公
資産活用
PPP
例
い
地域企
部
PPP/PFI
推進
ン
成
27
第
1
回
岡山
PPP
交流
場
資料
2015
11
12
日
目次
1.
岡山市
人
及
公共施設等
動向
2. PPP Public Private Partnership
い
3.
官民連携
PPP
例
い
公
資産活用
公共施設整備中心
例
公
資産活用
公共施設整備
民間施設併設
例
公
資産活用
公共施設
伴わ
い
例
民
資産活用
公共施設整備
民間施設併設
例
4
後
検討
向
著作 C Development Bank of Japan Inc. 2015
当資料 株式会社日 策投資銀行 DBJ 作成
当資料 貴社及 当行間 検討 議論 行う 目的 貴社限 資料 作成 あ 特定 引等 勧誘 当行 提案 容
実現性 保証 あ
当資料 載 容 現時 い 般 認識 い 経 社会等 情勢 当行 理的 断 定 前提 作成 当
行 確性 確実性 保証 あ 載 い 容 経営環境 変 等 予告 変更 能性 あ
当資料 利用並 組 最終決定 貴社 自身 断 う 必要 場 顧問弁護士 顧問会計士 相談
扱い い う 願い致
当行 諾 資料 添付資料 含 全部 部 引用 複製 禁
title
岡山市
人
及
公共施設等
動向
<出 >国立社会保 人 問 研究所 作成
1,684 1,583 1,457 1,324 1,204 1,129 1,073 8,173 7,682
7,341 7,084
6,773 6,343 5,787 2,948
3,395 3,612 3,657
3,685 3,741
3,868 12,806 12,660 12,410
12,066 11,662 11,212 10,728 13% 10% 64% 54% 23% 36% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 0 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000 14,000
2010 2015 2020 2025 2030 2035 2040
少人 生産 齢人 老 人 少人 割 生産 齢人 割 老 人 割
全国
万人
2010 比
16.2％減
3
27 25 23 21 19 18 18
119 111
107
103 100 95 87 49 55 57 57 56 55 56 195 191 187
181 175 168 161 14% 11% 61% 54% 25% 35% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200
2010 2015 2020 2025 2030 2035 2040
少人 生産 齢人 老 人 少人 割 生産 齢人 割 老 人 割
万人
2010 比
17.2％減
岡山県
10 10 9 9 8 8 7
46 44
43 42
41 40
37
15 18 19
19 19
20 21
71 71 71 70
69 67
65
14% 11%
64% 57% 22% 32% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 0 10 20 30 40 50 60 70 80
2010 2015 2020 2025 2030 2035 2040
少人 生産 齢人 老 人 少人 割 生産 齢人 割 老 人 割
岡山市
万人
2010 比
8.2％減
全国及
岡山県
岡山市
将来人
推計
2010-2040
岡山県
総人
2010
2040
△
17%
減
見込
期間
全国
総人
減少率：△
16%
訳
生産
齢人
119
→
87
万人：△
27%
減
及
少人
27
→
18
万人：△
33%
減
大幅減
方
老
人
49
→
56
万人：
15%
増
増加
見込
結果
生産
齢人
割
大
61%
→
54%
老
人
割
大
昇
25%
→
35%
見込
岡山市
総人
2010
2040
△
8%
減
見込
期間
全国
総人
減少率：△
16%
訳
生産
齢人
46
→
37
万人：△
19%
減
及
少人
10
→
7
万人：△
27%
減
大幅減
方
老
人
15
→
21
万人：
36%
増
全国
回
幅
増加
見込
岡山県
市
公共施設等
状況
<出 >人 ：総務省 帳 公共施設延床面積： 公共施設状況調経 比較表 地方債残高： 市 決算状況調
全 H24 時 使用
＜人
当
公共施設延床面積
地方債残高＞
全国平均:3.74
県内自治体 平均:4.12
県内自治体 平均:443
延床面積
(㎡/人 )
地方債残高
(千 /人 ) 新
(1,501 24.12)
西粟倉
(1,344 21.86)
全国市町村 平均:428
学校教育施設
44%
公営 宅
17%
行 産
38%
通 産
1%
学校教育施設
37%
公営 宅
13%
行 産
48%
通 産
2%
＜公共施設構成
状況
＞
学校教育施設
37%
公営 宅
19%
行 産
40%
通 産
4%
全国市
総延床面積
479,289千㎡ (3.74㎡/人)
岡山県
岡山市
総延床面積
8,023千㎡ (4.12㎡/人)
総延床面積
1,970千㎡ (2.80㎡/人)
岡山市 倉敷市
津山市 玉 市
笠岡市
井原市
高梁市
新見市
備前市
瀬戸 市 赤磐市
真庭市
美作市
浅 市
和気
早島 総社市
矢掛
鏡
勝央 奈義
久米
美咲 備中央
0 2 4 6 8 10 12
0 200 400 600 800 1000 1200
title
PPP Public Private Partnership
い
公民連携
い
Public Private Partnerships
公民連携
：
○
般的
公
Public
民
Private
役割
分担
公共施設整備
公共
公
資産
活用
公共性
高い
都市開発
実施
い
様々
手法
総称
⇒
Ｆ
数あ
手法
中
○
効果：
担
軽減
公共
水準
向
民間
知恵
術
資金等
効果的
効率的
入
民間
新規
業機会
創出
等
6
PPP
業背
7
老朽
あい
耐震性
課
統廃
跡地
公
資産
地域コ
ュ
利用者層
大
最新設備
入
防災機能
強
余剰地
効活用
魅力
向
わい
創出
全
心
環境
地域企業
参
推進
地域
活性
民間
業者
知恵
資金や
術
活用
×
業類型
例
<出 >DBJ作成
8
公共施設整備
伴う
例
公共施設整備
伴わ
い
例
公
資産
活用
PFI
業
体
例
桑
市図書館等複
公共施設特定
業
山梨県防災新館整備
業
PFI
業
付帯
業
体
例
山形県営松境
団地移転建替及
酒
市琢成学区コ
ュ
防災
ン
整備等
業
島県県営
宅
約
PFI
業
城市中心市街地
施設整備
業
定期借地
活用型
体
例
坂
目用地活用
業
旧市立豊中病院跡地利用
業
新松戸地域学校跡地
効活用
業
体
例
長岡
富山市
ン
整備
営
業
公
地活用
コン
ョン
体
例
明倫中学校跡地活用
業
廃校活用
例～通信制高校
～
廃校活用
例～文
芸術創造
～
廃校活用
例～
護
保育複
施設～
廃校活用
例～
菜工場～
廃校活用
例～
陽
発電所～
民
資産
活用
Ｆ
業
体
例
越市市民
仮称
整備
業
title
官民連携
PPP
例
い
title
公
資産活用
公共施設整備中心
例
桑
市図書館等複
公共施設特定
業
ョン
類型
4
図書館
複
施設
PFI
県桑 市
◆
業
概要
◆建設
営概要
<出 >桑 市HP 鹿島建設(株)HP 文部科学省HP 作成
施設概観
市 PFI 業者 対等 あ いう考え方 協働
業 多 実施 郷土資料 研修会 桑 市調 学習賞
コン 開催や 出前講
ケ
ュ ー ル
実施方針 成13 6
入 公告 成13 11
業者選定 成14 4
設計開始 成14 8
供用開始 成16 10
業期間 30 間
業方式 T方式 購入型
代表企業
鹿島建設
(
株
)
契約金 120億
Ｆ 22.0%
対価 考え方
業 容
図書館 保健 ン 勤労青少 い 隘 や機能面 足 あ
3施設 多目的 含 複 公共施設 約 移転 設計
建設 維持管理 営 部 行う 業
敷地 延床面積 3,200㎡ 約8,000㎡
施設 容
図書館 保健 ン 勤労青少 多目的
生活利便 共 施設 駐車場
業 特
図書館 営 PFI 業 中 組 込 夜間 開館時間 延長や開
館日数 増加 市 職員数 増員 無 実現
営業務 対価 利用者 増減 変更
業 方法
図書館 営業務
業 中 図書館利用 者数 8段階 10万～18万 人 分 利用者1人あ
価 業者提案 乗
3F 児童 コ
多目的
4F 開架書架
山梨県防災新館整備
業
ョン
類型
4
防災庁舎
PFI
山梨県
◆
業
概要
◆建設
営概要
<出 >山梨県HP 株式会社UG都市建築HP や HP 作成
ン 施設概観
地元経 活性 審査項目 加え 地元
配慮規定あ 600 中60
※県 企業 参加 県 企業 調
県 産資 活用 用 創出
12
ケ
ュ ー ル
実施方針 成21 6
入 公告 成21 10
業者選定 成22 7
設計開始 成22 10
供用開始 成25 10
業期間 14 間
業方式 T 方式 購入
代表企業
清水建設
(
株
)
契約金 129.5億
Ｆ 43%
業 容
業 容
耐震 準 い い県民会館 県民情報 第 館 東 館等 防災新
館 建替 約 維持管理 営 加え 活気や賑わい 創出 場
目的 業
敷地 延床面積 4,720㎡ 28,000㎡
施設 容
警察 部 教育委員会
災害対策 部 連部署 消防防災課 治水課 砂防課 必要 諸室
商業施設 ュ ュ 観 物産案 ン 県産品PR 売施設 等
業 特
大規模災害時 県民 生 産 防災 役割 果 警察
部 教育委員会及 災害対策 部 連部署 配置
階 情報発信 賑わい創造 目的 県産品 売施設 や 館
ン ン 県民 場 賑わい 創出 施設 整備
方式 業
BTO方 式
施設 設計 建設業務
施設 維持管理
営業務
警備 ン
等
立
採算
や 館 営 ン 営業務
ュ ュ 県民 ば
title
公
資産活用
公共施設整備
民間施設併設
例
山形県営松境
団地移転建替及
酒
市琢成学区コ
ュ
防災
ン
整備等
業
ョン
類型
2
公営
宅
PFI
山形県
酒
市
業 容
老朽 進 山形県営松境団地及 団地 移転立替 整備 急
酒 市 コ ュ 防災 ン 県立学校跡地 体的 整備 業
敷地面積 6,600㎡
用途地域 第 種 居地域 建 い率60% 容積率200%
業 特
県営 宅 市 公共施設 体的整備 業
付帯的 業 県営 宅部分 築 立採算 民間 業提
案 認
◆
業
概要
民間施設
土地
県
20
間
定
期借地
契約
締結
◆建設
営概要
施設概要
業 容
<出 >山形県HP 作成
ケ
ュ
ー
ル
実施方針
成
16
12
入
公告
成
17
3
業者選定
成
17
9
業開始
成
17
12
業期間
20
間
業方式
BTO
方式
混
型
代表企業
大場建設
(
株
)
契約金
13.6
億
Ｆ
30.7%
県：
31.3%
市
30%
方式 業
BTO方式 県営 宅 整備及 維持管理
BT方式 コ ュ 防災 ン 整備
立採算
民間施設
保育所 高齢者
ン
14
県営 宅
既存施設
県営 宅民間施設
島県県営
宅
約
PFI
業
ョン
類型
2
公営
宅
PFI
島県
◆
業
概要
◆建設
営概要
約
<出 > 島県HP 作成
ケ
ュ
ー
ル
実施方針
成
24
2
入
公告
成
24
6
業者選定
成
24
11
設計開始
成
25
4
供用開始
成
28
3
予定
業期間
20
間
業方式
BOT
方式
混
型
代表企業
(
株
)
大林組
契約金
55.4
億
Ｆ
19%
方式 業
BOT方式 県営 宅 整備及 維持管理
立採算
福祉施設等 業
付高齢者向 宅 福祉
施設 営
付帯 業
居宅 護 訪問 護 害者生活
支援 ン 等
業 容
耐震性や老朽 問 あ 島市 12団地 廃 や福祉
い 社会的機能 配慮 新 東 東 万代 津 松原
3団地 約 業
敷地面積 東 東 ：5,399㎡ 万代 ：8,739㎡ 津 松原：6,776㎡
用途地域
東 東 ：第 種中高層 居専用 ：第 種 居地域
建 い率60% 容積率200%
業 特
福祉施設等 業や 付帯 業 利用料金 入 費用 回 立採算型
WTO調 対象 業 県 経 配慮規定 審査項目 加え
総 業費 約8割 県 企業 発注
業 容
立替対象 県営 宅
新設県営 宅 PFI
利用料金 入
費用 回 業
福祉施設併設
加え
避難施
設
地域
連携
県営
宅
整備
城市中心市街地
施設整備
業
ョン
類型
2
図書館
複
施設
PFI
愛知県城市
◆
業
概要
◆建設
営概要
<出 > 城市HP 清水建設HP 作成
16
ケ
ュ ー ル
実施方針 成24 12
入 公告 成25 5
業者選定 成25 12
設計開始 成26 5
供用開始 成29 6
業期間 15 間
業方式 TO方式 購入型
代表企業 清水建設(株)
契約金 62億
Ｆ 9.5%
公共施設 民間施設 体
業 容
JR 城駅 中心 中心市街地 活性 図 目的 更生病院跡地 情報
施設や公園 始 公共施設 民間 自 提案 施設 体的 整備
維持管理 営 行う 業
敷地 延床面積 約12,305㎡ 情報 施設：約9,122㎡ 提案施設：約2,984㎡ 駐車場：約6,070㎡
施設 容
公共施設 情報 施設 図書情報館 多目的 等
民間施設 提案施設 駐車場
業 特
公共施設 整備 営等 PFI 業 民間施設 整備 営 行う民間 益 業
定期借地方式 体的 実施
駅 約300m 好立地 置 中心市街地 ン 賑わい 創出 目指
施設概観
ン ン
閲覧 学習コ
情報 施設
駐車場
保土ヶ谷区
坂
目用地活用
業
ョン
類型
3
公営
宅
定期借地 活用 浜市
◆
業
概要
<出 > 浜市HP 坂 HP 国土交通省 公的 動産 PRE 活用 例 作成
施設概観
17
業 容
制約 停滞 い 市営 宅整備 建設予定地 定期借地 設定 市営 宅 高
齢者向 優良 宅 コ ュ 商業施設等 複 施設 体的 整備 市営
宅 コ ュ 浜市 借 高齢者向 優良 宅 家 補助
営 業
敷地 延床面積 約11,700㎡ 公共施設：6,370㎡ 民間施設：8,908㎡
施設 容
公共施設 市営 宅 高齢者向 優良 宅 コ ュ
民間施設 複 商業施設等 食品 電機 店等入居
業 特
市 地 定期借地 設定 民間活力 入 市 的 担 軽減
必要 公共施設 建設 周辺地域 利便性や地域経 活性 寄
居施設 商業施設 特性 わ 定期借地 公共施設部分：50 間 般
定期借地 民間施設部分：20 間 業用定期借地 設定 民間 業 参入 進
◆建設
営概要
施設 図
業地
公営 宅 民間施設 複 施
設 あ 業着手前
民間 業者 ン
実施
ケ
ュ ー ル
実施方針 成16 9
募 要項公表 成16 10
業者選定 成17 4
協定締結 成17 5
供用開始 成19 7
業期間 20 間
業方式 定期借地 活用方式
代表企業 日立 (株)
施設 容 民間施設
市営 宅
旧市立豊中病院跡地利用
業
ョン
類型
3
福祉
複
施設
定期借地 活用
売却
大阪府
豊中市
◆
業
概要
◆建設
営概要
<出 >国土交通省HP 豊中市HP (株)竹中工務店HP 作成
18
ケ
ュ ー ル
業コン 成17 4
優 交 者決定 成17 9
供用開始 成21 3
業期間 20 間
業方式 定期借地 活用方式
代表企業 電 動産
業 容
市立豊中病院 移転 伴い 商業施設 暫定利用 い 跡地 分散 い
健康 福祉 子育 支援 3分 行 機能 約 健康福祉 整備 民間
わい 整備 体的 行い 中心市街地 活性 再生 目的 業
敷地 延床面積 約6,775㎡ 約13,654㎡
施設 容
借地部分
民間施設 学習塾 病児保育所 コン ン
公共施設 豊中市 や
売却部分 分譲 ン ョン
業 特
跡地 部 売却 公共施設 建設資金 捻出 加え 民間 業 滑
定期借地 制 活用
民間 業者 市 地 借 公共施設 含 複 施設 整備 完成後 公共
施設部分 市 購入
施設概観
図
概観
新松戸地域学校跡地
効活用
業
ョン
類型
3
公共施設
公
地活用
千葉県
松戸市
業 容
市立学校統 伴い廃 近接 2 学校跡地 効利用 目的
防災機能 市民活動 機能 備え 公共的施設 定 民間施設
体的 整備 業
敷地面積 13,372㎡ 19,820㎡
用途地域 第 種中高層 居専用地域 建 い率60% 容積率200%
業 特
業 業費 実質的 学校跡地 部 売却 入
い 売却 売却面積 民間 提案 定 最大 特
◆
業
概要
図
支
流
見え
図
新松戸地域学校跡地
効活用
業
金
設置
金
土地
売却
入
積
立
費用
金
繰
出
ケ
ュ
ー
ル
実施方針
成
24
9
入
公告
成
24
10
業者選定
成
25
2
設計開始
成
25
3
供用開始
成
28
予定
業方式
業用地
部売却
代表企業
大新東
ュ
ン
(
株
)
総
業費
13.8
億
◆建設
営概要
施設概要
図
<出 >松戸市HP 作成
ョン
類型
3
官民複
定期借地 活用各種手法
岩手県
紫波
◆
業
概要
<出 >国土交通省総 策局 公共施設 約 再配置 官民連携 業 例 作成
施設概観
20
業背
紫波中央駅前 約107,000㎡ 地 気 迷等 多 部分 利用 あ 成20 公民連
携 計 策定 駅前 含 定区域 開発理念 考え方 ン ン 示 計 成21
複数 官民連携 業 実施 着手
業 容
約10ha 地 中心 駅前 い 紫波 役場庁舎 移転 図書館 新設等 含 複数 官民連携
実施 出資会社 紫波(株) 業者選定 ン 誘致 SPC 設立 動産 業 展開
多様 形 共 業 推進
概要
岩手県 ン
役場新庁舎 民間複 施設
ョン 宅地分譲
業 特
官民 共 業 連携 組 加え 人 込 組 作 (無料駐車 子育 支援施設
専用体育館等 等 行い 交流人 増加等紫波 賑わい 創出 寄
ン 入 確証 得 わ 建物 発注 金融機 資金調 ン 契約書 添付
幅 い 民 意 得 100回以 民説明会 開催
概観
岩手県 ン
役場新庁舎
民間複 施設 業主体
社 岩手県 協会
株 施 設 官民 区分所
紫波 株
業手法 PPP：RFQ RFP方式 PPP:RFQ RFP方式 PFI：BTO方式 定期借地 設定方式
業費 約1.75億 約8.1億 公共部分 約35億 契約 約7.3億
施設概要
人工芝 ン 等
公：図書館 地域交流 ン 子育 応援 ン 民：商業 ン 等
役場 延床面積 約6,650㎡
店 舗等 延床面積約 4,267㎡
供用開始 成23 4 成24 6 成27 5 成26 7
図
役場新庁舎概観
市民協働型
長岡
ョン
類型
3
庁舎
複
施設
民間委
新潟県
長岡市
◆
業
概要
<出 >長岡市HP 国土交通省 公的 動産 PRE 活用 例 作成
施設概観
21
業 容
旧 庁舎 耐震性 足 3 併 市役所機能 分散 市民 対 庁舎
立替 約 加え 空洞 進 中心市街地 い 問 対 屋 付 場
体的 整備 中心市街地 賑わい 創出 目指 業
敷地 延床面積 14,938㎡ 35,485㎡：東棟9,860㎡ 西棟6,135㎡ 棟7,734㎡ 7,000㎡
施設 容
東棟 行 施設 市役所
西棟 議会 市民活動 市民交流 市民協働 ン
棟
業 特
市民協働 交流 作 コン 計 段階 い 市民 意見 映 意見交換会 多 実施
資金調 段階 い 市 在 者 市民債 発行 市民 連携 業 推進
営 い NPO法人 来創造 ワ 長岡市 協働 営 市民目
線 柔軟性 富 自 高い 営 市民 能 い
ケ
ュ ー ル
ン策定 成20 3
設計 成20 期
実施設計 成20 期
設計開始 成21 12
供用開始 成24 4
業方式 民間委 方式
設計 隈研吾建築都市設計 務所
施工
大成 福 中越 池
建築工 特定共 企業体
業費 131億
富山市
ン
整備
営
業
ョン
類型
3
官民複
民間委 富山市
◆
業
概要
<出 >国土交通省土地総 情報 HP 国土交通省 公的 動産 PRE 活用 例 作成
再開発地区 区 路 状況 前
22
業 容
中心市街地 空洞 問 い 中心市街地 総曲輪 う わ 通 商店街 い 再開発
業 進 市 公共施設用地 捻出 民 地 部活用や民間施設 築 中心市街地 活性
場 あ ン 整備 賑わい 創出 繋 業
敷地 延床面積 公共施設 場 ：1,400㎡ 民間施設 延床面積 ：総曲輪 約44,200㎡ 西 総曲輪 Ｙ約23,782㎡
施設 容
公共施設 ン 場
民間施設 総曲輪 複 商業施設 西 総曲輪 Ｙ 立体駐車場 店舗等
業 特
市 認定 廃 や都市計 法 都市公園法等 制限 及 場 指定 意図的 行わ い等 工 場 柔
軟性 高 多種多様 ン 展開
整備段階 い 官民 者 活用委員会 い 中心市街地 賑わい 場 ョン 十分
共 管理 営段階 い 株 や 市 法人 参 民間 創意工
最大限 活用 高 働率 場 整備や賑わい 創出 実現
施設概観
ケ
ュ ー ル
都市計 決定 市街地再開発
成13
設計 成16 17
実施設計 成16 17
供用開始 成19
指定管理者指定 成22
業方式 民間委
業主体 富山市
管理 営 株 や
業金 民間施設 約15億 約186億
◆建設
営概要
後
再開発
ン 敷地 隣接 百 店 駐車場 再開
発 併 廃 路 約 両再開発
分 含 21m 幅 確保
約21m
title
公
資産活用
公共施設
伴わ
い
例
明倫中学校跡地活用
業
ョン
類型
3
民間
宅
公
地活用
兵庫県
尼崎市
業 容
尼崎市 少子 伴う中学校 統廃 廃校 明倫中学校跡地
行 必要 機能 備え 条件 民間 業者 売却 業
敷地面積 約15,608㎡
施設 容
宅 389戸 子育 支援施設 保育 ョン 図書館
生活利便施設 コン 等
コ ュ 施設 等 等
業 特
宅 立地や生活利便 提供 組 各種 条件
設定 人 社会増 近隣地域 物 施設 進出
賑わいあ 献
◆
業
概要
業者選定
あ
段階評価方式
入
定
以
提案
容
確保
最
高
い価
土地
売却
大
獲得
ケ
ュ
ー
ル
募
要項
成
17
8
ン
成
17
10
業者選定
成
17
10
設計開始
成
17
11
供用開始
成
19
9
業方式
条件付
売却
代表企業
株
大京
総
業費
38
億
◆建設
営概要
図
<出 > 株 大京 vol.108 作成
24
千代
区
所
千代
区中
企業
ン
コン
ョン
区
千代
推進公社
作成
募
要項
民間
業者
公募
業務
SOHO
業者
部
ｰ
ｮ
加え
維持管理
入居者選定及
入居後
ﾈ
ﾎ ｰﾄ等
SOHO
ン
活用
ン
選定
SOHO
ン
家
育
成等
期的
業構想
提案
㈱
選定
家
役
担う
H16/10
～
周辺民間
展開
再生
い
25
ョン
類型
3
コン
ョン
東京都
千代
区
廃校活用
例～兵庫県養父市～
ョン
類型
3
通信制高校 等
コン
ョン
兵庫県
養父市
◆
組
概要
<出 > 般 団法人地域総 整備 団HP 養父市HP 作成 概要
養父市 工業適地 あ 山林 大半 あ 工業団地等 整備 い 地 少 い 廃校舎
含 休地 活用 企業誘致 活動 実施
施策
特 優遇策 いう形 企業 制 使いや い う 企業誘致 向 各種奨励制 いう形 廃校 活
用 場 利用 う 制 展開 奨励制 15種：土地 得や機械設備 入 費用 助
成 水 料金や情報通信網 回線使用料 担 借料 助成
成
17
企業立地計
策定後
成
25
5
現在
5
社
廃校施設
誘致
う
操業開始
4
社
地元
用
120
人確保
第
学院高等学校
養父校
(株)成16 3
生 数 減少 学
校統 廃校
成18 12 進出協定 締結
成19 3
響 あ 心開 明日但
馬中央 郷 養父市教
育特区 府 構造
改革特 区域法 認定
成20 4
高等学校
開校
成24 4
第 学院高等学校養父
校 校 変更
大谷
学校⇒通信制高校
成18 3
生 数 減少 学
校統 廃校
成19 11
ば 養父市企業誘
致 府
地域再生計 認定
成21 2 創業開始
成21 7
昔 但馬 酢
但馬
料理酢 売開始
成23 1
但馬 純米酢 生姜
酢 売開始
但馬醸造株式会社
西谷
学校⇒
酢
工場
概要
第 学院高等学校 域通信
制 高等学校 近隣市
通学生 ン
全国 生 交代 訪問
概要
学校 体育館 酢 製造
旧職員室 務室 理科室
原料や製品 分析室 空 教室
倉庫 利用
廃校活用
例～文
芸術創造
～
<出 > 創造舎 作成
ョン
類型
3
文 芸術
創造施設
コン
ョン
豊島区
旧豊島区立朝日中学校
演劇
ン
等
場
転用
文
芸術
創造
交流
発信
再生
業
H16/8
～
文
芸術
盤
地域コ
ュ
再生
目指
豊島区
地域再生計
文
芸術創造都市
形成
ン
計
中
業
豊島区
法人
ワ
ン
対
無償
施設
法人
設備投資
資金調
利
用者募
等
各種
担
演劇
公演
各種講
開催等
通
地域
コ
ュ
再生
寄
業
初期段階
参
体育館
劇場
工
融資
対
第
号融資案件
概要
校舎 主 中 劇団向 場
体育館 主 商業演劇向 場 劇場
場
○居室 ○器械浴槽 ○保育室 ○ ○ ○和室
廃校活用
例～
護
保育複
施設～
<出 > ン い 高齢者 宅新聞 2009 6 5日号 作成
高齢者向
優良
宅
2
Ｆ
3
Ｆ
西大井
う
うえ
高齢者向
優良
宅
60
歳以
要
護高齢者
対象
提供戸数
42
戸
認
保育園
1F
ン
い
定員
100
健老人会館
1
Ｆ
西大井い
い
ン
護予防
業
機能
加え
地域
方々
活動
交流
ョン
類型
3
護 保育
複 施設
コン
ョン
品川区
品川区
19.3
廃校
原
学校活用
あ
公設民
営
高優
保育
敬老会館
3
括開設
営
条件
土地
建物
民間
業者
20
間無償
民間
業者
公募
21.4
護
保育
複
施設
ン
い
ン
区
足
い
軽
～中
要
護者
入居
宅
提供
成
区
携わ
宅
あ
区民
心
感
あ
入居
進
定
効果あ
背
物流会社
ンコ
(
株
)
CSR
活動や鳥
県
業
大
目指
参入
大学等
連機
支援体制
充実
廃校利用
投資
抑制
当該物
件
決定
特
い者や高齢者
用
福祉型農業
業
展開
校舎
階
課後児童
入居
体育館
コ
ュ
施設
利用
ン
棟設置
溜
雨水
循環
青
ソ
発電
水耕
電力
供給
校舎
部
改造
温
管理
う
コ
コ
菌
床
利用
菊
生産
西
中国地方
や百
店
出荷
廃校活用
例～
菜工場～
鳥
県湯梨浜
<出 >農林水産省 ( 鳥 県定 機構 羽 作成
ョン
類型
3
菜工場
コン
ョン
鳥
県
湯梨浜
概要
施設建築 昭和39 59 成元 大規模改造
業開始 成22 4 成18 3 廃校
施設規模 敷地面積：16,475㎡ ン 8,860㎡
延床面積：4,342㎡
投資 約1億2,000万
水 施設：4,000万 容：2,000万 等
施設 付料 土地：約162万 / 建物：無償
業員数 害者25 高齢者10 2 23.3
背
以前
廃校跡地等
活用
企業誘致
模索
東
電力
ソ
開発計
情報
得
再
渡
働
交
進出
決定
H25.2
特
旧
立鳴沢
学校
ン
跡地
陽
発電所
建設
用地
20
間
無償
業者
東
ソ
ワ
(
株
)
建設
転
管理
行う
業者
積雪地
蓄積
図
方
民税
固定資産税
入
地域経
活性
期待
間発電
41
万
ワ
般家庭約
120
世帯分
見込
固定価
制
利用
東
電力
売電
予定
廃校活用
例～
陽
発電所～
青森県鰺ヶ沢
<出 >鰺ヶ沢 作成
ョン
類型
3
発電施設
コン
ョン
青森県
鰺ヶ沢
概要
出力 約420kW
敷地面積 約6,100㎡
工期 着工： 成25 6
転開始： 成25 10
建設費 約1億7,000万
東 産 多雪地帯対応高耐久性 採用
title
民
資産活用
公共施設整備
民間施設併設
例
越市市民
仮称
整備
業
ョン
類型
2
庁舎
複
施設
PFI
新潟県越市
◆
業
概要
◆建設
営概要
<出 > 越市HP 熊谷組HP 国土交通省 公的 動産 PRE 活用 例 作成
32
ケ
ュ ー ル
実施方針 成11 12
入 公告 成11 12
業者選定 成12 5
設計開始 成12 7
供用開始 成13 1
業期間 20 間
業方式 RO方式 購入型
代表企業 熊谷組(株)
業金 28億 20 間
Ｆ 12.6%
業 容
成8 市 中心部 立地 い 大型 ョ ン ン 移転 伴い
利用 い 跡地 購入 施設 民間 業者 寄贈 既存施設 解体
市民 改修 中心市街地 活性 目指 業
敷地 延床面積 約26,993㎡
施設 容
公共施設 NPO/ ン ン 男女共 参 推進 ン ン
男女共 参 推進 ン 環境情報 ン 市民
民間施設 ュ ン ワ ョ
ン 雑 店
業 特
既存施設 除却 新 ュ 担 抑制効果
加え 複数 括業務発注 民間 業者 金 縮減 実現 実現
市民や高校生 中学生 整備検討委員会 参 市民目線 使いや い施設 建設
ン ン
市民 営体制
