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第
回
府
中
市
建
築
審
査
会
議
事
録
要
旨
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成 暻 日開催第 回府中市建築審査会 程 議案 い 審議 結果
議事録 議決
参考 審議概要
日 時 成 暻 日 金 午後4時00 ～午後5時00
場 所 府中市役所 庁舎 階第 会議室
審議内容
会議 運営 係 事
会長 選任 い
イ 会長職務 理 選任 い
意議案 件
第 号議案 個 審査
建築基準法第 条第 書 規定 基 許可 敷地 路 関係
他 報告事
成 度確認申請等件数 い
イ 成 度府中市建築審査会開催日程 い
出席委員 会 長 藤 淳
委 員 谷垣 岳人
委 員 川 徹
委 員 川 公毅
委 員 加藤 仁美
出席職員 青木 都市整備部部長
雫石 都市整備部次長 兼 土木課長
建築指 課長
高橋 建築指 課課長補 兼 宅耐震 推進係長
福田 建築指 課建築確認担当副主幹
神崎 建築指 課 管理係 係長
酒井 建築指 課 指 係 係長
田 建築指 課 指 係 術職員
進藤 建築指 課 管理係 術職員
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開 会
午後 時
○事務局 高橋課長補 定刻 い い 第 回府
中市建築審査会 開催 願いい
開会 先立 委嘱状 伝 い 本来 市長 委員
皆様 人 渡 い 時間 関係 い
委員 皆様 あ 暻 日付 委嘱状 手元 方 配付 い い
委嘱状 伝 え い 願
いい
市長 挨拶 申
○ 市長 府中市長 い う 願い い
府中市建築審査会委員 先生方 願い い 皆様
快 引 い 誠 あ う い 委員 皆
様 日 本市 建築行政 対 多大 理解 協力 賜
心 感謝 申
府中市 心 あう 緑 い 実現 目指 第 次府
中市総 計 後期基本計 遂行 い い 良好
環境 確保 地域 特性 生 い 細
進 強 求 根幹 建築基準法 運用
あ 考え 委員 皆様 建築基準法 基 許可 意 始
い 角度 指 鞭撻 賜 本市 美 い風格
あ 展 う 力添え い
願い申 挨拶 い う 願いい
あ う い
○事務局 高橋課長補 あ う い
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退席 い 了解い い 思い
市長退席
○事務局 高橋課長補 新 度 事務局側 人事異動 い
事務局 新体制 紹 い
○青木都市整備部長 皆 度 定期人事異動 伴い 都市整
備部長 拝命い 青木 い う 願いい
委員 先生方 指 賜 建築行政 進 い い 思
昨 度 引 力添え い う 願い
い う 願いい
○雫石都市整備部次長 私 暻 日 都市整備部次長 いう 任務
雫石 申 願いい
○事務局 課長 昨 様 建築指 課長 仰 申
願いい
○事務局 高橋課長補 引 建築指 課長補 いう形 皆様方 指
い 高橋 い 願いい
○事務局 福田副主幹 建築指 課副主幹 務 福田 申 去 暻
引 目 う 願いい
○事務局 神崎係長 建築指 課 管理係長 神崎 昨 度 皆様 い い
協力い あ う い 本 願い
○事務局 酒井係長 昨 度 引 建築指 課指 係長 務 酒井
申 委員様方 質問 答弁 い 聞 苦 い
あ う 思い 願い い 思い
○事務局 田 術職員 建築指 課指 係 田 申 願いい
○事務局 進藤 術職員 建築指 課管理係 進藤 申 願いい
○事務局 高橋課長補 大変恐縮 い 委員 皆様
自己紹 願いい い 思い
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○ 川委員 い 紹 い 首都大学東京 建築学域 教授 川徹
い 専門 都市計 学 い う 願いい
○加藤委員 私 暻 委員 務 い 東海大学
学部建築学科 加藤 申 大学 方 都市計 建築法規 教え
う 願いい
○ 川委員 川 申 う 願い 元東京都 土木 出身
い 建設局長 後 う 願いい
○谷垣委員 弁護士 谷垣 申 暻 委員 拝命 い 前
任 伊東弁護士 比 あ 見劣 者 皆 力
添え い 勉強 担当 い い 思い 何
願いい
○ 藤委員 前 度 引 建築審査会委員 務 い
藤 い 専門 建築行政 いう 都 建築主事 務
う 大 皆 指 い 務
い い 思い 願いい
○事務局 高橋課長補 会長 決 事務局 進行
務 い い 思い
日程 基 日程 第 会議 運営 係 事 議題
い
会長及 会長職務 理者 選出 建築基準法第 条
委員 互選 規定
会長 選任 い い う
○ 川委員 従来 行政 建築指 経験 あ 会 経験 豊富 藤委員
願い 大変あ い 思う い い う
○事務局 高橋課長補 い 会長 藤委員 声 い 皆様
い い う
異議 声
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会長職務 理 選任 い い う
○ 川委員 職務 理 い 前回 引 い 従来 大変職務経験
豊富 い 川委員 願い 大変あ い 思い い
う
○事務局 高橋課長補 い 職務 理 川委員 いう 声 い
皆様 い う
異議 声
川委員 会長職務 理 願いい 願いい
会長 選出 藤委員 席 移動い
会長席 方 願いい
改 選出 藤会長 あい 願いい
○ 藤議長 い 皆様 互選 選任 藤 い
自己紹 先 申 番長 会
ういう 会長 務 い い 思 最近 事務
局 特定行政庁 方 努力 当市 審査会 穏 推移
い い あ 過去 あ 最近 非
常 穏 い いい いう う 思 い わ
震災 う い 起 全 わ い いう ういう
自然災害等 頭 入 い い 断 い い い い
う う 組織 い 各方面 専門 皆様 知恵 拝借 進
い い 思い 願いい
○事務局 高橋課長補 あ う い
会長職務 理 川委員 方 言 願いい
○ 川委員 非常 要 役割 い 会長 補 委員 皆様 協
力 い い 務 い い 思い う 願いい
○事務局 高橋課長補 あ う い
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願いい
本日 傍聴人 申 出 あ 報告 い
○ 藤議長 第 回府中市建築審査会 開会い
本審査会 委員過半数 出席 い 府中市建築審査会条例第 条第
規定 暼効 成立
府中市建築審査会条例第 条第 第 号 規定 基 建築基準法 規
定 基 意 求 あ 伴い 特定行政庁 許可申請書 写
式 提出 あ 用意 い 面等 細 事 確
認 必要 あ 申 出願い
本日 傍聴人 あ いう い 本建築審査会 府中市建
築審査会条例施行規則第 条 規定 会議 公開 原則
公開 う い う
異議 声
傍聴人 方 入 い
傍聴人入室
本建築審査会 府中市建築審査会条例施行規則第 条 規定 会議 公開
い
条 書 裁定 評議 他議長 公開 不適当 認
非公開 旨 規定 あ 議長 断 適宜 断
い 願いい
本日 審査会議事録 署 人 指定 行い い 存 府中市
建築審査会条例施行規則第 条第 会長及 会議 い 定 委員 署
署 手元 配付 い 委
員 簿 願い う い う
異議 声
本日 谷垣委員 署 人 願い い 思い う い
う
異議 声
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日程 建築基準法第 条第 書 規定 基 許可
個 審査 審査 行い
第 号議案 事務局 明 願いい
○事務局 田 術職員 第 号議案 明 い
議案書 枚目 府中市全 覧 い 場所 凡例 示
府中市 西部 あ 府中市立府中第○中学校 ○側 ○○市 市境付近
ペ 覧 い
申請者 ○○○○株式会社
申請 要旨 戸建 宅 新築 適用条文 建築基準法第 条第
書 敷地 府中市○○ ○ 目○番○ 番○及 番○ 用途地域 第
種 層 居専用地域
敷地 路 関係 建築基準法第 条第 書 規定 基
許可申請
建築物 概要 構造及 階数 木造 地 階建 議
案書記載
ペ 覧 い 案内 及 配置 側 案内 覧 い
建築基準法 路種 凡例 示 茶色 法第 条
第 第 号 路 橙色 法第 条第 第 号 路 橙色 茶 縁 開
行 後 市 認定 法第 条第 第 号 路 赤色 法第 条第 第
号 路 青色 法第 条第 路 黄色 本申請 係 申請地
中央 黄色 部
右側 配置 建築物 外壁面 隣地境界線 センチメ トル 離
計 い
ペ 覧 い 現況 及 写真 ペ 公 写 示
ペ 戻 い 現況 覧 い 写真 番号及 表
示方向 表示
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況幅員 メ トル 延長距離 メ トル 行 止
昭和 度 部 所暼者全員 い 関 協定書 締結
い 建築基準法第 条第 書 関 個 許可
意基準第 基準 当い
西側 法第 条第 路 接 部 延長距離 メ トル 超え
部 中心 メ トル 部 線 示 当 部
建築基準法施行 第 条 規定 法第 条第 第
号 袋状 路 基準 準用 自動車 回転 許可 当 路状
条件
現況写真 覧 い 写真 西側 法第 条第 路
見 状況 写真 西側 法第 条第 路 南側 見 状況 写真
東側 見 状況 写真 申請敷地 見 状況
ペ 戻 い 特定行政庁 意見 本申請
国土交通省 建築基準法施行規則第 条 適 建築基
準法第 条第 書 関 個 許可 意基準第 基準 適 路
等 機能 暼 交通 安全 防火 及 衛生 支 い
認 次 条件 付 許可 い 考え
条件 建築物 外壁面 隣地境界線 距離 メ トル
条件 完了検査時 中心 メ トル 部 ルト簡易舗
装 路状 自動車等 通行可能 状態 整備 維持
明 終わ 御審議 願いい
○ 藤議長 明 終わ 委員 皆様 質問 あ 願いい
○ 川委員 延長 メ トル 超え 現況幅員 メ トル
メ トル 割 い あ メ トル メ トル 割
い 部 い 関 協定 メ トル 拡幅 協
定 う
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メ トル 協定 方 結
○ 川委員 あ 本質的 い 些細 参考 伺い い
ペ 案内 申請地 隣 宅 脇 細い通路 う 書
込 い 公 写 見 ○ ○ ○ ○ あ 何 短冊状
敷地 あ う 奇妙 逆 方 見 何
い う 途 あ う 格好
い 申請地 全 い いう い 申請地
側 あ 短冊状 う既 い 宅 敷地 い
う 何 状態 い う
○事務局 酒井係長 い 質問 い 答え
い
ペ 公 写 覧 い い 質問 い 案内 状
い 部 公 示 ○ ○ あ 手書 書 い
○ ○ 筆 現況 状 側 基準法外
通 抜 通行 可能 状態
筆 所暼者 現在 市外 在 方 所暼
申請者 方 調 現在 所暼者 方
記 所 い い いう 所在 わ い 報告
○ 川委員 側 い 通 通 い 断 案
案 いう 理解 い
○事務局 酒井係長 い 質問 あ 回 側 状
許可 当 条件等 含
○ 川委員 ペ 条件 あ メ トル部 ルト簡易舗装
等 路状 整備 いう 部 言 い う ペ
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○事務局 酒井係長 ペ 配置 明い 申請地 黄色 外枠
部 面 部 斜線 角形 示
い 思い 路状 空地 整備 いう
○ 川委員 う 斜線 部 敷地的 隣 方 敷地 う
方 敷地
○事務局 酒井係長 ペ 公 覧 い わ い
い 申 角形 路状 整備 部 ○ ○ 黄
色い線 線 引 い 地番 路状 整備
申請者 方 所暼 い 敷地 い
○加藤委員 い 条件 中心線 メ トル 部 路状 いう
私 完全 聞 逃 い う いわ
メ トル 超え 長いわ 部 考慮 いう う
明 あ う 気 関係 う 度 明
い 要 袋地 長い 部 広
い いう う
○事務局 酒井係長 い 質問 置指定 路 基準 建築基準
法施行 第 条 規定 行 止 路 延
長距離 メ トル 超え 場 転回広場 必要 転回広場
必要 い要件 幅員 メ トル 路 転回広場 要
い いう 規定 準用い メ ト
ル 超え 場 い 転回広場 設 幅員 メ トル 中
心 メ トル 範 内 い 路状 整備 い いう条件
い い
○加藤委員 う 幅員 メ トル 部 いう 明 あ
ペ 斜線 部 線 メ トル いう
○事務局 酒井係長 う ペ 現況 覧 い
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幅員 メ トル 線 範 示 中 終端部
角形 斜線 示 い 思う い 回 申請
敷地 中心 メ トル 路状 整備 い 範 含
いう 路状 整備 い いう
○加藤委員 私 メ トル 寸法 入 い い
い
○事務局 酒井係長 大変申 わ い 事務局側 差 え 方
申 わ い
○加藤委員 わ 失礼い
○ 川委員 細 い 写真 暗 見
誠 見 苦 い 見
気 些細 ○ ○ いう
宅 隅 題 実 現時 う 形
い 権利 回 敷地 部 使う い
現状 見 塀 あ 隣 宅 部 使
い 状態 い いう う 見え い
部 塀 撤去 形 開い 路状 いう
○事務局 酒井係長 い 指摘 い 路状 整備 角形
敷地 本計 当 申請者 い 隣地 方
購入 得 いう 現在 所暼権 方 申請者 方 移転
○ 川委員 あ 当 敷地 隣 敷地 う 写真 鮮明 写
い 見 隣 方 黄色い線 オ ン
い 言え 舗装 最後 斜
い う 見え 協定 最終的 真 部
路 使わ いう いう理解 いわ
○事務局 酒井係長 い 質問 い 写真 申 現況
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う 現地 実測 申請者 方 報告
○ 藤議長 い う い う
○谷垣委員 細 い 恐縮 先 隅 角 部 地
番 ○ ○ いう 申請者 所暼地 い いう
地目 何 い う
○事務局 酒井係長 地目 う既 宅地 いう
○谷垣委員 宅地 特 公衆用 路 いう う 地目変更
特 問題 い いう 断
○事務局 酒井係長 状 整備 い 部 地目 公
衆用 路 う 条件
○谷垣委員 非常 細 い 結論 影響 う い
個 許可 意基準 回 当 いう 基
準 号 申請者 権限 及 及 部 い 記簿
地目 公衆用 路 い い いう う 基準法 応 い
角 部 路 あ 建物 敷地 置 メ
トル 広 路 わ い
○事務局 酒井係長 地目 変更 黄色 着色 協定 結
い 部 い 指摘 個 許可基準 基 地
目 公衆用 路 う 条件 角形 示
路状 空地 い 部 い あ 車 転
回 いう 敷地 含 部 敷地 部 路状 い
いう い 地目 公衆用 路 必要 い
いう い
○谷垣委員 非常 細 い 何度 申 わ あ メ トル
い 既 協定書 あ 間 メ トル い
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○事務局 酒井係長 部 現況 前面部 メ トル 満 い
約 メ トル いう 当 部 い 側
境界線 南側 面 いい 真 側 メ トル
幅員 後退 いう
○事務局 高橋課長補 公 覧い い 黄色 塗 い ○ ○
○ ○ ○ ○ ○ ○ 部 いわ 協定 結 部
メ トル いう 協定 結 い 部 既 地目 公衆用 路
現況 要 ロック塀 面 中 部
突出 い いう状況 い 隅 部 ○ ○ い
メ トル 部 入 地目 宅地 いう
○谷垣委員 了解い
○ 藤議長 い う い う 採決 行い い 思い
第 号議案 原案 意 い う
異議 声
第 号議案 原案 意 い
第 号議案 事務局 明 願いい
○事務局 田 術職員 第 号議案 明 い
議案書 枚目 府中市全 覧 い 場所 凡例 示
京王線 南側 ○○駅 ○○駅 間付近
ペ 覧 い 建築計 概要 い 申請者 ○○○○株式
会社 申請 要旨 戸建 宅 新築 適用条文 建築基準法第 条
第 書 敷地 府中市○○○ 目○番○ 用途地域 第 種 層 居専
用地域
敷地 路 関係 建築基準法第 条第 書 規定 基
許可申請
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案書記載
ペ 覧 い 案内 及 配置 側 案内 覧 い
申請地 中央 黄色 部
右側 配置 建築物 外壁面 隣地境界線 センチメ トル 離
計 い
ペ 覧 い 現況 及 写真 ペ 公 写
示
ペ 戻 い 現況 覧 い 写真 番号及 撮
影方向 表示
申請地 接 現況 い 南側 法第 条第 路
現況幅員 メ トル 延長距離 メ トル 行
止 本申請 当 部 所暼者全員 関 協定書 締
結 建築基準法第 条第 書 関 個
審査基準第 基準 当い
現況写真 覧 い 写真 南側 法第 条第 路
見 状況 写真 申請敷地 見 状況 写真 東側 終
端部 見 状況 写真 側 見 状況
ペ 戻 い 特定行政庁 意見 本申請
国土交通省 建築基準法施行規則第 条 適 建築基
準法第 条第 書 関 個 許可基準第 基準 適 路
等 機能 暼 交通 安全 防火 及 衛生 支 い 認
次 条件 付 許可 い 考え
条件 建築物 外壁面 隣地境界線 距離 メ トル
明 終わ 審議 願いい
○ 藤議長 明 終わ 委員 皆様 質問 あ 願いい
○ 川委員 ペ 現況 水路 部 水路幅員 いう う
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いう形 色 黄色 塗 あ 回 水路 書 い
部 含 許可 い いう ういう理解 い
○事務局 酒井係長 い 質問 あ 本案 水路
含 いう 許可
○ 川委員 水路 所暼 い 市 う
○事務局 酒井係長 い
○ 川委員 ペ 書い あ 現況 メ ト
ル 外側 ハッチ あ 路状 う
う あ う
○事務局 酒井係長 い 質問 い 斜線 引 い 部
申請地側 既 写真 舗装 方 向 い側 敷地
現況 後退 建 替え時 後退 路
状 い いう
○ 川委員 い わ
○ 藤議長 何 い う い 願い
○谷垣委員 ペ 公 い 地番 書 い い部 黄色い色
塗 あ ○ ○ 側 いう う 何 所暼
者 方 当然 協定書 押 い いう う 思い
確認 い う
○事務局 酒井係長 申 わ い ペ 公 い い
指摘 あ 地番 地番 方 記載 漏
○ ○ いう 協定 参加
○ 藤議長 い う
私 い 写真 真 中 ロック う
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○事務局 酒井係長 水路 協定 結 境 縁石 いう
○ 藤議長 う 体 わ い方 いい
写真 見 段差 あ う 見え 安全 あ 好 い 言
え い 体的 使う あ 市 管理 い 水路
い 何 何 方 いい う 気
○事務局 酒井係長 当 縁石部 水路敷内 いう
水路管理者 あ 本市 担当部署 方 段差 解消
い 思い
○ 藤議長 願いい
○谷垣委員 細 い 申 わ あ ペ 公
○ ○ いう細長い部 申請者 所暼地 いう理解 い
○事務局 酒井係長 い ○ ○ 協定
後退 部
○谷垣委員 地目
○事務局 酒井係長 地目 公衆用 路
○加藤委員 個 許可 意基準 見 協定 結 要 幅員
メ トル う 地目 公衆用 路 筆 記 路状 整備
いう い いう う 最終的
第 第 号 形 路 い 可能性 あ 思う
辺 指 い う 最終的 例え 隅 う
頑張 第 第 号 ういう 誘 いう う
ういう 見 い 辺 伺わ い
○事務局 高橋課長補 指摘 件 当初 所暼者 皆 協
定 結 将来 建築基準法 路 第 第 号 う 努力 い
いう 文 加え 入 方 協力 得 隅
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いう場 等 あ 物理的 可能 あ う 置指定 い
う 事務局 指 い い
○加藤委員 わ あ う い
○谷垣委員 参考 聞 い 協定書 いう
市 方 型 いう う 用意 皆 使 い
いう う
○事務局 高橋課長補 参考 配 い
資料配付
○ 藤議長 明 い
○事務局 酒井係長 枚目 関 協定書 いう 市 方
作成 型 いう
協定 地 地番 いう 現況 部 並 将来
建 替え時 後退 部 地番 示
協定 幅員及 延長距離 い 協定書 皆 参加い
い 最終 日付 いう
協定 内容 い 私 方 い 協定
境界石等 明確 添 面 部 新 建築物 門 塀
等 設置 い 協定 部 新 建築物 建 替え時 路状
記簿 地目 公衆用 路 筆 記 協定 接 敷地 計
建築物 地 階地 階 専用 宅 戸長屋 あ
後 協定 部 建築基準法第 条 路 う努力
幅員 相 生 場 再度協議 先 高橋 方
明 部 い 土地 建物 権利 所暼権 等 移転
場 新 権利者 所暼者等 本協定事
市 型 方 入 い い 回 協定 い 関係権利者 方 新
盛 込 事 家 建 等 路 地番 部 い 掘
削及 通行 了 必要 場 協定書 参加 い 方 い 互い
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協定 内容 い
右側 移 協定 参加い い い 関係権利者
枚目 協定 着色 示 い 部 メ トル
協定 結 範 いう
明 い 何 質問等 い う
○ 藤議長 何 あ あ う い
第 号議案 質問等 い い う
採決 行い い 思い
第 号議案 原案 意 い う
異議 声
第 号議案 原案 意 い
案件 終了 次 日程 他 い 明 願い
い
○事務局 進藤 術職員 報告事 い 事務局 明 い
成 度建築確認申請等件数 報告 い 手元
配付 い い 府中市建築審査会資料 成 度建築確認申請
等件数 い 覧い い 存
建築確認申請件数 区 建築主事 係 計 件 前
対比 件 ％ 減 指定確認検査機関 計 件 ％
増 総件数 件 ％ 増
建築許可等申請件数 総件数 件 ％ 減
成 度府中市建築審査会開催日程 い 報告 い
手元 配付 い い 府中市建築審査会資料 成
度府中市建築審査会日程 い 覧い い 存 前 度
偶数暻 第 金曜日 午後 時開催 いう 予定 い
願いい
報告 終わ
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○事務局 進藤 術職員 事務局 次 日程 願い 次回 審
査会 開催 暻 第 金曜日 日 時間 通常 午後 時
開催 願いい
○ 藤議長 い
い う 本日 議題 終了い
い 第 回府中市建築審査会 閉会 い
う 御苦労
午後 時
