【取組み内容】
●住生活等に関する情報の提供・発信
空き家バンクによる住情報の提供、県（移住・UIJ ターン情報サイト“あったか宮崎ひなた暮らし”、“み やざき住まいの安心情報バンク -ゆとりネット-”の活用）や住宅関係団体等との連携による住まいや周 辺環境、支援制度等に関する総合的な情報の提供・発信を推進します。
●住宅関連相談体制の充実
移住・定住を促進するために、情報を提供・発信するとともに、関係機関や関係課、関係団体等と連携 して、移住希望者からの住まいや生活に関する相談体制の強化・充実を図ります。
【取組み内容】
●若年層の定住及び住宅の取得・改善に向けた支援制度等の充実
本市の移住支援制度や新婚世帯向け家賃補助制度等の充実を図るほか、若年層の住宅取得、住宅改善等 に対する支援制度の充実を図ります。
１）関連施策との連携による住情報の提供・住宅相談の充実
２）若年層の定住の促進
基本施策② 多様なニーズに対応できる住宅供給の促進
【取組み内容】
●三世代同居・近居住宅支援制度の周知
国が実施している「長期優良住宅化リフォーム工事」や「地域型住宅グリーン化事業」における三世代 同居対応工事への支援など、三世代同居に対する支援制度の情報提供・発信を図ります。
また、親との近居については、子育て世帯等を対象とした金利引き下げの制度（フラット３５「子育て 支援型・地域活性化型」）等の支援制度との連携を検討します。
【取組み内容】
●既存住宅の供給拡大
不動産事業者及び民間ディベロッパー等に対して、既存住宅の市場流通化を啓発するとともに、市民や 建築士、住宅関係事業者に対して、既存住宅の活用支援制度等の紹介を行うなど、既存住宅の供給拡大を 図ります。
●既存住宅の購入に対する不安の解消
既存住宅の基本構造部分を一定期間保証する「既存住宅売買瑕疵担保保険」への加入を促進するほか、か し 既存住宅の性能や劣化・不具合などを客観的に評価する「住宅性能表示制度」の普及を促進するなど、安 心して既存住宅を購入できる環境づくりを推進します。
●住宅履歴情報の蓄積システムの活用
いつ、誰が、どのように建設・修繕・改修等を行ったかといった住宅の維持管理に関する記録を蓄積し ておくことにより、適切なリフォームやメンテナンスが可能となり、物件の売買においては、価値の適切 な評価にもつながります。このため、住宅履歴情報の蓄積システムの活用を促進し、安心して既存住宅を 購入できる環境づくりを図ります。
１）三世代同居・近居の促進
２）既存住宅を含む多様な住宅供給の促進
【取組み内容】
●若年層の住替え及び住宅取得に関する情報提供・相談事業の推進
若年層の住宅取得に関する支援制度や住替え支援制度をはじめ、住まいに関する情報提供を充実するほ か、住替えや住宅取得、住宅リフォームにあたっての資金計画などの多様な相談に対応するため、関係機 関や住宅関係団体等と連携して相談体制の強化・充実を図ります。
また、若年層の住宅取得支援に向け、子育て世帯等を対象とした金利引き下げの制度（フラット３５「子 育て支援型・地域活性化型」）等の支援制度との連携を検討します。
●若年層の住宅改善等に関する技術的な情報提供・相談事業の推進
若年層の自分の趣向に合わせた住宅リノベーション、出産や子ども部屋の増築等の必要性からの住宅リ ノベーションなど、若年層の多様な住宅改善のニーズに応えるため、関係団体等と連携して改善方法や工 法などに対する相談体制の強化・充実及び相談会等の充実を図ります。
【取組み内容】
●マイホーム借上げ制度の周知
高齢者等が所有する比較的広い住宅（戸建ての中古住宅）を、子育て世帯等の住替え用に活用する「マ イホーム借上げ制度」の情報の提供・発信を行います。
●子育て世帯向け賃貸住宅の供給促進（地域優良賃貸住宅）
一定の居住環境基準を満たした民間賃貸住宅に対して、建設費の一部を補助する「地域優良賃貸住宅制 度」の情報の提供・発信を行います。
●定期借地・定期借家制度の周知
多様な賃貸住宅を供給できるように、一定期間の期限を定め、契約満了後の状況に応じて、土地や家屋 を活用した事業経営や、売却などを柔軟に行うことができる「定期借地・定期借家制度」の情報の提供・
発信を行います。
３）若年層の住宅取得や住宅リノベーション等への支援
４）多様な賃貸住宅の供給促進
【取組み内容】
●居住支援協議会（宮崎県住生活協議会）との連携
高齢者・障がい者・子育て世帯等の居住の確保を支援するため、居住支援協議会と連携し、本市の地域 事情に応じたきめ細かな住宅セーフティネットの構築を図ります。
●市営住宅のグループホーム等としての活用
本市において市営住宅をグループホームとして活用している実績を踏まえ、今後も福祉部局と連携して、
活用を検討します。
●地域優良賃貸住宅の建設誘導
高齢者世帯・障がい者世帯・子育て世帯等の入居を対象とした民間賃貸住宅で、一定の居住環境基準を 満たしたものに対して建設費及び家賃の一部を助成する「地域優良賃貸住宅」の建設を促進します。
●既存の高齢者向け優良賃貸住宅の活用
市営住宅を補完するため、既存の高齢者向け優良賃貸住宅に居住する世帯で、公的支援が必要な世帯に 対して家賃補助等の支援を実施します。
●大規模団地の建替え事業における福祉関連施設等の併設検討
大規模な市営住宅団地の建替えにあたっては、関係部局と協議・連携して、高齢者福祉施設や子育て支 援施設等の併設を検討します。
５）公的賃貸住宅を活用した高齢者世帯・子育て世帯等の支援
基本施策③ 都市機能の集約と居住環境の向上
【取組み内容】
●地域優良賃貸住宅の建設誘導 （再掲）
多様なまちなか居住のニーズに応えるため、高齢者世帯・障がい者世帯・子育て世帯等を対象とした優 良な民間賃貸住宅の建設費及び家賃の一部を助成する「地域優良賃貸住宅」の建設を促進します。
●マイホーム借上げ制度の周知 （再掲）
まちなかにおける高齢者等が所有する比較的広い住宅（戸建ての中古住宅）を、子育て世帯等の住替え 用に活用する「マイホーム借上げ制度」の情報の提供・発信を行い、戸建て賃貸住宅の供給を図ります。
●多様な都市機能の集約（コンパクト）とネットワークの形成
商業・業務施設や医療・福祉施設等の都市機能を市民生活の拠点となるべき地域に集約していくととも に、各拠点地域の相互連携と都市機能の共有化を一層推進するため、道路や公共交通によるネットワーク を一層充実・強化し、各地域の利便性を確保します。
●まちなかの居住環境の向上
まちなかにおける民間建築物の更新を促進し、市民活動・文化活動を通じた多世代交流の場の創出や生 活利便性の向上、緑の空間の創出等により、住み続けたい、住んでみたいまちづくりを推進します。
※「まちなか」：本住宅マスタープランにおける「まちなか」は、宮崎市都市計画マスタープランにおける「ま ちなか」（市中心部及び、佐土原、田野、高岡、清武の４地域の中心部）を指しています。
１）適正な都市機能配置とまちなか居住の促進
【取組み内容】
●地区計画制度等の活用
地区の特性に応じたきめ細やかなルールを、地区計画制度や建築協定等を活用して定め、良質な住環境 の維持・形成を図ることによって、住み続けたい美しいまちづくりを推進します。
●宮崎市景観計画に基づく誘導
景観法に基づく「宮崎市景観計画」で定めた景観計画区域（市内全域）、及び重点景観形成地区（５地 区）における建築行為等を対象に、適切な景観誘導を行うなど、美しいまちなみのある宮崎づくりに向け た啓発を行います。
●都市緑化の推進
生垣、屋上緑化、駐車場緑化等に対する支援を行い、市民の自発的な緑化の取組みを促すとともに、新 たな緑の空間を創出し、都市緑化を推進します。
●市民と一体的な花と緑あふれるまちづくりの推進
市民団体や事業所組織、公共施設管理者等の自主的な植栽活動へ支援を行い、花のあるまちづくりを推 進します。
２）花と緑豊かで、美しく魅力ある景観づくりの啓発・奨励