中心
街地
置及び区域
［
］
置
置設定 考え方
本市 市域 成 1拠 を含 過去 度 合併 よ 約 5拡7ｋ㎡ 大 人口
成17 貫 増加傾向 ある 市街地 れ 都市計 効果 よ
比較的コンドクダ た形状を り 中心商業地を核 同心 状 市街地 形
成され いる
中心市街地 明治初期 県庁 設置され 以来急 市街 進 戦災復興 業 より
現在 市街地 基盤 形 られ いる そ 貫 地域 県ン市 中枢機能を
担 た 急 人口増加 対応 るた 丘陵地 宅地開発 進 中心部 人口
減少を始 それ 伴 ち わい 散 い た
本市 よう 状況 対処 るた 成 10 中心市街地活性 基本計 を作成
各種施策を推進 た 中心市街地 衰退 歯止 ら 今 本 的 人口減
少ン超高齢社会 到来 る中 環境問 や都市 活力維持へ 対応 課 ある
そ た 新た 中心市街地区域 設定 当初計 区域を絞り込 活性 施策を集
中的 実施 る 施策 効果を高 る る
置図
宮崎市 本庁地区
宮崎県
本庁地区
中心市街地区域
大宮地区
大塚地区
大淀地区
中央 地区 中央東地区
中央南地区 青葉権現地区
檍地区
潮見地区 中央西地区
［
］ 区域
区域設定
考え方
中心市街地区域 中心市街地 活性 関 る法 第 条各号 要件 該当 る区域 る
第 当該市街地 相当数 小売商業者及び都市機能 相当程度集積 り 本市 中心
役割を果た いる市街地 ある 第 号要件 第 土地利用及び商業活動 状況等 ら見
機能的 都市活動 確保又 経済活動 維持 支障 生 又 生 る それ ある 認 られ
る市街地 ある 第 号要件 第 都市機能 増進及び経済活力 向 体的 推進 る
本市及び周辺 地域 発展 有効 適 ある 認 られる 第 号要件
を総合的 案 道路等 明確 地形地物や 目界を 設定 る
本市 中心市街地区域 選択 集中 観点 ら 本市 要 商業集積地 ある橘通り 目周
辺を中心 陸 玄関口ＪＲ宮崎駅周辺 市役所 を結ぶ 中心市街地 シンボルロヴチ 高千穂通
線 橘通線 を骨 東 老松通線 南 大淀川 西 黒迫通線 中津
瀬通線 れた 南 約 1.5km 東西約 1.年km 面積 16平勘バ 区域 る 区域図
Ｎ
宮崎駅
中心 街地区域
ｈａ
県庁
市役所
三丁目交差点
［
］中心
街地要件
適合
い
こ
説明
要
件
説
明
第 号要件 当 該 街 地 、相当数 小 売 商 業 者 集 積 、及び都 機 能 相 当 程 度 集 積
、そ 存在
い 村
中 心
役 割 を 果 た
い 街
地 あ こ
(1) 商業 業務 集積
本区域 小売商業 大型店 店舗を含 小売商店 拠47 店 市全体 約
1拠％ 立地 り 間販売 約 1ん76年 億 同 1年％ いる
業 機能 ＪＲ宮崎駅 ら高千穂通り沿道 連 る業 街を中心
業所数 4ん平7平 業所 従業員数 年7ん7平拠人 り い れ 市全
体 約 平5れを占 る
(平) 公共公益施設 集積
主要 公共公益施設 国 県 市 行政ン関連施設 中心市街地区
域 集中立地 り 区域外東側 隣接 保健所 県ン市体育館
科学技術館等 あり 区域外西側 隣接 県立病院 立地 いる
(年) 商圏 通勤圏
公共交通機関 交通 結節点 あるＪＲ宮崎駅 区域 東端部 立地
り 路線トス ほ ん 中心市街地区域を縦貫 る橘通りを経由
いる
よう 本区域 本市 最 商業ン業 及び都市機能 集積 る地
域 あり れを核 定 商圏や通勤圏 形成され 本市 い 経
済的 社会的 中心的 役割を担う市街地 いる
商業施設 集積度 面積
(勘バ)
小売店数
(店)
店舗密度
(店/勘バ)
販売
(百億 )
販売 密度
(百万 /勘バ)
中心市街地 16平 拠47 5.平 17.6 10.拠
市全体※ 4ん拡1平 4ん拠00 1.0 1年5.年 平.拠
中心／市全体 年.年％ 17.6％ 5平0.0％ 1年.0％ 年拠5.7れ
資料： 成 16 商業統計
業 施設 集積度 面積
(勘バ)
業所
(軒)
業所密度
(軒/勘バ)
従業員数
(人)
従業員数密度
(人/勘バ)
中心市街地 16平 4ん平7平 平6.4 年7ん7平拠 平年平.拡
市全体※ 4ん拡1平 17ん544 年.6 15平ん6年平 年1.1
中心／市全体 年.年％ 平4.4％ 7年年.年％ 平4.7％ 74拠.拡％
資料： 成 1年 業所統計
小売店舗密度) シ16 S6年
不明な値 店ha未満 店ha未満 店ha未満 店ha未満 店ha以上
不明な値 店ha未満 店ha未満 店ha未満 店ha未満 店ha以上
事業所密度 シ1年 S61
不明な値 軒ha未満
軒ha未満 軒ha未満 軒ha未満 軒ha以上
不明な値 軒ha未満
軒ha未満 軒ha未満 軒ha未満 軒ha以上
従業員密度 シ1年 S61
不明な値 人ha未満 人ha未満 人ha未満 人ha未満 人ha以上
公共公益施設等 立地状況
複合商業施設
エ スランド
本庁地区
km
県立芸術劇場 県立美術館 県立図書館
市民文 ﾎｰﾙ
市立図書館
総合福祉保健ｾﾝﾀｰ
発着地 状況
第 号要件 (1) 未利用地 趨勢 当 該 街 地 土 地 利 用
及 び 商 業 活 動 状 況 等 見 、機能的 都 活動 確 保 又 経 済 活 動 維 持 支障 生 、又 生
そ あ 認 め
街地 あ こ
中心市街地 る 面駐車場等 ン未利用地 成 1年
比 1.拡勘バ 増加 いる 空ニルや空 店舗をコイン駐車場
転換 る 例 見られ 専用駐車場 大幅 減少 いる半面
時間貸 駐車場 増加傾向 ある
(平) 商業 業務 趨勢
本区域 商業機能 店舗数 成 年 をヌヴク 成
16 そ 約 7拠％ 減少 り 間商品販売 い
成 年 比 約 41％ 大 減少 いる た 市全体
対 る中心市街地 間販売 シェア 昭和 6年 4 割弱
落ち込ん いる
業 機能 業所数 従業員数 成 拠 減少
転 成 1年 時点 約 1 割減少 いる 参照 P11
(年)商業 P15 (4 産業
(年) 交通 趨勢
交通 趨勢 車利用 増加 移動 郊外 よ
都心部へ 依存度減少 顕著 いる それ 伴 わ
い 指標 る歩行者通行 減少 歯止 ら い状
況 あり 同時 来街者 高齢 傾向 ある
参照 P16 (5)交通
機能的 都市活動 確保及び経済活力 維持
支障を生 る 懸念される
駐車場収容台数 推移
成 成 成
時間貸し 専用 月極め
未利用地 状況
面 積 ％ 面 積 ％
. ha
. ha
成 成
地区全体 . ha . % . ha . %
そ 他空地 . ha . % . %
資料 都 計 基礎調査図 基 く図 求積
店舗数推移) シ16 S6年
不明な値 %未満 8%未満 %未満 %未満 %以上
不明な値 %未満 8%未満 %未満 %未満 %以上
事業所数推移 シ1年 S61
不明な値 8%未満
%未満 %未満 %未満 %以上
従業員数推移 シ1年 S61
不明な値 8%未満
%未満 %未満 %未満 %以上
不明な値 8%未満
%未満 %未満 %未満 %以上 不明な値 8%未満
1000 ㎡以 未利用地 状況
駐車場 状況
※面積 図 求積
概 ㎡以上
第 号要件 ○本市 中心市街地 本県 政治 経済 文 交流 中心 あり 当 該 街 地 け
都 機 能 増 進 及 び 経 済 活 力 向 一 体 的 推 進 こ
、当該 街地 存 在 村 及 び そ 周 辺 地 域 発 展 暼 効 適 あ 認 め こ
既 多 広域的都市機能 集積 り た 主要 幹線道路
集中 る交通 要衝 ある そ た 既存 社会資本スダックを
活用 地域 要 役割を果た た 中心市街地 い 都市
機能 増進 経済活力 向 を 体的 推進 る 本市及び周
辺地域 発展 有効 適 ある
○本市 中心市街地 宮崎広域都市計 区域 中心 あるた 中
心市街地 あり方 本市 ら 周辺 地域 発展 要
ある そ た 市 総合計 及び都市計 マスタヴプラン
中心市街地活性 方向性を明確 定 り れ 国ン県
関連計 整合 る ある 以 そ 概要を示
(1) 都 計 区域マ プラン 成
宮崎市を核 様
16 5 暻 宮崎県
々 中心的
役割を担うた 宮崎市を中心 た県全
体 連 携 要 る 県 央 広 域 都 市 圏
形成や 自然 共生 た秩序ある集約的市
街地 形成を る いる た
橘通り周辺 宮崎駅周辺等 対 広
域的 商業 業 文 交流及び居 機
能 集積 た魅力ある 潤い 活力 ある
ち りを推進 る いる
(平) 第 次宮崎 総合計 成 10 年 暻、 成 15 年 暻一部改定 宮崎
計 (年) 都 計 マ プラン 成 10 8 暻、
都市計 マスタヴプラン
(4) 日本風景街道 ニック イウエイ
沿道地域 方向性を 多様 活動や
近隣都市 緊密 連携を り ら活力ある広域都市圏を形成 中心市街地 い
高次都市機能 充実や潤い ある居 環境 整備を推進 る いる
参照 P年 (1)第 次宮崎市総合 成 15 年 暻一部改定 宮崎
総合計 掲 る都市像 具現 向 中心市街地を都市構 中核 点
置付 商業 活性 加え都市機能 高質 策や都市空間 有効ン高度利用及び良好 景
観形成 努 都心部 魅力を高 る いる
参照 P4 (平)
ャ ン 国土交通省 ～人海大地輝 薫 ～ 日南海岸 め ライン
本市 中心市街地を起点 ルヴダ 指定され り
豊富 地域資源や歴史ン文 を結び付 連携さ る う いや
ら 空間 創 を る いる 積極的 市民参加 沿道 植
都 計 区域マ プラン 都 計 区域構造図 日本風景街道 ｼ ﾆ ｸ･ﾊ ･ｼ ｬﾊ 日南海岸 め ライン
都 計 状況
牟田町地区
S 換地処分
東部地区
H 換地処分
部地区
S 換地処分
土地区 整理事業区域 商業地域 近隣商業地域 駐車場整備地区
