宅性能水準 居 者ニ 及 社会的要請 応え 機能 性能 良好 宅
ッ 形成 指針 あ 容
基 的機能 居 室 構成等
各居 室 構成及 規模 個人 家庭 団 接客 余暇活動等
配慮 適 水準 確保 都市部 共 宅等 い 都市
利便性 考慮 場合 個人 家庭 団 等 配慮 適 水準 確保
専用 所 家 便所 原則 水洗便所 洗面所及 浴室 確保 適 規模 共用 所及 浴室 備え 場合 各個室 専用
ニ ッチン 水洗便所及 洗面所 確保 足 世 構成 応 適 規模 納 確保 共 宅 共 施設
中高 宅 い 原則 タ 設置
ニ 玄 わ 共用廊 等 適 広 確保 会所 子供 逿 場等 設置及 駐車場 確保
自転車置場 等 確保
居 性能 耐震性等
想定 大規模地震 暴風等 荷 外力 構造躯体 倒壊等 い う 耐震性能 含 構造強度 い 適 水準 確保
防火性
火災 全 あ う 延焼防 及 覚知 避難 や い 適 水準 確保
防犯性
外部 侵入 防 出入 や窓等 侵入防 策等 い 適 水準 確保
耐久性
長期 定 居 能 耐久性 う 構造躯体 劣化防 い 適 水準 確保
維持管理等 配慮
設備配管等 維持管理 修 等 容易性 い 適 水準 確保 増改 築 改装及 模様替え 容易性 い 適 水準 確保
断熱性等
資料 宅性能水準 居 環境水準 居 面積水準
生活基 計 全国計 抜粋- 135 -
快適 温熱環境 確保 う 結露 防 等 配慮 断熱性 気密性
等 い 適 水準 確保 戸 室温差 う 適 水
準 確保
室 空気環境
清浄 空気環境 保 装 等 化学物質 石綿等 汚 物質瘠生防 換 気等 い 適 水準 確保
採 等
窓等 外壁 開 部 採 等 い 適 水準 確保 遮音性
隣接 戸 階 戸 音等 日常生活 支 い う 居室 界床及 界 壁並 外壁 開 部 遮音 い 適 水準 確保
高齢者等 配慮
加齢 一定 身体機能 等 生 場合 基 的
う 戸 共 宅 共用部 等 い 段差 解消 手 設置 廊 幅 確保 便所 配置等 日常生活 全性及 行 容易性 い 適 水準 確保
家 等 転倒 防 落 物 防 漏 燃焼排 故 防 防水性 設備等 使いや 等 い 適 水準 確保
外部性能
環境性能自然 利用 断熱性 向 や 効率 高い設備機器 使用 使用 合理化 断熱 ン ン化等 い 適 水準 確保
建設 解体時 廃棄物 削減 解体処理 容易性 地域 再生建 利用 雨水 雑排水 処理 効利用 敷地 緑化等 い 適 水準 確保
外観等
外壁 屋 門塀等 配置及 ン 周辺 調和 い 適 水準 確保
居 環境水準
居 環境水準 地域 実情 応 良好 居 環境 確保 指針 あ 韌目 地域 居 環境 現状 課韼等 把握 整備 誘 等 方向性
示 要素
居 環境水準 容
居 環境水準 韌目
全 心地震 大規模 火災 全性
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地震 宅 倒壊及 大規模 火災 全 あ 自然災害 全性
津波 高潮 出水 崩壊等 自然災害 全 あ 日常生活 全性
生活遈路 全 通行及 犯罪瘠生 防 配慮 い 環境阻害 防
音 振動 大気汚 臭等 居 環境 阻害 い 美 豊
緑
緑等 自然 確保 自然環境 快適性 享 市街地 空間 ゆ 観
戸及 棟 隣棟間隔 空地等 日照 採 眺望 等 立地 条件等 応 適 確保 い 地域 気候 風土 文化等 即 良好 観 享
持 性
良好 ニ 及 市街地 持 性
ン 地域 良好 ニ 維持 宅 適 建替え等 良 好 居 環境 維持
環境 荷 配慮
環境 荷 減 配慮 構成 あ
日常生活 支え ビ や
高齢者 子育 世 等 各種生活 ビ や 高齢者 子育 世 等 日常生活 支え 各種 ビ 容易
ニ ン
高齢者 害者 多様 者 滑 移動 経路 確保 い
居 環境水準 指標
居 環境水準 指標 地方 共団体 い 民 生活 定 確保及 向 逭 施策 方向性 示 基 的 計 策定 居 環境水準 韌目 い 当
計 目標 定 体的 尺度 あ 居 環境水準 韌
目 例示 地方 共団体 地域 実情 踏 え 自 指標 定
韌 目 指 標
全 心
地震 大規模 火災 全性
自然災害 全 性
地震時等 著 危険 密 市街地 面積
地震時 滑動崩落 大 被害 能性 あ 大規 模盛土造成地 存在 地方 共団体 う 宅地
ッ 作成 表 民 情報提供 実