島
中央
周辺
わい創出事業
提案競
賃借人募
要
成
1
目
次
第
募
概要
第
事業提案募
概要
第
応募
関
事
第
提案
関
条件
10
第
審査
関
事
11
第
契約
関
事
細
14
第
そ
他
事
15
様式
16
紙資料
紙
事業
地
置図
紙
事業
地案
図
紙
事業
地配置図
紙
園舎建物
面図
紙
園舎建物電灯設備配置図等
紙
防火水槽埋設図
紙
調査結果
概要
紙
8
耐震診断報告書
紙
9
物件調書
2
第 募集概要
島 中央 置 中央幼稚園跡地 大通 商店街 中心 島
商業 重要 あ 島駅及び 嶋大社 結 街中 結節 回 性 持
ン 街 基 自然豊 人々 活気あ 街
中心 置付 場所
う 中 島 いう 園舎 建物等 活用 民間事業
者 提案 わい 創出 及び 交流人口 大 図 う 事業
実施 賃借人 募
事業 称
島 中央 周辺 わい創出事業
利活用方針 概要
事業 所 建物及びそ 敷地 民間事業者 賃借 民間事業者 提
案 募 利活用 い 事業 い
貸付 対象建物
中央幼稚園園舎
所 在 地 島 中央 1587番 公募面積843.43㎡ う 805.40㎡
主 構 造 家屋番号 1587番 鉄骨造 屋建 昭和50 3 建築
延床面積 244.80㎡ 45.36㎡
※ 紙1 5 事業 地敷地図 等参照
調査
中央幼稚園園舎 い 調査 実施 結果 紙7
調査結果
建物補強計 及び補強工事
建物 い 建築基準法 耐震基準 満
事業 い 成18 度国土交通省告示第184号 災害時 施設 整備
際 静岡県既 建築物 耐震新診断 補強計 ュ 2006 度 一
般社団法人静岡県建築士事務所協会 行 基 建物補強計 提出 補強
工事 実施 い 条件 構造耐震指標 Is 0.46 静岡県
耐震 ン ※ 紙8 耐震診断報告書 建物補
強計 提出 い 最優秀提案者決 提出
事業 設計 補強工事 い 外注委 提案 可能
そ 他既 建築物 用途 変更 際 そ 用途及び規模 関係法
等 許認可等 必要
ン 及び倉庫 扱い
敷地 在 ン や倉庫等 工作物 い 現況 姿 貸付
撤去等 可能 そ 場合 諾 得 い
芝 防災倉庫
敷地 芝 防災倉庫 設置 い 防災倉庫 含 一部 土地 い
3
地 埋設物
当 敷地 入口付近 40ｔ 耐震防火水槽 埋設 い
災害時等 い 防火水槽 利用 優 い 地域 民 避
難場所 配慮 願い
供給処理施設 ン 状況
水 水 電気 東京電力 ㈱ 都 静
岡 ㈱ 等 使用可能 熱水 い 賃借人 担
島 観重 整備地区 御殿川赤橋地区
当 敷地 島 観重 整備地区 指 観 保全 図
事業計 い
最 貸付料
最 貸付料 動産鑑 評価 基 算出 い
最 貸付料 額
事業 ュ 及び契約等 流
事業 ュ
事業 係 事業 ュ 次
度 成28 度 成29 度 成30 度
時期 H29 2 募 要 公表開始 8 賃貸借契約締結 竣工
契約等
補強工事等
事業段階
期建物賃貸借契約 事業用
事業 事業用 期建物賃貸借契約 締結 い 貸付期間
間 提案 実施 い
契約 容 公 証書作成 合意 条件 い
★補強工事着手
契約締結
■ 事業用 期建物賃貸借契約締結 ◎最優秀提案者選 (6 )
★竣工 協議 調整
計 認 手
補強 工事
4
賃借人 資格
事業 賃借人 次 掲 条件 備え
応募資格要件
事業提案 自 実施 法人 個人及び共 応募
認 賃借 譲渡 い 認
事業 必要 知識 経験 資力及び信用 法人 あ
業務実施 係 資格要件
地方自治法施行 昭和22 政 第16号 167条 4 規 当 い い
会社更生法 成14 法 第154号 基 更生手 開始 申立
い 者 い
会社法 成17 法 第86号 第511条 規 特 精算開始 申立
い 者 い
破産法 成16 法 第75号 規 破産手 開始 申立
い 者 い
5
第 事業提案募集の概要
提案競 称
島 中央 周辺 わい創出事業提案競
提案競 容
途 提案 関 条件 P.10 等 基 提案 事業計 等 精査
島 目指 方向性 合致 事業 実施 当 建物等 借
賃借人 募 選
最優秀提案者等 選
事業者 選 当 島 中央 周辺 わい創出事業提案競 審
査会 審査会 いう 設置 審査 会 事業提案及び価格提案 総合的
評価 最優秀提案者及び優秀提案者 次 者 選 報告
そ 最優秀提案者 計 容等 細条件 い 協議 調整 事業
用 期建物賃貸借契約締結 事業 賃借人 決
ュ
提案競 ュ 次
募 要 公表
応募者 説明会開催
質疑書 付
質疑 回答
応募書類 付開始
応募書類 付締
審査会 応募者 ン
審査結果公表 最優秀提案者等選
最優秀提案者 協議 調整
賃貸借契約締結 賃借人決
成29 2 22日 水
成29 3 8日 水
成29 3 10日 金 ～16日 木
成29 3 24日 金
成29 5 8日
成29 5 16日 火
成29 5 旬 6 旬
成29 6 旬
成29 7 旬 8 中旬
6
募 手
書及び 紙資料 配
配 期間
成29 2 22日 水 5 16日 火 土 日 祝日 除
配 時間
午前8時30 午 5時 午 午 1時 除
配 場所
島 役所西館2階 管 課
※ http//www.city.mishima.shizuoka.jp 公表
応募者 説明会 開催
日時
成29 3 8日 水 午 2時
会場
島 役所 大社 館1階 防災研修
申 込
説明会参加申込書 様式1 3 6日 午 5時 事務局 持参
Ｘ又 送信 い
※ Ｘ及び 提出 場合 電 着信確認 い
持 物
書及び 紙資料
質疑応答 付期間
成29 3 10日 金 16日 木
提出方法
質疑書 様式2 事務局 持参 Ｘ又 送信
い
Ｘ及び 提出 場合 電 着信確認 い
電 又 口頭 質疑 付
回答日時
成29 3 24日 金 午 3時
回答方法
掲載
質疑書 提出 法人 等 公表
意見表明 解 回答 い あ
応募書類 提出
付期間
7
付時間
午前9時 午 5時
提出場所
島 役所西館2階 管 課
提出方法
要 規 所 書類 必要部数揃え 必 持参 提出
い
※ 郵送 Ｘ及び 提出 付
審査会 ン
応募者 提出書類 関 説明 求
応募者 法人 1人 出席 い 最大 5人
構成員 い建築設計事務所担当者等 説明 認
ワ ン 等 使用 応募書類 ン
そ 際 事業計 書 概要資料 提出い 様式5
ン 成29 5 旬 6 旬 い 実施日時や
実施方法 応募書類 付締 連絡
最優秀提案者及び優秀提案者 選
成29 6 旬 選 審査結果 全 応募者 書面
通知
審査講評及び審査結果 公表 応募書類 い 公表
提出書類及び審査結果 対 質問や異議 一 応
最優秀提案者 協議
審査結果 公表 最優秀提案者 協議 事業実施 向 基 的事
関 協議 調整 行い 何 理 協議 調 場合 優秀提
案者 最優秀提案者 協議
事業者 決
最優秀提案者 協議 整い い 成29 8 目途 賃貸借契約 締
結 島 中央 周辺 わい創出事業 賃借人 決
8
第 応募に関する条件
応募書類
応募書類 次
資料 部数 備考
応募申込書 様式3
1部
資格審査資料 1部 副 1部
副 コ 可
款
法人 事 証明書
履歴事 全部証明書
交付 3
印鑑 録証明書 交付 3
法人概要書 会社案 等
決算書
( )貸借対照表
( )損益計算書
( )営業報告書
( )利益金処 計算書
最近期1期
価証 報告書 最近期1期 場企業
法人税申告書 写 最近期1期 非 場企業 ※明細 要
誓約書 様式6
納税証明書 (国税)
法人税 消 税
(都 府県税)
法人事業税
( 村税)
法人 村民税
固 資産税 都 計 税
最近期1期
9
資料 備考
事業提案資料
製 10部 製 1部
3 方向短辺綴
面印
Ｒ 保
事業計 書 ( ) ( ) 全体 3
( ) 提案趣
施設計 基 方針 コンセプ
各審査 目 対 自己評価や
い事
( ) 事業概要及び推進体
事業
設計業務 行う法人 任意
工事 行う法人 任意 ほ
( ) 施設管理 営計 管理 営体 手法等
( ) 事業 ュ
施設開業 設計 施工 各種申請
ン ン 等 時期
( ) 事業収支計 書
資金計 ン
資金確保対策
※ 自己資金 建設協力金 敷金 融資等
い 額 調 載
初期投資 投資総額
※ 全体建設工事 建設工事 公租公課
(税目 ) 載
標準 収支
床賃料収入 想 ン 料等
支出 単 度利益
( )類似 種事業等
実績書
様式任意
過去5 程度
( ) そ 他( )～( ) 計
等 関 参 考 資
料
図や配置計 図 図面 縮尺
任意
4 価格提案書 様式4
部
10
第 提案に関する条件
事業計 全般 関 条件
わい 創出 及び 交流人口 大 資 提案 導入
園舎 建物 活用 外観 保全 う 計
建物賃貸借 関 条件
希望価格 最 貸付料価格 P.3 回 場合 そ 事業者 失格
賃借 譲渡 禁
着工条件
期建物賃貸借契約締結 半 補強計 基 工事 着手 い
遵 事
賃借人 自 提案 容 公表又 伝 い
用 担
想 事業者 用 担 次
事業 応募 書類提出 説明会及び ン 参加等 用
契約書 添付 収入印紙 公 証書作成 関 用 半 契約 締
結及び履行 関 必要 一 用
そ 他注意事
件 い 使用 言語 日 語 通 単
公募要 載事 現況 異 場合 現況 優
ン 等 含 工 作物 い 現 状 引 渡 敷 地 樹 木 や
倉庫等 撤去 用 賃借人 対応 樹木 適 管理 努
11
第 審査に関する事項
審査方法
審査会 応募者 提出 資格審査資料 事業提案資料及び価格提案書
い 資格審査 提案審査 2 段階 総合的 審査 行い 応募者 う
最優秀提案者 優秀提案者 報告 審査会 報告 踏 え決
審査会 非公開
審査体
最優秀提案者及び優秀提案者 選 当 島 職員 組織 審査会
設置 審査 行い
審査結果 公表
審査結果 全 応募者 個 通知 ほ 公表
選考基準や審査 細 関 問合 一 応
公表 容 次
最優秀提案者
審査結果 最優秀提案者 選 理 及び全 応募者 評価 数
審査委員氏
最優秀提案者 計 概要及び 図
応募者数
※ 最優秀提案者 外 応募者 公表
審査
審査 流 次
失格
い 満 い い場合
提案書 付
応募者資格審査
価格提案 審査
事業提案審査
価格提案審査
総合評価
審査会 審査結果報告
長 最優秀提案者等 決 及び公表
資格要件 満 い
提案要件 満 い
審査 目 関 採 合議
提案価格 採
12
資格審査
提出資料 基 提案競 参加資格 確認
書 規 資格要件 満 い 価格提案 条件 満 い
そ 他関係法 及び条例 要 等 遵 抵触 い い 書類 備
い い 確認
資格 備 場合又 虚偽 載 あ 場合 失格
審査 目 採 方法
事業提案審査及び提案価格審査 対 評価 合計 価格評価 数 合算
総合評価 2者 最優秀提案者 優秀提案者 選
事業提案審査及び価格提案審査 対 評価 配 100 満 当
評価 数 50 満 い場合 失格
事業提案審査 採 方法
採 段階区 表
段階 当 目 評価 得
優 い 配 ェ 1.0又 0.9
やや優 い 配 ェ 0.8又 0.7
通 あ 配 ェ 0.6又 0.5
劣 い 配 ェ 0.4又 0.3
適当 あ 失格
事業提案審査 配 80 審査 目 絶対評価 行い 区
段階 設 得 え 審査 目 絶対評価 審査会
委員 合議 評価 数 決
い 目 い E 適当 あ 評価 提案 い
そ 他 評価 得 わ 失格
価格評価審査 採 方法
建物貸付料 配 提案貸付料 最 高い応募者 20 次 提案貸付料
13
審査 目 配
審査 目 配
事業提案審査 80
計 容 関 評価 50
① 事業計
わい 創出 交流人口 大 資 計 あ
地域 環境や風紀 阻害 い計 あ
民や周辺地域 民 献性 高い計 あ
長期的 事業 性 高 営 性 あ
提案 企 力 独自性 あ
提案事業 関 種 類似 実績 あ
50
そ 他総合的評価 30
ン 街 考え方 整合 い
政 献や周辺 波及効果等 期待
用 創出や周辺事業者等 経済波及 期待
事業実施 向 熱意や誠実 感
30
提案価格審査 20
価格評価 20
提案貸付料 高額 あ 20
14
第 契約に関する事項の詳細
事業者 締結 事業用 期建物賃貸借契約 主要 容 載
保証金
最優秀提案者選 期建物賃貸借契約 間 賃借人 保証金
提案貸付料 間 金額 保証金 納付 い
保証金 契約期間満了 返還い 保証金 利息 付
保証金 賃借人 決 期日 賃借人 納付
賃借人 責 帰 理 契約 締結 い 支払期限
貸付料 支払わ い場合等 保証金 帰属
期建物賃貸借契約 伴う貸付料
当 土地 最優秀事業者選 協議 整い次第 賃借人 賃貸借契約 締
結
賃貸借契約書 う 1 通 保管 付 収入印紙そ 他契約
締結 必要 用 事業者 担 賃借 関 行い
契約 容 公 証書作成 意 い 公 証書作成 関 用
い 賃借人 半 用 担
貸付料 支払方法
賃貸借契約締結時 建物補強工事 完成 期間 い 提案貸付
料 100％ 指 方法 納付 い
賃借人 納入期限 提案貸付料 支払わ い そ 翌日 支払い
日 日数 応 5％ ※率 変更 可能性 あ 割合 計算
遅延利息 納入
可 力 契約 途中終了
可 力 長期 わ 事業停 等 生 又 事業実施 過大 追加 用
生 事業 困難 あ 認 場合 賃借人 協議 うえ
事業 終了 賃貸借契約 解除
利 限等 関 事
賃借人 提出 事業計 及び建物補強 計 容 変更 書面
事前 諾 得
契約 更新期間 い 期建物賃貸借契約 そ 第 者 施
15
損害賠償
賃借人 賃貸借契約等 義務 履行 い 損害 え
そ 損害 相当 金額 損害賠償 支払う 第 者
損害 え 場合 賃借人 責任 い 紛 解決 い
通知義務
賃貸借契約締結 次 事 等 生 場合 直 通知
賃借人 支払 能 表明 場合 解散若 営業停 民事再生手 申立
自己申立 含 破産手 開始 会社更生手 開始 会社整理 開始又
特 清算開始 申立 自己申立 含 そ 他 類 法的倒産処理手
申立 あ 場合 手形変換所 引停 処 場合
営業譲渡 決議 場合 強 執行 申立 競売申立 仮処 申立
場合
合併 決議 場合
滞納処 仮差押え 場合
法人 表者 変更 場合
第 その他の事項
そ 他 事
応募 用 応募書類 関 扱い 次
応募 係 一 用 い 全 応募者 担
応募書類 返却
応募書類 係 著作 各応募者 帰属
島 情報公開条例 基 応募者 競 地 産 そ 他 当 利益
害 そ あ 情報 断 除 公開 場合 あ
事務局 問い合
島 政経営部管 課 島 役所西館2階
担当 公共 産保全係
411-8666 静岡県 島 北 番 号
16
様
式
様式
説明会参加申込書
様式
質疑書
様式
応募申込書
様式
価格提案書
様式
事業計
書概要
17
様式
島 中央 周辺 わい創出事業提案競
説
明
会
参
加
申
込
書
成 日
島 長 豊 岡 武 士
説 明 会 参 加 者
法人
所属部署 参加者 他
所在地
電 番号 Ｘ番号
関連設計事業者等 参加 場合 次 欄 入 い
そ
他
説 明 会 参 加 者
法人
所属部署 参加者 他
法人
所属部署 参加者 他
法人
18
様式
島 中央 周辺 わい創出事業提案競
質
疑
書
成 日
島 長 豊 岡 武 士
質問者
法人
表者
連絡担当者
法人
所属部署 担当者
所在地
電 番号 Ｘ番号
19
様式
島 中央 周辺 わい創出事業提案競
応
募
申
込
書
成 日
島 長 豊 岡 武 士
応募者 法人
表者
○
印所在地
電 番号
※ 法人 表者印 印鑑 録 い 印 押印 印鑑 録証明書 提出 い
責任者及び担当者 所属部署 氏
所在地
20
様式
島 中央 周辺 わい創出事業提案競
価
格
提
案
書
成 日
島 長 豊 岡 武 士
事業 事業用 期建物賃貸借契約 係 貸付料 提案
提案貸付料 額
応募者
表法人
法人
表者
○
印所在地)
電 番号
21
様式
島 中央 周辺 わい創出事業計 書 概要
建物概要 ※建物 増築 行う場合 入
所在地 島 中央 1587
主要用途又 業種
階 数 地 階
建築面積 ㎡
延床面積 ㎡
最高高 ｍ
事業提案概要
提案趣 200文
事業計 概要 200文
事業形態
わい 創出
ン 経済波及効果
期待度等 概要
200文
物 事務所等
ン 関
情報
200文
地 域 環 境 や 周 辺
民 配慮 目
200文
そ 他特 事 200文
事業開始時期 成
実績 い
法人 概要
会社案
200文
過去 類似実績 200文
最 貸付料
22
様式
誓
約
書
成 日
島 長 豊 岡 武 士
所 在 地
事業者
表者 ○印
島 中央 周辺 わい創出事業 係 事業者募 応募 当 参加
資格要件 満 い 及び提案 容 虚偽 い 誓約
万 一 事実 誓約書 相 場合 提案 係 参加資格 消
い 異議 申 立
地方自治法施行 昭和22 政 第16号 第167条 4 規 当
国税及び地方税 滞納 い
会社更生法 成14 法 第154号 第17条 規 更生手 開始 申立 構
成計 認可 決 い 場合 除 い
民事再生法 成11 法 第225号 第21条 規 再生手 開始 申立 再
生計 認可 決 い 場合 除 い
島 暴力団排除条例 成24 島 条例第6号 第2条第1号 第3号
当 者及び 者 密接 関係 者 い あ
島 措置 指 停 期間中 あ
