＜２．０版＞
● 【簡易版】申請者操作手引書 （不動産登記申請 申請用総合ソフト編）
～建物の取壊しによる建物の滅失の登記のオンライン申請～
＜目次＞
１ はじめに
２ 建物の滅失の登記のオンライン申請の流れ
３ 申請用総合ソフトにログインし，申請様式を選択します
４ 申請情報を入力します
５ 添付情報を添付します
６ 電子署名を行います
７ 申請情報を送信します
８ 処理状況を確認します
９ 「書面により提出した添付情報の内訳表」と書面で作成された添付情報を登記所に
提出します
１０ 申請情報の補正が必要な場合
１１ 登記完了証（電子公文書）を取得します
１ はじめに
この操作手引書では，以下の事例について，オンライン申請をするための「申請用総
合ソフト」の操作方法を中心に説明します。
【事 例】法務太郎所有の建物１個を取壊した場合の建物滅失の登記
※１※１ 登記された建物が取り壊された場合（滅失した場合）は,建物の滅失 の登記を申請しなければなりません。 なお，御不明な点がありましたら，最寄りの法務局に御相談ください。
申請人（取り壊された建物の所有者）
：法務太郎
登記申請の添付情報
・滅失証明情報 建物が滅失したことの証明書です。取り壊した工
事請負人の証明書と，工事請負人が法人の場合は，
その法人等の代表者の資格を証する書面及び登記
所で交付される印鑑証明書を提出します。なお，工
事請負人が法人でない場合は，個人の印鑑証明書が
対象となります
※２ ※２ 不動産登記令附則第５条第１項による申請（いわゆる「特例方式」） により申請される場合に，添付情報（登記識別情報を除く。）が書面に 記載されているときは，当該書面を登記所に提出する方法（以下「特 例方式」という。）により不動産登記の申請をすることができます。 この場合，書面により作成された添付情報は，オンライン申請の受 付の日から２日以内（初日・休日等を除きます。）に，登記所に持参す るか，書留郵便等により送付する必要があります。 なお，詳細については「不動産登記令附則第５条第１項の規定によ る申請（いわゆる特例方式）について（http://www.moj.go.jp/MINJI/ minji142.html）」を御確認ください。登記完了証の交付の方法：オンラインにより交付を受ける。
※３ ※３ 登記が完了した後，法務太郎は登記完了証の交付を受けることとな ります。 登記完了証は，オンライン申請の場合であっても，当分の間，書面 により交付することを申し出ることができます。 登記完了証の交付の方法の申出方法等については，「登記完了証の交 付 の 方 法 に つ い て （http://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_0 0057.html）」をご覧ください。２ 建物の滅失の登記のオンライン申請の流れ
① 申請用総合ソフトの起動 ② 登記・供託オンライン申請 システムにログイン ③ 申請情報の作成 ⑤ 電子署名の付与 ⑥ 申請情報の送信 ⑦ 到達・受付のお知らせ 申請用総合ソフトを起動します。 登記・供託オンライン申請システムにインターネットを通 じてログインします。 申請情報を作成します。 申請情報に電子署名を行います。 作成した申請情報を送信します。 各種通知を確認します。 ⑨ 登記所からのお知らせ 補正がある場合などは，お知らせが通知されます。 ⑩ 手続終了 登記が完了した後，管轄登記所から電子公文書が通知され るので，その電子公文書を取得します。申請用総合ソフトのダウンロードや利用環境等については，
「登記・供託オンライ
ン申請システム」のホームページを参照してください。
☆登記・供託オンライン申請システムのホームページ
※ 登記完了証（電子公文書）を取得します。 ※ 市区町村が発行する公的個人認証の電子証明書など 所定の電子証明書を使用して電子署名をします。 ※ あらかじめ入力例を表示した画面から必要な事項を 入力します。 ⑧ 添付情報（書面）の提出 書面で作成された添付情報を管轄登記所に提出します。 ④ 添付情報の添付 申請情報に添付情報を添付します。 ※ 滅失証明情報のデータを添付します。 ※ 特例方式により申請される場合は，添付情報の原本 を，「書面により提出した添付情報の内訳表」と共に， 管轄登記所に持参又は送付します。３ 申請用総合ソフトにログインし，申請様式を選択します
（ＰＣのデスクトップ） （「ログイン」画面） （「処理状況表示」画面） 「処理状況表示」画 面が表示されるので， 「申請書作成」をクリ ックします。クリック
「申請者情報登録」の際に登 録した申請者ＩＤ及びパスワー ドを入力します。① 入力
② クリック
クリック
「スタート」メニューから「申 請用総合ソフト」を起動します。「申請様式一覧選択」画面が表示されます。
「不動産登記申請書」→「登記申請書（表示に関する登記）」→「登記申請書（表示に関する登記）(14) 建物滅失【署名要】」を選択します。
①クリック
４ 申請情報を入力します
「申請書作成・編集」画面に表示される入力例を参考に，申請情報を入力します。
４－１
４－２
４－４
参 照 番 号
４－３
４－１ 「件名」欄から「添付情報」欄までの入力
☆ 不動産登記令附則第５条第１項の規定による申請（特例方式）により申請
される場合
入力
①
②
①
③
②
①
④
③
②
①
⑥
⑤
④
③
②
①
① 件名を入力します。利用者の方の管理のための項目なので，自由に入力してください。 ※ 件名は，登記所には通知されません。 ② 電子納付に必要な氏名をカタカナで入力します。 ③ 登記の目的を入力します。 ④ 添付情報を入力します。 特例方式により添付情報を書面で登記所に提出する場合には，その旨を次のとおり入力します。 なお，申請の段階で添付書面の提出方法（登記所に持参するか,書留郵便等で送付するか）が決まっている場 合には，「（持参）」又は「（送付）」を添付情報の名称の後に続けて明示します。⑤
③
②
①
④
③
②
①
※ 会社法人等番号を添付情報として提供する場合 不動産登記等の申請をする場合に，申請人が法人であるときは，当該法人の「代表者の資格を証する情報」 を提供する必要がありましたが，平成２７年１１月２日以後受付分の申請については，当該法人の資格証明 情報の提供に代え，原則として，申請情報に会社法人等番号（※）を記録又は記載していただくことになる など，添付情報の取扱いが変更されました（詳細については，「不動産登記令等の改正に伴う添付情報の変 更について（平成２７年１１月２日施行）（http://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00232.html）」を御 確認ください。）。 上記取扱いに伴い，以下の方法で会社法人等番号を提供することができるようになりました。 ① 会社法人等番号を添付したい申請人等（法人）の欄のドロップダウンリストから会社法人等番号を選 択し，「名義人情報追加ボタン」をクリックします。 ② 会社法人等番号欄等が表示されます。 直接又は「会社・法人情報読込」ボタンからの取り込みで会社法人等番号を入力することができます。 【参考】 ・ 「会社・法人情報取得」ボタン：検索サービスを利用して会社法人等番号を含む会社・法人情 報を取得します。 ※ 登記・供託オンライン申請システムにログインしていない場合，「会社・法人情報取得」ボタンを クリック時に「ログイン」画面が表示されるため，ログインしてください。 ・ 「会社・法人情報読込」ボタン：上記「会社・法人情報取得」ボタンから取得した会社・法人 情報を申請情報に取り込みます。 ※ 会社法人等番号は，１２桁の数字です。また，社会保障・税番号制度（マイナンバー制度）によ り会社法その他の法令の規定に基づき設立の登記をした法人に指定される法人番号（１３桁）は， 登記簿に記録された会社法人等番号（１２桁）の前に１桁の数字を付したものです。
選択
選択
４－２ 「申請年月日」欄から「申請人」欄までの入力
４－３ 「登記完了証の交付の方法」の選択
建物の滅失の登記が完了した後に交付される登記完了証の交付を受ける方法（オンラインによる交付を 希望する）を選択します。⑤
④
③
②
①
① 申請年月日を入力します。 ※ １７時１５分以降に申請情報を送信する場合には，申請の受付年月日は翌業務日となります。 ② 「登記所選択」ボタンをクリックして，申請先となる，不動産の管轄登記所を選択します。 ③ 申請人（所有者）の住所及び氏名又は名称を正確に入力します。登記記録の所有者の住所と現在 の住所が一致していない場合には，登記記録の住所から現在の住所までの異動の経過が分かる，住 民票の写し等を申請情報に添付します。 また，申請内容の補正等のため，登記所から連絡する必要がある際に，その連絡先となる電話番 号を入力します。①
⑤
④
③
②
①
②
①
③
②
①
「オンラインによ る交付を希望する」 を選択します。４－４ 「不動産の表示」欄の各欄の入力
滅失した建物の情報を入力します。(1) オンライン物件検索により不動産の所在，地番／家屋番号を入力します。 ※ オンライン物件検索とは，インターネットから物件を検索し，物件情報（所在，地番／家屋番号） を申請情報に読み込む方法です。 ① 「物件情報取得」ボタンをクリックして，「オンライン登記情報検索サービス（不動産登記情報 の検索）」を起動します。 ※ 登記・供託オンライン申請システムにログインしていない場合，「物件情報取得」ボタンをク リック時に「ログイン」画面が表示されるため，ログインしてください。
①
②
③
②
④
②
⑤
②
クリック
② 「オンライン登記情報検索サービス（不動産登記情報の検索）」を利用して，申請する不動産の所 在，地番等を選択します。 「物件情報取得」ボタンをクリックすると，オンライン登記情報検索サービスの「不動産登記情 報の検索」画面が表示されます。
＜②-１. 所在指定を選択して検索する場合＞
物件の検索方法は， ②-１. 「種別（土地，建物）， 所在，地番・家屋番号」 を指定し検索する「所在 指定」， ②-２. 不動産番号とその管轄 登記所を指定する「不動 産番号指定」， ②-３. 土地上の建物を検索 し，検索結果から指定す る「土地からの建物検索 指定」 の３種類があります。 プルダウンメニュー から都道府県を選択 所在選択ボタンをクリッ クして，所在選択ダイアロ グから所在を選択します。 なお，直接入力すること も可能です＜所在選択ダイアログ＞
市区町村を選択 町名・大字を選択 丁目・小字を選択 ① 選択した情報が表示さ れます ② 家 屋 番 号 を 入 力 し ま す。 ③ 内容を確認して「検索」 ボ タ ン を ク リ ッ ク し ま す。 ④ 「選択された物件」欄 に追加されます。 ※ 家屋番号の入力について 「１番２３」の場合は「１－２３」又は「1-23」と，「１番２３の４」の場合は 「１－２３－４」又は「1-23-4」と入力してください。 なお，家屋番号を読点[ ， ][ 、 ] 又は空白で区切ることで，最大 10 件まで入 力ができます(例：１－１、１－２、１－３、１－４)。 ① ③ ④ ②
＜②-２. 不動産番号指定を選択して検索する場合＞
＜②-３. 土地からの建物検索指定を選択して検索する場合＞
⑤ ④ ① ② ③ ④ ③ ② ① ① 「不動産番号指定」を 選択します。 ② 不動産番号を全角 13 文字で入力します。 ③ 都道府県及び管理登記 所を選択します。 ④ 選択・入力した請求事 項 の 内容 を確 認し，「検 索」ボタンをクリックす ると，「選択された物件」 欄に表示されます（最大 で 10 件です。）。 ① 「土地からの建物検索指 定」を選択します。 ② 都道府県を選択し，土地 の所在を選択します。 ③ 土地の地番を入力します。 ④ 「検索」ボタンをクリックし ます。 ⑤ 土地からの建物検索一覧」画 面に，③で入力した土地を所在 （底地）とする建物の検索結果 が表示されるので，必要な建物 をチェックして，「追加」ボタン をクリックします。③ 「選択された物件」欄に追加された物件情報の内容を確認して「確定」ボタンをクリックする と，「申請書作成・編集」画面に戻り，「不動産の表示」欄に反映されます。
(2) オンライン物件検索で読み込んだ物件の情報以外の必要な事項を入力します。
クリック
内容を確認して「確定」 ボタンをクリックします。 ⑥ ⑥ 選択された物件」欄に表示さ れます（最大で１０件です。）。 ※ 選択した物件情報をファイルとしてダウンロードする場合の操作方法 は，『申請者操作手引書（不動産登記申請 申請用総合ソフト編）』を参照 してください。①
⑤
④
③
②
①
②
⑤
④
③
②
①
① 登記事項証明書の記載のとおりに「敷地番」・「種類」・「構造」・ 「床面積」を入力します。 ② 建物を取り壊したことの証明書に記載された取壊しの日を入 力します。 ③ 入力後，「終了」ボタンをクリックします。 入力した物件情報に誤りがない場合は，「申請書作成・編集」 画面に戻ります（誤りがある場合は，エラー内容を確認し，修 正後，再度「終了」ボタンをクリックしてください。）。③
⑤
④
③
②
①
４－５ 形式チェックをし，保存します。
②
①
必要事項の入力が完了したら，「チェ ック」をクリックし，申請情報の形式 チェックをします。 ※ 入力した内容に不備がなければ， 「エラーはありません。」というウィ ンドウが表示されます。 入力した内容に形式的な不備がある 場合には，画面上にエラーメッセージ が表示されます。 該当項目が黄色で表示されるので該 当項目の修正を行い，再度「チェック」 をクリックしてください。 チェック結果を確認し，エラーがな い場合には，「完了」をクリックします。 入力した物件情報に誤りがない場合 は，保存の確認メッセージが表示され ます（誤りがある場合は，エラー内容 に応じて修正してください。）。 「はい」をクリックすると，申請情 報の保存を行います。５ 添付情報を添付します
※ 特例方式により申請される場合には，本手順は不要です。 ※ 表示に関する登記の添付情報の特則（不動産登記令第 13 条）により申請される場合には，添 付情報を電磁的記録に記録したものに，電磁的記録の作成者の電子署名を付して添付してくださ い。 なお，登記官が定めた相当の期間内に，登記官に添付情報の原本を提示しなければなりません。 （「処理状況表示」画面） （「添付ファイル一覧」画面） （「添付ファイル一覧」画面） 「 添 付 フ ァ イ ル 一 覧」画面が表示され るので，「ファイル追 加」をクリックしま す。 「添付ファイルの選 択」画面が表示されるの で，添付する滅失証明情 報（ｐｄｆ）を選択し， 「開く」ボタンをクリッ クします。クリック
「添付ファイル一 覧」画面に添付情報 が表示されるので， 「保存」ボタンをク リックします 申請用総合ソフト の「処理状況表示」 画面から，「ファイル 添付」を選択します。クリック
（「処理状況表示」画面）の添付ファイル一覧
「処理状況表示」画面に戻るので，添付情報を添付 した申請情報を選択し，「添付ファイル一覧」に「滅失 証明情報＿署名添付.pdf」が表示されていることを確 認します。
６ 電子署名を行います
対象となる申請情報を選択し，
「署名付与」をクリックします。
【ＩＣカードに格納された電子証明書の場合】 【ファイル方式の電子証明書の場合】 「ＩＣカードで署名」を選 択します。 「ファイルで署名」を選択 します。 「電子証明書ファイルの選択」画面が表示され るので，使用する電子証明書を選択し，「開く」ボ タンをクリックします。 IC カード又は電子証明書 に対するパスワードを入力 し，「確定」ボタンをクリッ クします。クリック
「IC カード差し込み確認」画面が表示されるの で，カードリーダへ IC カードを差し込み，「OK」 ボタンをクリックします。署名付与が完了すると，左 のメッセージが表示される ので，「OK」ボタンをクリッ クします。 「署名対象申請一覧」画面 に戻ります。対象の申請書の 「状態」欄が「署名付与完了」 であることを確認し，「閉じ る」ボタンをクリックします。 「処理状況表示」画面に戻ります。署名済み の申請情報は，「情報」欄に「署」マークが表示 されます。 署名付与が完了すると「処理状況」欄が「作 成済み【未署名】」から「未送信」に更新されま す。
