立地条件 H25 替え意向 あ 世帯を 象
H20 生活総合調査 地域区分 東
H25 生活総合調査 地域区分 東
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第 章 住宅政策 状況
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戦 国 宅政策 宅金融 庫 営 宅制度及 日 宅 団等 宅及 宅 資金 直接供給 政策手法 柱 宅建設計 法 宅 確保
通 深刻 宅 足 解消や居 水準 向 等 一定 成果
少子高齢化 急速 逭行 社会情勢 変化 伴い 新 課韼 応 求
中 宅及 環境 質 向 宅建設 視
政策 良質 既存 宅 ッ 将来世 い 主眼 政策 大
転換
第 期 宅建設 箇 計
H
～H 度→
誘 居 水準 最 居 水準 入 第七期 宅建設 箇 計H
～H12 度→
性能 設備水準 入第 期 宅建設 箇 計
H13～H17
度→
化目標 入等社会情勢 変化
少子高齢化 急速 逭行や家族形態 変化 家族化
地球環境問韼 深刻化
全 心 意識 高
◇ 宅 足解消 施策展開
◇ 公的直接供給 視 施策展開
新た 宅施策 必要性
宅 情 変化
宅 足 解消 世 数減少 宅需要 変化
国民 ニ 宅 ッ ッチ
水準 宅 ッ 環境
質 へ 転換
宅 策 状況
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宅 策改革要綱 成16 12 策定
宅政策全般 わ 主要課韼 改革 遈筋 明 宅金融 庫営 宅 団 宅 改革 柱 概 間 目処 宅政策 い 中的 改革
組 定
改革 組 視
市場機能 活用
多様化 高度化 居 ニ 応 市場 応 最 効果的 あ 競 通 適 価格 居 多様 選択 能 う 市場機能 最 大限瘠揮 う 環境整備 逭
ッ 効活用
宅 世 や家族 超え 社会全体 資産 活用 い う 既存 宅 ッ
効 活用 良質 宅 適 維持管理 適 評価 滑
流通 環型 市場 環境整備 逭
消費者利益 保護
供給者や 引相手 比 専門的知識や経 等 少 弱い立場 消費者
利益 保護 心 宅 確保 う
宅 ッ 機能 向
宅 困窮 者 多様化 中 市場機能 宅 確保 い国民
地域 実情 応 軟 賃 宅や 宅資金 提供 機能 向
宅 ッ 質 向
経済社会情勢 変化 中 喫緊 社会的課韼 い わ 依然 水準
あ 耐震化 省 化 化 宅 ッ 質 向
良好 居 環境 形成
宅 立地 周辺環境 豊 生活 実現 大 要 要素 あ
密 市街地 整備改善 街 居 逭 宅市街地 整備 居 環境 向
宅産業 健全 瘠展
様々 宅市場 十 機能 瘠揮 質 価格両面 魅力あ 宅や 宅 連
ビ 提供 う 新規ビ 振興 含 宅 連産業 健全 瘠展
主要政策手法 柱 改革
市場 視型 新 宅金融 移行 庫改革
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宅金融 庫 廃 新 立行政法人 宅金融支援機構 設置
宅資金 定的 供給 消費者 最適 選択 能 う 宅金融 市場 整備
的賃 宅 効活用 宅 ッ 機能 向 営 宅改革
宅 ッ 機能 向 多様 宅困窮者や子育 世 居
確保 子育 適 居 環境 整備や街 居 逭 的賃 宅 等 ッ 効活用
市 等 地方 共団体 主体 地域 宅政策 総合的 計 的 逭 成制度 創設 地方 自主性 創意 活 組 支援
立行政法人 都市再生機構 設置 民間都市再生支援 逭 団改革
企 構想 基盤整備や建築物 建設 賃 宅 新規建設 管理 自 全
行う ッ 型 民間再開瘠 業や民間賃 宅供給 支援 民間投資 誘
瘠 ッ ッ 型 業転換
生活基 法 成18 日施行
目 的生活 定 確保及 向 逭 施策 い 基 理念 定 国 地方 共
団体並 宅 連 業者 責 明 基 理念 実現 基
的施策 生活基 計 基 韌 定 生活 定確保
及 向 逭 施策 総合的 計 的 逭 国民生活 定向 社会 福祉 増逭 国民経済 健全 瘠展 寄 目的
基 理念
現在及 将来 国民 生活 基盤 良質 宅 供給等 良好 居 環境 形成
居 宅 購入 者等 利益 擁護及 増逭 居 定 確保
責 等
国及 地方 共団体
生活 定 確保及 向 逭 施策 策定及 実施 研究開瘠 逭 伝統 術 向
教育活動 広報活動等 通 生活 定確保 向 逭 国民 理解 深 協力 得 う
宅 連 業者
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宅 全性 性能確保 必要 措置 適 講
者相互 連携及 協力
国民 生活 定 確保及 向 逭 相互 連絡 協力
基 施策
宅 品質又 性能 維持及 向 並 宅 管理 合理化又 適 化 地域 居 環境 維持及 向
宅 供給等 適 引 確保及 宅 流通 滑化 環境 整備 居 定確保 必要 宅 供給 逭等
生活基 計 全国計 成23 15日 議決定
計 置
生活基 法 掲 基 理念や基 的施策 体化 逭 い
基 的 計 法 基 成18 策定 計
社会経済情勢 変化等 踏 え 見直 行い 成23 新 計 策定 現行計
計 期間 成23 度 成32 度
10
間基 的 方針
国民 生活 定確保 向 施策 総合的 計 的 逭 国 地方 共団体 市場 滑 適 機能 環境整備 行う 適 資源配 確保 い場合 誘 補完 行う
施策 い 横断的視点 ッ 視 施策展開 市場 視 施策展開 効果的 効率的 施策展開
豊 生活を実現 た 、福祉、 ち く 等他分 連携 総合的 施策展開 地域 実情を踏 えた 細や 施策展開
目標及 成果指標
全 心 豊 生活 支え 生活環境 構築
◇ 宅 ッ 新耐震基準適合率 79％ H20 → 95％ H32
◇ 地震時等 著 く危険 密 市街地 面積 約6,000ha H22 → 解消 H32
◇ 高齢者人口 高齢者向 宅 割合 0.9％ H17 → 3～5％ H32
◇ 生活支援施設を併設 い 公的賃貸 宅団地 割合 16％ H21 → 25％ H32
◇ ネ 使用 合理化 関 法 基 く届出 さ た
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新築 宅 省 ネ基準 成率 42％ H22.4 ～9 → 100％ H32
◇ 路 各戸 玄関 車椅子 ビ 通行可能 共同 宅 ッ 率
16％ H20 → 28％ H32 等
宅 適 管理及 再生
◇ 実施率 3.5％ H16～H20 均 → 6％ H32 等
多様 居 ニ 適 実現 宅市場 環境整備
◇ 既存 宅 流通 14％ H20 → 25％ H32
◇ 時 瑕疵担保責任保険 加入 た 宅 割合
0.2％ H22.4 ～12 → 10％ H32
◇ 滅失 宅 均築 数 約27 H20 → 約40 H32
◇ 宅 滅失率 約7％ H15～H20 → 約6％ H27～H32
◇ 宅性能表示 実施率 新築 19％ H21 → 50％ H32
◇ 認定長期優良 宅 割合 新築 8.8％ H21.6 ～H22.3 → 20％ H32
◇ 子育 世帯 誘導居 面積水準 成率 全国 40％ H22 → 50％ H27
宅 確保 特 配慮 要 者 居 定 確保
◇ 最 居 面積水準未満率 4.3％ H20 → 早期 解消
◇ 高齢者 居 宅 一定 化率 37％ H20 → 75％ H32
◇ 高齢者 居 宅 高度 化率 9.5％ H20 → 25％ H32
宅確保要配慮者 賃貸 宅 供給 進 法 成19 日 施行
目 的
生活基 法 基 理念 韽所得者 被災者 高齢者 害者 子 育 成 家庭 宅 確保 特 配慮 要 者 宅確保要配慮者 いう
賃 宅 供給 逭 基 方針 策定 宅確保要配慮者 賃
宅 供給 逭 施策 基 韌等 定 宅確保要配慮
者 賃 宅 供給 逭
基 方針
国土交通大臣 宅確保要配慮者 賃 宅 供給 逭 基 的 方針
定 い 基 方針 掲 韌 定
宅確保要配慮者 賃 宅 供給 逭 基 的 方向 宅確保要配慮者 的賃 宅 供給 逭 基 的 韌 宅確保要配慮者 民間賃 宅 滑 入居 逭 基 的 韌
宅確保要配慮者 賃 宅 供給 逭 要 韌