひ 考 え て い た だ き た い と い う の が 、 提 案 と い う か 、 意 見 で ご ざ い ま す 。
【 議 長 】 ほ か に な け れ ば 、 よ ろ し い で す か 。
そ れ で は 、 本 日 は 大 変 暑 い と こ ろ 、 長 時 間 に わ た り ま し て あ り が と う ご ざ い ま し た 。
次 回 は １ ２ 月 に あ る そ う で ご ざ い ま す の で 、 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
ど う も あ り が と う ご ざ い ま し た 。
以 上 、会 議 の て ん 末 を 記 載 し て そ の 相 違 な い こ と を 証 す る た め 、 こ こ に 署 名 す る 。
議 長 ○ ○ ○ ○
委 員 ○ ○ ○ ○
