いわき市住宅マ タヸプラン
［ 成27 度改訂版］
成28 月
いわき市
いわ 市 宅 ［ 成27 度改訂版］ 目次
1
策定 趣 い 3
計 置 4
計 期間 4
第 章 宅 環境 現状 5
人 世 状況 7
人 世 数 7
人 動態 9
世 人員 世 構成 10
高齢者 い 世 12
護保険要 護 要支援 認定者 15
い者 16
生活保護世 17
間 入 18
宅 ッ 状況 20
宅戸数 空 家 状況 20
宅 所 22
宅 建築時期及 新設状況 23
宅 建 方 25
宅 規模 27
宅 構造 29
持 家 得状況 31
持 家 増改築 32
持 家 耐震改修 34
10 高齢者等 設備 36
11 省 設備 38
居 水準 状況 41
居 水準 41
高齢者世 居 水準 45
環境 状況 48
土地 利用状況 48
都市計 域 状況 49
園 整備状況 50
水遈 整備状況 51
犯罪 瘠生状況 52
営 宅 状況 53
営 宅 管理戸数 53
市営 宅 構造 54
市営 宅 建築時期 55
市営 宅 入居 56
市営 宅 高齢世 等 入居状況 57
市営 宅 入居 数 58
的賃 宅 60
第 章 宅 環境 意向 61
宅 環境 意向 63
宅 環境 評価 63
宅 満要素 63
環境 満要素 64
宅 い 視 64
環境 い 視 65
子育 い 要 要素 65
将来 替え 改善意向 66
い 意向 所 新築 中 立地条件 67
第 章 宅政策 状況 71
宅政策 状況 73
宅政策改革要綱 74
生活基 法 75
生活基 計 全国計 76
宅確保要配慮者 賃 宅 供給 逭 法 77
高齢者 居 定確保 法 一部改 78
福島県 生活基 計 78
福島県 宅 タ ン 80
第 章 宅 環境 課韼 81
宅 環境 課韼 83
宅 ッ 課韼 83
宅市場 課韼 84
宅 ッ 課韼 85
的賃 宅 課韼 85
環境 課韼 86
東日 大震災 興 86
第 章 基 的 方針 89
基 理念 基 目標 91
宅施策 理念 91
宅施策 目標 91
基 方針 施策展開 視 93
第 章 施策 展開 95
施策体系 97
基 方針 良質 宅 ッ 形成 98
高齢者や い者 配慮 い 98
支援 99
防犯性 高い い 99
災害 強い い 100
環境 配慮 い 100
宅性能 確保 101
基 方針 宅市場 環境整備 102
既存 宅 流通 逭 102
滑 替え支援 102
基 方針 宅 ッ 構築 104
高齢者世 等 居 定 確保 104
子育 世 居 定 確保 104
大規模災害瘠生時 居 定 確保 105
適 市営 宅 供給 管理 105
基 方針 良好 環境 形成 107
快適 環境 整備 107
災害 強い 環境 整備 108
基 方針 いわ 地域特性 応 施策 展開 109
地域資源 活用 109
良好 街並 や 観 形成 109
地域特性 応 や 110
基 方針 東日 大震災 興 向 宅 支援 111
宅 一時提供 111
災害 営 宅 管理 111
恒久的 宅 再建 充 112
環境 再生 112
成果指標 設定 113
第 章 市営 宅 目標管理戸数 115
市営 宅 目標管理戸数 117
第 章 計 実現 向 123
計 実現 向 125
市民 業者 行政 役割 125
施策 逭 126
計 逭行管理 126
資料 127
資料 いわ 市 宅 タ ン策定委員会設置要綱 129
資料 いわ 市 宅 タ ン策定委員会委員 簿 130
資料 いわ 市 宅 タ ン策定庁 検討委員会設置要綱 131
資料 会議 開催状況 133
資料 宅性能水準 居 環境水準 居 面積水準 134
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- 2 -
- 3 -
いわ 市 宅 タ ン 成13 価値観 多様化や少子 高齢社会 到来等
動向 踏 え 市 総合的 宅施策 指針 策定
自然災害 宅 全性 確保や犯罪 防犯性能 向 暮
全 心 要請 高 い者世 や子育 世 向 優良 賃 宅
需要増 市民 タ 応 居 ニ 多様化
急速 逭行 あ う 少子高齢化 や 地球温暖化 策 環型社会 形成 地
球環境保全意識 高 社会情勢 変化 伴う新 課韼 応 求 う
国 い 従前 宅政策 転換 宅及 居 環境
巻 社会情勢 変化や課韼 踏 え 成18 国民 豊 生活 実現 掲
生活基 法 制定 法 基 生活基 計 全国計 策定
福島県 い 法 掲 基 理念や基 的施策 現化
逭 い 基 的 計 成19 福島県 生活基 計 策定
踏 え 成23 10 改訂
一方 成23 東日 大震災 瘠生 市 甚大 被害 市
興 向 組 最 要 あ 最優 組 あ 宅 失
被災者 応急仮設 宅等 一時提供や災害 営 宅 整備 宅 各種
組 迅速 着実 逭 あ
う 背 東日 大震災 新 社会経済情勢 変化 踏 え 東
日 大震災 興 向 宅 環境 面 被災 市民 い 暮
再建や 定 向 組 逭 市 生活 定及 向 逭
施策 体系的 総合的 逭 基 的 指針 計 策定 あ
策定 趣 い
- 4 -
いわ 市 宅 タ ン［ 成27 度改訂版］ 市 総合計 あ 新 いわ 市
総合計 計 生活基 法 基 生活基 計 全国計 福島県
生活基 計 及 福島県 宅 タ ン 方針 踏 え 市 生活基 計 置
いわ 市 宅 タ ン［ 成27 度改訂版］ 計 期間 新 いわ 市総合計 成13 度～ 成32 度 生活基 計 全国計 成23 度～ 成32 度 及 福島県
生活基 計 成25 度～ 成32 度 整合性 配慮 成28 度 成32 度 間
社会経済情勢 変化及 施策 効果 評価 踏 え 必要 応 見直 検討
計画期間 成28 度～ 成32 度 間
具現化
計 置 け
計 期間
新ヷいわき市総合計画
いわき市
住宅マ タヸプラン
［ 成27 度改訂版］
住生活基本計画 全国計画
福島県住生活基本計画 他分野
関連計画
福祉等 福島県住宅マ タヸプラン
いわき市公営住宅 トック総合活用計画
長寿命化計画 いわき市
復興事業計画 第四次
※ いわき市住宅マ タヸプラン［ 成 27 度改訂版］ いわき市復興事 業計画 第四次 整合 図った
あ 。
※ 福島県住宅マ タヸプラン 福 島県住生活基本計画 今後統合さ
予定。
- 5 -
第 章 住宅ヷ住環境 現状
- 6 -
- 7 -
人 世帯数
成22 国勢調査 市 総人 342,249人 総世 128,722世 あ 人
減少傾向 あ 世 数 増加傾向 あ 市 計 成26
市 総人 326,093人 総世 129,600世 あ 成22 降 引 様 傾向 あ
齢 人 移 少人 0～14 及 生産 齢人 15～64
比率 減少 老齢人 65 比率 増加 少子高齢化 逭行 い
人 世帯数 推移
齢 区分人 割合 推移
人 世帯 状況
世 人
- 8 -
人 占 老齢人 割合 推移
人 占 少人 割合 推移
■人 、世帯数
S60 H2 H7 H12 H17 H22 H26
人 350,566 355,812 360,598 360,138 354,492 342,249 326,093 世帯数 102,185 109,291 117,488 123,864 128,584 128,722 129,600 H22 H22国勢調査、H26 H26いわ 市統計書
■ 齢区分人
S60 H2 H7 H12 H17 H22 H26
0～14歳 76,480 68,759 62,427 57,205 52,002 46,776 41,018
構成比 21.8% 19.3% 17.3% 15.8% 14.7% 13.7% 12.6%
15～64歳 233,464 236,670 236,981 232,101 222,525 208,667 193,330
構成比 66.6% 66.5% 65.7% 64.4% 62.8% 61.2% 59.3%
65歳以 40,622 50,266 61,032 70,745 79,472 85,510 90,449
構成比 11.5% 14.1% 16.9% 19.6% 22.4% 25.1% 27.7%
詳 0 117 158 87 493 1,296 1,296
合 計 350,566 355,812 360,598 360,138 354,492 342,249 326,093
※構成比 い 算出 H22 H22国勢調査、H26 いわ 市 人 H26.10.1
- 9 -
人 動態
市 人 動態 動向 自然動態 成15 死亡者数 出生者数 回 初 自然減 々減少 大傾向 あ 東日 大震災 成24 降 減少 幅 やや縮 い
社会動態 成 社会減 転 成 再 社会増
成10 再 社会減 傾向 あ 特 東日 大震災 瘠生 成23 大幅 減少 減少幅 縮 い
人 動態 推移
■人 動態 推移
自然動態 社会動態
H7 544 608
H8 520 △ 121
H9 607 109
H10 416 △ 195
H11 133 △ 731
H12 164 △ 596
H13 81 △ 656
H14 51 △ 549
H15 △ 272 △ 1,431
H16 △ 329 △ 972
H17 △ 552 △ 734
H18 △ 509 △ 1,670
H19 △ 749 △ 1,356
H20 △ 954 △ 1,362
H21 △ 1,115 △ 1,564
H22 △ 1,193 △ 1,221
H23 △ 1,978 △ 6,050
H24 △ 1,725 △ 2,278
H25 △ 1,643 △ 792
H26 △ 1,500 △ 190
H26いわ 市統計書 人
- 10 -
世帯人員、世帯構成
成22 国勢調査 市 世 当 人員 2.66人 々減少傾向 あ
世 人員 人 規模世 増加 い 一方 人 世 減少
家族化 逭展 伴う世 数 増加 世 規模 縮 逭行 い
世帯人員別一般世帯数 推移
世帯構成別一般世帯数割合 推移
世
- 11 -
■世帯人員別一般世帯数
H2 H7 H12 H17 H22
総 数 108,952 117,211 123,662 127,946 128,480
構成比 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0%
人世帯 18,508 23,892 27,947 32,065 33,775
構成比 17.0% 20.4% 22.6% 25.1% 26.3%
人世帯 24,175 28,244 31,983 34,959 36,864
構成比 22.2% 24.1% 25.9% 27.3% 28.7%
人世帯 21,375 22,547 24,231 24,506 25,193
構成比 19.6% 19.2% 19.6% 19.2% 19.6%
人世帯 21,861 21,121 20,780 20,305 19,274
構成比 20.1% 18.0% 16.8% 15.9% 15.0%
人世帯 11,644 10,930 9,943 8,986 7,828
構成比 10.7% 9.3% 8.0% 7.0% 6.1%
人以 世帯 11,389 10,477 8,778 7,125 5,546
構成比 10.5% 8.9% 7.1% 5.6% 4.3%
H22国勢調査
■世帯構成別一般世帯数
H2 H7 H12 H17 H22
総 数 108,952 117,211 123,662 127,946 128,480
構成比 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0%
単身世帯 18,508 23,892 27,947 32,065 33,775
構成比 17.0% 20.4% 22.6% 25.1% 26.3%
婦 世帯 18,063 21,013 23,446 24,993 25,604
構成比 16.6% 17.9% 19.0% 19.5% 19.9%
婦 子 世帯 38,255 37,595 37,400 35,721 34,533
構成比 35.1% 32.1% 30.2% 27.9% 26.9%
一人親 子 世帯 8,510 9,318 10,730 12,349 13,650
構成比 7.8% 7.9% 8.7% 9.7% 10.6%
居世帯 25,434 25,168 23,739 22,228 19,856
構成比 23.3% 21.5% 19.2% 17.4% 15.5%
そ 他 182 225 400 590 1,062
構成比 0.2% 0.2% 0.3% 0.5% 0.8%
H22国勢調査
- 12 -
高齢者 い 世帯
成22 国勢調査 市 高齢者 い 一般世 数 56,563世 あ 一般世 総数 44.0％ 占 割合 々増加傾向 あ
高齢者 い 世 割 持 家 居 世 構成 単身世
婦 世 増加傾向 あ
高齢者 い 一般世帯数 推移 割合
高齢者 い 一般世帯 宅所 別割合 推移
- 13 -
高齢者 い 一般世帯 家族類型別割合 推移
高齢者世帯数 推移
■高齢者 い 一般世帯 宅所 別
H2 H7 H12 H17 H22
持ち家 31,149 36,933 41,942 46,400 48,795
構成比 87.2% 87.5% 87.1% 86.6% 86.3%
公営借家 1,534 1,889 2,272 2,622 2,795
構成比 4.3% 4.4% 4.7% 4.9% 4.9%
民営借家 2,669 3,069 3,397 4,182 4,387
構成比 7.4% 7.2% 7.0% 7.8% 7.8%
給 宅 197 172 166 123 126
構成比 0.5% 0.4% 0.3% 0.2% 0.2%
間借 77 88 264 135 312
構成比 0.2% 0.2% 0.5% 0.2% 0.6%
そ 他 60 39 70 71 148
構成比 0.1% 0.0% 0.1% 0.1% 0.3%
合 計 35,686 42,190 48,111 53,533 56,563
H22国勢調査 世
- 14 -
■高齢者 い 一般世帯 家族類型別
H2 H7 H12 H17 H22
単身世帯 4,473 6,010 8,081 10,717 12,272
構成比 12.5% 14.2% 16.8% 20.0% 21.7%
婦 世帯 6,831 9,092 11,383 13,194 14,368
構成比 19.1% 21.5% 23.6% 24.6% 25.4%
親子世帯 5,149 6,944 9,042 11,075 13,046
構成比 14.4% 16.4% 18.7% 20.6% 23.1%
居世帯 19,204 20,120 19,559 18,471 16,591
構成比 53.8% 47.6% 40.6% 34.5% 29.3%
そ 他世帯 29 24 46 76 286
構成比 0.0% 0.0% 0.1% 0.1% 0.5%
合 計 35,686 42,190 48,111 53,533 56,563
H22国勢調査
■高齢者世帯数
H2 H7 H12 H17 H22
総世帯数 109,291 117,488 123,864 128,584 128,722
高齢単身世帯 4,473 6,010 8,081 10,717 12,272
構成比 4.0% 5.1% 6.5% 8.3% 9.5%
高齢 婦世帯 6,818 8,280 10,545 12,382 13,624
構成比 6.2% 7.0% 8.5% 9.6% 10.6%
高齢者世帯 合計 11,291 14,290 18,626 23,099 25,896
構成比 10.3% 12.1% 15.0% 17.9% 20.1%
H22国勢調査
※高齢単身世 65 者 人 一般世
※高齢 婦世 65 妻60 婦 組 世
- 15 -
護保険要 護 要支援 認定者
市 護保険要 護 要支援 認定者数 々増加傾向 あ 成26 度 18,956人 要 護 要支援 認定 い
要 護 要支援 認定者 推移
護認定区分割合 H26
■要 護 要支援 認定者数 推移
H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26
要支援 1,093 1,032 1,113 1,241 1,257 1,241 1,390 1,482 1,572 要支援 1,966 2,081 2,107 1,956 2,013 2,209 2,528 2,609 2,699 要 護 2,103 1,891 1,954 2,187 2,323 2,599 2,854 2,902 3,147 要 護 2,483 2,505 2,461 2,522 2,647 3,063 3,311 3,519 3,733 要 護 2,349 2,473 2,614 2,515 2,492 2,726 2,949 3,132 3,255 要 護 1,984 2,152 2,228 2,282 2,191 2,239 2,329 2,309 2,390 要 護 1,729 1,822 1,847 2,074 2,111 2,146 2,228 2,207 2,160 計 13,707 13,956 14,324 14,777 15,034 16,223 17,589 18,160 18,956 長 護課資料、H27 いわ 市 保健福祉 子育 支援 人
- 16 -
障 い者
い者 う 市 身体 害者手帳所持者数 成23 度 増加傾向 あ
い 移 成27 度 16,971人 い う
肢体 自 者 半数 占 い
身体障害者手帳所持者数 推移
障害種別割合 H27
■身体障害者手帳所持者数 推移
H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26 H27 所持者数 各 4/1現在 15,293 15,975 16,588 17,086 17,268 17,384 17,217 17,338 17,150 16,971
(H27いわ 市 保健福祉 子育 支援 人
- 17 -
生活保護世帯
市 生活保護世 数 成23 度 や 増加傾向 あ 減
少 転 成26 度 3,100世 い
被保護世帯 被保護人員 推移
■生活保護世帯数
H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26 被保護世帯 2,619 2,760 2,828 2,807 2,830 2,956 3,202 3,314 3,181 3,096 3,100 被保護人員 3,894 4,106 4,160 4,112 4,072 4,226 4,582 4,708 4,340 4,183 4,149 保健福祉課資料、H27 いわ 市 保健福祉 子育 支援 人 世
- 18 -
間収入
成25 宅 土地統計調査 市市民 間 入 持 家世 200万 300万 満 割合 18.4％ 14,360世 最 多 200万 満 世 数 増加傾向 あ 一方 200万 世 数 成20 成25 減少傾向 あ
借家世 200万 満 割合 23.8％ 10,280世 最 多い 200 万 満 世 数 減少傾向 あ
持ち家世帯 収入階層別割合 H25
持ち家世帯 収入階層別世帯数 推移 いわ 市
世
- 19 -
借家世帯 収入階層別割合 H25
借家世帯 収入階層別世帯数 推移 いわ 市
■持ち家 収入階層別世帯数
200万 満 200～ 300～ 400～ 500～ 700 ～ 1000～ 計
国 4,856,600 5,228,300 4,781,300 4,050,700 5,603,500 4,249,700 2,639,800 32,165,800
構成比 15.1% 16.3% 14.9% 12.6% 17.4% 13.2% 8.2% 100.0%
福島県 80,300 79,600 72,000 59,200 77,900 53,800 29,400 456,300
構成比 17.6% 17.4% 15.8% 13.0% 17.1% 11.8% 6.4% 100.0%
いわ 市 13,600 14,360 12,150 9,900 12,610 8,830 4,590 78,120
構成比 17.4% 18.4% 15.6% 12.7% 16.1% 11.3% 5.9% 100.0%
(H25 宅 土地統計調査
■借家 収入階層別世帯数
200万 満 200～ 300～ 400～ 500～ 700 ～ 1000～ 計
国 5,167,900 3,416,300 2,853,800 2,036,200 2,118,600 1,065,400 420,000 18,518,900
構成比 27.9% 18.4% 15.4% 11.0% 11.4% 5.8% 2.3% 100.0%
福島県 63,300 45,300 36,000 22,800 24,600 10,700 3,500 222,000
構成比 28.5% 20.4% 16.2% 10.3% 11.1% 4.8% 1.6% 100.0%
いわ 市 10,280 8,610 7,630 4,910 5,820 1,790 700 43,170
構成比 23.8% 19.9% 17.7% 11.4% 13.5% 4.1% 1.6% 100.0%
(H25 宅 土地統計調査 世
- 20 -
宅戸数 空 家 状況
成25 宅 土地統計調査 市 宅総数 137,710戸 あ 成20 増加傾向 あ 成25 減少 居 世 い 宅 14,470戸 10.5％
宅総数 様 減少 い
成20 成25 間 宅総数 6.8％ 10,030戸 減少 い 居 世 あ 宅 2.0％ 2,470戸 減少 中 居 世 い 宅 34.3％ 7,570 戸 減少 い 空 家 う 賃 用 宅 63.9％ 7,910戸 減少 い
宅 推移
空 家 実態 H25
宅 状況
戸
- 21 -
■ 宅 推移 空 家
H10 H15 H20 H25
宅総数 131,660 144,550 147,740 137,710
居 世帯あ 116,410 124,280 125,710 123,240
居 世帯 15,240 20,270 22,040 14,470
空 家 14,190 19,290 21,300 13,020
次的 宅 - 1,310 880 860
賃貸用 宅 - 11,960 12,370 4,460
却用 宅 - 590 300 120
そ 他 宅 - 5,430 7,750 7,580
一時現在者 550 760 530 950
建築中 500 220 210 490
H25 宅 土地統計調査
- 22 -
宅 所
成25 宅 土地統計調査 市 宅 所 持 家 78,120戸 宅全体 占 割合 持 家率 63.4％ い
借家 い 民営借家 増加傾向 あ 特 成20 成25 間 22.1％ 6,020戸 増加 い
所 別 宅戸数 推移 戸数
所 別 宅戸数 推移 割合
■ 宅 所
H15 H20 H25
宅総数 124,280 125,710 123,240
持ち家 80,840 83,630 78,120
借 家 41,160 39,490 43,170
公営借家 10,950 9,030 6,760
公団 公社 880 410 -
民営借家 26,410 27,210 33,230
給 宅 2,930 2,840 3,180
H25 宅 土地統計調査 戸
- 23 -
宅 建築時期及び新設状況
成25 宅 土地統計調査 市 居 世 あ 宅戸数123,240戸 建築時 期 耐震基準 改 昭和55 前 31.8％ 39,160戸 占 い
宅 新設着 件数 成19 減少傾向 あ 東日 大震災 成24 降 大 増加 い
建築時期別割合 H25
新築 宅着工数 推移
戸
建築着工統計
- 24 -
■ 宅 所 建築時期別
S45 以前 S46～S55 S56～H2 H3～H12 H13～H22 H23～H25.9 詳 宅総数 総 数 16,760 22,400 23,270 26,520 21,160 5,440 7,690 123,240
構成比 13.6% 18.2% 18.9% 21.5% 17.2% 4.4% 6.2% 100.0%
持ち家 13,430 15,810 15,380 16,680 12,010 3,360 1,450 78,120
構成比 17.2% 20.2% 19.7% 21.4% 15.4% 4.3% 1.9% 100.0%
借 家 3,330 6,590 7,890 9,840 9,160 2,080 4,280 43,170
構成比 7.7% 15.3% 18.3% 22.8% 21.2% 4.8% 9.9% 100.0%
公営借家 1,330 3,240 780 1,350 - - 60 6,760
公団 公社 - - - - - - - -
民営借家 1,830 3,070 5,860 7,820 8,550 1,880 4,220 33,230
給 宅 150 270 1,260 670 610 200 20 3,180
H25 宅 土地統計調査
- 25 -
宅 建 方
成25 宅 土地統計調査 市 宅 建 方 一戸建 戸数 割合 最 高 69.7％ 85,940戸 占 長屋建 及 共 宅 合わ 29.8％ 36,730
戸 占 い
特 共 宅 成10 成25 15 間 41.9％ 9,850戸 う 特 成20 成25 間 4,190戸増加 宅全体 占 割合 々増加傾 向 あ
宅 建 方 推移 割合
宅 建 方 推移 戸数
戸
- 26 -
■ 宅 建 方
H10 H15 H20 H25
一戸建 85,480 90,130 90,280 85,940
構成比 73.4% 72.5% 71.8% 69.7%
長屋建 7,160 5,930 6,000 3,370
構成比 6.2% 4.8% 4.8% 2.7%
共 宅 23,510 28,010 29,170 33,360
構成比 20.2% 22.5% 23.2% 27.1%
そ 他 260 210 250 580
構成比 0.2% 0.2% 0.2% 0.5%
合 計 116,410 124,280 125,710 123,240
構成比 100.0% 100.0% 100.0% 100.0%
H25 宅 土地統計調査
※一戸建 建物 宅 あ
※長屋建 宅 棟 連 壁 共通 々 外部 出入 持 い
※共 宅 棟 中 宅 あ 廊 階段等 共 い や 宅 建
- 27 -
宅 規模
成22 国勢調査 市 世 当 延 床面積 持 家 71.2％
100㎡ あ 一方 借家 59.7％ 49㎡ 持 家 借家 居
面積 大 開 あ
成25 宅 土地統計調査 市 宅当 延 床面積 持
家 130.46㎡ 借家 51.48㎡ い
宅規模 推移 割合
所 別 宅規模 H22
戸
- 28 -
■ 宅規模 宅所 別
延 床面積 持ち家 借家 計
公営 公団 公社借家 民営借家 給 宅 間借
29㎡以 678 8,166 561 6,752 541 312
30～49㎡ 2,286 16,870 3,752 11,585 1,128 405
50～69㎡ 5,352 11,196 3,286 6,643 977 290
70～99㎡ 16,259 4,263 920 2,572 516 255
100～149㎡ 37,801 1,104 64 857 152 31
150㎡以 22,931 311 1 226 77 7
合 計 85,309 41,911 8,584 28,636 3,391 1,300
H22国勢調査
■ 宅当た 延 床面積 ㎡ 推移
持ち家 借 家
公営借家 公団 公社 民営借家 給 宅
H15 129.64 50.76 52.26 44.49 49.30 60.25
H20 129.95 49.89 51.17 43.00 49.51 50.42
H25 130.46 51.48 52.70 - 51.24 51.33
H25 宅 土地統計調査
- 29 -
宅 構造
成25 宅 土地統計調査 市 宅 構造 木造 28.6％ 防火木 造 44.1％ 木造 宅 全体 72.7％ 占 い
建築 時期 新 従い 防火木造 割合 高 傾向 あ 宅
防火性 向 い
宅構造 割合
建築時期別 宅構造 推移 H25
■ 宅 構造
H10 H15 H20 H25
木 造 57,500 51,650 44,920 35,260
防火木造 33,410 47,150 49,670 54,340
非木造 25,500 25,480 31,120 33,640
H25 宅 土地統計調査
- 30 -
■ 宅 構造 建築時期別
S35以前 S36～ S46～ S56～ H3～ H13～ H23～H25.9 詳
木 造 5,110 5,280 9,330 6,000 3,750 2,750 770 2,270
構成比 75.1% 53.0% 41.7% 25.8% 14.1% 13.0% 14.2% 29.5%
防火木造 1,340 3,480 8,840 11,400 14,000 9,990 2,990 2,300
構成比 19.7% 34.9% 39.5% 49.0% 52.8% 47.2% 55.0% 29.9%
非木造 340 1,200 4,230 5,870 8,770 8,420 1,680 3,130
構成比 5.0% 12.0% 18.9% 25.2% 33.1% 39.8% 30.9% 40.7%
合 計 6,800 9,960 22,400 23,270 26,520 21,160 5,440 7,690 構成比 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% H25 宅 土地統計調査
※木造 建物 主 構造部 う 柱 骨組 木造
※防火木造 柱 骨組 木造 屋 や外壁 延焼 あ 部 タ ン ボ
タン 防火性能 料 い
- 31 -
持ち家取得状況
成25 宅 土地統計調査 市 持 家 得状況 新築 割合 高 46.3％ 36,190戸 新規 建設 宅 い
建築 時期 新 従い 建替え 割合 高 傾向 あ
持ち家取得状況 H25
建築時期別持ち家取得状況 H25
■持ち家 取得状況
戸 数 構成比
持ち家総数 78,120 100.0%
新築購入 5,790 7.4%
中 宅購入 7,250 9.3%
新 築 36,190 46.3%
建替え 14,250 18.2%
相続 贈 9,880 12.6%
そ 他 4,760 6.1%
H25 宅 土地統計調査
- 32 -
持ち家 増改築
成25 宅 土地統計調査 成21 降 増改築 市 持 家数 34,060戸 持 家全体 43.6％ 占 成16 降 成20 増改築 持
家数 比 53.0％ 11,800戸 増加 い
施 容 屋 外壁等 外装 浴室 所等 増改築
多 い 成16 降 成20 比 特 外装 補強 増加 い
H16 以降 持ち家増改築状況 構造別 H20
H21 以降 持ち家増改築状況 構造別 H25
- 33 -
持ち家増改築状況 施工 容別
■持ち家 増改築状況
総 数 増改築 増改築 た 増築 間取
浴室
等 装 外装 補強 断熱 そ 他 H20 木 造 36,860 26,360 10,510 1,230 5,720 3,040 4,210 580 430 3,550 H16 以降 防火木造 41,400 30,580 10,820 950 5,630 3,370 4,710 620 490 4,150
非木造 5,370 4,430 930 30 430 200 390 0 0 390
総 数 83,630 61,370 22,260 2,210 11,780 6,610 9,310 1,200 920 8,090 H25 木 造 28,860 14,910 13,940 780 6,190 3,510 6,960 2,420 790 4,440 H21 以降 防火木造 46,040 27,180 18,870 880 7,330 4,540 9,020 3,130 950 5,990 非木造 3,220 1,970 1,250 20 320 240 560 110 40 520 総 数 78,120 44,060 34,060 1,690 13,840 8,300 16,530 5,670 1,780 10,940 H25 宅 土地統計調査 戸
- 34 -
持ち家 耐震改修工
成25 宅 土地統計調査 成21 降 耐震診断 行 市 持 家数 6,050戸 持 家全体 占 割合 7.7％ い
成21 降 耐震改修 行 5,510戸 持 家全体 占 割合 7.1％ あ 成16 降 成20 耐震改修 行 持 家数 比 113.6％ 2,930 戸 増加 い
耐震診断 無
耐震改修工 無
- 35 -
■持ち家 耐震診断 耐震改修工
総 数
耐震 改修
耐震 改修 た
壁 新設 補強
筋 い 設置
基礎 補強
金具 補強
そ 他
H20 耐震診断を た 5,070 4,230 840 240 330 600 410 110
H16 以降 耐震性
確保 いた 4,780 4,070 710 210 300 520 390 80
耐震性
確保 い た 290 160 130 20 30 80 20 30 耐震診断を い い 78,560 76,830 1,730 390 450 850 680 180 総 数 83,630 81,060 2,580 620 780 1,450 1,090 280
H25 耐震診断を た 6,050 4,680 1,370 710 380 660 390 320
H21 以降 耐震性
確保 いた 4,660 4,000 660 310 230 420 210 190
耐震性
確保 い た 1,390 680 710 410 160 240 180 140
耐震診断を い い 72,070 67,930 4,140 1,880 480 1,220 910 1,370 総 数 78,120 72,610 5,510 2,590 860 1,880 1,300 1,700 H25 宅 土地統計調査
- 36 -
10 高齢者等 た 設備
成25 宅 土地統計調査 市 専用 宅 49.7％ 高齢者 設備
所 持 家 65.6％ 借家 23.8％ い 設
備 借家数 成20 成25 間 64.7％ 4,010戸 増加 い
設備 訳 手 設置 浴槽 や 多 特
手 設置 世 増加 い
高齢者等 た 設備 無 H20
高齢者等 た 設備 無 H25
- 37 - 設備
■高齢者等 た 設備
専用 宅全体 持ち家 借 家
H20 設備 63,700 30,580 33,130
設備あ 56,790 50,590 6,200
手 設置 44,740 40,950 3,790
浴槽 高 た や い 29,650 27,490 2,160
廊 幅 車い 通行 能 19,120 18,280 840
屋 段差 い 21,260 18,190 3,070
道路 玄 車い 通行 能 11,780 11,350 430
H25 設備 58,680 26,000 32,680
設備あ 59,770 49,560 10,210
手 設置 50,810 43,430 7,380
浴槽 高 た や い 26,620 22,520 4,100
廊 幅 車い 通行 能 17,040 14,870 2,170
屋 段差 い 23,050 18,620 4,430
道路 玄 車い 通行 能 9,110 7,880 1,230
(H25 宅 土地統計調査
※専用 宅 居 目的 建 宅 店舗 所 業 使用 設備 部 い 宅
戸
- 38 -
11 省 ネ 設備
成25 宅 土地統計調査 省 設備 設置 宅 陽熱 利
用 温水機器等 3,480戸 陽 利用 瘠電機器 3,600戸 ッ 又 複 窓 窓 あ 一部 窓 あ 29,490戸 あ 多 持 家
あ 借家 設置数 成20 成25 間 増加 い
陽熱を利用 た温水機器等 H20
陽熱を利用 た温水機器等 H25
- 39 -
陽 を利用 た瘠電機器 H20
陽 を利用 た瘠電機器 H25
- 40 -
又 複層ガ 窓 H20
又 複層ガ 窓 H25
■省 ネ 設備
総 数
陽熱を利用 た 温水機器等
陽 を利用 た
瘠電機器
又
複層ガ 窓
あ あ 窓 あ 窓 あ 一部
H20 全 体 125,710 4,180 118,940 1,230 121,890 10,150 9,670 103,300 持ち家 83,630 4,080 79,550 1,210 82,420 9,000 8,700 65,930
借 家 39,490 100 39,390 20 39,470 1,150 970 37,370
H25 全 体 123,240 3,480 117,810 3,600 117,680 16,460 13,030 91,790 持ち家 78,120 3,330 74,790 3,250 74,870 12,700 11,270 54,150 借 家 43,170 140 43,020 350 42,810 3,760 1,760 37,650 (H25 宅 土地統計調査
- 41 -
居 水準
成25 宅 土地統計調査 市 最 居 面積水準 満 世 持 家 0.4％ 借家 12.9％ あ 誘 居 面積水準 世 持 家 77.6％
借家 31.0％ 両者 大 開 あ
世 類型 婦 18 満 者 世 最 居 面積水準
割合 最 高 子育 世 い 居 水準 い
所 別居 面積水準割合 H20
所 別居 面積水準割合 H25
居 水準 状況
- 42 -
所 別最 居 面積水準 満世帯割合 H20
所 別最 居 面積水準 満世帯割合 H25
- 43 -
世帯類型別居 面積水準割合 H20
世帯類型別居 面積水準割合 H25
- 44 -
■最 居 面積水準 満世帯数
H20 H25
最 居 面積 水準 満
最 居 面積 水準以 誘 居 面積
水準 満
誘 居 面積 水準以
最 居 面積 水準 満
最 居 面積 水準以 誘 居 面積
水準 満
誘 居 面積 水準以
全 体 4,720 41,770 76,630 5,880 41,370 74,030
持ち家 110 18,010 65,510 300 17,180 60,640
借 家 4,610 23,760 11,120 5,580 24,200 13,390
公営借家 720 6,030 2,280 470 4,020 2,270
公団 公社 70 270 70 - - -
民営借家 3,310 16,450 7,450 4,800 18,790 9,640
給 宅 510 1,010 1,320 320 1,380 1,480
H25 宅 土地統計調査
※最 居 面積水準 世 人員 応 健 文化的 生活 営 基礎 必要 宅 面積 水準
例 人 世 延 面積 算式 確保 い
10㎡層世 人員＋10㎡
人世 場合 10㎡層 人＋10㎡ ＝ 30㎡ 人世 場合 10㎡層 人＋10㎡ ＝ 40㎡ 人世 場合 10㎡層 人＋10㎡ ＝ 50㎡
※誘 居 面積水準 世 人員 応 豊 生活 実現 前提 多様 タ 応 必要
考え 宅 面積 水準
例 一般型 人 世 延 面積 算式 確保 い
25㎡層世 人員＋25㎡
人世 場合 25㎡層 人＋25㎡ ＝ 75㎡ 人世 場合 25㎡層 人＋25㎡ ＝ 100㎡ 人世 場合 25㎡層 人＋25㎡ ＝ 125㎡
※ 記 世 人員 満 者 0.25人 ～ 満 者 0.5人 ～10 満 者 0.75人 算出
■世帯類型別居 面積水準
H20 H25
最 居 面積水準 満
最 居 面積水準 以 誘 居 面積水準 満
誘 居 面積水準 以
最 居 面積水準 満
最 居 面積水準 以 誘 居 面積水準 満
誘 居 面積水準 以
65歳 満 単身 950 5,690 9,540 1,450 5,280 9,450
65歳以 単身 150 2,190 8,700 230 2,390 8,490
婦 100 5,710 21,410 220 5,030 20,160
婦 6歳 満 者 210 3,120 1,500 300 2,670 1,390
婦 6歳～18歳 満 者 1,040 4,810 5,040 990 5,080 4,050
婦 18歳～24歳 者 400 2,000 2,390 370 2,450 2,220
婦 25歳以 者 450 6,190 12,630 410 6,190 12,610
婦 18歳 満及び65歳以 者 70 2,270 2,100 20 1,340 1,440
そ 他 630 8,870 12,300 790 9,870 12,070
H25 宅 土地統計調査
- 45 -
高齢者世帯 居 水準
成25 宅 土地統計調査 市 高齢者世 25,050世 あ う 65 単身世 11,190世 高齢 婦世 65 妻60 婦 世 13,860世 あ
宅 所 65 単身世 い 28.6％ 借家 居 い
一方 高齢 婦世 87.8％ 持 家 居 い 居 面積水準 65 単身世 高齢 婦世 い 誘 居 面積水準 割合 高 い
高齢者世帯 宅所 割合 H20
高齢者世帯 宅所 割合 H25
- 46 -
高齢者世帯 居 面積水準 H20
高齢者世帯 居 面積水準 H25
- 47 -
■高齢者世帯 宅所
持ち家 公営借家 民営借家 給 宅 そ 他 計
H20 高齢者世帯 合計 20,040 2,250 2,970 80 20 25,660
構成比 78.1% 8.8% 11.6% 0.3% 0.1% 100.0%
65歳以 単身世帯 7,430 1,620 1,960 30 0 11,210
構成比 66.3% 14.5% 17.5% 0.3% 0.0% 100.0%
高齢 婦世帯 12,610 630 1,010 50 20 14,450
構成比 87.3% 4.4% 7.0% 0.3% 0.1% 100.0%
H25 高齢者世帯 合計 20,080 1,440 3,410 10 20 25,050
構成比 80.2% 5.7% 13.6% 0.0% 0.1% 100.0%
65歳以 単身世帯 7,910 990 2,200 10 - 11,190
構成比 70.7% 8.8% 19.7% 0.1% - 100.0%
高齢 婦世帯 12,170 450 1,210 - 20 13,860
構成比 87.8% 3.2% 8.7% - 0.1% 100.0%
H25 宅 土地統計調査
■高齢者世帯 居 面積水準
総 数 最 居 面積
水準 満
最 居 面積 水準以 誘 居 面積
水準 満
誘 居 面積 水準以
H20 高齢者世帯 合計 25,660 180 4,520 20,640
65歳以 単身世帯 11,210 150 2,190 8,700
高齢 婦世帯 14,450 30 2,330 11,940
H25 高齢者世帯 合計 25,030 310 4,140 20,490
65歳以 単身世帯 11,190 230 2,390 8,490
高齢 婦世帯 13,840 80 1,750 12,000
H25 宅 土地統計調査
