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第
回
府
中
市
建
築
審
査
会
議
録
要
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成 日開催第 回府中市建築審査会 程 議案 い 審
議 結果議 録 議決
参考 審議概要
日 時 成 (金)午 時～午 時
場 所 府中市役所 庁舎 階第 会議室
審議内容
意議案 件
第 号議案～第 号議案
建築基準法第 条第 項 書 規定 基 許可
敷地 道路 関係
報告 件
報告第 号～第 号 括許可
建築基準法第 条第 項 書 規定 基 許可
敷地 道路 関係
出席委員 会 長
委 員
出席職員 都市整備部部長
建築指 課長
建築指 課長補 兼 宅耐震 推 係長
建築指 課管理係 係長
建築指 課審査係 係長
建築指 課管理係 主任
建築指 課審査係 主任
建築指 課 審査係 術職員
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開 会
午 時
○ 務局 定刻 い 第 回府中市建築審査会 開催 願い
い
開催 あ 都市整備部部長 挨拶
○部長 委員 皆様 都市整備部部長 ○○ い
本日 大変 多用 中 出席 い あ う い
本日 審議 い 案件 建築基準法第 条第 項 書
基 意案件 件 法第 条第 項 書 基 報告案件 件
い 審議 い う 願い
○ 務局 議長 願いい 本日 傍聴人 い
○議長 第 回府中市建築審査会 開催い
議題 入 前 点報告 い
点目 本日 委員 過半数 出席 い 府中市建築審査会条例第
条第 項 規定 本会 効 成立 い
点目 府中市建築審査会条例第 条第 項第 号 規定 基 建築基準法
規定 基 意 求 あ 伴い 特定行政庁 許可 請書
写 式 送付 あ 用意 面等 細 項
確認 必要 あ 出願い
本日 審査会議 録へ 署 人 指定 行い い 存
府中市建築審査会条例施行規則第 条第 項 会長及び会議 い 定 委員
署
今回 ○○委員 願い い 思い い う
了 声
○議長 願いい
日程 建築基準法第 条第 項 書 規定 基 許可 個
許可 審査 務局 説明 願いい
4
ー 府中市全 覧 い 場所 赤 丸 表示 引 出 線
示 府中市 ○部 ○○線○○駅 ○側付近
ー 覧 い 請者 ○○○○ 請 要 戸建
宅 新築 適用条文 建築基準法第 条第 項 書 敷地 府中市○○ ○
目○番○及び 番○ 用途地域 第 種 層 居専用地域 敷地 道路 関係
建築基準法第 条第 項 書 規定 基 許可 請
建築物 概要 構造及び階数 木造 地 階建
議案書記載
ー 覧 い 案内 及び配置 側 案内 覧 い
請地 中央 黄色 敷地 右側 配置 建築物 外壁面
隣地境界線 ー 計
ー 覧 い 道 現況 及び写真 ー 公 写 示
ー 戻 い 道 現況 覧 い 写真
番号及び撮影方向 表示 請地 接 道路 指定幅員 ー
法第 条第 項第 号道路 請地 道路 接 長 . ー
い 請地 側 い 法第 条第 項道路 接 幅員 . ー
. ー 道 接 請地 周 へ 方向 避 路
確保 請地 路地状部 長 ー あ
計 建築物 準耐火建築物 建築準法第 条第 項
書 関 個 許可 意基準第 基準 当い
請地 側 道 当 道 接 敷地 あ 考慮
請地 面 部 い 道 部 所 権 者全員 道 関 協
定書 締結 接 先 法第 条第 項道路 請地
延長距 ー 超え い 請地前面 道 中心 ー
範 内 い 空地 計
現況写真 覧 い 写真 法第 条第 項第 号道路 見
状況 写真 法第 条第 項第 号道路 請地 見 状況 写真 請
地 側 請地 見 状況 写真 請地 側 道 終端部 見 状況 写真
請地 側 道 見 状況 写真 道 途中 西側 見 状況 写真 道
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見 状況
ー 戻 い 特定行政庁 意見
本 請 国土交通省 建築基準法施行規則第 条 適合
建築基準法第 条第 項 書 関 個 許可 意基準第 基準
適合 交通 安全 防火 及び衛生 支 い 認 条件
付 許可 い 考え
条件 建築物 準耐火建築物
条件 建築物 外壁面 隣地境界線 距 ー
条件 敷地 側 道 中心 ー 範 内 い 建築物及び 作
物 建築 い
説明 終わ 審議 願いい
○議長 説明 終わ 委員 皆様 質問等 い 願いい
○委員 ー 番 写真 見 現状 旗竿 竿 部 西側 敷
地 間 特 塀 う 状態 い
○特定行政庁 入 口付近 写真 出入口 ロッ
ク塀 門 い 奥 う 行 植え込 あ
門 塀等 い状況 い
○委員 今 関連 ー 公 写 ○－○ ○－○ 今回○－○ 請地
○－○ 方 ○－○ 方 何 親戚関係 あ 見 い え 仲
良い いう 敷地 連 使 う 見え
何 特 関係 あ う い 形 使
わ
○特定行政庁 ー 公 写 覧い い ○－○ 方 所 ○○
いう方 今回 請地 ○－○ ○－○ 所 者 ○○
違う関係 方 思い
○委員 う 点 条件 中 敷地 側 道 中心 ー 範 内 い
建築物及び 作物 建築 い いう条件 い 作物
敷地 側 幅員 足 い道 間 何 敷地 う
6
建物 建 いう
○特定行政庁 う 今回 建築計 中 道 中心 ー
いう 特 何 い 将来的 舗装 道状 い
う 間 特 築造物 い いう
○委員 いえ 側 道 応第 者 入 状態 恐 い
建物 建 方 最終的 う 今時点 塀
目隠 う 建 い 考え い 大 夫
○特定行政庁 特 今回 隣地境界線 い 部 い いう希望
い 道 中心 ー
築造 いう い
○委員 大変あ い う 点 先 敷地 側 道 い 道
所 者全員 協定 結 い いう 協定 ー 幅
確保 協定 今 道 幅員 ー い 今 道 所 者
方全員 協定 結 ー 確保 い状態 あ いう理解
う
○特定行政庁 今回 協定 道 中心 ー 互い
ー 築造 いう協定 今回 請地 側
協定 い ー 覧い い
西側 法第 条第 項道路 今回 請地 突 当 協定 いうわ
今回 敷地 前 道 部 協定 いう い
○委員 了解 あ 最終的 面 見 賛 得
い方 い 賛 大変 ー 高い方 い いう う
いう 了解
○特定行政庁 当 議案 市 基準 考慮 特 側
ー ー セッ ック 間口 . ー あ 周辺
ー 空地 空 準耐火建築物 いう 許可 う
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将来的 条 適用 考え 中 先行 行政側 指 いう
建築主 う 協力い い いう経緯 い
い
○議長 い 側 道路 途中 項道路 い
曲 角 側 白 い 形態的 体的
あ う 感 扱い 違う いう ういう
○特定行政庁 結論 言い 基準時 昭和 当時 建物 建 い
いう 降 道 築造 い いう う 解釈
○議長 項道路 神社 曲 あ いう
曲 角 道 伸び ういう
○特定行政庁 い
○議長 ー 面 見 途中 回転広場 あ うい
う い 指
○特定行政庁 経緯 わ い 自主的 い 実 問題
現地 確認 車 入 相当 距 あ 途
中 転回 戻 来 いう い状況 あ 利用者間 中 任
意 設置 いう 想定
○議長 当 案件 書 違う 道 あ
解釈 いい 問題 い 非常 変わ
聞 わ い う
○委員 側 道路 道 協定 前面 い いう
協定 何 結 い
○特定行政庁 将来的 ー 覧い 当 地 側 ○○ い
う 宅 当 地 隣 ○○ ○○ ○○ う既
道 通行 建物 建 い 将来的 条 救済 い
い 思い ういう意味 先行 今回許可 あ
当 道部 道 関 協定 結 将来 協定 結
○○ いう方 側 道 協定 結 う確認
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い 特定行政庁 許可条件的 入 将来 見込
いう 今回 付加 う 第 い
○委員 わ セッ ック い いう う
点 ○○ う 道 中心 ー 反対側 側
セッ ック イン いう あ 道 協定 ー
ー いう い いう
○特定行政庁 い 仮 建 う いう 反対側 中心 ー
い
○委員 わ
○委員 点 い 思い 今 確認 .
ー 幅 道路 い場合 ー 建物 セッ ック
う いう 府中市 基準 あ 方 側 首尾
う ー 何 確保 セッ ック ー ー
ー 転回 可能 う 状態 場合
ういう 完成 暁 ー あ 完成 暁 .
ー 引 いい いう 現状 ー い
得 い ういう条件 思う 将来的 暁
建 替え . ー 幅 建 替え い い 晴
う少 広 建 替え い いう ういう理解
○特定行政庁 い
○委員 今 セッ ック い い い ー 引い い
い い 今 時点 わ い感 将来的
側 全部 う 相当 時点 建 替え
う少 引い い ッ い い
ういう基準 い
○特定行政庁 今回 悪い条件 全部飲 い い いう う 感
○委員 わ い 枠組 全部 い い い いう感
○委員 物わ いい方 側 道路 真中 あ いう
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奥 転回広場 必要 いう
○特定行政庁 転回広場 残念 . ー い
ー 転回広場 いう形 い限 中心 ー いう
許可条件 入
○委員 え 道路 本当 ー い い 転回広場 全体
ニチュ い い 非常 空間 本当
大変 感
○議長 い う い う 採決 行い い 思い
第 号議案 原案 了 い う
異議 声
原案 了 い
第 号議案 務局 説明 願いい
○特定行政庁 第 号議案 説明 い
ー 府中市全 覧 い 場所 赤 丸 表示 引 出 線
示 府中市 ○部 市立○○ 学校 ○側付近
ー 覧 い 請者 ○○○○ 請 要 戸建
宅 新築 適用条文 建築基準法第 条第 項 書 敷地 府中市○○ ○
目○番○ 部 番○及び 番○ 用途地域 準 居地域 敷地 道路 関
係 建築基準法第 条第 項 書 規定 基 許可 請
建築物 概要 構造及び階数 鉄骨造 地 階建
議案書記載
ー 覧 い 案内 及び配置 側 案内 覧 い
請地 中央 黄色 敷地 右側 配置 建築物 外壁面
隣地境界線 . ー 計
ー 覧 い 道 現況 及び写真 道 現況 及び写真 置
写真 番号及び撮影方向 表示
請地 い 側 般国道 号 道路区域 含 法敷 接
国土交通省 管理 幅員 ー 階段 当 国道 歩
道部 通行 可能 あ
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当 道 接 敷地 あ 考慮 幅員 ー 確保 う 請者
権原 及 範 い 道 関 協定書 締結
ー 覧 い 公 写 今回 請 伴い 道 関 協定書
結 地番 請地 あ ○番○ 現況道 部 あ ○番○ ○番○ ○番○
及び○番○ あ ○番○ 外 地番 共 者
内 人 あ 請者 い 道 関 協定 結 ○
番○ ○番○ 土地所 者 保 土地
ー 戻 い 現況写真 覧 い 写真 法第
条第 項道路 西側 見 状況 写真 法第 条第 項道路 東側 見 状
況 写真 法第 条第 項道路 請地前面 道 見 状況 写真 道 終
端部 側 見 状況 写真 請地 見 状況 写真 国道 号 歩道
階段 見 状況 写真 国道 号 歩道 階段へ 入 口 見 状況
写真 国道 号 歩道 見 状況
ー 戻 い 特定行政庁 意見
本 請 国土交通省 建築基準法施行規則第 条 適合
交通 安全 防火 及び衛生 支 い 認 条件
付 許可 い 考え
条件 建築物 外壁面 隣地境界線 距 . ー
条件 請者 権原 及 道 部 い 建築物 完了
不動産登記簿 地目 公衆用道路 筆登記 簡
舗装等 道路状 整備 維持管理
条件 請地 接 般国道 号 法敷 階段部 い 当
建築物 除却 間 階段 機能 維持
説明 終わ 審議 願いい
○議長 説明 終わ 委員 皆様 質問等 あ 願いい
遅 ○○委員 い 席 いう連
絡 あ いう い 願いい
質問い う
○委員 ー 公 写 今回問題 敷地 西側 あ 道 書
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道 入 い いう ういう
○特定行政庁 当然 道 隣 方 入 い いう感
い
○委員 う 隣 宅 今接道条件 満 い い 見え
方々 建 替え 部 何 形 解消
い う あ い 払い 請 い 何 時点 解
消 いう ういう
○特定行政庁 い
○議長 今 道 うへ い い 公 全部 い
○特定行政庁 国道部 含 農道 い い
○議長 当 敷地 う 行 広 い う
道 敷地 い い いう気 実測
公 い 道 公 広 い う
敷地 線 正 外側 細々 道路 あ いう う
公 現状 違い
○特定行政庁 確定 い 尺弱 . ー 程度 赤道 い
公 い
○委員 境界確定 い わ
○特定行政庁 い
○議長 階段 州街道 道路内 あ ういう形
誰 管理 い
○特定行政庁 階段 国土交通省 う 築造 階段 今回
方 使わ い 形 い 推測
あ 国道 通 何 理 要望 何 いう う 形 設
置 い 宅 西隣 ○○ 宅 様
階段 い 階段 出入 う 形
外 ○○ 宅等 あ 多 国道 通 ういう条
件 何 ういう 設置 い いう 推測
○委員 いう 応国土交通省 階段 使う い 了解
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○特定行政庁 国交省 う 確認
○委員 道路 何 接道 う
○委員 法定資産保証 い 保証 何 う
○議長 接道 見 う い 言え い い
○特定行政庁 本来 あ 特段 側 道 関 議論
側 階段 ー あ 何 問題 い 思う 実 生活
主 通路 側 使わ い いう あ ○○ 宅 将来的
建 替え あ 側 道 い ー 確保 方向
指 い い いう 側 い 自身 持 部 い
道 協定 結 い い い いう あ
○議長 ういう形 接道 い い敷地 いう あ
い う い う 採決 行い い 思い
第 号議案 原案 了 い う
異議 声
原案 了 い
○議長 日程 建築基準法第 条第 項 書 規定 基 許可
括許可 報告 務局 説明願い
○特定行政庁 報告第 号 い 説明 い
ー 府中市全 覧 い 場所 青 丸 表示 引 出 線
示 府中市 ○部 府中市立○○○○学校 西側付近
ー 覧 い 建築計 概要 い 請者 ○○○○
請 要 戸建 宅 新築 適用条文 建築基準法第 条第 項
書 建築計 概要記載
括許可基準適用条項 い 建築基準法第 条第 項 書 関
括許可 意基準 基準 当 請地 道路 効 接 地方公共団体
幅員 ー 確認 得 道路状 あ 公 地等 ー 接
許可条件
条件 建築物 外壁面 隣地境界線 距 . ー あ
ー 覧 い 案内 及び配置 側 案内 覧
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い 過去 許可 敷地 右側 配置 覧 い 建
築物 外壁面 隣地境界線 . ー 計
ー 覧 い 道 現況 及び写真 道 現況 写真 番号
及び撮影方向 表示
請地 接 道 現況 い 東側 法第 条第 項道路 現
況幅員 ー 市 通路 請地 延長距 東側道路 . ー
ー 超え 側 法第 条第 項第 号道路及び西
側 法第 条第 項第 号道路 幅員 ー 通 抜
現況写真 覧 い 写真 側 法第 条第 項第 号道
路 西側 見 状況 写真 側 法第 条第 項第 号道路 道 見 状
況 写真 請地前面 側 見 状況 写真 請地前面 東側 見 状
況 写真 道 請地 見 状況 写真 東側 法第 条第 項道路 道
見 状況 写真 東側 法第 条第 項道路 側 見 状況
本 請 い 成 日付 許可
報告第 号 説明 終わ
○議長 報告 終わ 委員 皆様 質問等あ 願いい
○委員 恐 前 関連 近 許可 質問 誰
答え い い う 度念 建築基準法
道路 認定 い い理 何
○特定行政庁 ー 道 現況 覧 い 請地 向 行
道 法第 条第 項第 号 接 い 部 隅 い
東側 隅 . ー い いう 道路法 道路
認定 い いう
○委員 問題
○委員 う 回言 い
○特定行政庁 ー 覧 い
○委員 あ 隅
○特定行政庁 い ー 満 い いう 認定 い いう状況
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○委員 わ 側 センチ多い
○特定行政庁 項道路 部
市 通路 いう 認定 辺 青色
項道路 市 通路 － 号 市 通路 － 号 今回 第 条 書 黄
色 部 辺 含 全体的 認定 い 今
回 当 路線 認定 いうわ い い 認定 あ 今言
隅 確保 いう 区域全体 市 通路 認定 いう う
余談 認定 い理 いう 項道路 部
既存 壁 書 あ 今境界確定 裁 紛 い い い
うい 情 あ 認定 い いう う 状
況 い
○委員 既存 壁
○特定行政庁 宅 方 今境界確定 い 状況 実 ー 市
通路 いう い 既存 壁 境界 確定
○議長 両側
○特定行政庁 いいえ 片側 側 側 ○○ いう 宅 側
○○ う 確定 側 ○○ 確定
写真 番 右側 駐車場 車 停 い 宅 今境界
確定 い 揉 い 状況
○議長 確定 い い
○委員 先 ○○先生 あ . ー 隅 い
う 測量 本当 いう
○特定行政庁 本当 数値
○委員
○特定行政庁 多 寄付 い 思う
○委員 あ センチ いうわ い い
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思う
○委員 え い面倒臭い センチ
○委員 あ ういう 時 あ
○委員 大体 ー
○委員 ー いう感
○議長 市道 認定 基準法 合 い い いう条件 あ
わ
○特定行政庁 基準法 合 いう あ 基準 道路法
基準 基準法 道路法 認定 隅 ー
必要 置指定 基準
○委員 最近○○市 市道認定 い い う 案件 審査
い い 置指定 置指定 い
寄付 う 大体 う 状況 置指定道路 存在
い 建 寄付 センチ足 い
ういう う 結構 経緯 微妙 差 不思議 起
多 う考え 非常 い形 あ
○特定行政庁 例え 府中市内 過去 例え 昭和 置指
定 置指定 ー い 市 う 属
い 市 う 認定幅員 査定 . ー い
ういう 結構 い
○議長 道路 置指定 時 置指定 生 いう あ
基 い 確認 いう あ
○特定行政庁 う
○議長 置指定 道路 基準法 道路 足
○特定行政庁 い 現況 指定 い
○議長 現状 断 計 断 法 断 辺 入
組 い
○委員 西側 置指定 い 西側 置指定 置指定
い 先 置指定道路 両側 道路法 道路 接 い
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い いう ういう形 . ー 解消
側 認定 いう 実 道路
い 市道 認定 い う い い 複雑
起 う いう
○議長 例題 い場所
○委員 購入 本人 余 ういう 意識 恐 買 い
いい う いう 理解
い
○議長 請地 報告 了 いう い
異議 声
報告第 号 い 了 い
報告第 号及び第 号 隣接 敷地
括 説明 願いい
○特定行政庁 報告第 号及び第 号 道 接 敷地
計 報告第 号 中心 括 説明 い
ー 府中市全 覧 い 場所 青 丸 表示 引 出 線
及び 示 府中市 中央東部 王線多磨霊園駅 西側付近
ー 覧 い 報告第 号 建築計 概要 い 請者
株式会社 サカワ ー 請 要 戸建 宅 新築 適用条文 建
築基準法第 条第 項 書 建築計 概要記載
括許可適用条項 い 建築基準法第 条第 項 書 関 括許
可 意基準 基準 当 請地 道路 効 接 地方公共団体 幅
員 ー 確認 得 道路状 あ 公 地等 ー 接
許可条件
条件 建築物 外壁面 隣地境界線 距 . ー
報告第 号 括許可基準適用条項及び許可条件 様
ー 覧 い 案内 及び配置 側 案内 覧
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い 過去 許可 敷地
右側 配置 覧 い 建築物 外壁面 隣地境界線 . ー
計
ー 覧 い 道 現況 及び写真 道 現況 写真 番号
及び撮影方向 示 報告第 号 敷地 黄色 部
報告第 号 敷地 ー 報告第 号 敷地 側
敷地面積 方 ー
請地 接 道 現況 い 西側 法第 条第 項道路
幅員 ー 市 通路
現況写真 覧 い 写真 西側 法第 条第 項道路 見
状況 写真 法第 条第 項道路 道 見 状況 写真 請地前面 道
側 見 状況 写真 請地前面 道 側 見 状況 写真 市 通
路 終端部 見 状況 写真 請地 見 状況
報告第 号及び第 号 い 成 日付 許可
報告第 号及び第 号 説明 終わ
○議長 報告 終わ 質問等 い 願いい
い道 出 う 思 行 い 結局周 い
蟻 巣 い
○委員 道 要所要所 実 接道 い 家々 あ
い 今回 非常 純明快 う
う う
○議長 道 向 い 曲 角 向 う 道へ抜 い
道 . ー 幅
○特定行政庁 う 人 通 い 幅 抜 い
○議長 排水設備 空気抜 あ い 感 い
あ 安全 言え い い
報告第 号及び第 号 了 い
う
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報告第 号及び第 号 了 い
務局 う 何 い
○ 務局 来 度 建築審査会 開催 定 い 手元 配付 い
右 資料 1 書 成 度府中市建築審査会開催 定 覧 い
来 度 原則 偶数 第 金曜日 開催 定 い
盆 時期 重 第 金曜日 開催 い 存 委員 皆
様 都合 い う
○議長 いう い う 間 う いう
い
異議 声あ
○議長 ういう 願いい
○ 務局 本日 ○○委員 席 い い ○○委員 都合 確認
回 建築審査会 確定 配 い い 思い
回 8 日金曜日開催 建築審査会 い 会場
第 会議室 時間 午 時開始 定 い
願いい
○議長 い 本日 議題 全 終了い
い 第 回府中市建築審査会 閉会い 疲 様
午 時
