－1－
26
度第 回武蔵
市
委員会議
録
日 時 26 日 木曜日 午 時30 ～午 時00 場 所 武蔵 市役所 412会議室
出席委員 委員長 副委員長 委員 委員 委員 委員 委員 市 務局 都市整備部長 推進課長 推進課職員 傍 聴 者 人
質疑応答者 質疑応答
委員長 い 26 度武蔵 市 委員会 開
会 議 入 前 務局 報告 願い
務局 日 集 い あ う い 日
委員 え い い 会議 立
報告 い 願いい
委員長 日 委員会 20時終了 目途 い 協力
願い
日 傍聴 方 い い いう
次第 議 25 度武蔵 市 条例
運用状況 い 議 調整会 開催状況 い 務 局 括 説明 願い
務局 務局 う 説明 い
資料 － あ い
思い
資料 － 21 25 度 条例
運用状況 件数 昨 11 前半 報告 25
度 半 12件 いう 大体 う
半 続 25 度前半 26件 いう 最終的 例 少 い件数 いう う
あ 業規模 業 類 特 特徴 あ
う 変更 多少出 込 引 込 あ 例
いう形
調整会 細 説明 い
－2－
意識 込 増加 予測 結
局 最終的 費 労務費 材料費 昇 伴い
うい 社会情勢 あ いう 推測 件数
少 い 業者 様子見 い
う 思い ういう う 運用状況
続 次 大規模調整会 業 い 説明
い
資料 － 数 丸数
あ
丸数 大規模
25 度前半 説明 物件
番 亜細亜大学 番 ン ン いう 大規模 出 出 い い いう状況
次 資料 － 大規模 細 い状況
結局変更 い いう 資
料 訂正 あ 委員 方 前配付 資料 － い う 新 追加
説明会以 ュ 抜 件
協議終了通知 出 業 進 い いう状態
前 資料 配 辺 日程 抜
新 い資料 差 替え い 思い
次 う 度 資料 － 戻 い 調整会 物
件 いう 数
前回 委員会 報告 い い 件
特 近隣等 聞い い い う 状況
番 半 出 調整会 物件 西久保 件 開 基 計 段 調整会 開催 回調整会 開催 い
資料 い い 資料 － う 調整会 あ 物件 覧
番 調整会 開催
13－013 いう 仮称 武蔵 いう物件
用途地域 準 業地域 特 用途地 い
－3－
準 言い 宅 視 う
地 高 当初 計 18.35 26戸 共
宅 計
主 開催請求 地域 方 調整会 開催請求
周辺 高 あ いう 計
い いう う 主 請求内容
件 日 最 う 報告い
都市計 高 制限 当時 計 手続 最終段
入 い う 段 少 い 周辺
既 建物 あ 中 日照 含 基準法 基準 十 満 い
計 い いう中 高 業者 応当初 17.83 54
㎝引 いう う 計 ッ ッ
建物形態 周辺 街並 わ い いう う
あ 面 立面 辺 地域 方
理解 い う いう 委員会 指摘 あ
う わ い資料 地域 説明 う
いう 等 ビ ュ 的 わ い資料
う 度説明 いう 回目 調整会 行わ 中
業者 高 う変え 地域 強
要望 い いう 難 54㎝ 精い
い いう う 中 周辺 民 方 う
いう う あ 業者 精い い
い いう 中 周辺 方 歩 寄
全 見 い状況 調整会 回 終了 いう
補足 う 件 う 日 開催 決
地 言い 武蔵境 あ 側
商業地域 種 居 地域 あ 境目 あ 商業地域 中 う 地元 地主 地 12 建 高 38
38戸 共 宅 計 予定
い 方々 辺 建物 多い
うい あ 建物 迫 日照 関係
い いう 開催請求 出 い 日決
23日 開催 予定
－4－
委員長 あ う い
い 務局 説明 あ 報告 関
意見 質問 あ 願い い 思い
い う 大
議 移 い 思い
武蔵 市 条例 部改正 い 務局
説明 願い
務局 条例 改正 い 説明い
条例 以前 回 委
員会 皆 意見等 伺い 調整 い わ
基 的 前回 11 策定
前回 11 違 い い
回 配 い ういう う 書 いう 覧
何 前回 変わ いい 目
風 影響対策 追加 いう 当初 風 協議 項 中 入
予定 説明 高 制限 う
許 物件 対象 全 条例 検
討 許 物件 中 う いい う いう
条例 高 制限 許 う いう
条例 う 協議 項 外
目 人地 計 い 地域 方
い 意見 あ 中 実施 い いう う 考え 法務等 相談 中 実質的 地 計 件 い いう中 う少 様子 見 う
う いう あ 検討課題 いう
回 条例改正 入
目 目 宅困難者対策 自主防災組織 形 協議
項追加 いう あ 余 過
条例 いう少 絡 中 わ い
い いう う 指摘 あ 的 要素
強過 いう 回 最終的 協
議 項 外 い いう形 い
以 前回11 説明 変わ い
以外 う 形 体的 形 変
－5－
説明 い 目 番 条
い 前 い 環境 いう 組 強
うい 文言 条文 入 いう
番 変更 新 変
更 周辺関係 範 少 緩和 いい い い
う い 緩和 変更
目 丸 老人 寄宿舎 新 い制限対象 入
い いう う 申 ういう形 入
いう文章
目 番 前回 比 番 体的
思う い あ 程度大
業 関 う少 市民 方 意見 言え 場 い う いう う あ 中 大規模 土地 引 関
土地 引 出 時 市 対 土地利用
対 意見 言え いう う 入 市
意見 業者 渡 地域 方 ういう土
地利用 望 い 業計 生
い いう 業者 意見書 写 渡 内
容 見 必要 あ 必要条件 材料 う
必要 いう 協議 項
変更 形 い いう う 変更
自動車駐車場 物件 い 環境確保 条例 指定作業場 20 いう い
20 ういう い いう
う少 対象 大 わ 歩道状空地 義務
い いう あ 中 前 説明 い
ういう形 いう
目 丸 基 的 何 変更 あ
必 市 あえ 出 いう 見
い 要 いう 市 断 必要 あ 周辺 方 民 方 説明等 求 い いう形
定義 明確 大 変更
い う 業者 勝手 思 報告 い ういう 能性 あ 変更 必 市 う 申 出 い
－6－
いう 書い あ
真 中 説明会 戸 訪
問 両方 いう あ
等 あ 説明会 いう 元 いう
前 説明
目 番 開 行 等 大
土地 戸建 家用 割 以
市 ッ 過去 土
地 い あ 程度環境 保 う 既 地協定 建 築協定 景観協定 うい 制度 使い 地域 環境 確保
協議 項 追加 いう 以前 説
明 い い
あ 真 中 連 説明 大規模 土地
引 市民 方 土地利用 対 意見 言え
いう制度 内容 協議基準 追
加 いう 説明 う
挙 前 う 説明
32条 33条関係 55条関係 辺 示 い
71条 連担 言わ
条例 対象 対 対象
条例 対象 い 条例
対象 い い 条例 対象
う 場 連担 条例 対象
いう 示 連担 規定 い
基 的 基準 いう 強 基準
いう 主 思い
番 公益的施設 いう 保育園 いう 300戸 100戸
番目 種 層 種 層 地 部 い
う 壁面 地 部 い い いう
う
あ 目 災害時 基準 50室5,000㎡
30室3,000㎡以 いう う 強
あ 番 新 追加 いう 環境
配慮 設置 対 協議 項 いう 例え 省
－7－
番最 コ ュ 強 基準 追加 いう
見 い 書い あ う 感
実際 地域 コ ュ 場 う 看板 いう 地域 方 ン ョン 方 う 掲示板 い
整備 い いう う うい 追加い
大 う 回 主 改正 項
無 議会 通 施行予定
申請 物件 新 い 条例 基 い 申
請 いう
以
委員長 あ う い
前回 議会 前 ういう方向 いう
う議会 決定 報告 項
報告 項 件 対 応 意見 質問等 い う
委員 議会 全会 賛
務局 い 全会
委員 特 附 意見 反対意見
務局 い
副委員長 細 い 教え い 協定
締結 協議 項 口頭 地協定 地協
定 協定 地協定
務局 口頭 地協定 言 文
い 地協定
副委員長 文章 訂正 必要 あ
建築協定 協定 景観協定 ッ
いう いう ういう
務局 基 的 あ 業者 協議 中 建築協定
いう あ 地協定 あ 番いい
建築 地協定 ッ い い いう 思う
景観協定 武蔵 市 景観行 団体
い い 東京都 い い
－8－ い いう 務局 思い
副委員長 僕 聞い い 忘 い
番 以内 何 起算 いう起算 時 業
終了 始
務局 業終了
副委員長 終了時 いう 確定 いい
務局 う 完了検査
副委員長 完了検査 い い 思 いい
務局 部細 規則 規定 う 思 い 駐
車場 い 業完了 わ い 駐車場 業 開始
日 いう い 以外 物 確認
完了 日 いう う 考え い
副委員長 う 出 場 駐車場 い 敷地面積 確定 舎 場 確定 い場 多い 何 いう 明確 500㎡ いう 駐車場 係 敷地 境界
わ い いう 舎 多い 武蔵 都会
あ 得 い う思 いい
務局 業者 い
副委員長 わ 了解 以
委員長 い
う
委員 日 遅刻 理 番最 標識 駐車
場 わ い 回 来 いう
日 許 依然 転送 い 方 何
わ 近隣関係 民 蒸 返 恐縮
説明会 思う
地域 い 原 戻 申
う 私 武蔵境 自治体組織 非常 弱い 回 説明会 いう 情報 入 い い 中 ああいう
来 近隣関係 民
条例 中 置 何 あ 民 いう う
組 必要 い いう
違和感 覚え 25 度 設計者 市長
い 許認 市長
－9－
委員長 最初 目 部 い わ
近隣関係 民 方 扱い 部 い う少 うい
う う いい いう い
委員 前回 使い い組織 いう う
い 現実 い
委員会 民 使い い 責任 わ
日 々 委員 来 い ういう 挙手
う 私 わ 地域地域 必 う
いえ ■■ いう い あ 自治体
何 ういう 体的 組織体 う い い 条例自体 何 あ 非常 困 い いう
委員長 わ 武蔵 市全体 コ ュ 行 いう 辺
根 的 関係 私 常々 辺 感 い
結局 自治会 あ わ いう う
全部個 対応 いう う 武蔵 市
条例 民 対応 現段 方 い部 あ
う 来 地域 民 何
自 あ 程度 いう 必要 あ
意見 う 全部常 市役所 方通行 いう
個人 対 い 部 いう いい
いう 確 ういう あ
い 委員会 条例 越え い
何 言え い 何 辺 い 務局 う何
あ
務局 回答 う い う わ 近隣関係 民 いう
置 定義 いう 関 条例
第 条 建物 開 調整 部 近隣
説明 いう形 定義 あ 委員
う 委員長 い コ ュ
いう 条例前段 地 協議
会 う い いう部 個前
説明 務局 申 地 計
準備会組織 団体あ 協議会 展
－10－
あ 調整会 中 出 ン い 基 的
い 街並 い 特 意識 皆
いい 思 い 高い
ン ョン 計 々 考え い い
いう う 形 言 近隣 方々 急 い
始 何 う 業者 う い 形
出 ういう
自 ういう建物 結構皆 関
心 高 全体 ういう 起 い い
う 対 う う いう う 少
市民全体 中 コ ュ 中 う 盛 いい
いう 市 う 感 い
委員長 あ う い
あ 地 委員会 いい
実 私 近所 新 ッ
戸建 開 あ 目 前 大 い 困
い 意見 言 う 新 民
何 いう 結局 い い
調整 結果 私 戸
市 戸 軒協定 いう あ
景観協定 景観協定 全然違う
方向 い う
い 何 ういう いう例 あ
困 い い
喉元過 う いう 非常 残念
方向性 地 ういう
い いう いい
委員 私 東 目 い 生 含
例 法 高 跡 務局 流改善施設
委員 法 高 跡 ン ョン
近所 人 何 い い 市 意見 提起 い う
浄 槽 公園 いう 例
市自身 最近ワ ョッ いう形式 意見 出 い
いう 私 出 い い 公園
－11－
ういう 個人 声 い いい 正論 う いう 恐 委員長 方 非常 力 問わ 難 い
う 法 件 実 私 会長
い 市 う 個人 参加 地域 立場
人出 い いう 依頼 あ 私
何 聞い い 会 適任者
出 い い いわ 個人 立場 い地域 いう
形 ン い い 委員長 言わ
う 方法 い 思 例
委員長 あ う い
応 あ う 活用
い いう 課題 思い
副委員長 いい 要 行 地
域コ ュ 行 う わ 入 いう 当
然問題 あ わ 民 協議会 い いう 市
民 生活 入 正 い地方自治体 力 方
い 僕 思 い 自主的 い いう
啓蒙 啓蒙 過 い 市民 自
協議会 行 積極的 いう 非常
難 い いう う 第
う 世 中 絆 言わ い
何 必要 いう 自治体 行 直接 い
中間支援機関 機構 いう 例え ン
行 直接的 中間 団体
市民 協議 協議会 う いい い
いう あ難 い 言葉 啓蒙 誘 わ
微妙 い いう あ
大 自治体 あ 金
自治体 ういう ン
い い いう 非常 難 い 最近 市民
自 ン い 市民団体 市民
応援 いう う い う 言
ういう奇特 育 難 い
いう 当 知恵 使 委員長 言
わ あ 困 案件 出 困 案件
－12－
家 う 地域 ういう問題 起 い
う 市民 応援 う いう形 応援団体
番いい ういう動 武蔵 う 熟
都市 当 起 いい いう う 思う
難 い う いい いう
行 困 い う ういう う 思い
う
委員長 い 機会 出 いい 例え 私
大学 隣 市 尾市 Ｒ 原市団
地 いう 研究対象 サ
設 国 主要主 業
国 補助金 活用 私 隣 生 研究
室 サ 地域 課題 考え
家賃 う 人 張
難 い ういう 地域
考え い い い う
副委員長 ういう市民 学問 大学 連携 い いう感
委員長 大学 い 般
いい い わ 方 行 任
いう時代 地域 考え い い い
いう ういう意味 条例 いう
非常 い 運用 部 う
続い い い い いう気
務局 戻 恐縮 委員 質問 中
申請者 市長 いう う 言 部 あ 思い 多 委員 資料 － 部
思う 開 調整 係 部
条例 基 的 建物 建 い
対象 般的 当初 公共施設 い
適用除外 う いう議論 中 民間施設
う 条例 手続 付加 当 公共 民間 い
う 公共建築物 対 条例 適用 いう う
形 － 市役所隣 ン ン
市 当然 業者 市長 基 的
－13－
委員 い 申請者 最 決断 人
う いう う 心配 言 思
い う い う 行
寧 説明 対応 い い 等感 中 公共
施設 条例 対象 い いう 当初 考え
行 い い
委員長 あ う い
次 進 い う
最 番
議 武蔵 都市計 高度地 武蔵 市 委員会
わ い 務局 説明 願い い 思い
務局 説明 い
資料 － 資料 － 使い 資料 － 制度 内容
紹 前回 説明 い 意味 含 説明
差 い 思い
続い 資料 － い 手続 い い
説明 い い 思い
資料 － い
資料 高度地 特 用途地 都市計 決定 伴 窓 口 案内 う 作
制度 内容 い 前回説明 い い 内容 変更 あ
裏面 い
制度 制定 経緯 い 市 23 改
定 都市計 ン 示 土地利用 方針及 景観 方針 基 い 都市計 決定 検討 進 都市計 審議会 審議 経 25日 都市計 決定 告示
高度地 い 背景 近 高い建築物
高 建築規制 緩和等 周 比較 突出 高 い建物 建 う
続 指定 目的 現状 街並 維持 街並
保全 周 突出 建築物 予防 環境 保全 い
－14－
制限値 設定 考え方 表 指定容積 高度地
23 26 40 50 基 制限値 設定 い
地域 特性 わ 景観等 配慮 地域 い
制限値 特 高 設置 い
特例措置 い 高 制限 入 目的 踏 え 逸脱
い範 特例措置 設 い
許 い 委員会 意見 伺う
続 特 用途地 い
制度 都市計 ン 置 特定土地利用維
持 ン内 あ 大規模 学校及 療拠 現 土地利用
維持 保全 い う 定 社会経 状況
変 学校 療拠 移転 大規模 土地利用
転換 際 周辺市街地 調和 う 制限 設 い
制限 内容 表面 特定土地利用地 建築等 制限
内容 対象 域 東 う
祥女子 蹊学園 亜細亜大学 武蔵 赤十 病院 所
制度 い い 以
続 資料 － い
条例及 高 制限許 手続
い 前回 委員会 説明 い い
内容 大 変更 あ
段 破線 中 条例 手続 入 前
業者 説明会 民意向 確認 行 い 近隣 民 意見 考 慮 庁内調整会 許 方針案 作 委員会 意見 伺 市 許 方針 作 公表 い いう流
い
経過 市 許 方針 決 当 近
隣 民 意見 反映 う 考え い
許 方針 通知 公表 条例 手続
破線内 業者 許 申請 提出
－15－
高 制限 関 許 大規模敷地 許 資料
－ 特例措置 部 大規模敷地 許
既 適格建築物 建 替え 総 設計 あ 既 適格建築物 建 替え い 運用基準 建 替え基 準 定程度明確 あ 総 設計制度 建築 い 武 蔵 市総 設計許 要綱 規定 審議 必要 応
委員会 意見 伺う 予定 以 説明 終わ
委員長 あ う い
務局 補足 い
基 的 補足 回
う 提示 い い い
務局 説明い う 真 中
大規模敷地 良好 建築計 対 特例 番中心 許
既 適格 建築物 建 替え等 務局
説明 あ 前段 部 いう 基
的 省略 う 思 辺 中
番大 い 大規模敷地 許 特例 23 最大38
高 い い え 影響
大 い いう 番前段 委員会 客観的
意見 伺い い いう中 許 方針 いう 回
番 ン い
務局 冒頭説明 業者 相談 出 前
業者 近隣 意向 確認 市 う い
いう う 部 回 う う い 部
い
私 う 補足 いう形 願い
委員長 あ う い
説明 意見 質問等あ
副委員長 言わ 民意向 確認 い
民 情報 知 意向 確認 手段 いう ういう 手段 講
務局 い 実態 い 業者 う
いう い 思い 市 う 多少相談 来 思い
－16－
範 条 対象 最 限 以
自 説明 方法 い 説明会 いい
個 いい 業者 う 選択 い う
いう う 形 あ 任意 いう形 意向 確認 あ了解 いう形 近隣 反対度 い 程度 いう 知 い いう趣
副委員長 ュ ン わ 説明会 あ 集
方々 口々 高い い 出
非常 わ 個 説明 誰 意見 言 い
う知 手段 行 業者 任意 報告書
民個 説明 断 感
務局 考え方 う 市 う 前
業者 対 言う 関 結局 民意向 確認
以降 条例等々 い反動
来 結局 業者 益 働 い う
前 部 う 水面 任意 部 十 い
手続 いう う 案内
う
副委員長 少 許 市 手続 踏
い いう強い 言え いう感
務局 あ 基 的 市 う 許 対 基 的 ン
回 高度地 いう形 最高限度 定
許 いう あ 特 基 的 許
い方向 案内 う 思 い 要 越え い必要性 23 高度地 越え い必要性 業者 持 い 高 売 ン ョン 戸数
高 売 い いう理 基 的 許 いう
ン 望 う 思 副委員長 わ
委員長 あ う い
い
委員 直接的 い 直接的 いう 変 言い方
い 私 家 更地 建 家
建築物 地 い落
－17－
い 最中 建築 方
言 恐 番号 100 101 い いう
う売却 入 い 方 い
異常 ああいう 行 思 間 会
言 い
務局 恐 第 種 層 居専用地域 いう形 10 高
制限 あ 軒高 日影規制 いう あ
日影 影響 検討 い い 大体 側 い
日影 規制 引 い 建物
いう う
埋 部 地
い いう 高 以 埋
い い いう ン う 法
抜 穴 見 いう
地 コ 高 宅 戸
入 い 空掘 い 通風 採 違反
い う 経費 いう
あ 恐 共 宅 何 思い
うい う 手 業者 ういう う 販売 質 いい 宅 いう
問題
委員 道 い
委員長 い
私 質問 特 用途地 称
特定土地利用地 いう 称 括弧 第 種文
教 第 種文教 療拠 括弧 いう サ
いう 知 い 私 文教地 いう 非常 い い 土地 価値 高 特定土地利用地 いう
何 通称 使 い 括弧 両方含 特
用途地 称 う
務局 応 第 種文教 称 いう う 形 般的 う 回 趣 全体 い 特定土地利用地 いう
称 基 的 以 い いう
形 称 言わ いう 特定
土地利用地 第 種文教 称 いう
－18－
いう 都市計 的 正式 称 う
務局 決定都市計 種類 いう形 コ 称 い
特定土地利用地 第 種文教 確認 い
委員長 括弧 う 通称 第 種文教 何 辺 う 活
用 い いい 例え 倉敷 法 美
観地 いう う 任意 条
例 あ 美観地 う 彼 地 価値
景観地 あ 法 称 言わ 何 い
景観地 美観地 う 価値 あ いう ういう
意味 実 文教地 いう 日
あ わ い 非常 いい土地利用
委員 私 青春時代 国立 文教地 言わ 映 館 ンコ い いう
委員長 ういう意味 武蔵 文教地 都市計
あ いう 胸 張 言い い 括弧 部 う 活用 い い 思い
委員 あ 私 青春時代 ン
ョン 言い い 高度 いう 外
祥寺 いう 当時あ ョ
行 う 言え 私 思 い
ッ う 売 物 い い いあ
逆 言う 武蔵 いう 何 いう 全
わ い 景観条例 何 いわ 私 知
い 特 祥寺 非常 凡 当時 い
あ いう 私
い ッ 全 特色 あ
私 偶然 中 診断 い あ
非常 特色 あ ういう高
いう議論 あ 生
う 美観 何 いい 立川 非常 伸 周辺 比 非常 高い 個性 持 い
人口 増え いい 都市 魅力 いう 落
い いう 々 責任 う わ 非常
－19－
何 指 良好 いう いう 全
わ い いう
務局 答え い 目 う い う
良好 建築計 いう 基 的 客観的 言い方 あ 基 的 あ 程度高 関
例え 特例許 中 使 い 良好 建築計 いう言葉 周辺環境 配慮 計 いう う 形 理解 い
いい 思 い
以外 背景 指定目的 中 言葉 使 い
う あ 良好 街並 いう 当然 絵
示 い 市街地 ういう う 応基
的 良好 街並 いう う 市 う 考え い いう う
理解い 思い
務局 目 質問 特徴 う い
いう 規制 基盤
い 経 部 影響 結
局 商品 売 売 方向 走 い う 物販店
飲食店 出 勝 組 凌駕 い
いう 日 近い う 状況 思う 結局 う 店 並
青春時代 祥寺 いう 特徴 あ
売店 多 皆 消費者 うい 頼
い あ いう 互い 関係 あ 立
い いう 実 当然 わい雑
界隈性 会 ういう 生 庶民
文 あ いう う 置 あ 思い
経 凌駕 い うい 社会
外 投資 金 入 状況 中
うい 商売 い 方々
生活 いう 大 問題 あ
難 い 出 地域性
地域 うい 出 わ
部 皆 気 い 互い 組 腕 組
手 携え うい 皆 い
う いう う 形 い い いう
－20－ 頭出 わ
開 力 来 対 非難 う う
自 手 うい い い
いう 気 い い い いう 々 思い
い
委員長 あ う い
辺 多 特例 いう ういう 出
想定 い ういう
従来 当 制限 超え 建 い いう 対
許 出 い 思い 例え 高層 風
問題 出 協議 い 段 実 ワン 例
え 社ビ う 風穴 あ わ
わ 風 影響 避 風穴 あ
ワン 高 制限 超え う
い あ う う い ういう 多
協議 応 う 出
場 あ 例え 最近 大 ン
ン 作物 高 入 う 武蔵 市
務局 入 い
委員長 入 い 全部
務局 多 入 い 建築物 高い
委員長 陽 ネ
務局 ネ 高 入
委員長 例え 環境 考え ういう
い いう協議 応 高
う 出 う い う う い
個 最初 高 超え 計 いわ
い い 考え 思う ういう意味
辺 出 わ い 地
域 納得 いい あ 許 う い
う制度 い う いう 思い
委員 例え 新 大 総 病院 あ 中 い 大学
建 い ああいう 特定土地利用地域
い う 施設 高い建物 建 う 例外
規定 使 武蔵 市 建
－21－
当然 特定土地利用地 指定 い 病院 大学 学校 病院用途 あ 場 関
特例 使 高 制限 超え 能 いう う 形
ういう 出 あ 許
基 的 市 特定土地利用地 学校 病院 良好 環境 維持 い 周辺 環境 害 い程度 部
定程度 許 い う いう ン い
委員 特定土地利用地 い い土地 新 建
い 言 使 施設 建 う いう
務局 い い いう あ 特定土地利用地
固定 い 以外 場所 学校 立地
場 通常 高度地 学校 大規模敷地
委員 例え 余 特定 出 い 例え あ 大学 武蔵 祥寺 新 学部 大 建物 建 校舎 建
い 思 特例 使え
務局 新規 来 場 基 的 敷地面積 あ 大
規模敷地 番
特定土地利用地 あ 学校 病院
規定 い 以外 来 い
あ あ 時 考え方 敷地面
積 申 わ い 敷地 例え 余 5,000㎡
確保 い い う わ い
ういう場 い
委員 基準内 例え 建物 病院 学校 い いう
形 いう
務局 5,000㎡ 大規模 当 い場 う 益性 中
使う う いう う 状況 断 基 的
学校 市 来 い い いう意思 あ あ 使う 能性 あ
突出 建物 学校 いい いう 近隣 理
解 得 う 辺 兼 い 断 思い
委員 わ
委員長 大規模施設 大規模施設 真 中あ 自 う
－22－
認 認 い い 個
考え う いう う いう う 思い
務局 委員 状況 中 考え 武蔵 市
土地利用 特徴 見 近辺 大 土地 持 い 地主
い い うい 場 亡 相続
生 状況 中 相続税 整理 部 うい 大 土地
動 いう状況 あ 思い う 3,000あ い
5,000 い 出 能性 あ 思う
需要 うい 大学 ン いう 郊外
便性 高い いう 近い 求
あ うい 場 わい 含
いう 高齢 社会 い 若者
引 いう意味 あ 意味市 施策 方向性
うい 大学 対 高 制限 あ 商
業地域 あ 50 許 使え 60 いう
状況 あ 辺 考え い い いう 出 思い
委員 僕 気 何 進出 市 希望 手 建
い 逆 意味 良 い いう 思
高 市 良い 断 い
あ 思う 進出 施設 特例 適 認
う い 良い 思
委員長 あ う い
い
う 施行 時 都市計 決定 25日 務局 高度地 特 用途地 両方 時 都市計 決定 い
25日
委員長 い う 日 議題 以
思い 議 う 以 議
終了
い 務局 説明 い
務局 時間 いうあ い 少
動 紹 い 思い
－23－
祥寺 委員 会 ネ い
あ ＪＲ 京王 改修 行わ い
う 終盤 来 い 市 う 特徴 側 部
完 い あ 自 通路 面 申
わ い サン 出 向 い
い 16 幅員 ＪＲ 京王 協力 自 通路
28日 い
市報等 案内 い 13日 開通 式 午
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あ 京王 場 昔 コ いう大
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あ 側 部 前広場 度市 う 部改修
予定 い
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いう 角 商業ビ 家
電 販店 出店 いう予定 ビ 建設 進 い
少 遅 気味 来 い 完 予定
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西側 う 目 向 中道通 公園通 角 銀
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出店予定 夏 完 いう う 形 動い
い い
祥寺 関 う 形
あ 大 動い い 武蔵境 う
口 前広場整備 中心 動 い
市報等 案内 前広場 着手 あ
口 停 東側 う 日 移
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完 予定 進 い い
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－24－ い
口 前広場 わ 東側 延 い 261号線
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前 道 部 前広場 わ
い 形 整備 直 予定 い
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ン ン 変わ い
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予定 進 い
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川線 高架 実態 使え 部 山中
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完 い 延長 長い あ 市 協議 進
大 い ｗａ口
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あ 西部 書館 付近 東側部 保育所 開設 予 定 う多 開設 い 思
予定 い 東側 宿踏 東側 部
高架 駐輪場 開設 予定 い
あ 釣 堀 あ 少 西側 部
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い いう段
－25－
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委員 寄 い
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委員長 10 感
務局 い
恐 言 ン ョン 桜堤団地 入居者 え いう
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い 熟 い う いう う 思う
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いう ネ ッ 中心 い 実
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景観計 景観条例 攻 都市計 使う いう自治体 あ 要 都市構造的 非常
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部 ッ ッ ン ッ
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う 市 要 考え 地域 良好 環
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－26－ 個人的 コ ン
委員 最新版
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例 見 積極的 行
絡 進行 い ういう 見 い
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昨 応 い 当然
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協議 武蔵 市 産業 う え い
うい 力 注 い う
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い 当然 気 い いう
うい 振興 支援 絡 い い
いう う 思 い 両面 組
い いう う 思 い
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特性 大 大 コ ュ 活動
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－27－
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－28－
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－29－
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当 景観 法 扱わ い 人間 感覚 い
う 結構 い 問題 全然違う 扱
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委員長 26 度第 回武蔵 市 委員会 閉
会い
