第３回
法定事業検討会を開催しました。
平成29年 11月
造幣局南地区まちづくり協議会
法定事業検討会ニュース
‒３-発行：造幣局南地区まちづくり協議会
平成29年11月8日（水）19時から、第3回法定事業検討会を開催しました。当日は、
３０名の方に参加いただきました。
事務局から、従前資産評価の考え方・税制特例について詳しい説明がありました。
最後に本日の内容についての意見交換を行いました。
法定事業における「従前資産評価の考え方」と「税制特例」について事務局から詳し
い説明があり、法定事業に関する理解を深めました。
↓当日配布資料（一部抜粋イメージ）
①従前資産評価の考え方について
今回は、モデル権利変換の検討の
ため、正式な鑑定によらず簡易査
定を行います
今回は、モデル権利変換の検討の
ため、正式な鑑定によらず簡易査
定を行います
次回の法定事業検討会
（事務局） 豊島区 都市整備部 地域まちづくり課 （03-3981-0489）
《ホームページ》豊島区ホームページ＞トップページ＞キーワードで探す＞ 造幣局南 で検索
（「まちづくり懇談会だよりNo.1∼10」・「まちづくり協議会だよりNo.1∼6」を過年度に発行しています。）
次回の法定事業検討会は、1２月中旬の開催を予定しております。開催日時等の詳細が決
まり次第、別途お知らせいたします。
次回のまちづくり協議会
次回のまちづくり協議会は、平成30年2月頃の開催を予定しております。開催日時等の
詳細が決まり次第、別途お知らせいたします。
②税制特例について
税目 権利変換 転出
①所得税 （譲渡所得）
資産の譲渡はなかったものとみなされ ます
原則として譲渡益に対する所得税（譲 渡所得税）が掛かります
②登録免許税 非課税 課税
③不動産取得税 非課税（※例外あり） 課税
④固定資産税
一定の住宅（５年間）２／３減額 その他 （５年間）１／４減額
課税
⑤消費税 不課税（※例外あり） 課税
↓当日配布資料（一部抜粋イメージ）
◆ただし、ある一定の条件に該当する場合、
「やむを得ない事情」
と言います② 代替資産取得による課税の特例
① 5,000万円特別控除
①、②いずれかの特例が受けられます
・火薬製造業などの業種
・騒音、振動、ばい煙などを発する業種
・老齢又は身体上の障害のため再開発ビルへ入居
が困難
（※東京国税庁との事前協議が必要です。）
● や む を 得 な い 事 情 と は ？
第一種市街地再開 発事業・個人の場 合の一般的な説明 を行いました
