成⽥市都市計画
タープ ン
基本⽅針案
閲覧用
⽬ 次
...
．都市計画マスタープランの役割 位置 け ...
．都市計画マスタープランの構成 ...
．⽬標年次 ...
第 章 計画 前提
... 3
．本市の現況 社会動向 ... 4
．市⺠意向の把握 ... 19
．まち く の課題 ... 31
．将来都市像 ... 33
．⼟地利⽤の基本⽅向 ... 33
第 章
ち
理念 ⽬標
... 34
．基本理念 まち く の⽬標 ... 35
．将来⼈⼝ ... 36
第 章
ち
基本⽅針
... 37
．⼟地利⽤の⽅針 ... 38
．道路・交通の⽅針 ... 49
．都市環境の⽅針 ... 52
．都市計画
タープ ン 役割 位置
成 都 計 ン 都 計 法 第18条 2 定 い
村 都 計 関 基 的 方針 あ 村 創意工 民
意見 映 都 将来 あ 姿や都 方向性 定
成 成20 12 成 都 計 ン 2008 策定 成27
計 目標 遈路や 園等 都 基 整備 進
計 千葉 定 都 計 域 整備 開瘠及 保全 方針 即 成28
3 策定 成 総合計 NARITA い ン 示 将来都 像
働い 訪 生涯 完結 空 港 体 い
都 計 基 方針 置
■ ：都 計 ン 置
ｖ
上位計画 成⽥市総合計画
ひづぶIへづ いプ ン
関連計画
・景観計画・緑の基本計画・住⽣活基本計画 ・道路整備計画・公共下⽔道計画・地域防災計画 ・中⼼市街地活性化基本計画・その他関連計画
成⽥市都市計画
タープ ン
上位計画
千葉県
都市計画区域
整備、開発及
保全 ⽅針
住
よ
し
働
い
よ
し
訪
よ
し
の
⽣
涯
完
結
き
空
の
港
ま
ち
な
た
将
来
都
市
像
実
現
成⽥市
⽴地適正化計画
・市街化調整区域 ⼟地利⽤⽅針
・⾮線引 都市計画区域 ⼟地利⽤⽅針
ｖ
上位計画 成⽥国際空港周辺
．都市計画
タープ ン 構成
第 さ 章 計画 前提
成 現況 社会動向 課 成 計 あ 総合計 将来
都 像等 計 前提 項 整理
現況 社会動向 将来都 像
民意向 把握 土地利用 基 方向
課
第 章
ち
理念 ⽬標
将来都 像 土地利用 基 方向 実現 向 基 理念 目標 定
基 理念 目標 将来人口
第 章
ち
基本⽅針
土地利用 遈路 交通 都 環境 自然環境 観 基 的 方針 定
土地利用 方針 都 環境 方針
遈路 交通 方針 自然環境 観 方針
第 章 地域別
ち
⽅針
域 6地域 地域特性 応 目標 方針 定
第 節 成 津 ン地域 第 節 遠山地域
第 節 生 豊 地域 第 節 総地域
第 節 中郷 久 地域 第 節 大栄地域
第 章
ち
推進⽅策
推進 向 民 企業 行 各主体 役割や計 実現 向 進行管理
考え方等 定
．⽬標年次
計 成48 都 像 展望 成39 向 方針 定
計 見直 や将来都 像 影響 社会経済情勢等 変 応 適時適
見直 行い
現
在
検
討
し
い
項
．本市 現況 社会動向
現況
地勢 沿⾰
千葉 部中央 置 東西
20.1km 南 19.9km 広 面積
213.84km2
い 利 川 隔
茨城 接 西 立自然 園 指定
い 旛 東 香 接 い
西側 木 川 東側 大須賀
川 流 う 広大 水
地 や肥沃 総 地 畑地 広
い 部 東部 丘陵地
工業団地や 場 在 南 日
空 玄関口 成 国 空港 あ
約3万 前 人々
い 10世紀中 成 山新勝寺
創建 各地 参詣客 門前
栄え う
昭和29 村合併 進法 成 津村 生村 中郷村 久 村 豊 村
遠山村 1 6 村 合併 成 (人口4万5,075人) 誕生 観 農業 瘠展
昭和41 新東京国 空港 現 成 国 空港 設置 決 昭和53 成 国
空港開港以降 都 進展 世界 開 国 空港都 要 役割 担 い
成18 香 郡 総 大栄 合併 人口約12万人 新生 成 誕生
総地域 中 都 飛躍 果 い
近 空港機能 充や首都圏中央連絡自動車遈 以 圏央遈 及 千葉遈路
広域交通 ワ 整備 進 成 国 空港 活用 地域振興施策 推進や
第3滑走路 整備 成 国 空港 更 機能強 体 向 組
進 い
成28 4 国 療福祉大学 護学部 保健 療学部 開学
成29 4 学部 開学や 附属病院 設置 定 い 新
向 組 始 い
う 背 園観 都 成 交通 経済 文 様々
総地域 国 交流都 大 変貌 い
18,953 15.7% 19,598 16.0% 20,272 16.4% 21,111 16.8% 21,830 17.3% 22,137 17.5% 23,074 18.2% 24,321 18.6% 25,547 19.5% 26,703 20.3% 84,366 70.0% 85,177 69.7% 85,758 69.3% 86,270 68.8% 86,090 68.3% 85,788 68.0% 85,391 67.3% 87,410 67.0% 86,749 66.1% 85,984 65.4% 17,215 14.3% 17,456 14.3% 17,712 14.3% 18,047 14.4% 18,178 14.4% 18,310 14.5% 18,336 14.5% 18,738 14.4% 18,937 14.4% 18,877 14.3% 0 20,000 40,000 60,000 80,000 100,000 120,000 140,000
成18 19 20 21 22 23 24 25 26 27
人
少人口 生産 齢人口 老 人口 120,534 122,231123,742 125,428
126,098 126,235126,801 130,469
131,233 131,564
⼈⼝、産業 状況
人口
世
数
総人口 成27 3 現在13万1,564人 世 数 5万8,217世 人口
世 数 着実 増加傾向 い い 齢3 人口 少人口 0 ～14
14.3％ 生産 齢人口 15 ～64 65.4％ 老 人口 65 以 20.3％ 過去10
間 推移 見 高齢 進行 い
高齢 率 郊外部 高 40％ 超え 地域 存在 い 街 域
比較的 い
人口密度 街 域 中心 高 成 駅や 津 杜駅 駅周辺 特
密度 高 い 街 域 一部 40人/ha い箇 存在
い
近 人口増加 土地 整理 業地 中心 進 い 街 域 い
人口減少 進 い 場 存在 い
■ ：総人口 世 数 推移
出 ： 民基 帳
■ ： 齢3 人口 推移
出 ： 民基 帳 49,134 50,529
51,790 53,068
53,645 54,021 54,688
56,755 57,550 58,217 120,534
122,231 123,742
125,428 126,098 126,235 126,801
130,469 131,233 131,564
100,000 105,000 110,000 115,000 120,000 125,000 130,000 135,000 30,000 35,000 40,000 45,000 50,000 55,000 60,000 65,000 70,000
成18 19 20 21 22 23 24 25 26 27
総人口 人 世 数 世
■ ：高齢 率 状況 成22
出 ：国勢調査
■ ：人口密度 状況 成22
業
数
成24 業 数 5,225 業 80％以 第 産業 地域 業 数 成 津 ン地域 2,790 業 遠山地域 成 国 空港含 1,258
業 2地域 全体 77.5％ 占 い
近 成18 ～24 業 数 動向 見 主 遠山地域 増加 成
津 ン地域 総地域 減少 い
■ 産業 業 数 推移
出 ： 業 企業統計調査 経済 ン
産業諸指標
農業 成22 農家戸数 2,520戸 減少 い い 特 街地 周辺
や成 国 空港周辺地域等 減少傾向 強 い
工業系 業 数 成20 及 成23 近 多 増減
繰 返 い 業員数 成23 以降減少傾向 い 製造品出荷
等 成21 以降増加傾向 あ 成24 減少 転 い
商業 間 売 旛地域 中 高 成19 3,000億 回 推移 い 成24 大 減少 2,589億 い
観 業 成26 観 入込客数 1402.7万人 7割以 成 山新勝寺
参詣客 い
成 山新勝寺 観 地 中 2番目 多い入込客数 屈指 客
い 3,540 86.8% 3,815 87.5% 3,526 87.8% 3,908
88.2% 89.0%3,655
4,577 86.7% 4,837 85.9% 4,488 85.9% 523 12.8% 530 12.2% 480 11.9% 509 11.5% 438 10.7% 678 12.8% 748 13.3% 694 13.3% 14 0.3% 16 0.4% 12 0.3% 12 0.3% 13 0.3% 26 0.5% 45 0.8% 43 0.8% 0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000
成3 8 11 13 16 18 21 24
所
⼟地利⽤及 市街化 状況
自然条件
地形 東部及 南部 地 部及 西部 地 大
植生 常緑広葉樹林 域 含 来地域 生育 い 自然
植生 原生林 人 的影響 代償植生 林 及 川辺 原植生 植
林地 構成 い
植生 代償植生 中心 成 山新勝寺や麻賀多神社 自然植生 在
い 特 成 山新勝寺周辺 街 域 あ 自然豊 樹林 残
存 い
土地利用
成27 地目 土地利用 畑 山林 宅地 畑 78.41km2 多 い 山林 40.43km2 宅地 25.55km2 い
成12 以降 土地利用面積 変 畑 減少傾向 宅地 増加傾向 あ
■ ：地目 土地利用 推移
出 ：成 資産税課 44.77 (20.9%) 44.21 (20.7%) 43.94 (20.5%) 43.96 (20.6%) 35.91 (16.8%) 35.59 (16.6%) 34.68 (16.2%) 34.45 (16.1%) 21.51 (10.1%) 23.09 (10.8%) 25.10 (11.7%) 25.55 (11.9%) 40.68 (19.0%) 41.49 (19.4%) 41.25 (19.3%) 40.43 (18.9%) 5.75 (2.7%) 5.62 (2.6%) 5.43 (2.5%) 5.30 (2.5%) 65.22 (30.5%) 63.84 (29.9%) 63.44 (29.7%) 64.15 (30.0%)
0 50 100 150 200
成12
17
22
27
ｋ㎡
街
状況
成22 人口 中地 DID地 面積21.78km2 人口7万4,379人 全 体 面積 10.2％ 人口 57.7％ 占 い 引 大傾向 あ 成17 ～
22 土地 整理 業 完了 津 杜地 地 等 大 い
成19 度～21 度 建築物 新築件数 1,800件 増築 改築 移転 建 件数 153
件 い う 成 都 計 域 新築 建築物 88.0％ 街
域 用途地域 着工 い 総都 計 域 大栄都 計 域
用途地域 着工 約20％程度 留 い
■表：人口 中地 変遤
人口 中地 人口 人口 中地 面積 人口密度
成12 6万715人 20.21km2 3,004人 km2
成17 6万5,479人 21.07km2 3,108人 km2
成22 7万4,379人 21.78km2 3,415人 km2
出 ：国勢調査
■ ：人口 中地 状況 成22
都市基盤施設等 整備状況
都
計
域
用途地域
全域 都 計 域 あ 成 都 計 域 13,127ha 総都 計 域
3,200ha 大栄都 計 域 5,057ha い う 成 都 計
域 域 街 域 街 調整 域 定 線引 都 計 域 あ 総
都 計 域 大栄都 計 域 域 定 い非線引 都 計 域 い
用途地域 全都 計 域21,384ha う 2,326ha 指定 い う 第一種 層 居専用地域 面積 920ha 第一種 居地域 661ha 第一種中高層 居専用 地域 296ha 居系 用途地域 大半 占 い
■表：用途地域 指定状況
都 計 域 用途地域 面積 ha
成 都 計
第一種 層 居専用地域 878
第 種 層 居専用地域 ―
第一種中高層 居専用地域 296
第 種中高層 居専用地域 12
第一種 居地域 507
第 種 居地域 56
準 居地域 19
近隣商業地域 49
商業地域 73
準工業地域 55
工業地域 6
工業専用地域 106
総都 計
第一種 居地域 81
近隣商業地域 2
大栄都 計
第一種 層 居専用地域 42
第一種 居地域 73
準 居地域 9
工業地域 27
工業専用地域 35
都
計
遈路
35路線 計 決定 計 総延長 72,400m 整備済 延長 41,348m 整備率
57.1％ い
■表：都 計 遈路 計 決定 整備状況
種
計 決定 整備 状況 m
街路数 延長 m 整備済 業実施中 整備
幹線街路 30 67,690 40,468 14,690 12,532
街路 3 880 880
自動車
専用遈路
2 3,830 0 3,830
合 計 35 72,400 41,348 18,520 12,532
成28 3 日現在
都
計
園
71 計 決定 計 総面積 102.22ha 整備済 面積 69箇 100.99ha
整備率 98.8％ い
■表：都 計 園 計 決定 整備状況
種
計 決定 整備 状況 ha
園数 面積 ha 整備済 業実施中 整備
遀動 園 2 29.40 29.40 ― ―
総合 園 1 17.20 17.20 ― ―
地 園 2 11.50 11.50 ― ―
近隣 園 11 31.60 31.60 ― ― 街 園 55 12.52 11.29 ― 1.23
合 計 71 102.22 100.99 ― 1.23
成28 3 日現在
街地等
整備
新 宅 街地開瘠 業 成 ン 整備 土地 整
理 業や 街地再開瘠 業 街地整備 工業団地造成 業等 工業団地整備 実
■表：新 宅 街地開瘠 業 状況
地 業主体
計 人口 人
業期間 面積 ha 備考
成 地 新 宅 街地開瘠 業
千葉 60,000 昭和43 ～昭和62 482.8 完了
成28 3 日現在 ■表：土地 整備 業 状況
地 業主体
計 人口 人
業期間 面積 ha 備考
成 駅西口 成 2,350
昭和49 10 ～ 成2 3
23.5 完了
京成成 駅東口 成 780
昭和55 8 ～ 成7 3
6.5 完了
成 第一 組合 6,020
昭和55 9 ～ 成4 3
60.2 完了
津東 組合 11,740
昭和61 9 ～ 成11 3
117.4 完了
久 駅前 組合 3,700
成5 6 ～ 成22 3
53.6 完了
津西 組合 3,800
成13 7 ～ 成23 1
37.6 完了
土屋 組合 180
成4 10 ～ 成17 3
37.0 完了
東和 寺 組合 613
成6 3 ～ 成11 10
6.1 完了
土屋宮谷津 組合 216
成10 6 ～ 成14 3
2.7 完了
土屋 谷津 組合 344
成12 7 ～ 成19 10
3.4 完了
成28 3 日現在 ■表： 街地再開瘠 業 状況
地 業主体 業期間 面積 ha 備考
Ｒ成 駅東口第 種 街 地再開瘠 業
成
成22 4 ～ 成28 3
1.4 完了
成28 3 日現在 ■表：工業団地造成 業等 状況
団地 業手法 業主体 工 期間 面積 ha 備考
毛 工業 団地
工業団地
造成 業
千葉
企業庁
昭和45 11 ～ 昭和49 7
74.3 完了
豊 工業団地 開瘠行
千葉
企業庁
昭和47 11 ～ 昭和50 3
31.6 完了
大栄工業団地 開瘠行
千葉
都 社
昭和59 11 ～ 昭和62 3
32.4 完了
大栄物流団地
成 新産業
開瘠行
千葉
社
成14 6 ～ 成16 11
20.1 完了
0 500 1,000 1,500 2,000 2,500 3,000 3,500 4,000
0 50,000 100,000 150,000 200,000 250,000
昭和53 55 60 成1 5 10 15 20 25
万人 回
発着回数
旅客数
瘠着回数：228,220回
旅客数：35,305,000人
0 500,000 1,000,000 1,500,000 2,000,000 2,500,000
昭和53 55 60 成1 5 10 15 20 25
ｔ
国際航空貨物
国 航空 物 ：2,076,260 t
成⽥国際空港 現状
遀用状況
成 国 空港 成26 度 航空機瘠着回数 約22.8万回 国 線 約17.8万回 国 線 約5万回 過去 高 記録 航空旅客数 約3,530.5万人 国
線 2,930.2万人 国 線 600.3万人 国 航空 物 207.6万t い
乗 入 都 成27 3 時 外107都 37 国3地域 国 17
都 い
新 整備 第3旅客 活用 LCC Low Cost Carrier
ワ 充実 京成電鉄成 空港線 以 成 線 や圏央遈 開通等
空港 充実 瘠着回数 増加 見込 い
2020 東京 ン ン や引 増大 見込 航空需要
応 第3滑走路 整備 成 国 空港 更 機能強 体
向 組 進 い
■ ：成 国 空港 瘠着回数及 旅客数
■ ：成 国 空港 国 航空 物
29.9 %(53)
39.8 %(45)
18.4 %(28)
22.1 %(32)
60.5 %(107)
43.4 %(49)
63.8 %(97)
60.7 %(88)
5.6 % (10)
6.2 % (7)
1.3 %(2)
4.8 % (7)
1.7 %(3)
3.5 %(4)
0.7 %(1)
1.1 %(2)
7.1 % (8)
13.2 %(20)
5.5 %(8)
1.1 %(2)
2.6 %(4)
6.9 % (10)
0% 20% 40% 60% 80% 100%
土地利用 方針
道路 交通 関 方針
都市環境 関 方針
自然環境 景観 関 方針
優 的 実施 長期的 実施
廃止 中止 終了 うち 業完了 廃止 中止 終了 うち中断 廃止
保留 回答
成⽥市都市計画
タープ ン 2ごご8 評価・検証
期都 計 ン 策定 あ 成27 目標 い 成 都
計 ン 2008 置付 施策 進捗状況等 把握 結果 映 評価及 検証 行 い
結果 完了 施策や 着手 施策 一定数あ 組 い 施
策 大半 占 い
考え 実施 施策 優 的 実施 長期的 実施
施策 合計 大半 占 基 的 現行計 踏襲 廃
施策や新 置 施策 検討 行い
■ ：進捗状況
■ ： 考え
※Ｎ 各施策 担当課 延 数 7.9 %
(14)
4.4 %(5)
25.0 %(38)
15.2 %(22) 2.3 %(4)
6.2 % (11)
0.9 %(1)
3.3 %(5)
4.1 %(6)
77.4 %(137)
84.1 %(95)
69.1 %(105)
74.5 %(108)
6.2 %(11)
9.7 %(11)
2.6 %(4)
6.2 %(9) 0.9 %(1)
0% 20% 40% 60% 80% 100%
土地利用 方針
道路 交通 関 方針
都市環境 関 方針
自然環境 景観 関 方針
未着手 調査検討 着手 完了 中断 廃止
計画改定 あた 考慮
社会動向
超⾼齢・⼈⼝減少時代 到来 地⽅創⽣
日 人口 成22 1億2,806万人 国勢調査 減少 転 成
48 約1億1,118万人 国立社会保 人口問 研究 推計値 減少 推計
い 65 以 高齢 率 成22 23％ 国勢調査 成48 34％
国立社会保 人口問 研究 推計値 昇 推計 国全体 超高齢
人口減少時代 到来 応 都 求 い
い 成27 3 現在 総人口 13万1,564人 あ 約20 成47 想定人口 13万6,898人 国立社会保 人口問 研究 推計値 人口
増加 見込 い 老 人口割合 約20％ 約27％ 昇 想
高齢 進 人口減少 始 い 地域 存在 い
う 中 成26 創生法 制定 人口減少 克服や地
方創生 向 人口減少 地域経済縮 克服 創生 好循環 確
立 向 組 進 い
成27 10 成 人口 ョン 及 成 創生
総合戦略 策定 人口減少 抑制 将来 わ 活力あ 社会 維持
求 い
出 ：成 創生総合戦略
ち・
・
創⽣ 向 た成⽥市 基本⽬標
基 目標 ：生 生 長 働
基 産業 あ 空港関連産業 中心 農業や製造業 含 産業
多 働 場 機会 確保 様々 業種 業態 多
人 惹 民 定的 長期的 働 目指
基 目標 ： 人 誇 訪 人 笑顔
民 誇 自 見据え 進 転出抑制 移
進 国 外 訪 観 客 通
来訪者 笑顔 目指
基 目標 ：出産や子育 希望や理想 う
自 体 い充実 子育 支援制度 出産や子育 関 希
望や理想 阻害 様々 要因 除 子 欲 い 考え 民
決断 出産や子育 希望や理想 う 目指
基 目標 ：地域 地域 誰 心 暮
地域 生活利便性 高 各地域 結 共交通 ワ
充実 互い 地域 補完 合う相互補完型 推進
コン
・プ
・ネッ ワー
全国的 急速 人口減少 進 特 人口減少 著 い地方部 地域 維持
懸念 い
う 状況 い 将来 わ 質 高い 効率的 提供
都 ン 地域間 共交通等 い い
国土交通省 成26 国土 ン ン2050 策定 ン
＋ ワ ワ 国全体 生産性 高 国土構造 形成 進
い
う 背 踏 え 都 再生特 措置法及 地域 共交通活性 再生法 改
都 全体 構造 見渡 宅及 療 福祉 商業 居 関連 施設
誘 連携 地域 共交通 ワ 再 ン
ワ 実現 求 い
出 ：国土交通省 Ｐ
環境配慮型 都市構造
転換
排気 生活排水 廃棄物 身近 大気汚染 地球温暖 ン層破壊
等 地球規模 環境問 深刻 い
成23 東日 大震災 瘠生 契機 民 利用や地球環境問
関 意識 高 都 炭素 や循環型社会 構築 要 課
い
い 自然環境 保全や都 緑 資源循環 組
交通渋滞 瘠生 い遈路整備等 環境 や ン 持 能
求 い
成⽥国際空港 機能拡充
セ
向上
成 国 空港 日 空 玄関口 国 空港 日 大 国 線 ワ
誇 い 航空機瘠着回数 開港以降 飛躍的 増加 成26 度 過去
高 約22.8万回 記録 い 国 空港間競 激 空港 巻
環境 刻々 変 い 増え 首都圏 航空需要 応 成 国
空港 利用 や 将来 わ 遥 空港 組 進 い
空港施設 関 Ｂ滑走路2,500m 専用施設 第3旅客
等 整備 更 施設整備 計 い 加え ン
航空自 適用 着陸制限 弾力的遀用や 空港入場
ン 利便性 向 い
空港 環境 い 成 線 開業 高速 増便 圏央遈
大栄JCT 開通等 首都圏 広範 性 高 い
第3滑走路 整備やB滑走路 延伸 成 国 空港 更 機能強 体
向 組 進 空港 瘠展 地域 活性 や 用 場 大 地域経
済 瘠展 大 効果 期待
国家戦略特別区域 指定
成25 9 国 療学園都 構想 及 都 構想 特
提案 行い 成26 5 国家戦略特 域 以 国家戦略特 指定 い
国家戦略特 地域 限定 大胆 規制 和や 面 優遇等 民間投資 引 出
産業 国 競 力 強 及 国 的 経済活動 形成 進 目
的 い
国 療学園都 構想 学部や附属病院 設置 療関連産業 積 進
国 療学園都 実現 目指 都 構想 空港 中心
移動 滑 空港 関連 強い産業 強 や空港周辺 端
産業 積 行い 空港 空港周辺地域 一体的 活性 目指 特 指定
．市⺠意向 把握
民意向 映 各種 ン 調査 実施 い
策定 あ 成 ン 活用 ン 調査や
意見 頂 場 NARITA ☆ワ 民意見交換会 開催
各種 ンケー 調査 結果概要
■表：調査 概要
称 実施時期 実施方法 象者 効回 数
持 能
ン 調査
成26
1 17日
～1 31日
郵送
配 回
成 居 20 以 民
5,000 無作 出
回 数2,360件 回 率47.2％
成 民意識調査
成26
9 19日
～10 10日
郵送
配 回
成 居 15 以 民
10,000 無作 出
回 数4,459件 回 率44.59％
成 ン
成27
6 5日
～6 15日
ン
電子
配
回
成 ン
制度 瘡録者 325 人 象 実施
い 28.8%
ち いえば
い 53.2% ち いえ い
12.8%
ち いえば い 4.2%
い 0.9%
N＝4,405
たい 51.6% 当分
たい 35.9% ち いえ い
8.8%
た い 3.7%
N＝4,416
通勤や通学 不便 22.1%
将来 故郷
たい 20.0%
買い物、 ャ 不便 18.6% 道路、 水
生活環境 整 い い9.0% 療、福祉施設 整 い い
4.8% 気候、緑 自然
環境 い 0.7% 教育、文化、
施設 整 い い 0.7%
そ 他
24.1%
N＝145
住
ち 定住意向
い 感 い 方 約80％ 的 居 考え い 方 約90％ 非常 多
良好 居 環境 形成 い 示
い
的 居 い 考え い 方 約
4％ 理 通勤や通学 便 将来 故
郷 い 買い物 便
主 あ 更 質 高い居 環境 形成 向
交通利便性 向 や商業 娯楽施設等 充実
求 い
■ ：定 意向 ■ ： い理
※N 効回答数 あ 質問 無回答 除外
出 ：成 民意識調査
ち
施策 対
評価
優 組 必要 あ 施策
共交通機関や交通 ン 遈路等 充実
用 場 創出 地域 防災 防犯力 強
療 福祉関連 施策 充実 等
い
※Ｄ ： 気局面 断や 測 気転換 山 谷 定
利用 気動向指数 指標 思う
計 割合 思わ い計 割合 差 引い 算定
出 ：持 能 ン 調査
■ ： 施策 評価
■ ：成
要 度 Ｄ Ｉ
満足度ＤＩ
療福祉関連 施
設サ ビ 充実
地域 防災力防犯
力 強化
公共交通機関や交
通ン 道路等
充実
用 場 創出
成田国際空港 利
活用 促進
環境や い ち
推進
買い物環境 充実
歴史伝統文化
保存伝 活用
自然環境 保全及
利活用 促進
ち 郊外地域
共存共栄
わい交流 場
創出
市 知 度向 及
ン化 推進
選択 中
ち 推進
0 25 50 75 100
1.1% 7.1% 7.6% 8.4% 14.1% 18.9% 28.4% 30.4% 32.1% 39.6%
0% 10% 20% 30% 40% 50%
そ 他 市民 や活動 活 た市民参加 盛 ち 学校教育 充実 生涯教育 盛 ち 端産業や研究機関 た ち 農業 盛 自然環境 恵 た ち 伝統や歴史的資源 保全 活用 歴史 文化 薫 高い ち 観 や商業活動 盛 ち 安心 子育 子育 環境 充実 た ち 日本 表玄関 国際交流 盛 ち 安心 長生 療や福祉 充実 た ち
ち
⽅向性
瘠展方向 心 長生 療や福祉 充実 多
成 い 誇 成 国 空港 や 新勝寺 成 特 資源 挙
成 い 進 強 活用 い
要
将来 進 要 思わ 場
都 機能 積 居 誘 や 広域遈路 ワ 活 産業 積 地域
活性 求 い
■ ：成 望 い瘠展 方向 2 以 遥択 N＝4,257
※ 効回答 象 計 い 質問 無回答 除外 計
出 ：成 民意識調査
■ ：成 い 誇 3 以 遥択 N＝4,344
※ 効回答 象 計 い 質問 無回答 除外 計
出 ：成 民意識調査
1.7% 4.2% 5.5% 6.1% 8.8% 9.6% 11.2% 11.5% 14.9% 22.7% 24.9% 66.2% 74.9%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80%
そ 他
成田市民 人情や気質、市民 士 あい
安心 暮 防災 防犯消防体制 充実
安心 子育 環境や学校教育 充実
新鮮 農産物や加工食品 特産品
福祉サ ビ や 療体制 充実
利根川や 旛 、根木 川 う い あ 水辺環境
宅 整然 建ち並 、生活利便施設 整 た 環境
保健福祉施設や文化施設、 施設 充実 た公共公益施設
田園風景や 山景観 豊 緑
祭 活気や表参道 新勝寺周辺 や
成田空港や 群、外国人観 客 多 国際的
■ ：将来 進 うえ 要 思わ 2 遥択 N=232
出 ：成 ン 調査
2.6% 9.9%
25.0% 33.2%
36.6% 44.0%
48.7%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%
そ 他 既存 公共施設 更新や 化
図 、都市機能 効率化 進 省エネ 化 推進 、都市 炭素化 進 、
自然環境 保全や景観 配慮 た居 環境 形成 進 コ ュニ 等 公共交通ネ ワ 機能強化
図 、地域間交流 促進 図 災害時 病院や学校 公共施設 耐震機能強化 進 、災害 強い ち 進 空港 立地や圏央道 広域道路ネ ワ 機能 強化
、新た 産業 積 図 、地域 活性化 進 中心市街地や駅周辺 徒歩圏域 療 福祉、子育
2.3%
11.7% 11.8%
18.8% 23.7%
27.7%
36.1%
43.2%
0% 10% 20% 30% 40% 50%
そ 他 画整理 計画的 市街地 形成 市 公共施設 化 推進 安全 水 快適 生活環境 確保 た 水道 整備 美 い ち た 景観 保全 育成 創出 都市 骨 道路網 整備 市 各地 連携 公共交通 整備
成田市 表玄関
JR 京成成田駅前地 整備
分野別 ⽅向性
都
基
充実
向
組
Ｒ 京成成 駅前地 整備 各地 連携 共交通 整備 遈路 整備 い
交通 ン 関連 組 望 い
置 都 基 整備 共交通 ワ 整備や遈路
整備 望 い
■ ：都 基 充実 望 い 組 2 以 遥択 N＝4,219
※ 効回答 象 計 い 質問 無回答 除外 計
出 ：成 民意識調査
■ ： 置 都 基 整備 2 遥択 N=232
出 ：成 ン 調査
6.5%
14.7% 15.1%
44.0% 46.1%
51.3%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%
そ 他
公共施設 化 推進
水道等 ン 整備
市 駅周辺地
1.5% 9.0%
10.6% 10.8%
17.6% 23.5%
24.1% 27.4%
31.8% 34.4%
0% 10% 20% 30% 40% 50%
そ 他 福祉活動 担う ン 育成 支援体制 整備 健康相談や保健サ ビ 充実 仲間 あえ ﾎﾟｰﾂ ﾚｸﾘｴｰ ｮ 活動 充実 高齢者 知識、経験、 能 社会 還元 機会 確保 高齢者 生 い 働 機会 確保 地域 療体制 整備 ヘ 派遣や サ ビ 在宅サ ビ 充実 老人 入所施設 整備 高齢者 安心 生活 居 環境 整備
高齢
進
中
力
入
い
必要
あ
組
高齢者 心 生活 居 環境 整備 老人 入 施設 整備 い 居
施設 充実 望 い
要 思わ 組 地域 療 護 連携 施設
整備や 歩圏 生活 居 環境 整備 望 高齢 心 生活
環境整備 推進 必要 あ
■ ：高齢 進 中 力 入 い 必要 あ 組 2 以 遥択 N＝4,155
※ 効回答 象 計 い 質問 無回答 除外 計
出 ：成 民意識調査
■ ：高齢 進 中 要 思わ 組 2 遥択 N=232
出 ：成 ン 調査
6.0%
19.0% 27.6% 27.6%
55.6% 64.2%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%
1.9% 7.1%
7.7% 9.0%
14.9%
24.6% 26.2%
29.8% 30.2% 31.7%
0% 10% 20% 30% 40% 50%
そ 他 児童館 子 室 遊 施設 整備 子育 関 情報交換や相談体制 充実 母子保健や 療 充実 隣近所 協力や助 合い意識 醸成 一時保育 充実や保育時間 延長 公園 子 屋外 安心 遊 施設 充実 子 犯罪 故 防 施策 保育園や児童 整備 子育 中 女性 働 職場 確保や在宅 ｰｸ 支援
子
育
い
力
入
い
必要
あ
組
子育 中 女性 働 職場 確保や在宅ワ 支援 保育園や児童 整備 望
い
子育 世代 魅力 あ 要 組 保育施設 整
備 充や子育 世代 近 働 職場 確保 望 子育 両立
環境 進 必要 あ
■ ：子 育 い 力 入 い 必要 あ 組 2 以 遥択
N＝4,300
※ 効回答 象 計 い 質問 無回答 除外 計
出 ：成 民意識調査
■ ：子育 世代 魅力 あ 要 組 2 遥択 N=232
出 ：成 ン 調査
5.2%
15.9% 26.7%
37.9%
54.3% 59.9%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%
災害
防犯
策
災害 策 行 的確 防災情報 提供 面 組 多 方
望 い 一方 災害 強い遈路 街並 等 都 基 整備や避 場 避 遈
路 整備等 面 組 望 い
防犯 策 防犯 等 防犯設備 充実 犯罪 視 防 求
い
■ ：大地震や風水害 災害 備え 要 思う 2 以 遥択 N＝4,267
※ 効回答 象 計 い 質問 無回答 除外 計
出 ：成 民意識調査
■ ：大規模 災害 備え 要 思わ 策 2 遥択 N＝232
出 ：成 ン 調査
4.3%
17.2%
36.6% 40.5%
48.3% 53.0%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%
そ 他 建築物 防火 耐震機能 強化 地 崩落防止対策や河川 水対策 的確 防災情報 提供 険個所 周知 徹底 災害 強い、道路や街並 整備 災害時 避難場所 整備や避難道路 確保
1.4%
21.5% 27.8%
29.2% 29.7%
31.4%
45.7%
0% 10% 20% 30% 40% 50%
1.4% 17.2% 18.6% 20.6% 36.1% 39.9% 52.6%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%
そ 他 個人情報 関 セ ュ 強化 地域 風紀 乱 う 風俗店
建 い健全 ち 推進 や各種 迷惑行 取締 や指導 強化 非行や少 犯罪
未然 防 た 青少 教育や指導 強化 空 巣や た
防止 た 地域 防犯体制 強化 防犯 設置等 犯罪 視 防止
1.2% 8.6% 9.7% 11.7% 15.7% 22.8% 33.0% 38.9% 41.0%
0% 10% 20% 30% 40% 50%
そ 他 商店街等 植 や家庭
ニン 緑化 取 組 環境 ン 支援、育成 図 雨水利用や河川環境 保全 推進
条例や法規制 良好 樹林地や 山 保全
大気、水質、土壌 有害物質 対策 講 耕作 棄地や遊休農地 活用 た
景観 取 組 進 街路樹や公園整備
緑豊 市街地 形成 不法投棄 視 強化
■ ：防犯 策 要 思う 2 以 遥択 N＝4,264
※ 効回答 象 計 い 質問 無回答 除外 計
出 ：成 民意識調査
自然環境
保護
緑豊
向
組
自然環境 保護 緑豊 向 組 法投棄 視
強 や都 緑 推進 緑 活 観形成 求 い
■ ：自然環境 保護 緑豊 民 行 組
N=4,210
※ 効回答 象 計 い 質問 無回答 除外 計
ひづぶIへづ ち
☆ワー
・カフ
結果概要
■表：開催概要
日時 場
日時： 成27 12 20日 日 13：00～16：30
場 ：赤坂 あい ン 大会議室
ン 百 店 館Ｂ棟2階
参加者
募 方法
民基 帳 無作 出 在 18 以 方 2,000
案 郵送 参加者 募
成 ン 瘡録者 案 送付
参加者 募
※案 方以外 1 伴 能
参加者数 51
意見交換 方法
う 席 え 行い 意見
交換 行う手法 あ ワ 形式 意見交換 実施
意見交換 活力あ い
何 必要 思い ～土地利用 遈路 交通 都 環
境 自然 観 観 ～ 設定
⼟地利⽤ 関
意⾒
民生活 身近 や 療機関等 生活利便施設 整備 関 意見 多
い 生活利便施設 整備 関 体的 意見 駅近
い 高齢 日常的 買物 店 近 い 大型商業
施設 い店 応援 い 総合的 病院 整備 い等 意見 挙
い
■ ：土地利用 関 意見 N＝46
道路・交通 関
意⾒
歩遈 自転車遈 整備 遈路植 管理等 全 心 遈 関 意見や Ｒ成
駅 京成成 駅 改善等 移動 滑 向 遈路等整備 関
意見 多 挙 い
■ ：遈路 交通 関 意見 N＝78
6 6
19 3
4 3
5
0 5 10 15 20
形成 関 意見 エ ョン 場 関 意見 生活利便施設 整備 関 意見 生産基 保全 関 意見 業務地等 就業 場 関 意見 宅地形成 関 意見 土地利用全般 対 意見
件
4 6
7
10 2
5 5
18 17 4
0 5 10 15 20
駐輪場 駐車場整備等 関 意見 新た 公共交通機関等 導入 関 意見 ン ン 交通 関 意見 コ ュニ 関 意見 路線 関 意見 鉄道 関 意見 公共交通機関全般 対 意見 安全安心 道 関 意見 市 移動 滑化 向 た道路等整備 関 意見 広域連携 た 道路等整備 関 意見
都市環境 関
意⾒
航空博物館 充実や廃校 利用 場 整備等 共機関及 共施設
充実 効活用 関 意見 多 挙 い
保育園 幼稚園 児童 整備等 子育 支援 関 意見や 充
実 高齢者 居場 等 高齢者支援 関 意見 多 い
■ ：都 環境 関 意見 N＝59
⾃然・景観 関
意⾒
農村や 山 自然 楽 整備 山 魅力 瘠信等 自然環境 保全 活用 関
意見や 総 大栄地 史遺産 周知 外 観 客 入 想定 案 表示
多言語 等 意見 多 挙 い
■ ：自然 観 関 意見 N＝53
8 5
11 12 6
14 3
0 5 10 15 20
空 家、空 地等 管理 活用 関 意見 誰 や い ち 関 意見 高齢者支援 関 意見 子育 支援 関 意見 災害 防犯対策 関 意見
公共機関及 公共施設 充実、有効活用 関 意見
水道等 整備 関 意見
件
9 3
18 6
17
0 5 10 15 20
公園整備 関 意見 自然環境 共生 関 意見 自然環境 保全 活用 関 意見 良好 景観形成 関 意見 歴史、文化的資源 活用 関 意見
． ち
課題
成⽥国際空港 活⽤ 波及効果 地域還元
日 大 国 航空 ワ あ 成 国 空港 立地 昭
和53 開港以降 空港 共 瘠展
成 国 空港 巻 環境 刻々 変 Ｂ滑走路2,500m や地域 民 合
意 得 契機 空港容 30万回 空港 施設整備 完了 成
線 開業 圏央遈 千葉遈路 整備等 環境 向
い 成26 5 国家戦略特 指定 新
機遀 高 い
方向 持 的瘠展 や 空港 地域 共生 い
観 成 国 空港 更 活用 国家戦略特 規制 和 活用 業
推進 民間投資 活性 地域 ン 大限 引 出 い
適 誘 必要
少⼦⾼齢化
対応 計画的 ⼈⼝定着
市街地
⼈⼝密度 維持
い 引 人口増加 見込 い 少子高齢 進展や人口減少社
会 到来 将来 大 課 あ 的 長期的 組 必要 あ
少子高齢 進展 見据え 自動車 過度 依存 散型 都 構造
高齢者や子育 世代等 暮 や い 共交通 軸 約型 都 構造 転
換 進 街地 人口密度 維持 全体 生活 水準 持
求
国家戦略特 学部や附属病院 設置 第3滑走路 整備やB滑走路 延伸
新 人口流入等 応 街地整備 求 い 既存 街地
維持 適 居 誘 進 い 必要 あ
利便性 高い街 居 誘 や良好 街地環境 整備 新 人口
定着 地域 足 機能 互い 地域 補完 合う 相互補完型
災害 強 、安⼼
暮 せ
ち 実現
街 調整 域や非線引 都 計 域 い 土砂災害 険箇 や洪水 水
想定 域 指定 い 街 域 い 水氾濫 災害
い
首都直 型 大規模地震 瘠生 懸念 風 局 的 大雨 水害
土砂災害 瘠生 自然災害 教訓 踏 え 被害 限
災害 強 心 暮 都 実現 求
地域 行 連携 面 策 面 策 総合的 組
防災力 向 必要 あ
成⽥
活⽤や新た 魅⼒ 創造
都市間競
争
対応
日 空 玄関口 あ 成 国 空港 国 性 や成 山新勝寺や宗吾霊堂等
史性 旛 や利 川 山等 民生活 身近 恵 自然環境 成
感 多様 資源 あ 民意向 特 資源 活用 瘠
展 望 意見 多 あ
国家戦略特 認 学部や附属病院 設置 2020 東京 ン
ン 開催 向 推進 成 山新勝寺周辺等 特色あ
並 日 遺産 認定 瘠展 向 様々 組 進 い
地方 や規制 和 都 間競 激 増 的瘠
展 向 成 活用や 国家戦略特 等 自 組 推進
魅力 向 居 場 観 場 産業活動 場 多 人々 遥択 え
う 進 い 必要 あ
下総・⼤栄都市計画区域 統合
総 大栄都 計 域 い 成18 3 合併以降 非線引 都 計
域 々 都 計 域 い
人口減少 高齢 進展 圏央遈 整備及 成 国 空港 機能 充
域 巻 社会情勢 変 応 域 統合 行い 地域間 連携
．将来都市像
計 成 総合計 NARITA い ン 将来都 像 実現 目指 推進
．⼟地利⽤ 基本⽅向
計 成 総合計 NARITA い ン 土地利用 基 方向 推進
住
働い
訪
⽣涯 完結
空 港 ち
た
子 寄 心 働い
快適 働 環境 整 訪 心あ
実現
生涯 通 笑顔 楽 暮 民一人
来 輝 い 能性 感 う 生涯 完結 目指
空 港 成 国 空港 擁 い 日 空 表玄関 特色 踏
え 国 外 人 物 情報 行 交い わう港 いう 込 い
．中⼼市街地等 都市機能 充実
少子高齢 進展 都 機能 効率 求 い 中心 街地
地域 共施設 商業施設 療施設 都 機能 充実
地域 居 進
．地域特性 ⽣
た⼟地 利⽤
約的 進 地域 施設 生
地域特性 応 土地利用 進
各地域 足 共 益施設 各地域 結 共交通 ワ 充
．基本理念
ち
⽬標
第 章 課 示 課 応 総合計 掲
将来都 像 土地利用 基 方向 実現 向
持続可能 、次世代 誇
ち
基 理念 目標 定
●持続的発展
機能的
ち
顔 中心 街地や商業 共 機能 整 い 利便性 高い地域
置 地域 商業施設や 共施設 都 機能 充実
地域 居 誘 約的 目指
各 間 共交通 ワ 充実 相互補完型
目指
●活気あ
、訪 た
ち
中心 街地 更 活性 地域資源 生 魅力あ
目指
世代 魅力 あ 大学 交流 高 教育機能等
形成や2020 東京 ン ン 契機 振興
活気あ 目指
●⽣涯住 や
、誰
安⼼
暮 せ
ち
遈路 園 ン 整備 充実や 都 う い え 緑地や豊 自然環
境 保全 誰 快適 暮 目指
子育 世代 魅力的 共施設 整備 高齢者や い者 心
地域 暮 療や福祉環境 整え
都 防災 減災機能 防犯機能 向 や空 家 策 進 心 出来
目指
●
ン ャ
⽣
た成⽥
い ち
成 国 空港周辺や圏央遈 千葉遈路等 広域交通 ワ 整備 地域
ン 生 国家戦略特 活用 新 産業や 療 形成
適 環境 整備 進 空港 共 成長 目指
新勝寺や宗吾霊堂 史文 的資源や 旛 自然 観資源 活用
．将来⼈⼝
人口 現状 将来 展望 提示 成 人口 ョン 人口
成42 成72 約12万9千人 見込 い
少人口 0～14 成37 生産 齢人口 15～64 成42 減少局面
入 見込 一方 老 人口 65 ～ 成67 増加 一途 辿
高齢 率 成27 21.2% 成67 33.5% 迎え 成72
33.2％ 測 い
人口減少 少子高齢 生産 齢人口 減少 税 減 高齢者 増加 扶 費 増
大 自 体 面 大 影響
持 能 向 若者 流入 施策や限 資源 効活
用 効率的 行 遀営 推進 い 求 い
■ ： 将来人口 推計
出 ：NARITA い ン 生産年齢人口
生産年齢人口割合
18,198 18,401 18,610 18,160 18,135 17,583 17,108 16,672 16,228 15,750 15,303
87,837 86,359 84,982 85,397 84,919 83,517
79,868 76,916
73,949 71,827
70,639
22,897 28,152 32,014
33,873 35,246
37,101 40,275 42,213
43,811
44,076 42,794
128,932
132,913 135,605
137,429 138,301 138,201 137,250 135,800
133,988
131,653
128,736
14.1% 13.8% 13.7% 13.2% 13.1% 12.7% 12.5% 12.3% 12.1% 12.0% 11.9%
68.1%
65.0%
62.7% 62.1% 61.4%
60.4%
58.2%
56.6%
55.2% 54.6% 54.9%
17.8% 21.2%
23.6% 24.6% 25.5%
26.8%
29.3% 31.1%
32.7% 33.5% 33.2%
0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 60.0% 70.0% 80.0% 0 20,000 40,000 60,000 80,000 100,000 120,000 140,000
人
本市 将来人口 推計
年少人口
年少人口割合 老年人口
．⼟地利⽤ ⽅針
都 計 ン 都 骨 軸 配置 将来都
構造 形成
土地利用 方針 各 や軸 置付 配置 考え方 示
ち ⽀え 拠点
多 人 場 産業活動 中心的 場 等 あ 民 暮 や来
訪者 活動 支え 多様 機能 積 行い
本市 持続的発展 ⽀え 拠点
中心
配置：成 駅周辺
機能：商業 業 機能 共 益 機能 広域交通 機能 観 交流 機能
等
成 駅周辺 行 機関や 療 福祉 商業 金融等 施設 利便性 高い環境
形成 い 駅前 機能 外 広域的 交通結節
い 駅前 成 山新勝寺 表参遈 門前 特徴 生
観や 史的 形成 い う 多様 機能 積 利便性 高い
環境 活用 全体 活力向 資 機能 維持 充実 求 い
成 駅周辺 中心 置付 首都圏 業 都
全体 持 的瘠展 支え 中心的 商業 業 機能 全 及 地域
共 益 機能等 都 機能 充実
機能 広範 波及 現在 共交通 積状況 活用 各地域
や首都圏主要都 等 性 向 向 交通結節 機能整備 推進
成 山新勝寺 観 地 ン ン 各種情報提供機能や観 客
各種 機能 形成 推進
都
配置： ン 土屋地 津 杜地 赤坂地
機能：商業 業 機能 共 益 機能 交通 機能 観 交流機能 高 教
育機能 等
ン 土屋地 津 杜地 赤坂地 商業 業 施設等 積 中
的 商業地 い 加え 共交通 利便性 高い地 い
津 杜地 各 や周辺 等 交通結節 大学 開学や
地 商業施設等 積や 共交通 充実 利便性 高い環
境 活用 地域 瘠展 支え 機能 維持 充実 求 い
ン 土屋地 津 杜地 赤坂地 都 置付 各種業
機能や 全 及 地域 各種 機能 充実 進 共交通利用
環境 充実
生活
配置： 塚地 成 湯川駅周辺 久 駅周辺 滑河駅周辺 総 崎駅周辺 大栄支
周辺
機能：商業 業 機能 共 益 機能 交通 機能 等
鉄遈駅周辺や支 機能 あ 旧 中心地等 鉄遈駅 ン や整備 都
基 既存 機能等 活用 期待 地域 民 生活利便性 向 資 機能
維持 充実 求 い
塚地 成 湯川駅周辺 久 駅周辺 滑河駅周辺 総 崎駅周辺 大栄
支 周辺 生活 置付 既存 都 機能 活用 商業 業 機能 地域
共 機能 維持 充実
間 各機能 相互補完 能 中心 や各地域 等
性 向 向 現在 共交通 機能維持 充実
国
交流
成
国
空港
成 国 空港 昭和53 5 開港以降空港機能 充等 進 実 日
空 玄関口 成長 い 第3滑走路 整備やB滑走路 延伸
日 玄関口 更 機能強 期待 成 国 空港 世界
交流 活用 い 空港及 周辺 い 情報提供
交流 機能 形成 推進
⼯業・物流・流通拠点
配置： 毛 工業団地 豊 工業団地 大栄工業団地 成 新産業 圏央遈IC周辺
成 設地方卸売 場
機能：空港関連 物流機能 産業機能 主 製造業 空港関連 業 流通機能 等
工業 物流機能 成 国 空港 機能 充や圏央遈等 整備 性 向
需要 増大 想
工業団地や圏央遈IC周辺等 工業 物流 流通 置付 周辺環境 調和 配慮 良好 操業環境や物流 産業 流通機能等 各種機能 維持 形成
広域交通結節 ン 高い圏央遈IC周辺 工業 物流機能
成 設地方卸売 場 広域的 機能 役割 果 成 国 空港 連携
輸出 新 整備 推進
学術・医療集積拠点
配置： 津 杜地 畑ヶ 地
機能：学術 療 業 機能
学部や附属病院 整備 進 伴い 療産業 積 期待
い
津 杜地 や畑ヶ 地 学術 療 積 置付 学部や附属
病院 成 国 空港 活用 療関 産業 積 国 的 療機能 形成
推進
ー
ン拠点
配置： 旛 周辺 利 川 木 川等 河川周辺 圏央遈IC周辺 仮称 成 見川鹿 島港線IC 坂 ヶ池総合 園 大谷津遀動 園 中 遀動 園 羽鳥多目的広場
山 十余 遀動施設周辺 総遀動 園 周辺等
機能：自然環境 ョン機能 等
旛 や利 川 木 川等 水辺や 山 い 自然資源や総合 園や遀動
園 存在 様々 ョン 場 確保 い
ョン 置付 園や多目的広場等 既存設備 活
用 多様 応 機能 充
湖 や河川等 特徴的 自然資源 活用 民や観 客 水辺環境 親
場 環境整備や情報提供機能等 形成 成 国 空港周辺 空港
立地 活用 ョン 場 い 既存施設 機能 充 推進
歴史観光拠点
配置：新勝寺周辺 宗吾霊堂周辺
機能：観 機能
成 山新勝寺や宗吾霊堂 数 観 地 あ 毎 多 観 客 訪
成28 4 日 遺産 認定 成 山新勝寺や宗吾霊堂 門
前 等 資源 一体的 活用 一層地域 魅力 高 い
求
史観 置付 特徴あ 史資源 保全 活用
各種観 機能 情報提供機能 充や 史的 活用 良好 観形
広域、地域
軸
主要 遈路 共交通 軸 広域都 間や 間 結 人々 交
流や 滑 移動 支え 機能 形成 あ 地域間 都 機能 相互補
完 能 機能的 推進
河川等 軸 水 緑 形成 地域 う い あ え 自然環境 構成
保全 活用 行い
広域連携軸
配置：JR成 線 京成 線 成 線 圏央遈 東関東自動車遈 国遈51号 国遈295号 千葉遈路 富 IC線 成 見川鹿島港線
機能：広域連絡機能 等
鉄遈や高速遈路 幹線遈路 走 広域都 間 連絡 い
成 国 空港 東京 首都圏主要都 等 接 圏央遈や 千葉遈路等 整備
交通 ワ 更 充 期待 い
JR成 線 京成 線 成 線 圏央遈 東関東自動車遈 国遈51
号 国遈295号 千葉遈路 富 IC線 成 見川鹿島港線 広域連携軸 置付 広域連絡機能 維持 充実
広域交通 滑 処理や産業活動 支え 遈路 東京方面及 首都圏主要都
等 利便性や 全性 高 物流等 産業交通 応 車遈幅員
確保 進 案 設置や 全 歩行空間 確保 進 良好 沿遈 観
形成
国遈沿遈 い 商業 業 機能 共 益 機能 交通 機能
駐車場 形成
地域間交流軸
配置：JR成 線 京成 線 成 線 国遈295号 国遈408号 国遈464 号 成 見川鹿島港線 芝 総線 成 尾線 郷部線 赤坂 方線
ン中央線 成 食線 成 滑河線 久 停車場十余 線 成 総線 街
塚線 成 七栄線 日 場 倉線 構想路線
機能：地域連絡機能 広域連絡機能 等
鉄遈 遈路 結節 い JR 京成成 駅や成 空港周辺 中心 各地域
連絡 交通 ワ 形成 い
間や周辺都 等 幹線遈路 鉄遈 路線 地域間交流軸
置付 遈路整備や機能維持 充実 進 民 移動利便性 高
整備 あ 適 遈路幅員 確保 進 街地 落
歩車 等 全 策 地域間 交流 進 資 う
性 強 構想路線及 駅 置 体 向 検討 進
地域間交流軸 沿遈 い 商業 業 機能 共 益 機能 交通 機
能 駐車場 形成
⽔ 緑 軸
配置： 旛 利 川 木 川 香川 大須賀川
機能：観 ョン機能 自然環境 保全 活用
湖 や河川 い 水環境 恵 い 河川周辺 谷津
特 地形 広 い 良好 自然環境 民生活 含 成 維持
密接 い 保全 活用 組 必要 い
旛 や 流 代表的 河川 水 緑 軸 置付 民や観 客
憩いやう い 提供 一連 持 観 ョン機能 形成
地域 特⾊あ
域 特色あ 地域 特徴 生 行う
ン 高
計画的 市街地 形成
用途地域指定 応 計 的 宅地形成 街地開瘠 業 都
基 整備 進 快適 利便性 高い 街地形成 目指
地域 土地利用 現状や動向 共施設 整備状況等 案 用途地域 指定 見
直 適 街地 形成
成立 異 多様 宅地 形成 い 地域 特徴 あ
細 推進 建築物 用途 形態 意匠 制限や敷地面積
限度 壁面 置 制限 定 地 計 制度や建築協定 活用 進
自然や伝統 活用 個性あ 環境 形成 成 生活基 計
基 居 環境 整備 推進
成
駅周辺
宅地
形成
成 駅周辺 既成 街地 主 商業地域 第一種 居地域 第一種 層 居専用地
域 指定 い
駅周辺 商業地域 土地 高度利用 新 居 誘 駅前 わ い良
好 観 備え 都 型 宅 立地 進
動ヶ岡地 土地 整理 業 計 的 街地整備 進 業 進展
合わ 必要 応 商業 業 系 土地利用 能 用途地域 変更 検討
密 街地 い 防火地域 準防火地域 指定 応 街地 燃 進
建物 共 や ン 確保 あい遈路 幅 環境
改善
成
ン
津
杜
久
中央
宅地
形成
街地開瘠 業 計 的 整備 成 ンや 津 杜 宅地
主 第一種 層 居専用地域 第一種中高層 居専用地域 指定 い
宅地 良好 環境 保 観 建築物 高 高限度 定 高度
地 指定や地 計 定 い 日照 通風及 採 配慮 環境
居系用途地域
宅地
形成
居系用途地域 形成 い 宅地 主 第一種 層 居専用地域 第一種
居地域 指定 い 地域 都 成熟 応 宅地 更新や 都
新規 民等 皿 良好 宅地 形成 地域 合意形成や周辺環
境等 応 土地 整理 業等 計 的 街地整備 検討
街
域
農地
効活用
進
街 域 81地 27.46ha 生産緑地地 指定 い 生産緑
地地 指定 い 農地 い 生産基 効率的 営農 進
民農園や観 農園 多面的 利用
空港 ⼀体
た地域
進
空港立地 利 活用 地域活力 向 向 成 国 空港 中心 交流機能や空
港関連機能 充実 空 玄関口 雰 気 進 賑わいあ 地域
目指 空港 地域 共生 音 策や地域振興 組
良好 生活環境 維持 創出 目指
空港
共生
良好
生活環境
創出
航空機 音 害 防 配慮 適 土地利用 航空機 音 害防
地 約3,080ha 及 航空機 音 害防 特 地 約1,278ha 定 い
航空機 音 害防 特 地 農業 利用 音 衝緑地等 環境保全用地
利用 工業及 流通業 用地 利用 園 ョン用地
利用 進
航空機 音地域 い 宅防音工 航空機 音 害防 策 適 実施
生活環境 保全
空港 地域 共生 共 利用施設 防音 会 適 維持管理
地域 活性 資 施設整備や各種地域振興施策 推進
良好
自然環境
保全
活用
成 国 空港周辺 貴 自然環境 残 い 保全や活用 求
い 貴 樹林や 山 無秩序 自然喪失 防
日 空 玄関口 わ い 観形成 推進
利用地等 効 活用 民農園や環境学習 体 学習 場 交流 場
提供
空港
ン
活用
新
産業機能
形成
通 ワ 形成 伴い 新 開瘠需要 適 応 求 い
国家戦略特 指定 伴い 療産業 積や輸出 整備 空港 ン
活用 産業形成 期待 需要動向 周辺環境 調和 案
街 域 入や地 計 制度 活用 適 開瘠誘 行い
広域連携軸 活⽤ 適切 ⼟地利⽤ 誘導 図
広域的 幹線遈路 整備 沿遈等 土地活用 期待 周辺環境 影
響 考慮 地域 能性や特性 生 適 土地利用 産業機能形成 目指
幹線遈路等沿遈
機能形成
千葉遈路 整備や国遈51号 幅 広域的 幹線遈路 整備 進
い 遈路整備 契機 交通利便性 向 国遈等 幹線遈路等沿
遈 周辺環境 影響 考慮 工場や物流施設 立地誘 産業機能 形
成 進
広域連携軸沿遈 新 開瘠需要 見込 場合 需要動向 周辺環境
調和 案 街 域 入や地 計 制度 活用 計 的 地域整
備 推進
圏央遈
IC
周辺
機能形成
圏央遈IC周辺 地域 ン 高 見込 工場 物流等 産
業機能 観 ョン機能 形成 向 計 的 土地利用 誘 推進
街 調整 域や非線引 都 計 域 貴 自然環境 残 い 生
産基 整え い 新 土地利用 誘 生産基 維持 保
全 周辺 落 調和 配慮 周辺環境 悪影響 及 恐 あ 施設 規制
特定用途制限地域 指定 検討 地 計 制度 活用 推進
多様
ン
生
地域活力
向
空港立地や首都圏 性 高 等 多様 ン 存在 い
企業立地 進法 基 千葉 定 成 空港 圏央遈沿線地域基 計 や千
葉 ン 活用 広域的 地域経済 活性 計 あ 地域再生計 基
⾃然環境 ⽣活環境 調和
広 水辺や農地 山等 自然環境 生活環境 調和 地域
活性 諸機能 形成 目指
良好
地域環境
創出
郊外部 豊 自然環境 残 地域 広 い 水辺 山
等 自然環境や生産基 調和 良好 環境 維持 宅や生活利便
施設 立地 誘 設 地域 維持及 生活利便性 向
既存 落 中心地 い 地域 必要 諸機能 確保 地域
学校 共施設 活用 推進
良好
自然環境
保全
活用
社寺林 史的 価値 持 樹林地や 湖 河川 山等 特徴的
観 創出 自然環境 存在 い
固 自然環境や 観 保全 都 計 法や国土利用計 法 自然 園法
農業振興地域 整備 関 法 適 遀用
自然林 近い樹林地等 い 民 森 指定等 保全 推進 河川敷や 山
民 憩い 場や 観資源 保全 活用
民農園 観 農園等 活用 進 農地 保全 地域振興
適
開瘠
誘
新 開瘠需要等 見込 街 調整 域 い 需要動向 周辺環境
調和 案 街 域 入や地 計 制度 活用 以 考え 基
い 適 土地利用 誘
街 域周辺部 防 秩序あ 街 誘
空港周辺地域や幹線遈路等 沿遈 ン ン 周辺 産業機能 計 的
誘
鉄遈駅周辺 生活利便施設や良好 宅環境 整備 誘
．道路・交通 ⽅針
空港 拠点、地域 結 交通体系 整備
成⽥ 広域的 繋 広域連携軸 整備
広域幹線遈路
等
整備
東関東自動車遈 千葉 東京 茨城方面 広域的 連絡 い
成27 6 圏央遈 神崎IC 大栄JCT間 開通 圏央遈 大栄JCT 仮
称 成 見川鹿島港線IC間や 千葉遈路 整備 進捗 い 交通
体系 整備 成 国 空港 機能 強 含 広域遈路 ワ
更 充 期待 い
圏央遈 千葉遈路 早期整備 引 進 東関東自動車遈
い 圏央遈 接 相乗効果 高 機能維持 強 進
鉄遈利便性
向
成 国 空港や広域的 地域 都 幹的 共交通 JR成 線 京成
線 成 線 3 鉄遈路線 走 い
成22 新 開通 成 線 い 新駅 設置 向 組
空港 都心 性 高 更 利便性 向 進
地域 相互 連携
地域間交流軸 整備
幹線遈路
等
整備
各地域間 結 遈路 共交通 効果的 遀用等 併 中心 都
各 や空港間 相互連携 強 基 あ 成
国 空港 機能 充や広域遈路 ワ 整備 様々 効果 各地域 広 い
確実 整備 求
自動車交通 応 車線 確保や歩車 全 歩行空間 確保等
成 国 空港 各地域 連絡 幹線遈路 整備 推進
街地 い 都 延焼 遮断 遈路幅員 確保や 街地 観 構成要
素 あ 街路樹 植 段差 解消等 都 計 遈
路 整備 推進
共交通
利便性
向
や鉄遈 相互補完型 進 うえ 必要 基幹的 共交通 あ
約的 見据え 共交通 充 求 い
民 身近 交通手段 利便性や 向 間 結 共交通
交通結節点
交通機能等 強化
鉄道駅周辺 機能強化・移動円滑化
中心 や都 主要 駅 交通結節 利便性 高 移動
滑 歩行者や自動車 動線 整序 機能強 駅周辺 駐輪場
維持管理
加え 訪 観 客 利便性や回逿性 高 観 案 機能強 や観
案 等 情報提供機能 充 推進
各駅 周辺地域 性向 駅周辺 駐輪場
適 管理 駅及 周辺 移動 滑
停等 機能維持
間 相互 結 や首都圏主要都 結 高速 遀行
い 高速 停留 や交通結節 停 機能 維持 利用者駐車場及
駐輪場 適 管理
⼈や環境 や
い交通対策 推進
誰
利⽤ や い公共交通対策 推進
誰
利用
交通
形成
既存 路線 利用 進 向 策 求 い 利用者 応
遀行 や 設定 路線 床 入 進 業
者 話 合い 行う等 業者 連携
高齢者
外出
支援
移動手段
確保
高齢者 外出 支援 成25 4 全域 乗合型
ン 型交通 実証実 行 い 新 い 共交通手段 入 能性や望 い 入
方法等 検討 高齢者 移動手段 確保 行い
交通安全対策 推進
交通規制や交通
全施設
整備
信号機 断歩遈 整備や適 交通規制 警察 要望 歩行者や自転車利用者 全
確保
遈路標識 遈路 射鏡 防護柵 線 交通 全施設 整備
地域
利便性
全性
確保
生活遈路
整備
生活遈路 地域 利便性 歩行者や自転車利用者 全性確保 求
生活遈路 計 的 整備 機能強 進 街地 居 地
連 歩行空間 確保や
置自転車や遊法駐車
策
推進
駅周辺 置 自転車 原動機付自転車 警告及 撤去や 警察 駐車 視員活
動 強 要請 注意 や 設置 行う 遊法駐車 策 全 歩行
空間 確保
環境 や
い交通対策 推進
近 地域環境 意識 高 街地 交通渋滞 和 策や自動車 利
用 抑制 推進 求 い
主要観 地等 車利用 交通渋滞 和 適 交通規制 実施
路線 や 等 共交通や自転車 利用 進 通
．都市環境 ⽅針
新た 市街地や都市基盤 整備
新た 市街地 計画的整備
ン
ン
機能
形成
土地 整理 業や新 宅 街地開瘠 業 街地整備 実施
中心 い JR 京成成 駅周辺 街地再開瘠 業
推進 ン ン 効率的 機能形成 推進
計
的
新
街地
整備
街 域 良好 都 環境 形成 都 基 整備 遅 い 地 等 い
土地 整理 業 計 的 街地形成
鉄遈駅周辺地域 交通結節 ン 活用 地 計 制度 活用
計 的 街地形成 進
都市 ンフ
整備・維持
遈路
整備
遈路整備状況 成27 3 現在 総延長1,895,602m 舗装率85.8％
幹線遈路 整備計 基 適 機能 配置 検討 将来 需
要動向 見据え 整備 行い
生活遈路 民 歩や自転車 活動 支え 街地 居 地
連 歩行空間 確保
20 間 建設 50 経過 橋梁 大幅 増加 橋梁 維持
管理 縮減 求 い 橋梁長 修 計 基
橋梁 計 的 修 工 行う 橋梁 ン 等 要構造物 定期的 法定
検 行い
園
整備
総合 園1箇 遀動 園3箇 地 園3箇 近隣 園14箇 街
園123箇 都 園 整備 い 民 身近 園や憩い 場 確保
都 計 園 都 園及 広場 子 逿 場等 整備 充
施設 長 計 基 維持管理及 施設 推進
共
水遈
農業
落排水等
整備
汚水処理人口 及率 成27 3 時 90.7％ 引 汚水処理施
成 汚水適 処理構想 基 整備地 整備 進及 既存施設 改
築 更新 維持管理 推進 農業 落排水 業 実施 い 地
い 加入 進
水遈
簡易水遈等
整備
水遈 業 成 津 生 中郷 久 豊 遠山地 給水 行う 営水
遈 総及 大栄地 一部 給水 行う 営簡易水遈 成 ン地 給水 行
う 営水遈 総地 一部 給水 行う神崎 水遈 構成 い 成 国
空港 専用水遈 い
営水遈 水需要 応 張工 配水場や管路 更新 耐震 進
営簡易水遈 施設 維持管理 及
災害 強 、安⼼
暮 せ
ち
市街地 防災機能 向上
都
耐震
耐火機能
向
建築物 耐震 率 成28 4 現在 94.3％ 成 耐震改修 進
計 基 既存建築物 耐震診断及 耐震 進 い 地震や風水害
自然災害 被害 然 防 軽減 計 基 共施設 避 場
街地等 耐震機能 向
街地 火災 険 防除 商業地域 全域及 近隣商業地域 一部 防
火地域 69.6ha 及 準防火地域 27.0ha 指定 い 都 耐火機能 高
防火地域 準防火地域 い 建築物 燃 進
避
施設等
整備
避 場 成27 11 現在 指定緊急避 場 56箇 指定避 52箇 指 定 い 国遈408号 51号 464号等 千葉 緊急輸送遈路 置
い
地震や風水害 災害 民 避 場 機能強 推進
緊急輸送遈路 指定 ワ
あい遈路 幅や遈路 園 ン 確保 災害時
街地 全性 向
急傾斜地
崖地
崩壊
防
急傾斜地や崖地 多数存在 い 斜面 崩壊 災害 民 生
急傾斜地 崩壊防 組 計 的 進 崖地 整備
