第2回市原市都市再生協議会（会議経過）

７

会議経過

別紙

.会長挨拶

会長

挨拶

.議題 (

)まち

くりの方針

い

会長

第

回市原市都市再生協議会

開催い

本日

会議

委員

過半数

出席

開催要件

満

い

認

議

入

方針

い

務局

説明

願い

事務局

今回

方針

容

入

前

立地適正化計画

置

付

い

改

確認

体的

方針

機能論

い

説明

い

考え

今回議論い

立地適正化計画

都市計画全体

都市計画

ン

あ

中

居

機能

都

市機能

い

機能論

組

込

体化

いう

置付

地域

共交通網形成計画

共資産

ン

い

様々

施策

密接

関連

計画

あ

今

立地適正化計画

作

様々

攢策

連携

あ

次

立地適正化計画

い

頃

目指

ういう

対象

いう説明

立地適正化計画

2035

見据え

2026

目

標

次

目指

姿

現在策定

進

い

新総合計画

致

形

進

い

概

社会情勢

変化

応

見直

前提

対象

域

立地適正化計画

市原都市計画

域全域

わ

市街化

域及び市街化調整

域

市街化

域

中

都市機能誘

域

居

誘

域

設定

都市計画

ン

い

市域全域

対象

い

計画

構成

い

御説明

関連計画

い

整理

現状

析

行い

市

原市

う

行う

線引

土地利用

共交通

共施設

配置等

含

都市

析

行

い

都市構造

課題

析

行

い

今

ン

方向性

中

動い

今

拠

性

置

換え

形

課題

的確

把握

次

計画

活

いう

う

進

基

今回以降御協議い

方

針

目指

都市構造

体

誘

方針

立地適正化計画

域

い

次

段階

都市機能誘

域

中

う

考

え

い

あ

い

居

誘

域

い

人口密度

う

考え

い

今回

立地適正化

要

共交通

ッ

ワ

い

考え

在

方

検討

建築物

届

出及び誘

施策

い

都市機能誘

域あ

い

居

誘

域

い

行攢

う

指

い

い

今

体

検討

入

い

誘

施策

指

範

決

容

い

書

込

い

いう流

最

目標値

設定及び進行管理

目標値

人口密度

利便施設等

充足率

考え

人々

暮

中

人口密度

維持

共交通

ッ

ワ

充足

い

い

目標値

思い

うい

目標値

立

時

進行管理

い

あ

い

成果検証

効果測定

等

計画

中

含

定

期間

検証

い

いう

組

今

ン

考え方

理念

示

都市

析

示

あ

体

立地適正化計画

容

作

込

以降

担当

説明

い

事務局

程

市原市

い

立地適正化計画

果

役割

適用範

等

御説明

い

立地

適正化計画

策定

あ

う

考え方

策定

い

組方針

い

御説明

い

国

立地適正化計画作成

手引

ン

基

計

画策定

基本

各自治体

状況

異

市

原市

考え方

御説明

い

説明用資料

御覧

い

前回

協議会

都市構造

評価

析結果

持

能

実現

ワ

課題解決

い

いう

方向

性

立地適正化計画策定

必要性

御確認い

現在

策定

進

総合計画

基本構想

以前

総合計画

い

ン

考え方

改

体的

拠

置付

繋

ン

＋

ッ

ワ

ン

ン

示

資料

ン

ン

程

説明

い

各拠

合わ

示

主要

鉄道駅周辺

各拠

置付

例え

本市

中心

駅周辺

市役所周辺地域

合わ

中心都市拠

地域間

連携軸

い

体的

定

い

い

表示

い

今

策定

予定

地域

共交通網形成計画

連携

拠

間

拠

宅地

繋

ッ

ワ

形成

組

い

い

考え

説明用資料

御覧

い

立地適正化計画

最終的

都市機能誘

域

居

誘

域

言

域

設定

必要

わ

う嫌い

あ

都市全体

観

方針

ッ

見据え

都市

骨格構造

検討

要

い

国土交通省

立地適正化計画作成

手引

中

記載

拠

考え方

示

い

拠

中心拠

地域／生活拠

段階

類

拠

基幹的

共交通

ッ

ワ

化

都市

骨格構造

示

本市

総合計画

基本構想(案)

示

ン

ン

基本的

ン

様

都市

骨

格構造

目指

立地適正化計画

策定

進

い

い

考え

説明用資料

御覧

い

総合計画

目指

都市構造

個性輝

地域

集合体

大

力

発揮

色彩豊

都市

創生

実現

多極

ッ

ワ

型

都市

形成

ン

居

推進

都市計画

ン

立地適正化計画

目標

体

化

将来都市構造

都市

賑わい

交流

市民

心

生活

実現

向

持

能

掲

目指

い

い

考え

御説明

立地適正化計画

共交通

ッ

ワ

意識

都市機能誘

域

及び

居

誘

域

定

都市機能誘

域

設定

当

鉄道駅

中心

都市

生活機能

役割

応

特色あ

拠

形成

目指

い

い

考

え

居

誘

域

設定

当

拠

中心

歩い

心

居

地

形成

目指

い

い

考え

支え

共交通

ッ

ワ

い

拠

間

地域間

機能

補完

あう

交通

ッ

ワ

強化

目指

い

い

考え

説明用資料

御覧

い

立地適正化計画作成

手引

考え方

市原市

総合計画

素案

整合

市原市版

目指

将来都市構造

示

い

市原市

市

顔

あ

い

玄関口

中心

中心都市拠

駅

利便性

生

都市拠

湊鉄道

京成千原線

鉄道駅周

辺

周辺

民

生活

地域拠

段階

箇所

拠

置付

選択

集中

各拠

機能

繋

ッ

ワ

形成

組

行

い

考え

説明用資料

10

御覧

い

国

立地適正化計画作成

手引

掲

拠

共交通軸

示

い

中心拠

高

都市機能

地域／生活拠

日常生活

支え

都市機能

集約

共交通

拠

宅地

あ

い

拠

拠

結

いう

説明用資料

11

御覧

い

都市機能

域

設定

当

鉄道駅

中心

都市

生活機

能

役割

応

特色あ

拠

形成

目指

中心都市拠

市

顔

高次都市機能

誘

鉄道駅

中心

交通利便性

高い地

域

都市機能

誘

都市

生活機能

集積

地域

拠

い

地域

都市

生活機能

維持

誘

方針

検討

行

い

考え

説明用資料

12

御覧

い

居

誘

域

設定

当

拠

中心

歩い

心

居

地

形成

目指

日常生活

必要

機

能

整

地域

居

誘

生活機能

地域

ニ

維

持

交通利便性

高い地域

居

誘

子育

世代

定

高

齢者等

心

暮

地域

実現

災害

高い地域

い

居

誘

慎

断

いう

方針

体的

成

29

度

検討

進

い

い

考え

説明用資料

13

御覧

い

共交通

ッ

ワ

拠

間

地域間

機能

補完

あう

交通

ッ

ワ

強化

目指

都市拠

地域拠

地

間

ッ

ワ

強化

向

総合的

交通体系

構築

鉄道駅

中心

乗

機能

強化

路線網

再構築

共交通

利用

進

自家用車

頼

い移動手段

多様化

検討

共交通

業者

連携

強化

いう

5

方針

体的

立地適正化計

画制度

様

制度化

成

29

度

策定

予定

地

域

共交通網形成計画

連携

検討

行

い

考え

以

立地適正化計画策定

基本的

組方針

御協議

程

願いい

会長

い

説明

対

各委員

質疑

願い

委員

質疑

会長

方針

い

協議

結果

務局案

認

委員

挙手

願い

委員

挙手全員

会長

挙手全員

認

組

いう

務局

.議題 (

)市原市立地適正化計画の基本的

考え方

都市機能誘導区域の方針案

い

会長

い

市原市立地適正化計画

基本的

考え方

都市機能誘

域

方針案

い

議題

い

務局

議

説明

願い

事務局

各拠

誘

都市機能

い

計画策定

向

基本的

考え方

御説明

い

説明用資料

14

御覧

い

都市機能誘

域

設定

考え方

示

い

市

最

都市機能

集積

い

駅周辺

広域交流拠

市役

所周辺

行攢

文化拠

合わ

中心都市拠

都市機能

維持

誘

行

い

考え

説明用資料

15

御覧

い

都市拠

置

幡宿駅周辺

姉

崎駅周辺

地域拠

置

駅周辺

総牛久駅周辺

都市機能誘

域

設定

い

考え

基本構想(案)

ン

ン

拠

表

現

い

既存

宅団地等

いわ

飛び市街地

生活拠

居

機能

置付

中心

考え

現状

都市計画決定

状況等

考慮

都市機能

立地

想定

域

い

都市機能誘

域

設定

い

考え

誘

都市機能

い

拠

役割

応

施設

置付

誘

い

い

考え

説明用資料

16

御覧

い

資料

程

御説明

い

拠

ン

ン

合わ

面

説明用資料

17

御覧

い

各拠

方向性

い

御説明

い

前

国

立地適正化計画作成

手引

示

中心拠

地域

生活拠

役割

応

都市

機能

い

御説明

い

等

基本

検討

行

い

考え

中心拠

全

民

対象

機能

地域

拠

う

地域

民

対象

機能

配置

あ

国

示

例

い

必

機

能

立地

いう

あ

都市

必要

機能

検討

拠

間

連携

機能補完等

検討

い

御了解

い

例え

表

行攢機能

御覧

い

中心拠

中枢的

行攢機能

あ

市役所

本庁舎機能

あ

地域

生活拠

支所

福祉

務所等

各地域

務所機

能

立地

い

療機能

中心拠

病院

地域

生活拠

診療所

い

引

担当

各拠

方向性

い

御説明

い

事務局

各拠

方向性

い

御説明い

願いい

説明用資料

18

御覧

い

駅周辺

い

い

説明用資料

19

御覧

い

駅

含

地

市

最

人口

多い地

将来

総

人口

微減

高齢者人口

微増

推計

生活

施設

周辺

人口密度

高水準

あ

日常生活

利便性

高い地

いえ

湊鉄道

交通結節

共交通沿線地域

人口密度

高

い

方

駅周辺

商店街

若者

女性

行

店

少

ン

等

過性

賑わい

あ

持

的

盛

賑

わい

い

い状況

う

現況

踏

え

市

玄関口

集客性

あ

拠

若者等

来訪

賑わいあ

拠

少子高齢化

対応

高齢者

説明用資料

20

御覧

い

地

現状

課題

踏

え

地

方向性

市

玄関口

駅周辺

賑わい

魅力

向

向

拠

掲

い

考え

ッ

基本的

全

市民

あ

全市民

対象

大規模

商業集積

病院

ニ

活動

場

共施設

維持

誘

市民

中

賑わい

女性

若者

呼び込

特

要

あ

機能

商業集積

教育文化施設

等

集客施設

維持

誘

高齢者

子育

世代

ッ

機能

拠

あ

う

地域包括支援

ン

保育所

市全域

高齢

者

若者

対象

機能

必要

あ

考え

い

説明用資料

21

御覧

い

都市機能誘

域

駅

中心

半

800ｍ

圏域

基本

設

定

域設定

当

用途地域

指定状況

域

存在

都市機能

立地状況

地形地物等

考慮

域界

設定い

説明用資料

22

御覧

い

誘

施策

交通結節

強化

定

ン

若者

ッ

駅周辺

賑わい

魅力

向

的

動産

活用

行

い

い

考え

説明用資料

23

御覧

い

行攢

文化拠

あ

市役所周辺地

い

御説明い

説明用資料

24

御覧

い

市役所周辺

い

市役所

市民会館等

共機能

生活

必要

多様

機能

充実

子育

世代

高齢者

多様

世代

居

誘

期

う

状況

踏

え

行攢

文化

拠

多様

市民

交流

拠

多様

施設

集積

宅地

誰

暮

説明用資料

25

御覧

い

地

現状

課題

踏

え

方向性

市

行

攢

文化交流

集積

生活利便性

高い拠

掲

い

考え

ッ

基本的

全

市民

あ

全市民

対象

大規模

共施設

維持

子育

世代

定

子育

教育

機能

高齢者

歩い

暮

機能

維持

誘

い

説明用資料

26

御覧

い

都市機能誘

域

市原市役所

中心

半

800ｍ

圏域

基本

設定

域設定

当

用途地域

指定状況

域

存

在

都市機能

立地状況

地形地物等

考慮

域界

設定い

説明用資料

27

御覧

い

都市機能

維持

誘

行攢

文化

拠

市民

交流

進

多様

機能集積

活

暮

い

駅

ッ

ワ

強化

体的

中心都市拠

形成

い

説明用資料

28

御覧

い

幡宿駅周辺

い

御説明い

説明用資料

29

御覧

い

幡宿駅

東京

千葉市

最

近い拠

あ

陸

部

宅団地

繋

路線

交通結節

幡宿駅

含

市原地

地

次い

総人口

多い地

今

人口減

少

特

生産

齢人口

少人口

減少

推計

課題

幡宿駅

拠

交通利便性

活

拠

交通

ッ

ワ

拠

多様

機能集積

活

地域

地域

高齢化

対応

挙

説明用資料

30

御覧

い

性

活

定

交流

拠

掲

い

考

え

千葉

東京方面

通勤

子育

世代

通学

若者

生活

交流

生活利便施設

維持

誘

周辺地

民

対象

商業施設

共施設

高齢者

歩い

暮

機能

維持

誘

い

説明用資料

31

御覧

い

都市機能誘

域

幡宿駅

中心

半

800ｍ

圏域

基本

設定

域設定

当

用途地域

指定状況

域

存在

都市機能

立地状況

地形地物等

考慮

域界

設定い

説明用資料

32

御覧

い

誘

施策

千葉

東京方面

通勤

通学者

定

交流

施策

現在施行中

土地

画整理

業

推進

良好

環境形成

交通結節

機能

強化

周辺

宅地

共交通

利用

進

い

い

考え

説明用資料

33

御覧

い

姉

崎駅周辺

い

説明用資料

34

御覧

い

姉

崎駅

線

陸部

宅地

結

路線

交通結節

あ

姉崎地

市原地

次い

人口

多い地

人口減少

特

生産

齢人口

少人口

減少

推計

い

日常生活

利便性

高

特

療

福祉機能

充実

い

地域

課題

人口減少

特

少人口

減少

対応

交通

ッ

ワ

拠

多様

機能集積

活

地域

周辺

宅団地

地域

高齢化

対応

必要

あ

挙

説明用資料

35

御覧

い

地

現状

課題

踏

え

方向性

子育

世代

定

高齢者

い拠

掲

い

考え

体的

子育

世代

ッ

生活機能

維持

誘

周

者

心

暮

機能

維持

誘

い

説明用資料

36

御覧

い

都市機能誘

域

姉

崎駅

中心

半

800ｍ

圏域

基本

設定

域設定

当

用途地域

指定状況

域

存在

都市機能

立地状況

地形地物等

考慮

域界

設定い

説明用資料

37

御覧

い

都市機能

誘

施策

広域

性

活

子育

世代

定

機能誘

充実

療

福祉機能

活

高齢化

対応

交通結節

機能

強化

周辺地域

利用

進

い

い

考え

説明用資料

38

御覧

い

地域拠

あ

駅周辺

い

御説明い

説明用資料

39

御覧

い

地

今

人口増加

予想

地

あ

療施設

福祉施設

充実

駅周辺

都市機能

立地

少

い

いう状況

従い

課題

更

人口増加

対応

団地

在

多様

機能

活用

京成線

千葉市

利便性

活用

挙

説明用資料

40

御覧

い

地

現状

課題

踏

え

方向性

子

高齢者

多様

世代

生活

拠

挙

い

考え

い

人口増加

対応

駅周辺

生活利便施設

誘

特

今

増加

予想

高齢者

歩い

生活

多様

生活

機能

維持

誘

地

立地

大学

活

若者

う

賑わい

魅力

創出

い

い

考え

説明用資料

41

御覧

い

都市機能誘

域

駅

中心

半

800ｍ

圏域

基本

在

都市機能

立地状況

地形地物等

考慮

域界

設定い

説明用資料

42

御覧

い

誘

施策

千葉方面

性

活用

市

拠

性

向

在

機能

連携

誘

新

居

者

転入

進

挙

説明用資料

43

御覧

い

地域拠

あ

総牛久地

い

御説明い

説明用資料

44

御覧

い

総牛久駅

置

総地

人口

総人口

9.4％

今

人口減少

衰

希薄化

傾向

あ

将来

高齢化率

約

50％

予想

生活

施設利用圏

均人口密度

人口

率

市

均

い

総牛久駅

中心

市街化

域

商業

療

福祉機能

集積

共施設

子育

教育機能

市街化

域周辺

立地

い

湊鉄道

総牛久駅

駅

共交通

ッ

ワ

形成

い

利用者

減少

課題

い

高齢化

対応

人口減少

抑制

必要

あ

市

部

ニ

拠

あ

既存

都市

生活機能

維持

地域振興

必要

説明用資料

45

御覧

い

地

現状

課題

踏

え

う

課題

踏

え

方向性

地域

ニ

維持

部

拠

掲

い

考え

増加

高齢者

対応

療

福祉機能

維持

誘

子育

世代

ン

教育

子育

機能

市

部

観

客

出発

商業機能

交流機能

充実

必要

あ

説明用資料

46

御覧

い

都市機能誘

域

総牛久駅

中心

半

800ｍ

圏域

基本

在

都市機能

立地状況

地形地物等

考慮

域界

設定い

説明用資料

47

御覧

い

誘

施策

部

拠

ニ

維持

高齢化

対応

若者

子育

世代

ン

進策

湊鉄道

共交通

ッ

ワ

強化

都市機能

補完

必要

い

説明用資料

48

御覧

い

基本構想

拠

置

都市機

能誘

域

設定

考え

生活拠

い

辰巳

地

う

い

地

例

御説明い

説明用資料

49

御覧

い

辰巳

地

現在人口密度

高

生活利便施設

集積

特

地域

療支援病院

指定

い

千葉労災病院

立地

人口減少

高齢化

予想

い

土地利用

企業

社宅団地

戸建

宅

転換

進

あ

う

い

地

都市再生機構

画整理

業

完了

良好

環境

整備

地

あ

帝京

成大学

立地

両地

宅団地

共通

課題

宅地

ニ

形成

維持

増加

高齢者

地域

心

生活

必要

あ

あ

戸立

宅地

特性

活

必要

あ

挙

更

う

い

地

い

大学

連携

今

発展

活

活力あ

必要

あ

いう課題

あ

説明用資料

50

御覧

い

地

現状

課題

踏

え

方向性

居

日常生活

体

拠

掲

い

考え

高齢者

元気

歩い

暮

療

福祉機能

維持

誘

層

新

転入者

定

機能

維持誘

挙

境

生活機能

維持

誘

挙

地

都市機能誘

域

設定

必要

あ

断

場合

今挙

う

機能

誘

施設

掲

い

考え

説明用資料

51

御覧

い

最

今

予定

い

再度御案

い

本日

基本的

考え方

都市機能誘

域

方針案

い

協議

調い

都市機

能誘

域

い

体的

域界

誘

施設

い

検討

施策

目標値

評価方法

い

検討

進

い

次回

協議会

誘

関

基本的方針

基

計画

素案

示

協議

調い

ッ

ン

い

考え

ッ

ン

踏

え

来

頃

基本方針

都市機能誘

域

決定

い

考え

協力

願いい

事務局

補足

説明

い

説明資料

14

15

都市機能

誘

域

設定

考え方

示

い

御覧

い

市原市全体

都市構造

拠

性

構成

い

中心都市拠

都市拠

地域拠

生活拠

いう

う

い

中

拠

中心

役割

域

決

い

当然今

現状

整備状況

加味

拠

いう

説明

似

う

文言

多

拠

今

全市的

地域

役割

入施設等

違い

出

いう

部

い

次回

素案

示

考え

い

今回

資料

拠

性

置

役割

配置

機能

方向性

部

い

理解い

考え

居

誘

域

い

都市機能

考え

基

い

作成

い

考え

居

誘

い

居

中心

人口密度

濃淡

交通

ッ

ワ

等

考慮

駅中心

都市機能

連動制

ン

整備

災害

等

踏

え

体的

検討

い

い

考え

人口密度

考え

入

う

作

込

い

思い

会長

い

説明

対

各委員

質疑

願い

委員

い

説明

質問

い

い

思い

ン

都市

意義

効果

い

体例

少

説明

い

会議

開催

い

ン

市原

立地場所

駅

近

あ

ン

姿

あ

言え

鉄道

使

来

利便性

高

環境

良い

いう

体例

辰巳

型例

言え

ン

密度

高

市街地

形成

中心部

大型店舗

立地

便利

あ

宅

集積

い

結果

幡宿

便

本数

多

い

方

辰巳

少

所

市街地

散的

人口密度

少

本数

少

い

ン

人

集

いう

う

利便性

非常

高い

言う

い

質問

説明用資料

15

各拠

基本的

考え方

示

い

生活拠

以外

拠

要

鉄道駅

あ

いう

設定

基準

い

いう感

う

う

次

生活拠

い

辰巳

潤

戸

説明

あ

生活拠

説明

い

細

い

容

記述

決

い

いう

秋

青葉

等

基本的

居

誘

域

良い

思

い

理

基本的

団地

形成

い

ン

あ

高齢化

団地

中

空

家

在

新

い居

者

埋

必要

あ

団地

ニ

線状

繋

維持

維持

う

意味

団地

居

誘

置付

い

良い

考え

い

計画書

11

駅周辺都市機能誘

域

方向性

い

拠

性

魅力

高

書

い

う

地

都市機能

強化

道路

共交通

ッ

ワ

通

市全体

利便性

向

寄

旨

記載

い

思い

駅周辺地

市域全体

対

意義

い

書

加

え

い

い

思い

い

現実

駅

利用者

少

強力

施

最

半

800m

都市機能誘

域

設定

い

拠

教え

い

い

事務局

都市機能誘

拠

鉄道駅

いう

い

今

経緯

見

共交通

起

軸

あ

ン

整

備

人口集積

中心

駅

あ

成

立

拠

性

持

い

拠

中心

駅

考え

基軸

鉄道駅

拠

性

活

周辺

魅力

高

人

賑わい

狙

い

い

考え

基本的

ン

考え方

思い

風

い

居

中心

構成

日常的

ン

ニ

ッ

ン

ン

あ

都市機能

いう

改

検討

必要

あ

高齢化

迎え

移動

走

若者

いう

能

性

あ

居

機能論

考え

い

い

思い

若宮

秋

い

宅団地

再生

向

組

始

い

宅団地

う

い

機能論

方

齢構成

考え

い

必要

あ

例え

郊外

車

使え

若者

新陳代謝

う

施策

考え

若者

価

宅

郊外

高齢者

駅周辺

利便性

高い場所

選択肢

増

い

宅団地

再生

考え

い

い

最

拠

い

全市的

拠

考え

い

拠

全市

近隣

波及

い

都市機能

い

全市的影響

考え

機能

検討

い

全

あ

民間誘

含

考え

い

800ｍ

拠

い

歩い

10

い

距

中

配

置

いう考え

800ｍ

い

委員

800ｍ

い

拠

中心

い

良い

端

端

20

以

考え

必要

あ

い

思い

都心

広

狭

拠

圏域

大

あ

い

い

思い

事務局

基本的

共施設

配置

道路

整備状況

踏

え

地形地物

土地利用

状況

考慮

都市機能

域

決

い

800ｍ

あ

目

届出

規制誘

現実

即

圏域

設定

い

思い

事務局

拠

合わ

域

設定

い

い

思

会長

各団地

扱い

い

都市機能誘

域

方針案

地域拠

辰巳

潤

戸

記述

あ

団地

い

表現

い

い

あ

い

考え

い

必要

あ

思い

委員

確認

質問

願い

い

思い

前資料

拝見

第

印象

寧

い

思い

確認

国

持

い

立地適正化計画自体

拠

並

方

市原

市

拠

並

方

擦

付

い

説明用資料

17

国交省

置

書い

あ

国

中心拠

市原市

中心都市

拠

都市拠

いう

置付

い

いう理解

い

総合計画

中

ン

チ

ン

周辺

活用検討拠

置付

い

立地適正化計画

中

う

置付

あ

い

置付

い

いう

明確

い

い

立地適正化計画作成

進

方

い

等

見

今

度

都市機能誘

域

居

誘

域

検討

設定

都市機能誘

域

い

次

協議会

居

誘

域

体的

考え方

御説明

い

いう

い

う

説明用資料

立地適正化計画

都市

現化

あ

目

標

次

20

いう中

表

あ

見直

いう

良い

思い

あ

時間軸

入

中

何

い

考え方

入

検討

い

い

最

空

家空

地

い

都市機能誘

居

誘

言え

ン

化

空

家空

地

問題

今

非常

要

居

誘

域

説明

い

将来的

空

家空

地

う考え

い

行攢側

考え

入

必要

あ

思い

市

優良

市街地

形成

いう側面

空

家空

地

都市

園

利用

い

例

あ

事務局

拠

い

国

定義

擦

付

い

説明

国

いう

中心拠

市原市

いう

中心都市拠

当

国

地域拠

生活拠

市原市

都市拠

地域拠

置付

い

辰巳

潤

戸地

商業系

用途地域

地

計画

複合的

置付

若

飛び市街地

性格

変わ

いう

差

化

い

い

総合計画

活用検討拠

市街化調整

域

置

都市計画

ン

中

整理

検討

い

都市

中

土地利用方針

考え

い

活用施策

方法

考え

い

思い

い

時間軸

考え方

い

御提言

考え

い

時代

応

ニ

変わ

語

集中

時期

検証

時期

見直

い

い

思い

最

空

家空

地

要課題

認識

い

今

考え方

空

家空

地

資産

考え

活用

い

い

考え

い

生活環境悪化

要因

使

え

資産

考え

い

空

家空

地

市原市

課題

あ

立地適正

化

全

表

検討

い

い

思い

副会長

空

家空

地

中

大

い

立地適正化計画

中

体的

表現

い

い

考え

い

空

家対策計画

都市

中

検討

い

い

思い

立地適正化計画

直接

関

い

い

空

家

活用

い

現在

市原市

宅団地

中

検討

い

総合的考え

何

形

空

家対策

出

い

い

思い

事務局

居

誘

域

い

資料

居

誘

方針

い

若

触

い

居

誘

体的

都市機能誘

域及び拠

性

あ

程度

中

人口密度

民間施設

整備状況

う

災害

高い

う

扱う

い

検証

必要

あ

都市機能

域

考え方

固

決

い

い

思い

居

誘

域

い

地元説明会等

民

理解

得

機会

作

定

い

思

い

案

民

示

以前

都市再生協議会

示

直接

民

関わ

あ

慎

進

い

い

考え

い

委員

居

誘

う

いう

特

市街化

域

中

議論

調整

域

方

市街化

域

いう問題

あ

寧

必要

あ

思い

今回検討

項

見

居

誘

提示

いう

質問

立地適正化計画

ッ

ワ

要

地域

共交通網形成計画

連携

要

いう

中

現在

市原市

進

い

総合交通

計画

いう考え方

中

鉄道軸

活用

いう

湊鉄

道

いう機軸

変わ

圏央道関

ン

チ

ン

含

ッ

ワ

構築

い

いう部

変わ

い

い

認識

い

縦軸

湊鉄道

将来

都市構造

広域

連携軸

置付

鉄道

いう機能

あ

例え

駅周辺

高齢者

利用

い施設

車

利用

人向

少

場所

いう

う

組

作

現在

湊鉄道

持

い

機能

役割

果

いう

大

問題

あ

市

直接関わ

問題

い

いう

理解

市

基本的

連携軸

湊鉄道

頼

あ

業者

連携

含

中

考え方

構築

い

思い

委員

中心拠

い

意見

客

市原

中心

聞

あ

計画

駅

中心

進

い

例え

駅

前

市原駅

市原

前

出

い

思い

会長

うい

意見

前々

あ

私

願い

あ

駅

変更

億

経費

要

い面

あ

う

い

い

本格

的

議論

進

あ

最終的

い

民

方々

思い

駅

維持

経緯

あ

貴

御

意見

賜

い

思い

例

武蔵境

い

駅

あ

市原

含

鋭意進

い

い

思

委員

確認

い

郊外

若者

駅近

利便

性

高い場所

高齢者

説明

あ

あ

例

いう

う

事務局

結論

言う

例

いう

方向性

高齢化社会

中

う

生活様式

い

いう

い

中

問題

解決方法

考え

利便性

高い

誘

い

いう選択肢

増

い

い

い

考え

い

強制力

持

舎

いい

いう方

当然

合う

う

選択肢

用意

交通弱者

多

い

現状

あ

中

うい

考え方

基本

置い

い

い

思

い

行攢

い

民間

協力

中

進

必要

あ

考え

い

委員

丘等

参考

い

思い

市原市

通勤

便利

場所

若者

働

層

ニ

あ

思い

郊外

価

宅

若者

提供

あ

将来的

資産価値

若者

資産形成

困

いう

考え

高齢者

電車

あ

乗

い

い

思い

利便性＝

駅周辺

いう

い

思い

共交通網

電車

い

今

ッ

思い

私

子育

支援

い

乗

合い

い

新

い

交通

活用

含

想定

今

あ

新

い

入

想定

進

い

要

い

う

様々

問題

あ

思い

海外

車

呼び

緒

乗

市街

入

いう

あ

主要駅

関

個人的

働

層

都

通勤

う

層

ニ

高い

い

思う

中心

高齢者

いう

市民

ニ

合

い

い

い

思う

慎

検討

進

い

い

思い

事務局

選択肢

増

いう

齢構成

合わ

多様

性

持

いう

あ

駅周辺

若者

いう

あ

今

い高齢化

少子化

進

中

今

通

成立

い

考慮

駅前

利便性

増

対

象者

誰

考え

高齢者

いう

ワ

出

交通

い

例え

ＧＰ

ン

型交通

新

い交通

含

対象者

合わ

多様性

持

い

市民

利便性

高

い

考え

い

委員

要望

い

会議

回出席

い

市原市

ン

目指

考え

ン

今

行

攢

い

いう所

思い

ン

化

加速度

的

進

必要

あ

市民議論

踏

え

進

い

必要

あ

い

う

市民

理解

得

皆

議論

計画

協力

う

いう市民

気持

盛

計画

入

幡宿

姉

崎

駅

中心

いう

周辺

新

土地

画整理

わ

あ

幡

駅

10

あ

農地法

問題等

関わ

い面

あ

市原版都市計画法

いう

規制緩和

いう中

立地適正化計画

活

あ

滑

実行

う国

要望

い

思い

中

市民

議論

結び

い

尚良い

思い

最

空

家対策

い

都

場合

園

足

い

空

家

壊

地震等

際

緊急避

用

園

良

い

思い

市原市

既

園

空

地

あ

提案

老人

地域

人

拠

う

考え

い

空

家

ン

う

市

貢

献

人

優

的

入居

う

考え

い

事務局

資料

将来都市像

記載

い

思い

立地適正化計

画

市全体

組

総合計画

都市構造

打

出

市民

理解

得

様々

施策

都市構造

全

絡

立地適正化

全市的

組

いう姿勢

様々

機

会

中

市民

方

理解

い

進

考え

い

課題地

い

課題

特性

活

ッ

活

い

い

考え

い

副会長

市原市

線路

東

少

進

市街化

域

市街化調整

域

駅周辺

い

う

活用

い

い

あ

首都圏整備法

あ

線引

い

自

土地活用

い面

あ

今回策定

立地適正化計画

市街化

域

着目

都市計画

ン

見直

合わ

市街化調整

域

い

何

土地利用

い

考え

い

立地適正化計画

都市

両面

市原

都市構造

見直

い

い

考え

委員

集落圏活性化計画

空

共施設活用

誘致

あ

立地適正化計画

2035

目標

据え

い

考え

市原市

非常

ン

高い場所

あ

思い

2035

間

圏央道横芝

ン

大栄

ン

ン

開通

思い

う

外国人

多

来訪

予想

時

市原

山

大

資源

外国人

術者

能

活躍

い

市原

能性

あ

駅周辺

活

用検討拠

夢

あ

思

い

委員

高齢者

利便性

高い地域

若者

車

使え

郊外

いう

面

言え

国

寺

線

人口

減

運行

厳

い

大規模商業施設

利用者

増え

地域

人

足

い

今あ

路線

維持

沿線

人

集

いう

加え

い

い

思い

拠

集中

いう

いう

う

活用

思い

今あ

路線

考え

検討

い

い

思い

事務局

移動手段

非常

要

考え

い

停

定距

あ

程度機能

あ

いう発想

あ

う

鉄道

鉄道沿線

停

いう

考え方

ういう

う

機能

あ

いう議論

あ

中

居

誘

域

中

停

場所

ン

輸

力等

踏

え

検討

い

い

思い

委員

空

家

い

福祉

立場

言い

是非活用

い

考え

い

現状

地域

活動

い

方

拠

持

い

い

活用

い

思い

高齢者

居場所

子

学

習

場

様々

場

活用

い

考え

い

地域

方

開攡

場

考え

い

思い

事務局

説明用資料

17

ニ

ン

記載

あ

福

祉

子育

等

立地適正化

施策

展開

中

場所

確保

必須

中

空

家空

地

活用

考え

入

各関

部署

調整

進

い

考え

い

委員

市街化調整

域

あ

方

い

意見

述

い

思い

市街化調

整

域

以

立

防

考え

調整

域

基本的

水道

道路等

整備効率

悪い

以

開発

い

考え

方

条例

市街化調整

域

市街

化

域

1.1km

以

域等

定

条件

開発

認

い

あ

う考え

い

いう

課題

思

い

幡宿

人口

誘

い

既

建

い

大

ン

ン

建

宅地

統合

大

建物

副会長

市街化調整

域

い

緩和

化

ン

いう考え

逆行

今

方向性

拠

考え方

中心

検討

進

い

思

例え

市街化

域縁

辺部

拠

側

入

部

い

地

計画制度

う

秩序

開発

う

方法

考え

い

い

思い

調整

域

中

拠

性

持

集落

在

い

今

人口減少

大幅

進

撤

予想

時

集落

維持

能

範

開発

緩和策

少

考え

い

思

うい

通

拠

間

ッ

ワ

化

う

考え

委員

立地適正化計画

市街化

域

ン

い

いう

市街化調整

域

今回

検討

い

い

う

地

広

ン

行攢

増え

高齢

者

生活

足

い

いう状況

い

対応

いう問題

あ

う

観

歩

機会

増

健康増進

環境

配

慮

いう

あ

ン

＋

ッ

ワ

う

課題

解

決

い

い

い

今回

議論

中

うい

考

え

い

い

思

い

居

誘

域

市民

方

理解

う

い

思い

実際

議論

ン

い

い

い

いう方

向性

示

望

い

考え

い

委員

市街化

域

進

意味

市街化

域

500

㎡以

開発行

許

必要

間

件数

限

長

県等

1000

㎡

能

立地適正化

中

緩和

い

い

思い

委員

整理

立地適正化計画

説明用資料

記載

あ

う

対象

域

市原都市計画

域全域

あ

市街化

域

市街化調整

包

都市機能誘

居

誘

い

市街化

域

考え

い

あ

あわ

市街化調整

域

い

土地利用方針

基

い

考え

い

いう連動

考え方

踏

え

立地適正化計画

都市計画

域

対象

今

市街化調整

域

う

動い

い

い

あわ

検討

い

いう

理解

ういう

い

う

副会長

通

あ

主体

立地適正化計画

考え

中

地

域

体的

考え

いう