決算説明資料 決算説明資料｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ

2012 3 ^期 _{決算説明資料}

村 動産ホ ン 株式会社

( ^東証 1 ^部 3231)

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2012 3 ^期 _{連結決算概要}

1

11/3 ^期 12/3 ^期 12/3 ^期

実績 実績 増減額 11.10.28

- 予想

営業収益 4,809 4,508 ^△ 301

＜営業収益＞

4,380

営業総利益 _{1,072 1,149} ＋ ₇₆ ―

販売 及び 般管理 _{651 649} △ ₁ ―

営業利益 420 499 ^＋ 78

^{＜営業利益＞}

480

営業外収益 11 17 ^＋ 6 ―

営業外 用 170 175 ^＋ 4 ―

経常利益 261 341 ^＋ 80 320

特別利益 110 5 ^△ 105 ―

特別損失 189 97 ^△ 91

＜当期純利益＞

―

法人税等 81 8 ^△ 73 ―

少数株主損益 46 65 ^＋ 18 ―

当期純利益 _{54 175} ＋ _{121 150}

1 ^{株当純利益} 28.74 92.38 ^＋ 63.63 78.77

1 ^{株当配当金} 25.00 25.00 _― 25.00

総資産 14,743 14,026 ^△ 717

＜B／S＞

利子 債 _{8,169 7,585} △ ₅₈₃

自己資 _{3,045 3,170} ＋ ₁₂₅

自己資 比率 _{20.7% 22.6%} ＋ _1.9P

D/E ^オ 2.7 2.4 ^△ 0.3

営業活動 よ Ｃ _{339 438} ＋ ₉₉

投資活動 よ Ｃ △ _{337 78} ＋ ₄₁₅

務活動 よ Ｃ △ ₇₄ △ ₆₃₂ △ ₅₅₈

現金及び現金同等物期 残高 820 704 ^△ 116

・収益 動産等 た 卸資産 及び有利子負債 減少した一方 期間利益 増加 自己資 比率・D/E シ 改善

位： 億 主 増減要因

・収益 動産 売却損失やた 卸資産評価損を計 した一方

住宅分譲 利益率 向 した 及び内内/3期 持分を追加 得 した ス 利益貢献等 増益

・一部 賃貸資産 減損損失を特別損失 計 した 11/3期 特別 損失 エ 評価損を計 12/3期 法人税率 引 伴う繰延税金資産・負債 崩し 影響等 大幅 増益

・収益 動産売却 増加や 11/3期 持分を追加 得した ス等 通期寄 あったも 住宅分譲 計 戸数 大 く減少

した 減収

2012 3 ^期 _セ ^{ン 別決算概要}

2

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11/3 ^期 12/3 ^期 12/3 ^期

実績 実績 増減額 11.10.28

- 予想

営業収益 4,809 4,508 ^△ 301

＜営業収益＞

4,380

宅 業 2,861 2,445 ^△ 416

・住宅分譲 計 戸数 減少 11/3期 5,077戸→12/3期 4,028戸

2,410

ビ 業 1,003 1,057 ^＋ 53

・東芝 社ビ 等 通期寄 東芝 動産 住宅分譲 売 増加

1,050

資産運用開発 業 560 639 ^＋ 79

・収益 動産売却 増加 11/3期 311億 →12/3期 380億

550

仲 販売 託 業 289 343 ^＋ 53

・た 卸資産 セ メン 移管 他セ メン へ

330

そ 他 業 209 190 ^△ 18

・請負工事 減少

185

消去又 全社 △ ₁₁₅ △ ₁₆₇ △ ₅₂

・た 卸資産 セ メン 移管 連結消去

^△ 145

営業利益 420 499 ^＋ 78

＜営業利益＞

480

宅 業 158 238 ^＋ 80

・住宅分譲 利益率 改善

200

ビ 業 226 253 ^＋ 27

・東芝 社ビ 等 通期効果 東芝 動産 住宅分譲 売 増加

240

資産運用開発 業 67 25 ^△ 42

・収益 動産 売却損失 た 卸資産評価損 計

70

仲 販売 託 業 12 19 ^＋ 7

・仲介手数料 増加

10

そ 他 業 6 7 ^＋ 0 5

消去又 全社 △ ₅₀ △ ₄₄ ＋ ₅ △ ₄₅

＜た 卸資産評価損失 83億 訳＞

・住宅事業セ メン 23^億

・資産運用開発事業セ メン 49^億

・仲介販売 託事業セ メン ₁₀億

位： 億 主 増減要因

2012 3 ^期 _連結 ^{借対照表概要}

3

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¥¥nfg¥dfs¥ ^{ホ ン} ¥ ^{広報ＩＲ部}

¥ ^■ Level II ^広報 IR ^部在籍者 ¥2012 ^年

ベン _¥20120508 決算説明会 _¥ プ ン

資料 _{¥ hirano} 作成中 説明資料用 _{_} 表及び

フ _20120508 .xlsx - BS ^概要 !B3

11/3期 12/3期

期 期 増減額

-

資産 14,743 14,026 _△717

流動資産 _{6,369 5,853 △515}

主 訳 _{＜た 卸資産＞}

現預金等 _{820 704} △116 ・収益 動産 売却進捗等

手形及び売掛金 _{142 131 △10}

た 卸資産 _{4,333 3,968 △365}

営業 テ 投資 609 418 _△190

そ 他流動資産 462 629 +166

固定資産 8,374 8,172 _△201

形固定資産 7,325 7,097 _△228

無形固定資産 100 98 △2 ＜有形固定資産＞

投資そ 他 資産 _{947 977 +29}

主 訳

投資 価証券 _{431 459 +28}

敷金及び保証金 _{237 236 △1}

そ 他固定資産 _{278 281 +3}

債 _{11,169 10,261 △908}

流動 債 _{3,111 2,573 △537}

主 訳

支払手形及び 掛金 430 363 _△67

短期借入金 _{CP 1,808 1,482 △326}

預 金 292 144 _{△148 ＜預 金＞}

そ 他流動 債 578 582 +4 ・販売 託 係 JV事業主 預 金 減少等

固定 債 _{8,058 7,687 △370}

主 訳 _{＜有利子負債＞}

社債 _{330 330} ― ・た 卸資産及び固定資産 売却等 借入金を一部返済

長期借入金 _{6,030 5,773 △256}

入敷金保証金 _{553 556 +2}

そ 他固定 債 _{1,144 1,028 △116}

＜ 利子 債＞ _{8,169 7,585 △583}

純資産 _{3,573 3,764 +191}

債 純資産 計 _{14,743 14,026 △717}

自己資 比率 20.7% 22.6% +1.9P ＜自己資 ＞

D/E オ _{2.7 2.4} △0.3 ・内内/3期 3,045億 → 内円/3期 3,内70億

位： 億 主 増減要因

・ビ 賃貸事業 新規投資 一方 売却 減価償却 減損損失等 減少

※ 宅向 宅 セ ン ／収益 動産向 資産運用開発 仲 販売 託セ ン

2011/3 2012/3 ^増減額

宅向 _{2,874 3,005} ＋₁₃₀

収益不動産向 _{1,402 908} △₄₉₄

そ 他 _{62 61} △₀

消去又 全社 △₆ △₆ △₀

計 4,333 3,968 ^△365

オフ 5,701 80.3% 商業施設

783 11.0%

そ 他 611 8.6%

形固定資産

2012 3 ^期 _連結 ^{借対照表概要}

4

3,968^億 7,097^億 7,585^億

宅向 宅 セ ン

収益 動産向 資産運用開発 仲 販売 託セ ンCopyright (c) 2012 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved.

短期借入金 345 4.5%

１年 返済 長期借入金

1,137 15.0%

長期借入金 5,773 76.1% 社債

330 4.4%

利子負債

流動資産 _5,853 債 _10,261

現預金等 ₇₀₄ 利子 債 _7,585

手形及び売掛金 ₁₃₁ 短期借入金他 _1,482

た 卸資産 3,968 社債 330

住宅向 3,005 長期借入金 5,773

収益不動産向 ₉₀₈ 支払手形及び 掛金 ₃₆₃

そ の 他 ₆₁ 預 金 ₁₄₄

消去又 全社 △₆ そ 他 流動 債 ₅₈₂

営業 テ 投資 ₄₁₈

そ 他 流動資産 629 入敷金保証金 556

固定資産 8,172 そ 他 固定 債 1,028

形固定資産 _7,097

オフ _5,701

商業施設 ₇₈₃

そ 他 ₆₁₁

純資産 3,764

無形固定資産 98 自己資 3,170

投資そ 他 資産 ₉₇₇ 新株予約権 ₇

少数株主持分 ₅₈₇

総資産 計： _14,026 億

住宅向 3,005 75.7% 収益不動産向

908 22.9%

そ 他 消去又 全社

含 55 1.4%

たな卸資産

2012 3 ^期 _連結 ^{ッ ュ}

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₅

△_1,080

192

339

438

△_1,417

△₂₄₅

△₃₃₇

78 2,955

130

△₇₄

△₆₃₂

△_1,600

△_1,400

△_1,200

△_1,000

△₈₀₀

△₆₀₀

△₄₀₀

△₂₀₀ 0 200 400 600 800 1,000 1,200 1,400 1,600

09/3 ^期 10/3 ^期 11/3 ^期 12/3 ^期

(^億 ) ^{営業活動 よ キ ャ ッ ュフ 投資活動 よ キ ャッ ュフ 財務活動 よ キ ャ ッ ュフ}

2,000 3,000

11/3^期 12/3^期

実績 実績 増減額 / 期 主 容

-

営業活動 よ キャッ ュ フ _{339 438} ＋₉₉ 収益不動産 売却等

投資活動 よ キャッ ュ フ △_{337 78} ＋₄₁₅ ビ 賃貸 業 おけ 新規投資 売却等

財務活動 よ キャッ ュ フ △₇₄ △₆₃₂ △₅₅₈

フ キャッ ュ フ よ 借入金 部返済等

現金及び現金 等物 期 残高 _{820 704} △₁₁₆ 位： 億

2013 3 ^期 _{連結業績予想}

6

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12/3 ^期 13/3 ^期

実績 予想 増減額

-

営業収益 _{4,508 5,230} ＋ ₇₂₁

_{＜営業収益＞}

宅 業 _{2,445 3,260} ＋ ₈₁₄

_{・住宅分譲} 計 戸数 増加 内円/3期4,0円8戸→内3/3期5,800戸

ビ 業 _{1,057 1,100} ＋ ₄₂

・東芝 動産 住宅分譲 計 戸数 増加

資産運用開発 業 _{639 520} △ ₁₁₉

・収益 動産売却 減少

仲 販売 託 業 _{343 220} △ ₁₂₃

・内円/3期セ メン 移管 伴う売 計

そ 他 業 _{190 200} ＋ ₉

消去又 全社 ^△ ₁₆₇ ^△ ₇₀ ^＋ ₉₇

・内円/3期セ メン 移管 伴う消去

営業利益 _{499 550} ＋ ₅₀

_{＜営業利益＞}

宅 業 _{238 300} ^＋ ₆₁

・住宅分譲 計 戸数増加

ビ 業 _{253 235} △ ₁₈

_{・賃貸粗利 減少}

資産運用開発 業 _{25 50} ^＋ ₂₄

・内円/3期収益 動産 評価損計 内3/3期エ 評価損を想定

仲 販売 託 業 _{19 30} ＋ ₁₀

・内円/3期収益 動産 評価損計

そ 他 業 _{7 5} △ ₂

消去又 全社 △ ₄₄ △ ₇₀ △ ₂₅

・内円/3期セ メン 移管 伴う消去

経常利益 _{341 400} ＋ ₅₈

当期純利益 _{175 190} ＋ ₁₄

1 ^{株当た 当期純利益} 92.38 99.76 ^＋ 7.38

1 ^{株当た 配当金} 25.00 30.00 ^＋ 5.00

・内3/3期 増配

位： 億 主 増減要因

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₇

 ^{基 方針}

^{経営環境 設備投資計 等 総 的 勘案 部留保 考慮 業績 応 中長期的}

配当性向30％程度 目処 ^{利益配分 行う}

 ^{13/3 期 配当予想}

^{期 業績見通 踏 え １株当 間配当金 30 12/3 期比 +5 増配 予定}

2013 3 ^期 _配当 ^見通

間配当金 推移

30.0

40.0

25.0 ^25.0 25.0

30.0

0.0 10.0 20.0 30.0 40.0 50.0 60.0 70.0

08/3 ^期 09/3 ^期 10/3 ^期 11/3 ^期 12/3 ^{期 予} 13/3 ^{期 予}

( )

中間 期 年 間 配当性向 連結

2012 ^年 3 ^{期 予想} 12.5 12.5 25.0 27.1%

2013 ^年 3 ^{期 予想} 15.0 15.0 30.0 30.1%

セ ン 別概要： 宅事業

8

 ^{震災 影響 計 戸数 減少 減収 一方 利益率 向 等 増益 確保}

宅分譲 け 粗利益率 _23.3 ％ 向 _11/3 期比＋ _6.9 ン

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11/3 ^期 12/3 ^期 13/3 ^期

実績 実績 増減額 予想 増減額

- -

売上高 _{2,861 2,445} △ _{416 3,260} ＋ ₈₁₄

宅分譲 _{2,459 1,933} ^△ ₅₂₆ ― ―

宅管理 _{236 236} ＋ ₀ ― ―

そ 他 _{165 275} ＋ ₁₀₉ ― ―

営業利益 _{158 238} ＋ _{80 300} ＋ ₆₁

宅分譲関連指標

計上戸数 戸 _{5,077 4,028} △ _{1,049 5,800} ＋ _1,772

マン ョン _{4,497 3,397} △ _{1,100 5,100} ＋ _1,703

戸建 宅 _{580 631} ^＋ _{51 700} ^＋ ₆₉

首都圏 _{3,543 2,907} △ _{636 4,500} ＋ _1,593

関西圏 _{953 541} △ _{412 720} ＋ ₁₇₉

そ 他 _{581 579} △ _{2 580} ＋ ₁

期 契約済 計上残 戸 _{2,238 3,969} ＋ _1,731 ― ―

完成在庫戸数 戸 _{113 114} ^＋ ₁ ― ―

平均価格 万 _{4,845 4,800} △ ₄₄ ― ―

粗利益率 ％ _{16.4% 23.3%} ＋ _6.9P ― ―

宅関連そ 他指標

期 管理戸数 戸 _{127,567 130,987} ＋ _3,420 ― ―

賃 宅計上戸数 戸 _{138 739} ＋ _{601 500} △ ₂₃₉

位： 億

参考資料 宅分譲事業 _主要指標 推移

9

 ^{契約 捗率}

過去最多 ^{見通 13/3 期計 戸数 5,800 戸 対}

13/3期 ^{期初時点 既 3,467 戸 59.8 ％ 順調 捗}

 ^{期 契約完成在庫}

首都圏 若 ^{増加 期 時点 114 戸 引 続}

^{水準 維持}

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0

100

200

300

400

500

600

1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q

09/3 ^期 10/3 ^期 11/3 ^期 12/3 ^期

戸

期 契約完成在庫数 推移

そ 他

関西圏

首都圏

3,390

4,111

5,077

4,028

5,800

93.9%

90.8%

99.0%

98.9%

79.3% ^70.9%

83.4%

87.3%

68.0%

48.3%

54.4%

63.5%

53.5%

32.8%

20.0%

48.7%

59.8%

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

09/3^期 10/3^期 11/3^期 12/3^期 13/3^{期 予}

戸 契約 捗率

通期計上 戸数 3Q 2Q 1Q

期初

参考資料 宅分譲事業 _主要指標 推移

10

 ^{用地 得}

12/3期 ^{6,500 戸分 得 期以降 用地 ッ 2 万戸}

^{ン ョン 11,500 戸 戸建 1,500 戸 再開発 建替 7,000 戸 訳}

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3,390 4,111 5,077 _4,028

21.8%

16.1% ^16.4%

23.3%

0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0%

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

09/3 ^期 10/3 ^期 11/3 ^期 12/3 ^期

戸

計 上 戸 数と粗利 益率 推移

計上戸数 粗利益率

 ^利益率

12/3期 ^{ン ョッ 後 得 収益性 高い}

^{計 物件 大半 占 販売 堅調 推移}

こ ^{粗利益率 場来最高 23.3 ％ 向}

戸

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

8,000

09/3 ^期 10/3 ^期 11/3 ^期 12/3 ^期

得 戸 数 推移

参考資料 宅分譲事業 後 主

11

ワ 東雲 コ 浦和

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元

13/3^期 14/3^期 15/3^期 16/3^期～

駒場

東京都目黒区 ₁₇₈戸※₂

千代田富士見

東京都千代田区 ₁₃₇戸

白金 建替

東京都港区 ₁₁₆戸

島１ 目駅前再開発 東京都中央区 ₂₂₆戸※₂ タワ 相模大野

相模原 区 ₂₆₇戸

タワ 東雲 ャ コ 東京都江東区 ₆₀₀戸

桜上水団地建替

東京都世田谷区 ₂₅₇戸※₂

新宿西富久再開発

東京都新宿区 ₄₁₀戸※₂ テ 浦和

さいた 浦和区 ₄₉₂戸※₁

王子 町

東京都北区 ₁₂₂戸

阿 ヶ谷 宅建替

東京都杉並区 ₃₀₅戸※_1,2

京急蒲田西口駅前再開発 東京都大田区 ₁₃₀戸※₂ タワ 武蔵浦和マ

さいた 区 ₂₈₀戸

テ 元

川崎 中原区 ₂₆₆戸※₂

府中宮西町 目 東京都府中 　₂₂₄戸

川町 目

東京都調 ₂₇₅戸 船橋

千葉県船橋 ₇₄₉戸※_1,2

淵野辺

相模原 中央区 ₃₃₅戸

武蔵小杉再開発

川崎 中原区 ₃₀₃戸※₂

立川駅前北口再開発 東京都立川 ₃₁₀戸 オハ 八坂萩山町

東京都東村山 ₁₄₁戸

玉川上水 オハ

東京都東大和 ₃₂₃戸

淀川区西宮原₂ 目 大阪 淀川区 ₃₁₀戸

府中駅 口第 再開発 東京都府中 ₁₃₀戸

※₁複数期計上

※₂共 業 戸数 当社持分 お 表示物件 戸数 計上期 変更 場合があ す

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参考資料 宅分譲事業 船橋

12

完成パ

※₂₀₀₄年₁ ～₂₀₁₁年₁₀ 首都圏 東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県 新規供給 分譲マン ョン 対象 敷地面積が_50,000㎡以上 物件 う _, ^{件 予定供給戸数が最大級 ＭＲＣ調べ}

 ^{ン構想 コンセ 船橋 森 SATO 誕生}

 ^{総戸数 1,497 戸 首都圏最大級 大規模}

^※

4/28 ^{オ ン}

＜物件概要＞ _物件名： 船橋

所在地： 千葉県船橋市 ／総戸数： _1,497 戸 当社持分 ₇₄₉ 戸

交 通： _JR 総武線 船橋 駅徒歩 ₁₄ 分／東武 田線新船橋徒歩 ₁ 分

計 概要 ： 分譲 ン ョン _1,497 戸 ₁ 街区～ ₅ 街区 戸建 宅 ₄₂ 戸

大型 ョッ ン セン オン 病院 子育 支援施設 他

事業主： 菱商事株式会社 村 動産株式会社

販売時期： 第1期2012 ^{6 旬予定}

竣工時期： _{2013 1} 中旬以降 順次竣工予定

予定最多販売価格帯： _3,000 万 台 _1,000 万 単

新船橋駅 オン 船橋

13/3^期 14/3^期 15/3^期～

オハ 八坂萩山町 東京都東村山 ₁₄₁戸 豊田多摩平 東京都日野 ₁₅₁戸 北戸田 埼玉県戸田 ₂₇₄戸 ※ オハ 平塚桃浜 神奈川県平塚 ₁₃₄戸 玉川上水 東京都東大和 ₃₂₃戸 上福岡 埼玉県ふ 野 ₃₆₅戸 ※

― 草加谷塚 埼玉県草加 ₁₂₇戸 ―

※ _13/3期 得物件

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参考資料 宅分譲事業 _新 ン 事業展開 つい

13

＜ _OHANA 一覧＞

＜供給済物件＞

<OHANA ^塚桃浜> 最多価格帯：2,600万 台 ７ ^完売

<OHANA^八坂萩山 >

最多価格帯：_2,900万 台 _3,000万 台 ₅ 完売

 ^{13/3 期計 予定 2 物件 好評 う 既 完売}

 ^{用地 得 順調 捗 間事業 1,000 戸 目指}

セ ン 別概要： 事業

14

 ^{東芝 ン 等 通期寄 NREG 東芝 動産 宅分譲 売 増加等 増収増益}

期 時点 空室率 _2.4 ％ 改善 _11/3 期 比△ _1.6 ン

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11/3 ^期 12/3 ^期 13/3 ^期

実績 実績 増減額 予想 増減額

- -

売上高 1,003 1,057 ^＋ 53 1,100 ^＋ 42

オ 自社所 368 401 ^＋ 33 ― ―

オ サ _{70 44} △ ₂₅ ― ―

商業施設 _{72 72} △ ₀ ― ―

運営管理 施設管理 _{247 273} ＋ ₂₆ ― ―

そ 他 245 265 ^＋ 19 ― ―

営業利益 226 253 ^＋ 27 235 ^△ 18

期 賃 能床面積 ㎡ 788,374 771,640 ^△ 16,733 ― ―

オ 自社所 _{633,423 632,768} △ _{654 ― ―}

オ サ _{69,093 53,114} △ _15,978 ― ―

商業施設 _{85,857 85,757} △ ₁₀₀ ― ―

期 空室率 4.0% 2.4% ^△ 1.6P ― ―

参考 賃貸収入 増減分析 増減額

新規・通期稼動ビ ^{＋ 43} 東芝ビ ン 持分追加 日 橋室町野村ビ 等

既存ビ ^{△ 6}

異動・終了 ^{△ 30} サ ビ 銀座セ ンビ 等

単位： 億

0.0%

1.0%

2.0%

3.0%

4.0%

5.0%

6.0%

7.0%

12,000

13,000

14,000

15,000

16,000

17,000

18,000

19,000

1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q

09/3 ^期 10/3 ^期 11/3 ^期 12/3 ^期

当社 空室率 均賃料 推移

平均賃料 全国 空室率 首都圏 空室率 全国

参考資料 事業 _空室率 均賃料 推移

15

※ 均賃料 当セ ン オ 自社所 サ 商業施設 賃料及び共益 総計÷そ 当該四半期 直前四半期 均床面積 坪 値

日 橋室 稼動

東芝ビ 追加 得

坪

 ^{空室率 11/3 期 第 1 四半期 傾向}

 ^{均賃料 引 続 弱含 傾向 既存 ン 賃料 落}

歯止 つつあ 状況

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都心₅区 31.6%

都心以外 18^区 8.2% そ 他

首都圏 39.9% 関西圏

8.2% 地方 12.1%

別賃 面積

セ ン 別概要： 資産運用開発事業

16

部門別収益 ン

 ^{収益 動産売却 増加 売却損及び 卸資産評価損 計 増収減益}

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0

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

12,000

14,000

億

期 運用資産残高 推移

共同投資等 私募 ァン 等 Ｒ ＩＴ

11/3 ^期 12/3 ^期 13/3 ^期

実績 実績 増減額 予想 増減額

- -

営業収益 _{560 639} ＋ _{79 520} △ ₁₁₉

収益不動産開発 _{427 492} ＋ _{64 390} △ ₁₀₂

資産運用 _{132 147} ^＋ _{15 130} ^△ ₁₇

営業利益 _{67 25} △ _{42 50} ＋ ₂₄

収益不動産開発 ₁₂ △ ₅₀ △ _{62 10} ＋ ₆₀

資産運用 _{55 75} ＋ _{20 40} △ ₃₅

資産運用部門 期 運用資産残高 _{11,266 11,538} ＋ ₂₇₂ ― ―

REIT 5,672 6,038 ^＋ 366 ^{― ―}

私募ファンド等 _{5,593 5,500} △ ₉₃ ― ―

位： 億

営業収益 粗利益 営業利益 営業収益 粗利益 営業利益

106

75

資産運用 営業収益 ₁₄₇億 収益不動産開発

営業収益 ₄₉₂億

収益不動産 売却 全30物件

380

賃貸他 111

△40 ^△50

賃貸 60

フィー収入 56 配当等30

売却粗利△₂₅億 卸評価損△₄₉億 賃貸他粗利34億

参考資料 資産運用開発事業 ^{事業 つい}

17

 ^{都心 3 区 い 計 中物件 含 計 15 棟 開発実績}

 ^{竣工済物件 満床稼働中}

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Ｍ 秋葉原Ⅱ

10

Ｍ 日 橋 目 Ｍ 八 堀Ⅱ

称 住所

貸床 面積

竣工 予定 時期

状況

1

PMO^{日 橋 中央区日 橋} 2,540^㎡ 2008/6 ^売却済

2

PMO^{八 堀 中央区八 堀} 2,074^㎡ 2009/5 ^売却済

3

PMO^{岩 千代田区岩} 1,041^㎡ 2009/5 ^売却済

4

PMO^{東日 橋 中央区東日 橋} 1,859^㎡ 2009/10 ^売却済

5

PMO^{秋葉原 千代田区岩} 3,037^㎡ 2010/1 ^売却済

6

PMO^{日 橋大伝馬 中央区日 橋大伝馬} 2,054^㎡ 2010/3 100^％稼動

7

PMO^{八 堀Ⅱ 中央区八 堀} 3,174^㎡ 2010/6 ^売却済

8

PMO^{秋葉原Ⅱ 千代田区東神田} 2,700^㎡ 2011/1 100^％稼動

9

PMO^{日 橋 目 中央区日 橋} 1,341^㎡ 2011/7 100^％稼動

10

PMO^{日 橋室 プ 中央区日 橋室 約}3,800^㎡ 2013/1 ^{予定 工 中}

11

PMO^{八重洲通プ 中央区八 堀 約}4,900^㎡ 2013/5 ^{予定 工 中}

12

PMO^{田 プ 港区芝 約}3,900^㎡ 2013/9 ^{予定 計 中}

13

PMO^{神田司 プ 千代田区神田司 約}3,400^㎡ 2013/9 ^{予定 計 中}

14

PMO^{銀 八 目プ 中央区銀 約}1,900^㎡ 2014/2 ^{予定 計 中}

15

PMO^{日 橋茅場 プ ※ 中央区日 橋茅場 約}3,400^㎡ 2014/8 ^{予定 計 中}

※ _13/3期 得物件

セ ン 別概要： _仲 販売 託事業

18

 ^{売 仲 部門 扱高 増加 卸資産評価損 減少等 増収増益}

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0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

4,000

4,500

5,000

09/3 ^期 10/3 ^期 11/3 ^期 12/3 ^期

(^億 )

_{売 仲 扱高}

4Q

3Q

2Q

1Q

⁰

200

400

600

800

1,000

1,200

1,400

1,600

1,800

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4

09/3 ^期 10/3 ^期 11/3 ^期 12/3 ^期

件 _{売 仲 扱件数}

11/3 ^期 12/3 ^期 13/3 ^期

実績 実績 増減額 予想 増減額

- -

営業収益 _{289 343} ＋ _{53 220} △ ₁₂₃

売 仲 _{156 163} ＋ ₇ ― ―

販売 託 _{16 13} △ ₂ ― ―

商品不動産販売 _{87 72} △ ₁₄ ― ―

そ 他 _{29 92} ＋ ₆₂ ― ―

営業利益 _{12 19} ＋ _{7 30} ＋ ₁₀

売 仲 関連指標

扱高 億 _{4,252 4,529} ＋ ₂₇₆ ― ―

扱件数 件 _{5,774 5,762} △ ₁₂ ― ―

手数料額 億 _{156 163} ＋ ₇ ― ―

手数料率 ％ _{3.7% 3.6%} △ _0.1P ― ―

位： 億

参考資料 _収益 動産 資産運用開発事業及び仲 販売 託セ ン つい

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₁₉

都心₅区

36.7%

他東京都 22.2% 神奈川 千葉

26.2% 関西 11.5%

地方 3.3%

別 訳

908 ^億

908 ^億

 ^{09/3 期以降 資金回収 促 結果 12/3 期 残高 908 億 減少}

 ^{13/3 期 つい 一部売却損 見込 資金回収 促}

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

07/3 ^期 08/3 ^期 09/3 ^期 10/3 ^期 11/3 ^期 12/3 ^期 13/3 ^期 ( ^予想 )

( ^億 )

卸資産残高 収益不動産

資産運用開発 業 メン 仲介 販売 業 メン

オフ 65.5% 住宅

22.9% 商業 11.6%

タ プ別 訳

セ ン 別概要： _そ 他 事業

20

永谷 _{2011 12} オ ン

 ^{請負工事 減少等 減収}

Copyright (c) 2012 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 60,000

90,000 120,000 150,000

1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q

09/3^期 10/3^期 11/3^期 12/3^期

(^人)

期 メ 会 員数 ₍ 四半 期 ₎

11/3 ^期 12/3 ^期 13/3 ^期

実績 実績 増減額 予想 増減額

- -

営業収益 _{209 190} △ _{18 200} ＋ ₉

ッ ネ _{139 139} ＋ ₀ ― ―

そ 他 _{70 51} △ ₁₈ ― ―

営業利益 _{6 7} ＋ _{0 5} △ ₂

そ 他 業関連指標

期 メ 会員数 人 _{127,707 133,033} ＋ _5,326 ― ―

期 メ 施設数 件 _{24 26} ＋ ₂ ― ―

位： 億

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₂₁

経営体制 整備

 ^{経営体制 強 目的 後 経営方針 検討 体制整備 実施}

執行役員制度 ^導入

^{既存 セ メン 沿 た経営戦略 加え 各 業 特性を踏 え 類似 業毎 戦略を}

^{検討 ため 業担当執行役員を配置}

^{後 新執行役員体制 よ 全体 経営方針や成長戦略 いて検討}

住宅事業

資産運用

事業

運営管理

事業

仲介・CRE

事業

賃貸事業 その他

野村不動産ホールディングス

マン ョン 戸建

宅 分譲等

REIT 私募 ァ

ン 運用等

宅管理 ビ

管理等

不動産仲

CRE 販売 託

等

ビ 商業施設

等 開発および

賃 等

そ 他 業

村 動産ホ ン 株式会社 広報 Ｒ部

部長 井 _大

ネ _雄祐

千種 _秀晶

西山 明里

TEL 03-3348-8117

info nomura-re-hd.com

Ｒ担当窓口

22

資料 情報提供 目的 あ 特定 商品 つい 募集 勧誘 営業等 目的

あ せ 資料 容 将来 業績 関す 述が含 い すが よう 述 将来

業績 保証す あ せ 資料 提供 い 情報 関 万全 期 お すが そ 情

報 確性及び 安全性 保証す あ せ 予告 容が変更 廃 場

合が い す 予 了承く い 前 承諾 資料 掲載 い 容 複製 転用等

行う 禁 す

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