（ 仮 称 ） 武 蔵 野 市 中 町 ２ 丁 目 計 画
大 規 模 開 発 基 本 構 想 に 係 る 調 整 会 議 事 録
日 時 平 成 24年 ８ 月 20日 （ 月 曜 日 ） 午 後 ６ 時 30分 ∼ ８ 時 55分 場 所 武 蔵 野 市 役 所 412会 議 室
出 席 委 員 柳 沢 委 員 長 、 山 内 委 員 関 係 人
調 整 会 開 催 請 求 者
( 1) 請 求 人 Ａ ( 2) 請 求 人 Ｂ 、 請 求 人 Ｃ （ 出 席 代 理 人 請 求 人 Ｄ ）
( 3) 請 求 人 Ｄ 、 請 求 人 Ｅ 、 請 求 人 Ｆ ( 4) 請 求 人 Ｇ ( 5) 請 求 人 Ｈ 、 請 求 人 Ｉ ( 6) 請 求 人 Ｊ ( 7) 請 求 人 Ｋ 、 請 求 人 Ｌ ( 8) 請 求 人 Ｍ
開 発 事 業 者
三 菱 地 所 レ ジ デ ン ス 株 式 会 社 取 締 役 社 長 八 木 橋 孝 男 （ 出 席 代 理 人 同 社 事 業 者 Ｎ 、 事 業 者 Ｏ 、 株 式 会 社 三 菱 地 所 設 計 事 業 者 Ｐ 、 ラ ン 株 式 会 社 一 級 建 築 士 事 務 所 事 業 者 Ｑ 、 事 業 者 Ｒ ）
事 務 局 都 市 整 備 部 長 、 ま ち づ く り 推 進 課 長 、 ま ち づ く り 推 進 課 職 員 傍 聴 者 ３ 人
質 疑 応 答 者 質 疑 応 答
事 務 局 そ れ で は 、 お 時 間 に な り ま し た の で 、 た だ い ま か ら （ 仮 称 ） 武 蔵 野 市 中 町 ２ 丁 目 計 画 の 開 発 基 本 構 想 に 係 る 調 整 会 を 開 会 い た し ま す 。
初 め に 、 本 日 の 調 整 会 の 対 象 開 発 事 業 の （ 仮 称 ） 武 蔵 野 市 中 町 ２ 丁 目 計 画 に つ い て で す が 、 ま ち づ く り 条 例 の 手 続 上 、 開 発 行 為 と 中 高 層 建 築 物 の 建 築 の ２ 件 の 開 発 事 業 に 該 当 し て お り ま す 。 今 回 の 調 整 会 に つ き ま し て は 、 ２ 件 の 開 発 事 業 を 対 象 と し て 開 催 さ せ て い た だ き ま す こ と を ご 了 承 く だ さ い 。
そ れ で は 、 事 務 局 か ら 本 日 の 調 整 会 の 委 員 を 紹 介 い た し ま す 。 武 蔵 野 市 ま ち づ く り 委 員 会 の う ち か ら 、 次 の ２ 名 の 委 員 が 出 席 し て お り ま す 。
柳 沢 厚 委 員 長 、 山 内 章 委 員 で す 。
本 日 の 調 整 会 の 進 行 は 、 柳 沢 委 員 長 に お 願 い い た し ま す 。
委 員 長 そ れ で は 、 私 が こ れ か ら 進 行 を 行 い ま す の で 、 よ ろ し く ご 協 力 を お 願 い し ま す 。
事 務 局 そ れ で は 、 本 日 の 出 席 者 の 紹 介 を い た し ま す の で 、 名 前 を 呼 ば れ た 方 は 、 起 立 ・ 着 席 を お 願 い い た し ま す 。
ま ず 、 調 整 会 開 催 請 求 者 の 方 か ら 紹 介 い た し ま す 。 請 求 は 全 部 で ８ 件 で す 。
１ 件 目 は 、 請 求 人 Ａ さ ん 。
２ 件 目 は 、 ２ 名 連 名 で の 請 求 で す 。 請 求 人 Ｂ さ ん 、 請 求 人 Ｃ さ ん 。 本 日 は 代 理 人 の 請 求 人 Ｄ さ ん が ご 出 席 で す 。
３ 件 目 は 、 ３ 名 連 名 で の 請 求 で す 。 請 求 人 Ｄ さ ん 、 請 求 人 Ｅ さ ん 、 請 求 人 Ｆ さ ん 。 本 日 、 請 求 人 Ｆ さ ん は 遅 れ て ご 出 席 さ れ ま す 。
４ 件 目 は 、 請 求 人 Ｇ さ ん 。
５ 件 目 は 、 ２ 名 連 名 で の 請 求 で す 。 請 求 人 Ｈ さ ん 、 請 求 人 Ｉ さ ん 。 本 日 は 請 求 人 Ｈ さ ん が ご 出 席 で す 。
６ 件 目 は 、 請 求 人 Ｊ さ ん 。
７ 件 目 は 、 ２ 名 連 名 で の 請 求 で す 。 請 求 人 Ｋ さ ん 、 請 求 人 Ｌ さ ん 。
８ 件 目 は 、 請 求 人 Ｍ さ ん 。
次 に 、 開 発 事 業 者 の 方 を 紹 介 い た し ま す 。
三 菱 地 所 レ ジ デ ン ス 株 式 会 社 取 締 役 社 長 八 木 橋 孝 男 さ ん の 代 理 人 の 同 社 事 業 者 Ｎ さ ん 、 事 業 者 Ｏ さ ん 。
株 式 会 社 三 菱 地 所 設 計 の 事 業 者 Ｐ さ ん 。
ラ ン 株 式 会 社 一 級 建 築 士 事 務 所 の 事 業 者 Ｑ さ ん 、 事 業 者 Ｒ さ ん 。 な お 、 代 理 人 の 出 席 に つ い て は 、 既 に 委 任 状 の 提 出 を 受 け 付 け て お り ま す 。
続 き ま し て 、 調 整 会 の 運 営 上 の 注 意 事 項 を 申 し 上 げ ま す 。
発 言 さ れ る 場 合 は 、 委 員 長 の 許 可 を と っ て か ら 行 っ て い た だ き ま す よ う お 願 い い た し ま す 。 無 許 可 発 言 や 不 規 則 発 言 を 繰 り 返 し た 場 合 は 、 ご 退 席 い た だ く 場 合 が あ り ま す の で 、 ご 協 力 を お 願 い い た し ま す 。
ま た 、 傍 聴 の 方 に お 願 い い た し ま す 。 受 付 時 に お 配 り い た し ま し た 「 注 意 事 項 」 を よ く お 読 み に な り 、 静 粛 に 傍 聴 し て い た だ き ま す よ う 、 お 願 い い た し ま す 。
な お 、 本 日 、 記 録 の た め に 事 務 局 に よ り 写 真 の 撮 影 と Ｉ Ｃ レ コ ー ダ ー に よ る 録 音 を さ せ て い た だ き ま す の で 、 ご 了 承 く だ さ る よ う お 願 い い た し ま す 。
ご 確 認 い た だ く こ と な く 公 開 す る こ と を ご 了 承 お き く だ さ い 。 な お 、 発 言 者 に つ い て は 、 「 Ａ さ ん 」 、 「 Ｂ さ ん 」 と い う よ う に 表 記 い た し ま す 。
本 日 の 調 整 会 は 、 ８ 時 終 了 を 目 途 に 行 い た い と 思 い ま す の で 、 出 席 者 の 方 の ご 協 力 を お 願 い い た し ま す 。
以 上 で す 。
委 員 長 ど う ぞ 。
請 求 人 Ｄ 写 真 撮 影 は ど う い う 目 的 で 行 う の で し ょ う か 。 事 務 局 記 録 の た め で す 。
請 求 人 Ｄ 外 部 に は 公 表 し な い 。
事 務 局 は い 、 外 部 に は 公 表 し な い で す 。 委 員 長 よ ろ し い で す ね 。
請 求 人 Ｄ は い 。
委 員 長 そ れ で は 、 内 容 に 入 り ま す 前 に 、 私 の ほ う か ら 調 整 会 の 位 置 づ け 等 に つ い て ご 説 明 を い た し ま す 。
調 整 会 と 申 し ま す の は 、 近 隣 関 係 住 民 の 方 々 と 開 発 事 業 者 の 方 々 の 歩 み 寄 り の 可 能 性 を 探 る 場 で ご ざ い ま す 。
両 者 の 主 張 が 平 行 線 を た ど っ て 歩 み 寄 り の 余 地 が 全 く 見 出 せ な い と い う 場 合 に は 、 調 整 が 不 可 能 に な り ま す の で 、 お 互 い に 譲 れ る と こ ろ は 譲 る と い う 柔 軟 な 心 構 え で 臨 ん で い た だ き た い と 思 い ま す 。
今 回 は 、 大 規 模 開 発 基 本 構 想 の 段 階 の 調 整 会 で あ り ま す の で 、 次 の 手 続 で あ り ま す 開 発 基 本 計 画 へ と 繋 が る よ う な 場 に し た い と 考 え て い ま す 。
次 に 、 調 整 会 委 員 の 役 割 で ご ざ い ま す が 、 私 ど も 委 員 は 、 中 立 的 な 立 場 に 立 っ て 、 開 発 事 業 者 と 近 隣 関 係 住 民 の 皆 さ ん の 主 張 を お 聞 き し て 、 そ の 論 点 を 整 理 す る と い う 立 場 で ご ざ い ま す 。 そ の 際 、 一 方 の 主 張 に 理 が あ る と 我 々 が 判 断 し た 場 合 は 、 そ の 立 場 か ら 意 見 な り 質 問 な り を す る こ と は あ り ま す 。 そ の 点 は ご 承 知 お き い た だ き た い と 思 い ま す 。 た だ し 、 個 人 的 な 立 場 、 個 人 的 な 感 情 で 応 対 す る こ と は 、 当 然 に い た し ま せ ん 。
す 。 連 名 の 場 合 は 、 ど な た か お 一 人 が 代 表 し て ご 発 言 い た だ く と い う こ と で お 願 い い た し ま す 。 ８ グ ル ー プ す べ て の 発 言 が 終 わ っ た 後 、 そ れ 以 外 の 方 々 で 、 以 前 の 説 明 で は 不 十 分 と い う よ う な と こ ろ が あ り ま し た ら 、 補 足 的 な 発 言 を し て い た だ き ま す 。
次 に 、 調 整 委 員 と し て 請 求 者 の 方 々 の 請 求 理 由 ・ 主 張 等 に つ い て 私 ど も が 整 理 を さ せ て い た だ き ま す 。
そ の 上 で 、 整 理 し た 論 点 ご と に 、 開 発 事 業 者 の 方 か ら 見 解 に つ い て ご 説 明 を い た だ く と い う 段 取 り に な り ま す 。
開 発 事 業 者 の 説 明 を お 受 け し た 後 、 改 め て 請 求 者 の 方 で 意 見 が あ れ ば 、 ご 発 言 い た だ く と い う こ と に い た し ま す 。
そ の 後 、 私 ど も の 委 員 か ら も 必 要 に 応 じ て 質 問 さ せ て い た だ く こ と が ご ざ い ま す 。 そ の よ う な 形 で 進 め さ せ て い た だ き た い と 思 い ま す 。
そ の 後 、 そ れ ぞ れ 出 ま し た 論 点 ご と に 、 ど う い う 議 論 が あ っ た か と い う こ と を 一 応 整 理 を 私 ど も で い た し ま す 。
そ の 上 で 、 休 憩 を 挟 ん で 、 各 論 点 ご と に 私 ど も の 委 員 と し て の 考 え を 整 理 し て 述 べ さ せ て い た だ き ま す 。 大 体 そ ん な 感 じ で 進 め た い と 思 い ま す 。
こ れ ま で の と こ ろ 、 よ ろ し い で す ね 。
そ れ で は 、 請 求 者 の 方 に １ 件 ご と に 、 今 日 は ち ょ っ と グ ル ー プ が 多 い の で 、 お お む ね ３ 分 ぐ ら い で ご 発 言 を ま と め て い た だ き た い と 思 い ま す 。
そ れ で は 最 初 に 、 請 求 人 Ａ さ ん 、 お 願 い し ま す 。 ど う ぞ お 座 り に な っ て 。
請 求 人 Ａ よ ろ し い で す か 。 委 員 長 ど う ぞ 。
請 求 人 Ａ 請 求 人 Ａ で ご ざ い ま す 。
本 日 は 、 こ の よ う な 調 整 会 を 開 い て い た だ き ま し て 、 大 変 あ り が と う ご ざ い ま し た 。 私 ど も と し ま し て も 、 誠 意 を 持 っ て こ の 会 に 臨 ん で い き た い と 思 い ま す の で 、 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
事 務 局 ど う ぞ 、 お か け に な っ て 。
請 求 人 Ａ よ ろ し い で す か 。 あ り が と う ご ざ い ま す 。
た ん で す け れ ど も 、 ２ 点 ば か り 、 も う ち ょ っ と 詳 し く ご 説 明 願 い た い と い う こ と が ご ざ い ま し て 、 本 日 参 加 さ せ て い た だ き ま し た 。
一 つ は 、 一 応 長 年 の 間 に 恐 ら く 武 蔵 野 市 と し て は 、 ま ち づ く り の 検 討 を ず っ と 進 め て き た ん じ ゃ な い か と 思 う わ け で す 。 そ れ で 、 基 本 方 針 と い う も の が 一 応 出 て い ま す け れ ど も 、 そ の 基 本 方 針 が 、 今 う ち の と こ ろ は 住 宅 地 で す の で 、 大 体 、 要 す る に 住 宅 地 と す る と 25 ｍ ぐ ら い が マ ッ ク ス だ と い う よ う な 検 討 書 が 出 て い る わ け で す 。 委 員 長 高 さ で す ね 。
請 求 人 Ａ 高 さ で す 。 高 さ に 対 し て 。 そ う し ま す と 、 今 回 31ｍ ち ょ っ と と い う よ う な 高 さ に な っ て い ま し て 、 こ れ は ど ち ら か と い う と 、 も う 商 業 地 区 の エ リ ア に 入 る よ う な 感 じ に な っ て い ま す 。 で す の で 、 こ う い っ た 問 題 に 対 し て 、 確 か に 法 令 遵 守 と い う 意 味 か ら い く と 、 ま だ 施 行 さ れ て い ま せ ん の で 、 当 然 今 の 決 ま り で も っ て や る の が 妥 当 だ と は 思 い ま す け れ ど も 、 コ ン プ ラ イ ア ン ス と い う 立 場 か ら い っ た 場 合 は 、 も っ と 広 い 意 味 が あ る の で は な い か と 思 っ た と い う こ と が 一 つ で ご ざ い ま す 。
そ れ か ら も う 一 つ は 、 私 ど も が 住 ん で い る 武 蔵 野 サ マ リ ヤ マ ン シ ョ ン に は 結 構 高 齢 者 の 方 が 多 い わ け な ん で 、 仮 設 の ほ う の 設 計 が こ の 中 に お い て は ど う も よ く 読 み 取 れ な い と 。 仮 設 設 計 で す 。 建 物 の ス ト ラ ク チ ャ ー の 場 合 に は 、 地 下 が １ 階 つ く っ て お り ま す の で 、 あ あ い う も の に 対 す る 仮 設 の 設 計 書 み た い な も の が ど う も 読 み 取 れ な い わ け で す 、 最 終 的 な ス タ イ ル は わ か り ま す け れ ど も 。 で す の で 、 例 え ば 防 塵 に 対 す る 対 策 は ど う す る の か 。 そ れ か ら 、 振 動 … … 。 委 員 長 土 地 の 、 工 事 中 の 。
請 求 人 Ａ え え 、 工 事 中 で す 。 そ う い う の が ち ょ っ と 読 み 取 れ な い の で 、 そ れ に 対 し て 十 分 な 配 慮 を お 願 い し た い と い う 、 こ の ２ 点 が 本 日 私 と し て の 意 見 で ご ざ い ま す 。
委 員 長 は い 。 あ り が と う ご ざ い ま し た 。
そ れ で は 続 き ま し て 、 請 求 人 Ｂ さ ん … 、 請 求 人 Ｄ さ ん … 。
請 求 人 Ｄ 私 は 、 請 求 人 Ｂ 請 求 人 Ｃ さ ん の 代 理 人 と し て 、 意 見 を ま ず 述 べ さ せ て い た だ き ま す 。
委 員 長 失 礼 し ま し た 。
請 求 人 Ｄ 私 は 中 町 ２ 丁 目 15番 の 請 求 人 Ｄ で ご ざ い ま す が 、 請 求 人 Ｂ 請 求 人 Ｃ 様 の 代 理 人 と し て 請 求 に 及 ん で い ま す 。
い な い 。 日 照 阻 害 、 威 圧 感 、 圧 迫 感 、 ビ ル 風 、 景 観 の 悪 化 に 関 し 、 具 体 的 な 配 慮 を 聞 か せ て ほ し い 。 こ れ が 一 つ 目 で す 。
二 つ 目 は 、 今 、 請 求 人 Ａ 様 が 言 わ れ ま し た け れ ど も 、 完 成 時 に は 武 蔵 野 市 が 計 画 す る 都 市 計 画 の 高 さ 制 限 に 違 反 す る と 知 り な が ら 、 現 行 の 都 市 計 画 に 基 づ い て 計 画 を 推 し 進 め よ う と す る こ と に 関 し 、 日 本 を 代 表 す る 企 業 と し て の 考 え 方 を 伺 い た い 。 こ れ が 二 つ 目 の 論 点 で す 。 こ れ が 請 求 人 Ｂ 請 求 人 Ｃ 様 か ら の 依 頼 の 内 容 で あ り ま す 。
次 に 、 私 は 請 求 人 Ｄ 請 求 人 Ｅ 請 求 人 Ｆ の 家 族 を 代 表 し て 意 見 を 述 べ た い と 思 い ま す が 、 よ ろ し い で し ょ う か 。
委 員 長 は い 、 ど う ぞ 。
請 求 人 Ｄ 私 ど も は 、 要 求 内 容 と し て は 、 建 物 の 高 さ 15ｍ 、 ５ 階 建 て 、 西 側 へ 建 物 を 現 行 よ り さ ら に ３ ｍ セ ッ ト バ ッ ク す る こ と を 要 求 い た し ま す 。 わ か り ま す か 。
委 員 長 現 在 の 計 画 に 対 し て 。
請 求 人 Ｄ 現 在 の 計 画 に 対 し て 、 さ ら に ３ ｍ セ ッ ト バ ッ ク す る 。
今 ま で 説 明 会 あ る い は 意 見 書 に 対 す る 回 答 を 通 じ て 、 三 菱 地 所 レ ジ デ ン ス さ ん か ら の 回 答 は 、 商 品 企 画 ・ 事 業 性 の 観 点 で 対 応 し か ね る と い う 内 容 で あ り ま し た 。 で あ る と す れ ば 、 商 品 企 画 ・ 事 業 性 そ の も の を 変 更 す る こ と を 要 求 し た い と 思 い ま す 。
理 由 は ２ つ あ り ま す 。 第 １ は 、 私 の 家 族 は 、 妻 の 祖 父 の 時 代 、 昭 和 ６ 年 よ り 、 私 の 子 供 ま で 含 め ま す と ４ 代 に わ た り 、 こ の 地 に 住 ん で き て お り ま す 。 そ し て 、 武 蔵 野 の 落 ち つ い た 住 環 境 を 守 っ て き て お り ま す 。 ほ か の 家 族 で も 同 様 の 方 が 多 々 お り ま す 。 武 蔵 野 の 住 環 境 の 価 値 は 、 長 い 歴 史 の 中 で 武 蔵 野 市 民 が 守 っ て き た も の で あ り ま す 。
本 日 、 私 の 知 人 の 建 築 家 に 依 頼 し て つ く っ た 現 行 の 計 画 の ３ 次 元 の 図 面 を 持 っ て き ま し た 。 こ の 青 い 部 分 が マ ン シ ョ ン で す 。 そ の 黄 色 い 部 分 が 私 の 家 で あ り ま す け れ ど も 、 ち ょ っ と こ の 平 面 の 目 線 で ど う な る か 、 ち ょ っ と 見 て く だ さ い 。 よ ろ し い で し ょ う か 。
ま た 、 そ れ ば か り か 、 私 ど も の 家 に は 90歳 を 超 え る 92歳 の 母 が お り ま す 。 私 の 隣 人 に も こ の よ う な 老 人 の 方 が い ら っ し ゃ い ま す 。 90 歳 を 超 え る 老 人 の 生 命 す ら 危 険 に さ ら し か ね な い と 考 え て お り ま す 。 武 蔵 野 市 民 が 歴 史 的 に 守 っ て き た 住 環 境 の 価 値 は 、 三 菱 地 所 レ ジ デ ン ス の 商 品 企 画 ・ 事 業 性 の 価 値 に 対 し 、 比 較 な ら な い ほ ど 大 き く 、 か つ 貴 重 な も の と 考 え ま す 。 ぜ ひ 、 我 々 先 住 の 武 蔵 野 市 民 が 守 っ て き た 住 環 境 の 価 値 と の 調 和 を 図 っ て い た だ き た い 。 こ れ は 、 会 社 の 公 益 性 ・ 社 会 性 の 観 点 か ら の 責 任 ・ 使 命 で あ る と 考 え ま す 。
第 ２ は 、 来 年 夏 に 施 行 さ れ る 予 定 の 武 蔵 野 市 建 築 物 の 絶 対 高 さ 制 限 導 入 に 速 や か に の っ と っ て ほ し い と の 意 見 に 対 し 、 こ の 条 例 は あ く ま で 予 定 で あ り 、 詳 細 が 確 定 さ れ て い な い と の 理 由 で 、 対 応 し か ね る と い う 見 解 が 示 さ れ ま し た 。
近 隣 の 仲 間 の 協 力 に よ り 集 め た 武 蔵 野 市 中 町 近 隣 の 皆 様 の 現 計 画 反 対 の 署 名 は 、 ８ 月 11日 時 点 で 236名 に な っ て お り ま す 。 建 物 が 完 成 さ れ る 時 点 で 明 ら か に 違 反 と な る 建 物 を 、 現 行 の 都 市 計 画 に 基 づ い て 土 地 の 取 得 を 行 っ た も の で あ り 、 現 行 法 に 違 反 し て い な い と い う 認 識 で 建 て る こ と は 、 武 蔵 野 市 及 び 武 蔵 野 市 民 の 強 い 意 思 に 反 す る 行 為 で あ り 、 一 流 企 業 と し て の 社 会 的 責 任 に 反 す る 行 為 だ と 言 わ ざ る を 得 な い と 考 え て お り ま す 。
私 ど も 家 族 の 主 張 す る 、 高 さ 15ｍ 、 ３ ｍ セ ッ ト バ ッ ク の 案 を 立 体 図 に し た も の を 持 っ て き ま し た 。 先 ほ ど の 立 体 図 と 比 較 し て ほ し い と 思 い ま す 。
委 員 長 説 明 を ち ょ っ と コ ン パ ク ト に お 願 い し ま す 。
請 求 人 Ｄ は い 。 こ れ は 、 武 蔵 野 市 の 基 本 方 針 に も 合 致 し た も の で あ り 、 周 辺 居 住 住 宅 と 調 和 の と れ た も の で あ り ま す 。 ぜ ひ 商 品 企 画 ・ 事 業 計 画 そ の も の の 変 更 を お 願 い し た い と 思 い ま す 。
以 上 で す 。
委 員 長 そ れ で は 続 き ま し て 、 請 求 人 Ｇ さ ん 、 お 願 い し ま す 。
請 求 人 Ｇ 今 、 請 求 人 Ｄ さ ん か ら い ろ い ろ 提 案 さ れ て 、 非 常 に 基 本 的 な こ と に 関 し て は 私 も す ご く 同 感 な ん で す が 、 同 じ 意 見 を 繰 り 返 し て も あ れ で す か ら 、 私 の 場 合 は 、 現 実 に 直 面 し て い る 、 要 す る に 企 画 書 の 図 面 か ら 推 し て 、 私 は す ぐ 隣 に 住 ん で お り ま す 関 係 で 、 そ の 図 面 ど お り に お け る と こ ろ の 私 の 弊 害 に 関 し て ち ょ っ と 申 し 述 べ た い と 思 い ま す の で 、 よ ろ し い で し ょ う か 。
ば 、 計 画 の 根 幹 に か か わ る こ と に は 応 じ か ね る と い う 返 事 だ っ た も の で 、 こ れ で は 話 に な ら な い と い う こ と で 、 で は 趣 旨 は 何 な ん だ と い う こ と で も っ て お 尋 ね し た と こ ろ 、 「 住 宅 供 給 業 者 と し て 、 優 良 な 住 宅 を 社 会 に 提 供 す る 使 命 に 基 づ き 、 本 計 画 地 に ふ さ わ し い 建 物 と し て 計 画 し て お り ま す 。 ご 近 所 の 皆 様 に ご 迷 惑 を お か け し ま す が 、 ご 意 見 を 伺 い 、 計 画 に 反 映 ・ 検 討 す る 」 と い う 回 答 が あ り ま し た 。
そ こ で 、 そ の 趣 旨 は す ご く い い ん で す け れ ど も 、 必 ず し も 10階 建 て 、 32 ｍ の 高 層 マ ン シ ョ ン を 建 て る と い う こ と で は な い と 思 い ま す 。 必 ず し も そ う い う も の で は な い と 思 い ま す 。 趣 旨 は ま こ と に い い ん で す け れ ど も 、 そ う あ っ て ほ し い と 思 い ま す け れ ど も 、 そ こ で 、 要 す る に こ の 計 画 に 基 づ い た 図 面 を 見 て 、 私 自 身 が 非 常 に 迷 惑 に か か わ る 問 題 を ち ょ っ と 説 明 し た い と 思 う ん で す が 、 い き な り 高 さ 32ｍ の 建 物 が 私 の 敷 地 か ら 六 点 何 ｍ の と こ ろ で も っ て ワ ー ッ と そ び え 立 つ よ う な ビ ル が 建 て ら れ た 場 合 に 、 も の す ご く 圧 迫 感 と 恐 怖 感 を 感 じ 、 そ れ に 伴 い 、 今 度 は 建 物 に は エ ア コ ン で 、 夏 は 暖 房 、 冬 は 冷 風 が 、 も ろ に 何 十 軒 か の も の が う ち へ 襲 い か か っ て く る し 、 そ れ か ら ビ ル 風 も 起 き る し 、 騒 音 も あ る で し ょ う し 、 皆 さ ん が お っ し ゃ ら れ る よ う な 高 層 の ビ ル が 建 っ た が ゆ え に 受 け る 近 隣 の 迷 惑 は も ろ に 私 の ほ う で 受 け て し ま う の で 、 屋 敷 内 を 通 る と き に は 、 い き な り ６ 、 ７ ｍ ぐ ら い の と こ ろ で も っ て 32ｍ に 建 た れ た ら ば 、 ビ ル を 見 る の に 見 上 げ な け れ ば な ら な い し 、 あ ご を 突 き 出 さ な け れ ば な ら な い 。 そ う い う 苦 痛 も あ る よ う な 状 況 の 中 で 、 こ れ を 私 ど も は 一 生 そ こ で も っ て 生 活 を し な け れ ば な ら な い 。
今 、 請 求 人 Ｄ さ ん も 言 わ れ ま し た け れ ど も 、 私 も 昭 和 17年 か ら 住 ん で 、 そ れ で と に か く こ こ は せ い ぜ い ４ 階 ぐ ら い し か 建 た な い と こ ろ に い き な り 10階 ま で 建 て ら れ る こ と に な っ て く る と 、 非 常 に 当 惑 し て い る 関 係 で 、 現 実 に 我 々 と す れ ば 、 一 時 的 な も の で は な く て 、 こ れ か ら 自 分 の 一 生 ど こ ろ か 、 孫 子 の 代 ま で そ れ を 生 活 の 対 象 と し な け れ ば な ら な い 中 で 、 や っ ぱ り そ う い う 圧 迫 感 が 襲 い か か る よ う な 、 ６ 、 ７ ｍ の と こ ろ に 三 十 何 ｍ だ っ た ら 、 も う 見 上 げ る よ う な も の が 常 に う ち の と こ ろ に 襲 い か か る わ け で す か ら 、 こ の 苦 痛 は 大 変 な も の で す 。
い ま で 落 と し て く れ と 。 さ も な か っ た ら ば 、 う ち の 接 す る と こ ろ の マ ン シ ョ ン だ け で も 半 分 ぐ ら い に し て く れ と 。 さ も な け れ ば 、 今 建 て よ う と す る 位 置 か ら ３ 、 ４ ｍ 北 側 の ほ う へ 寄 せ て 建 て て く れ と 。 こ の 四 つ の 条 件 の 中 で 、 快 い ご 返 事 を い た だ け れ ば と 思 い ま す 。
そ れ と 、 い ま 一 つ は 、 私 は 年 寄 り で す か ら 、 朝 早 い ん で 、 ５ 時 ご ろ 目 が 覚 め る ん で す 。 そ う す る と 、 朝 日 が も の す ご く 当 た っ て い い ん で す 。 健 康 に も い い と 。 と こ ろ が 、 こ の 図 面 で は 、 冬 の 冬 至 の ８ 時 か ら ４ 時 ま で の し か な く て 、 春 ・ 夏 の 朝 ６ 時 か ら ８ 時 の 、 一 番 私 の 希 望 す る 朝 日 の 時 間 の 日 影 図 が な い ん で す 。 そ れ が ど う な っ て い る か 知 り た い ん で す が 、 ぜ ひ そ の 図 面 を 出 し て ほ し い と 思 い ま す 。 当 然 、 そ の 図 面 は 、 我 が 家 の 半 分 ぐ ら い は か か る 状 態 に な る と 思 い ま す 。 で す か ら 、 そ の 図 面 は ま ず 出 し て ほ し い と 。
ま だ い ろ い ろ と 言 い た い こ と は あ り ま す け れ ど も 、 ３ 分 か ５ 分 の 持 ち 分 で は 思 っ た こ と も 全 部 は 話 し 切 れ ま せ ん が 、 差 し 当 た っ て 私 の 生 活 に か か わ る 、 現 在 あ る 一 番 苦 痛 の 点 だ け を 言 わ せ て い た だ い て 、 皆 さ ん も こ れ か ら 重 複 す る も の も い ろ い ろ あ る で し ょ う け れ ど も 、 ビ ル に か か わ る と こ ろ 、 す ぐ 機 械 で も っ て ガ ー ッ と や ら れ た ら 、 と て も じ ゃ な い け れ ど も 生 活 が 成 り 立 た な い 。 そ の く ら い の 私 の 希 望 は 、 数 字 的 な も の を 提 示 し た い と 思 い ま す 。 私 も 、 ３ 、 ４ ｍ 北 の ほ う へ 動 く と い う こ と は 、 う ち の ほ う に か か る 建 物 が こ う 来 た 場 合 に 大 体 ３ 分 の ２ ぐ ら い ま で は 寄 せ ら れ る の で 、 あ と 残 っ た ３ 分 の １ ぐ ら い は あ る 程 度 譲 歩 し て く れ れ ば 我 慢 し ま し ょ う と い う よ う な 気 持 ち か ら 発 し た 言 葉 な ん で す 。 で す か ら 、 一 番 い い の は 、 や は り ３ 、 ４ ｍ 北 の ほ う へ 移 動 し た 建 て 方 を し て く れ れ ば 、 一 番 い い と 思 い ま す 。
題 は あ り ま す け れ ど も 、 私 の 持 ち 時 間 は も う 大 分 過 ぎ て し ま っ た と 思 い ま す の で 、 超 特 急 で し ゃ べ っ た ん で す け れ ど も 、 こ の と お り と な っ て 、 許 し て い た だ き た い と 思 い ま す 。 終 わ り ま す 。
委 員 長 と に か く ひ と と お り 伺 い ま し ょ う 。
そ れ で は 、 請 求 人 Ｈ さ ん で よ ろ し い で す ね 。
請 求 人 Ｈ ミ ラ ノ と か フ ィ レ ン ツ ェ と か 、 あ あ い う と こ ろ の 集 合 住 宅 は 、 真 ん 中 に 小 さ な 庭 を 設 け て 、 周 り に ず っ と 部 屋 を つ く っ て い る 。 周 辺 の 木 と ち ょ う ど 合 う よ う に 調 和 が と れ 、 非 常 に き れ い な 景 観 を つ く り 出 し て い ま す 。 こ れ か ら つ く る 中 町 ２ 丁 目 の マ ン シ ョ ン の 周 辺 の 家 と い う の は み ん な 、 そ れ ぞ れ に 一 生 懸 命 自 分 の 家 に 木 を 植 え 、 花 を 植 え 、 一 生 懸 命 景 観 を 保 っ て き た 地 域 で す 。 そ こ に ひ ょ い と や っ て き て 、 法 の 上 で い い ん だ か ら 何 十 ｍ の も の を つ く る ぞ と い う の は 、 や は り ふ さ わ し く な い の だ と 思 い ま す 。 ぜ ひ 、 高 度 15ｍ 、 ５ 階 建 て と い う こ と を 考 え て も ら い た い 。
２ 、 空 調 設 備 の ユ ニ ッ ト を 導 入 し て 、 排 気 公 害 を 軽 減 し て も ら い た い 。
３ 、 武 蔵 野 市 の 雨 水 ま す を 十 分 に と っ て も ら え な い か 。 そ の 理 由 は 、 恩 賜 公 園 へ の 水 脈 が ち ょ う ど 地 下 10ｍ ぐ ら い の と こ ろ を 流 れ て い ま す 。 マ ン シ ョ ン で 杭 を 打 つ と い う こ と は 、 水 脈 を ず た ず た に 切 る と い う こ と に な り ま す 。 そ こ を 考 え て も ら い た い 。
４ 、 東 側 道 路 を 工 事 中 、 工 事 後 も ダ ン プ カ ー が 利 用 し な い で も ら い た い 。
５ 、 植 樹 を す る と 言 う け れ ど も 、 ぜ ひ ス ダ ジ イ 、 ハ ナ ミ ズ キ 等 を 植 え て も ら い た い 。 ス ダ ジ イ と い う の は 、 甘 い ド ン グ リ の 木 で す 。 高 さ が 約 ８ ｍ か ら 10ｍ 、 苗 木 が １ 本 1, 500円 ぐ ら い で 買 え ま す 。
６ 、 ご み 箱 は 西 側 に 設 置 し て も ら い た い 。
７ 、 昔 、 水 道 道 路 と 言 っ て い た と こ ろ へ 子 供 た ち が 飛 び 出 し に く い よ う に 、 二 重 柵 と か 、 植 樹 と か 、 自 転 車 場 を つ く っ て 、 飛 び 出 な い よ う に し て も ら い た い 。
８ 、 夜 間 の 照 明 は 自 動 点 滅 装 置 に よ り 暗 く し て も ら い た い 。 ９ 、 車 の 出 入 り 、 入 車 ・ 出 車 等 を 区 分 し て 、 グ ラ ウ ン ド 側 に し て も ら い た い 。
10、 外 部 か ら 来 る 人 た ち の 駐 輪 場 を つ く っ て も ら い た い 。
11、 災 害 時 の 通 路 、 東 側 か ら 西 側 へ 通 り 抜 け ら れ る よ う に 、 車 い す が 通 れ る よ う に 、 そ の 通 路 を つ く っ て も ら い た い 。
は 、 協 定 を 結 び 、 守 っ て も ら い た い 。 む ろ ん 、 こ の 調 整 会 の 決 定 に 反 し た 場 合 に は 、 工 事 を 中 止 し 、 市 の 指 導 に 従 う と し て も ら い た い 。
な お 、 本 件 で は 、 250名 に 近 い 署 名 を 頂 戴 し て い ま す 。 署 名 を も ら い ま し た の で 、 こ の 決 定 が ど の よ う に な る に せ よ 、 み ん な に 報 告 し た い と 思 い ま す 。
以 上 で す 。
委 員 長 で は 続 き ま し て 、 請 求 人 Ｊ さ ん 、 お 願 い し ま す 。
請 求 人 Ｊ 請 求 人 Ｊ で ご ざ い ま す 。 早 速 本 題 に 入 ら せ て い た だ き ま す 。 時 間 が あ り ま せ ん の で 、 早 口 で 、 し か も 箇 条 書 き の よ う な 言 い 方 に な る か と 存 じ ま す が 、 お 聞 き く だ さ い ま せ 。
１ 番 は 、 高 さ の こ と で ご ざ い ま す 。 設 計 の 高 さ を 10階 建 て か ら ５ 階 建 て 以 下 、 理 想 と し ま し て は ３ 階 建 て 、 こ ち ら の 東 側 と 同 じ よ う な 高 さ に し て い た だ き た い で す 。 私 は こ こ に 60年 ぐ ら い 住 ん で お り ま す け れ ど も 、 と て も の ど か な い い 環 境 を 保 っ て い る 地 域 で す 。 と い う の も 、 建 物 の 高 さ の 制 限 を 10ｍ 以 下 に 、 み ん な ３ 階 建 て 以 下 に 努 力 し て 守 っ て き て 、 保 っ て き た か ら 、 い い 環 境 を つ く っ て い る わ け な ん で す 。 道 を ４ ｍ に 、 相 続 の た び に 20ｃ ｍ 、 30ｃ ｍ と セ ッ ト バ ッ ク を い た し ま し て 、 自 分 の 土 地 を 削 り ま し て 、 今 、 道 路 を ４ ｍ に し つ つ あ る よ う な 、 ま だ ３ ｍ 50ぐ ら い の と こ ろ が ご ざ い ま す け れ ど も 、 よ ろ よ ろ し た よ う な 、 狭 く て 細 い よ う な 道 な ん で す 。 そ こ に い き な り 隣 に 三 菱 地 所 レ ジ デ ン ス さ ん の 巨 大 マ ン シ ョ ン の 計 画 書 が ポ ス ト に 投 げ 込 ま れ ま し て 、 び っ く り い た し ま し た 。 高 さ 31. 8ｍ 、 横 幅 が 69. 5ｍ と い う 巨 大 な 建 物 だ と い う ん で す ね 。 ４ ｍ あ る か な い か に 接 し て い て 、 そ そ り 立 つ よ う な 、 後 ろ に ひ っ く り 返 る よ う な 高 さ だ と 思 い ま す 。 そ こ で 、 第 １ 案 、 第 ２ 案 、 第 ３ 案 を 考 え ま し た 。
第 １ 案 は 、 10階 建 て を 半 分 に ス ラ イ ス い た し ま し て 、 ５ 階 の も の を 西 側 に 移 動 し て い た だ き 、 ２ 棟 に し て い た だ く 。
第 ２ 案 、 縦 を 真 っ 二 つ に 割 り ま し て 、 そ こ に 通 路 を つ く っ て い た だ く 。 人 、 車 い す な ど が 通 っ て 、 ビ ル 風 も 改 善 さ れ ま す 。 避 難 通 路 に も な る か と 思 い ま す 。 こ れ は 大 変 有 効 だ と 思 い ま す 。
第 ３ 案 、 真 ん 中 に ト ン ネ ル を 凱 旋 門 の よ う に く り 抜 い て い た だ き た い 。 東 西 に 人 が 通 れ る よ う に 、 車 い す や 往 来 が で き る よ う に 。 ビ ル 風 も 解 消 い た し ま す し 、 威 圧 感 も 圧 迫 感 も 少 し 軽 減 さ れ る か と 思 い ま す 。
私 が 今 一 番 恐 怖 を 感 じ て お り ま す の は 、 大 震 災 の よ う な 災 害 が 起 き た と き の こ と で ご ざ い ま す 。 昨 今 、 東 海 ・ 東 南 海 の 地 震 が 叫 ば れ て お り ま す 。 今 日 明 日 に 起 き て も 、 今 起 き て も お か し く な い と 言 わ れ て い ま す 。 マ グ ニ チ ュ ー ド 幾 つ の 計 画 を 立 て て い ら っ し ゃ る の で し ょ う か 。 マ グ ニ チ ュ ー ド ９ で し ょ う か 。 こ の 間 ９ で し た 。 ９ で は ど う で し ょ う か 。 10で し ょ う か 。 11で し ょ う か 。 ぜ ひ お 答 え を く だ さ い 。 幾 つ ま で 耐 え る よ う な 計 画 に な っ て い る の で し ょ う か 。
我 々 は 、 昨 年 3. 11、 東 日 本 の 大 震 災 を 経 験 い た し ま し た 。 多 く の こ と を 学 び ま し た 。 あ の 3. 11の 日 に 私 は 娘 と ２ 歳 の 孫 と 、 横 河 グ ラ ウ ン ド 、 今 度 の 建 物 の 西 側 に あ り ま す グ ラ ウ ン ド に 逃 げ ま し た 。 と 申 し ま す の は 、 三 鷹 駅 の ツ イ ン タ ワ ー の ビ ル と ビ ル の 間 を 歩 い て お り ま し て 、 買 い 物 に 行 く 途 中 で ご ざ い ま し た け れ ど も 、 高 い 建 物 の ゆ さ ゆ さ い つ ま で も 揺 れ る 恐 怖 を 味 わ い ま し た 。 今 回 の 建 物 は も ち ろ ん 耐 震 ・ 耐 火 な ど を 考 え て つ く っ て い る に 決 ま っ て い ま す け れ ど も 、 そ れ で も 起 こ る の が 想 定 外 の 事 故 で す 。 所 詮 人 間 が 計 画 す る こ と で す の で 、 大 自 然 の 前 に は 無 力 な も の で す 。 起 き て か ら で は 遅 い ん で す 。 想 定 外 だ っ た な ん て 言 っ て 済 ま さ れ る 問 題 で は な い ん で す 。
高 さ を 低 く し て い た だ け れ ば 、 そ れ な り に 問 題 に な っ て い る 点 は 軽 減 さ れ る も の と 思 わ れ ま す 。 あ る 程 度 の ビ ル 風 、 圧 迫 感 、 威 圧 感 は 減 り ま す 。 窓 の 数 が 半 分 に な れ ば 、 プ ラ イ バ シ ー も そ れ な り に 保 た れ て い く か と 存 じ ま す 。 エ ア コ ン の 熱 風 も 減 り ま す し 、 日 照 権 、 電 波 障 害 も 改 善 さ れ て い く か と 思 い ま す 。 全 部 高 さ か ら 来 て お り ま す 。
だ さ れ ば 、 こ ち ら と 同 じ 高 さ に な り ま す の で 、 と て も 平 穏 に 暮 ら せ る か と 思 い 、 ベ ス ト だ と 思 い ま す 。 細 く て 狭 い 道 に 面 し て い る と こ ろ に 建 つ ん で す か ら 、 住 民 は た ま っ た も の で は あ り ま せ ん 。
最 後 に 、 一 つ お 願 い し て 終 わ り た い と 思 い ま す 。 自 然 は 大 き な 力 で 人 類 に 襲 い か か っ て ま い り ま す 。 石 橋 を た た い て 、 安 心 し て 安 全 な 建 物 を 建 て て く だ さ い 。 備 え あ れ ば 憂 い な し で す 。 ぜ ひ ５ 階 建 て 以 下 に 低 く し て く だ さ い 。 お 願 い い た し ま す 。 こ の こ と は 絶 対 に 譲 れ ま せ ん 。 お 願 い い た し ま す 。 お 互 い の 幸 せ の た め で す 。 み ん な が 幸 せ に 暮 ら す こ と で す 。 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
以 上 で す 。
委 員 長 続 き ま し て は 、 請 求 者 Ｋ さ ん 、 お 願 い し ま す 。
請 求 者 Ｌ 請 求 者 Ｌ で す 。 建 築 設 計 事 務 所 の ラ ン 株 式 会 社 さ ん に 質 問 し た 件 で 、 回 答 は あ っ た ん で す け れ ど も 、 こ の 高 さ 制 限 が 施 行 さ れ る 前 に 計 画 が 導 入 さ れ た と い う こ と で 、 あ た か も 滑 り 込 み セ ー フ の よ う な 回 答 が 来 た の は ち ょ っ と 解 せ な い と 思 い ま す 。
あ と 、 こ の 西 側 が 横 河 の グ ラ ウ ン ド で 、 比 較 的 こ ち ら の ほ う に 高 い 面 を 建 て る の で あ れ ば 弊 害 も 少 な い の で あ ろ う か と 思 い ま し て 、 そ う い う こ と を 提 案 し た の で す が 、 そ れ も 商 品 計 画 に か か わ る 問 題 だ と い う こ と で 、 沿 い か ね る と い う よ う な 主 旨 の こ と が 回 答 に あ り ま し た 。 こ れ を 見 直 し て い た だ き た い の と 、 あ と 、 今 回 の 計 画 は 10 階 建 て で す が 、 地 下 も あ る 。 最 近 の マ ン シ ョ ン で 低 層 階 で 地 下 が あ る の は よ く 見 か け る ん で す が 、 10階 も あ っ て 地 下 を つ く る と い う の は 、 こ れ は い か が な も の か と 思 い ま す 。
あ と は 、 こ の 高 さ 制 限 が 施 行 さ れ れ ば 、 当 然 こ の 法 律 を 遵 守 し て い た だ い て 、 そ れ に の っ と っ た 高 さ の 階 層 で 抑 え る と 、 そ う い う ふ う に し て い た だ き た い と 思 い ま す 。
以 上 で す 。
委 員 長 そ れ で は 、 最 後 に な り ま す 。 請 求 者 Ｍ さ ん 。
思 い ま す 。 以 上 の こ と で 、 ぜ ひ 市 民 の 意 見 を 酌 み 取 っ て 、 私 た ち の 意 見 と 、 そ れ か ら 業 者 さ ん 方 の 意 見 を 折 衷 し な が ら 、 よ り よ い 建 物 を つ く る の が 妥 当 な 線 で は な い か と 思 い ま す 。
私 の こ の 外 観 に 対 す る 意 見 と し て は 、 当 然 、 皆 様 が お っ し ゃ っ て い る よ う に 、 長 さ 70ｍ 、 高 さ 31ｍ と い う 巨 大 な １ 棟 の マ ン シ ョ ン を 第 一 低 層 住 宅 専 用 地 域 に 隣 接 し て 建 て る と い う こ と 自 体 、 ど こ か ら 発 想 さ れ た も の な の か 、 ぜ ひ お 伺 い し た い で す 。 も う 見 れ ば 、 住 ん で い る 人 間 の こ と を 考 え て 、 か つ 景 観 を 考 え て 、 そ う い う こ と を 考 え ら れ れ ば 、 当 然 そ う い う 極 端 な 建 物 を 低 層 住 宅 専 用 地 域 に 隣 接 し て つ く る と い う 発 想 自 体 が 、 私 ど も に は 全 く 理 解 が で き ま せ ん 。 そ の こ と に つ い て よ く ご 説 明 を 賜 っ て 、 と ん で も な い こ と だ と い う こ と を ご 理 解 い た だ き た い と 思 い ま す 。
そ し て 、 私 の う ち は 、 予 定 さ れ て い る マ ン シ ョ ン の 南 東 側 の ち ょ う ど 端 に 位 置 し て お り ま す 。 そ し て 、 な お か つ 請 求 者 Ｇ さ ん の お う ち は 、 全 く 南 面 し て 6. 9ｍ の 植 栽 を 隔 て て す ぐ ご 自 宅 が あ る わ け で す 。 そ う す る と 、 本 当 に ほ か の 遠 く の あ れ で は な く て 、 す ご い 圧 迫 感 と か 、 す さ ま じ い も の が あ り ま す 。 そ う い う こ と を 考 え ま す と 、 南 側 居 住 住 宅 と の 間 の 6. 9ｍ と い う 空 間 、 植 栽 に な っ て お り ま す け れ ど も 、 ３ ｍ セ ッ ト バ ッ ク し て い た だ い て 、 10ｍ の 隣 接 住 宅 と の 空 間 を あ け て い た だ き た い と 思 い ま す 。 植 栽 が あ る と は い え 、 そ の 圧 迫 感 、 威 圧 感 と い う の は 、 と て も 普 通 の 住 民 に は 耐 え ら れ な い 距 離 だ と 思 い ま す 。
あ と 、 隣 接 す る 一 番 端 っ こ に 位 置 し て お り ま す の で 、 ビ ル 風 と い う の は ど う い う こ と に な る の か 、 ぜ ひ 知 り た い と 思 い ま す 。 ち ょ っ と 、 こ の マ ン シ ョ ン が で き 上 が っ た ら 、 こ の よ う に な る ん じ ゃ な い か と い う 通 り が あ る の で 、 そ の 通 り を 通 り ま す と 、 風 の 強 い 日 な ど と い う の は す さ ま じ い 勢 い で 、 歩 け な い ぐ ら い の も の に な っ て お り ま す 。 そ し て 、 私 ど も の う ち は 南 側 の 端 に 入 り ま す の で 、 ぜ ひ シ ミ ュ レ ー シ ョ ン を 示 し て い た だ い て 、 ビ ル 風 が ど の 程 度 の も の に な る か と い う こ と を 示 し て い た だ き 、 さ ら に 、 そ の 数 字 だ け で は な く て 、 そ れ 以 外 で の 設 計 上 の 工 夫 の 目 安 を 立 て て い た だ き た い と 思 い ま す 。
れ ど も 、 中 町 ３ 丁 目 計 画 で は 、 中 央 に 15ｍ の 公 園 を 選 び な が ら 、 さ ら に ７ ｍ の 空 間 を あ け て 、 な お か つ プ ラ イ バ シ ー に 対 す る 対 処 と し て 、 ま ず 具 体 的 に 、 バ ル コ ニ ー の 柵 を 上 げ る と い う こ と と 、 透 明 ガ ラ ス 面 を 曇 り ガ ラ ス に す る と い う よ う な 変 更 を 鹿 島 建 設 さ ん は 申 し 出 て い た だ き ま し た 。 で す か ら 、 市 民 と の 共 存 を 考 え る な ら ば 、 業 者 さ ん に し て も 、 当 然 お 互 い に 妥 協 し 得 る 範 囲 内 の 変 更 と い う の は 、 こ の 基 本 構 想 の 中 で 変 更 ・ 改 善 し て い た だ く の が 当 た り 前 の こ と で は な い か と 思 い ま す 。
そ し て 、 先 ほ ど も お 話 が 出 ま し た け れ ど も 、 室 外 機 に 対 し て も 、 先 ほ ど の よ う に 一 括 処 置 を し て ほ し い と い う 話 が 出 ま し た け れ ど も 、 や は り 私 の 回 答 書 に 対 し て も 、 基 本 構 想 だ か ら 変 え ら れ な い と い う す げ な い お 答 え で し て 、 今 、 基 本 構 想 の こ と に つ い て 是 非 を 、 市 民 と の 間 の 妥 協 を あ っ せ ん し よ う と し て い る わ け で す か ら 、 私 ど も の 意 見 を 反 映 し た 形 で 改 善 ・ 変 更 し て ほ し い と 思 い ま す 。 さ ら に 、 前 の 方 が お っ し ゃ っ た よ う に 、 西 側 に 室 外 機 を 置 く と い う こ と も 一 つ の 案 で は あ る わ け で す の で 、 ぜ ひ や っ て い た だ き た い と 思 い ま す 。
そ れ で 、 あ と も う 一 つ は 、 都 市 計 画 に つ い て の 三 菱 地 所 レ ジ デ ン ス さ ん の 取 り 組 み に つ い て 、 皆 様 全 部 お っ し ゃ っ て い ら っ し ゃ る ん で す け れ ど も 、 こ れ か ら 設 定 し よ う 、 法 制 化 し よ う と し て い る 案 件 に 対 し て 、 今 は そ の 案 件 が 夏 の 決 定 で 施 行 さ れ て い な い か ら 、 そ う で は な い 分 を 建 て て し ま っ て 、 建 ち 上 が っ た と き に は そ の 案 件 は 施 行 さ れ て い て も 、 も う 建 て る ま で は そ う で な い の だ か ら 、 そ れ で 通 そ う と お っ し ゃ る 。 そ う い う の は 、 や は り 武 蔵 野 市 に 対 し て も 、 周 辺 住 民 に 対 し て も 、 一 つ の 、 何 と 申 し ま す か 、 問 題 が あ り 過 ぎ る 業 者 さ ん の 態 度 で は な い か と 思 い ま す 。 武 蔵 野 市 に そ う い う 新 し い あ れ を 建 て る な ら ば 、 当 然 そ れ 相 当 の 、 武 蔵 野 市 に と っ て 周 辺 住 民 と の 共 存 性 を わ き ま え た 建 物 で あ る べ き だ と 思 い ま す 。
あ と 、 工 事 中 の 協 定 書 な ど は 、 ま た こ の 次 の 段 階 で 詳 し く 詰 め さ せ て い た だ き た い と 思 い ま す 。
の 行 為 で あ る し 、 私 ど も も 周 辺 住 民 と し て 、 妥 協 し 得 る も の は 妥 協 し よ う と 考 え て 進 め さ せ て い た だ き た い と 思 い ま す 。 よ ろ し く お 願 い い た し ま す 。
委 員 長 皆 さ ん 、 大 変 雄 弁 で 、 随 分 時 間 が か か り ま し た が 、 た く さ ん の こ と を お っ し ゃ ら れ た ん で す ね 。 私 は 冒 頭 １ 点 １ 点 確 認 す る と 申 し 上 げ ま し た け れ ど も 、 今 日 は 基 本 構 想 の 段 階 な ん で す ね 。 こ の 後 、 基 本 計 画 と い う 段 階 も あ っ て 、 そ の 段 階 で も う 少 し 具 体 的 な 議 論 は 可 能 で す の で 、 今 日 は 、 し か も 時 間 が あ り ま せ ん の で 、 多 数 の 方 が 言 わ れ た 中 で 、 一 応 私 が 今 日 の 段 階 で は こ の あ た り を 少 し 密 度 を 上 げ て や り と り を し た ほ う が い い な と 思 っ た 点 を ３ 点 に 絞 ら せ て も ら い た い と 思 い ま す 。 ど う し て も そ れ で は 我 慢 な ら ん と い う 場 合 は 、 ま た 後 で 追 加 的 に お っ し ゃ っ て い た だ い て も い い と 思 い ま す 。
１ 点 は 、 皆 さ ん が 口 を そ ろ え て お っ し ゃ っ て お ら れ た 、 武 蔵 野 市 の 高 さ 制 限 が 間 も な く 決 ま ろ う と し て い る 段 階 で 、 そ れ を 明 ら か に 超 え る よ う な も の を つ く る と い う こ と に つ い て 、 明 ら か な 疑 問 が あ る と い う 趣 旨 、 そ れ は 大 企 業 の 社 会 的 責 任 を 放 棄 し た も の で は な い か と い う 趣 旨 の ご 指 摘 が あ り ま し た 。 そ れ に つ い て ど う 考 え て お ら れ る の か と い う こ と が １ 点 で す 。
そ れ に 関 連 し ま す け れ ど も 、 隣 に 一 種 低 層 住 居 専 用 地 域 と い う 低 層 住 宅 地 の た め の 特 別 の 用 途 地 域 が 定 め ら れ て い る 。 そ れ に ち ょ う ど 隣 接 す る 。 そ の こ と も あ わ せ て 、 ま さ に 制 限 が 決 ま ろ う と し て い る も の を あ え て 超 え る と い う こ と に つ い て ど う 考 え て お ら れ る ん だ ろ う か と い う の が 、 皆 さ ん に 共 通 し た 一 番 大 き な 話 題 の 一 つ と 私 は 思 い ま し た 。
２ 点 目 は 、 高 さ の 問 題 だ け は な く て 、 横 の 幅 も 広 い と い う こ と も あ っ て 、 周 辺 に 対 す る 環 境 上 の 影 響 が い ろ い ろ な 形 で 起 き る 可 能 性 が あ る と 。 そ う い う 環 境 上 の 影 響 に 対 し て ど の よ う な 配 慮 を し よ う と さ れ て い る の か と い う 質 問 と と も に 、 あ わ せ て 、 少 な く と も ３ ｍ と い う 数 字 が 皆 さ ん か ら 出 ま し た け れ ど も 、 現 計 画 よ り は ３ ｍ 下 げ て つ く る べ き で あ る と い う ご 指 摘 と い う か 、 要 望 が あ り ま し た 。 そ の と き の さ ま ざ ま な 環 境 上 の 影 響 と い う の は 、 プ ラ イ バ シ ー の 問 題 、 圧 迫 感 の 問 題 、 そ れ か ら ビ ル 風 も お っ し ゃ っ て い ま し た ね 。 そ れ か ら も う 一 つ 、 エ ア コ ン の 風 の 影 響 。 こ の あ た り が 現 在 想 定 で き る 周 辺 影 響 で は な い か 。 そ れ に 対 し て そ れ ぞ れ ど う 考 え て い る の か と い う 話 題 が ２ つ 目 で す ね 。
が 、 周 辺 の 住 民 の 皆 さ ん の 要 望 を 計 画 に 反 映 し て い く と い う こ と を お っ し ゃ っ て い る の に 、 そ う い う 内 容 に こ れ ま で の や り と り で は な っ て い な い と 。 そ う い う 姿 勢 を 貫 く と 言 っ て い る の に 何 な ん だ と い う 姿 勢 の 問 題 が か な り 強 く 指 摘 さ れ て お り ま し た 。
あ わ せ て 、 こ れ か ら の 回 答 に つ い て は 、 で き る だ け 具 体 的 な 、 ど う い う 措 置 が で き る と か 、 で き な い 場 合 も あ る で し ょ う か ら 、 で き な い に つ い て も 具 体 的 な 理 由 を し っ か り 書 い て 示 し て ほ し い 。 そ う い う 主 旨 だ と 思 い ま す が 、 そ う い う 誠 意 を 持 っ た 対 応 を し て ほ し い と 。
以 上 ３ 点 ぐ ら い が 、 今 日 の 段 階 で の 話 題 か な と 。 そ の ほ か た く さ ん あ り ま し た 。 工 事 中 の 話 や 、 設 計 の か な り 具 体 的 な レ ベ ル の 話 が あ り ま し た が 、 そ れ は 次 の 段 階 に で き れ ば 議 論 し て い た だ く と し て 、 こ こ で は や り と り が 、 一 つ 一 つ 細 か い 話 題 に ず っ と 入 っ て し ま う と 、 主 な 問 題 に つ い て の や り と り が で き ま せ ん の で 、 一 応 ３ 点 に 絞 っ て 、 こ ち ら か ら 回 答 し て い た だ く 。 そ れ に 対 し て ま た 主 に ３ 点 に 絞 っ て や り と り を す る 。 こ ん な ふ う に し た い と 思 い ま す が 、 よ ろ し い で す か 。
委 員 長 で は 、 そ ち ら か ら 。 ど う ぞ 座 っ て く だ さ い 。 ど う ぞ 。
請 求 人 Ｈ 請 求 人 Ｈ で す が 、 設 計 を 、 横 の を 90度 変 え て 、 ち ょ う ど あ の 敷 地 内 に 入 り ま す 。 空 調 は 、 日 立 が 、 集 合 住 宅 用 の 空 調 で 、 室 外 機 が ４ 分 の １ に な る 、 し か し な が ら そ の 部 屋 で は 自 由 に 空 調 操 作 が で き る 資 料 を 用 意 し て ま い り ま し た の で 、 委 員 長 の ほ う に 提 出 し た い と 思 い ま す 。
委 員 長 そ れ は い た だ き ま す 。 ど う ぞ 。
請 求 人 Ｄ 今 日 の 回 答 で な く て 結 構 な ん で す け れ ど も 、 ビ ル 風 の 影 響 と か 、 エ ア コ ン の 熱 に よ る 影 響 と か 、 騒 音 と か 、 そ う い う も の に 関 し て 、 今 ま で の 回 答 で は 、 許 容 範 囲 の 中 と 考 え る が 、 こ の 先 具 体 的 に 検 討 し て い き た い と い う よ う な 回 答 が 返 っ て き て い る わ け で す け れ ど も 、 許 容 範 囲 の 中 で あ る か ど う か と い う こ と に 関 し て 、 先 ほ ど 請 求 人 Ｍ さ ん の ほ う か ら も お っ し ゃ い ま し た よ う に 、 や は り ち ゃ ん と シ ミ ュ レ ー シ ョ ン の デ ー タ を 具 体 的 に 示 し て い た だ い て 、 ど う い う 根 拠 で 許 容 範 囲 な の か 、 そ こ ら 辺 を ち ゃ ん と 我 々 に 示 し て い た だ き た い 。 そ れ か ら 、 ど の よ う に 具 体 的 に 対 応 さ れ よ う と し て い る の か 、 そ れ も 、 こ の 次 の 段 階 で 結 構 で す の で 、 具 体 的 に 示 し て い た だ き た い と 思 い ま す 。
に 、 こ ち ら で 答 え る の は 、 多 少 踏 み 越 え て 答 え て い た だ い て も い い ん で す が 、 先 ほ ど の ３ 点 に 少 し 的 を 絞 っ て こ れ か ら や り と り を し た い と 思 い ま す 。
そ れ で は 、 事 業 者 の 方 、 お 願 い し ま す 。
事 業 者 Ｏ そ れ で は 、 事 業 者 の 三 菱 地 所 レ ジ デ ン ス の 事 業 者 Ｏ と 申 し ま す 。 た く さ ん の ご 意 見 を 頂 戴 い た し ま し て 、 ま ず 第 １ 点 目 に 先 ほ ど 当 社 と し て の 姿 勢 と い う こ と で ご 指 摘 い た だ き ま し た が 、 い た だ い て お り ま す ご 意 見 の 中 並 び に 説 明 会 の 中 で も 重 ね て ご 説 明 さ せ て い た だ き ま す が 、 私 ど も と し ま し て も 、 こ ち ら の 武 蔵 野 市 さ ん の 高 さ 規 制 と い う の を 知 り 得 た の は 、 土 地 取 得 の 検 討 を し た 後 で 知 っ て お り ま し て 、 当 該 計 画 の 立 案 時 点 で は 存 じ 上 げ て い な か っ た 事 項 で ご ざ い ま す 。 で す の で 、 当 社 と し ま し て も 、 今 お っ し ゃ ら れ て い る よ う な 、 こ れ か ら 来 年 の 夏 に 施 行 さ れ る 法 制 度 を 先 取 り し て 取 り 扱 う と い う こ と は 、 現 実 的 に 考 え て お り ま せ ん 。 当 社 の 企 業 理 念 等 々 、 説 明 会 で い ろ い ろ ご 意 見 を 頂 戴 い た し ま し た け れ ど も 、 私 ど も と し ま し て は 、 今 回 の 計 画 は 、 皆 様 の ほ う に 対 し て 影 響 を 与 え る の は 重 々 承 知 し て お り ま す が 、 北 側 に は 公 開 空 地 を 設 け た り 、 接 す る 道 路 面 に は 歩 道 状 空 地 を 設 け 、 周 辺 の 皆 様 と の 緩 衝 帯 を 設 置 す る よ う に 努 め て ま い っ て お り ま す 。 そ う い っ た 点 で 周 囲 の 皆 様 と の 関 係 ・ 共 存 を 図 っ て い き 、 武 蔵 野 市 の ほ う に 貢 献 し て い き た い と い う こ と を 考 え て お り ま す 。
続 き ま し て 、 先 ほ ど も 武 蔵 野 市 さ ん が 設 定 さ れ る 高 さ 規 制 に つ い て が 大 き な と こ ろ だ と 思 う ん で す け れ ど も 、 我 々 と し ま し て も 、 や は り 建 物 の 建 築 中 に 法 令 の 変 更 が さ れ る と い う こ と も あ り ま す の で 、 建 物 の 完 成 時 点 で は そ ち ら の 高 さ の 高 度 地 区 に は 満 た さ な い 建 物 に は な り ま す け れ ど も 、 現 状 、 法 令 等 に 反 し て い る と い う 見 解 は あ り ま せ ん の で 、 そ ち ら の ほ う は 改 め て 述 べ さ せ て い た だ き ま す 。
較 し ま す と 、 比 較 的 遮 れ る も の で す か ら 、 そ う い っ た も の も 含 め て 対 応 さ せ て い た だ き た い な と 考 え て お り ま す 。
ま た 、 風 環 境 の 変 化 と い う と こ ろ も あ り ま し た け れ ど も 、 現 状 、 あ の 建 物 の 壁 面 の 詳 細 を 今 詰 め て お り ま す の で 、 そ う い っ た 壁 面 の 詳 細 設 計 並 び に 東 側 並 び に 南 側 の 植 栽 と 、 今 あ る と こ ろ に 樹 木 を 配 置 さ せ て い た だ く と い っ た 配 慮 を さ せ て い た だ い て 、 皆 様 へ の 軽 減 に 努 め さ せ て い た だ く と い う こ と を 考 え て お り ま す 。
あ と 、 弊 社 の 基 本 理 念 、 基 本 使 命 と 合 致 し て い な い と い う ご 意 見 も あ り ま し た け れ ど も 、 こ ち ら は 、 先 ほ ど 来 か ら 述 べ さ せ て い た だ い て お り ま す 周 辺 の 皆 様 に 対 す る 配 慮 と い う 中 で 、 公 開 空 地 の 設 置 、 歩 道 状 空 地 の 設 置 、 そ う い っ た と こ ろ と 植 栽 の 絡 み を も っ て 、 皆 様 へ の 配 慮 と さ せ て い た だ き た い と 考 え て お り ま す 。
以 上 で す 。
委 員 長 そ れ で す べ て の 回 答 で す か 。
事 業 者 Ｏ ３ 点 、 最 初 に い た だ い た の は 、 確 か … … 。
委 員 セ ッ ト バ ッ ク に つ い て は 全 く 検 討 で き な い ん で す か 。
事 業 者 Ｏ セ ッ ト バ ッ ク で す か 。 ち ょ う ど 今 、 本 日 別 紙 の 資 料 を 持 っ て き て お り ま し て 、 ち ょ っ と 配 付 さ せ て い た だ け れ ば と 思 う ん で す け れ ど も 。
委 員 長 は い 、 お 願 い し ま す 。
事 業 者 Ｏ す み ま せ ん 、 完 全 に 説 明 が 止 ま り ま し て 。 先 ほ ど セ ッ ト バ ッ ク と い う ご 意 見 が ご ざ い ま し て 、 今 お 配 り さ せ て い た だ い て お り ま す の は 、 ち ょ う ど 南 東 向 き の 棟 の 北 側 か ら ４ つ の 住 戸 を 、 ご 説 明 の 段 階 図 よ り １ ｍ 、 壁 面 を 後 退 さ せ て い た だ い た 案 で ご ざ い ま す 。 我 々 と し ま し て も 、 先 ほ ど 来 か ら ち ょ っ と ご 回 答 さ せ て い た だ い て い ま す 、 高 さ の 規 制 に 対 し て 、 今 の 現 状 の 計 画 10階 建 て を ５ 階 建 て と い う よ う な ご 要 望 に こ ち ら の 意 見 書 の 中 で ご 回 答 さ せ て い た だ い て い る の で す け れ ど も 、 事 業 計 画 上 必 要 な 床 面 積 を 確 保 す る の に 必 要 な も の で ご ざ い ま し て 、 ５ 階 建 て に 変 更 す る 等 々 、 あ と は グ ラ ウ ン ド 側 に 向 け る と い っ た ご 要 望 に つ い て は 、 こ ち ら で 検 討 は い た し ま し た が 、 事 業 採 算 上 、 と て も じ ゃ な い で す け れ ど も 、 採 算 性 に 影 響 が 出 ま し て … … 。 マ イ ク が … … 。
委 員 長 で は 、 ち ょ っ と 大 き な 声 で や っ て く だ さ い 。
な い と 。 並 び に 、 先 ほ ど あ り ま し た 、 グ ラ ウ ン ド 側 の ほ う に 開 口 方 向 を 向 け て コ の 字 型 の よ う に 配 棟 し て い く と か 、 そ う い っ た ご 意 見 も 頂 戴 い た し ま し た が 、 こ ち ら も や は り 大 き な 床 面 積 の 減 や 、 あ と は ど う し て も 北 向 き 方 向 に 開 口 が で き て し ま う も の で す か ら 、 そ う い っ た プ ラ ン を 作 成 し ま し て 検 討 い た し ま し た が 、 や は り 事 業 採 算 上 大 き な ダ メ ー ジ を こ う む る た め 、 こ ち ら の ほ う は 、 申 し わ け あ り ま せ ん が 、 我 々 と し ま し て も 変 更 す る こ と は で き な い と 考 え て お り ま す 。
そ の 中 で 、 先 ほ ど ご 要 望 に も あ り ま し た 、 建 物 の 壁 面 位 置 の 後 退 と い う 中 で 、 今 、 現 状 の お 手 元 の ほ う に は 、 南 東 向 き の 棟 の 北 側 か ら ４ 列 を １ ｍ セ ッ ト バ ッ ク し て い る よ う な 案 を 作 成 さ せ て い た だ い て お り ま す 。 我 々 と し ま し て も 、 建 物 の 高 さ を 削 る と い っ た と こ ろ は 非 常 に 大 き な 問 題 で ご ざ い ま し て 、 セ ッ ト バ ッ ク の 部 分 で で き る 部 分 の 後 退 を 考 え て お り ま し た と こ ろ 、 今 一 応 １ ｍ と い う と こ ろ ま で 後 退 は で き る と い う 形 で 考 え て お り ま す 。 こ の 案 を ベ ー ス に 開 発 基 本 計 画 等 々 の 説 明 を さ せ て い た だ け れ ば と 考 え て お り ま す 。
以 上 で す 。
委 員 長 ち ょ っ と 皆 さ ん か ら 再 度 の ご 発 言 を い た だ く 前 に ち ょ っ と 確 認 い た し ま す が 、 ま ず １ 点 目 の 、 高 度 地 区 の 制 限 が か か ろ う と し て い る 段 階 で そ れ を 超 え る こ と に つ い て 、 ど う い う お 考 え な の か 。 高 さ 制 限 で 面 積 が 減 っ て し ま っ て 採 算 に 重 大 な 影 響 を 与 え る と 、 そ れ は そ う い う 事 実 は そ ち ら に あ る と い う ん で す け れ ど も 、 そ う で は な く て 、 そ う い う 制 限 が 間 も な く か か ろ う と し て い る と き に 、 大 企 業 と し て そ れ を あ え て や る と い う の は ど う い う お 考 え で し ょ う か と 聞 か れ て い る ん で す 。 だ か ら 、 ダ メ ー ジ を 受 け る と い う だ け の 話 で は な く て 、 そ ち ら の そ う い う 社 会 的 な ル ー ル が 、 も し か し た ら 将 来 ル ー ル を 犯 す こ と に な る と い う こ と に つ い て ど う お 考 え に な っ て い る の か 。 あ わ せ て 、 隣 が 一 種 低 層 住 専 だ と い う こ と は ど の よ う な 配 慮 を さ れ て い る の か と い う こ と を あ わ せ て 言 わ れ て い る の で 、 そ の 点 は ち ょ っ と 踏 み 込 ん で 答 え て く だ さ い 。
よ く わ か ら な か っ た 。 そ れ だ け 補 足 を お 願 い し ま す 。
事 業 者 Ｏ ま ず 最 初 に 、 当 社 の 企 業 姿 勢 と い う と こ ろ も ご ざ い ま し た け れ ど も 、 私 ど も と し ま し て 、 先 ほ ど も 申 し た と お り 、 取 得 時 点 で は 知 り 得 な か っ た も の と い う と こ ろ と 、 あ く ま で … … 。
委 員 長 ち ょ っ と そ こ も 確 認 さ せ て く だ さ い 。 先 ほ ど の 回 答 で は 、 取 得 を 検 討 し て い る 後 と 聞 き ま し た が 、 検 討 と 取 得 自 体 は 、 意 味 が 違 い ま す ね 。
事 業 者 Ｏ は い 。 検 討 し て い る 時 点 で は 知 り 得 ず に 、 土 地 を 取 得 し た 時 点 で は ２ 月 １ 日 の 市 報 が 出 さ れ て い ま し て … … 。
委 員 長 取 得 す る 前 に は 知 ら な か っ た と い う こ と で す か 。
事 業 者 Ｏ は い 。 正 式 に 言 い ま す と 、 土 地 の 取 得 を し た 時 点 で は 市 報 が 出 て お り ま し た 。
委 員 長 い え い え 。 だ か ら 、 あ な た の ほ う は 土 地 を 取 得 す る 直 前 に は 知 り 得 な か っ た と い う こ と で す か 。
事 業 者 Ｏ 我 々 が 計 画 を し て い る 段 階 で は 、 知 り 得 ま せ ん で し た 。 委 員 長 計 画 で は な く て 、 取 得 。
事 業 者 Ｏ 土 地 の 契 約 と い う 意 味 で す か 。 委 員 長 は い 。
事 業 者 Ｏ そ れ は も う 知 っ て お り ま し た 。 委 員 長 契 約 の 前 に は 知 っ て い た 。
事 業 者 Ｏ は い 。 そ れ も 、 武 蔵 野 市 さ ん か ら 書 面 を い た だ い て お り ま し た の で 、 そ れ は ２ 月 16日 に 武 蔵 野 市 さ ん か ら 地 主 様 あ て に 出 て る 書 類 を 受 領 し て い ま す の で 、 そ れ で 存 じ 上 げ て お り ま す 。
委 員 長 そ う い う 検 討 が 進 ん で い る と い う こ と は 、 取 得 前 に 一 応 知 っ た と い う こ と で す ね 。
事 業 者 Ｏ は い 。
委 員 長 わ か り ま し た 。 で は 、 先 ほ ど の こ と を 答 え て く だ さ い 。
事 業 者 Ｏ は い 。 た だ 、 我 々 の 計 画 時 点 に お い て は 、 来 年 の 夏 施 行 さ れ る 高 度 地 区 に つ い て は 、 今 、 現 状 で す と 、 工 事 の 着 手 が １ 月 を 予 定 し て お り ま す 。 そ の 中 で 、 あ く ま で 建 物 建 築 中 に 条 例 の 変 更 が 成 る と い う こ と で 、 最 初 か ら 法 令 に 適 合 し て い な い 建 物 で は な い と 考 え て お り ま す 。
先 ほ ど あ り ま し た プ ラ イ バ シ ー … … 。
委 員 す み ま せ ん 。 一 種 低 層 の 前 に 建 て る と い う こ と に つ い て は 。 事 業 者 Ｏ 一 種 低 層 に つ い て は 、 ご 近 隣 の 皆 様 へ の 説 明 時 点 で も 何 度 か ご 説
岸 の 東 側 の 道 路 の 戸 建 て が 並 ぶ 一 種 低 層 地 域 に つ き ま し て は 、 離 隔 距 離 を 約 12ｍ 確 保 し て お り ま す 。 そ う い っ た 離 隔 距 離 と 、 あ と は 歩 道 状 空 地 並 び に 建 物 壁 面 と 歩 道 状 空 地 の 間 の 植 栽 、 こ ち ら に お い て 緩 衝 的 な 空 間 を 設 け て 配 慮 を さ せ て い た だ い て い る と 考 え て お り ま す 。
あ と 、 バ ル コ ニ ー 、 プ ラ イ バ シ ー の 件 で す ね 。 プ ラ イ バ シ ー の 件 に つ き ま し て は 、 次 回 の 開 発 基 本 計 画 の 説 明 会 時 に お い て 、 バ ル コ ニ ー の 形 状 、 視 線 が 通 ら な い よ う な 工 夫 も し く は 躯 体 と 、 そ う い っ た も の で 対 応 さ せ て い た だ く よ う 検 討 を 進 め て ま い り ま す 。 そ の 中 で 、 先 ほ ど あ り ま し た エ ア コ ン の 件 、 こ ち ら も 、 今 、 現 状 の 計 画 は 縦 格 子 と さ せ て い た だ い て い る ん で す け れ ど も 、 こ ち ら の 材 が 変 わ る こ と に よ っ て 影 響 も 変 わ る か な と 考 え て お り ま す の で … … 。 委 員 長 縦 格 子 と は ど う い う 意 味 で す か 。
事 業 者 Ｏ 大 規 模 開 発 基 本 構 想 時 点 で は 、 バ ル コ ニ ー の 形 状 を 縦 格 子 、 鉄 の 縦 格 子 で 考 え て 、 手 す り の 形 状 で す ね 。
委 員 長 手 す り か ら 下 の 形 状 。
事 業 者 Ｏ は い 、 形 状 で す 。 そ れ を ち ょ う ど 視 線 が 通 ら な い よ う な ガ ラ ス な い し は 躯 体 、 躯 体 プ ラ ス ガ ラ ス と い う よ う な 形 状 に さ せ て い た だ け れ ば と 。
委 員 長 そ れ に よ っ て 風 が い き な り 外 に は 行 か な い と 、 そ う い う こ と で す か 。
事 業 者 Ｏ そ う で す ね 、 は い 。 そ の よ う に 考 え て お り ま す 。 そ う い っ た と こ ろ で も 、 い た だ い て い る ご 要 望 に 対 し て 、 検 討 で き る の か な と 考 え て お り ま す 。
圧 迫 感 に つ き ま し て も 、 先 ほ ど 、 東 側 の 面 に つ き ま し て は 12ｍ の 離 隔 、 南 面 に つ き ま し て は 6. 9ｍ の 離 隔 、 そ の 間 に 植 栽 を 挟 ま せ て い た だ く と い う と こ ろ で 、 圧 迫 感 の 解 消 を さ せ て い た だ け れ ば と 考 え て お り ま す 。
委 員 長 は い 。 そ れ で は 、 皆 さ ん か ら 順 次 、 で き る だ け 簡 潔 に お 願 い し ま す ね 。
請 求 人 Ｄ よ ろ し い で す か 。 ま ず 第 一 に 、 契 約 … … 。
委 員 長 ち ょ っ と す み ま せ ん 。 あ と 、 記 録 の 関 係 で 、 お 名 前 を お っ し ゃ っ て く だ さ い 。
請 求 人 Ｄ 請 求 人 Ｄ で ご ざ い ま す 。 委 員 長 請 求 人 Ｄ さ ん 。 は い 。
っ て い た と い う ご 発 言 だ っ た と 思 い ま す が 、 契 約 が 済 む ま で は 、 実 際 に 何 が 起 き る か わ か ら な い わ け で あ り ま し て 、 ビ ジ ネ ス を 成 功 さ せ る 上 で 契 約 直 前 ま で い ろ い ろ な 検 討 を 行 う と い う こ と は 常 識 で あ り ま し て 、 そ う い う 意 味 で は 、 武 蔵 野 市 及 び 住 民 の 意 思 と い う も の を 知 り 得 た 上 で こ の 計 画 を つ く っ て い る と い う 具 合 に 断 ぜ ざ る を 得 な い わ け で 、 そ こ ら 辺 の 考 え 方 が よ く わ か ら な い 。 大 企 業 と し て 、 私 も １ 万 人 を 超 え る 企 業 の 社 長 、 会 長 を 16年 や っ て い ま し て 、 こ ん な こ と は 断 じ て 行 わ な い 。 工 場 建 設 も し た し 、 い ろ い ろ し ま し た け れ ど も 、 日 系 の 有 力 企 業 、 日 本 で ４ 位 以 内 に 何 回 も 入 り ま し た け れ ど も 、 そ う い う こ と は 私 は 許 さ な か っ た で す 。 そ う い う 意 味 合 い か ら 言 う と 、 こ の 社 会 性 、 公 益 性 と い う も の を ど う 考 え て い る の か 、 会 社 と し て 、 非 常 に 疑 問 に 思 う わ け で す 。
第 ２ 点 は 、 今 日 こ れ を 持 っ て き た の は 、 12ｍ の 離 隔 を 持 っ て い る と い う こ と で も 、 先 ほ ど 見 ま し た よ う に 、 非 常 に こ れ は 12ｍ で 32ｍ と い っ た ら 、 も の す ご い 角 度 な わ け で す 。 こ こ は で す ね 。 こ こ で 見 て わ か る よ う に 、 こ っ ち か ら 、 非 常 な 圧 迫 感 が あ る わ け で す 、 実 際 上 で す ね 。 そ れ に 対 し て ど う す る の か と い う こ と を 聞 い て い る わ け で あ っ て 、 植 栽 な ど で は 遮 っ て も 圧 迫 感 は 軽 減 で き な い わ け で す 。 私 ど も は 、 ま ち づ く り 委 員 会 等 の 見 解 と も ほ ぼ 似 て い る と 思 う ん で す が 、 こ れ を ３ ｍ バ ッ ク し て 高 さ 15ｍ に す れ ば 、 角 度 が 45度 に な っ て 、 非 常 に や わ ら か な 形 の 優 し い 圧 迫 感 が 余 り な い 形 に な る わ け で あ り ま し て 、 そ う い う 意 味 で 事 業 計 画 そ の も の を 考 え て い た だ き た い と い う 具 合 に 言 っ て い る わ け で あ り ま す 。
委 員 長 順 次 や り と り し た い と 思 い ま す の で 、 多 少 重 な る こ と は あ っ て も 、 こ ち ら も 我 慢 し て 答 え て く だ さ い ね 。 今 の お 話 は 、 買 う 前 に 知 っ て い た の な ら 、 企 業 の 責 任 と し て 、 今 の よ う な や り 方 で は な い の が 本 来 で は な い の か と 、 端 的 に は そ ん な ご 趣 旨 だ と 思 う ん で す ね 。 そ れ と 、 圧 迫 感 の 軽 減 と い う の は 植 栽 で は カ バ ー し 切 れ な い 、 そ の 点 に つ い て は ど う い う お 考 え か と 、 と い う よ う に 理 解 し て よ ろ し い で す か 。 は い 。
