-4 -3 -2 -1 0 1 2 3 4
2016/1 2016/7 2017/1 2017/7 2018/1 (%)
シドニー メルボルン 主要５都市
5 10 15 20 25
2012/1 2014/1 2016/1 2018/1
(10億豪ドル)
居住目的ローン 投資目的住宅ローン
豪州
移民
人口 増加
住宅 需要 拡大
中
投資 目的
海外資金 流入
追い打
住宅価格 高騰
い
特
ー 主要
5
都市平均 大
上回
上昇
い
結果 豪州 居住
人 所得水準 見合わ い住宅 ーン 組
ー
増加
家計債務残高 上昇
い
政策金利引 上
妨
い
う
中 政府 住宅
懸念
銀行 対
融資規制 強化や外国人投資家
規制強化
積極的 行い 鎮静化 図
い
例
外国人 保有物件 一定期間空家
場
合 罰金 課
ー
ウ 税
適用や
ー
健全性規制庁
(APRA)
銀行 対
住宅 ーン 監視強化
挙
政府 行
一連 措置 奏功
足元
投資目的 住宅 ーン 承認額 徐々 減少
い
不動産 ン
ン
住宅価格 前月比 ー
豪州主要
5
都市 住
宅価格
5
ヵ月連続
イ
特
ー 住宅市場 鎮静化 顕著
い
上記 指標
示
う
主要
5
都市 住宅価格 相対的 高い
住宅市場全体
徐々
落 着
取 戻
あ
住宅価格 鎮静化
家計債務残高 減少
旺盛 消費
可能性 あ
豪州経済
引
期待
行 過
住宅価格 下落 経済
政府 今後 住宅市場 動向 見極
政策 調整 行
い
思わ
オー
ア 投資環境
～豪州 住宅市場 つい ～
情報提供資料
2018年4月10日住宅 ーン承認額
※期間：2016年1月～2018年3月 月次
※主要5都市 ー ベン ボ ン ー ー
出所： ー ー ー ネ ン One作成
住宅価格 前月比
※上記 過去 過去 情報 作成時点 見解 あ 将来 運用成果等 示唆・保証 あ ※期間：2012年1月～2018年1月 月次
※出所： ー 統計局 ー ネ ン
One作成
0 40 80 120
15年3月 16年3月 17年3月 米
0 2 4 6 8
0 1 2 3 4
13年3月 15年3月 17年3月 住宅着工許可件数 左軸
住宅 ーン件数 右軸
万件 万件
※住宅 ーン件数 2018年1月
▲1.0 ▲0.5 0.0 0.5 1.0 1.5
07年12月 10年12月 13年12月 16年12月 前期比 ％
図表4：豪州 住宅着工許可件数 住宅 ーン件数
豪州景気 緩や 回復見通 や 資源価格 底堅い推移 豪 上昇要因 一方 米国
金融政策正常化 進展 豪州 物価上昇 緩慢 可能性 留意 必要 考え
中 豪 ボ 圏 推移 見込
3月 豪 対米 下落 月前半 米国 鉄鋼・ 関税賦課報道 受 貿易
摩擦懸念 背景 米 安 進行 上昇 月後半 米中貿易摩擦懸念 高 中 豪雇用統
計 下振 や米株下落 回避 強 受 豪 下落
3
月 豪
相場
対米
対円 下落
ボック 圏
推移を見込む
出所： ー ー ー ネ ン One作成
※上記 過去 情報 あ 将来 運用成果等 示唆・保証 あ
※巻末 投資信託 係 費用 注意事項 必 読 い
相場動向
今後 見通し
2007年10-12月～2017年10-12月：四半期 2013年3月～2018年2月：月次 2018年2月28日～2018年3月30日：日次
豪
高
豪
安
図表2：中国向け鉄鉱石価格 推移 図表1：豪 推移
2015年3月31日～2018年3月30日：日次
要因
イ
要因
・豪州景気 緩や 回復見通 ・資源価格 底堅い推移
・相対的 高い国債利回 水準
・米国 金融政策正常化 進展 ・豪物価上昇 緩慢 留 懸念
図表3：豪州実質GDP成長率
0.72 0.74 0.76 0.78 0.80
80 82 84 86 88
2月28日 3月10日 3月20日 3月30日
豪 ／円 左軸
豪 ／米 右軸
80 100 120 140 160 180
2015年3月 2016年3月 2017年3月 日本
豪州 米国
3.95
4.55
5.25
0 2 4 6
日本 米国 豪州
0.05%
0.50%
2.74%
2.60% 2.72%
0 1 2 3 4
日本 イ 米国 豪州 NZ
2018年3月末 ％
▲1 0 1 2 3 4
15年3月 16年3月 17年3月
％
0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1
60 70 80 90 100 110
15年3月 16年3月 17年3月 18年3月
豪 ／円 左軸
豪 ／米 右軸
円 2015年3月末～2018年3月末：月次 米 対円 対米
81.59 0.7680
-
-82.80 0.7762
▲ さげす% ▲ さげさ%
88.23 0.7834
▲ せげす% ▲ 2げご%
84.98 0.7628
▲ じげご% ごげせ%
91.38 0.7607
▲ さごげせ% さげご%
し年前 さヵ月前 さ。年し月末
ずヵ月前
さ年前
主 先進国 政策金利 推移
※2013年4月 日銀金融政策決定会合以降 日本 金融市場調節 操作目標 無担保 ー ー 翌日物 ネ ーベー
変更 い 2016年1月 金融政策決定会合 日銀 当座預金 一部 ▲0.1％ イ 金利 導入
決定
豪
高
豪
安
豪
為替 ー
推移
基準日：2018年3月末
※ 内 期間騰落率
主 先進国
10
年国債利回
ー 圏
ニ ー ー ン NZ
豪州
日本
米国
主 先進国
REIT
配当利回
※主 先進国 REIT指数 推移 2015年3月末 100 指数化
各国 指数 S&P各国REIT イン 現地通貨ベー 配当込 使用
主 先進国
REIT
指数 推移
1.5
2015年3月末～2018年3月末：月次 % 2018年3月末
2015年2月～2018年2月：月次
出所： ー ー ー ネ ン One作成 ※上記 過去 情報 あ 将来 運用成果等 示唆・保証 あ
※巻末 投資信託 係 費用 注意事項 必 読 い
オー
ア マク
ータ
2015年3月～2018年2月：月次 2015年3月～2018年3月：月次
2015年2月～2018年2月：月次 2015年1-3月～2017年10-12月：四半期
2015年3月～2018年2月：月次
4.0 4.5 5.0 5.5 6.0 6.5 7.0 7.5
▲40
▲20
0 20 40 60 80 100
15年3月 16年3月 17年3月
雇用者数 左軸 失業率 右軸
前月比 千人 ％
70 80 90 100 110 120 130
▲2
0 2 4 6 8 10
15年3月 16年3月 17年3月 18年3月
小売売上高 左軸
ﾊﾟ ｸ消費者信頼感指数 右軸
前年比 ％
※小売売上高 ー 2018年2月
0 1 2 3 4
15年3月 16年3月 17年3月
イン 率
イン 率加重中央値
％
インフ 目標 2～3％
▲60
▲30
0 30 60
15年3月 16年3月 17年3月
貿易収支
億豪
▲5
0 5 10 15 20 25
15年2月 16年2月 17年2月 18年2月
・ 銀行企業景況感指数
・ 銀行企業信頼感指数
0 20 40 60 80 100
15年2月 16年2月 17年2月 18年2月
外貨準備高
投資信託 係 ク 費用
●投資信託 係 ク つい
投資信託 株式 債券 不動産投資信託証券 ー 値動 あ 有価証券等 外貨建資産 為替
あ 投資 市場環境 組入有価証券 発行者 係 信用状況等 変化 基準価額 変動
投資者 皆 投資元本 保証 い 基準価額 下落 損失 被 投資元本
割 込 あ ン 運用 損益 投資者 皆 帰属 投資信託 預貯金
異
●投資信託 係 費用 つい
［ 投資い 客 以下 費用 負担い ］
■お客 まが直接的 負担す 費用
購入時手数料：上限3.78％ 税込
換金時手数料：換金 価額 水準等 変動 場合 あ あ 上限 料率等 示
信託財産留保額：上限0.5％
■お客 まが信託財産 間接的 負担す 費用
運用管理費用 信託報酬 ：上限年率2.6824％ 税込
※上記 基本的 料率 状況 示 あ 成功報酬制 採用 ン い 成功報酬額 加算
負担い 費用 上記 上限 超過 場合 あ 成功報酬額 基準価額 水準等 変動
あ 上限 額等 示
他費用・手数料：上記以外 保有期間等 応 負担い 費用 あ 投資信託説明書 交付目論見
書 等 確認 い 他費用・手数料 い 定期的 見直 や売買条件等
異 あ 当該費用 上限額等 含 表示
※手数料等 合計額 い 購入金額や保有期間等 応 異 あ 表示
※上記 記載 い や費用項目 一般的 投資信託 想定 費用 料率
ネ ン One株式会社 運用 投資信託 う 徴収 費用 最高 料率 記
載
※投資信託 個別 投資信託 投資対象資産 種類や投資制限 取引市場 投資対象国 異 内
容や性質 費用 異 投資信託 申 込 際 販売会社 投資信託説明書 交付目論見書 あ
同時 渡 必 受 取 内容 読 い 確認 うえ 客 自身 投資
関 判断 い
※税法 改正 場合等 税込手数料等 変更 あ
投資信託 係
ク 費用および 注意事項
注意事項
当資料 使用し いる指数につい
●当資料 ネ ン One株式会社 作成
●当資料 情報提供 目的 あ 投資家 対 投資勧誘 目的 あ
●当資料 ネ ン One株式会社 信頼 判断 ー 作成 内容 完
全性 正確性 い 同社 保証 あ 掲載 ー 過去 実績 あ 将来 運用成果 保
証 あ
●当資料 内容 作成時点 あ 今後予告 変更 場合 あ
●投資信託
．預金等や保険契約 あ 預金保険機構 保険契約者保護機構 保護 対象 あ 加
え 証券会社 通 購入 い い場合 投資者保護基金 対象 あ
．購入金額 い 元本保証 利回 保証 い あ
