１、市営住宅への申込（随時募集）について
水俣市では、住宅に空家が生じた場合の「空家待ち入居希望者」としての申込を定期募集と随
時募集で受付けています。
定期募集は、平成２３年度の空家待ち入居希望者の順位を抽選会により決定し、その順位に従
い、空家が生じた場合に住戸を紹介していきます。
随時募集については、その年度内であれば、いつでも申込むことができますが、空家待ち入居
希望者の順位は、定期募集で決定した順位の後になります。
空家待ち入居希望者としての申込みであるため直ちに入居できるというものではありませんの
でご了承下さい。
また、災害、不良住宅の撤去、公営住宅建替事業等のため、当該対象者を優先して入居させる
場合がありますのでご理解ください。
（１）申込書等配布
・
受付期間
平成２３年４月１日～平成２４年３月３１日
午前９時００～午後５時００分
（土、日、祝日を除く）
（２）申込書等配布
・
受付場所
水俣市役所３階 都市政策課 建築住宅係
（３）申込の有効期限
ア）平成２３年４月１日～平成２４年３月３１日
イ）市営住宅の紹介が終了した時点
水俣市営住宅申込案内
（ 随 時 募 集 ）
※ア）、イ）のいずれか
－１－
２、入居申込から入居までの流れ
◎ 記入漏れがないようにご注意下さい。
◎ 入居資格や注意事項等については、３ページをご覧
※申込書提出 下さい。
◎ 申込に必要な資料については、以下のとおりです。
（１）申込書
（２）優先入居（特定目的住宅への入居）に係る資格
証明書類（３ページ参照）
◎ 申込受付時に担当が入居資格に係る面接を行います。
◎ 団地別の紹介順位が決定します。
･･･紹介可能住戸の発生
◎ 紹介可能住戸の入居申込者に対して、紹介順位に従い、
※住戸の下見 住戸を紹介します。
◎ 紹介した住宅を見てもらい、入居意思の確認をします。
入居をキャンセルした場合、その時点で申込は取消
※入居するかどうか されます。
を決める
◎ 入居資格を証明する書類を提出していただきます。
必要な資料については、４ページのとおりです。
※ 資格審査（証明書類の提出）において、入居資格を有
※証明書類の提出
していない場合、入居は認められません。
◎ 資格審査で入居資格を有していることが確認された方
について、暴力団員でないことを確認するため警察へ
照会を行います。
◎ 入居される方全員が暴力団員でないことが確認できた
場合に、「入居決定通知書」を送付します。
※ 入居決定通知後の入居の手続き
※入居の手続き ・請書の提出（連帯保証人及び関係書類等）
・敷金の納入（家賃の３ヶ月分）
◎ 入居の手続（書類の提出）後、提出された請書等の審
査を行います。書類に不備等がない場合「入居可能日」
を通知します。
※住所変更手続き 入居可能日から10日以内に住所変更を行ってください。
◎ 住所変更後に都市政策課においでください。カギをお
渡しします。
※カギの受け取り ◎ 駐車場を使用する場合は、使用許可申請の手続きが必
※引っ越し 要です。
３、入居資格及び申込みについて
－２－
① 申込書への記入
② 申 込 書 の 受 付
（入居資格予備審査）
④ 住 宅 紹 介
⑧ 入 居 決 定 通 知
⑦ 警 察 へ の 照 会
（市が警察へ照会を行います。照会
に2～3週間かかります）
⑨ 入 居 可 能 日 通 知
⑤ 入 居 意 思 確 認
⑥ 入 居 資 格 審 査
⑩ 入 居
○ 市営住宅への入居の要件
（１）入居しようとする家族全員の合算所得が月額1５.８万円（※２１.４万円）以内であるこ
と。（計算方法については、５ページ参照）
（ ）内の※は心身障害者世帯、高齢者世帯、小学校就学の始期に達するまでの方がいる世帯等に適用。
（２）現在住宅に困窮していることが明らかなこと。
※ 持家がある方、すでに公営住宅にお住まいの方は原則として申込みできません。
（３）市町村税の滞納がないこと。
（４）入居しようとする家族全員が暴力団員ではないこと。
☆ 上記（１）～（４）全ての要件を満たさないと入居は出来ません。
また、上記入居資格を有している場合でも、次に当てはまる場合は入居できません。
＊住宅内で営業行為をする方
＊団地で円満な共同生活を営み得ない方
＊所得があるにもかかわらず申告していない方（非課税の方は除く）
＊家賃滞納のため、訴訟等で公営住宅を明渡した方及び現在明渡請求手続中の方
○ 申込に必要な書類
（１）入居申込書
（２）所得控除等の関係書類（以下に該当される場合）
＊ 高齢者世帯 → 住民票
＊ 心身障害者、戦傷病者世帯 → 手帳の写し
＊ 寡婦（寡夫）世帯 → 源泉徴収票、確定申告書、児童扶養手当証書、戸籍謄本など
＊ 別居扶養親族がいる場合 → 源泉徴収票、確定申告書の写し
○ 申込時の注意点
（１） 本人又は代理人の方が直接お申込みください。（郵送による申込みはできません。）
（２） 申込みでは３団地まで希望をすることができますが、申込み後の希望団地の変更はでき
ません。２団地以上希望された場合は、１番最初に紹介順位が訪れた団地のみ紹介します。
※希望団地欄が空欄の場合は全ての団地が住宅紹介の対象となります。
（３） 申込者本人が住戸の名義人になります。名義人の変更は、名義人が死亡、離婚等により
転出した場合で同居親族の生活の安定を図る必要があると認められた場合に限られ、原則
として、同居親族の方は退去していただくことになります。（申込み後の申込者名の変更
は認めません）
（４） 入居に際しては、申込書に記載した方全員が入居できることが必要です。申込みから入
居までの間に同居親族に変更があった場合には、原則として入居できません。(死亡等の
場合を除く)
（５） 申込みが無効となる場合
①申込者を代えての二重申込み②申込資格を有していないとき③申込書に必要事項が記載され
ていないとき④申込書に不正・虚偽の記載があったとき⑤両親の片方のみとの同居等、家族を
不自然に分割しての申込みをしたとき⑥申込者または同居親族が暴力団員と判明したとき⑦そ
の他入居資格審査や入居手続きにおいて、申込みが失格となる場合
（６） 提出された書類は一切返還できません。
－３－
４．資格審査に必要な書類
（住戸の紹介後に提出していただきます）
（１）所得に関する書類
○住民税課税台帳記載事項証明書（所得証明書） ※提出時点で最新のもの
→入居しようとする１６歳以上の方全員のものを各１通…税務課で発行
※所得証明書のかわりに源泉徴収票の写しでも構いません。
※生活保護受給者の方は、生活保護受給証明書の提出を併せてお願いします。
過去１～２年の間に就退職を行った方で、年間の収入が著しく変化された方や退職後再就職
されていない方等は下記の書類の提出をお願いします。
（ア）就退職により年間の収入が著しく変化された方
＊給与所得者（会社勤務）の場合 ※パート・アルバイト等含む …
＊事業所得者（自営業）の場合 …
（イ）年金受給者となり収入が著しく変化された方 …
退職証明書、雇用保険受給資格者証の写し
離職票の写し
（エ）申込から起算して３ヶ月以内に退職される予定の方 …
（２）税の滞納に関する証明書類
○納税証明書（滞納のない証明書）
→入居しようとする１６歳以上の方全員のものを各１通…税務課で発行
課税がなく、納税証明書等の発行がされない場合は係までお知らせください。
（３）その他の書類
○住民票謄本
→続柄の記載があるものを１通…市民課で発行
※外国人の方は世帯全員の外国人登録原票記載事項証明書を提出してください。
○資格等に関する書類
＊婚約中の方 …
＊寡婦(夫)の方 …
＊身体障害者・戦傷病者の方 …
以下の別居扶養親族がいる方
＊16歳以上23 歳未満の扶養親族
＊70歳以上の扶養親族
－４－
給与明細書
収支明細書
年金支払通知書(ﾊｶﾞｷ)の写し
（ウ）退職し、現在引続き無職である方 …
退職予定証明書
婚約証明書
源泉徴収票（寡婦・寡夫の証明ができるもの）、確定申告書（寡婦・
寡夫の証明ができるもの）、児童扶養手当証書、戸籍謄本のいずれか
各種手帳の写し（障害の部位・等級が記載されているも
の）または市町村等の福祉課主管部局等による証明書
… 扶養親族の氏名が記載された
源泉徴収票や確定申告書等の写し
５、収入基準の判定方法について（認定月額の計算方法）
入居しようとする世帯の政令月収額が、公営住宅法に定める収入基準の範囲内にあることが市営住宅
の入居申込みをするための資格として必要です。
政令月収額の基準額は、一般階層月額15.8万円（※裁量階層21.4万円）以内です。
世帯の政令月収額（認定月額）は以下の要領で計算されます。
（（入居しようとする家族全員の合計所得（年間））－（所得控除合計額））÷１２月＝認定月額
○所得について
所得とは収入金額から「所得控除」（みなし必要経費）を差し引いたものです。
年間の所得額については、源泉徴収票等を参照してください。
○所得控除について
所得の控除については、以下のとおりです。
《認定月額算出例》
家族4人（夫40歳、妻38歳、子Ａ17歳、子Ｂ15歳）で入居される場合
【入居される家族全員の所得】 夫の年間所得・・・２，３４０，０００円
妻の年間所得・・・５５０，０００円
合計所得金額・・・２，８９０，０００円
【 所 得 控 除 額 】 同居親族・・・３人（妻、子Ａ、子Ｂ） ３８０，０００円×３人
特定扶養親族・・・１人（子Ａ）２５０，０００円×１人
合計控除金額・・・１，３９０，０００円
【 認 定 月 額 】 （２，８９０，０００円－１，３９０，０００円）÷１２月＝１２５，０００円
認定月額＝１２５，０００円
※ 控除等については、その控除を証明する書類の提出がないと行えませんので忘れずに提出してい
だきますようお願いします。（控除を証明する書類とは、４ページの「資格等に関する書類」のことです。）
※ 裁量階層とは、入居名義人または同居者に次のいずれかに該当する方がいる場合に該当します。
・身体障害者福祉法施行規則別表第5の1級から4級までの障がいの程度がある方・精神保健及び精神障
する法律施行令第6条第3項に規定する1級または2級の障がいのある方・知的障害者（前項と同程度）がいる場
合・戦傷病者害者福祉に関手帳の交付を受けている方で、恩給法別表第1号表の2の特別項症から第6項症ま
でまたは同法別表第1号表の3の第3款症に該当する方・原子爆弾被爆者に対する援護に関する法律第11
条第１項の規定による厚生労働大臣の認定を受けている方・海外からの引揚者で本邦に引き揚げた日か
ら起算して5年を経過していない方・ハンセン病療養所入所者等に対する補償金の支給等に関する法律第
2条に規定するハンセン病療養所入所者・入居名義人が60歳以上で、同居者のいずれもが60歳以上の方
か18歳未満の方である場合・同居者に小学校就学の始期に達するまでの方がいる場合
同 居 親 族 入居者以外の同居者１人につき 38万円
別居扶養親族 別居扶養親族１人につき 38万円
老人扶養親族 ７０歳以上の方１人につき 10万円
特定扶養親族 １６歳以上２３歳未満の方１人につき 25万円
障 害 者 心身障害者１人につき 27万円
特 別 障 害 者 身体障害者(１級、２級)１人につき 40万円
精神障害者(１級）１人につき
寡 婦 （ 寡 夫 ） 配偶者がなく、本人と子（２０歳未満）の世帯 27万円
－５－
６、その他
○ 住宅について
（１） 犬、猫、オウム等のペットは飼うことができません。
（２） 駐車場は１戸につき１台しか駐車できません。
（３） 団地によっては風呂釜のない団地があり、入居者持込みとなります。
（４） 洗切、初野、西ノ浦、亀首、白浜、月浦団地は共益費(2,000～3,500円)を徴収しています。
（５） 家賃は、毎年入居者からの収入申告により収入を認定し、認定された所得月額に応じて
設定されるため変動する場合があります。
○ 住宅の紹介順位の例外について
以下の場合は、紹介順位が若い番号であっても次の方へ紹介を行います。
（１）紹介する住戸が特定目的の住戸（心身障害者世帯、高齢者世帯向け住戸）である場合。
※ 心身障害者世帯とは：身体障害者手帳、精神保健福祉手帳、療育手帳等の交付を受けて
いる方がいる世帯。
※ 高齢者世帯とは：６０歳以上の単身者の世帯。６０歳以上の方で、かつ、同居者のいづ
れもが６０歳以上、又は１８歳未満の世帯。６０歳以上の夫婦世帯（いづれか一方が６０
歳以上であれば良い）。
（２）紹介する住宅が世帯人数に応じた規模の住戸でない場合。
例）３ＬＤＫに１人、１ＬＤＫに６人等
※ 不明な点については、右記までご連絡ください。 お問い合せ先
〒８６７－８５５５
水俣市陣内１丁目１番１号
水俣市都市政策課 建築住宅係
℡：０９６６－６１－１６２１
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