平成26年度第2回議事録 平成26年度府中市都市計画審議会議事録 東京都府中市ホームページ

平成２６年度

第２回

府中市都市計画審議会議事録

府

中

市

都

市

計

画

審

議

会

議

事

日

程

平成２６年８月６日（水）午後２時３０分

府中市役所北庁舎３階第１・２会議室

日程第１

第１号議案

府中 都 市計 画 地区 計 画白 糸台 三 丁目 地 区地 区 計画 の決 定 に係 る 原案

午 後 ２ 時 ３ ０ 分 開 会 【 楠 本 計 画 課 長 】 そ れ で は 定 刻 で ご ざ い ま す の で 、た だ い ま か ら

府 中 市 都 市 計 画 審 議 会 を 開 会 さ せ て い た だ き た い と 存 じ ま す 。 開 会 に 先 立 ち ま し て 、 都 市 整 備 部 ま ち づ く り 担 当 参 事 の 深 美 よ り ご 挨 拶 を 申 し 上 げ ま す 。

【 深 美 都 市 整 備 部 ま ち づ く り 担 当 参 事 】 委 員 の 皆 様 、こ ん に ち は 。 都 市 整 備 部 ま ち づ く り 担 当 参 事 の 深 美 で ご ざ い ま す 。 本 日 は お 忙 し い 中 、 ま た 大 変 暑 い 中 、 会 議 の ほ う に ご 出 席 を 賜 り ま し て 、 ま こ と に あ り が と う ご ざ い ま す 。

本 日 は ご 審 議 い た だ く 審 議 事 項 が １ 件 に な り ま す が 、 よ ろ し く ご 審 議 を 賜 り ま す よ う 、 お 願 い 申 し 上 げ ま し て 、 簡 単 で は ご ざ い ま す が 、 挨 拶 と さ せ て い た だ き ま す 。 よ ろ し く お 願 い 申 し 上 げ ま す 。

【 楠 本 計 画 課 長 】 そ れ で は 、 ○ ○ 会 長 、 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。

【 議 長 】 で は 、 こ れ か ら 会 議 に 入 っ て い き た い と 思 い ま す 。 会 議 を 開 催 す る に あ た り ま し て 、 本 日 の 委 員 の 皆 様 方 の 出 欠 状 況 で ご ざ い ま す が 、 ○ ○ 委 員 と ○ ○ 委 員 か ら 欠 席 と い う ご 連 絡 を い た だ い て お り ま す 。

ま た 、 本 日 の 会 議 の 開 催 の 可 否 で ご ざ い ま す が 、 定 足 数 に 達 し て お り ま す の で 、 本 日 の 会 議 は 有 効 に 成 立 し て お り ま す 。

だ い て よ ろ し い で し ょ う か 。

（「 異 議 な し 」 の 声 ）

【 議 長 】 あ り が と う ご ざ い ま す 。異 議 な し と い う こ と ご ざ い ま す の で 、 私 の ほ う か ら 指 名 さ せ て い た だ き ま す 。

そ れ で は 本 日 の 議 事 録 署 名 に つ い て は 、 議 席 番 号 １ ０ 番 、 ○ ○ 委 員 、 議 席 番 号 １ １ 番 、 ○ ○ 委 員 に お 願 い い た し ま す 。 よ ろ し く お 願 い し ま す 。

続 き ま し て 、 本 日 の 審 議 会 を 開 催 す る に あ た り ま し て 、 傍 聴 希 望 者 が ２ 名 ご ざ い ま す 。 傍 聴 を 許 可 し て よ ろ し い で し ょ う か 。

（「 異 議 な し 」 の 声 ）

【 議 長 】 異 議 な し と い う こ と で 、 許 可 を い た だ き ま し た の で 、 傍 聴 者 の 入 室 ま で 、 し ば ら く お 待 ち い た だ き た い と 思 い ま す 。

（ 傍 聴 人 入 室 ）

【 議 長 】 で は 、 議 事 日 程 に 従 い ま し て 進 め て い き た い と 思 い ま す 。

日 程 第 １ 、 第 １ 号 議 案 、 府 中 都 市 計 画 地 区 計 画 白 糸 台 三 丁 目 地 区 地 区 計 画 の 決 定 に 係 る 原 案 を 議 題 と い た し ま す 。

そ れ で は 議 案 の 説 明 を お 願 い し ま す 。

【 酒 井 計 画 課 都 市 計 画 担 当 主 査 】 そ れ で は 、た だ い ま 議 題 と な り ま し た 第 １ 号 議 案 、 府 中 都 市 計 画 地 区 計 画 白 糸 台 三 丁 目 地 区 地 区 計 画 の 決 定 に 係 る 原 案 に つ き ま し て 、ご 説 明 さ せ て い た だ き ま す 。

基 づ き 地 区 計 画 の 原 案 を 作 成 す る も の で す 。

な お 、 本 原 案 の 内 容 は 、 府 中 市 地 域 ま ち づ く り 条 例 の 規 定 に よ る 当 該 地 区 の 権 利 者 か ら の 申 し 出 に 基 づ く も の で す 。こ れ ま で に 、 こ の 地 区 計 画 の 申 出 制 度 に 基 づ き ６ 地 区 、約 １ ９.５ ヘ ク タ ー ル の 地 区 計 画 が 決 定 さ れ て お り ま し て 、 本 地 区 が 土 地 計 画 決 定 さ れ ま す と 、 計 ７ 地 区 、 約 ２ ０.１ ヘ ク タ ー ル と な り ま す 。

そ れ で は 、 議 案 の 詳 細 に つ き ま し て 、 前 方 ス ク リ ー ン に お い て ご 説 明 さ せ て い た だ き ま す 。 ス ク リ ー ン を ご 覧 く だ さ い 。

こ ち ら は 資 料 ４ ペ ー ジ に 記 載 し て お り ま す 府 中 市 の 東 部 を 示 す 位 置 図 で ご ざ い ま す 。 位 置 は 白 糸 台 駅 ・ 武 蔵 野 台 駅 の 北 東 、 警 視 庁 警 察 学 校 の 西 側 に 位 置 す る 白 糸 台 三 丁 目 地 内 の 約 ０.６ ヘ ク タ ー ル の 土 地 で 、 図 の 赤 色 の 区 域 で ご ざ い ま す 。

こ ち ら は 地 区 計 画 区 域 の 航 空 写 真 で ご ざ い ま す 。 図 の 中 央 に 位 置 し ま す 黄 色 い 線 で 囲 わ れ た 区 域 が 地 区 計 画 区 域 と な り ま す 。

こ ち ら は 資 料 １ ペ ー ジ に 記 載 し て お り ま す 地 区 計 画 の 目 標 で ご ざ い ま す 。 本 地 区 は 府 中 市 の 東 部 に 位 置 し 、 地 区 南 側 は 甲 州 街 道 の 沿 道 に 面 し て 自 動 車 販 売 店 が 立 地 し て お り ま す が 、 地 区 周 辺 は 低 層 住 宅 を 中 心 と し た ゆ と り の あ る 町 並 み が 形 成 さ れ て い る 地 区 で す 。 府 中 市 都 市 計 画 マ ス タ ー プ ラ ン に お い て は 、 低 密 度 住 宅 ゾ ー ン に 位 置 づ け ら れ 、 戸 建 て の 低 層 住 宅 地 を 主 体 に 落 ち 着 い た 雰 囲 気 を 持 っ た 良 好 な 居 住 環 境 の 形 成 を 誘 導 す る こ と と し て お り ま す 。 こ れ ら の こ と か ら 、 本 地 区 で は 、 緑 豊 か な ゆ と り の あ る 市 街 地 環 境 を 創 出 す る と と も に 、 交 通 ネ ッ ト ワ ー ク に 配 慮 し 、 周 辺 と 調 和 し た 良 好 な 居 住 環 境 の 形 成 を 目 標 と し て お り ま す 。

ざ い ま す が 、 地 区 周 辺 の 住 宅 地 の 環 境 に 配 慮 し た 土 地 利 用 の 誘 導 及 び 連 続 性 の あ る 景 観 の 確 保 に 努 め 、 良 好 な 市 街 地 環 境 を 形 成 す る こ と と し て い ま す 。

こ ち ら は 資 料 １ ペ ー ジ に 記 載 し て お り ま す 地 区 施 設 の 整 備 の 方 針 で ご ざ い ま す が 、 地 区 の 動 線 と し て 、 安 全 で 快 適 な 区 画 道 路 を 整 備 し 、 区 画 道 路 に 面 し て 環 境 緑 地 を 配 置 す る こ と で 緑 豊 か な 町 並 み を 形 成 し ま す 。 ま た 、 地 区 の 良 好 な 環 境 を 形 成 す る た め 公 園 を 配 置 し 、 適 切 な 維 持 管 理 を 行 い ま す 。 環 境 緑 地 は 、 原 則 と し て 道 路 に 面 す る 敷 地 の 部 分 の ２ 分 の １ 以 上 を 緑 化 す る も の と し ま す 。 た だ し 、 や む を 得 な い 理 由 が あ る と き は 、 敷 地 内 に 同 等 の 緑 化 を 行 う こ と で 、 こ れ に か え る こ と が で き る も の と し ま す 。

こ ち ら は 資 料 ５ ペ ー ジ に 記 載 し て お り ま す 地 区 計 画 図 で ご ざ い ま す 。 は じ め に 道 路 で ご ざ い ま す が 、 灰 色 で 示 す 道 路 は 、 都 市 計 画 法 に 基 づ く 開 発 行 為 に よ っ て 新 た に 築 造 さ れ る 道 路 で 、 区 画 道 路 １ と し て 地 区 施 設 に 位 置 づ け ま す 。 次 に 青 色 で 示 す 道 路 は 、 幅 員 ７.２ メ ー ト ル の 既 存 道 路 と 北 側 隣 地 の 歩 道 状 空 地 に 合 わ せ て 開 発 行 為 に よ り 拡 幅 す る 幅 員 ２ メ ー ト ル の 歩 道 を 区 画 道 路 ２ と し て 地 区 施 設 に 位 置 づ け ま す 。 公 園 に つ き ま し て は 、 地 区 内 の 南 西 側 に ご ざ い ま す 緑 色 で 示 す 約 ２ １ ５ 平 方 メ ー ト ル の 範 囲 を 地 区 施 設 に 位 置 づ け ま す 。 環 境 緑 地 に つ き ま し て は 、 地 区 内 の 緑 色 の 点 線 で 表 記 し た 幅 ０.５ メ ー ト ル 以 上 の 範 囲 を 環 境 緑 地 と し て 地 区 施 設 に 位 置 づ け ま す 。

築 物 の 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 、 壁 面 の 位 置 の 制 限 、 壁 面 後 退 区 域 に お け る 工 作 物 の 設 置 の 制 限 、 建 築 物 等 の 高 さ の 最 高 限 度 、 建 築 物 等 の 形 態 ま た は 色 彩 そ の 他 の 意 匠 の 制 限 及 び 垣 ま た は 柵 の 構 造 の 制 限 を 定 め る こ と と し ま す 。

続 き ま し て 資 料 ２ ペ ー ジ か ら ３ ペ ー ジ に 記 載 し て お り ま す 建 築 物 等 に 関 す る 事 項 に つ い て ご 説 明 い た し ま す 。 先 ほ ど の 建 築 物 等 の 整 備 の 方 針 で ご 説 明 い た し ま し た ７ つ の 事 項 に つ い て 定 め て お り ま す 。

１ つ 目 の 建 築 物 等 の 用 途 の 制 限 に つ き ま し て は 、 建 築 す る こ と が で き る 建 築 物 と し て 、 一 戸 建 て の 住 宅 、 二 戸 長 屋 及 び こ れ ら の 建 築 物 に 付 属 す る も の と し ま す 。

２ つ 目 の 建 築 物 の 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 に つ き ま し て は １ ２ ０ 平 方 メ ー ト ル と し ま す 。

３ つ 目 の 壁 面 の 位 置 の 制 限 に つ き ま し て は 、 建 築 物 の 外 壁 ま た は こ れ に か わ る 柱 の 面 の 位 置 は 、 道 路 境 界 線 ま た は 隣 地 境 界 線 か ら ０.５ メ ー ト ル 以 上 と し 、 こ れ に 加 え 、 壁 面 の 位 置 の 制 限 が 適 用 除 外 と な る 建 築 物 ま た は 建 築 物 の 部 分 を 定 め ま す 。 壁 面 の 位 置 の 制 限 が 適 用 除 外 と な る 建 築 物 ま た は 建 築 物 の 部 分 に つ き ま し て は 、 １ 点 目 は 外 壁 ま た は こ れ に か わ る 柱 の 面 の 中 心 線 の 長 さ の 合 計 が ３ メ ー ト ル 以 下 で 、 か つ 区 画 道 路 ２ に 面 す る も の 。 ２ 点 目 は 、 物 置 そ の 他 こ れ に 類 す る 用 途 に 供 し 、軒 の 高 さ が ２.３ メ ー ト ル 以 下 で 、 か つ 床 面 積 の 合 計 が ５ 平 方 メ ー ト ル 以 内 で あ る も の 。 ３ 点 目 は 自 動 車 車 庫 で 軒 の 高 さ が ２.３ メ ー ト ル 以 下 で あ る も の 。こ れ ら の も の は 適 用 除 外 と し ま す 。

て は 、 壁 面 の 位 置 の 制 限 が 定 め ら れ て い る 区 域 の う ち 、 道 路 に 面 す る 敷 地 の 部 分 で 緑 を 配 置 し た 環 境 緑 地 の 区 域 に は 、 門 、 塀 、 そ の 他 の 工 作 物 を 設 置 し て は な ら な い こ と と し ま す 。

参 考 と い た し ま し て 、 道 路 に 面 す る 敷 地 に お い て は 、 区 画 道 路 に 面 す る 敷 地 の 部 分 の ２ 分 の １ 以 上 を 幅 ０ ． ５ メ ー ト ル 以 上 の 緑 化 を す る こ と に な り ま す 。 門 、 塀 等 を 設 置 す る 際 に は 、 緑 化 を し て い な い 部 分 ま た は 緑 を 配 置 し た 区 域 の 敷 地 側 に 設 置 す る こ と と な り ま す 。 た だ し 電 柱 ま た は 植 物 を 支 え る 支 柱 と い っ た 緑 化 に 寄 与 す る も の に つ き ま し て は 適 用 除 外 と し ま す 。

こ ち ら は 区 画 道 路 に 面 す る 敷 地 の 工 作 物 の 設 置 の イ メ ー ジ 図 で ご ざ い ま す 。 環 境 緑 地 を ０.５ メ ー ト ル 以 上 配 置 し た 内 側 に 門 、 塀 等 を 設 置 し た 場 合 の イ メ ー ジ と な り ま す 。 ま た 、 壁 面 後 退 に つ き ま し て は ０.５ メ ー ト ル 以 上 確 保 す る 必 要 が ご ざ い ま す 。

５ つ 目 の 建 築 物 の 高 さ の 最 高 限 度 に つ き ま し て は 、 当 該 地 区 は 第 一 種 低 層 住 居 専 用 地 域 で 最 高 高 さ １ ０ メ ー ト ル の 制 限 が ご ざ い ま す が 、 北 側 に 隣 接 す る 住 宅 地 へ の 日 影 な ど の 影 響 を で き る 限 り 抑 え る た め 、 ９.５ メ ー ト ル と し て お り ま す 。

６ つ 目 の 建 築 物 等 の 形 態 ま た は 色 彩 そ の 他 の 意 匠 の 制 限 に つ き ま し て は 、 建 築 物 の 外 壁 、 屋 根 及 び 工 作 物 の 色 彩 は 、 府 中 市 景 観 計 画 の 色 彩 基 準 に 適 合 し た も の と す る と と も に 、 屋 外 広 告 物 等 を 設 置 す る 場 合 に は 、 周 囲 の 景 観 と 調 和 す る よ う 色 彩 、 形 態 及 び 設 置 場 所 に 留 意 し た も の と す る こ と と し ま す 。

ト ル 以 下 の 部 分 に つ い て は 適 用 除 外 と し ま す 。 こ ち ら は 垣 ま た は 柵 の 構 造 の 制 限 が 適 用 除 外 と な る も の の イ メ ー ジ 図 で ご ざ い ま す 。 垣 ま た は 柵 の う ち 地 盤 面 か ら の 高 さ が ０.４ メ ー ト ル を 超 え る 部 分 に つ き ま し て は 透 過 性 を 有 す る フ ェ ン ス な ど に す る 必 要 が ご ざ い ま す 。

今 後 の 予 定 で ご ざ い ま す が 、 関 係 権 利 者 に 意 見 を 聴 い た 後 に 、 公 告 、 縦 覧 を 行 う と と も に 、 市 の 住 民 及 び 利 害 関 係 人 の 意 見 を 聴 き 、 都 市 計 画 の 決 定 に 向 け た 手 続 を 進 め る 予 定 で ご ざ い ま す 。

以 上 で 説 明 を 終 わ り ま す 。よ ろ し く ご 審 議 を お 願 い い た し ま す 。 【 議 長 】 あ り が と う ご ざ い ま し た 。 議 案 の 説 明 が 終 わ り ま し た 。 そ れ で は 審 議 に 入 り た い と 思 い ま す 。 皆 様 方 か ら 何 か ご 質 問 が ご ざ い ま し た ら 、 お 願 い い た し ま す 。

を し て 改 善 を す る と い う よ う な こ と が 、 こ れ ま で だ と い う ふ う に 思 っ て い る ん で す が 。 あ え て こ う い う 形 で つ く ら れ て い く 新 し い 住 宅 に つ い て は 、 一 定 の ル ー ル を し て 、 や っ ぱ り 管 理 と い う も の に 対 し て 地 主 さ ん に ル ー ル 化 す る と か 、 そ う い っ た こ と が 必 要 だ ろ う と い う ふ う に 思 っ て い る ん で す が 、 そ の 辺 は 従 来 ど お り の パ タ ー ン な の か 、 何 か 考 え が あ る の か 。 そ の １ 点 だ け 伺 っ て お き た い と 思 い ま す 。

【 議 長 】 あ り が と う ご ざ い ま す 。

【 楠 本 計 画 課 長 】 外 構 部 の 考 え 方 で す が 、こ れ は 事 業 者 側 か ら の ご 提 案 も あ り ま し て 、 セ ミ パ ブ リ ッ ク ス ペ ー ス を 設 け て 道 路 か ら 敷 地 側 に か け て オ ー プ ン な つ く り 込 み を し な が ら 、 景 観 的 な 配 慮 を し て い き た い と い う こ と で ご ざ い ま す の で 、 そ こ に つ き ま し て は 、 景 観 法 ・ 景 観 条 例 に か か わ る 景 観 協 定 を 行 っ た 中 で 、 そ の 管 理 に つ い て も 、 今 、 委 員 が ご 心 配 を さ れ て い る よ う な と こ ろ も フ ォ ロ ー す る よ う な 形 で や っ て い き た い と 、 そ の よ う に 考 え て お り ま す 。

以 上 で ご ざ い ま す 。 【 議 長 】 ○ ○ 委 員 。

危 な い な と い う よ う な 気 持 ち が あ っ て も 、 そ れ を 直 接 本 人 が 通 っ た と き に 市 民 が 言 う わ け に い か な い で す か ら 。市 役 所 に 言 う な り 、 そ の 管 理 を 求 め る わ け だ け れ ど も 、 そ う い う の と い う の は 、 一 定 の ル ー ル で 、せ っ か く こ う い う よ う な 形 で 居 住 さ れ る 人 の 前 か ら 、 こ う い う 位 置 づ け を す る わ け で す か ら ね 。居 住 さ れ る 皆 さ ん に も 、 そ う い う こ と を 徹 底 す る こ と が 必 要 だ ろ う と 思 う ん で す 、 こ れ か ら の 場 合 は ね 。 特 に 府 中 市 、 市 民 協 働 と い う 形 で 高 野 市 長 も と で 新 し い 取 り 組 み を ど ん ど ん し て い こ う と い う と き で す か ら 、 従 来 の よ う な パ タ ー ン で 、 伸 び た ら 市 が 行 っ て 管 理 し て く だ さ い と い う よ う な シ ス テ ム よ り は 、 一 定 の こ れ だ け の 区 域 を 住 宅 街 に す る わ け で す か ら 、 そ う い っ た こ と を や る べ き だ と 思 う ん で す け れ ど も 、 そ の 辺 よ く 考 え て ね 、 や っ た ほ う が い い と 思 う で す だ け ど 。 今 の 答 弁 だ と 、 従 前 の パ タ ー ン で す よ ね 。 そ れ は そ れ で わ か る ん だ け ど 、 そ の 辺 も う 少 し 、 新 し い 方 式 で ど う し て い く か と い う こ と が あ っ た ら 教 え て く だ さ い 。

【 議 長 】 事 務 局 。

【 楠 本 計 画 課 長 】 従 前 の 制 度 も 利 用 し て い き な が ら 、委 員 ご 心 配 の 部 分 と い う の も 、 現 実 に １ ０ 年 前 く ら い の 開 発 で は 、 発 生 し て い る の が 現 状 で ご ざ い ま す の で 、 こ れ か ら 地 域 ま ち づ く り 条 例 に 基 づ き ま す 開 発 協 議 が あ り ま す 。 こ う い っ た 中 で 自 治 会 の 管 理 規 約 に つ い て も 、 市 と し て 言 及 し ま し て 、 ま た 、 公 園 が 入 っ て お り ま す の で 、 公 園 で す と か 歩 道 の 管 理 も 含 め て 、 市 の ほ う で 協 働 の ま ち づ く り を す る と い う こ と に な っ て お り ま す の で 、 ご 協 議 を さ せ て い た だ き た い 、 そ の よ う に 考 え て お り ま す 。

【 委 員 】 前 向 き に 、 ト ラ ブ ル が 起 き な い よ う に し て く だ さ い 。 【 議 長 】 何 し ろ 植 栽 は ５ 年 、 １ ０ 年 と 経 ち ま す と 、 か な り 大 き な

植 栽 に な っ て し ま い ま す の で 、 そ の あ た り を 考 え て ね 。 他 に 、 ○ ○ 委 員 。

て い た だ き た い と 思 い ま す 。

【 塩 澤 計 画 課 長 補 佐 】 当 該 地 の 南 側 が 日 産 自 動 車 の 販 売 店 に な っ て お り ま し て 、 も と も と こ の 開 発 区 域 が 同 じ 日 産 自 動 車 の 土 地 に な っ て お り ま し て 、 私 ど も 府 中 市 と し て も 、 で き れ ば 南 側 一 画 を 含 め て 地 区 計 画 を か け ら れ な い か と い う ご 提 案 は 当 然 さ せ て い た だ い た と こ ろ で す が 、 相 手 の 事 業 者 と し て は 、 今 回 は こ の 区 域 で と い う こ と で の 、 ま た 時 間 的 な 制 約 等 も あ り ま し て 、 今 回 こ の よ う な 形 に な っ た ん で す け れ ど も 。 府 中 市 と し て も 、 委 員 お っ し ゃ っ た よ う な 考 え で い た ん で す け ど も 、 結 果 的 に は こ う い う 結 果 に な っ て し ま っ た と い う と こ ろ で す 。

以 上 で ご ざ い ま す 。

【 委 員 】 努 力 し て い た だ い て い る と い う の は 非 常 に 有 り 難 い と 思 っ て い ま す し 、 ぜ ひ 引 き 続 き 取 り 組 ん で い た だ け た ら と 思 っ て い ま す 。 方 針 だ け で も い い の で ね 。 地 区 整 備 計 画 ま で は 大 変 だ と 思 う の で 、 方 針 だ け で も か け る こ と に よ っ て 、 地 域 の 方 に も 、 そ う い う 取 り 組 み を 促 す こ と に も な る の か な と い う ふ う に 思 っ て い ま す の で 、 ぜ ひ 引 き 続 き 努 力 し て い た だ き た い と 思 っ て い ま す 。 よ ろ し く お 願 い し ま す 。

【 議 長 】 あ り が と う ご ざ い ま し た 。他 に ご 質 問 は ご ざ い ま せ ん か 。 【 委 員 】 現 地 を 見 て な い ん で 申 し わ け な い ん で す け ど も 、何 点 か

お 尋 ね し た い ん で す 。

ま ず 、 説 明 で 関 係 権 利 者 と い う こ と が あ り ま し た が 、 関 係 権 利 者 と い う の は 、 １ 人 と い う か １ 企 業 と い う こ と で よ ろ し い ん で す か 。 そ れ と も 複 数 あ る の か ど う か 、 そ の 確 認 で す 。

ま す の で 、 こ れ は そ れ で い い と 思 う ん で す け ど 。 以 前 別 の と こ ろ で １ １ ０ 平 方 メ ー ト ル だ っ た か １ ０ ０ 平 方 メ ー ト ル だ っ た か 、 も う ち ょ っ と 少 な い 面 積 の 指 定 を さ れ た 地 区 計 画 が あ っ た よ う な 記 憶 が あ る ん で す け ど 、 そ の あ た り ど う な の か 。 そ の １ ２ ０ 平 方 メ ー ト ル と い う の は 、 府 中 市 と し て は そ う い う 方 針 で 今 後 も い く と か と い う こ と も 含 め て 、 そ れ と も １ ２ ０ 平 方 メ ー ト ル を ず っ と 通 し て い る ん だ と い う の だ っ た ら 、 そ う な ん で す け ど 、 以 前 ち ょ っ と 違 う 地 区 計 画 が あ っ た よ う な 記 憶 が あ る の で 、 そ の あ た り を あ わ せ て 教 え て い た だ け れ ば と 思 い ま す 。

あ と は 確 認 な ん で す け ど 、 道 路 と か 公 園 、 あ と 環 境 緑 地 等 に つ い て は 、 関 係 権 利 者 の ほ う で 整 備 を し て 府 中 市 に 寄 付 し て も ら え る と い う こ と で よ ろ し い ん で す か 。 そ の 確 認 と 、 最 後 に 、 道 路 や 公 園 や 環 境 緑 地 を 除 い た 部 分 は 、 原 則 と し て 戸 別 の 住 宅 に な る の か な と い う 感 じ が す る ん で す け ど 。 そ れ 以 外 に で き る も の が あ る の か 。 な い と す れ ば 戸 別 の 住 宅 こ の １ ２ ０ 平 方 メ ー ト ル で 考 え た 時 に 、お お よ そ 何 世 帯 ぐ ら い で き る の か 、そ の あ た り を 伺 い た い 。

以 上 で す 。

【 議 長 】 事 務 局 。

【 塩 澤 計 画 課 長 補 佐 】 １ 点 目 の 関 係 権 利 者 の 件 で ご ざ い ま す け れ ど も 、 こ の 黄 色 の 枠 が か か っ た と こ ろ は １ 人 の 事 業 者 の 敷 地 に な り ま す 。

ト ル と い う 区 割 り で ３ ９ 区 画 を 計 画 し て お り ま し て 、 府 中 市 と し て も 、 こ の 地 区 に つ い て は １ ２ ０ 平 方 メ ー ト ル を 担 保 し て い き た い と い う こ と で １ ２ ０ 平 方 メ ー ト ル と さ せ て い た だ い て お り ま す 。 今 後 と し ま し て は 、 府 中 市 地 域 ま ち づ く り 条 例 の 指 導 要 綱 の 中 で １ １ ０ 平 方 メ ー ト ル 以 上 と い う 形 で 今 後 指 導 さ せ て い た だ き た い と 思 い ま す 。

あ と 、 こ こ に あ り ま す 道 路 と か 公 園 で す と か 環 境 緑 地 の 件 で ご ざ い ま す け れ ど も 、 道 路 と 公 園 に 関 し ま し て は 市 の ほ う に 寄 付 、 帰 属 さ れ る 予 定 で ご ざ い ま す 。 環 境 緑 地 に 関 し ま し て は 、 市 民 の 方 が 維 持 管 理 し て い く と い う 位 置 づ け に な っ て お り ま す 。

以 上 で ご ざ い ま す 。

【 委 員 】 ３ ９ で す ね 。 わ か り ま し た 。 そ う す る と 、 こ の １ ２ ０ 平 方 メ ー ト ル と い う の は 、 こ こ に 限 っ て と い う こ と で 、 今 後 、 府 中 市 の 通 常 は １ １ ０ 平 方 メ ー ト ル 以 上 と い う こ と で や ら れ る と い う こ と で 、 わ か り ま し た 。 事 業 者 の 考 え 方 と い う こ と な ん で す ね 。 一 つ 最 後 に 確 認 な ん で す け ど 、 ３ ９ 世 帯 と い う こ と で 了 解 し ま し た 。 公 園 に つ い て な ん で す け ど 、 公 園 は い ろ い ろ あ る ん で す け ど 、 ど の よ う な 公 園 に す る か と い う こ と に つ い て は 、 ど の よ う な 話 が な さ れ て 、 そ れ で 、 そ れ は 市 の ほ う か ら 要 望 出 し た り と か と い う こ と が あ る の か ど う か 。 あ と 、 街 路 樹 も 植 え る ん で し た か 。 そ の あ た り の 、 街 路 樹 な い ん だ っ た ら い い で す け ど 、 あ る ん だ っ た ら ど ん な 樹 木 や る か と か 、 そ の あ た り が ど う い う ふ う に 進 め ら れ て い る の か 。 教 え て く だ さ い 。

以 上 で ご ざ い ま す 。

ま ず こ の 地 区 に つ い て 地 域 の 特 性 を 考 慮 し た 中 で 、 公 園 と し て は 開 発 事 業 の ６ パ ー セ ン ト を 公 園 施 設 と い う こ と で ご ざ い ま す け れ ど も 、 周 辺 に 歩 道 を 設 置 す る と い う こ と で ご ざ い ま し た の で 、 公 開 の 空 地 、 い わ ゆ る 歩 道 空 地 を 合 わ せ ま し て 全 体 で ６ パ ー セ ン ト の 公 園 を 設 置 を し て い る と こ ろ で ご ざ い ま す 。公 園 と し ま し て は 、 こ の 地 域 で は ２ １ ５ 平 方 メ ー ト ル の 公 園 を 確 保 し ま し た の で 、 広 場 と し て 全 体 の 公 開 ス ペ ー ス の ３.５ ９ パ ー セ ン ト を 公 園 と し て 取 っ て ご ざ い ま す 。 そ の ほ か 周 辺 の 歩 道 状 の 面 積 と し ま し て １ ４ ５.８ ６ 平 方 メ ー ト ル を 足 し ま し て 、全 体 で ６ パ ー セ ン ト 以 上 の 公 園 空 地 と し て 確 保 し て ご ざ い ま す 。

以 上 で ご ざ い ま す 。

【 楠 本 計 画 課 長 】 土 地 利 用 は 、府 中 市 地 域 ま ち づ く り 条 例 に 基 づ き ま す 府 中 市 土 地 利 用 調 整 審 査 会 で す と か 、 府 中 市 景 観 条 例 に 基 づ き ま す 府 中 市 景 観 審 議 会 の ご 意 見 を 踏 ま え て 、 そ う い っ た 指 導 を さ せ て い た だ い て い ま す が 、 中 の ス ペ ッ ク に つ き ま し て は 、 公 園 の 中 に 、ど う い っ た も の を 入 れ る か と い う こ と に つ き ま し て は 、 こ れ か ら 開 発 協 議 の 中 で 詳 細 に 詰 め て ま い り た い と 。 た だ 、 考 え 方 と い た し ま し て 、市 民 協 働 の ま ち づ く り で 公 園 に つ き ま し て は 、 市 民 の 皆 さ ん と 一 緒 に 管 理 し て 愛 着 を 持 っ て い た だ く と い う と こ ろ も ご ざ い ま す の で 、 そ う い っ た 方 針 を 持 ち な が ら 調 整 を し て ま い り た い と 、 こ の よ う に 考 え て ご ざ い ま す 。

以 上 で ご ざ い ま す 。

い ろ ん な 質 問 が あ っ た ん で す け ど 、 結 構 公 園 に 関 す る 質 問 、 要 望 と い う の が 、 か な り 件 数 が 多 か っ た も の で す か ら 、 そ う い う 意 見 も 取 り 入 れ ら れ る と こ ろ は し っ か り 取 り 入 れ て い た だ い て 、 や っ ぱ り 、 た だ 面 積 を 確 保 す れ ば い い よ と 、 た だ 公 園 を つ く れ ば い い よ と い う こ と で は な く て 、 し っ か り 利 用 す る 皆 さ ん に 愛 さ れ る 、 喜 ん で い た だ け る 、 そ う い う 公 園 し て い た だ く よ う に よ ろ し く お 願 い を し た い と 思 い ま す 。

以 上 で す 。

【 議 長 】 あ り が と う ご ざ い ま し た 。 ○ ○ 委 員 、 ど う ぞ 。

【 委 員 】 二 つ ほ ど ご ざ い ま し て 、先 ほ ど の 公 園 と い う こ と に 関 連 し ま す と 、 公 園 の 一 つ の 機 能 と し て 、 何 か 地 震 対 策 の 機 能 と し て 使 え な い だ ろ う か と 。 例 え ば 、 こ こ は た ま た ま そ れ ほ ど 大 き く な い と 思 う ん で す け れ ど も 、 貯 水 タ ン ク の 問 題 と か 、 そ れ か ら 備 蓄 倉 庫 だ と か 、 そ れ か ら 例 え ば 、 道 路 が 渋 滞 し た と き 、 救 急 車 だ と か 消 防 車 、そ う い う も の を 出 入 り が で き る よ う な 構 造 に す る と か 、 い ろ い ろ 提 案 は あ る と 思 う ん で す が 。 こ こ の 公 園 に 限 ら ず こ の 府 中 市 の 中 の 公 園 を 全 体 的 に 一 度 活 用 を 、 も う 少 し 活 用 す る よ う な 形 で 何 か 案 が あ る ん じ ゃ な い か 。 例 え ば 、 今 言 わ れ て い ま す 高 齢 化 社 会 の 高 齢 施 設 の 施 設 が 足 り な い と い う と こ ろ で 、 公 園 と い う も の を 何 か 一 部 で す け れ ど も 、 公 園 に 活 用 し て 、 そ う い う 施 設 に 公 園 を 利 用 す る と か と い う こ と も 可 能 な ん じ ゃ な い か と 。

っ た 。 そ の と き に は 全 員 が 、 そ の 地 域 な り 何 な り の 全 員 の 希 望 が あ っ て 利 用 し て い た 。当 初 は 子 ど も た ち の 遊 具 が た く さ ん あ っ て 、 今 は 遊 具 と か そ う い う も の じ ゃ な く て 、 も う ち ょ っ と 社 会 の 要 求 と い う の は 違 っ て き て い る ん じ ゃ な い だ ろ う か と 思 い ま す 。 こ こ に 限 ら ず 公 園 の 活 用 と い う も の に つ い て は 、 ご 一 考 い た だ き た い な と い う こ と で お 願 い し た い ん で す 。

そ れ か ら も う 一 つ は 、 こ れ は お 尋 ね な ん で す け れ ど も 、 今 回 、 道 路 が 地 区 内 で 車 道 と 歩 道 が で き て い る ん で す け ど 、 ど う し て も 私 の イ メ ー ジ で は 、 こ れ か ら 道 路 に 関 連 し て は 、 車 道 、 歩 道 、 自 転 車 道 と い う 三 位 一 体 の 考 え 方 を 取 り 入 れ て も ら え な い だ ろ う か と 。 今 回 に つ い て は 、 こ の 中 で 地 区 の 中 も 歩 道 は ご ざ い ま す 。 歩 道 の 中 は 自 転 車 も 使 え ま す よ と い う お 話 だ ろ う と 思 い ま す が 、 特 別 そ の 自 転 車 道 に つ い て は 、 こ こ の 地 域 に 限 っ て 言 え ば 、 ど う い う お 考 え で あ ら れ る の か 。 そ れ だ け を お 聞 き し た い 。

【 塩 澤 計 画 課 長 補 佐 】 ま ず １ 点 目 の 公 園 の 防 災 的 な 機 能 と い う と こ ろ で 、 計 画 の 中 で は 公 園 の 中 に ８ ０ 立 方 メ ー ト ル 、 ８ ０ ト ン の 防 火 水 槽 を 地 下 に 埋 設 す る と い う 計 画 に な っ て お り ま し て 、 そ れ が 防 災 的 な 機 能 で 有 効 的 に 活 用 で き る か な と い う ふ う に 思 っ て お り ま す 。

て は 、 歩 道 は で き ま す け ど も 、 自 転 車 は 車 道 を 通 る の が 原 則 で は な い か な と い う ふ う に 思 っ て お り ま す 。

以 上 で ご ざ い ま す 。

【 委 員 】 そ れ に 関 連 し て な ん で す け れ ど 、府 中 市 で 最 近 見 か け る ん で す け ど 、 車 道 の 中 に 自 転 車 の マ ー ク を つ け て 、 こ の 辺 は 自 転 車 が 走 っ て い い と 、 こ れ は す ご く よ ろ し い と 思 う ん で す が 。 そ れ で 市 民 と し て ち ょ っ と 不 満 な の は 、 ど う し て あ の マ ー ク の 色 が 白 の マ ー ク 、 白 色 で し か で き て な い の か 。 今 、 自 転 車 道 路 は ブ ル ー み た い な も の を 使 わ れ て い ま す よ ね 。 そ れ で 歩 道 系 と い う か 、 そ う い う も の に つ い て は グ リ ー ン 系 が 使 わ れ て い て 、 危 険 地 域 は レ ッ ド 系 と 、 何 か は っ き り し ま せ ん け れ ど 。 せ っ か く 自 転 車 系 を ブ ル ー 系 で し た の な ら 、 で き れ ば そ う い う も の は 統 一 さ れ る と 、 車 を 運 転 し て い て も 、 こ こ は 自 転 車 が 通 る か ら と い う こ と で ち ょ っ と 注 意 も す る よ う な 気 持 ち も す る の で 。 で き れ ば 、 こ れ は こ こ の 所 管 課 で は な い か も し れ ま せ ん け ど 、 何 か マ ー ク の 色 を 統 一 さ れ て い か れ る と 有 り 難 い な と い う 感 じ を 思 っ て い る ん で す け れ ど も 。 【 楠 本 計 画 課 長 】 地 区 幹 線 ク ラ ス の 道 路 に 自 転 車 の 専 用 レ ー ン を

て い ま す 。

以 上 で ご ざ い ま す 。

【 議 長 】 よ ろ し い で す か 。 ○ ○ 委 員 。

【 委 員 】 確 認 と い う こ と で お 伺 い し た い ん で す が 。こ の 原 案 の ３ ペ ー ジ に 建 築 物 の 高 さ 最 高 限 度 が ９.５ メ ー ト ル と あ る ん で す が 、 こ れ は 第 一 種 低 層 住 居 専 用 地 域 で す よ ね 。 そ う す る と 都 市 計 画 上 １ ０ メ ー ト ル 、 １ ２ メ ー ト ル と 制 約 さ れ て い ま す ね 。 大 分 こ れ ９. ５ メ ー ト ル と い う こ と で 厳 し く な っ て い る ん じ ゃ な い か と 。 私 の 経 験 だ と 、余 り １ ０ メ ー ト ル 以 下 と い う の は 聞 い た 例 が な い の で 。 も ち ろ ん 厳 し い ほ う が 私 も 有 り 難 い と 思 っ て い る ん で す が 、 そ の 辺 を お 伺 い し た い ん で す が 。

【 塩 澤 計 画 課 長 補 佐 】 確 か に 委 員 さ ん お っ し ゃ る と お り ９.５ メ ー ト ル 、 第 一 種 低 層 住 居 専 用 地 域 １ ０ メ ー ト ル の 制 限 が か か っ て い る と こ ろ な ん で す け ど も 、 府 中 市 地 域 ま ち づ く り 条 例 に 基 づ い て 、 い ろ い ろ 近 隣 の 方 た ち と 、 特 に 北 側 の 方 か ら い ろ い ろ お 話 が あ り ま し て 、申 し 出 を 受 け ま し た 事 業 者 か ら の ご 提 案 に 基 づ い て 、 こ う い う 形 に な っ た ん で す け れ ど も 、 一 番 は 近 隣 の 北 側 の 住 民 と い ろ い ろ 話 し 合 っ た 結 果 が 、９.５ メ ー ト ル に な っ た と い う よ う な 経 緯 で ご ざ い ま す 。

以 上 で ご ざ い ま す 。

そ れ と 後 退 で ０.５ メ ー ト ル と い う こ と で １ メ ー ト ル と い う こ と を カ バ ー し て い る の か な と 、 そ う い う 単 純 な 見 方 で 、 今 、 見 た ん で す が 、 そ の 辺 は い か が な ん で し ょ う か 。 そ れ だ け 今 気 が つ き ま し て 、 １ メ ー ト ル 、 １.５ メ ー ト ル に し よ う と い う こ と で あ っ た の で 、合 計 し て １ メ ー ト ル と い う こ と で 取 ら れ て い る の か な と い う 、 あ く ま で も 確 認 と い う こ と で す 。 私 が 言 っ て い る こ と が 間 違 っ て い れ ば 、 御 勘 弁 く だ さ い 。

【 塩 澤 計 画 課 長 補 佐 】 敷 地 境 界 か ら ０.５ メ ー ト ル の 壁 面 後 退 な の で 、 環 境 緑 地 帯 か ら プ ラ ス 合 わ せ て １ メ ー ト ル と い う 解 釈 で は な く て 、 敷 地 境 界 か ら ０.５ メ ー ト ル の 壁 面 後 退 で す 。

【 委 員 】 私 は 単 純 に 。

【 塩 澤 計 画 課 長 補 佐 】 前 方 の ス ク リ ー ン を 御 覧 に な っ て い た だ け れ ば と 思 い ま す 。ち ょ う ど 環 境 緑 地 が ０.５ メ ー ト ル と い う 上 の ブ ル ー の と こ ろ の 壁 面 後 退 も 、道 路 境 界 の 敷 地 後 退 か ら ０.５ メ ー ト ル 以 上 壁 面 後 退 す る と い う 解 釈 で す 。

【 委 員 】 最 後 に こ れ は や は り 同 じ ２ ペ ー ジ な ん で す が 、こ れ は あ く ま で も 教 え て い た だ き た い 。 二 戸 長 屋 と 出 て お り ま す ね 、 建 築 物 等 の 用 途 の 制 限 の １ 番 で 一 戸 建 て の 住 宅 、 あ と 二 戸 長 屋 。 こ れ は 具 体 的 に は ど う い う 建 築 物 か 教 え て い た だ き た い 。 ア パ ー ト か 何 か 、 あ る い は 二 世 帯 住 宅 か 。

【 塩 澤 計 画 課 長 補 佐 】 そ う で す ね 。こ こ に 関 し ま し て は 戸 建 て の 住 宅 を 建 て る と い う こ と に な り ま す 。 例 え ば 、 何 年 か 先 に 建 て 替 え を し た と き に 、 ２ つ 玄 関 が あ る よ う な 、 長 屋 。

【 議 長 】 あ り が と う ご ざ い ま す 。 ほ か に ご 質 問 あ り ま す か 。 【 委 員 】 伺 い た い ん で す け れ ど も 。私 こ の 場 所 か ら 割 と 近 い と こ

ろ に 住 ん で い ま す の で 、 現 地 に 行 っ て き ま し た 。 そ れ で 、 も う 現 実 に は ３ ９ 戸 の 予 定 で と い う こ と で 開 発 も 進 め ら れ て い る よ う な ん で す け れ ど も 、 一 番 東 側 の 線 と 、 そ の お 隣 の 地 区 と い う の が 、 す ご く 今 の と こ ろ は 行 き 来 が な い 状 態 の よ う で し た け れ ど も 、 そ れ に こ の よ う に 区 画 道 路 を つ く る と い う こ と は 、 こ の 航 空 写 真 か 何 か を 見 せ て く だ さ い 。 そ う 、 こ の 割 と 新 し い 建 売 り の ８ 戸 ぐ ら い が 並 ん で い ら っ し ゃ る 方 た ち は 今 ど ん つ き 状 況 な ん で す け れ ど も 、 そ こ が 道 路 が で き る と い う こ と に な る と 思 い ま す 。 そ の こ と に つ い て は 、 こ こ の そ こ か ら 見 通 し 線 か ら 東 に お 住 い の 方 と い う の は ご 承 知 な の か ど う か と い う の が １ 点 で す 。 で す か ら 区 画 道 路 に つ い て も 、 お 互 い に 行 き 来 が あ る と い う 状 況 が プ ラ ス な の か マ イ ナ ス な の か と い う の は よ く わ か ら な い と こ ろ が あ る の で 、 ど う い う ご 反 応 な の か を 伺 い た い と 思 い ま す 。

そ れ と も う １ 点 、 公 園 の 場 所 な ん で す け れ ど も 、 今 更 な の か も し れ ま せ ん が 、 北 側 の マ ン シ ョ ン と の 間 は 道 路 が な い と 思 い ま し た 。そ れ で 、で も 公 園 を も っ と 有 効 に 使 っ て い た だ け る と 思 え ば 、 私 の 考 え で は 、そ の マ ン シ ョ ン の 方 の 若 い 方 が お 使 い に な る と か 、 こ ち ら の 建 売 り の 方 が お 使 い に な る と い う こ と で あ れ ば 、 公 園 の 場 所 と い う の は 、 下 の ほ う は 割 と 大 き な 事 業 所 が 多 い わ け で す か ら 、 ど う い う 意 味 で こ の 場 所 に な っ た の か な と い う こ と で 教 え て い た だ き た い と 思 っ た ん で す け れ ど も 、 そ の ２ 点 で す 。

【 塩 澤 計 画 課 長 補 佐 】 区 画 道 路 の 位 置 、東 側 の 開 通 道 路 の つ な が る こ と な ん で す け ど も 、 こ こ に 関 し ま し て は 、 府 中 市 地 域 ま ち づ く り 条 例 に 基 づ き ま し て 、 周 辺 の 住 民 の 方 た ち に ご 説 明 を し て お り ま す 。 説 明 会 に は 東 側 の 戸 建 て の 方 も 数 名 い ら っ し ゃ っ て お り ま し て 、 つ な が る こ と は ご 承 知 で ご ざ い ま す 。 市 と し て は 、 こ こ の 道 路 が つ な が る こ と に よ っ て 、 交 通 ネ ッ ト ワ ー ク 、 避 難 路 、 今 は 行 き 止 ま り に な っ て お り ま す の で 、 こ れ が つ な が る こ と に よ っ て 交 通 ネ ッ ト ワ ー ク が 広 が り ま し て 、 防 災 上 で す と か 避 難 の 経 路 に つ い て も 、 つ な が れ ば 非 常 に プ ラ ス な 効 果 的 な 道 路 に な る と い う ふ う に 思 っ て お り ま す 。

あ と 公 園 の 場 所 で す け れ ど も 、 北 側 に 持 っ て い く で す と か 、 審 査 会 、 審 議 会 の 中 で い ろ い ろ 話 が あ り ま し た け れ ど も 、 府 中 市 と し て も 、 地 域 に 開 か れ た 公 園 と い う こ と の 観 点 か ら い い ま す と 、 い わ ゆ る 今 あ る 既 存 の 道 路 に 面 し た 方 や 住 民 た ち が 使 え る と い う こ と で あ れ ば 、 区 画 道 路 ２ の と こ ろ に 持 っ て く る と い う の と 、 プ ラ ス 当 該 地 の 南 側 が ま た 開 発 さ れ た 際 に は 、 当 該 地 に 抱 き 合 わ せ で く っ つ け て 、 将 来 的 に 南 側 の 土 地 が 開 発 さ れ た と き に は 、 今 あ る 既 存 の 公 園 と プ ラ ス す る と い う こ と に よ り 、 よ り 大 き く な る と い う よ う な こ と も 睨 み ま し て 、 こ こ が 一 番 適 切 か な と い う ふ う に 思 っ て お り ま す 。

以 上 で ご ざ い ま す 。

【 議 長 】 よ ろ し い で す か 。

【 委 員 】 わ か り ま し た 。一 応 そ う い う ス パ ン で こ こ だ と い う こ と で 承 知 し ま し た 。

【 委 員 】 私 は 仕 事 で 何 回 か 行 っ た こ と が あ る の で 、ち ょ う ど 見 通 し 線 南 側 の と こ ろ の 部 分 な ん で す け ど も 、 現 在 は 多 分 車 の 出 入 り の 間 口 に な っ て い る と 思 う ん で す け ど 、 こ れ 非 常 に 右 側 が 見 づ ら い ん で す ね 。 ほ と ん ど の 車 が 左 の 甲 州 街 道 に 向 っ て 走 る 車 な ん で す け ど 、現 状 こ こ で 開 発 を 行 う こ と に よ っ て 、こ の 公 園 が で き る 、 角 地 に 公 園 が 予 定 さ れ る と い う こ と に な り ま す の で 、 通 常 、 こ の 日 産 に 入 ら れ る 方 、 正 面 か ら 入 ら れ る と 左 に し か 左 折 が で き な い ん で す け ど 、 今 の 出 入 り の 間 口 か ら い け ば 甲 州 街 道 左 右 に 行 け る 道 路 に な る ん で す 。 こ の 間 口 を 、 今 、 日 産 が ど う 思 っ て 生 か す の か 生 か さ な い の か 、 ち ょ っ と わ か ら な い ん で す が 、 も し 生 か す 予 定 で あ る ん で す と 、 今 見 通 し 線 と 書 い て あ る 部 分 が 、 か な り 危 険 度 が 高 い か な と い う ふ う に 感 じ て い る ん で す が 、 そ の 辺 の 何 か 対 策 等 を 講 じ ら れ る 考 え が あ る の か ど う か 、 そ の １ 点 だ け 教 え て い た だ き た い ん で す が 。

【 楠 本 計 画 課 長 】 こ の 開 発 が 行 わ れ る 際 に 日 産 の ほ う に も ご 協 議 を さ せ て い た だ い て い ま し て 、 甲 州 街 道 の 部 分 の 見 通 し が 非 常 に よ ろ し く な い と い う こ と で 、 日 産 自 動 車 に は 協 力 を い た だ い て い ま す 。 今 、 ご 指 摘 の 公 園 の 南 側 の 部 分 に つ き ま し て も つ く り 込 み の 段 階 で 少 し 対 策 を 考 え さ せ て い た だ き た い と 思 っ て い ま す 。

以 上 で ご ざ い ま す 。

【 委 員 】 安 全 に 配 慮 し て い た だ け れ ば と 思 い ま す の で 、そ の 辺 の ご 協 議 を よ ろ し く お 願 い し ま す 。

【 議 長 】 ほ か に あ り ま す か 。 ○ ○ 委 員 。

て ２ 点 ほ ど 、 本 当 は 基 本 的 な こ と で す の で 、 最 初 に 聞 け ば よ か っ た ん で す け ど も 、 今 日 は 大 変 活 発 な 議 論 が あ り ま し た の で 、 改 め て と い う こ と で 確 認 だ け し た い と 思 い ま す 。

１ 点 目 で す け れ ど も 、 私 も 少 し 周 り を 見 て ま い り ま し て 、 ９ 月 １ 日 か ら 建 設 が 始 ま る と い う ふ う に 看 板 が 出 て た ん で す け れ ど も 、 車 で 一 周 し て 見 た だ け な の で 、 工 期 を 教 え て い た だ き た い の と 、 そ れ か ら 、 子 ど も た ち も 学 校 が 近 い の で 安 全 対 策 を 十 分 取 ら れ て 工 事 を 行 わ れ て い る と 思 い ま す の で 、 そ の 辺 の 状 況 な ど 、 近 隣 の 方 に は 十 分 に 説 明 さ れ た 上 で の 計 画 だ と 思 い ま す け ど 、 教 え て い た だ き た い と 思 い ま す 。

そ れ か ら ２ 点 目 な ん で す が 、 こ れ は 土 地 利 用 構 想 の ま ち づ く り 方 針 に 基 づ く 方 面 か ら お 聞 き を し た い ん で す が 、 説 明 会 が ７ 月 ２ ０ 日 に 行 わ れ て １ １ 人 の 参 加 が あ っ た と い う こ と を 調 べ ま し た 。 そ こ で 出 さ れ た 質 問 や 意 見 な ど 、 ど ん な 点 が あ っ た か と い う こ と を 教 え て く だ さ い 。 そ れ と 同 時 に 、 近 隣 住 民 の 方 か ら の 意 見 書 の 提 出 が あ っ た の か ど う か 、 ど こ か で 言 わ れ た の か も し れ ま せ ん け ど 、 改 め て 教 え て く だ さ い 。

以 上 ２ 点 よ ろ し く お 願 い し ま す 。 【 議 長 】 工 期 と 安 全 対 策 に つ い て 。

１ 月 １ ７ 日 か ら 建 築 工 事 に 着 工 す る と 聞 い て お り ま す 。

通 学 路 の 安 全 対 策 で す が 、 区 画 道 路 ２ に 関 し ま し て は 通 学 路 に な っ て い ま し て 、 白 糸 台 小 学 校 の 児 童 が 通 っ て お り ま す の で 、 そ の 辺 は 事 業 者 の ほ う に も 、開 発 事 業 事 前 協 議 の 中 で 、詳 細 に 指 導 、 協 議 し て い き た い と 思 い ま す 。

説 明 会 の 内 容 で ご ざ い ま す が 、 府 中 市 地 域 ま ち づ く り 条 例 に 基 づ き ま し て 、 ま ず 土 地 利 用 構 想 の 説 明 会 を 今 年 の １ 月 ２ ６ 日 に 開 催 し て お り ま す 。 そ こ で は ２ ２ 名 の 方 が ご 出 席 さ れ ま し て 、 説 明 の 内 容 と し ま し て 、 北 側 の マ ン シ ョ ン の 方 が ほ と ん ど ご 出 席 さ れ て お り ま し て 、 や は り 北 側 の マ ン シ ョ ン に 対 し て 配 慮 願 い た い と い う 点 と 、 あ と 、 道 路 が 真 っ す ぐ 直 線 に な る の で ス ピ ー ド が 上 が る の で 、 そ の 対 策 を し て ほ し い で す と か 、 北 側 に 道 路 を 持 っ て き て ほ し い と い う よ う な 、 ご 要 望 が あ り 府 中 市 地 域 ま ち づ く り 条 例 に 基 づ く 意 見 書 も 出 さ れ ま し た 。 意 見 書 を 出 さ れ た 中 で 府 中 市 の 条 例 に 基 づ い て 公 聴 会 も 開 き ま し て 、 公 聴 会 で 意 見 が 出 さ れ た 中 で 、 最 終 的 に こ う い う 土 地 利 用 計 画 に な っ た と い う 経 緯 で ご ざ い ま す 。

以 上 で ご ざ い ま す 。

【 委 員 】 １ 点 目 わ か り ま し た け れ ど も 、私 の 家 の マ ン シ ョ ン の と こ ろ で 、 家 の マ ン シ ョ ン を 建 て る と き に 、 当 然 安 全 対 策 、 ば っ ち り や っ て く だ さ っ た と 思 い ま す が 、 安 全 に 安 全 を 重 ね て も 、 実 は 私 の 子 ど も ぶ つ け ら れ て し ま い ま し て 、 そ う い う こ と も あ り ま す の で 、 ぜ ひ 十 分 な 配 慮 を お 願 い し た い と 思 っ て い ま す 。

づ け る よ う に 、 地 域 の 方 々 の 、 こ れ か ら 共 栄 共 存 と い い ま す か 、 一 緒 に 暮 ら し て い く 方 々 に な り ま す の で 、 ぜ ひ そ の よ う に 配 慮 に 配 慮 を し て い た だ け る よ う に よ ろ し く お 願 い し ま す 。

以 上 で す 。

【 議 長 】 あ り が と う ご ざ い ま し た 。 他 に ご 質 問 あ り ま せ ん か 。 第 １ 号 議 案 に つ い て ご 質 問 な い よ う で す の で 、 採 決 を し た い と 思 い ま す 。

第 １ 号 議 案 、 府 中 都 市 計 画 地 区 計 画 白 糸 台 三 丁 目 地 区 地 区 計 画 の 決 定 に 係 る 原 案 に つ い て 、 た だ い ま 説 明 が あ り ま し た と お り 、 議 案 の と お り 決 す る こ と で よ ろ し い で し ょ う か 。

（「 異 議 な し 」 の 声 ）

【 議 長 】 ご 異 議 な し と 認 め ま す 。第 １ 号 議 案 に つ い て は 可 決 さ れ ま し た 。 多 く の ご 意 見 を い た だ き ま し て 、 大 変 あ り が と う ご ざ い ま し た 。

続 き ま し て 、 日 程 第 ２ 、 そ の 他 に つ き ま し て 、 事 務 局 か ら 何 か ご ざ い ま し た ら 、 お 願 い い た し ま す 。

【 宮 本 公 園 緑 地 課 緑 化 推 進 係 長 】 事 務 局 か ら １ 点 、府 中 都 市 計 画 生 産 緑 地 地 区 の 変 更 予 定 に つ い て 、 ご 報 告 さ せ て い た だ き ま す 。 今 後 、 生 産 緑 地 地 区 の 削 除 に 伴 う 変 更 が 予 定 さ れ る も の に つ き ま し て 、 本 日 、 お 手 元 に お 配 り し て お り ま す 、 右 上 に 資 料 と 入 っ て お り ま す 府 中 都 市 計 画 生 産 緑 地 地 区 の 変 更 （ 削 除 ） 予 定 に つ い て に よ り ご 報 告 さ せ て い た だ き ま す 。

解 除 さ れ て い る 地 区 で ご ざ い ま す 。

は じ め に １ ペ ー ジ 、 地 区 名 は 白 糸 台 地 区 、 場 所 は 甲 州 街 道 の 北 側 、 朝 日 町 通 り の 西 側 に 位 置 す る 地 区 で ご ざ い ま す 。

続 い て ２ ペ ー ジ 、地 区 名 は 白 糸 台 地 区 、場 所 は 品 川 街 道 の 北 側 、 白 糸 台 駅 の 東 側 に 位 置 す る 地 区 で ご ざ い ま す 。

続 い て ３ ペ ー ジ 、 地 区 名 は 白 糸 台 地 区 、 一 つ 目 の 場 所 は 地 図 の 左 側 、 品 川 街 道 の 南 側 、 南 白 糸 台 小 学 校 の 北 側 に 位 置 す る 地 区 、 ２ つ 目 は 地 図 の 右 側 、 品 川 街 道 の 北 側 、 旧 甲 州 街 道 の 南 側 に 位 置 す る 地 区 で ご ざ い ま す 。

続 い て ４ ペ ー ジ 、 地 区 名 は 是 政 地 区 、 場 所 は 府 中 第 八 小 学 校 の 西 側 、 是 政 文 化 セ ン タ ー の 北 西 側 に 位 置 す る 地 区 で ご ざ い ま す 。 続 い て ５ ペ ー ジ 、地 区 名 は 西 府 町 地 区 、場 所 は 七 小 通 り の 東 側 、 武 蔵 府 中 熊 野 神 社 古 墳 の 北 側 に 位 置 す る 地 区 で ご ざ い ま す 。

続 い て ６ ペ ー ジ 、 地 区 名 は 日 新 町 地 区 、 場 所 は 都 立 府 中 西 高 等 学 校 の 南 側 、 中 央 自 動 車 道 の 北 側 に 位 置 す る 地 区 で ご ざ い ま す 。 こ の 生 産 緑 地 地 区 に つ き ま し て は 、 都 市 計 画 の 削 除 に 伴 う 変 更 と し て 、 平 成 ２ ６ 年 度 秋 ご ろ に 開 催 予 定 の 本 審 議 会 に 付 議 す る 予 定 で ご ざ い ま す 。

以 上 で ご ざ い ま す 。

【 議 長 】 報 告 が 終 わ り ま し た 。 こ の 件 に つ き ま し て 、 ご 質 問 は ご ざ い ま せ ん で し ょ う か 。 報 告 了 承 と い う こ と で よ ろ し い で し ょ う か 。

（「 異 議 な し 」 の 声 ）

な い よ う で す の で 、 私 の ほ う か ら １ 点 よ ろ し い で し ょ う か 。 こ の 都 市 計 画 審 議 会 に お い て 、 ○ ○ 委 員 に つ き ま し て は 農 業 委 員 会 の 改 選 に 伴 い ま し て 、 今 回 の 都 市 計 画 審 議 会 を も っ て 最 後 と い う こ と に な り ま し た 。 最 後 に 一 言 ご 挨 拶 を 賜 れ ば 有 り 難 い と 思 い ま す の で 、 よ ろ し い で し ょ う か 。

【 委 員 】 貴 重 な 時 間 を 取 っ て い た だ き ま し て 、議 長 大 変 あ り が と う ご ざ い ま す 。

い よ う な 内 容 で あ り ま し て 、 府 中 市 は 各 地 域 に 比 べ て 、 そ う い う 意 味 で 先 進 的 に 農 地 、 緑 地 を 残 そ う と い う ふ う な 形 で 行 動 し て い る と い う ふ う に 私 は 考 え て お り ま す 。 大 変 あ り が と う ご ざ い ま し た 。 こ れ か ら 先 、 農 業 だ け で な く 商 業 、 工 業 も バ ラ ン ス よ く 素 晴 ら し い 府 中 に な る よ う お 祈 り 申 し 上 げ て お り ま す 。 ま た 次 回 、 新 し い 会 長 が お 見 え に な る と 思 い ま す け れ ど も 、 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。 ６ 年 間 大 変 お 世 話 に な り ま し た 。

【 議 長 】 大 変 あ り が と う ご ざ い ま し た 本 日 の 日 程 は 以 上 で ご ざ い ま す 。

委 員 の 皆 様 方 に は 、 大 変 ご 多 用 の 中 、 厚 い 中 、 ご 出 席 を 賜 り 、 大 変 あ り が と う ご ざ い ま し た 。

こ れ を も っ て 府 中 都 市 計 画 審 議 会 を 閉 会 と さ せ て い た だ き ま す 。 あ り が と う ご ざ い ま し た 。

以 上 、 会 議 の て ん 末 を 記 載 し て そ の 相 違 な い こ と を 証 す る た め 、 こ こ に 署 名 す る 。

議 長 ○ ○ ○ ○

委 員 ○ ○ ○ ○