成田市景観計画（変更素案）

成

３

０

月

改

訂

版

素

案

成田市

水

緑

豊

地や成田山新勝寺

寺社

成田国際空港

多様

景観資源

有

地域

風土

根差

生活風景や伝統行事

祭事

一体

成田

景観

出

いま

良好

景観

潤い

あ

豊

生活環境

創造

訪

人々

市民

共有

大切

財産

私

ま

育ま

成田

景観

守

育

ま

魅力

創造

次

世代へ引

継

責任

あ

ま

成田市景観計画

住

働い

訪

次世代

誇

空

港

ま

生涯

完結

ま

良好

景観

保全及び形成

図

市内

多

様

景観資源

価値

高

市民

誇

愛着

持

景観

未来へ継承

う定

本計画

基

市

市民や事業者

皆様

協働

景観計画

基本目標

実

現

努力

まい

ま

皆様

本計画

内容

理解い

協力

賜

ま

う

願い申

上

ま

結び

成田市景観計画

策定

あ

審議い

い

景観計画策定審議会委員

皆様

貴

意見

い

ま

景観ま

市民懇談会委員や市民

皆

様

関係者各位

心

御礼申

上

ま

序章

成田

景観特性

第

章

景観計

目的

位置

．目的 ．位置

第

章

景観計

区域

景観形成

考え方

．景観計 区域 ．景観形成 考え方

第

章

景観形成

基本目標

基本方針

．景観形成 基本目標

．景観形成 基本方針

．類型別景観形成 方針

第

章

良好

景観

形成

た

行

制限

関

事項

．考え方 ． 出対象行 ．景観形成基準 ．色彩基準 ．計 設計 手

第

章

外広告物

表示等

行

制限

関

事項

．考え方

．景観形成 誘 方針

第

章

景観

配慮

た

共施設

整備等

考え方

．施設別景観形成 方針

． 共施設 関 協議等 考え方 ．景観 要 共施設 整備等 関 事項

第

章

景観

要建造物

景観

要樹木

指定方針

．景観 要建造物 景観 要樹木 指定 方針 ．景観 要建造物 景観 要樹木 指定 手

第

章

的

景観形成を

地区

．景観形成 地区 ．景観地域 進地区

第

章

景観形成

推進方策

．景観 関 意識 啓 ． 民 主体 景観 ．景観形成 推進体制 ．計 見直

別冊

．成田山新勝寺表参道周辺景観形成

地区

．成田

概況

成 田 市 首 都 東 京 東 50km 千 葉 県 部 中 央 置 い 市 域 東 西

20.1km 19.9km 面積 213.84km

2

神崎 利根川 隔 茨城県 西

栄 印旛 隔 印西市 酒々井 富 市 芝山 東 多 香 市 接 い

本市 西側 流 根木名川 東側 流 大須賀川 広大 水田地帯 肥沃

総 地 畑地帯 広 農地や山林 面積 市域 約 割 占 い

西部 県立印旛手賀自然公園 あ 印旛 あ 豊 自然 い

市街地 成田駅 中心 広 部 成田国際空港 あ

本市 周辺地域 高 道路 国道 鉄道 広域的 交通網 結 間約1,000万

人 参詣客 集 成田山新勝寺や約2,800万人 利用 成田国際空港 市 活力 え

本市 総 中心都市 要 役割 担 い

茨城県

利根川

国道408号 栄

印旛沼

国道464号

神崎

香取

東関東自動車道

多古

成田国際空港 久住駅

滑河駅 国道356号

根木名川

総松崎駅

京成成田駅

JR成田駅

津 杜駅

酒々井

芝山 国道295号

新空港自動車道 成田IC

富

国道51号

大栄IC

空港第2ビル駅 首都圏中央連絡自動車道

千葉道路

成田湯川駅 成田 カイアクセ 線

印西

域

大須賀川

京成本線

成田空港駅 取香川

橋川

江川

荒海川

序章

成田

景観特性

成田 位置 域

成田

千葉 水戸 宇都宮 前橋

甲府

木更津 さいた 王子 横浜 東京50Km 圏 東 京 100Km 圏

広域位置

位置 極東 所字 割地 東経 140度28分21秒 極西 須賀字中外埜地 東経 140度14分57秒 極南 南 塚字東地 緯 35度43分24秒 極 浮字流作地 緯 35度54分09秒 面積 213.84

広ぼう 東西 20.1 南 19.9

成田 植生

成田市環境基本計 成20

印旛沼

．成田

景観特性

本市 観 農地 山林等 自然 観地域 市街地 都市的 観地域 大

自然 農 歴史 市街地 特性 整理

自然景観特性

本市 千葉県 部中央 総 地 置 東部及 部 地 部及 西部 地 大

地 地 間 斜面林 連 所 谷津 見 農地や山林

自然 観 形成 い

利根川 根木名川や大須賀川 河川や印旛 水辺空間 う い 開

感 あ 観 い

農村景観特性

本市 田園や 山 広 残 い

利根川 支川や印旛 周辺 地 広 水田地帯 地 斜面林 背 集

落 形成 い 地 広 畑作地帯 敷林 耕作地 一体 観

見

田園 斜面林谷津 暮 印旛沼

総台地 畑作風景 冬

総台地 畑作風景 夏

歴史景観特性

市内 荒海貝塚や長 城址跡 遺跡や史跡 あ 地 人々

生活 場 あ う え

西暦940 開山 成田山新勝寺 戸中期 降 大勢 参詣客 訪 う

周辺 門前 栄え う 成田山新勝寺近 参道 門前 い

家 並 本市 表 街並 観 形成 い

宗吾霊堂 大慈恩寺 御門神社 社寺 明 時 成宗電車 ンネ 残 圧電

車道在 い 多 観資源 残 い

街地景観特性

住宅地 景観

．成田駅周辺 宅地

成田駅 東 西 土地区 整理

事業 整備 い 駅周辺

飲食店 店舗 宅 立 並

表通 一歩入 道

昭 和 時 感 宅 総 地

特 起 あ 地形 並 い

始 成田山新勝寺 成田山新勝寺表参道

宗吾霊堂 小御門神社

．計画的 宅地

成田ニ ウン 公津 杜

計 的 整備 宅地 幹線道路

多種 街路樹 植え 緑豊 街並 形

成 い

ウ．空港 隣接 た新 い市街地

塚地区 御料牧場 あ 塚記念

公園 中心 成田国際空港 替地 整

備 宅 中心 形成 市街地

商業地 景観

．成田駅近隣 商業地

成田駅 周辺 や集合 宅 中高層 建築物 街並 形成 い

成田駅 成田山新勝寺 向 う表参道沿い 地区 わい あ 商業 業務施設 集

い

．ウ ング土屋地区 商業地

ウ ン 土 地区 土地区 整理事業 誕生 商業地区 JR成田線 国道408

号 挟 地区 空港 セ 総地域 新 拠 国内外

多数 買い物客 集 い

台 街並

京成成田駅東口

ウイン 土屋 大規模商業地

ウ． 宅地内 商業地

成田ニ ウン赤坂地区や公津 杜駅周辺地区 地域 拠 商業地区 多数 買い

物客 集 い

工業団地 景観

毛 工業団地 豊 工業団地 大栄工業団地 成田新産業 空港関連企業

誘致 い 周辺 森林や農地 緑地 周辺環境 配慮 緑

い

成田国際空港 周辺 景観

成田国際空港 日本 空 表玄関 多 人 利用 国内外 来訪者 わ

い 広大 空港施設 独自 観 形成 い

成田国際空港 周辺や国道295号 沿道 等 立地 本市 地域

異 観 い

滑走路 隣接 圧 山在 桜 名所 航空機 離 着 眺

観 ッ わ い

成田ニ タウン赤坂地区

野毛 工業団地

豊住工業団地

道路 鉄道 景観

道路

計 的 整備 幹線道路 や桜 街路樹 季節 感

美郷 やウ ン 土 幹線道路 郊外型店舗 様々 建物 立 並 わい 感

市街地 少 走 田園 畑作地帯 農 観 広

鉄道

鉄道路線 JR成田線 京成本線 成田 セ 線 市域 十 走 い

市街地 抜 広大 自然 観 車窓 眺 特 成田 セ

線 車窓 印旛 観 望 ほ 印旛 架 橋 県立印旛手賀自

然公園 観 配慮 い

キ並木成田ニ タウン 道路 田園 眺 豊住地区

車窓 眺 ＪＲ成田線

車窓 眺 ＪＲ成田線

．目的

成田市 自然豊 地 都市的 市街地 成田山新勝寺や成田国際空港

多様 観資源 い

成田市 観計 多様 観資源 大 市民 誇 美 い成田 未来

成田 良好 観 保全 育成 創 プ ン 定

．位置

成田市 観計 観法第 条 基 観行 団体 あ 成田市 策定 計

計 あ 成田市総合計 NARITA いプ ン 即 成田市都市計

プ ン 適合 成田市環境基本計 成田市緑 基本計 調和 計

成田市 観計 成田市 観条例 委任 一体的 用 行い

第

章

景観計

目的

位置

成田

景観条例

成田

景観計

そ 他 関連計

成田市環境基本計

成田市緑 基本計

成田市農業振興地域整備計

成田市地域防災計

成田 都 計

マ プラン

景観法

成田 景観計 位置

．景観計

区域

成田市 良好 観 保全 育成 創 い

景観法

基

景観計

区域

景

観計

区域

、成田

全域

．景観形成

考え方

景観

観 見 あ あ 場所 あ 対象 見

人 目 映 色 特性 いえ

地域 特徴あ 観 地勢 植生 自然環境 生活環境や生産環境 建築物や工作物

要素 複合的 構成 生

第

章

景観計

区域

景観形成

考え方

広 あ 田園中郷地区 斜面林を背景 集落 田園 下総地区

わい 表情成田山新勝寺表参道 季節を感 街路樹 幹線道路成田ニ タウン

良好 景観 形成 基本的 方向

良好 観 視対象 見 い や見 い 見や い 良好 視

場所 見 確保 育 要

うえ 視 視対象 間 空間 い 見や 配慮 行う 地域

特性 配慮 色彩 誘 大

観計 考え方 基本 良好 観 形成

基本的 方向

良好 観 得 視 確保 掘 起

良好 観 確保 場合 視 場 快適 空間 整備 う

視 視対象 間 空間 い 観 阻害 い う 配慮

良好 観 い 市民 周知やPR 観 進 い

視 視対象 間 整え 維持

視対象 周辺 整え

視 場 所 確 保 快適 空間 整備

基本目標

未来

自然

歴史

世界

交流

成田

景観

成田市 農地や山林 利根川や印旛 緑 水 豊 自然 恵 風

人々 や や豊 え い

成田山新勝寺 門前 栄え 街並 や 祇園祭 人々

形成 慣習行事 歴史的 文 的 本市固 風土 育

一方 本市 成田ニ ウンや公津 杜 計 的 整備 街並 観

形成 歴史 感 新 い 共 更 成田国際空港 立地

国内外 問わ 多 人々 成田 訪 い

う 自然や歴史 新 い 空港 多様 資源 形成 観

都市 い特徴 あ 市民共 え い財産 あ いえ

資源 活 成田 魅力あ 観 進 必要 あ

観 市民 事業者 行 共通 識 育 進 い 世

美 い成田 い 考え

自然 歴史 大 成田 観 市民 主体 進 い

目指

未来

自然

歴史

世界

交流

成田

景観

目標 掲

．景観形成

基本目標

観形成 目指 基本目標 設定

第

章

景観形成

基本目標

基本方針

基本方針

地や水辺

織

豊

景観

や

あ

地

景観を保全

育成

う

い

あ

水辺

景観を保全

育成

成田

歴史文

を

承

景観

門前

歴史

感

街並

景観を保全

活用

地域

歴史文

を活

た景観を保全

活用

世界

Ｎ

ＲＩＴ

を訪

人を

景観

成田を訪

人を

景観を創出

良好

アクセ

景観を創出

民

住

こ

誇

愛着を育

景観

快適

暮

を支え

緑う

う街並

景観を形成

人

人

を活

た景観

を進

．景観形成

基本方針

観形成 基本方針 設定

成田市 総 地 利根川や印旛 周辺 豊 自然 恵 い 地 畑

敷林 谷津 手 状 入 組 い 地端 斜面林 見

集落 形成 地 水田地帯 い

う 地や水辺 観 成田 財産 あ 人々 や や豊 感

観 大 育

や

あ

地

景観を保全

育成

谷津 斜面林や農地 敷林 集落 や あ 地 観 保全 育成

良好 地 眺 得 場合 視 大 眺望 保全

う

い

あ

水辺

景観を保全

育成

豊 水辺空間 保全 育成

豊 水辺 眺 得 場合 視 大 眺望 保全

地や水辺

織

豊

景観

地

谷津

畑

敷林

集落 水田 河川

斜面林

公津地区 遠山地区

公津地区

成田山新勝寺や宗吾霊堂 表 社寺や 地域 行わ 祭事 慣習

行事 地域 歴史文 感 要 資源 成田山新勝寺近 参道

昔 店舗 並 成田 風情 残 い

う 成田 歴史的資源や文 的資源 大 成田 い 個性 感 魅

力あ 観 形成 目指

門前

歴史

感

街並

景観を保全

活用

成田山新勝寺 参道 周辺 歴史あ 風情 感 街並 観 保全

わい 表情

地域

歴史文

を活

た景観を保全

活用

宗吾霊堂や 御門神社 地域 社寺や 地域 行わ 祭事 慣習行事

地域 観資源 大 活用

成田

歴史文

を

承

景観

成田山新勝寺大塔

宗吾霊堂

小御門神社 森

大慈恩寺

成田祇園祭

成田国際空港 世界 各都市 結 日本 空 表玄関 多 来訪者 わ

い 空 眺 含 成田 訪 人々 対 良好 印象 え 旅

楽 演 成田 魅力 内外 信

世界や日本 各都市 成田 特性 活 人々 観 形成 目指

成田を訪

人を

景観を創出

多 人々 訪 成田国際空港や空港周辺地域 自然豊 成田 特徴 感

観 創

成田駅 周辺 来訪者 わい あ 観 形成

良好

アクセ

景観を創出

成田 各都市 結 多 人 往来 道路 鉄道 沿道 沿線 や あ 地や

う い あ 水辺空間 大 成田 特徴あ 観 創

世界

Ｎ

ＲＩＴ

を訪

人を

景観

田園 成田スカイア セス線 空 眺

賑わうさ 山

歴史を感 商店

将来 わ 観 保全 育成 創 い 市民 暮 中 良好 観

い 意識 要

誇 愛着 育 う 市民や事業者 行 連携 協働 観

進

快適

暮

を支え

緑う

う街並

景観を形成

市民 快適 暮 生活空間 目指 地域 特性 活 緑う う街並

観 形成

人

人

を活

た景観

を進

観 対 意識 啓 地域 ニ 活用や 民参加 市民や事業者 主

役 観 行い

民

事業者

行政

力を合わせた景観

を進

市民や事業者 行 連携 協働 観 進

民

住

こ

誇

愛着を育

景観

計画的 整備さ た住宅地

水辺 う い

や あ 里地

住民 活動

本

特徴的景観

成田山新勝寺大塔

筑波山

富士山

利根川

印旛

成田国際 空港

尾羽根川

橋川

香川 根木名川

山

大須賀川

広 あ 田園 水辺

広 あ 田園 水辺

外 公園

．類型別景観形成

方針

観形成 基本目標や基本方針 基 地域 観形成 方針 体的 展開

地域 観特性 観 ン 観拠 及 観軸 定 方針 設定

凡例

良好 観 得 主 地

地景観 ン

住宅 街地景観 ン

商業地景観 ン

成田国際空港周辺景観 ン 工業地景観 ン

河川景観軸 沿道沿線景観軸 歴史景観拠

駅周辺景観拠

谷津 景観 保全

工作物 配置、規模、形態 意匠、色彩 配慮

屋敷林 保全

農地 斜面林 一体 た

里地 景観 保全

里地 景観 調和

屋敷林 保全

斜面林 連 緑 景観 保全

や あ 里地 景観 保全

斜面林 調和

地景観 ン

形成方針

景観形成 イ

 地域 特徴的 地や印旛 水辺 良好 観 望 場所

眺 大 阻害 い う

 や あ 地 観 保全 目指 農地や 敷林 谷津 斜面林 連 緑 観

保全

 山林や空地 周辺 調和 配慮 適 維持管理

 歴史 文 的資源や慣習行事 地域 伝統 活 観 形成

 大規模 建築行 航空機 眺 配慮

住宅 街地景観 ン

形成方針

景観形成 イ

 良好 市街地 観 望 場所 眺 大 阻害 い う

 季節 感 快適 暮 街並 観 形成 目指 多様 緑 創

 宅地 ゆ あ 街並 観 形成 迫感 い空間 創

 多様 形態 建築物 混 場合 敷地 緑 う 通 見え方 配慮

季節を感 多様 緑 創

ゆ あ 空間 確保 魅力

あ 表情

緑 を

道路際 緑化やオ プンス ス 確保

生垣緑化や玄関周 緑化 駐車場 周辺 緑化

背景 緑へ 眺 配慮

周辺 調和 良好 街並 景観 形成 配慮

駐車場 置 配慮

心を大 た

層部 魅力あ 表情

心 全 楽 さ 感

歩行者空間 確保

魅 力 あ 景 観 形 成 配 慮 た

秩序 あ 屋外広告物 良 好 街 並 景 観

形 成 を 先 導 形

態 意匠、色彩等

心 全 楽 さ 感

歩行者空間 確保

良好 街並 景観 形成を

先導 形態 意匠、色彩等

心を大 た

層部 魅力あ 表情

商業地景観 ン 成田駅周辺地区 土 地区 赤坂地区等

形成方針

景観形成 イ

 わい あ 観 形成 目指 建築物や工作物 外広告物 配置 規模 形態 意匠

色彩及 素 配慮

工業地景観 ン

形成方針

景観形成 イ

 周辺 環境 調和 建築物や工作物 配置 規模 形態 意匠及 色彩 配慮

あ 観 形成

 周辺環境 配慮 緑 配置 緑豊 観 形成 塀や柵 擁壁 設置

場合 迫感 え い う配慮

緑 調和 形態 意匠、色彩等

背景 緑へ 眺 配慮 た配置 規模

道路際 緑化やオ プンス ス 確保 塀や柵、擁壁等 圧迫感を与え い工夫

感 景観 形成

成田国際空港周辺景観 ン

形成方針

景観形成 イ

来訪者 空港利用者 良好

印象を与え 景観 形成

外周部 緑化や塀や柵、擁壁等 圧迫感

を与え い工夫

う いやゆ を与え

道路際 緑化

谷津 地形 起 保全

緑 調和 配置 規模、

形態 意匠、色彩等

緑豊 道路景観 形成

周辺 調和 配慮 た

大規模 空地等 維持管理

道路 眺 配慮 た

駐車場 配置等

快適 視点 場 整備

シンボル性 あ 景観 形成

 空港施設や航空機 眺 快適 視 確保 場 整備

 周辺 緑 調和 建築物や工作物 配置 規模 形態 意匠及 色彩 配慮

あ 観 形成

 外広告物 い 形態 意匠 色彩 配慮 わ や い沿道 観 形成

 大規模 建築 行う場合 航空機 眺 配慮

 大規模 空地や未利用地等 周辺 調和 配慮 適 維持管理

歴史景観拠

形成方針

景観形成 イ

 成田 歴史や文 感 街並 観 形成 歴史 文 的資源 調和 う建築物や

工作物 外広告物 配置 規模 形態 意匠 色彩及 素 配慮

 心 大 道 魅力あ 街並 表情

 歴史 文 的資源や慣習行事 含 地域 伝統 活 観 形成

 視対象 観資源 あ 場合 良好 眺 配慮 観 形成

新勝寺大塔へ

眺 配慮 た配置 規模 成田 歴史や文化を感 さ 形態 意匠

気持ち 心 歩け 道

心を大 た

魅力あ 表情

歴史や文 を感 させ 参道

麻賀多神社

駅周辺景観拠

形成方針

景観形成 イ

 建築物や工作物 外広告物 い 配置 規模 形態 意匠及 色彩 配慮 地域

顔 わ い表情 あ 観 形成

 成田市 玄関 成田駅 周辺 成田山新勝寺表参道 意識

心 大 道 魅力あ 街並 表情

心を大 た魅力あ 表情

成田 顔 ふさわ い

形態 意匠、色彩等

屋上設備 遮へい

新勝寺表参道

確保

心を大 た魅力あ 表情

地域 顔 ふさわ い形態 意匠、色彩等

公津 杜駅周辺 表情

沿道沿線景観軸

形成方針

景観形成 イ

 観軸 道路 鉄道 周辺 街並 や自然環境 調和 う 建築物や工作物

外広告物 配置 規模 形態 意匠及 色彩 配慮

構 物 施設や占用工作物 周辺 街並 や自然環境 調和 形態 意匠や色彩 配慮

道路や鉄道 良好 視 場合 視 場 整備や管理

鉄道 車窓 眺 配慮

た配置 規模、色彩等

視点 移動 伴い変化 い 景観

道路 良好 眺 保全

斜 面 林 連

緑 景観 保全 周辺 調和 屋外広告物

周辺 調和 形態 意匠、色彩等

道路 眺

う いを与え 緑化

河川環境 調和

水辺 散策路 確保

擁 壁 等 形 態 意 匠 工 夫

表面処理、 節、色彩等

斜面林 連 緑 景観 保全

堤防等 良好 管理 環境整備

河川景観軸 利根川 根木名川 大須賀川等

形成方針

景観形成 イ

 構 物 施設や占用工作物 河川周辺 環境 調和 観 形成

河川堤防 良好 視 場合 散策路 確保や う い 感 良好 河川

管理 環境整備

利根川堤防 眺 桜 取香川

．考え方

良好 観 市民共 え い財産 良好 観 保全 育成 創

い 市民 要性 深 理解 観形成 基本目標や基本方針 基 建築

物 建築 観形成 関わ 行 い 観 配慮 求

市民 事業者 行 共 配慮事項 観形成基準 定

観 形成 大 響 え 一定規模 行 対 義務付

．

出対象行

対象行

技 一団 土地 設置 建築物 又 根 設置 場合 建築物 行

対象行 対象規模 観形成 地区 除

建築物 新築 増築 改築 移転 外観 変更

修 若 模様替又 色彩

変更

高さ 13 を超え

又 延 面積 1,000㎡以

工作物 新設 増築

改築 移転 外観 変

更 修

若 模 様 替 又

色彩 変更

鉄塔 鉄柱 ン 柱 煙突 装飾塔 記 念塔 施設 貯蔵施 設 戯施設

類

高さ 15 を超え

擁壁 塀 柵 類

高さ 2 を超え 延長 30 を超え

地 設 置 陽

電設備 技

ュ ル面積 合計 1,000㎡以

開 行

都市計 法第4条第12項 規定

区域面積 1,000㎡以

外 土石 廃棄物 再生資源

物件 堆積

区域面積 1,000㎡以

木竹 植栓又 採

街 区域

伐 採 又 植 栽 区 域 面 積

500㎡以

そ 他

伐 採 又 植 栽 区 域 面 積

1,000㎡以

第

章

良好

景観

形成

た

行

制限

関

事項

出対象行

建築物

建築

行

基 良好 観 形成 配慮

一定規模

行

出対象行

■建築物 ■工作物 鉄塔等

■開 行

■工作物 擁壁等

■木竹 植栓又 採

■ 外 土石 廃棄物

再生資源 物件 堆積

区域面積

500㎡以 街 区域

1000㎡以 そ 他 高さ15m超

延長30m超

区域面積1000㎡以 延 面積

1000㎡以

区域面積1000㎡以

■工作物 陽 電設備

ュ ル面積1000㎡以

高さ2m超

．景観形成基準

観形成基準 観形成 関わ 行 対 配慮事項 観

計 区域全域 共通 共通基準 各 観 ン 観拠 観軸 対応 個 基準

観形成 地区 い 独自 観形成基準 定 併 用 い

共通基準 観計 区域全域 共通 基準

個別基準 当 場合 基準

景観 ン 景観拠 景観軸 運用 区域

景観

ン

地 観 ン

市街 調整区域 用途地域指定

い い都市計 区域

宅市街地 観 ン

居系用途地域 一部工業系用

途地域

商業地 観 ン 商業系用途地域

工業地 観 ン 工業系用途地域 工業団地

成田国際空港周辺 観 ン 成田国際空港 区域 周辺

景観

拠

歴史 観拠 歴史 文 資源周辺 区域

駅周辺 観拠 駅周辺 区域

景観

軸

沿道沿線 観軸

幹 線 道 路 及 軌 道 敷 両 側

25ｍ 内 区域

河川 観軸 河川区域

景観形成 地区 基準

外壁面 、長大 い う

壁面を 割 節

建築物 建築等

景観形成基準

共 通 基 準

■配置 規模

計 地周辺 樹林等 緑や建築物 連 性 感 配置 規模

現況 地形や既 樹林等 活 配置 大規模 地形 改変 え

大規模 施設 周辺 観 配慮 地域 観構 変え い配置

長大 擁壁 法面 生 い 成や緑 等 周辺 う工

■形態 意匠

外壁面 長大 い う壁面 割 節

工

 外 段 建築物 付帯 設備類 建築物本体

一体的 形態 意匠 う工

 沢 あ 素 や 反 射 素 著 突

素 使用 え

外壁 根 色彩 色彩基準 一覧表 Ｐ45

46 範 内

■外構、付属施設等

敷地 道路際 周辺 う緑 工

駐車場 置 場等 付属施設 観 向 資 う 周辺 調和 配置や緑

遮 い措置等 工

擁壁 塀 柵等 設置 場合 工作物 基準 P37 38 準

長大 法面や擁壁を生 、地形 た

配置や 散さ た配置

駐車場 周 を緑化 道 路 際 擁 壁 形 状 や

表面処理等を工夫 既存樹木を活 建築物を

背後 配置

景観形成基準

個 別 基 準

地景観 ン

高 13ｍ 超え 建築物 地域 自然構 踏 え 背 斜面林等 周辺 樹林

高 限 突 い配置 規模

 成 既 樹林等 採 場合 周辺 緑 観 断 い う

敷地 道路側 周辺 樹林等 緑 連

性 維 持 う 生 垣 等 緑

商業地景観 ン 駅周辺景観拠

道路 面 層部 壁面 置 後 等 ゆ あ 空間 確保

大 壁面 生 い う工

自然素 活用 多 人々 目 入 周辺 花壇やプ ン ンチ等

配置 表情 工

道路際を緑化

緑 を

既存 樹林等を 採 た場合 、周辺

緑 景観を断ち い う

背景 斜面林等 樹林 高さ 突 い

高さ 、緑 を

周辺 緑 景観を大 遮 い

配置 規模

わい あ 表情や楽 さを演

道路境界

ショ ウ ンドウを用い 、

大 壁面 生 い う工夫 敷地内 空間を魅力的 、

表情 を工夫

道路境界 自然素材

ンチ

道 路 面 た 層 部 壁 面 を 後 退

景観形成基準

歴史景観拠

地域 特徴 創 建築形態 素 及 色彩 積極的 入 伝統 感

工 歴史 文 的資源 調和

沿道沿線景観軸

道路沿い 壁面 後 等 ゆ あ 空間や緑 等 確保

伝統的 屋根 形状、壁 素材、色彩等を取

入 、歴史 文化的資源 調和を

ゆ あ 空間を確保

沿道 景観 う いを

工作物 建設等

鉄塔、製造施設等

景観形成基準

共 通 基 準

地域 特徴あ 良好 観 得 視 眺 限 阻害 い配

置 規模

大規模 工作物 周辺 観 配慮 地域 観構 変え い配置

長大 擁壁 法面 生 い う 成形態や緑 等 工

 迫感や違和感 え い形態 意匠

工作物 周 や敷地 周 周辺 緑 連 性 工

色彩 色彩基準 一覧表 Ｐ45 46 範 内

個 別 基 準

地景観 ン

斜面林等 樹林 阻害 い配置 規模

 成 既 樹林等 採 場合 周辺 緑 観 大 遮 い

配置 規模

工作物 周 を緑化 地域 特徴あ 良好 景観 得

視点 眺 を阻害 い配置

背景 斜面林等 樹林 高さ 突 い

高さ 、緑 を

擁壁、塀、柵等

景観形成基準

共 通 基 準

 迫感 え い う 道路 限

後 置 設 置 工 行

う

表情 面 割

チ 陰 表

面処理 行う

周辺 緑 工

工作物 色彩 色彩基準 一覧表 Ｐ45

46 範 内

個 別 基 準

地景観 ン 歴史景観拠

自然素 や 地域 使わ 形態

意匠 素 及 色彩 入 歴史 文 的資

源や周辺 調和

住宅 街地景観 ン 商業地景観 ン 沿道沿線景観軸 駅周辺景観拠

設置 置 後 等 歩行者 迫感 え い工

花壇や生垣 併用 植栓 効利用 やう い 感 表

情 工

柵 生垣 併用

花 壇 を 、

を感 さ 表情を

垂直 擁壁を避け 節 緑 組 合わ

柵 設置 置を後退さ

歴史 文化的資源 調和 形態

意匠、素材及び色彩 陰影を

道路際を緑化

道路 後退 た 置 設置

配慮 状態 配慮

太陽 電設備

景観形成基準

共 通 基 準

地域 特徴 あ 良好 観 得 視 眺 限 阻害 い

配置 規模

 迫感 え い う 道路 限 後 置 設置 工 行う

道路側 周辺 う緑 工

 陽 電設備 ネ 観 配慮 目立 い色彩 採用 周

観 調和 う

個 別 基 準

地景観 ン

 陽 電設備 設置 伴い樹林等 採 場合 周辺 緑 観 断 い う

斜面林等 樹木 阻害 い配置 規模

配慮

い い状態

樹木 を阻害 い

植栽 目隠

配慮 状態

配慮

い い状態

後退 た 置 設置

植栽 目隠

開 行

景観形成基準

共 通 基 準

 観 配慮 地域 観構 変え い 成計

計画地内 樹林を保全 活用

擁壁 法面 道路

後退 た 置 設置

周辺 緑 配慮 た緑化を行う

自然 地形を活 た造成 、

長大 擁壁 法面を生 さ い 計画地内 樹林を保全 活用

自然 地形を活 た造成 、

長大 擁壁 法面を生 さ い 擁壁 法面 道路

後退 た 置 設置

外 土石、廃棄物、再生資源そ 他 物件 堆積

景観形成基準

共 通 基 準

堆積 あ 整然 行い 高 抑え

 入 数 幅員 必要最 限 抑え

周辺 観 違和感 え い壁等 設置 周 緑 行う

木竹 植栽又 伐採

景観形成基準

共 通 基 準

 採 規模 必要最 限 抑え

周辺 一体 良好 観 形成 い 樹木 樹林等 保全 活用

植栓 周辺 緑 配慮 樹種 配置

個 別 基 準

地景観 ン 成田国際空港景観周辺 ン

斜面林等 ン 形成 樹木 樹林等 採 え

飛行機 眺 配慮 谷津 観 形成 樹林 採 え

入口 数 幅員を抑え

堆積 高さを 抑え

周辺 調和 壁等 遮へい 周 を緑化

周辺 緑 配慮

良好 景観を形成 い

．色彩基準

目的

色彩 観 構成 要 要素 観 大 損 わ い う 地域 特

徴 配慮 基準 定

細 事項 色彩 観形成 ン 基 誘

基本方針

参考 色彩 い

色 表 体系 表色系 言い 日本工業

規栒 JIS 標準色 利用 い ンセ 表色系

用い

ンセ 表色系 色 彩色 無彩色 彩色

色相 明度 彩度 表わ 無彩色 明度 表

色彩 記号 数値 示

色相

色相 色合い 赤 R 黄赤 YR 黄 Y

黄緑 GY 緑 G 青緑 BG 青 B 青紫 PB 紫

P 赤紫 RP 10色相 10 割

数値 表

明度 明 さ

明度 色 明 度合い 数値 表 明

数値 大 2 縦軸

彩度 鮮や さ

彩度 色 鮮や 度合い 数値 表

鮮や 数値 大 無彩色 白

灰 黒 彩度 0 2 横軸

マンセル色相環

2 5R 分 1断面を示

 地や 宅市街地 周辺 調和 落 着 あ 穏や 色彩 配慮

 商業地 街並 調和 わい あ や 色彩 配慮

 壁面 色彩 面積規模 大 色調 強 考え

 建築物等 基調 色彩 セン 用い 色彩 構成 周 環境 観 配

景観形成方針を踏 えた各景観 ン 色彩 考え方

地 観 ン

● や あ 地 観 保 全 目 指 色彩 斜 面林や 水 辺 緑 調 和 地域 伝 統色 調和 配慮

宅市街地 観 ン

● 快 適 ゆ あ 街 並 観 形 成 目 指 色 彩 緑 活 用 周 辺 居 調和

う配慮

商業地 観 ン

● わい 心 大 観 形成 目 指 色 彩 楽 や 活 気 感

う 配 慮 成田 山 新 勝 寺 周 辺 色彩 地 域 伝 統

調和 う配慮

工業地 観 ン

● 周 辺 環 境 調 和 観 形 成 目 指 色 彩 ゆ や 緑 豊 感 う配 慮

成 田 国 際 空 港 周辺 観 ン

● 空 港 特 徴 あ 観 形 成 目 指 色 彩 周 辺

緑 調 和 う 配 慮

成 田 訪 人 良好 印 象 え う 風土

基 調 色

強調色

景観 ン 違い 色彩 考え方

色彩区分

各 観 ン 特徴 色彩区 考え 整理

地 観 ン 宅市街地 観 ン 工業地 観 ン 成田国際空港周辺 観

ン 色彩区 緑 調和 落 着 あ 穏や 色彩 配

慮 う示 い

商業地 観 ン 色彩区 街並 調和 わい あ

や 色彩 配慮 う示 い

観 ン 色彩区 色彩区 類

基調色 強調色

基調色 建築物 大部 占 色彩 いい

強調色 調 避 形的 工

建築物 ン 入

色彩区 基調色及 強調色 外壁 根 立面積

占 範

基調色 強調色

色彩区分 10 10 使用

色彩区分 1 使用

区 緑 調和 う 鮮や 色彩 使用 い区域

区 わい あ 街並 調和 う 色彩 使用 区域

■色彩区分

地 観 ン 宅市街 地 観 ン 工業地 観 ン 成田国際空港周辺 観 ン

■色彩区分

商業地 観 ン

色彩基準 一覧表 そ 範 例

色彩区分 地 住宅 街地 工業地 成田国際空港周辺景観 ン 基準 外壁 根面 使用可能 範

色彩 部

基調色 割 強調色 割

明度 彩度 明度 彩度

暖色系

R YR Y

外壁 ～ 4

～9 14

根 ～ 4

寒色系

GY G BG B PB

P RP

外壁 ～ 2

根 ～ 2

無彩色

Ｎ

外壁 ～ 点

～9.5

点

根 ～ 点 点

●一覧表内 数値 範 を 示 た例 彩色 色相

◆凡例

根 基調色 外壁 根 強調色 外壁 基調色

技 チ 一般財団 法人日本色彩研究所 色彩

色彩区分 商業地景観 ン 景観形成 地区を除 基準 外壁 根面 使用可能 範

色彩 部

基調色 割 強調色 割

明度 彩度 明度 彩度

暖色系

R YR Y

外壁 ～

～9 14

根 ～

寒色系

GY G BG B

PB P RP

外壁 ～

根 ～

無彩色

Ｎ

外壁 ～ .5 点

～9.5

点

根 ～ 点 点

●一覧表内 数値 範 を 示 た例 彩色 色相

◆凡例

根 基調色 外壁 根 強調色 外壁 基調色

技 チ 一般財団 法人日本色彩研究所 色彩

色彩基準 適用除外

示 色彩 色彩基準 適用除外

．計

設計

手

良好 観 誘 行 者 観計 内容 理解 配慮

必要 市 市民や事業者 対 術的情報提供 行う 観 大 響

え 能性 あ 行 対 早い段 行 者 連携

事前相談

建築物 建築 行 対象 任意 事前相談 付 事前相

談及 事前協議 観 置 必要 応 専門的見地 言 行い

事前協議

大規模 対象行 大規模行 成田市 観条例 基 事前協議 必要 事前

協議 30日前 開始

大規模行

大規模行 31 掲 建築物及 工作物 並 開 行 う

示 規模 い 当

行 出

対象行 行 着手 30日前 必要

適合審査

市 必要 応 第 者機関 あ 成田市 観審議会 意見 聴 行 者 対 言 指

行い

全性や文 財 保護 法冷等 定 あ 場合 色彩

伝統的素 や自然素 着色 施 い い 等 →漆喰 和瓦 石 木

地域 親 要 観資源 い 建築物等 →文 財 歴史的 寺社

特定 地区 い 独自 色彩基準 定 場合 → 観形成 地区等

市長 定 場合

高 20ｍ 超え

延 面積 3,000㎡

技1 変更命 形態意匠 関 限 行う

技2 罰則規定 適用 例 い場合 虚偽 場合 30日 経過 い 行 着手 場合 変更命 違反 場合 当 勧告 従わ い場合 成田市 観条例 基 者 所 氏名等 公表

技3 変更命 行う 最大90日 命 行う期間 延長 竣工写真等

必要 い行

言

行 着手 30日前

必要 行

行 着手 大規模行

観形成方針等 踏 え

観形成基準 適合 う計 設計

事 前 相 談 任 意

30日前 協議開始

適合審査 観

是 事前協議

30日 内

技3

行 着手

適合

是

罰則等

技2

適合 言 指 観審議会

審議

勧 告

変更命

技1 手 流

出

．考え方

外広告物 必要 情報 え 要 要素 規模や数 過大 あ

派手 色彩 広告物 氾濫 い 良好 観 損 わ 周 観

配慮 適 外広告物 表示 掲 望

．景観形成

誘

方針

外広告物 千葉県 外広告物条例 基 規制 ほ 商業地 観 ン 駅周辺 観

拠 沿道沿線 観軸 置 区域 い 観形成 誘 方針 基

景観形成 誘 方針

共通方針

良好 沿道沿線 観 形成 う 歩行者や車窓 見え方 配慮 観 阻

害 い配置 規模

 外広告物 数や面積 必要最 限 抑制 複数 広告物 い

集約 集合 行う

 外広告物 色彩 秩序 あ 観 形成 う周辺 調和 蛍

塗料 塗料 使用 い

照明 伴う広告 源 種類 置 照明方法 工 過剰 散乱 防

第

章

外広告物

表示等

行

制限

関

事項

景観法第 条第 項第 号イ

緑 を 断 い

配置 規模

周辺 調和 た

形態 意匠、色彩

複数 広告物

集約化 集合化 周辺 調和 た

形態 意匠、色彩

配慮 い い状態

配慮 状態

配慮 い い状態

周辺 景観 連続性 配慮

建築物 調和 た形態 意匠、

色彩

景観形成 誘 方針

種類別 方針

広告物

周辺 観 連 性や建築物本体

調和 配慮 規模 形態 意

匠 色彩

壁面利用 広告物

建築物 壁面 調和 配慮 形

態 意匠 色彩

窓 開 部 い 表 示

又 設置 い

突 出 広告物

建 築 物 本 体 調 和 配 慮 形

態 意匠 色彩

独立広告物

大規模 や高い 避 周辺 観 連 性 配慮 規模

形態 意匠 色彩

 外広告物 掲 支柱等 色彩 秩序 あ 観 形成 う落

着 あ

周辺 調和 た形態 意匠、

．施設別景観形成

方針

公共施設 観形成 い 的 役割 果 必要 あ 公共施設 道

路 橋梁 公園 河川 公共建築物等 整備及 維持管理等 あ 方針 基

観 配慮 い

細 事項 公共施設 観形成 ン 基 誘

道路 景観形成 方針

景観形成 方針

周辺 観 え 響 抑え 地形 改変 最 限

擁壁や法面 周辺 観 配慮 迫感や違和感 え い う

市街地 歩行者 魅力 感 う工

道路 良好 視 場合 観 響 最 限 抑え う 道路構 物 占用工

作物 配置 形態 意匠及 色彩 工

橋梁等 景観形成 方針

景観形成 方針

橋梁 水管橋 水管 形態 意匠及 色彩 周辺 観 配慮 迫感や違和感

え い う

園緑地 景観形成 方針

景観形成 方針

敷地 周 良好 緑 観 形成 う

公園 良好 観 得 場合 視 場 快適 空間 整備

河川 景観形成 方針

景観形成 方針

河川構 物等 周辺 自然 観 調和 形態 意匠及 色彩

河川 良好 視 場合 視 場 快適 空間 整備 適 管理

共建築物 景観形成 方針

景観形成 方針

観形成基準 P34～36 遵

．

共施設

関

協議等

考え方

良好 観 形成 公共施設 い 観形成方針 公共施設 方針

遵

観 大 響 え 一定規模 施設 い 協議 行う

対象行 当 公共施設 い 観法第 16条第5項 基 通知 行う

協議対象 共施設

施 設

観形成方針

ン 軸 拠

公共施設 方針

施設

協議 行う公共施設

道 路

施設 い 遵

施設 い 遵

良好 観や 改善 保全 観 あ 区間 道路

橋 梁 等 橋長70ｍ 橋梁

公園緑地 面積2,500ｍ 公園緑地

河 川

一級河川 県 国

準用河川

公共建築物 対象行 当 規模 建築物

技 観 要公共施設 い 規模 関わ 協議対象

．景観

要

共施設

整備等

関

事項

観 要公共施設 観形成 要 公共施設 置 整備や占用許 基準 定

誘 良好 観 形成 う

本市 道路 都市公園 河川等 公共施設 う 今後 良好 観 形成 大 寄

期待 施設 い 観 要公共施設 定

本計 定 観 要公共施設及 整備 関 事項

観 要公共施設 整備 関 事項

都市計 道路3 4 18号 Ｊ

Ｒ成田駅前線 う 駅前広

場 面積約6,800ｍ

2

交通結節 広場機能 強 加え 成田市 玄関

成田山新勝寺表参道 意識

心 富 表情 行い う い あ 都市

観 創

成田山新勝寺表参道

市道並木 土 線 寺

線 浅間門前線 新葉石門

前線 各一部 延長約1,100

ｍ

多 観 客 訪 成田山新勝寺 表参道

心 大 歩行空間 創 観 配慮 舗

装 魅力的 表情 地域 連

．景観

要建造物

景観

要樹木

指定

方針

観形成 要 建 物や樹木 保全 活用 観法 基

観 要建 物 観 要樹木 指定

本市 い 当 い 指定

景観 要建造物

景観 要樹木

．景観

要建造物

景観

要樹木

指定

手

観 要建 物 観 要樹木 指定 あ 所 者 意見 聴 観審議会

意見 聴

建 物や樹木 所 者 指定 提案

景観 要建造物 景観 要樹木 指定 手

● 地域 ン 良好 観 形成 い建 物

● 地域 歴史や文 伝え 特徴的 意匠 見 建 物

● 地域 人々 親 い 建 物

● 地域 ン 良好 観 形成 い樹木

● 地域 歴史や文 伝え 特徴的 樹姿 見 樹木

● 地域 人々 親 い 樹木

第

章

景観

要建造物

景観

要樹木

指定方針

景観法第 条第 項第 号

意見

観 要建 物 観 要樹木 候補

技所 者 提案

景観

要建造物

景観

要樹木

指定

観審議会

所 者

．景観形成

地区

景観形成 地区 指定方針

市 地域 民等 協働 積極的 観形成 進 い 当 地

区 観形成 地区 指定 地域 特性 活 良好 観 形成 的

進 い

景観形成 地区

景観形成 地区 指定要件

観形成 地区 指定 向 市 観形成 要 区域 候補地区 選定 地域

民等 協議 地区 範 観形成 方針 対象行 観形成基準 策定 地区

行い 指定 あ 観審議会 意見 聴

景観形成 地区 指定イ

景観形成 地区 指定一覧

地区名 指定日 告示

成田山新勝寺表参道周辺 観形成 地区 成 日 告示

● 本市 観形成 うえ ン 地区

● 本市 特色あ 自然や歴史文 良好 観 形成 維持や育

成 必要 あ 地区

● 良好 観 形成 地区

第

章

的

景観形成を

地区

景観形成 地区

観形成 地区

候補 地区

地 域

民 等

市

地区 選定

基準等 協議 合意形成

候補地区内 細 区域 設定

 観形成 方針 対象行 観形成基準等 検討 策定

指定

．景観地域

進地区

景観地域 進地区 指定方針

地域 誇 愛着 育 観地域 団体 Ｐ57 定 地域 民等

自 積極的 観形成 進 地区 観地域 進地区 指定 支援

観地域 進地区 示 地区

景観地域 進地区

景観地域 進地区 指定要件

観地域 進地区 指定 地域 民等 観地域 団体 定 活

動 地区 い 指定 申 必要

市 観地域 団体 作成 基準等 調整 行い 観地域 進地区

指定 行い 指定 あ 観審議会 意見 聴

景観地域 進地区 指定イ

● 地域 民等 意 観形成 的 役割 果 期待 地区

指定

景観地域 進地区

市

候補地区内 細 区域

 観形成 方針 対象行 観形成基準等

地区 申

基準等 調整

観審議会 意見

観地域 団体

観地域 団体 活動 地区内

観形成 関 一定 組

技

行わ い 地区 い 申

技 観地域 協定 Ｐ57 締結

地区計 決定

建築協定 締結

．景観

関

意識

啓

良好 観 保全 育成 創 観 大 市民や事業者 行 互い

識 関心 持 要

う 組 通 観 関 意識 醸成

景観形成 関 ＰＲや情報 信

観計 内容や地域 大 観資源 情報 い 市民 信

 ンフ ッ や広報 活用

 観 配慮事項等 観形成 手引 作成

景観 関 学習 場 提供

良好 観 形成 理解 深 講習会や ン ウ 等 開催 観 い

学 機会や場 提供

観 対 愛着 少 期 形成 子 対象 観 対

意識 育 観 関 学習 実施 検討

表彰制度

良好 観 地域 人々 力 保全 育成 創 観形成 意識 高

い 観形成 関わ 活動や 組 広 知 評価 い

大

観形成 寄 活動や 組 表 制度 創設 検討

 観形成 協力 市民 団体 事業者 表

 観写真 ン 実施

．

民

主体

景観

た景観資産 録 ― 民参加 良好 景観 選定 保全 活用―

本市 良好 観 い 識 高 観 対 意識 醸成 未来

地域固 観 市民参加 掘 起 観資産 録 保全

活用 い

景観地域 団体

地域 良好 観 目指 積極的 組 う 市民や事業者 観地域

団体 定

景観地域 協定

観地域 団体 自 組 観 進 観地域 協定制度

創設 観法第81条 定 観協定 異

制度 及 啓

景観地域 協定 内容等

○ 内容

建築物等 置 規模 用途 形態 意匠

外広告物 表示等

維持管理 生垣 花植え 美 等

○ 手

観地域 団体 地区内 土地所 者等 事業者等 締結

市長 定

公募

良好 観 視 場所等

た景観資産

録

観審議会

保全 活用

ＰＲ 観学習 表

周辺 観 眺望 整備

所 者 占 者等

市 民 市 民

市 民

市 民

景観 支援

地域 民等 観 組 支援 情報 提供 術的援 行い

 観地域 進地区 指定 関

 観地域 団体 観地域 協定制度 及 啓 関

 観資産 観 要建 物 観 要樹木 維持管理 関

．景観形成

推進体制

観計 用 観形成施策 進 あ う 体制 進

景観審議会 設置

観計 基 良好 観 形成 関 要 事項 調査 審議 市長 附

属機関 成田市 観審議会 設置

景観審議会 調査審議事項

景観アド イザ 設置

建築物 建築等 行 対 観計 考え方 十 反映 地域 民等

観 観 置 必要 応 専門的見地

言 行い

庁内 連絡調整体制 構築

観行 幅広い わ 庁内組 連携 要 特 公共施設 整備事

業 あ 観形成 対 識 持 必要 あ 庁内 連絡調整

組 や体制 構築

国や県、周辺 関連機関等 連携

公共 公益施設 良好 観 形成 大 関わ 国や県 隣接市 ほ 成田国際

空港 株 鉄道事業者 電気通信事業者 公共公益事業者 対 観形成 向 協力

要請 情報交換や連絡調整

．計

見直

観計 市 良好 観 形成 関 方針 示 質 高

時 合う 良い計 時検証 行い

観計 変更若 提案 基 変更 必要性 断 関

観計 基 行 言又 指 勧告及 変更命 関

観 要建 物 観 要樹木 指定 変更 解除 管理 関 命 又 勧告

関

成田

景観計

成25 12 策定

成30 3 改訂

成田 園緑地課

286-8585 成田 花崎 760番地

T E L 0476-20-1562

F A X 0476-22-4493

Ｅ- ａｉ [email protected]