平 成 ２ ９ 年 地 価 調 査
目
次
平成 29 年京都府地価調査の概要
１ 基準地の設定方針 ･･･････････････････････････････････････ 3
２ 基準地の選定要件 ･･･････････････････････････････････････ 4
３ 基準地の設定状況 ･･･････････････････････････････････････ 4
４ 標準価格の性格等 ･･･････････････････････････････････････ 5
（別表） 平成 29 年京都府地価調査市区町村別、区域・用途別基準
地設定数 ･･･････････････････････････････････････ 6
（参考） 国土利用計画法施行令第９条（抜粋） ････････････････ 8
平成 29 年京都府地価調査の基準地の標準価格
地価調査の見方 ････････････････････････････････････････････ 11
宅地等の標準価格 ･･･････････････････････････････････････････ 13
林地の標準価格 ････････････････････････････････････････････ 31
地価公示の標準地と同一地点である基準地一覧 ･････････････････ 32
平成 29 年京都府地価調査に関する資料
１ 市区町村別の住宅地及び商業地の平均価格･平均変動率 ･･･････ 36
２ 住宅地及び商業地の価格・変動率上位基準地 ･･･････････････ 37
３ 林地の平均価格・平均変動率 ･････････････････････････････ 38
- 2 -
地価調査は、国土利用計画法施行令第９条により、知事が毎年１回、基準地の正常な価格を判定するため実施するも
ので、昭和 50 年から実施しているものである。
（昭和 49 年については、予備調査を実施）
この基準地の標準価格は、国土利用計画法に基づく土地取引の規制等に関する土地価格の審査を適正かつ円滑に行う
とともに、一般の土地取引価格の指標とすることを目的としており、地価公示価格（地価公示法に基づき国が毎年１回
公示している価格）と併せて公的土地評価体系の一環をなすものである。
標準価格の判定は、知事が、各基準地について１人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その結果を審査調整して
行うものである。
平成 29 年地価調査においては、京都府全域を対象に 420 地点の基準地について 56 名の不動産鑑定士に鑑定評価を委
嘱し、この結果について学識経験者等で構成する京都府地価調査協議会の意見を求め、平成 29 年７月１日現在の標準
価格を判定した。
１ 基準地の設定方針
(1) 設定対象区域
基準地の設定対象区域は京都府全域 4,612 平方キロメートルであり、面積内訳は、都市計画区域 1,957 平方キロ
メートル（市街化区域 308 平方キロメートル、市街化調整区域 1,086 平方キロメートル、その他の区域 562 平方キ
ロメートル）
、都市計画区域以外の区域 2,655 平方キロメートルである。
(2) 設定方針
基準地は、京都府地価調査事業実施要領第３条の規定による「京都府地価調査基準地設定方針（以下「基準地設
定方針」という。
）第２ 基準地数及び配分」に基づき、おおむね次のとおり設定した。
ア 宅地等
１ 線引都市計画区域
ａ 住 宅 地 第１種低層住居専用地域、第２種低層住居専用地域、第１種中高層住居専用地域、
第２種中高層住居専用地域、第１種住居地域及び第２種住居地域
･･･････････････････････････････････････････････1.0 平方キロメートル当たり１地点
市街化調整区域････････････････････････････････20.0 平方キロメートル当たり１地点
ｂ 宅地見込地
市街化区域内の今後宅地化の見込まれる地域
ｃ 商 業 地
準住居地域、近隣商業地域及び商業地域･･･････････0.3 平方キロメートル当たり１地点
ｄ 工 業 地
工業地域及び工業専用地域･･･････････････････････7.0 平方キロメートル当たり１地点
ｅ 住宅地、商業地及び工業地（用途的地域に応じ設定）
準工業地域･････････････････････････････････････1.5 平方キロメートル当たり１地点
２ 非線引都市計画区域
線引都市計画区域に準じる。ただし、用途区分面積を定めていない非線引都市計画区域は都市計画区域以外
の区域に準じる。
- 4 -
３ 都市計画区域以外の区域
１市町村当たり、住宅地 ３地点、商業地 １地点
イ 林地
市街化区域以外の地域にある林地（国公有林を除く）について、価格水準を的確に把握できるように地域特性
ごとに設定
都市近郊林地 ２地点、農村林地 ３地点、林業本場林地 １地点
(3) 地価公示の標準地と同一地点である基準地の設定
地価公示との連携を図るため、
平成元年からは地価公示の標準地のうち一部地点を地価調査の基準地として設定
している。本年は、46 地点（住宅地 33 地点、商業地 13 地点）を同一地点として設定した。
２ 基準地の選定要件
基準地は、
「基準地設定方針第１ 基準地選定の原則」に基づき、次の４原則により選定した。
(1) 代表性の原則
基準地は、市町村の区域内において適切に分布し、当該区域全体の地価水準をできる限り代表し得るものである
こと。このためには、
（２）～（４）に従い設定した基準地全体を検証すること。
(2) 中庸性の原則
基準地は、当該近隣地域（土地の用途が同質であると認められるまとまりのある地域をいう。
）内において、土
地の利用状況、環境、地積、形状等が中庸のものであること。
(3) 安定性の原則
基準地は、近隣地域内における安定した土地の利用状況に配慮したものであること。また、基準地が土地の利用
状況が安定的に推移している地域内にある場合にあっては、そのような変化に十分に配慮したものであること。
(4) 確定性の原則
基準地は、明確に他の土地と区別され、範囲が特定できるものであること。また、選定する基準地の特性を踏ま
え、範囲の特定する方法を広く考慮することで、範囲の特定が容易な地点に偏ることがないように配慮すること。
具体的に選定するに当たっては、以上の４原則に基づくほか、次の点に留意した。
① 地価公示の標準地との位置的、価格的均衡
② 地価水準等を基礎とする地域的均衡
③ 地価調査担当不動産鑑定士等の意見
３ 基準地の設定状況
本年は、１(２)の設定方針に基づき、昨年と同じ基準地数を設定し、宅地等 414 地点、林地６地点の計 420 地点と
した。その内訳は、別表のとおりである。
また、２の選定要件に照らして精査を行った結果、昨年の基準地のうち、住宅地２地点、商業地３地点の選定替を
行った。
なお、地価公示法に基づく標準地は宅地等 632 地点（市街化区域 558 点、市街化調整区域 34 地点、非線引都市計
画区域 40 地点）が設定されており、そのうち地価調査の基準地と同一地点である標準地は 46 地点である。
４ 標準価格の性格等
(1) 標準価格の性格
標準価格は、毎年７月１日における基準地の 1 平方メートル当たり（林地については、10 アール当たり）の正
常な価格である。
正常価格とは、市場性を有する不動産について、合理的な自由市場で形成されるであろう市場価値を表示する適
正な価格をいうものであり、換言すれば、売り手にも買い手にもかたよらない客観的交換価値を表したものである。
また、当該土地に建物その他の定着物が存する場合、又は当該土地に関して当該土地の使用及び収益を目的とす
る権利が存する場合には、これらの定着物又は権利が存しないものとして通常成立すると認められる価格である。
なお「中庸性の原則」により基準地が選定されているので、標準価格は、近隣地域における中庸のものであって、
最高価格等を表すものではない。
(2) 周知措置
この標準価格は、平成 29 年９月 20 日付け京都府公報で公告するとともに、以後府内市区町村において一般の閲
覧に供することとしている。
（別 表）
平成29年京都府地価調査市区町村別、区域・用途別基準地設定数
区分
都 市 計 画 区 域
線引都市計画区域
非線引都市計画区域
計
合計 林地
市区町村
住宅 宅見 商業 工業 小計 住宅 商業 工業 小計
住宅 商業 小計
96
2
55
3 156
156
2
2
158
2
北区
12
2
14
14
14
上京区
5
4
9
9
9
左京区
17
1
3
21
21
21
1
中京区
3
10
13
13
13
東山区
4
3
7
7
7
山科区
11
3
14
14
14
下京区
2
12
14
14
14
南区
5
4
1
10
10
10
右京区
11
4
1
16
16
2
2
18
1
西京区
11
3
14
14
14
伏見区
15
1
7
1
24
24
24
38
8
6
52
52
52
1
宇治市
16
4
2
22
22
22
城陽市
9
1
1
11
11
11
1
向日市
5
1
1
7
7
7
長岡京市
5
2
1
8
8
8
大山崎町
3
1
4
4
4
49
1
7
4
61
3
1
4
65
9
9
74
1
八幡市
10
1
1
12
12
12
京田辺市
11
2
1
14
14
14
木津川市
15
2
17
17
17
久御山町
4
2
6
6
6
井手町
3
1
4
4
4
宇治田原町
3
1
4
4
4
笠置町
3
3
3
和束町
3
3
3
精華町
6
1
1
8
8
8
南山城村
3
3
3
1
都市計画区域外
山 城 地 域
京 都 市 域
近 郊 地 域
6
-区分
都 市 計 画 区 域
線引都市計画区域
非線引都市計画区域
計
合計 林地
市区町村
住宅 宅見 商業 工業 小計 住宅 商業 工業 小計
住宅 商業 小計
21
1
5
27
2
2
29
9
1
10
39
亀岡市
12
1
3
16
16
16
南丹市
9
2
11
11
5
1
6
17
京丹波町
2
2
2
4
4
6
27
1
6
2
36
10
3
1
14
50
6
2
8
58
1
福知山市
10
1
2
2
15
1
1
2
17
6
2
8
25
1
舞鶴市
17
4
21
21
21
綾部市
9
2
1
12
12
12
11
4
1
16
16
14
3
17
33
1
宮津市
7
2
1
10
10
10
1
京丹後市
3
2
5
5
9
2
11
16
伊根町
3
3
3
与謝野町
1
1
1
2
1
3
4
231
5
81
15 332
26
7
3
36 368
40
6
46
414
6
都市計画区域外
南 丹 地 域
中 丹 地 域
丹 後 地 域
府
全
域
- 8 -
（参 考）
国土利用計画法施行令第９条（抜粋）
（基準地の標準価格）
第９条 都道府県知事は、自然的及び社会的条件からみて類似の利用価値を有すると認められる地域（法
第 12 条第１項の規定により指定された規制区域を除く。
）において、土地の利用状況、環境等が通
常と認められる画地を選定し、その選定された画地について、毎年１回、１人以上の不動産鑑定士
の鑑定評価を求め、その結果を審査し、必要な調整を行つて、国土交通省令で定める一定の基準日
における当該画地の単位面積当たりの標準価格を判定するものとする。
- 10 -
京
都
市･････････････13
久
御
山
町･･･････････････29
北
区･･････････13 井
手
町･･･････････････29
上
京
区･･････････13 宇 治 田 原 町･･･････････････29
左
京
区･･････････14 笠
置
町･･･････････････29
中
京
区･･････････14 和
束
町･･･････････････29
東
山
区･･････････15
精
華
町･･･････････････29
山
科
区･･････････15 南
山
城
村･･･････････････30
下
京
区･･････････16 京
丹
波
町･･･････････････30
南
区･･････････17 伊
根
町･･･････････････30
右
京
区･･････････17 与
謝
野
町･･･････････････30
西
京
区･･････････18 林
地･･･････････････31
伏
見
区･･････････18 地価公示の標準地と同一地点で
福
知
山
市･････････････19 ある基準地一覧･･････････････････32
舞
鶴
市･････････････20
綾
部
市･････････････21
宇
治
市･････････････22
宮
津
市･････････････23
亀
岡
市･････････････23
城
陽
市･････････････24
向
日
市･････････････24
長
岡
京
市･････････････25
八
幡
市･････････････25
京
田
辺
市･････････････26
京
丹
後
市･････････････26
南
丹
市･････････････27
木
津
川
市･････････････28
大
山
崎
町･････････････28
地
価 調 査 の 見 方
備 考
１
「基準地番号」欄には、用途別に数字を付し次のように表示した。
1、2、3･･････････････････････････････････････住宅地
9－1、9－2、9－3････････････････････････････････工業地
3－1、3－2、3－3･････････････････････････宅地見込地
(林)－1、(林)－2･･････････････････････････････････林地
5－1、5―2、5－3･････････････････････････････商業地
２
「所在及び地番並びに住居表示」及び「所在及び地番」欄には、基準地に住居表示がある場合は、「 」内に表示した。
また、土地区画整理事業による仮換地又は土地改良事業の一時利用地となっている場合は、原則として、その場所の当該事
業による整理前の所在、地番（いわゆる底地の所在及び地番）を表示し、（ ）内にその場所の当該事業による工区名、街
区番号、符号等を表示した。
なお、基準地が数筆にわたる場合は、「ほか何筆」と表示した。
３
「地積」欄には、原則として、土地登記簿に登記されている地積（土地の一部が借地である基準地については当該借地の
面積、土地区画整理事業による仮換地又は土地改良事業の一時利用地である基準地については当該仮換地等の指定地積）を
表示し、１平方メートル未満の端数は切り捨ててある。また、基準地の筆の一部が私道となっている場合は、その「地積」
欄には私道部分を含めて全筆の地積を表示した。
４
「形状」欄には、基準地の間口と奥行のおおむねの比率（宅地見込地にあっては、前面道路と接する辺又は至近の道路に
おおむね平行する辺と対辺までの長さの比率）を左側に間口、右側に奥行の順で表示した。
５
「利用現況」欄には、建物の構造を次の略号で表示し、階層を数字（地下階層がある場合は、地上階層にはＦを、地下階
層にはＢを付してある。）で表示した。
鉄骨鉄筋コンクリート造･････････････････････ＳＲＣ
ブロック造････････････････････････････････････････Ｂ
鉄筋コンクリート造･･･････････････････････････ＲＣ
木造･･････････････････････････････････････････････Ｗ
鉄骨造･････････････････････････････････････････Ｓ
軽量鉄骨造･･････････････････････････････････････ＬＳ
６
「前面道路の状況」及び「付近の道路の状況」欄には、次により表示した。
(1) 道路法の道路･･････「国道」、「府道」、「市町村道」等
(2) 土地区画整理事業施行地区内の道路（(1)及び(3)を除く。）･･････「区画街路」
(3) 私人が管理する道で、いわゆる私道と称されているもの ･･････「私道」
(4) その他の道･･････「道路」
７
「水道、ガス供給施設及び下水道の整備状況」欄には、次により表示した。
(1) 水道法による水道事業又は専用水道により給水されている場合及び通常の工事費負担によって、これらの水道から給水
可能な場合は、「水道」と表示した。
(2) ガス事業法によりガスが供給されている場合及び通常の工事費負担によってガス供給が可能な場合は、
「ガス」と表示し
た。
(3) 基準地が公共下水道の処理区域内にある場合、農業集落排水施設等による処理区域にある場合及び大規模造成地等で宅
地供給者、組合等が一体として管理している下水道で、公共下水道に接続し、又は終末処理場を有している場合は、
「下水」
と表示した。
８
「鉄道その他の主要な交通施設との接近の状況」及び「鉄道との接近状況」欄には、原則として、基準地から鉄道駅（地
下鉄の場合には、地表への出入口）までの道路距離を表示し、50 メートル未満の場合は、「近接」と表示した。ただし、最
寄駅がＪＲ以外の私鉄の場合は、私鉄の駅名の前に私鉄の略称を冠記した。
９
「都市計画法その他法令の制限で主要なもの」欄には、次により表示した。
(1) 用途地域等は、次の略号で表示した。
なお、市街化区域は、特に表示していない。
第１種低層住居専用地域････････････････････････１低専 工業地域･････････････････････････････････････工業
第２種低層住居専用地域････････････････････････２低専 工業専用地域･････････････････････････････････工専
第１種中高層住居専用地域･･････････････････････１中専 高度地区･････････････････････････････････････高度
第２種中高層住居専用地域･･････････････････････２中専 防火地域･････････････････････････････････････防火
第１種住居地域････････････････････････････････１住居 準防火地域･･･････････････････････････････････準防
第２種住居地域････････････････････････････････２住居 市街化調整区域･････････････････････････････「調区」
準住居地域････････････････････････････････････準住居 市 街 化 区 域 及 び 市 街 化 調 整 区 域 以 外 の 都 市 計 画 区 域 ･･･
○
都近隣商業地域････････････････････････････････････近商
都市計画の定めのない区域･････････････････「都計外」
商業地域････････････････････････････････････････商業 風致地区･････････････････････････････････････風致
準工業地域･･････････････････････････････････････準工 森林法による地域森林計画対象民有林･･･････「地森計」
(2) （ ）内の左側に建ぺい率、右側に容積率をそれぞれパーセントで表示（林地を除く。）し、高度地区については、（ ）
内に都市計画で定められた高さの最高限度をメートルで記載した。
10
表示は、基準地の単位面積当たりの価格判定の基準日（平成 29 年７月１日）における状況により行った。
11
※印は、地価公示の標準地（価格判定の基準日は、平成 29 年１月１日）と同一地点である基準地である。
12
地価公示の標準地と同一地点である基準地一覧のうち、
「基準地番号」及び「１平方メートル当たり価格」欄の下段には、
それぞれ標準地番号及び地価公示価格を表示した。
- 12 -
国土利用計画法施行令(昭和 49 年政令第 387 号)第９条
第１項の規定により、基準地の単位面積当たりの正常な
価格を次のとおり判定した。
平成 29 年９月 20 日
京都府知事 山 田 啓 二
１ 基準地の単位面積当たりの価格判定の基準日
平成 29 年７月１日
２ 基準地の単位面積当たりの価格等
(次ページ以降の記載のとおり)
(2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) 所 在 及 び 地 番 並 び に 住 居 表 示 １平方メー トル当たり の価格(円) 地積 (㎡) 形状 利用現況 周 辺 の 土 地 の利 用 の 現 況 前面道路の状況ののの 水道､ ガス供 給施設 及び下 水道の 整備状 況 鉄道その他の 主要な交通施 設との接近の 状況ああああ 都市計画法その 他法令の制限で 主要なものああ 京都北 (府)－１ 京都市北区上賀茂向縄手町44番５ 280,000 195 １：2.5 住宅Ｗ２ 中規模一般住宅が多い住宅地域 北6.8ｍ市道 水道 ガス 下水 地下鉄 北山900m １低専(50､80)高度(10) ※京都北(府)－２ 京都市北区北野紅梅町65番 282,000 195 １：1.5 住宅Ｗ２ 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 北5.5ｍ市道 水道ガス 下水 円町1.5km １中専(60､200)高度(15) 京都北 (府)－３ 京都市北区大将軍南一条町11番２ 268,000 203 １：1.5 住宅ＬＳ３ 中規模一般住宅が多い住宅地域 南６ｍ市道 水道 ガス 下水 円町1.4km １中専(60､200) 準防 高度(15) 京都北 (府)－４ 京都市北区等持院北町５番 39 226,000 241 １：1.2 住宅Ｗ２ 中規模一般住宅が多い 住宅地域 南8.2ｍ市道 水道 ガス 下水 京福 等持院310m １低専(50､80) 高度(10) 風致３種 京都北 (府)－５ 京都市北区大宮上ノ岸町20 番 224,000 120 １：1.5 住宅Ｗ２ 中小規模一般住宅の中 にアパート等が混在す る住宅地域 西６ｍ市道 水道 ガス 下水 地下鉄 北大路1.8km １低専(60､100) 準防 高度(10) 京都北 (府)－６ 京都市北区平野鳥居前町11 番２ 241,000 78 １：2.5 住宅Ｗ２ 中小規模一般住宅が建 ち並ぶ既成住宅地域 東５ｍ市道 水道 ガス 下水 円町２km ２中専(60､200) 準防 高度(15) 京都北 (府)－７ 京都市北区紫野北舟岡町27番154 207,000 115 １：２ 住宅Ｓ２Ｆ１Ｂ 中小規模一般住宅が多い住宅地域 北東3.8ｍ市道 水道 ガス 下水 地下鉄 北大路2.1km １住居(60､200) 準防、高度(15) 風致５種 京都北 (府)－８ 京都市北区紫野南花ノ坊町34番 206,000 176 １：２ 住宅ＬＳ２ 中小規模一般住宅が多い住宅地域 南5.7ｍ市道 水道 ガス 下水 地下鉄 北大路2.2km １住居(60､200) 準防 高度(15) ※京都北(府)－９ 京都市北区小山西花池町１番９ 364,000 116 １：2.5 住宅Ｗ２ 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 南5.3ｍ市道 水道ガス 下水 地下鉄 北大路320m １低専(60､100) 準防 高度(10) 京都北 (府)－10 京都市北区紫竹下梅ノ木町40番 315,000 105 １：２ 住宅Ｗ２ 中規模一般住宅が多い住宅地域 北5.7ｍ市道 水道 ガス 下水 地下鉄 北大路550m １低専(60､100) 準防 高度(10) 京都北 (府)－11 京都市北区大北山原谷乾町255番３ 72,900 98 １：３ 住宅Ｗ２ 小規模の一般住宅に小 工場、作業所等が混在 する住宅地域 南４ｍ市道 水道 下水 地下鉄北大路５km 準工(60､200)高度(15） 京都北 (府)－12 京都市北区小野下ノ町78番 ３ 16,000 279 台形 １：１ 住宅Ｗ２ 一般住宅、店舗住宅等 が混在する国道沿いの 山間集落地域 北東6.9ｍ国 道 水道 ＪＲバス 小野下ノ町近 接 ｢調区｣(60､100) 京都北 (府) ５－１ 京都市北区紫竹下芝本町23 番 298,000 92 １：2.5 店舗兼共同 住宅ＲＣ４ 低層店舗、一般住宅等 が混在する商業地域 北22ｍ市道 水道 ガス 下水 地下鉄 北大路1.3km 近商(80､300) 準防 高度(15) 京都北 (府) ５－２ 京都市北区紫野下御輿町６ 番２ 297,000 122 １：2.5 店舗兼共同 住宅ＲＣ５ 中層の店舗兼共同住宅 等が建ち並ぶ商業地域 北30ｍ市道 水道 ガス 下水 地下鉄 北大路1.9km 近商(80､300) 準防 高度(15) 上京(府) －１ 京都市上京区室町通上立売上る室町頭町256番 377,000 101 １：3.5 住宅Ｗ２ 中小規模一般住宅に店 舗、事務所が混在する 住宅地域 東6.6ｍ市道 水道ガス 下水 地下鉄 今出川450m １住居(60､200) 準防 高度(15) 上京(府) －２ 京都市上京区中筋通石薬師下る新夷町377番１ 370,000 225 １：２ 住宅Ｗ２ 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域 北4.9ｍ市道 水道 ガス 下水 京阪 出町柳580m ２中専(60､200) 準防 高度(15) ※上京(府)－３ 京都市上京区室町通下立売上る勘解由小路町156番 500,000 213 １：3.5 住宅Ｗ２ 一般住宅と店舗、事務所等が見られる住宅地 域 東6.8ｍ市道 水道ガス 下水 地下鉄 丸太町450m ２住居(60､200) 準防 高度(15) 上京(府) －４ 京都市上京区寺町通鞍馬口 下る高徳寺町355番４ほか １筆 284,000 352 １：2.5 住宅Ｗ２ 中規模一般住宅の中にアパート等が混在する 住宅地域 北西７ｍ市 道 水道 ガス 下水 地下鉄 鞍馬口600m １低専(60､100) 準防 高度(10) 上京(府) －５ 京都市上京区大宮通寺之内 半 丁 下 る 東 入 西 北 小 路 町 445番 207,000 157 １：3.5 住宅Ｗ２ 新旧の一般住宅、商店等が混在する住宅地域 北5.4ｍ市道 水道 ガス 下水 地下鉄 今出川1.3km 準工(60､200) 準防 高度(15) 上京(府) ５－１ 京都市上京区今出川通室町 西入堀出シ町306番 480,000 155 １：４ 店舗兼倉庫 Ｓ３ 中低層の店舗、事務所 等が建ち並ぶ商業地域 南16.5ｍ府 道 水道 ガス 下水 地下鉄 今出川190m 商業(80､600) 防火 高度(20) ※上京(府)５－２ 京都市上京区今出川通出町西入上る三芳町157番ほか １筆 460,000 137 １：1.5 店舗兼共同 住宅Ｓ４ 中層店舗共同住宅、飲 食店舗が建ち並ぶ商業 地域 南25ｍ府道 水道 ガス 下水 京阪 出町柳320m 商業(80､400) 準防 高度(20) 上京(府) ５－３ 京都市上京区今出川通智恵 光院西入西北小路町225番 ２ほか１筆 380,000 228 １：1.5 店舗兼共同 住宅Ｓ６ 中高層の店舗兼共同住 宅等が建ち並ぶ商業地 域 北18.4ｍ府 道 水道 ガス 下水 地下鉄 今出川1.3km 商業(80､600) 防火 高度(20) 上京(府) ５－４ 京都市上京区今小路通七本 松 西 入 ２ 丁 目 東 今 小 路 町 744番35 296,000 154 台形 ２：１ 事務所兼店舗ＲＣ４ 中低層の店舗、事務所 等のほかに一般住宅も 混在する商業地域 南東21ｍ府 道 水道 ガス 下水 地下鉄 今出川2.1km 近商(80､300) 準防 高度(20) (1) 基準地番号
(2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) 所 在 及 び 地 番 並 び に 住 居 表 示 １平方メー トル当たり の価格(円) 地積 (㎡) 形状 利用現況 周 辺 の 土 地 の利 用 の 現 況 前面道路の状況ののの 水道､ ガス供 給施設 及び下 水道の 整備状 況 鉄道その他の 主要な交通施 設との接近の 状況ああああ 都市計画法その 他法令の制限で 主要なものああ (1) 基準地番号 左京(府) －１ 京都市左京区東竹屋町通川端東入東竹屋町62番１ 275,000 69 １：３ 住宅Ｗ２ 小規模の一般住宅に、 店舗、事業所等が見ら れる住宅地域 東4.4ｍ市道 水道ガス 下水 京阪 神宮丸太町 220m １住居(60､200) 準防 高度(15) 左京(府) －２ 京都市左京区松ケ崎東町19番 215,000 300 １：1.2 住宅Ｗ２ 新旧の中規模住宅が多い住宅地域 東３ｍ市道、三方路 水道 ガス 下水 地下鉄 松ヶ崎870m １低専(50､80)高度(10) 左京(府) －３ 京 都 市 左 京 区 岩 倉 長 谷 町622番78 122,000 181 １：１ 住宅Ｗ２ 中規模一般住宅が多い 区画整然とした既成住 宅地域 東６ｍ市道 水道 ガス 下水 叡山 岩倉1.4km １低専(50､80) 高度(10) 風致３種 左京(府) －４ 京都市左京区岩倉西宮田町 40番 224,000 208 １：１ 住宅Ｗ２ 中規模一般住宅が多い 区画整然とした住宅地 域 南６ｍ市道 水道 ガス 下水 地下鉄 国際会館700m １低専(40､60) 高度(10) 風致３種 左京(府) －５ 京 都 市 左 京 区 八 瀬 近 衛 町 354番４ 74,000 143 １：1.5 住宅Ｗ２ 中規模一般住宅が多い 郊外の既成住宅地域 東６ｍ市道 水道 下水 叡山 八瀬比叡山口 2.1km １低専(40､60) 高度(10) 風致３種 ※左京(府)－６ 京都市左京区岩倉南大鷺町48番 264,000 330 １：３ 住宅Ｗ２ 中規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地 域 北６ｍ市道 水道 ガス 下水 地下鉄 国際会館200m １低専(40､60) 高度(10) 風致３種 左京(府) －７ 京都市左京区上高野池ノ内町12番21 202,000 161 １：1.2 住宅Ｗ２ 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 北５ｍ市道 水道 ガス 下水 叡山 八幡前350m １低専(40､60) 高度(10) 風致３種 左京(府) －８ 京都市左京区山端柳ケ坪町45番 244,000 211 １：１ 住宅Ｗ２ 中規模一般住宅が多い住宅地域 西８ｍ市道 水道 ガス 下水 叡山 修学院340m １低専(50､80)高度(10) ※左京(府)－９ 京都市左京区北白川瀬ノ内町９番 277,000 251 １：２ 住宅Ｗ２ 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 北６ｍ市道 水道ガス 下水 叡山 茶山800m １低専(50､80)高度(10) 左京(府) －10 京都市左京区下鴨夜光町８番４ 430,000 165 １：2.5 住宅Ｗ２ 中規模一般住宅が建ち 並ぶ区画の整然とした 住宅地域 北６ｍ市道 水道 ガス 下水 地下鉄 松ヶ崎600m １低専(50､80)高度(10) 左京(府) －11 京都市左京区吉田上阿達町23番１ 282,000 171 １：1.5 住宅Ｗ２ 中小規模一般住宅が多い住宅地域 西5.5ｍ市道 水道 ガス 下水 京阪 出町柳360m １住居(60､200) 準防 高度(15) ※左京(府)－12 京都市左京区下鴨東梅ノ木町20番ほか１筆 396,000 322 １：1.5 住宅Ｗ２ 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 南６ｍ市道 水道 ガス 下水 地下鉄 松ヶ崎850m １低専(50､80) 高度(10) 左京(府) －13 京都市左京区鹿ケ谷西寺ノ 前町11番 236,000 163 台形 １：1.2住宅ＲＣ３ 中小規模一般住宅が多 い住宅地域 北5.9ｍ市道 水道 ガス 下水 京阪 神宮丸太町 2.2km １中専(60､200) 高度(12) 左京(府) －14 京都市左京区岡崎北御所町 46番８ 322,000 132 １：１ 住宅Ｗ２ 中 規 模 一 般 住 宅 の ほ か に 店 舗 、 マ ン シ ョ ン 等 が見られる住宅地域 南６ｍ市道 水道 ガス 下水 地下鉄 東山1.3km ２住居(60､200) 高度(15) 風致３種 左京(府) －15 京都市左京区田中飛鳥井町123番ほか１筆 237,000 202 1.2：１ 住宅ＬＳ２ 一 般 住 宅 の ほ か に ア パート等も見られる住 宅地域 南６ｍ市道 水道ガス 下水 京阪 出町柳１km １中専(60､200) 準防 高度(15) 左京(府) －16 京都市左京区鞍馬本町343番ほか３筆 37,500 201 １：3.5 住宅Ｗ２ 中 小 一 般 住 宅 の 中 に 土 産 物 店 舗 等 も 見 ら れ る 古くからの住宅地域 西5.7ｍ府道 水道 下水 叡山鞍馬320ｍ ｢調区｣(60､100)風致２種 左京(府) －17 京 都 市 左 京 区 大 原 戸 寺 町272番３ 31,300 132 １：２ 住宅Ｗ２ 中小規模一般住宅が建 ち並ぶ農家集落に近い 住宅地域 西５ｍ市道 水道下水 叡山八瀬比叡山口 ５km ｢調区｣(60､100) 風致２種 左京(府) ３－１ 京 都 市 左 京 区 八 瀬 近 衛 町135番 14,000 611 不整形１：２ 休耕田 住 宅 地 域 と 河 川 を 介 し て 、 未 だ 宅 地 化 の 進 ん で い な い 熟 成 度 低 位 の 地域 南東2.4ｍ未 舗装市道 叡山 八瀬比叡山口 3.2km １低専(40､60) 高度(10) 風致３種 左京(府) ５－１ 京都市左京区田中里ノ内町21番 289,000 73 １：2.5店舗兼住宅ＲＣ３ 小売店舗等が建ち並ぶ 幹線道路沿いの商業地 域 東27ｍ市道 水道 ガス 下水 叡山 元田中70m 近商(80､300) 準防 高度(15) 左京(府) ５－２ 京都市左京区浄土寺西田町 58番３ 340,000 137 １：1.2 店舗兼共同 住宅ＲＣ４ 幹線道路沿いに店舗、 共同住宅の建ち並ぶ商 業地域 東23ｍ市道 水道 ガス 下水 京阪 出町柳1.9km 近商(80､300) 準防 高度(15) 左京(府) ５－３ 京都市左京区新堺町通仁王 門下る和国町369番２ 320,000 73 １：３ 店舗兼住宅 Ｗ２ 中小規模の小売店舗に 一般住宅が混在する商 業地域 北６ｍ市道 水道 ガス 下水 京阪 三条510m 近商(80､300) 準防 高度(15) 中京(府) －１ 京都市中京区聚楽廻中町43 番２ 279,000 87 １：1.5 住宅Ｗ２ 小規模一般住宅が多い 既成の住宅地域 西4.2ｍ市道 水道 ガス 下水 地下鉄 二条720m １住居(60､200) 準防 高度(20) 中京(府) －２ 京都市中京区西ノ京大炊御門町８番71 268,000 139 １：１ 住宅Ｗ２ 中小規模一般住宅に作 業場等が見られる既成 住宅地域 西5.7ｍ市道 水道 ガス 下水 円町420m ２中専(60､200) 準防 高度(15)
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-(2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) 所 在 及 び 地 番 並 び に 住 居 表 示 １平方メー トル当たり の価格(円) 地積 (㎡) 形状 利用現況 周 辺 の 土 地 の利 用 の 現 況 前面道路の状況ののの 水道､ ガス供 給施設 及び下 水道の 整備状 況 鉄道その他の 主要な交通施 設との接近の 状況ああああ 都市計画法その 他法令の制限で 主要なものああ (1) 基準地番号 中京(府) －３ 京都市中京区壬生土居ノ内町28番１ 284,000 57 １：４ 住宅Ｗ３ 小 規 模 一 般 住 宅 、 店 舗、作業場等が混在す る住宅地域 南4.5ｍ市道 水道ガス 下水 阪急 西院220m 準工(60､200) 準防 高度(20) ※中京(府)５－１ 京都市中京区寺町通夷川上る西側久遠院前町669番１ 660,000 111 １：５ 店舗兼事務所Ｓ５ 中低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業 地域 東15.6ｍ市 道 水道 ガス 下水 京阪 神宮丸太町 600m 近商(80､300) 準防 高度(15) 中京(府) ５－２ 京都市中京区壬生御所ノ内町27番25ほか１筆 550,000 55 １：2.5店舗兼住宅Ｓ３ 幹 線 道 路 沿 い に 中 小 規 模 小 売 店 舗 の ほ か に 事 務 所 等 が 混 在 す る 商 業 地域 南22ｍ市道 水道 ガス 下水 阪急 大宮450m 商業(80､600) 防火 高度(25) 中京(府) ５－３ 京都市中京区西ノ京小堀町 １番８ 600,000 146 １：2.5 店舗兼共同 住宅ＲＣ５ 中 低 層 の 店 舗 等 に 中 高 層 の 店 舗 兼 共 同 住 宅 も 混在する商業地域 東18ｍ府道 水道 ガス 下水 地下鉄 二条150m 商業(80､600) 防火 高度(25) 中京(府) ５－４ 京都市中京区西ノ京上平町 54番２ 323,000 127 １：３ 店舗Ｓ３ 中低層の小売店舗等が 建ち並ぶ商業地域 北22ｍ府道 水道 ガス 下水 円町320m 商業(80､400) 準防 高度(20) 中京(府) ５－５ 京都市中京区河原町通三条 下る２丁目山崎町238番ほ か１筆 2,790,000 220 １：1.2 店舗ＳＲＣ 12Ｆ１Ｂ 中 高 層 の 店 舗 ビ ル 、 レ ジ ャ ー 施 設 等 が 建 ち 並 ぶ繁華な商業地域 西22ｍ府道､ 北側道 水道 ガス 下水 阪急 河原町400m 商業(80､700) 防火 高度(31) 中京(府) ５－６ 京都市中京区室町通三条下る烏帽子屋町493番 840,000 274 １：3.5 店舗兼事務 所Ｓ５Ｆ１ Ｂ 繊維関係の中層店舗ビ ル等が建ち並ぶ商業地 域 東７ｍ市道 水道 ガス 下水 地下鉄 烏丸御池290m 商業(80､400) 準防 高度(15) ※中京(府)５－７ 京都市中京区間之町通竹屋町上る大津町661番 640,000 203 １：６ 事務所兼作業所Ｓ４ 事務所、店舗のほかに住宅も見られる商業地 域 西6.7ｍ市道 水道ガス 下水 地下鉄 丸太町230m 近商(80､300) 準防 高度(15) 中京(府) ５－８ 京都市中京区院東入泉正寺町322番薬師通東洞 1,050,000 229 １：3.5 店舗兼事務 所ＲＣ５Ｆ １Ｂ 中層の事務所、旅館、 共同住宅等が建ち並ぶ 商業地域 北6.6ｍ市道 水道ガス 下水 地下鉄 四条400m 商業(80､400) 準防 高度(15) 中京(府) ５－９ 京都市中京区烏丸通二条上 る蒔絵屋町259番２ほか１ 筆 1,530,000 482 １：２ 事務所ＳＲＣ８Ｆ１Ｂ 中高層の店舗兼事務所等が多い商業地域 東28ｍ国道 水道 ガス 下水 地下鉄 丸太町130m 商業(80､600) 防火 高度(20) 中京(府) ５－10 京都市中京区烏丸通四条上る笋町689番 4,000,000 1,534 １：２ 事務所ＳＲＣ10Ｆ１Ｂ 金融機関、事務所ビル が建ち並ぶ高度商業地 域 東28ｍ国道 水道 ガス 下水 地下鉄 四条近接 商業(80､700) 防火 高度(31) 東山(府) －１ 京都市東山区三条通北裏白 川筋東入堀池町379番１ 310,000 97 １：２ 住宅Ｗ２ 中 小 規 模 一 般 住 宅 の ほ か に 店 舗 が 見 ら れ る 古 くからの住宅地域 北４ｍ市道 水道 ガス 下水 地下鉄 東山180m ２住居(60､200) 準防 高度(15) ※東山(府)－２ 京都市東山区泉涌寺門前町36番13 172,000 89 １：2.5 住宅ＬＳ２ 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 北5.5ｍ市道 水道ガス 下水 京阪 東福寺750m １中専(60､200) 準防 高度(15) 東山(府) －３ 京 都 市 東 山 区 本 町 15 丁 目 758番11 177,000 165 １：1.5 住宅Ｗ２ 中小規模一般住宅が多 い住宅地域 東3.6ｍ私道 水道 ガス 下水 京阪 鳥羽街道350m １中専(60､200) 準防 高度(15) ※東山(府)－４ 京都市東山区正面通大和大路東入茶屋町527番16 246,000 204 １：１ 住宅Ｗ２ 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 西4.8ｍ市道 水道ガス 下水 京阪 清水五条750m ２住居(60､200) 準防、高度(15) 風致５種 ※東山(府)５－１ 京都市東山区四条通大和大 1,680,000 220 １：4.5店 舗 ､ 事 務 所兼住宅等ＲＣ ５Ｆ１Ｂ 中低層店舗等が建ち並 ぶ観光名所に近い商業 地域 南22ｍ市道 水道ガス 下水 京阪 商業(80､600)防火 高度(15) 東山(府) ５－２ 京都市東山区今熊野椥ノ森町24番８ 227,000 45 １：３ 店舗Ｗ２ 小売店舗が建ち並ぶ商業地域 東22ｍ府道 水道 ガス 下水 京阪 東福寺550m 近商(80､300) 準防 高度(15) 東山(府) ５－３ 京都市東山区新門前通大和大路東入西之町216番２ 615,000 128 １：３ 店舗ＳＲＣ４Ｆ１Ｂ 中層の飲食店ビルが建ち並ぶ商業地域 西7.4ｍ市道 水道 ガス 下水 京阪 三条170m 商業(80､400) 準防 高度(15) 山科(府) －１ 京都市山科区御陵別所町52番16 156,000 100 １：1.5 住宅Ｗ２ 中小規模一般住宅が多い住宅地域 南６ｍ市道 水道 ガス 下水 地下鉄 御陵750m １低専(50､80)高度(10) ※山科(府)－２ 京都市山科区御陵封ジ山町２番65 139,000 215 １：1.5 住宅Ｗ２ 中規模住宅が多い区画 整然とした閑静な住宅 地域 南７ｍ市道 水道 ガス 下水 地下鉄 御陵500m １低専(50､80) 高度(10) 風致３種 山科(府) －３ 京都市山科区上花山坂尻５ 番５ 99,000 198 １：２ 住宅ＬＳ２ 中 規 模 一 般 住 宅 に ア パート等も混在する高 台の住宅地域 南５ｍ私道 水道 ガス 下水 地下鉄 東野２km １中専(60､200) 準防 高度(15) 山科(府) －４ 京都市山科区東野中井ノ上 町21番56 146,000 107 １：2.5 住宅Ｗ２ 中小規模一般住宅にマ ンション等も見られる 住宅地域 東５ｍ市道 水道 ガス 下水 地下鉄 東野800m １中専(60､200) 準防 高度(20) 山科(府) －５ 京都市山科区音羽山等地18番23 153,000 104 １：1.5 住宅Ｗ２ 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 西５ｍ市道 水道 ガス 下水 京阪 四宮670m １中専(60､200) 準防 高度(20)
(2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) 所 在 及 び 地 番 並 び に 住 居 表 示 １平方メー トル当たり の価格(円) 地積 (㎡) 形状 利用現況 周 辺 の 土 地 の利 用 の 現 況 前面道路の状況ののの 水道､ ガス供 給施設 及び下 水道の 整備状 況 鉄道その他の 主要な交通施 設との接近の 状況ああああ 都市計画法その 他法令の制限で 主要なものああ (1) 基準地番号 山科(府) －６ 京都市山科区大宅古海道町13番８ 131,000 83 １：２ 住宅Ｗ２ 中小規模一般住宅にア パート等も混在する住 宅地域 西６ｍ市道 水道ガス 下水 地下鉄 １中専(60､200) 高度(15) 山科(府) －７ 京都市山科区勧修寺風呂尻町６番２ 135,000 274 １：1.5 住宅Ｗ１ 中規模一般住宅に中層 共同住宅等も混在する 住宅地域 北5.5ｍ府道 水道ガス 下水 地下鉄 小野340m ２中専(60､200)高度(15) ※山科(府)－８ 京都市山科区東野八反畑町58番82 155,000 72 １：２ 住宅Ｗ２ 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 南５ｍ私道 水道 ガス 下水 地下鉄 １住居(60､200)準防 高度(20) 山科(府) －９ 京都市山科区勧修寺西栗栖 野町169番 142,000 76 １：３ 住宅Ｗ２ 小規模一般住宅のほか に農地等が見られる住 宅地域 南西６ｍ私 道 水道 ガス 下水 地下鉄 ２中専(60､200) 高度(20) 山科(府) －10 京都市山科区西野山百々町 242番16ほか１筆 116,000 115 １：２ 住宅Ｗ２ 小規模一般住宅に、小 工場、作業所等が混在 する住宅地域 西５ｍ私道 水道 ガス 下水 地下鉄 準工(60､200)準防 高度(15) 山科(府) －11 京都市山科区小野高芝町74 番８ 77,000 98 １：２ 住宅Ｗ３ 一般住宅、事業所等が 混在する府道沿いの住 宅地域 南東８ｍ府 道 水道 ガス 下水 地下鉄 小野750m ｢調区｣(60､200) 山科(府) ５－１ 京都市山科区音羽前田町45番１ほか２筆 147,000 907 １：1.2台形 店舗、工場 兼事務所Ｓ ２ 自動車関連店舗、飲食 店等が多い路線商業地 域 東23ｍ国道､ 北側道 水道 ガス 下水 京阪 四宮950m 近商(80､300) 準防 高度(20) 山科(府) ５－２ 京都市山科区東野片下リ町68番１ 177,000 880 １：1.2台形 銀行ＲＣ２ 沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域 南23ｍ国道 水道 ガス 下水 地下鉄 東野170m 商業(80､400) 準防 高度(31) 山科(府) ５－３ 京都市山科区椥９番３ 中在家町 259,000 442 １：１ 店舗兼共同住宅ＲＣ４ 中低層の店舗、共同住 宅等が建ち並ぶ商業地 域 東20ｍ市道 水道ガス 下水 地下鉄 商業(80､600)防火 高度(31) 下京(府) －１ 京都市下京区七条通大宮西入花畑町591番５ 225,000 66 １：３ 住宅Ｗ２ 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 西3.3ｍ市道 水道 ガス 下水 丹波口1.1km １住居(60､200) 準防 高度(15) 下京(府) －２ 京都市下京区梅小路石橋町48番４ 220,000 60 １：３ 住宅Ｗ３ 小規模一般住宅が多い住宅地域 東5.9ｍ市道 水道 ガス 下水 西大路800m １住居(60､200) 準防 高度(20) 下京(府) ５－１ 京都市下京区東洞院通松原 下る大江町551番 485,000 220 １：５ 事務所、倉 庫兼住宅Ｓ ４ 中低層事務所ビル、店 舗等が建ち並ぶ商業地 域 東6.3ｍ市道 水道 ガス 下水 地下鉄 五条300m 商業(80､400) 準防 高度(15) 下京(府) ５－２ 京都市下京区新町通七条下 る東塩小路町727番５ 940,000 243 １：1.5 事務所ＲＣ ６Ｆ１Ｂ 中 高 層 事 務 所 、 低 層 店 舗 、 駐 車 場 等 が 混 在 す る駅に近い商業地域 東14.1ｍ市 道 水道 ガス 下水 京都380m 商業(80､600) 防火 高度(31) 下京(府) ５－３ 京都市下京区猪熊通五条下 る柿本町594番７ 266,000 162 １：５ 店舗、作業 場兼住宅Ｓ ２ 中小規模の店舗、事務 所、住宅等が混在する 商業地域 西5.8ｍ市道 水道 ガス 下水 丹波口740m 近商(80､300) 準防 高度(20) 下京(府) ５－４ 京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町310番１ 690,000 274 １：1.2 事務所兼共 同住宅ＳＲ Ｃ10 中層事務所と高層店舗 兼共同住宅等が混在す る商業地域 東50ｍ府道 水道ガス 下水 阪急 大宮410m 商業(80､700) 防火 高度(31) 下京(府) ５－５ 京都市下京区四条通柳馬場西入立売中之町92番 4,700,000 213 １：４ 事務所兼店舗Ｓ８ 中高層の事務所ビル、 金融機関等が建ち並ぶ 商業地域 北22ｍ市道 水道ガス 下水 地下鉄 四条250m 商業(80､700) 防火 高度(31) 下京(府) ５－６ 京都市下京区西洞院通綾小 路下る綾西洞院町723番１ ほか１筆 572,000 166 １：３ 店舗兼住宅Ｓ４ 中 低 層 の 店 舗 、 事 務 所等 に 中 高 層 の 共 同 住 宅 等が見られる商業地域 東12ｍ市道 水道 ガス 下水 地下鉄 四条450m 商業(80､400) 準防 高度(15) 下京(府) ５－７ 京都市下京区七条通猪熊東入西八百屋町160番 427,000 256 １：２ 事務所ＲＣ６Ｆ１Ｂ 中高層事務所と小売店 舗等が集まる既成商業 地域 北18ｍ府道 水道 ガス 下水 京都1.1km 商業(80､400) 防火 高度(15) ※下京(府)５－８ 京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町19番ほか１筆 820,000 713 １：1.5 店舗ＲＣ７ 中小規模店舗ビルに小売店舗も混在する商業 地域 東16ｍ市道 水道 ガス 下水 阪急 大宮130m 商業(80､700) 準防 高度(31) 下京(府) ５－９ 京都市下京区大宮通松原下 る西側上五条町399番２ 412,000 127 １：３ 店舗兼住宅 ＲＣ４ 中低層の店舗、事務所 等が多い商業地域 東17ｍ市道 水道 ガス 下水 阪急 大宮670m 商業(80､400) 準防 高度(20) 下京(府) ５－10 京都市下京区新町通六条下 る艮町875番 307,000 204 １：５ 店舗兼住宅 ＲＣ３ 中 小 規 模 の 店 舗 兼 住 宅、一般住宅等が混在 する商業地域 東4.2ｍ市道 水道 ガス 下水 地下鉄 五条350m 近商(80､300) 準防 高度(15) 下京(府) ５－11 京都市下京区烏丸通高 下 る薬師前町707番ほか３筆 2,000,000 773 １：1.5 事務所兼車 庫ＳＲＣ８ Ｆ１Ｂ 中高層の事務所ビル、 金融機関等が建ち並ぶ 商業地域 東28ｍ国道 水道 ガス 下水 地下鉄 四条260m 商業(80､700) 防火 高度(31) 下京(府) ５－12 京都市下京区五条通堺町西入塩竈町387番１ほか１筆 805,000 302 １：３ 店舗兼共同住宅ＲＣ６ 中小規模店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 南50ｍ国道 水道 ガス 下水 地下鉄 五条400m 商業(80､700) 防火 高度(31)
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-(2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) 所 在 及 び 地 番 並 び に 住 居 表 示 １平方メー トル当たり の価格(円) 地積 (㎡) 形状 利用現況 周 辺 の 土 地 の利 用 の 現 況 前面道路の状況ののの 水道､ ガス供 給施設 及び下 水道の 整備状 況 鉄道その他の 主要な交通施 設との接近の 状況ああああ 都市計画法その 他法令の制限で 主要なものああ (1) 基準地番号 京都南 (府)－１ 京都市南区唐橋花園町４番13 205,000 158 １：1.5 住宅ＲＣ２ 中規模一般住宅、農地等の混在する住宅地域 北６ｍ市道 水道 ガス 下水 西大路800m １住居(60､200)準防 高度(20) 京都南 (府)－２ 京都市南区上鳥羽岩ノ本町１番１ 130,000 172 １：2.5 住宅Ｗ２ 中小規模一般住宅に店 舗、事務所等も混在す る住宅地域 西7.9ｍ市道 水道ガス 下水 近鉄 上鳥羽口 1.2km ２住居(60､200) 高度(20) ※京都南(府)－３ 京 都 市 南 区 吉 祥 院 西 浦 町133番11 155,000 60 １：２ 住宅Ｗ３ 小規模一般住宅にアパ－ト等も見られる住宅 地域 南６ｍ市道 水道 ガス 下水 西大路1.2km １住居(60､200) 準防 高度(20) 京都南 (府)－４ 京都市南区東九条中殿田町 18番９ 194,000 97 １：３ 住宅Ｗ２ 小規模一般住宅が多い 住宅地域 北４ｍ道路 水道 ガス 下水 地下鉄 九条300m ２住居(60､200) 準防 高度(20) 京都南 (府)－５ 京都市南区東九条東御霊町 22番16 163,000 89 １：３ 住宅Ｗ２ 中小規模一般住宅に事 業所、小工場が混在す る住宅地域 南６ｍ市道 水道 ガス 下水 地下鉄 九条450m ２住居(60､200) 準防 高度(20) 京都南 (府) ５－１ 京都市南区唐橋西平垣町１ 番６ 360,000 264 １：4.5 店舗Ｓ７ 中低層の店舗、事務所 等が建ち並ぶ商業地域 東28ｍ市 道、背面道 水道 ガス 下水 西大路110m 商業(80､500) 防火 高度(25) 京都南 (府) ５－２ 京都市南区西九条高畠町44 番 215,000 766 １：２ 店舗Ｓ１ 低層の店舗、事業所等 が建ち並ぶ国道沿いの 路線商業地域 東22ｍ国 道、北側道 水道 ガス 下水 近鉄 十条800ｍ 近商(80､300) 準防 高度(20) ※京都南(府) ５－３ 京都市南区西九条川原城町 ７番 287,000 119 １：２ 店舗Ｓ４ 中層事務所と店舗が建 ち並ぶ国道沿いの商業 地域 南27ｍ国道 水道ガス 下水 近鉄 東寺210m 商業(80､400) 準防 高度(15) 京都南 (府) ５－４ 京都市南区久世殿城町427 番１ 161,000 643 不整形２：１ 銀行ＳＲＣ３ 沿 道 サ － ビ ス 施 設 に 中 規 模 工 場 等 が 混 在 す る 国 道 沿 い の 路 線 商 業 地 域 西23ｍ国道 水道ガス 下水 向日町1.2km 準工(60､300)高度(20) 京都南 (府) ９－１ 京 都 市 南 区上 鳥羽 卯ノ 花55 番３（上鳥羽南部地区第124 ブロック卯花-55-３） 118,000 402 １：３ 事業所兼作業所Ｓ２ 中規模の工場、倉庫に空地等が混在する工業 地域 東８ｍ市道 水道 ガス 下水 近鉄 上鳥羽口700m工業(60､300) ※右京(府)－１ 京都市右京区常盤西町８番21 189,000 81 １：２ 住宅Ｗ２ 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 南５ｍ私道 水道 ガス 下水 京福 常盤330m １中専(60､200) 準防 高度(15) 右京(府) －２ 京都市右京区太秦安井北御 所町２番28ほか２筆 179,000 119 １：２ 住宅Ｗ２ 中小規模一般住宅が多 い住宅地域 西５ｍ市道 水道 ガス 下水 花園550m １住居(60､200) 準防 高度(15) 右京(府) －３ 京都市右京区太秦組石町１ 番40 185,000 99 １：1.5 住宅Ｗ２ 事務所等も見受けられ るが、小規模一般住宅 が建ち並ぶ住宅地域 南６ｍ市道 水道 ガス 下水 京福 太秦広隆寺 300m １住居(60､200) 準防 高度(15) 右京(府) －４ 京都市右京区御室小松野町 30番15ほか１筆 205,000 214 １：2.5 住宅Ｗ２ 中規模一般住宅に共同 住宅が混在する住宅地 域 南5.4ｍ市道 水道 ガス 下水 京福 御室仁和寺 240m １低専(50､80) 高度(10) 風致３種 右京(府) －５ 京都市右京区梅ケ畑向ノ地町５番15 99,000 144 １：1.2 住宅Ｗ２ 中小規模一般住宅が多い住宅地域 北東６ｍ私道 水道下水 京福宇多野1.8km １低専(40､60) 高度(10) 風致３種 右京(府) －６ 京都市右京区梅津東構口町７番 190,000 95 １：２ 住宅Ｗ２ 一般住宅にマンショ ン、店舗等も混在する 住宅地域 北７ｍ市道 水道ガス 下水 阪急 西京極2.1km １住居(60､200) 準防 高度(15) 右京(府) －７ 京都市右京区嵯峨新宮町１番36 186,000 116 １：２ 住宅Ｗ２ 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 北５ｍ私道 水道 ガス 下水 京福 鹿王院540m １中専(60､200) 準防 高度(15) 右京(府) －８ 京都市右京区嵯峨天龍寺広道町10番13ほか１筆 185,000 451 １：２ 住宅Ｗ２ 中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域 南4.7ｍ市道 水道 ガス 下水 嵯峨嵐山130m １中専(60､200) 準防 高度(15) ※右京(府)－９ 京都市右京区西京極南大入町25番１ 227,000 151 １：１ 住宅Ｗ２ 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地 域 東６ｍ市道 水道 ガス 下水 阪急 西京極700m １住居(60､200) 準防 高度(20) 右京(府) －10 京都市右京区京北下弓削町 狭間谷口21番 15,000 251 1.5：１ 住宅Ｗ２ 農家住宅等が見られる 国道沿いの住宅地域 西8.5ｍ国道 水道 下水 京北ふるさと バス 清田近接 「都計外」 （60、200） 右京(府) －11 京都市右京区京北周山町百 ノ角７番14 18,100 162 １：1.2 住宅Ｗ２ 中規模一般住宅が見ら れる住宅地域 南５ｍ市道 水道 京北ふるさと バス 太田200m 「都計外」 （60、200） 右京(府) －12 京都市右京区嵯峨明星町１ 番14 183,000 74 1.2：１ 住宅Ｗ２ 小規模一般住宅が多い 中に事業所等も見られ る住宅地域 東５ｍ私道 水道 ガス 下水 京福 有栖川450m 準工(60､200) 準防 高度(15) 右京(府) －13 京都市右京区山越２ほか１筆 町３番 103,000 359 不整形１：２ 住宅Ｗ２ 造園業の植樹地域の中 に一般住宅が散在する 地域 北５ｍ市道 水道 ガス 下水 京福 鳴滝520m ｢調区｣(60､100)
(2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) 所 在 及 び 地 番 並 び に 住 居 表 示 １平方メー トル当たり の価格(円) 地積 (㎡) 形状 利用現況 周 辺 の 土 地 の利 用 の 現 況 前面道路の状況ののの 水道､ ガス供 給施設 及び下 水道の 整備状 況 鉄道その他の 主要な交通施 設との接近の 状況ああああ 都市計画法その 他法令の制限で 主要なものああ (1) 基準地番号 右京(府) ５－１ 京都市右京区西院ほか３筆 町２番 616,000 145 １：２台形 銀行ＲＣ２ 各 種 小 売 店 舗 が 建 ち 並 ぶ 中 に 金 融 機 関 や 大 型 量 販 店 も 見 ら れ る 商 業 地域 北25ｍ府道 水道ガス 下水 阪急 西院80m 商業(80､500) 防火 高度(25) ※右京(府)５－２ 京都市右京区太秦帷子ケ町11番48 257,000 53 １：２ 店舗兼住宅ＬＳ３ 店舗のほか金融機関も見られる駅に近い商業 地域 南９ｍ府道 水道ガス 下水 京福 近商(80､200)準防 高度(15) 右京(府) ５－３ 京都市右京区花園伊町32番８ 277,000 121 １：２ 店舗Ｓ４ 中低層の店舗が建ち並 ぶ駅に近い府道沿いの 商業地域 南東20ｍ府 道 水道 ガス 下水 花園150m 近商(80､300) 準防 高度(20) 右京(府) ５－４ 京都市右京区西京極東向河 原町４番５ 223,000 377 台形 １：１ 事務所兼車 庫Ｓ２ 幹 線 道 路 沿 い に 事 業 所 、 マ ン シ ョ ン 、 店 舗 等が混在する商業地域 東27ｍ市 道、背面道 水道 ガス 下水 阪急 西京極900m 準工(60､300) 準防 高度(20) 右京(府) ９－１ 京都市右京区西院西貝川町 77番 168,000 782 １：２ 工場兼事務 所ＳＲＣ４ 中 小 規 模 の 工 場 、 事 業 所 を 中 心 に マ ン シ ョ ン 等が混在する地域 西８ｍ市道 水道 ガス 下水 阪急 西京極1.1km 工業(60､200) 準防 高度(20) 西京(府) －１ 京都市西京区嵐山風呂ノ橋 町２番100 183,000 92 １：２ 住宅Ｗ２ 中小規模一般住宅が建 ち並ぶ住宅地域 南６ｍ市道 水道 ガス 下水 阪急 嵐山650m １低専(50､80) 高度(10) 西京(府) －２ 京都市西京区松尾井戸町９番３ 187,000 147 １：２ 住宅Ｗ２ 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 北6.3ｍ市道 水道 ガス 下水 阪急 上桂１km １低専(50､80)高度(10) 西京(府) －３ 京都市西京区大枝西新林町６丁目８番14 149,000 204 １：1.5 住宅Ｗ２ 中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域 南６ｍ市道 水道 ガス 下水 阪急 洛西口3.6km １低専(50､80)高度(10) 西京(府) －４ 京都市西京区山田久田町３番15 204,000 238 １：1.5 住宅ＬＳ２ 中規模一般住宅が多い住宅地域 東６ｍ市道 水道 ガス 下水 阪急 上桂900m １低専(50､80)高度(10) 西京(府) －５ 京都市西京区桂艮町16番30 245,000 106 １：2.5 住宅Ｗ２ 中小規模一般住宅が多い住宅地域 西6.7ｍ市道 水道 ガス 下水 阪急 桂600m １低専(60､100) 準防 高度(10) 西京(府) －６ 京都市西京区御陵峰ケ堂町３丁目12番３ 134,000 185 １：1.2 住宅Ｗ２ 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 北６ｍ市道 水道 ガス 下水 阪急 桂4.1km １低専(50､80)高度(10) 西京(府) －７ 京都市西京区川島調子町49 番13 229,000 122 １：３ 住宅Ｗ２ 小規模一般住宅に共同 住宅等が見られる住宅 地域 東６ｍ市道 水道 ガス 下水 阪急 桂1.2km １低専(60､100) 準防 高度(10) ※西京(府)－８ 京都市西京区樫原山路14番７ 210,000 90 １：１ 住宅Ｗ２ 小 規 模 一 般 住 宅 に アパートが混在する住宅 地域 西６ｍ私道 水道 ガス 下水 阪急 桂1.4km １低専(50､80) 高度(10) 西京(府) －９ 京都市西京区川島梅園町39 番 245,000 248 １：1.2 住宅Ｗ２ 中規模一般住宅が建ち 並ぶ閑静な住宅地域 東６ｍ市道 水道 ガス 下水 阪急 洛西口550m １低専(50､80) 高度(10) ※西京(府)－10 京都市西京区上桂三ノ宮町100番３ 227,000 165 １：２ 住宅Ｗ２ 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域 北６ｍ市道 水道ガス 下水 阪急 上桂300m １低専(50､80)高度(10) 西京(府) －11 京都市西京区大原野北春日町603番１ 79,800 508 ２：１ 住宅Ｗ１ 中規模農家住宅を主と し一般住宅も見られる 住宅地域 南4.5ｍ府道 水道下水 阪急洛西口４km ｢調区｣(60､200) 西京(府) ５－１ 京都市西京区上桂宮ノ後町34番４ 252,000 182 １：２ 店舗、事務 所兼住宅Ｒ Ｃ５ 中低層の店舗ビル等が 建ち並ぶ駅前の商業地 域 北9.5ｍ府道 水道ガス 下水 阪急 上桂近接 近商(80､200)高度(15) 西京(府) ５－２ 京都市西京区山田庄田町１番11 224,000 132 １：２台形 店舗兼住宅Ｓ２ 中層の店舗、事務所等 が建ち並ぶ幹線街路沿 いの路線商業地域ああ 東13ｍ府道 水道 ガス 下水 阪急 上桂650m 近商(80､300)高度(15) 西京(府) ５－３ 京都市西京区桂木ノ下町１番89 348,000 257 １：２ 店舗兼住宅ＲＣ４ 中低層の店舗、事務所 ビル等が建ち並ぶ駅に 近い商業地域 北9.5ｍ府道 水道 ガス 下水 阪急 桂260m 近商(80､200) 準防 高度(15) 伏見(府) －１ 京都市伏見区桃山南大島町 76番17 175,000 137 １：２ 住宅Ｗ２ 中規模一般住宅が多い 区画整然とした住宅地 域 東５ｍ市道 水道 ガス 下水 京阪 桃山南口600m １中専(60､200) 高度(15) ※伏見(府)－２ 京都市伏見区桃山毛利長門東町34番56 265,000 250 １：１ 住宅Ｗ２ 中規模住宅が多い閑静な住宅地域 西４ｍ私道 水道ガス 下水 近鉄 丹波橋570m １低専(50､80) 高度(10) 伏見(府) －３ 京都市伏見区深草大亀谷万 帖敷町139番46ほか１筆 123,000 261 １：1.5 住宅Ｗ２ 中規模一般住宅が建ち 並ぶ丘陵地の住宅地域 西５ｍ私道 水道 ガス 下水 ＪＲ 藤森550m １低専(50､80) 高度(10) 伏見(府) －４ 京都市伏見区横大路貴船52番24 106,000 70 １：３ 住宅Ｗ２ 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 西６ｍ市道 水道 ガス 下水 京阪 中書島2.4km １住居(60､200)高度(20)
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-(2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) 所 在 及 び 地 番 並 び に 住 居 表 示 １平方メー トル当たり の価格(円) 地積 (㎡) 形状 利用現況 周 辺 の 土 地 の利 用 の 現 況 前面道路の状況ののの 水道､ ガス供 給施設 及び下 水道の 整備状 況 鉄道その他の 主要な交通施 設との接近の 状況ああああ 都市計画法その 他法令の制限で 主要なものああ (1) 基準地番号 伏見(府) －５ 京都市伏見区深草西出町30番２ 163,000 132 １：1.5 住宅Ｗ２ 中小規模一般住宅が多い住宅地域 西4.2ｍ市道 水道 ガス 下水 京阪 深草550m １中専(60､200) 準防 高度(15) 伏見(府) －６ 京都市伏見区日野谷寺町８番46 103,000 100 １：2.5 住宅Ｗ２ 小規模一般住宅が多い住宅地域 西６ｍ市道 水道 ガス 下水 地下鉄 石田1.4km １中専(60､200)高度(15) ※伏見(府)－７ 京都市伏見区桃山町和泉２番25 147,000 63 １：２ 住宅Ｗ３ 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 北６ｍ市道 水道 ガス 下水 京阪 桃山南口550m１住居(60､200)高度(15) 伏見(府) －８ 京都市伏見区深草池ノ内町 ６番19 187,000 148 １：1.5 住宅Ｗ２ 中規模一般住宅が建ち 並ぶ住宅地域 南6.2ｍ市道 水道 ガス 下水 京阪 藤森900m １住居(60､200) 準防 高度(20) 伏見(府) －９ 京都市伏見区羽束師鴨川町 201番４ほか１筆 105,000 83 １：２ 住宅Ｗ２ 小規模一般住宅が建ち 並ぶ住宅地域 東６ｍ市道 水道 ガス 下水 京阪 中書島3.4km １中専(60､200) 高度(20) 伏見(府) －10 京都市伏見区桃山町立売43 番３ 222,000 132 １：３ 住宅Ｗ２ 中小規模一般住宅にア パート等が混在する住 宅地域 北5.3ｍ市道 水道 ガス 下水 桃山250m １中専(60､200) 準防 高度(15) 伏見(府) －11 京都市伏見区醍醐御霊ケ下町25番６ほか１筆 159,000 116 １：１ 住宅Ｗ２ 中小規模一般住宅に店舗も混在する住宅地域 西６ｍ市道 水道 ガス 下水 地下鉄 醍醐370m １中専(60､200)高度(15) 伏見(府) －12 京都市伏見区羽束師古川町566番47 103,000 184 １：1.5 住宅Ｗ２ 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 南６ｍ市道 水道 ガス 下水 長岡京３km １中専(60､200)高度(20) 伏見(府) －13 京都市伏見区淀美豆町300番32 98,000 91 １：２ 住宅Ｗ２ 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 南東４ｍ市道 水道 ガス 下水 京阪 淀1.2km １中専(60､200)高度(20) 伏見(府) －14 京都市伏見区向島立河原町11番３ 105,000 99 １：２ 住宅ＲＣ２ 小 規 模 住 宅 、 ア パ ー ト、ガレージ等が混在 する住宅地域 南4.5ｍ市道 水道 ガス 下水 京阪 観月橋900m １住居(60､200)高度(20) 伏見(府) －15 京 都 市 伏 見 区 向 島 上 林 町100番３ 55,000 429 １：２ 住宅Ｗ２ 農家住宅の周囲に農地が多い住宅地域 南東7.6ｍ市道 水道 近鉄向島1.2km ｢調区｣(60､200) 伏見(府) ３－１ 京都市伏見区久我東町６番 16 39,000 895 不整形 １：1.2休耕田 周辺の開発が活発な熟 成度の高い地域 西1.8ｍ未舗 装市道、南 東側道 京阪 中書島3.8km １中専(60､200) 高度(20) 伏見(府) ５－１ 京都市伏見区深草稲荷御前 町89番 350,000 195 １：４ 店舗Ｗ２ 小規模小売店舗が建ち 並ぶ商業地域 東7.2ｍ府道 水道 ガス 下水 稲荷50m 近商(80､200) 準防 高度(15) 伏見(府) ５－２ 京都市伏見区中島北ノ口町 16番 235,000 810 １：3.5 事務所兼倉 庫ＲＣ４ 中規模の事務所に店舗 等も混在する幹線道路 沿いの商業地域 東50ｍ市道 水道 ガス 下水 近鉄 竹田1.1km 商業(80､400) 高度(31) 伏見(府) ５－３ 京都市伏見区深草西浦町８丁目60番ほか１筆 205,000 653 １：1.5事務所兼倉庫ＲＣ４ 店舗、事務所ビル、沿 道施設等が建ち並ぶ路 線商業地域 西22ｍ国道 水道ガス 下水 近鉄 竹田550m 近商(80､300) 準防 高度(20) ※伏見(府)５－４ 京都市伏見区深草直違橋２丁目429番 184,000 257 １：４ 店舗兼住宅Ｓ２ 低層の小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域 東６ｍ市道 水道ガス 下水 京阪 藤森200m 近商(80､200) 準防 高度(15) 伏見(府) ５－５ 京都市伏見区下油掛町152番３ 230,000 132 １：2.5店舗兼住宅Ｗ３ 低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 北6.5ｍ市道 水道 ガス 下水 京阪 伏見桃山580m 商業(80､400) 準防 高度(20) 伏見(府) ５－６ 京都市伏見区醍醐池田町８番３ほか３筆 205,000 662 １：1.5台形 店舗Ｓ２ 低層の店舗等が多い路線商業地域 北西17ｍ市道 水道 ガス 下水 地下鉄 醍醐430m 準住居(60､300)高度(20) 伏見(府) ５－７ 京都市伏見区下鳥羽長田町173番ほか１筆 172,000 1,629 １：1.2 店舗Ｗ１ 国道沿いに店舗、事業 所等が建ち並ぶ路線商 業地域 東21ｍ国 道、背面道 水道 ガス 下水 京阪 丹波橋1.9km 準工(60､300) 伏見(府) ９－１ 京都市伏見区久我西出町４ 番15ほか１筆 67,000 826 １：２ 事務所兼作 業場Ｓ２ 中規模工場、作業場の ほかに農地が混在する 工業地域 南８ｍ市道 水道 下水 阪急 西向日2.3km 工専(60､200) 高度（20） 福知山 (府)－1 福知山市夜久野町井田小字 大年548番５ 13,600 196 １：１ 住宅Ｗ２ 農家住宅、一般住宅等 が見られる国道背後の 住宅地域 東7.8ｍ府道 水道 下水 下夜久野700m 「都計外」 福知山 (府)－２ 福知山市字正明寺小字シボ ラ1684番１ 34,300 502 １：３ 住宅Ｗ２ 一般住宅、農家住宅等 が混在し、農地も見ら れる住宅地域 西6.5ｍ市道 水道 下水 福知山1.9km １低専(50､80) 福知山 (府)－３ 福知山市大江町尾藤小字大石714番ほか１筆 4,590 555 1.5：１ 住宅Ｗ２ 農家住宅が並ぶ谷あいの住宅地域 南西９ｍ府 道 、南東側道 水道 下水 京都丹後鉄道大江３km 「都計外」
