1
仮称
武蔵
市境
目計画
大規模基本構想
係
調整会議事録
日 時 成2買 11 25日 火曜日)午後 時30 ～午後 時50 場 所 武蔵 市役所 備02会議室
出席委員 作山委員長 口副委員長 山内委員 関係人
調整会開催請求者
武蔵境 目 民連絡会 請求人 請求人 席 請求人 請求人 請求 人 請求人 席 請求人 請求人 請求人 席
開発事業者
秋本清 出席 代理人 大成建設株式会社 事業者 大成 ッ 株式会社 事 業者 事業者 事業者 事業者
事 務 局 都市整 部長 推進課長 推進課職員 傍 聴 者 人
質疑応答者 質疑応答
事務局 皆 待
い 仮称 武蔵 市境 目計画 係 調整会 開会 い
初 本日調整会 委員 紹 い 願
い 作山康委員長
作山委員長 願い
事務局 口和雄副委員長
口副委員長 願い
事務局 山内章委員
山内委員 山内 願い
事務局 本調整会 進行 作山委員長 願い
願いい
作山委員長 私 進 行 行 い 願 い
初 事務局 本日 出席者 紹 運営 注意事項 い 説明 願い
事務局 速本日 出席者 紹 い 前 呼
2
調整会開催請求者 方 紹 い
請求 件 武蔵境 目 民連絡会 方
請求 請求人 様
請求人 請求人 い 願い
事務局 日 い い 方 調 整 会 開 催 請 求 者 前
呼 い 請求人 様
請求人 様
請求人 請求人 願い
事務局 請求人 様
請求人 請求人 願い
事務局 請求人 様
請求人 願い
事務局 請求人 様 本日 席 う 請求人 様
請求人 願い
事務局 請求人 様
請求人 願い
事務局 請求人 様 本日 席
以 方 調整会開催請求者 方 本日 方 皆
紹 方 出 席 い い
願い
開発事業者 方 紹 い
本日 代理人 参加い い 出席い
い 大成建設株式会社 事業者 様
事業者 大成建設 事業者 い 本日 世
事務局 大成 ッ 株式会社 事業者 様
事業者 大成 ッ 設計 事業者 い 本日 願
い
事務局 事業者 様
事業者 大成 ッ 事業者 い 本日 願い
事務局 事業者 様
事業者 事 事業者 申 本日 願い
事務局 後 事業者 様
事業者 大成 ッ 事業者 願い
貸
い 迫感 いう 大人 相当 あ う
思い 幼稚園児 子 う怖い
い 心配 い
地域 互い いう概念 根 い い 地域
民 互い 協力 合い 共 い 暮
うあ い 願 い
回 事業性 生産性 優 う 地域 民
日 照 阻 害 程 少 軽 減 方 法 検 討 い わ
い う 床 井 高 少
14 14倍 素人考え
少 思う 建物 高 い
う努力 う 実施 い い 建築基準法 遊
い いう 張 昔 根 い
譲歩 歩 寄 精神 是非あ わ い い 施主 是非 伝えい い 思い
側 目隠 い 建物 高
い 影 響 い い う 言 え
い 14 建 う 言え い
思い う 高い 見 形
侵害 思い 全体 無理 あ
以 あ い 以 側 窓 全 曇
う い う 心 い い い う
側 民 保護 対策 対処 願い い 思
い
回調整会 出 い 番 都市 観 近隣
民環境 配 建物 高 い 事業
算 配慮 代 案 添付 紙検討 い い
近隣 配慮 建物 側 目隠
駐車場出入口 幼稚園出入口 面 計画 い い 説
明会 席 配慮 発言 あ う計画 具体的
映 確認 事協定書 内容 い 当方 提
示 原案 個々 個
要望 私 地域 民 民会議 い 討議 決定
提出 地域 民 総意 あ いう 理解
い 思い
備
2重日 30日 説明会 決 い い いう
固 詞 構い 例え ン
老人 ッ
あ い 販店 う 入 業種 決 い
教え い い 思い 願い
請求人 請求人 意見 細 請求人 申
願い
請求人 請求人 願いい
請求人 請求人 方 意見 い
私 特 足 いうわ い
私 地域 層地域 い 遈路 挟
側 あ 東 西 側 いう地域 駅前 商業地 域 50ｍ高 地区 地域 いう大変特 地域 い 私
い 番問題 日照 問題 いう
土地 業者 売 大変問
題 い いうわ 長 生活 地域
方 あ 建物 建 いう 考え 私
い 合い 考え
後 民 う 少 配 慮 い あ い い
う 前 説明会 秋本 申
回 私 考慮い い いう
第 い
特 地域 駅前 商業地域 40ｍ 50ｍ高 地区 地域
土地 当然広い土地 い 50ｍ 建
問題 い広 あ 容積率 あ いう 私 十
うい 地域
観 あ い 迫感 あ い 現 う
駅前 棟建 通 風
う い 私 あ 前 通
飛 う いう う 感 通
間 側 少 間 あい
側 棟並 い 比 風 少 い いう
う 思い うい 風 影響 いう う
出 いう 心配い 私 い
日照 日影 日影 十
11
あわ 回12 案 関 調整会開催請求者側 代
案 提案 い い 検討 願い い いう
あわ 目
目 配慮 いう 特 回 開発
側 目隠 部 いう 曇 等 い
いう要望 目
目 幼稚園出入口 面 置 駐車場出入口
配 置 い い う う 含 配 慮 い う 要望 あ
目 事協定書 内容 い 調整会開催請求者 提示
原案 締結 い いう 以 調整会開催請
求 者 主 張 い う う 整 理 い う
請求人 い
作山委員長 調整会開催請求者 主張 対 開発事業者
見解 説明 質問 対 回答 願い う既 配 思い 面等あ い 資料等 具体的 示
内容 い 説明 い い いう
う 思い
開発事業者 方 説明 願い
事業者 大成 ッ 営業 事業者 い
あ 当計画 具体的 内容 い 説明 前 日
至 計画 説明 い 思い
作山委員長 う 説明 い
事業者 当計画 商業地域 容積率500％ 防火地域 日影規定 地
域 い 遈路幅員 指定 容積率 3買0％
容積率 いう 都市計画 容積率 2備％消 い い土 地
当計画地 側遈路 側 皆様 い 事業
い 地域 居系 用途地域 指定 既 日影規
制 指定 い 地域 い 当然 日影規制 計
画 ン 作 い い 当社 商
業地 真 う 場所 居系 用途地域 指定
い 駅前商業地 いう い 直少 い経験値
あ ういう中 いう 直思
12
方々 力 商業地 居系 用途地域
い ういう 皆様方
方 日影規制 回 商業地 対 規制 いう
い いう 非常 皆 い い 関
心 事 強 い い う 感 心 い い
い
う 中 般 当計画 50ｍ 高 容認 場所
いう 手前 方 計画 当初
限 高 限 44普買4ｍ いう高
当初 提案 いう い い い いう い 制限値 5普3買ｍ い建物 あ いう
理解い ういう う 思
44普買4ｍ いう 集合 宅 施 当 わ 般的 高 言い 環境 作 いう中
限 高 計画 い いう う 手前 認識
皆様 外視 建物 建 う いう う 考え 50ｍ 高 逆算 高 建物 建 う いう
う 高 割 振 いう いう う 思
当初 本当 必要 限 高 計画 い
いう 理解い いう
う 思
請求人 方 市街地像 いう 言わ
非常 言い い あ 当計画地
駅前商業地 いう あ 中 50ｍ 徐々
建物 い いう 思う うい
い 手前 配慮 い い
高 数 減 いう う あ
考え方 申 考え方
遊う いう う 思 12 建物
50ｍ い い う 建 物 計 画 設 計 者 い 施 会社 い
隣 出 大変 ういう言い方 恐縮
隣 敷地 形状 条件
遊う 中 基準 いう う 言
13
思 私 考え 仮 皆様 建
戸建 建 敷地 持 い 建 い い
い い 地域 屋 屋 建
言わ 何 規模 全 全然遊う
何 う 言わ う いう気
あ高 遊う いう 規模 遊う
う 言わ 内容 ういう
いう う 感
あ 高 い 回計画
い い い 中 武蔵 市 条例 いう中
大規模開発事業 適用 いう 具体的
戸戸数 45戸以 場合 公共施設 整 いう協力
う いう 内容 う 思う
当 回 店舗前公開空地 歩
遈状 公開空地 い い いう指
部 う建物 建 い いう 意味
対応
区画遈路 指定 あ 方 土地 少
う いう 総 現 あ 土地
いわ 約34％ い う建物建 い敷地 ういう う
現 当事業主 方 現 駐輪場用地 市
民 皆様方 協力 い い い 回
計画地 計画 い 歩遈状 公開空地 災害 い
い 災害時 避 高齢者 方 幼児
歩行 役立 提供 対 理解 示
う 計画 進 い いう 理解い い
ういう う 思
あ 事業性 いう い 説明会
い 少 い
い 思い 当初 ワン 宅 130戸前後 い
う 計画案 タ 第 い 申
大 規 模 開 発 事 業 い う 照 合 わ い
計画 断念 得 いう い
現 新婚層 共働 層 いう 層 入居者
14
事業性 当初 悪
状態 計画 ういう う 理解 い ういう う 思
以 う 計画 趣
あ 皆 問い合わ い い い 内容 具体的 説明 席 い 設計 事業者 事担当 事業者
方 説明 い 思い 願いい
事業者 事業者 い 願いい 失礼
い
手元 資料 基 説明 い い
思い
目 資料 ― 建物高 検討 いう
覧い 思い 都市計画 高 地区
い い 伺 改 説明
い
回 計画地 成2買 25日 都市計画決定 武 蔵 市都市計画高 地区 本計画地 駅前商業地
い 高限 高 50ｍ 地域 いう い 本計
画 50ｍ 高 制限 市 市街地像
ン あ 面 い
44普買4ｍ 5普3買ｍ
約1普5層 計画 出
余裕 あ 計画 あ 理解い 思い
い い 代 案 検討 い 説
明 い い 思い 真 中 覧い い
思い
代 案 14 12 層 削 東
側 部 部 乗 場合 う いう
赤 色 線 示 い 部
側 向 う 戸形式 約43㎡ 戸
並 段 う 基必要 いう形
考え あ 12 い 従前 計画
形状 い
15
14 12 日影 長 短
部 日影 影響範 広 東側 隣接近
隣 方 影響範 広 手元 資料 目 現計画
冬 至 日 計 画 地 盤 面 落 影 形 時 1買時 書
い い う 枚 い
目 方 代 案 冬至日 時 1買時 条
件 書い い
わ い 思い 目 時
間 影 形状 抜粋 作成い 面 枚載
面 冬至日 13時 影 書い い 原 案 日 影 範 い う 黄 色 あ わ
代 案 場合 影 形 ン 色 あ わ い
右 い 14時 14時
若 東側 部 あ ン 色 影 黄 色 回
い う う 形 状 い い
思い
い 13時 右 1買時 い
覧 う 影 長 自体 短 東側 宅 及
影 響 い う 大 い い う い
い 思い
目 戻 い 代 案
事 業 影 響 い う 検 討 い 書 い
あ う 面 う 計画い 戸
数 い 層 12戸 減 斜線部 赤
範 部 戸 増え い
いう 結果戸数的 戸減 専 面積 い
約2備5㎡減 結果
部 段 建築基準法
う 必要 い 段 あ 到遉
いう 店舗面積 いう 約15㎡ 縮 いう う
本計画 場合 あ あ 14
計画 ン 構成 代 案 う
計 画 い 部 部 あ 12
部 いう う 形 建物形状 複雑 構造
1買
悪 い
あ 東側 戸 戸 宅 あ
自 建物 影 ン あ い い
う計画 う いう う 結果
以 う 理由 建設費 方 割高
い 入 事業 支 いう 入 方 減
いう 事業 支 合わ い建物 う いう
代 案 結論 い
い 手元 資料 目
高 い いう い
辺 目 資 料 説 明
い い 思い
全体 建物 高 決定 各 高 高 言
高 い 考え方 高 決定
要因 い 主要構造部 あ 大 あ 居室
居 性 居 性 確保等 総合的 断 決定
本計画 場合 大 いう
あ部 異 条件 悪い 部
場合 1普1ｍ 予定 い 方 居 性 確保 観 いう
寸法 あ 程 確保 い い い 本
計 画 窓 高 い う 1普重3ｍ い う
う 予定 い 寸法 関 決 余裕
あ 寸法 極 般的 寸法 あ いう 理解い
思い
本計画 高 いう 変わ
12 段 い う 計画
大 変わ い
合わ 寸法 確保 い いう う 決 合わ 高 決 結果 う 形 高 変わ い いう う 状況 い
後 細 構造計算 進
大 い いう
何 検討 終的 高 いう 後決
い いう う 考え
1貸
資料 覧い い 側
宅 方 関 側 窓 所 い 窓
見 いう う 出 窓
回 隔距 結構
青い ン い 約50ｍ あ いう 辺 考
慮 あ 影響 少 い い い
う う 考え 入居者 ン 設置 指
う 管 理 会 社 方 申 入 い い う う 考 え
あ 側 屋外 段 い 関 法的
制限 い 目隠 設置 いう
本計画 場合 タ 基 い
段 利 用 い う 極 少 い い い う う 推 察
あ い 目 資料 駐車場 出入 い
配慮 いう い 現況 遈
路幅員 いう 2普貸5ｍ いう細い遈路 いう あ 回
計画 後 幅整 自動車 含 通
行 い遈路 予定 い
本計画 更 遈路 幅 遈路 更 敷
地内 ｍ入 部 歩遈状 空地 いう 敷地 四
周 回 う 格好 設 う 民 方 い
う 駅 チ 完全 全 通行 う
格 好 う い 整 い う い
幅 広 あ見通 わ
更 全策 い 所
設置い 全対策 努 い いう う 考え
目 事 関 説明
事業者 事担当 事業者
事協定書 案文 確認 い い
あ い い 案文 打 合わ
い 進 い い 考え
以
作山委員長 い あ う い
1備 意見 質問 あ
請求人 い 請求人
作山委員長 い う
請求人 あ 目 真 中 何 面
事業者 書い い
請求人 赤い43㎡ 部屋 いう
事業者 請求人
事業者 う 層
請求人 層 あ う 戸ェ 層 12戸
事業者 戸使 ……
請求人 ああ
事業者 増え 戸ェ 層 戸 いう
請求人 ああ 戸 増え い いうわ
事業者 い
請求人 い う 番 多 開発事業者側
黄色い建物 想定 思い 全体 構想
いう 実 私 層 宅地
層 宅地 接近 中層 宅地 いう あ い 商業地 沿遈商業地 高 実 妥当 い
いう気 う う
作山委員長 う 開発事業者 方 答え
事業者 い 大成 ッ 事業者 い
請求人 様 言わ ン いう中
請求人 考え 私 考え方 いう … …
請求人 遊い あ
事業者 遊い あ いう う 思
請求人 う う
事業者 あ 当計画 色塗 い 辺 いう う
武蔵 市 方 出 い う
いう う 思う 私申
皆様 地域 う 高 建 商
業地域 い いう う 皆
21
請求人 請求人
数 数 段 高
いう 説明 あ 目 高
3普21ｍ 部 窓 部 説明 あ
床 井 高 いう い
う 般的 高
いう い 辺 伺い
い
事業者 あ事業者 方 説明
窓 高 決 い う 言 い
部 い 井 高 い う い 当 然
3普21ｍ いう 高 部屋 井高 言う 現
状 2普備ｍ あ 部 い
確 高 う 構造 う 出
人 通 い い いう う 考
え方 い 高 設定 いう 決 高 い
いう 言い
作山委員長 質問 意見 い
請求人 い
作山委員長 い う
請求人 請求人
設計 事業者
事業者 い
請求人 質問 請求人 質問 内容 関連
高 いう 高 設定 い いう
番 黒丸 後 構造設計 進 大
う 検 討 い う う 書
終的 高 決 い 考え いう
文章 ン ン 高 能性
いう 設計 方 見 能 う
知 い 願い
作山委員長 い 私 辺確認 構想段
い ……
事業者 う
22
求 い 能性 う
い い いう 辺 答え い
事業者 ええ 主要構造部 断面 計算 実際 細設計
数値 出 い 確 数 いう 出
い いう 現状 い 決 い 大
いう あ構造設計者 方 あ言い方 悪い 仮
定断面 いう言い方 仮定 い う いう
細 計算
大 Ｈぜ Ｈぜ 能性 あ 思い
作山委員長 ええ 場合 能性 あ 場合 いう決断 ああ 得 いう
事業者 う 大 結局 窓 大
高 設定 高
う 計画
作山委員長 う 結果 第 必 回 提案 固執
柔軟 いう
事業者 ッ う 大 い 思 う
あ Ｈぜ Ｈぜ 数Ｈぜ 世界 能 い いう う
作山委員長 い い ……
事業者 う い
作山委員長 言 い いう い 結果 第
能性 持 い いう
事業者 う 逆 言う 大 う 考え
計算 第
作山委員長 あ う 計算 第
事業者 う あ Ｈぜ大 い 窓 高
い うい 逆 出 あ増え
あ 減 あ いう 中 想定
概 言 い い 部
断面 絞 形 いう
構造 う 指示 辺 理解い
思い
作山委員長 あ 請求人 う
請求人 答え ワ
23
現 建 12 建 高い
列目 12 建 棟 い12 建 建
列目 秋本 い 含
事業者 い
請求人 私 側 近い方 列目 高い 建
い う 考え いう う 聞い う
現実 出現 並 う 宅地
対 見 い う ういう
出現 わ 大変 い い
いう う 私 思い 長い目 見 武蔵境 いう
作 い ういう い いう観 非
常 い いう う 思 い う
思い いう
作山委員長 あ 開発事業者 現状 建物 関 あ 市 方
計画論 現状 ういう う
思う いう 思い
事業者 大成 ッ 事業者 い
請求人 言わ う あ第 列目 12 14 あ 12 あ 後 14 いう 現実的 う 大変申 わ い 当初 12 列目 12 建
方 ういう趣 ういう う 考え 12 いう 直 手前
請求人 施主
事業者 う 直 伺い 回
計画 当 当然事業性 いう 考慮 計画
い い い いう 主 い 合わ
い いう あ14 建 いう 行 い
ういう い 答え い
う 内容 検討 い い い いう い
作山委員長 調整委員 意見い い 後 い
請求人 結構
作山委員長 繰 返
口委員 山内委員 何
24 作山委員長 い う
山内委員 調整委員 山内 件 関 調
整会開催請求者 方 例え 曇 い いう意見
あ 調整委員 見 能 要望 い
思う い 返答 全 い理由
何 あ 厳 い条件 い 思う
作山委員長 わ い 辺
説明 辺 譲歩 能性 辺 何 い
山内委員 設計 問題 あ ういう い
辺 事業 算 う う いう 作山委員長 開発事業者 答え い
事業者 指摘 あ 側 え 側
明 方 いう あ ……
山内委員 ン 引 変 わ い い
事業者 あ うい 中 ン 設置 い 指 う 管
理会社 方 いう い
い い 曇 いう
検討 いう
作山委員長 遊う言い方 通常透明
山内委員 側
作山委員長 側 曇 方 多い い う 辺
設計 建設 あ
事業者 般的 側 共 宅 場合 片廊
来 う 計画 う あ
実際 部屋 前 人 方 通 いう 型板
あ曇 あ
回 場合 共用廊 いう 全部建物 中 入 い 内
廊 形式 うい 意味 い
う部 非常 配慮 計画
指摘 窓 関 部屋 方 窓 あ
距 あ いう中 透明 方 いい
いう う 考え方 あ い
作山委員長 辺 説明 う 居室 要 窓
25
必 い 全部 源 部 い いう
い いう う 思う 検討 材料 乗 い
う 譲 譲 目 譲 い い 原
案 検討 事協定
う 少 番 目 部 い
辺 少 譲歩 能性 日 聞 い
事業者 あ 私 方 大成建設 事業者 い
願いい
側 戸 面 い 窓 い 曇 い
う 当 戸 窓 計画
あ 窓 う 曇 いう 恐縮
部屋 借 方 部屋 あ 窓
う 曇 いう あ言
わ わ 見 わ 眺望 いう面 窓 外
見え い状況 ン 引い い いう
通常 行 思う 曇 あ
い 外 雨 降 う
見 場合 窓 開 出 思う 曇
あ う 窓 見 い 窓 開
ン 引 窓 開 外 見
増 え い 思 い 人 行 動
思い 初 曇 引
ン 引い い う 願い う 前面
面 居 方 居 皆様 配慮
い いう考え い いう 申
い 思い
山内委員 いう 検討 い いう答え
事業者 大成 ッ 事業者 い
本日 言葉 検討材料 いう い
い 思 い 結 論
検討 改 い い 思い
作山委員長 い 願い
う
山内委員 う 幼稚園 方 方 出 質問 出
2買
置 変 え い 理 由 い 回 答
聞 い 思
作山委員長 遈路 い いう あ
合理的 理由 あ 納得 思う 答え
願い
事業者 え 駐車場 関 東京都 駐車場条
例 いう い 方 設置 数 いう
う 形 決 全部 1備 20 20
確保 い 状態 20 あ
側 入 込 いう う 計画 中
う 車路 置 う 入 口 面 いう
う いう 現状 い
山内委員 設計変更 い いう
事業者 う 駐車 数 方 減 うい あ
検討 余地 あ 思う 数 入
込 いう う う う 形
得 い いう う 思い 作山委員長 西側 遈路 開発
中途半端 市 方 進 い 西側 遈路
狭い いう 西側 出 い いう い
中 配置 問題 う 入 い い
う う 答え わ 僕 面見 西側出
う 思 出 い い 遈路 狭 あ い 市
事間 合わ 出 い 能性 あ
思う 間 合う 西側 遈路
隣地境界 遈路 い 遈
路予定 う 半 い 現実 回
い 出入口出 い 東側 狭い 東
側 出 い 必然的 側 いう 合理的 説明
思う 私 理解
作山委員長 う い
事業者
作山委員長 う あえ 危険 持 い わ
う 出 得 い いう う
いう あ 棟
2貸
確保 側 宅地 皆 影響 少 いう配慮 あ 側 持 来 結果 駐車場 入 口 選択 幼稚
園 前 出 う いう う 対処 い う
事業者 い
作山委員長 あ う
請求人 い い 説明
う い い いう 初
答え 納得 あ
方 い いう部 あ
初 答え 私 申 納得
事業者 申 わ い
請求人 あ 都合 あ 都合 い 子
供 考え 私 言 何 う
遊う 思い 遈路 幅 広
いう 車 通 いう
場合 細い 言え い う 通
遈路 幅 自由 あ出
通 車
出 車 い い 出 あ
何 う 配慮い 私
大成建設 腕 思い 願いい
作山委員長 対 私 方 説明 追加 願
い い 20 いう駐車場 いう 多
い 宅地 20 朝 幼稚園 通園時間 駐車
場 出入 確率 いう い少 い い 思
う ええ う 辺 危険性 部 い
特 身者 い ン 人世 タ ッ
恐 駅 近い 日時 車 通勤 いう う 利用 あ極端 あ少 い あ う 予測 い
う 20 い中 時間 ン ン 出入
いう 相当少 い いう う 出入
部 い 全性 いう 限確保
車 出 入 来 い う う い う
辺 答え い
2備
山内委員 あ 調整会開催請求者 方 う 商業施設
い 何 入 いう 答え 範 内 回答 い いう 要望 あ
作山委員長 願い
事業者 大成 ッ 事業者 い
近隣説明会 う 質問 い い い
思う 直 店舗 出 い 全
決 い い いう状況 い
夏 日 至 店舗 出 い 方々 ういう
議論 直 議論 い 内容 い 内容
打 合わ 内容 い いう い
経験 着 日 決 引
渡 時期 い い 店舗 方々 いう
手 挙 い い う 時 期 特 性 あ 思
追い追い決 皆様 伝え い いう う
思 以
作山委員長 い あ う い 口委員
口副委員長 う少 伺い い 請求人
方 園児 ういう う 入 口 方 遈路
回 問 題 い 幼 稚 園 側 遈 路 所 入 口 あ
う 記憶 ういう ういう手段 園児
来 いう 伺
い い
請求人 い 総園児数 2買0 2貸0 間 い
使 買0％ い 子供 往復
あ あ 40％足 子供 朝 時半
時半 間 13時40 ……水曜日 土曜日 11時20 12時 間 火 木 金 13時40 14時10
間 い 駐車場 門 方 出入 口副委員長 ういう交通手段 場合
請求人 母親 歩い い
口副委員長 歩い い
請求人 要 あ 遈 駅 方 来 建設中
2重 口副委員長 自転車 来 い
請求人 自転車 半 自転車 参 本当 言い
怖い
口副委員長 感 大体100人 い 人 40％ いう 100 い 子供 母 自転車 来 いう
請求人 100人足 延 感
口副委員長 朝 相当
請求人 結構 30 以 出入 い
口副委員長 開発事業者 伺い い 店舗 出
実 危険 多 民 方 店舗 内容
教え い い いう い 私 想像
入居者 方 車 方以外 恐 店舗 荷捌
車 あ 心配 う思 いう う
理解 い う
請求人 あ 車 出入口 あ いう う ……
口副委員長 要 入居者 車 店舗 問題 引 越 車
来 心配 う言わ い
請求人 いう あ 子供 通 時間 決
外 時間 いう あ
辺 あ
口副委員長 開発事業者 伺い い 店舗 ン 大成建設
括 いう ういう店舗 入 い
う 個人 断 大成建設
何 面倒 見 ういう う
事業者 大成 ッ 事業者
出店 い いう 客様 いう 事
自 決 い い
状態 い 思 い
口副委員長 管理人 いう ういう う 通常 引
越 管理人 い ン 大 あ
当 前 思う
事業者 大成 ッ 事業者 い
現 管理会社 選定中 いう あ 常駐
いう 賃 常駐 いう い 思い
30 口副委員長 検討中 いう
事業者 い 検討中
口副委員長 ういう 前提 何 以外 危険性 少
いう 何 手 い 何 い
いう あ 何 考え
い う 通常僕 遈路 整 い
考え 設計 何 方法 い う いう 伺
い い
ッ ン センタ い い 作山委員長 う
口副委員長 当然い い発生 い いう 前提
事業者 車 出 あ 音 出 い いう あ 思
音 う い いう う う
いう あ 両サ
いう 考え い
口副委員長 いう 更 いい案 見 具体的 設計 段
設 後 幾 い い う
検討 余地 あ ういう う 理解 い う 大 出費 い限 検討余地 あ いう う
思 いい 対 う い い ういう う
事業者 あ 看 板 標 識 い う あ 思
うい 含 再 検討 い
いう う 思
作山委員長 近 音 問題 結構あ サ ン
いうタ あ 辺 含 能性
あ 構想段 検討 い
検討 い 思い
山内委員 願い
作山員長 あ 側 セッ ッ 歩遈状空地 設 い
いう 滞留 配慮
う 勝手 思う 非常 効
い 思う 逆 い
思い あ 多 車 少 乗
歩遈 う 能性 あ 辺 入
31 え い い う
事業者 通 車 い 駐車 い う 形 大 ……
作山委員長 チ ン い
事業者 う う 何 所 入 う 形
作山委員長 い う
請求人 大事 聞 い 請求人
近隣 影響 いう 私 質問
戸 出 い 戸 減 い う 出 現 実 問 題
戸減 実現 う 思え いう
う
作山委員長 答え い
請求人 い
作山委員長 開発事業者 実現 う 思え う
う 思う……
請求人 あ い いい 仮 言
う
作山委員長 ういう意味 答え い 事業 算
選択 い いう答え いい
請求人 ええ 仮定 考え 現実的 戸減
い いう根 示 文章
作山委員長 待 い 答え 引 出
私 方 多少 開発事業者 譲歩 引
出 調整会開催請求者様 譲歩 い い
い あ 種 誤解 い 部 あ 質
問 多少誤解 あ いう う 思う 調整会開催請求者
提案 日影 い 悪
いう 理解願 悪 選択
いう ……
請求人 う う
作山委員長 知識 知 い あ 効
い質問 方向 い いう 聞い
い 私自身 調整 側 あ い 日影
悪 う 代 案 わ
い
請求人 日影 悪 ……
32
請求人 高 減
作山委員長 ういう 高 獲得 前
回 件 あ 大空 幅 い
いう 回 日影 風
迫感 部 う 必 代 案
少 いう あ 高 いう
事実 環境 本当 いう 悪
部 あ ういう意味 必
獲 得 本 当 必 要 う 私 確 認 い い い 特 日影 般的 細い方 日影 影響 少
い い 細い方 いい 逆
計 画 方 影 響 少 い い い う う 思 う
少 う 減
い い う 部 本 当 獲 得 目 標 う 聞 い
請求人 理想 い いう 大前提
多少 差 引 12 わ い理由
いう 申 わ ういう
基準 作 い い 実践的 ういう 通 うい
う う 回 回 計画 交渉 通 地域
ン い 高 いう う 都市計画
い いわ 将来的 ういう 考え い 都市計画 対 変更 あ い 地域協議会 い
明文 い いう 長期的 考え い
ういう 向 伝統 いう うい
作 い い いう う 思い あ
決 12 いう ン 作
い い いう気持 あ 体 見 多少 利
う あ い 全体的 都市 あ
方 12 いう う 12 3貸 いう高
うい わ いう あ
思 い
う 回 う い
う 問題 理想 本当 12 い い
う 回 日影 利益 あ う 形
33
本 当 い 事 業 性 い う 検
討 い い 事業的 何 成
立 いう う ういう う 代 案 合意 いう
番 理想 歩 寄 う
いう 私
作山委員長 開発事業者 僕 質問 あ 初見
菱形 変則 いう 何 う 思
効率 い 本当 四角
う 得 日影条件 う
事業者 う
作山委員長 う あえ 斜 線 形 いう
商品価値 結構 あ い いう う 見
皆 商業地域 あ 皆
地域 民 人 あえ 自 地域 居系 う
いう う 努力 結果 日影規制 影響
え 限い 規制 日影
部 い う 部 非 常 大 獲 得 あ あ
幸 商業地域
居系 いう 理想的 ういう段 構成 必
獲得 都市計画的 い
本来 列目 い あ 居系 本来 列目
あ 商業系 少 中高層 変え いう 多
少制 的 矛盾 あ う いう 回 う
互い歩 寄 いう協議 中 互い 歩 寄
いう場 作 得 いう う 思い
方 現状 確保 例え 建 層
利 あ いう 多少遊 中高層 建 いい
いう 居地域 使 い い いう
商業地域 50 利 あ
使 い いう 使 い い
使 い い あ 全部
いう論理 厳 後 使 う人 出
わ 例え 列目 12 通
建 え 50 建 利 あ ういう意味
部 現状 常 あ いう い い
34
いえ 現状 いう 大事 う
いう 両面 歩 寄 互い 考え い い 高
問題 応 い 通 金
わ 回 大規模開発基本構想 いう
高 再検討 いう 転
再検討 い いう う 情報 回あ
以 引 出 う い
う
請求人 高 建 利 あ いう 交渉 い
承知 い 私 建築主
大成建設 私 求 う 都市像 沿い 事
業 的 成 立 番 い い 落 い う う 考 え
い 際 事業性 いう あ
施主 事業性 いう意味 開発事業
者 事業 算性 いう意味 いう
伺い いう 私 いい 並 作 い いう
応立場 い 長い ン 見
示 い う ン
形 成 い う 施 主 族 い う 施 主
地 い 人 長い ン 見
利益 い いう う 思 い あ
ン い ン
並 形成 方 いい いう う
い 思 い 短期的 事業性 いう う
観 長い ン 武蔵境 いう 作 い
いう観 立 多少 歩 寄 い いう う
断 あ 得 い いう 期待 い
い い 作山委員長 う 開発事業者
事業者 大成 ッ 事業者 い
事業性 いう 関 回 依頼主様 算性
いう う 思い
高 い いう 関 当然 事
業 投 資 い う 関 成 立 内 容 い う 考 え
35
計画 変更 いう 当初 検討
事 業 性 悪 い い う 計 画 出 い
い 数 戸数 代 案 含
戸数 減 いう う ン 悪
う 戸数 いう 高 いう 計画数
い い う う 考 え い
作山委員長 請求人
請求人 私 申 う 長い ン 立
い ン 並 形 成 方 い い
長い意味 地主 武蔵境 地主 長い意味
利 益 い い 是 非 私 施
主 伝え い 施主 恐 開発事業者
ン 何 間 元 ン 組
建設費 何 間 い 償却
黒 多 ういう う 数 覧 い
思う 私 申 う 是非何 考
えい い 断い い いう気持 あ
日 見え い い い 交渉 い いう
非常 念 思い い 声 聞い い
多少 ああ 自 子供
地 域 い い い う う 考 え
い 思う 是非検討 い い いう
う 思い
作山委員長 是 非 調 整 会 開 催 請 求 者 都 市 伝 え い
高 検討 い いう
思い 伝わ い い いう う 思い
議論 言い足 い あ
時間 あ 対立 確認 行い
出 い 後 目 事
協定書 い 回 開発事業者 方 調整会開催請求者
提示 原案 検討 いう
い 対立 回 回答 沿 進 い
いう い
い あ 幼稚園
3買
いう 理解 得 思う 危険 知
う 何 対策 あ い
いう 辺 検討 い いう部 い
いう い
逆 行 い 番目 側 目隠
い 曇 いう い 検討 い
いう
番大 い高 い 開発事業者 数
減 いう い いう 回答 い 数
部 対立 高 い 後 構造
計算等 増減 あ 得 部 後検討
い いう 数 い い 高
いう 能性 い 回示 い い いう う
い う 対立 い
請求人 いい
作山委員長 い
請求人 私 施主 数 含 再 検討い い いう
う 思
作山委員長 い 対立
請求人 い
作山委員長 対立 い いう い
方 異議 あ 対立 修 行い
い
調整委員 扱い 協議 入 10 休憩 挟
再開時刻 時40 い 休憩 入
休 憩
作山委員長 調整会 再開
方 対立 い 調整委員
扱い 見解 述
高 件 い 方対立
あ いう う 確認 高 微妙 高
後 設計段 い 高 能
3貸
発 事 業 者 方 検 討 い い い う う 考 え
調整会開催請求者 長期的 都
市 いう い 開発事業者 方 理解
い い 高 考え い い いう う 思い
目 配慮 建物 側 目隠 特
曇 検討 目隠 関 本日
対立 あ いう い 曇
能性 い 検討 余地 あ いう
開発事業者 検討 引 い う委員会
要請 い いう う 思い
目 幼稚園前 駐車場 出入口 い 配置 変更等
い 理解 う 園児 全性 関
余 地 あ う い う う 調 整 委 員 断
辺 検討 い う要請
後 目 事協定 内容 関 本日 開発事業者
歩 寄 い 調整会開催請求者 提
示 原案 検討 い いう 実行
い い いう う 思い
全体 開発基本計画 段 い
検討 余地 あ 部 多い 思い 限 調整会開 催 請 求 者 要 望 配 慮 計 画 い い い う
調整委員 願い い いう う 思い
い う
